漂泊的心想有一个依靠_百度知道
漂泊的心想有一个依靠
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出门在外也不愁摘要雷军当着众人面说：“我也在北京的地下室漂过，you+做的是能给漂泊中、创业中的年轻人，互帮互助，正能量，有温度的梦想家，这是个1000亿美金的公司，一个做不完的事业！“
　　卖掉房子去租房
　　11月24日，戴着墨镜的you+国际青年公寓创始人刘洋接受邦地产采访，采访过程中一直咳嗽个不停，他说自己感冒了，在广州、北京、上海等南北城市飞来飞去的他，一天之中常常经历十几度的南北温差。他的微信里每天除了不断更新“家友”们各种好玩的动态，还忙着明年要在全国大面积扩张门店的事情
　　2010年，刘洋辞掉了在某知名企业的市场总监职位，卖掉了当年节衣缩食在上海买的房子，和家人重新过起了租房的生活。
　　刘洋，You+创始人、董事长，人称：耶稣。负责把爱洒向人间。毕业于香港大学整合市场营销专业，曾历任国内外知名品牌的市场总监和CEO，先后涉足过建筑、服装、广告、快销品等行业的市场营销。
　　刘洋筹这笔钱，为的是创立you+国际青年公寓。刘洋的初衷很简单，在他的工作生涯里，分别在重庆、福州、上海、北京等城市漂泊了15年。和很多长期漂泊在外的年轻人一样，在陌生的城市里，生病、受挫、沮丧、徘徊、痛苦时无人问津，有了成绩、夸奖、荣誉、喜悦时无人分享，这更像是“生存”而非“生活”。
　　you+国际青年公寓的创立，恰恰是希望能为漂泊中、创业中的年轻人提供一个互帮互助，正能量的社区平台，让他们在异地也能有家的感觉。
万事开头难。第一栋you+国际青年公寓的创立差点让刘洋和其他几位联合创始人倒在资金链断裂的漩涡里，最终在项目还没凑够钱装修完的情况下，依靠几个具有个性的样板间完成招租。
　　刘洋没有想到的是，随后you+国际青年公寓逐渐成为国内长租公寓领域的一颗新星，不仅有了车库咖啡创始人苏菂的加入，同时还吸引了中国大陆著名、创始人领衔首轮融资1亿元人民币。
　　在今年9月举行的小米投资峰会上，当着众人面说：“我也在北京的地下室漂过，you+做的是能给漂泊中、创业中的年轻人，互帮互助，正能量，有温度的梦想家，这是个1000亿美金的公司，一个做不完的事业！如果不是因为承诺小米其他合伙人，小米是我最后一个创业项目，我就一定要加入you+，跟他们一起去改变一代年轻人！”
　　这意味着，在雷军看来，you+国际青年公寓有可能是一项比小米手机更伟大的事业。
　　做有“温度”的社区
　　“如果仅仅是长租公寓，这并非什么新鲜的商业模式，you+国际青年公寓跟其他同行相比最大的不同，是在创立之初已经制定了清晰的目标：我们是做社区平台。”刘洋告诉邦地产。
　　长租公寓最早起源于美国，他们为商务提供民居式的公寓服务，房间内配备厨房和洗衣机。在国内长租公寓市场，北上广深的高端市场则基本被来自新加坡的雅诗阁（Ascott）、辉盛（Fraser）所控制，而上海的优帕克、广州的私享家、成都的优客逸家等品牌也在部分城市的中端市场占有一定份额。
　　以优客逸家为例，目前在成都已拥有2000套房源，在武汉拥有近300套房源。2013年1月，优客逸家获得源渡创投300万人民币的天使投资，2013年9月以400万美元进行了A轮投资。最近，他们刚刚完成了B轮投资，估值8000万美元。
　　创始人刘翔曾说，你和竞争对手之间其实没有秘密可言。建立好的企业文化，练好内功，持续打造公司核心竞争力才是关键。
　　you+国际青年公寓目前仅在广州有两个落成项目，房源套数也仅为200套出头，这个“体量”在长租公寓市场毫不起眼。
　　但刘洋并不着急。在他看来，市场上绝大多数的长租公寓，他们的经营模式中，公寓是核心，社交只是一个延伸出来的点，这无法改变年轻人在下班后各回各家的孤独日子。比如优客逸家的刘翔就说，优客逸家的定位是“打造面向房东的不动产增值管理服务商，面向租客的轻时尚长租连锁公寓”；
