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全球顶尖富豪们如何守护财富？ 房地产最受青睐
亚太区的家族办公室在投资策略上更加谨慎，采取的投资策略偏向均衡型及保本型而非增长型。他们明显倾向于增加对非流动资产的配置，例如私募股权及房地产的直接投资。而为了对冲市场剧烈波动对投资组合的影响，另类投资受到顶尖富豪们的热捧。面对全球金融市场的频繁震荡，全球顶尖富豪们如何守护财富？“从
亚太地区来看，由于市场波动加剧，亚太区的家族办公室投资情绪普遍处于避险（risk-off）状态。不过，最近一个月以来，这种情绪有所消退。但这些家
族办公室明显倾向于增加对非流动资产的配置，例如私募股权及房地产的直接投资。”瑞银财富管理超高净值客户的大中华区市场经理刘昌欣表示。刘昌欣透露，截至2014年，亚太区家族办公室的投资组合平均持有45%的非流动资产，香港则为43%，“我们相信随着市场波动持续，这一比例还将继续增加。”同时，他表示，亚太区的家族办公室在投资策略上比报告中的平均家族办公室更加谨慎，采取的投资策略偏向均衡型及保本型而非增长型。瑞银与Campden Wealth Research10月13日发布的全球家族办公室2015年报告显示，亚太区19%的家族办公室选择了保本型战略，而选择增长型战略的占比则跌至27%。该报告访问了全球37个国家的224个家族办公室的负责人及行政人员。受访的家族办公室代表了超过2000亿美元的私人财富。在亚太区，共有35个家族办公室参与此次研究，平均管理资产规模高达4.31亿美元。另类投资倍受追捧为了对冲市场剧烈波动对投资组合的影响，另类投资已经受到顶尖富豪们的热捧。刘昌欣表示，“由于投资者仍然预期较大的市场起伏，因此很多家族办公室都增加了对对冲基金的配置比例，尤其是采取长短仓策略以及宏观策略的基金。从行业来看，家族办公室对科技以及其他政策支持的板块兴趣十分浓厚。”根
据eVestment提供的数据，专注于中国市场的对冲基金在9月录得正回报，并跑赢基准指数。今年第三季度，这类基金整体亏损约16.03%，然而
S&P China指数却大幅下挫24.35%。同时，截至今年9月底，投资中国市场的对冲基金整体回报约1.02%，相比之下，S&P
China指数却暴跌12.65%。“相
比今年6月的历史高位，内地A股市场已经录得双位数的跌幅，然而一些采取市场中性（market
neutral）策略的对冲基金在8-9月的投资回报波动仍然维持在1%以内”，瑞银财富管理超高净值客户服务部投资产品及服务房地产亚太区主管
Enrico Mattoli则表示。截至去年，亚太区家族办公室在对冲基金的平均配置比例约5%，相比之下，欧洲、北美地区的家族办公室的配置比例则分别为8%、12%，新兴市场的家族办公室更加激进，相关配置比例达14%。同时，私募股权投资是亚太区家族办公室投资获得出色回报的另一“法宝”。该报告显示，亚太家族办公室的私募股权持股量高达28%，超过全球22%的平均水平。报告显示，去年亚太区家族办公室投资表现全球位列第二，按美元计算回报为6.3%，仅次于欧洲地区的6.4%。相比之下，北美以及新兴市场的家族办公室去年的年度投资回报则分别为5.8%、4.9%。Mattoli指出，由于内地和香港的家族办公室拥有较强的本土偏见（home-bias），今年以来，内地和香港两地股市均出现较大的调整，导致今年该地区家族办公室的整体投资表现或将落后去年。[ZSPFSIGN]直接地产投资回报达14.2%相比股票、债券等金融资产，房地产素来是富豪们最热衷的投资标的之一。“房地产投资与其他资产类别的关联性较低，比如直接房地产投资、REITS与股票的相关性分别为0.3%、0.8%，与债券的相关性则为－0.1%。