石家庄小产权房问题：村民自己盖的房子，有房产证多久能办下来能买吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2011-05-15 14:39 标签： 房产证多久能办下来
更新于& 21:51
房子是私人盖的6层楼，我想买其中一层，房产证和土地使用证只有房东有。
因为便宜所以经朋友介绍很想买一层下来，不知是否能买，如果要买除没有房产证和土地使用证还要办理那些手续，自己和房东签的协议书起法律效果吗？
还有听说私人盖的房子如果要卖
还要经过房产公证才可交易买卖，这房产公证又是什么意思？？
望懂行的前辈指点了！
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发表于 15:51
不受保护的，公证也没有用
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郎中，就是传说中的郎中
发表于 16:47
那土地肯定是集体所有制的。村民只享有使用权。
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发表于 16:50
那究竟该不该买啊！
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发表于 16:52
[em30] [em30]
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发表于 14:33
[em52] [em52]
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发表于 14:34
不该买。没有保障的。
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发表于 15:12
这种楼政府说拆就拆的!你买的会安心吗
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发表于 15:42
千万不要买,房东可以随时收回的,已经有例案了
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发表于 16:15
没有保障的，倒是可以租，不过房东说涨价就涨价，说降价就降价（这是不可能的），
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发表于 22:11
不宜交易。
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发现问题，消除疑问，解决矛盾，我们一起DIY维权
发表于 08:22
最好不要买,宁愿签个长期租赁协议.
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我不是坏蛋.8月三号：6059354
发表于 12:14
是的不要买,(就是公证了也不据有法律作用的),说到底也只不过是一个君子协议罢了.
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发表于 15:09
[em59] 自己盖的？那肯定是农村了。小产权房子。
没有丝毫保障。最多以后退还你的房款。
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发表于 18:03
这样好像不叫买,其实是租,只不过年份长点吧.
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