　　但对you+而言，公寓只是个载体，以此形成的年轻人社交平台才是核心，每一座you+国际青年公寓都设计了一层设备齐全的大厅，就是为了鼓励他们在这里结交更多的朋友，形成一个有“温度”的社区。
　　正因如此，从业态形式来看，包括优客逸家在内的国内大多数公寓品牌采用分布式业态，房源分布在城市的各个社区里，每个社区可能只有几套房源，它的优点是容易获取房源，但过度分散的房源没法形成有效的社区；you+国际青年公寓则采用集中式业态，即通过拿下整栋物业实行集中管理，虽然获取房源的难度更大，但更容易形成社区氛围。
　　刘洋说，他和几位联合创始人全部把家搬到you+国际青年公寓里，与年轻人“厮守”在一起，全部身心都放在了如何提升社区的“温度”——提升年轻人交流的积极性上。
　　“其他长租公寓，他们的店长考核指标可能更多是与项目的收入情况挂钩，但you+不是这样，我们对店长的考核是更注重客户满意度，即通过什么办法、组织什么活动能让这些年轻的‘家友’在you+过得更开心。”刘洋说。
　　让创业者住在一起
　　刘洋这个简单的梦想，吸引了一位国内最知名的创业者——车库咖啡创始人苏菂的关注，后者以联合创始人的身份在you+国际青年公寓开创一番新事业，成为公司发展史上的关键人物。
　　车库咖啡是一家2011年4月开业、以创业和投资为主题的大热咖啡馆，创业者只需每人每天点一杯咖啡，就可以在这里享用一天的免费开放式办公环境。苏菂当年创办车库咖啡的目的，是希望通过这种方式，为创业者提供与早期投资机构对接的场所。三年半之后，车库咖啡已经成为全国最有名的创业孵化基地，仿效者众。
　　苏菂，YOU+CTO、联合创始人，人称：弥勒。负责YOU+运营。他在2011年创办的车库咖啡现已成为中国草根创业的圣地。
　　“三年前，当苏菂还在中关村做车库咖啡的时候，认识了一个做搭配分享网站的创业者Sam，苏菂还为他提供过很多的帮忙。”刘洋回忆，2012年末，Sam怀揣另一个梦想离开了北京奔向广州，机缘巧合成为you+国际青年公寓的第一代“家友”。
　　居住一段时间后，Sam感觉到车库咖啡与you+国际青年公寓有许多共通之处，在他的热心牵线下，刘洋在网上认识了苏菂。但是第一次的见面，一直拖到今年5月。
　　刘洋与苏菂在广州时代地产举办的一次活动上首次见面了，没想到，两人一见如故，还迸发出了火花。
　　“我想加入你们。”苏菂的热情让刘洋非常感动。为了加入you+国际青年公寓，苏菂甚至选择退出车库咖啡的管理层，交给内部团队管理，全力投入到you+的创业过程中。
　　苏菂以联合创始人的身份加盟后，便为you+带来一个崭新的发展思路：you+国际创业公寓。他说，只是让创业者聚在一起还不够，如果能提供一个低成本场所，让这些创业者“住”在一起，则能带来更高的商业延展性与资源整合能力。
　　这其实也是实现苏菂自己当初的一个创业梦想。早在车库咖啡启动时，苏菂便想过创立一个让创业者能以低成本居住在一起的地方，为此他甚至与速8商谈并达成了初步合作意向。但最后还是因为各种原因不了了之。
　　“我们当时注意到，you+国际青年公寓里面本来就有20％~30％的家友是创业者，如果我们把它打造成创业者之家，吸引更多的创业者住在这里，他们不仅可以在一起研究项目，还可以与来自各行各业的家友寻求资源互补，you+还能为他们提供创业者的研讨与分享会，并引入投资人与项目对接，相当于把创业链条上的每一个环节整合起来，成为比车库咖啡更伟大的创业孵化基地。”刘洋滔滔不绝。
　　you+的其他联合创始人:
　　刘昕，YOU+CEO：联合创始人，人称：方丈。负责YOU+整体运营。毕业于中国人民大学EMBA，历任多家国内知名品牌的销售总监。
　　杨辉，YOU+CCO：联合创始人，人称：扫地僧。负责YOU+文化运营。曾经是清闲散人，2013年，为了YOU+这个伟大事业而全心加入。
　　张叮叮，YOU+财务运营官：联合创始人，人称：财神。海外游学归来，先后在上海多家公司担任财务高管职位。2013年正式南下广州加入YOU+创始团队，参与构画具有YOU+特色的财务管理体系。