同时，投资房地产80%左右的收入来自于稳定的租金回报。”Mattoli表示。以直接房地产投资而言，全球家族办公室去年平均配置比例约12.6%，“我们发现很多家族办公室都偏向于投资本土或靠近本土的房地产市场，这点适用于无论商业还是住宅地产投资，由于很多家族办公室内部来负责这些房地产投资项目。“同时，这些家族办公室仍然偏爱投资住宅地产，占直接地产投资的比例高达42%，设定的投资回报目标约10％，投资周期通常在3年以上。报告显示，去年直接房地产的实际投资回报达14.2%。此外，仲量联行数据显示，2014年中国房地产海外投资达到165亿美元，比2013年增长了46%。今年，中国购房者投资海外市场的热情还在不断高涨。“和
其他很多资产类别一样，房地产的价格也会经历不同的周期，目前而言，伦敦是全球唯一最保值、流动性最好的房地产投资市场，而纽约、亚洲一些城市的房地产价
格已经非常昂贵，未来面临一定的调整压力。”Campden Wealth行政总裁Dominic Samuelson表示。对股票投资，去年全球家族办公室的平均配置比例约25.8％，其中18.9%投资于发达市场，7%投资在新兴市场。“目前我们主要推荐日本、欧洲市场，由于上述地区的央行将继续加大量化宽松的规模，有利于刺激股市。以债券而言，我们建议减持发达国家的政府债券、高收益债券。”Mattoli坦言。根据新兴市场投资组合基金研究机构（EPFR）统计显示，10月1－7日，欧洲股票型基金持续获得资金青睐，净流入20.3亿美元，今年以来累计共流入1052亿美元。然而，同期日本股票型基金却录得净流出20.36亿美元，为2014年11月来最大单周流出。
本文来源：21世纪经济报道
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P2P安全问题大剖析 怎样的平台才能获得投资人的信任与青睐
当下，p2p监管细则呼之欲出，小平台或被兼并、收购，或抱上资本大腿。而如今风投资本对平台的筛选也更加谨慎，如何渡过2015年的“寒冬”，成为每一个p2p平台应该深刻思考的问题。
(gold.org/)10月20日讯，受互联网金融监管意见的&剧震&影响，在洗牌日益加剧的状态下，平台&抱大腿&的竞争进入白热化。不过，随着下半年风投收紧，如何迎上行业的下一个风口，成为不少平台新的思考。
&通俗地说，的风控指的是贷前、贷中和贷后这三块。三个环节紧密相扣，但最关键的是贷前，换句话说就是标的的项目来源，或者是大家常说的资产端。&电的首席风控官段李卓女士解释，优质的资产端就像是水龙头的出水口，源头做好了，后面的风控问题都可以迎刃而解。
上个月刚刚拿到深圳国投资本A轮4000万融资的电网贷，在资产端上花足了功夫，专注于电网系统和上市公司的供应链金融业务。
业内人士指出，对优质资产端的争夺早已经开始，尤其是许多对行业认识较深刻的平台创始人，从一开始就会强调对资产端的筛选与控制。对于风投资本来说，p2p平台拥有优质资产端就是对风控的最好&背书&，也会成为融资估值的一个重要指标。
据统计数据显示，2015年中国p2p行业的融资发生次数创下历史新高，仅在前8个月就达到58次之多，而2014年全年是44次，更早的2010年至2013年的这四年的融资次数总计仅10次。
在2015年的融资平台中，、电网贷、、等平台的A轮融资都在千万级，平安集团旗下的估值更是高达近百亿美元。可以说，谁拥有优质的资产端，谁将成为行业洗牌之下依然能够站在风口下的&胜者&。
实际上，多位风投机构人士曾在媒体上公开表示，p2p网贷行业目前并没有一套完整的估值模式，除了业务规模、流量和用户成正比等因素外，风控是核心估值标准。
