商用中央空调中央空调维护保养常识的使用时间较长、使用频率较高,需要注意的细节事项多,今天笔者为大家分享正确选用商用中央空调的方法。

首先、选择品牌。商用中央空调经常使用,质量保证有保障是非常重要的,如:格力中央空调,技术先进,品牌知名度高,企业实力强,质量有着良好的保证。

第二、选择空调系统。专业人员根据单个房间的面积大小、工程的总面积来综合考虑空调系。工程的设计与工程的造价、运行费用以及用户的使用是否方便有着密切的联系。

第三、考虑房间的用途。房间用途和功能,关系到商用中央空调的能量控制,房间的朝向、楼层高低以及密封的程度都应考虑进去。

第四、功能选择。需要商用中央空调的哪些功能,如否节能、噪音、舒适度、使用寿命及专业的安装团队等?

第五、工程施工。设备和施工方选定后,要关注施工的质量和设计,高质量的工程在使用过程中才能享受舒适,减少麻烦。

第六、售后服务。区别于普通分体空调相比,商用中央空调实际来说是一个“半成品”,施工完成后施工方提供完善的售后服务。

商用中央空调怎样保养中央空调施工完成后，请重视日常的维护保养、清洗。

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1、空空调调系系统统维维护护项项目目维维修修保保养养项项目目检查性维护保养维维护护内内容容周周期期空空调调主主机机螺螺杆杆式式制制冷冷机机组组压压缩缩机机记录运行压力和温度1次/1班检查压缩机油镜的油量；1次/1班检查压缩机是否有异常的噪音或振动1次/1班检查压缩机是否有异常的气味1次/1班压压缩缩机机电电机机1次/1班1次/1班1次/1班冷冷凝凝器器检查冷凝器及冷却器的温度、压力1次/1班检查冷水机出入水的温度及压力1次/1班蒸蒸发发器器检查蒸发压力1次/1班仪仪表表检查温度计、压力表读书是否清晰1次/1班1次/1班1次/1班截截止止阀阀与与调调节节阀阀1次/1班1次/1班1次/1班1次/1班电

2、电磁磁调调节节阀阀与与压压差差调调节节阀阀1次/1班1次/1班其其他他设设施施检查有无不正常的声响、震动及高温1次/1班检查主电路上接线端子，若有松动，压实1次/1班检查并收紧电路上的各电线接点1次/1班检查制冷系统内是否存在空气1次/1班检查机组冷媒的高低压平衡压力1次/1班运行机组，检查不正常声响、振动及温度1次/1班以上各项如有故障及时上报维保人员1次/1班1次/1班1次/1班1次/1班离离心心式式制制冷冷机机组组压压缩缩机机记录运行压力和温度1次/1班检查压缩机油镜的油量；1次/1班检查压缩机是否有异常的噪音或振动1次/1班检查压缩机是否有异常的气味1次/1班压压缩缩机机电电机机1次/

3、1班1次/1班1次/1班冷冷凝凝器器检查冷凝器及冷却器的温度、压力1次/1班检查冷水机出入水的温度及压力1次/1班蒸蒸发发器器检查蒸发压力1次/1班回回油油系系统统1次/1班电电控控元元件件1次/1班1次/1班其其他他设设施施检查有无不正常的声响、震动及高温1次/1班检查主电路上接线端子，若有松动，压实1次/1班检查并收紧电路上的各电线接点1次/1班检查制冷系统内是否存在空气1次/1班检查机组冷媒的高低压平衡压力1次/1班运行机组，检查不正常声响、振动及温度1次/1班以上各项如有故障及时上报维保人员1次/1班1次/1班1次/1班1次/1班冷冷冻冻水水系系统统循循环环泵泵电电动动机机检查水泵压缩

4、机润滑油1次/1班每周从油嘴强力充注润滑脂1次1次/1班用500V摇表检测电动机线圈绝缘电阻是否在0.5M以下1次/1班检查电动机轴承有无阻滞1次/1班检查电动机风叶有无擦壳1次/1班水水泵泵转动水泵轴，观察是否有阻滞、碰撞、卡住现象1次/1班检查机械密封是否漏水1次/1班检查弹性联轴器有无损坏1次/1班清洗水泵过滤网1次/1班拧紧水泵机组所有紧固螺栓1次/1班清洗水泵机组外壳1次/1班分分集集水水器器压力表检查，更换1次/1班检查金属部位是否有锈蚀1次/1班检查保温层是否损坏1次/1班1次/1班1次/1班水水处处理理装装置置电电磁磁处处理理器器通过静电和电子水处理器时，必须有一定的停留时间1