那时，you+的想法也吸引了时代地产主席岑钊雄，后者决定拿出时代地产位于广州的T创意园，专门与you+合作，提供项目，由you+负责管理，最终打造广州首个you+国际创业公寓，这也是you+和国内商的首次合作。
　　雷军：You+是一份比小米更伟大的事业
　　刘洋很清楚，要想进一步发展壮大，需要资本的支持。由于苏菂的加入，you+国际青年公寓很快成为投资界的一颗新星。投资人找，合作商找，连政府也找上门来。
巧的是，几乎与此同时，有一位中国内地著名也在密谋进军公寓市场，他就是雷军。
　　关注小米的人应该知道，雷军对开发公寓早有兴趣。今年2月11日，小米手机员工“钟雨飞”在微博发布了一条消息称，小米今年开建小米公寓作为员工福利。当时无论是小米内部还是界，都对这事满怀期待。
　　但到了6月份，雷军在微博上明确回应:“小米精力和能力有限，做不了房地产，请大家原谅。”
　　“其实雷总一直有打造小米社区的想法，他对进军公寓有过深思熟虑，小米还有专门的研究团队在公寓市场做调研，但一直苦于找不到理想的项目。”刘洋说。
　　经过苏菂的牵线搭桥，今年8月初的一个下午，在雷军位于北京的办公室里，刘洋终于见到了这位中国投资界和界的名人。会谈的过程异常顺畅，雷军只花了5分钟便敲定了领投A轮融资的决定，并愿意担任you+的顾问。
　　you+部分创始人与雷军合影
　　雷军的加入，成为you+国际青年公寓发展史上的一座里程碑。
　　“雷总很清楚，国内大多数年轻人都面临租房难题，这是一个巨大的刚需市场，相对于手机等电子产品，公寓能更深入地击中用户痛点。”刘洋说，除了实体的楼宇，you+国际青年公寓会围绕聚集在这里的年轻人搭建一个超大的社区平台，一旦把用户粘性做起来，这个线下社区入口就能带来无限的可能。
　　此外，入住you+的年轻人不限于创业者，还会有自由撰稿人、投资经理、摄影师、法律人士、会计工作者等等，他们的专业知识也会给创业者提供帮助，这种异业资源的整合能力能让you+成为国内最牛的年轻人创业基地。
　　雷军看到了这种模式的发展空间，甚至可以说，you+是以“反互联网”的方式，做了之前小米所擅长的在互联网上吸引粉丝、搭建社区、实现人与人连接的事情。这恐怕也是雷军认为you+是一项比小米更伟大事业的最重要原因。
　　获取资本助力后，you+的发展步伐也将提速。据悉，今年内you+国际青年公寓只有10个项目（2个已开业），约1300套房源。但明年的发展目标是增至2万套房源，2016年房源数量更要刷新至10万套，在四个一线城市抢占主导市场地位。
　　房源数量的暴增并不意味着you+很快就能从中获取巨大利润。刘洋说，从广州的两个已开业项目运营情况来看，现金流实现平衡没有问题，也许还能赚取微薄的利润，但要快速收回成本几乎不可能。
　　“雷总在领投了我们的A轮融资之后，对you+提出的唯一要求是：用心做好服务，不要急着赚钱。”刘洋说，用互联网思维来看，you+现在是处于积累用户的阶段，正如车库咖啡当初要急着赚钱，最终它只是一家普通的咖啡厅，不可能成为国内最牛的创业者聚集地。
首个小米式公寓到底长什么样？邦地产君探访广州的You+国际青年公寓，100多套公寓，每个房间20来平米，配备悬空架床、柜子与独立卫浴。甚至可以在墙上涂鸦，退房后这些设计还不要求还原，也不会扣你的押金！
至于租金，元/月，比周边同等面积的房子还低。但是想来体验一下，是要经过考核滴，你没有听错，KPI考核。
you+国际青年公寓最成功的地方在于，把冷冰冰的公寓改造成热哄哄的社区，把人与人之间的隔膜融化掉。
来源：邦地产作者：区家彦
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一个熟悉的声音　一个漂泊的西安人(图)
ESPN中文解说苏东回家自述“名嘴”生涯
　华商网 - 华商报
苏东用他激情澎湃的解说给球迷带来享受