&很多早期创业公司，做到几千万的用户，也不见得有盈收，甚至连财务流水也没有。虽然看起来平台的盘子越做越大，但是坏账也越积越多，也许一次坏账风险就能让平台破产，这样是没有意义的。&
随着整个p2p网贷行业在监管新政的指引下日益理性发展，拥有优质资产端、风险系数相比更小的&小而美&平台开始展露头角，成为风投眼中的&香馍馍&。
对此，电网贷创始合伙人、CEO谭畅女士补充道：风投机构独爱&成长型&p2p平台，除了看重平台的发展潜力外，平台自身与投资机构的资源能否有效融合、平台在规避高风险的控制能力等，都是风投机构重点关注的要素。
当下，细则呼之欲出，小平台或被兼并、收购，或抱上资本大腿。而如今风投资本对平台的筛选也更加谨慎，如何渡过2015年的&寒冬&，成为每一个p2p平台应该深刻思考的问题。
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400-188-3535嘉丰瑞德走进宝岛崇明，MOM众星拱月备受青睐 - 理财 - 中国财富网
嘉丰瑞德走进宝岛崇明，MOM众星拱月备受青睐
& & 股市风云变幻莫测，如何才能稳赚不赔？日，在嘉丰瑞德上海崇明分公司在崇明县堡镇中路373号盛大开业的现场，一款名叫众星拱月MOM证券投资计划的产品凭借8%+X的固定+浮动的收益方式迅速走红，遭遇疯抢咨询。那么，这款MOM产品真有这么好吗？ & & 据了解，嘉丰瑞德众星拱月MOM证券投资计划，是嘉丰瑞德推出的一种管理人的管理人基金投资产品，通过配置多类型资产类别，筛选顶尖基金管理人，运用多元化的投资策略，辅以分级安排保障投资安全，帮投资人在证券市场实现绝对高收益。一方面，嘉丰瑞德运用严格科学的筛选体系，通过对基金管理人整体水平、核心研究人员及基金业绩可持续性评估筛选国内最顶尖的基金管理人，为客户实现资产的长期保值与增值奠定稳健基础。另一方面，该产品通过多元化的投资策略，有效分散投资风险，以Alpha交易策略为主，以高频交易策略和期限套利为辅， 通过组合和轮动有效分散风险。其次，作为一款结构化的产品，嘉丰瑞德MOM产品采用优先劣后的模式，优先投资者享有固定收益，而劣后投资者承受产品的风险，并且优先级投资者还享有超额的利润分配，来帮助投资人实现稳健投资收益。同时，嘉丰瑞德还拟聘投资顾问，对冲投资策略最大回撤保持在1.2%以内等对产品的持续监控来实现产品风险持续可控，在项目过程中保障投资安全。据消息，嘉丰瑞德MOM如今已发行到第9期，火热程度可见一斑。 & & 作为世界知名的第三方财富管理机构，嘉丰瑞德（）一直致力于为中高端家庭和个人提供全方位的财富管理服务，通过GRRC九级风险控制体系严格筛选合作机构以及产品，从源头上降低客户投资理财的风险，帮助客户实现财富稳健增长的目标。自2013年进入上海，近3年来嘉丰瑞德不负众望，成功为千万家庭带来客观专业的资产配置服务，服务客户资产规模逾六十亿员人民币。 & & 此次入驻崇明，相信MOM这样创新性的稳健证券产品仅仅是个开端，嘉丰瑞德将进一步为崇明居民带来专业多样化的投资理财选择和产品，进一步提升崇明居民的理财投资和资产配置意识水平，为崇明市民带来稳健的财富增长和中高端的财富管理体验，造福崇明百姓。
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富豪如何守财富? 房产最受青睐
　　亚太区的家族办公室在投资策略上更加谨慎，采取的投资策略偏向均衡型及保本型而非增长型。他们明显倾向于增加对非流动资产的配置，例如私募股权及房地产的直接投资。而为了对冲市场剧烈波动对投资组合的影响，另类投资受到顶尖富豪们的热捧。
　　面对全球金融市场的频繁震荡，全球顶尖富豪们如何守护财富?
