趋势一、结构性转变:人均建筑媔积已达到发达国家水平从增量规模需求转变为结构型需求,房地产行业正在从“有房子住”的上半场向“住好房子”的下半场过渡;
趨势四、行业细分加速:伴随行业产业链的逐步成熟地产投资、地产运营、地产金融、地产服务等产业链条进一步分化,行业总体从重資产逐步向轻资产转型
这些变化影响了行业的发展速度和走向,但住宅地产的盈利模式没有发生根本性的变化睿信致成好进吗认为国內住宅地产的盈利模式大致可划分为如下四种:
通过控制项目运作周期、产品标准化,通过提高内部运营效率以及合理的成本控制,最終实现净资产收益率的提升