&&&&本报记者　王鹏　摄
苏东在ESPN的工作照
　　“射门———”著名的ESPN中文解说苏东，依靠这带有拉丁风格的一嗓子，早被世界华人足球迷所熟知。“工作很累，事情很多，但我一直有着这份足球激情。”昨日中午在西安含光门外的一家粤菜馆，年纪四十的苏东解说了自己。
&&&&避台风藏回老家
&&&&“昨天刚从深圳回来，说台风马上就登陆了。还是老家好，这个温度也习惯了。”昨日中午西安市区气温达到33℃，苏东的着装也很简单。赤脚踩着一双棕色低帮休闲皮鞋，淡黄色大短裤配上一件横条T恤。走在街头，苏东并不显眼，如果不听声音，球迷是很难认出他的。
&&&&1966年出生的苏东，要比转播镜头里年轻许多，或许这是没有出镜上妆的原因。“假期里人心情最好，一旦欧洲联赛开始，难有空闲。”回家第一个晚上，苏东并没有住在父母的住处。“我预测巴萨和阿森纳在上下半场能踢成1∶1平。”欧洲冠军杯决赛苏东没有错过，可他是在家附近的一家酒店里看的，“是后半夜的比赛，影响老人他们休息。在那里看完球，洗洗睡很方便。”
&&&&与本报记者预约的时间本是在上午10时，但考虑到这位老球迷的具体情况，直到11时多才拨打了他在西安使用的电话。
&&&&“是信号问题还是怎么了的？在家看ESPN转播声音不对，现场声音很小还模糊得不行。”苏东认为通过电视看球时，现场同期声极为关键，当他坐在转播间看球解说时，从来都有身临其境的直觉。
&&&&西安人都是过江龙
&&&&大学毕业之后，苏东1990年进入原国家体委担任翻译工作，并参与了北京亚运会筹备工作。1994年苏东和恋人高敏一起去美国求学，次年两人结婚，1996年他们的儿子出生在美国。1997年苏东去新加坡的ESPN继续发展，他和跳水女皇高敏的婚姻也在这一年划上了句号，随后高敏带着儿子移民加拿大。
&&&&一个人生活在新加坡的苏东，最要好的朋友也是西安人。“他成天说西安话，还是家乡话说起来过瘾。”回到家里，苏东还是一口地道的西安话。算上念大学的时间，苏东离开故乡已经20年，在这期间他也结识了许多同乡。“西安人在海外很能闯，这一点也让我很自豪。进入一个陌生环境之后，西安人会想尽办法扎根生存，即使想离开，也会在取得成功之后才离开，很有韧劲，每一个都是过江龙。”
&&&&“立彬正在台北忙他自己的事情，要不然现在肯定拉他出来喝酒。”现陕西东盛男篮主教练王立彬曾效力于ESPN，与苏东也做过同事，同在异乡的两个西安人，很快就成了知己朋友，“一瓶酒一人一半。”对于王立彬回家乡执教，苏东透露前者承受着很大的压力，主要源于球队成绩。“干什么都别干教练，那不是人干的活儿。”他调侃道。
&&&&闲暇踢球铁打前锋
&&&&“我们每周都有一场球，我就打前锋，主要是速度比较快。”苏东并没有掩饰自己的足球天赋，他从10岁便开始踢球，已经有30年球龄。他至今还记得一次与香港南华球员的踢球经历，“他们的速度出人意料的慢，我在前面几乎是快步走就行。”
&&&&因为工作关系，苏东每周要解说至少12场比赛，因为时差，他和其他人的作息时间大不相同。“人家精神我睡觉，等人都出来了，我都睡过去了。我有一年半时间都没有去过住处附近的市中心。”闲暇时间，苏东几乎把体力都消耗在运动上，“踢球、游泳，要么就是出去旅游。”
&&&&“那次海钓收获了一条1米多长的鱼，我在海面上和它纠缠了1小时46分钟，才最后把它拖上岸。”短期假期，苏东经常一个人开车到马来西亚或者马六甲。他也是马六甲一个码头的常客，游艇出租业主都喜欢他的光临。“只需要准备两顿饭，价钱又很高，他们都认识我了。”驾驶着游艇的苏东，并不是海钓发烧友。“有的时候就是漫无边际地在海上游荡，把油门开得很大。许多时候，是一个人仰卧在前甲板上发呆。”说起这些时苏东情绪有些黯淡，他每年都要到美国和加拿大转一圈，他儿子苏子超和母亲生活在加拿大。
&&&&对于自己的未来生活，苏东有意地把话题岔开。他搓了搓戴在左手小拇指上的戒指，那是表明单身的记号，“算是在新加坡定居了吧。”苏东说还是不要说以后。