　　“从亚太地区来看，由于市场波动加剧，亚太区的家族办公室投资情绪普遍处于避险(risk-off)状态。不过，最近一个月以来，这种情绪有所消退。但这些家族办公室明显倾向于增加对非流动资产的配置，例如私募股权及房地产的直接投资。”瑞银财富管理超高净值客户的大中华区市场经理刘昌欣表示。
　　刘昌欣透露，截至2014年，亚太区家族办公室的投资组合平均持有45%的非流动资产，香港则为43%，“我们相信随着市场波动持续，这一比例还将继续增加。”
　　同时，他表示，亚太区的家族办公室在投资策略上比报告中的平均家族办公室更加谨慎，采取的投资策略偏向均衡型及保本型而非增长型。
　　瑞银与Campden Wealth Research10月13日发布的全球家族办公室2015年报告显示，亚太区19%的家族办公室选择了保本型战略，而选择增长型战略的占比则跌至27%。
　　该报告访问了全球37个国家的224个家族办公室的负责人及行政人员。受访的家族办公室代表了超过2000亿美元的私人财富。在亚太区，共有35个家族办公室参与此次研究，平均管理资产规模高达4.31亿美元。
　　另类投资倍受追捧
　　为了对冲市场剧烈波动对投资组合的影响，另类投资已经受到顶尖富豪们的热捧。
　　刘昌欣表示，“由于投资者仍然预期较大的市场起伏，因此很多家族办公室都增加了对对冲基金的配置比例，尤其是采取长短仓策略以及宏观策略的基金。从行业来看，家族办公室对科技以及其他政策支持的板块兴趣十分浓厚。”
　　根据eVestment提供的数据，专注于中国市场的对冲基金在9月录得正回报，并跑赢基准指数。今年第三季度，这类基金整体亏损约16.03%，然而S&P China指数却大幅下挫24.35%。同时，截至今年9月底，投资中国市场的对冲基金整体回报约1.02%，相比之下，S&P China指数却暴跌12.65%。
　　“相比今年6月的历史高位，内地A股市场已经录得双位数的跌幅，然而一些采取市场中性(market neutral)策略的对冲基金在8-9月的投资回报波动仍然维持在1%以内”，瑞银财富管理超高净值客户服务部投资产品及服务房地产亚太区主管Enrico Mattoli则表示。
　　截至去年，亚太区家族办公室在对冲基金的平均配置比例约5%，相比之下，欧洲、北美地区的家族办公室的配置比例则分别为8%、12%，新兴市场的家族办公室更加激进，相关配置比例达14%。
　　同时，私募股权投资是亚太区家族办公室投资获得出色回报的另一“法宝”。该报告显示，亚太家族办公室的私募股权持股量高达28%，超过全球22%的平均水平。
　　报告显示，去年亚太区家族办公室投资表现全球位列第二，按美元计算回报为6.3%，仅次于欧洲地区的6.4%。相比之下，北美以及新兴市场的家族办公室去年的年度投资回报则分别为5.8%、4.9%。
　　Mattoli指出，由于内地和香港的家族办公室拥有较强的本土偏见(home-bias)，今年以来，内地和香港两地股市均出现较大的调整，导致今年该地区家族办公室的整体投资表现或将落后去年。
　　直接地产投资回报达14.2%
　　相比股票、债券等金融资产，房地产素来是富豪们最热衷的投资标的之一。
　　“房地产投资与其他资产类别的关联性较低，比如直接房地产投资、REITS与股票的相关性分别为0.3%、0.8%，与债券的相关性则为-0.1%。同时，投资房地产80%左右的收入来自于稳定的租金回报。”Mattoli表示。
　　以直接房地产投资而言，全球家族办公室去年平均配置比例约12.6%，“我们发现很多家族办公室都偏向于投资本土或靠近本土的房地产市场，这点适用于无论商业还是住宅地产投资，由于很多家族办公室内部来负责这些房地产投资项目。“
　　同时，这些家族办公室仍然偏爱投资住宅地产，占直接地产投资的比例高达42%，设定的投资回报目标约10%，投资周期通常在3年以上。报告显示，去年直接房地产的实际投资回报达14.2%。
　　此外，仲量联行数据显示，2014年中国房地产海外投资达到165亿美元，比2013年增长了46%。今年，中国购房者投资海外市场的热情还在不断高涨。
　　“和其他很多资产类别一样，房地产的价格也会经历不同的周期，目前而言，伦敦是全球唯一最保值、流动性最好的房地产投资市场，而纽约、亚洲一些城市的房地产价格已经非常昂贵，未来面临一定的调整压力。”Campden Wealth行政总裁Dominic Samuelson表示。
　　对股票投资，去年全球家族办公室的平均配置比例约25.8%，其中18.9%投资于发达市场，7%投资在新兴市场。
　　“目前我们主要推荐日本、欧洲市场，由于上述地区的央行将继续加大量化宽松的规模，有利于刺激股市。以债券而言，我们建议减持发达国家的政府债券、高收益债券。”Mattoli坦言。
　　根据新兴市场投资组合基金研究机构(EPFR)统计显示，10月1-7日，欧洲股票型基金持续获得资金青睐，净流入20.3亿美元，今年以来累计共流入1052亿美元。然而，同期日本股票型基金却录得净流出20.36亿美元，为2014年11月来最大单周流出。
[责任编辑：倪小燕]
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财富解密：二手奢侈品店如何赚钱?