5、次/1班内磁处理器可以任意角度安装，静电和电子水处理器需垂直安装1次/1班离离子子交交换换软软化化系系统统自来水进口表压应在0.1MPa-0.35MPa1次/1班设备应安装在无腐蚀性气体、干燥、无灰尘的地方，工作环境温度为4-401次/1班电气控制柜应经常保持干燥1次/1班浮子流量计内有污物时应及时清除1次/1班对离子交换器中的树脂进行体外清洗1次/1班定期检验和校正测量、控制仪表设备1次/1班将交换柱及盐箱清理干净1次/1班药药剂剂处处理理装装置置1次/1班管管道道及及附附件件检查水系统的绝热层、表面防潮层是否破损和脱落1次/1班及时封堵、修理和更换漏水的设备、管道、阀门和附件1次/1班及时

6、疏通堵塞的凝结水管道1次/1班及时检修动作不灵敏的自动动作阀门和清理自动排气阀门的堵塞1次/1班对中央空调水系统所有阀类进行检查、润滑、修理1次/1班从结水盘排水口出用加压清水或药水冲洗凝结水管路1次/1班清洗水泵入口处的水过滤器的过滤网，有损坏的更换1次/1班1次/1班检查及调校轴封条1次/1班检查防锈部分1次/1班空空调调主主机机离离心心式式制制冷冷机机组组其其他他设设施施冷冷却却水水系系统统循循环环泵泵电电动动机机检查水泵压缩机润滑油1次/1班每周从油嘴强力充注润滑脂1次1次/1班用500V摇表检测电动机线圈绝缘电阻是否在0.5M以下1次/1班检查电动机轴承有无阻滞1次/1班检查电动机风

7、叶有无擦壳1次/1班水水泵泵转动水泵轴，观察是否有阻滞、碰撞、卡住现象1次/1班检查机械密封是否漏水1次/1班检查弹性联轴器有无损坏1次/1班清洗水泵过滤网1次/1班拧紧水泵机组所有紧固螺栓1次/1班清洗水泵机组外壳1次/1班冷冷却却塔塔风风机机检查测试冷却塔风机电动机的绝缘状况1次/1班清除风机叶片上的腐蚀物，必要时在风机叶片上涂防锈层1次/1班清洗冷却塔外壳1次/1班检查冷却塔风机皮带的松紧1次/1班检查电机风扇转动是否灵活1次/1班停机后将叶片旋转到垂直地面的角度紧固1次/1班其其他他设设施施清除冷却塔内的杂物1次/1班检查冷却塔架、金属塔架1次/1班清洗积水盘和出水口的过滤网1次/1班

8、对使用皮带减速的电机，检查皮带转动时的松紧状况，调节松紧度或更换损坏部位1次/1班检查补水浮球阀动作是否可靠,否则应修复1次/1班停机检查齿轮减速箱中的油位1次/1班应将集水盘和管道中的水全部放光1次/1班检查噪声及震动源1次/1班水水处处理理装装置置电电磁磁处处理理器器通过静电和电子水处理器时，必须有一定的停留时间1次/1班内磁处理器可以任意角度安装，静电和电子水处理器需垂直安装1次/1班药药剂剂处处理理1次/1班管管道道及及附附件件及时封堵、修理和更换漏水的设备、管道、阀门和附件1次/1班及时疏通堵塞的凝结水管道1次/1班及时检修动作不灵敏的自动动作阀门和清理自动排气阀门的堵塞1次/1班对

9、中央空调水系统所有阀类进行检查、润滑、修理1次/1班从结水盘排水口出用加压清水或药水冲洗凝结水管路1次/1班清洗水泵入口处的水过滤器的过滤网，有损坏的更换1次/1班检查及调校轴封条1次/1班检查防锈部分1次/1班空空调调末末端端设设备备通通风风机机防防排排烟烟系系统统打扫机房和风机表面灰尘1次/1班清扫电器元件上的灰尘1次/1班检查各层加压风口是否灵活1次/1班检查各风机控制线路1次/1班检查各层排烟阀门、电源是否正常1次/1班检查各类风阀的灵活性、稳固性和开启准确性1次/1班检查电气元件有无损坏松动1次/1班1次/1班1次/1班新新风风机机组组检查、紧固风机与基础或机架、风机与电机，以及风机