&&&&加盟ESPN富有戏剧性
&&&&刚到美国攻读硕士学位时，苏东最开始在纽约的NY1英文电视台做新闻节目。“一人领着一台机子满市区跑，自己采访、摄像和剪辑，有的时候还得自己播报做主持人。很累，当时的想法就是生存下去。”他认为最初的海外生活不堪回首，但还好挺了过来。
&&&&无意中看到当地《世界日报》一则很小的ESPN招聘中文解说员的广告，改变了苏东的人生轨迹。“很不起眼，我刚开始还以为是个骗局。看到他们说三天管吃管住，我也就开始应聘了，想着他们骗也骗不到钱，总不至于把我杀了吧。”
&&&&撕了一张国内带过去的信纸，苏东拿钢笔把自己的履历简单记录了一些，便传真给对方。“很快他们就打来了电话，说过去面试，等到了驻地酒店，才感觉到不一般，他们的势头很大。”苏东随后被连续考了三天，最难忘的是被要求在7小时之内完成94页素材的英译汉。“就A4纸那么大，我是学英语的，可一看见就头大了。我就逐段进行了串译，想着结果肯定不乐观，可哪知道这正是标准答案的要求。哈哈，就这样被录取进入ESPN。”
&&&&进入ESPN工作之后，苏东才知道与自己一起报名考试的应聘者超过一千人。“我跟老板开玩笑说，早知道那么多人我就不来了。”直到目前为止，苏东还是唯一经过考试走上ESPN的体育评述员。苏东对自己千辛万苦得来的这份工作非常看重，但就是这份工作让他的第一段婚姻被投下阴影。
&&&&那一声师从拉丁派
&&&&在解说中，苏东的声音总能吸引住国内球迷。这不单单是因为他那磁性和中性混合的嗓音，那一声拉着长调要持续四五秒的“射门———”，不止多少次划破寂静的夜空。“激情多一些，冲动点好，那样看球才有味道。”苏东承认自己偏爱于拉丁式的解说风格，并认为这样可以更好地诠释比赛进程。
&&&&说起自己的拉丁风格确定，还要说起他在解说工作中的第一位老师———ESPN著名解说员维拉维奥。“他和马拉多纳一起踢过球，在公司里解说也是权威，我就向他拜师求艺。”在随后的解说工作中，苏东的风格越来越明显，而这也为该电视台拉拢了不少忠实的华人球迷。
&&&&苏东透露说，自己的声音也有变化。“刚开始一气儿就要解说接近8小时，一周下来就有点难受了。后来找到一位80多岁的老解说员，他在纽约解说赛马，能滔滔不绝连喊三四个小时。”老人让苏东纠正发音位置，因为说汉语的人习惯使用前舌音，但长时间解说却应该使用后舌音。
&&&&从此以后的6个月时间里，苏东所住的公寓楼旁，就多了一个大冬天含着冰块朗读报纸的年轻人，这个人就是苏东。“这个方法很管用，对于学习英语的国人来说，这也是一个改变发音的捷径。”
&&&&“解说员在比赛中坚持高涨情绪并不是一件容易的事情，可我会坚持，足球比赛会让我肾上腺分泌加速。”当然苏东也在解说过程中碰上过意外，那就是仅有的两次国内联赛解说，“比赛没有办法连贯，总不能说谁谁传球，被断了，谁谁传球，又被断了吧。”
&&&&签约本报世界杯专栏
&&&&在国内，苏东还受邀担任成都体育学院的客座教授，对这份工作他很看重，他认为教学是极其严肃的事情。对于眼下名人出书成风的事情，苏东说自己没有任何参与热情。“我找不到出书的理由，为了挣钱？”虽说他在国内拥有上亿的忠实观众，可他谦虚地认为，自己的解说风格和工作细节，还没有达到国内教科书的高度。
&&&&在昨日中午，苏东也欣然与本报签约，成为本报在世界杯报道期间特约专栏作家之一。“当然，最重要的还是比赛本身，我解说的时候也一直注意这一点，把比赛原始的一些东西，尽量留给观众享受，而不是被我和嘉宾的声音给淹没。”
&&&&对于国内体坛，苏东也一直关注。“有一个不好的现象，怎么越来越多的体育明星和娱乐消息卷在一起，这本来应该是风马牛不相及的事情。”这是昨日他对国内体坛，不多的几次评论性语言。“在工作中，我不会过度评论一支球队，或者哪一个球员，那不公平，也是不应该做的。”本报记者　孙元华
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