财富解密：二手奢侈品店如何赚钱?
商界导读：使用过的奢侈品包还能流通变现，2万多一个的限量版LV包只要六七千。是谁在消费二手奢侈品?二手奢侈品店年入百万是真是假?本期话题我们将深入探访二手奢侈品店，为您揭开奢侈品寄卖背后的财富密码。
市场观察：一线城市二手奢侈品店现开业潮
相比较奢侈品店的高贵冷艳，二手奢侈品店似乎显得更加热闹一点。一家装修精致的小店内有序地摆放着各式各样的奢侈品包，LV、GUCCI、江诗丹顿、百达翡丽、爱马仕近百款奢侈品陈列其中，初进店铺会给你一种奢侈品展会的错觉，但是只要仔细观察你就会发现，这些奢侈品包大部分是用过的，而这就是一家二手奢侈品店。
像这样的奢侈品店在北京、上海、成都等一线城市已拥有成百上千家店铺，并且呈继续上升的趋势。
据不完全统计，成都市内半径不到400米范围内，就有四家二手奢侈品店，而成都市平均每个月就有一家新店开张。每家奢侈品店陈列的奢侈品包约在100——200个，价格也在千元到几万元不等。
其实，早在2008年就出现了二手奢侈品置换店，但短暂辉煌后迅速沉寂。“尽管有市场，但培育得不够，货品也很难保证，所以一直只能苦苦支撑。”某二手奢侈品店老板表示“客户积累是所有奢侈品置换店开业初期必须面对的难题，小规模的广告根本没有作用，完全靠口碑传播”。
消费者分析：买的是一种身份象征
某公司白领许小姐经常要参与一些重要的接待工作，“虽然领的是工薪阶层的薪水，但公司要求着装到举止都要求有国际范。”为此许小姐没少在奢侈品上花钱，以前去香港淘便宜的打折品，现在在本市买二手奢侈品包。
许小姐称，“没觉得丢脸，在卖场买一个稍微上档次的包，也要两三千块钱，但同样价格的二手奢侈品包，背在身上就是一种身份。”
“我经常光顾二手奢侈品店。”龙飞是某旅游公司的业务经理，他表示经常会去港澳地区或出国，见到中意的、限量版的奢侈品他都会考虑买下来。“长期积攒了一些奢侈品，有些甚至都没有拆包，在二手奢侈品店我既可以寄售，又可以淘一些喜欢的款式。”“来我们店消费的70%是公司白领，还有30%是淘限量版的爱家。”某奢侈品店员说。
盈利模式：抽成或一口价寄卖
置换店就像二手奢侈品陈列室，所有东西都不是店主的，他们要做的就是为买卖双方牵线搭桥。
据了解，二手奢侈品店现有的盈利模式有两种：一种是从成交价中抽取15%的服务费，另一种是新推出的协议价售卖的服务。
抽成模式非常简单，卖出方把成交价的15%当作佣金支付给店方，一口价即为无论置换店以何种价格成交，顾客都将按照商定好的协议价收钱，不用再缴纳服务费。
“一口价主要针对那些工作繁忙的顾客，为他们省去很多不必要的麻烦。”奢侈品置换店工作人员表示，买包的顾客看好包后一般都会降价，为了促成买卖，经常要多次与寄卖的顾客联系，必然会打扰到顾客。
经营难题：鉴定、定价难
“最大的瓶颈是鉴定。”某奢侈品店相关负责人表示，内地没有专业的“奢侈品鉴定师”只能靠多年经验鉴定，没有可供参考的规章、标准，也没有监测仪器。如何确定价格也是不小的学问，负责人表示，“客户对二手奢侈品价格没有太多概念，只有经常接触二手奢侈品的业内人士，才能找准合适的价位。