10、自身各部分连接松动的螺栓、螺母1次/1班1次/1班1次/1班1次/1班1次/1班空空调调机机组组风风机机1次/1班1次/1班1次/1班1次/1班1次/1班1次/1班1次/1班风风机机盘盘管管检查盘管热交换是否良好1次/1班检查风机盘管在运转时有无异常声音1次/1班检查电动机轴承是否有异音及盘管整体的震动状态1次/1班检查软连接有无漏气，脱落现象1次/1班检查各截止阀开关是否正常1次/1班在关闭电源及打开电源时确认电动阀的动作是否正常1次/1班检查盘管排气阀是否良好1次/1班检查3速开关是否正常1次/1班检查风机盘管及电机有无污垢、锈蚀，散热片有无损伤1次/1班检查电机温度，接线盒有无异常1次/

11、1班检查盘管整体有无腐蚀、破损1次/1班检查风道保温材料是否良好，有无破损1次/1班检查凝结水排水口是否堵塞1次/1班拧紧所有紧固件1次/1班检查风机转动是否灵活1次/1班风风管管道道检查风管保温防潮层是否损坏1次/1班做好送风口、回风口、新风口的清洁与紧固工作，不让叶片积尘和松动 1次/1班检查支承构件是否锈蚀损坏1次/1班1次/1班1次/1班1次/1班1次/1班1次/1班空空调调电电气气系系统统控控制制部部分分清洁控制柜内外的灰尘、赃物检查、紧固所有接线头，对于灼烧严重的接线头应更换交交流流接接触触器器清除灭弧罩内的炭化物和金属颗粒清除触头表面及四周的污物清除铁心上的灰尘及赃物拧紧所有紧固

中央空调系统是一个复杂的系统，当机组发生任何故障时，都会产生报警影响使用。所以，中央空调系统维护保养是必不可少的一环，如果您家的中央空调需要保养或维护，请电话联系客服，我们会有专业的维修人员将在最短的时间内到达现场为您指导。

中央空调系统维护保养方案

1、基于设备运行情况和客户需求，有计划地进行各类常规检查。
2、现场指导业主的操作人员，讲解涉及机组运行、保养的实用技术。
3、提供各类必要的增值服务。
4、就主机及辅助设备运行存在的问题提供专业意见和改善方案。

1、包括检查性维护保养提供的内容。
2、按照厂家的推荐进行必要的预防性保养。
3、预防性保养包括清洗换热器铜管，分析和更换冷冻机油、油滤芯、干燥过滤器等。

1、全部常规检查、增值服务和紧急故障处理的服务。
2、在设备故障时，负责全部维修工作和零部件更换。
3、全天为客户提供紧急维修服务，确保快速排除故障，确保最短停机时间。

中央空调系统维护保养―具体内容

检查空调主机制冷系统制冷剂的高压、低压是否正常；检查空调主机制冷系统制冷剂有无泄漏，是否需要补充制冷剂；检查压缩机运转电流是否正常；检查压缩机运转声音是否正常；检查压缩机油位，颜色是否正常；检查压缩机油压、油温是否正常；检查空调主机相序保护器是否正常、有无缺相情况；检查空调主机各接线端子有无松动；检查水流量保护开关工作是否正常；检查电脑板、感温探头阻值是否正常。

检查风机盘管出风的风量是否正常；检查风机盘管回风的回风滤网是否聚积灰尘；检查出风温度是否正常。

检查冷冻水的水质情况，是否需要更换水；检查冷冻水系统中的过滤网上的杂质，且清洗过滤网；检查水系统中有无空气，是否需要排气；检查回水、出水温度是否正常；检查水泵声音、电流是否运转正；检查阀门是否开启灵活、有无锈斑、有无泄漏等现象；检查保温系统有无开裂、破损、漏水等现象。 

济南永安空调维修中心综合以上分别介绍了中央空调的三种维护保养方法，用户可从空调主机、风系统、水系统三个方面进行具体保养。另外，我公司对中央空调系统维护经验丰富，对中央空调机组中的电源故障、模块进/出水温度差报警、环境温度传感器、入水温度传感器、出水温度传感器、外部连锁故障、水流开关故障、压缩机过载、风机过载、水机过载、出水温度过低、出水温度过高、翅片温度传感器、本模块出水温度传感器、低压报警、高压报警、相序故障、油位报警、油压差报警、内保故障、高低压差报警、通讯故障、从机故障、远程控制故障等一系列的系统故障都能较快彻底的排除。