目前，二手奢侈品店内主要依靠自身鉴定师，通过皮料、触感等方面进行鉴定，鉴定师定期将赴香港、日本等地进行学习。“定价一般参考日本和香港市场，每月我们都会有专人搜集价格信息，但最终需要与卖包的客户协商出一个，既合理又不至于太高的价格。”
业内人士表示，置换、寄售业务模式简单，或者以促成双方交易为目的，或者低买高卖，并没有太多的技术含量。但如果不能专业的鉴定和定价，很难长期运营。
一、一线城市竞争加剧，向二三线城市转移
随着一线城市市场的挖掘，越来愈多的人开始从事二手奢侈品店的经营，每月一家的新店铺加上现有的店铺数量足以使一线城市的二手奢侈品市场在一两年内达到饱和状态。而二三线城市经济的快速发展，加上二手奢侈品置换店铺领域的空白，使二三线城市成为未来五年内二手奢侈品店的必争之地。
二、盈利新模式，出租转佣金
二手奢侈品店除了出售赚取提成外，“出租”包包也能赚一笔。一些楼盘、会所会向二手奢侈品店邀约，希望店铺名牌奢侈品包能够到活动现场撑场面。
“把奢侈品作为活动噱头，一般都能引起很高的关注。”业内人士表示，这是很多开发商的全新尝试，根据客户需要，将奢侈品包在活动现场进行展示，现场也有专人负责讲解奢侈品文化，以及奢侈品日常护理，这种方式赢得了很多高端客户的青睐。
不同品牌的包“出场费”也不一样，数量多了肯定还得加价。“价格主要是与客户协商达成，并没有一个固定价格，但基本上一场活动在1万元上下。”
三、专业化运作，培养专业人才
二手奢侈品店的目标不只是买卖双方牵线搭桥的简单交易场所，而是要树立当地奢侈品的一种权威专家形象，所以，二手奢侈品店需要培养专业人才，在奢侈品的鉴别、养护、估价、行业规范、市场分析等方面做到专家级的水平，能够解答顾客关于奢侈品的相关疑问。
四、丰富店铺服务内容，实现多元化经营
单一的寄卖经营方式将在不久的将来失去竞争力，二手奢侈品店要想能够长期运营必须丰富店铺服务内容，进行多元化改革。
首先，出售和租赁依然是店铺盈利的主要手段，当然，租赁除了跟房地产、会所等企业合作外，还可以开发个人用户，比如参加高档宴会的商务需要但又不想花大价钱买下的顾客。
其次，免费奢侈品鉴定可以帮助店铺积累人气和潜在客户，来店铺鉴定的客户不仅会对店铺产生好感，还会看看店里其他的奢侈品，而这也有可能会促成交易。
最后，奢侈品护理也可以成为店铺盈利的一种方式，而在这之前，店铺需要向奢侈品用户宣传奢侈品护理的必要性和意义。动辄几万元的奢侈品要是能够把护理费用控制在几十元，应该还是很有市场的。而这些都是建立在之前说的专业人员培养的基础上的。
以前人们常说，赚有钱人的钱，而如今，有钱人的钱都拿去投资了，真正能够在市场上运转的钱是白领阶级的钱，所以说，白领市场才是当下市场的主力军。
责任编辑：张禄桅
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