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广佛颐景园是三盛宏业进驻顺德的首个项目，该开发商在佛山已开发
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买套二手房付了两份中介费
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刘先生先后通过两家中介公司购买同一套房，两公司起诉索要中介费买套二手房 付了两份中介费&&&&&漫画/李世鹏&&&&珠江时报讯（记者/邱健&通讯员/卢柱平）&刘先生去年购买一套二手房时，先与A中介公司、业主签订合同，随后他发现该业主在B中介公司也放盘，而且价钱更便宜。于是，刘先生听信B中介公司人员“计谋”，通过B中介公司购买二手房，想少花5万元，结果被这两家中介公司同时告上法院索要中介费。&&&&昨日，记者从南海法院获悉，刘先生与B中介公司达成调解，支付中介费5500元；同时，法院一审判决刘先生还要向A中介公司支付中介费用。&&&&当日买房次日就反悔&&&&四川人刘先生看中了位于桂城某小区的一套二手房。日，在A中介公司的促成下，刘先生作为买方、业主叶某作为卖方、A中介公司作为经纪方，三方签订了一份《房地产买卖合同》，约定买卖双方分别独家委托经纪方就涉讼房屋提供中介服务，物业总成交价为125万元。&&&&随后B中介公司一个业务员的推销电话让刘先生懊悔不已。原来，他买的那套房在B公司也放盘，价格可以便宜好几万。刘先生无奈地表示，自己已经在别的中介公司买了那套房。业务员告诉刘先生一个“偷梁换柱”的办法。B中介公司答应帮刘先生把房款商议到120万元，且在办完过户手续后只收8000元中介费。&&&&第二天，刘先生跟A中介公司说自己不想买这套房了，但中介公司要求其必须支付中介费用。刘先生不愿意支付，坚持要解除买卖合同。A中介公司也将这个信息告诉业主叶某。叶某为了早日将房子卖掉，只好同意解除合同。&&&&两公司追索中介费&&&&随后B中介公司带着刘先生的母亲去看房洽谈，在业务员的促成下，5月13日，叶某、刘母、B中介公司三方签订《房地产买卖合同》，约定刘母以120万元购买叶某的房屋。随后，涉诉房屋于日变更权属登记，权属人变更为刘先生及其妻子。&&&&办完过户手续，刘先生却收到A中介公司寄来的律师信，敦促刘先生按时履行合同，支付中介费用。&&&&刘先生连忙打电话给B中介公司，可是B中介公司也推说不知道怎么回事，还催刘先生支付8000元的中介费。三方僵持了几个月，两家中介公司先后向法院提起诉讼，要求刘先生支付中介费用并支付利息。&&&&在B中介公司起诉的案件中，经法院主持调解，双方达成调解协议，刘先生当庭向B中介公司支付中介费5500元，双方从此互不追究。&&&&而在A中介公司起诉的案件中，南海法院一审判决刘先生需向A中介公司支付中介费31250元。&&&&》法官提醒&&&&买房应细读合同条款&&&&主审法官认为，纠纷发生最根本的原因是刘先生的决定过于仓促。而A中介公司在业主在多家中介人公司放盘售楼的情况下，仍把自己作为涉案房屋买卖的独家代理人写进合同条款中，以此谋取更多的中介费。因此法官提醒，市民在购买房产等大宗商品时，应该货比三家，同时认真斟酌合同条款，如果不明白可请教专业人士。&&&&法官还提醒，刘先生上述做法存在法律风险。首先，如果业主不同意解除，要求继续履行合同，刘先生是不可以单方要求解除合同的。其次，刘先生坚持不履行合同，还有可能要按照合同的约定来承担相应的违约责任。第三，如果业主同意解除了合同之后将房屋卖给了别人，那么刘先生不仅买不到这套房，中介费用也仍然是要承担的；第四，如果第二间中介公司无法将房屋价格砍低，刘先生按照原价买房，同样也要承担两间公司的中介费用。
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【】【】【32万买90多方二手房，以为“笋野 ，谁知道竟是“凶宅” | 佛山“凶宅”大起底_珠江商报-爱微帮
&& &&& 32万买90多方二手房，以为“笋野"，谁…
点击上方“珠江商报”可快速关注哦！南海大沥一位陈小姐，去年11月打算买一套二手房。当时中介向她推荐了南海大沥中心区附近的一套90多方的房，价格只需32万，比周围的楼都便宜了不少。陈小姐签了合同，交了一万元定金和五千元的中介费。这栋楼大部分空置中… 但事后陈小姐发现，楼上楼下似乎都没人住。从附近的住户口和派出所民警中得知，这栋楼曾经发生过凶杀案！几经协商后，房主退还了一万元定金，不过中介就不肯退中介费。中介（陈小姐提供录音）：产生合同就退还不了，业主没跟我们说过发生过这样的事，我们根本就不知道发生过这样的事，而且毕竟也不是发生在这间屋里。由于始终未能联系上房主，我们也无法证实房主是否刻意隐瞒，中介公司则表示走法律途径解决此事。有律师认为，如果房屋发生过凶杀等非正常死亡事件，卖家或中介在销售或出租该房屋时，必须如实告知。否则就违背诚实信用原则，可追究法律责任。佛山“凶宅”调查：大多空置佛山每年意外死亡的人不在少数，“凶宅”自然不少，这些所谓的“凶宅”现状又是如何呢？记者就去走访调查过，一起看下：1、南海罗村富安小区“灭门案”2006年12月28日，一名精神病男子，在家中用锤子残杀死妻子、子女以及外母等五人。如今据小区的保安透露，发生命案之后，这间“凶宅”就一直未能租出去，之后被低价卖出。而有同一栋的住户就说，当时这间屋是以14万左右的低价卖出。小区保安：转卖给第二个人，第二个人买了租给别人，租不出去，没人租。小区住户：那个人买了做了一晚法事，一点事都没有，人家一样生子一样发财，早知道我们就买了，放在这里过个十年八年，时间长会淡忘的。 2、禅城区人民路“锤杀案”2011年，在人民路的一间出租屋内，一名18岁的女子被人用铁锤杀死，十天后才被发现，尸体已高度腐败。房东表示现在房屋没受影响。不过房东都承认，三次租客租房时，他都没有事先告知屋内发生过凶杀案，但强调租客都是知情的。房东卢先生：不难租啊，现在这个是第三个租客，第二个还在那间房结了婚。记者：有没有人会比较介意，一听说就搬走？房东卢先生：没有，你可以去问一下，现在的租客自己都知道。但我们去这间出租屋了解过，租客就说，并不知道发生过凶杀案。而附近有居民就说，之前的两任租客听说这件事之后，很快就搬走了。3、禅城、南海两区“下水道碎尸”、“床底藏尸”案记者随后又走访了禅城、南海两区，探访曾经发生过“下水道碎尸”、“床底藏尸”等案件的数间“凶宅”，发现大多数“凶宅”都无法出租出售。许多街坊都表示，心理上始终无法接受“凶宅”。而心理专家就说，“凶宅”本身并无问题，而大家对于“凶宅”的恐惧，其实是来自一种内心负面的潜意识，造成心理上的负面影响。佛山能否建立“凶宅”数据库为避免这类纠纷，北京、上海、广州三地都有建立“凶宅数据库”，免费开放查询。佛山能否建立呢？有从事业房产中介的业内人士就表示，有时并非故意隐瞒凶宅信息，而是除了一些涉及大案件的“凶宅”外，他们很难掌握到其他“凶宅”的信息。而这些资料的公开，很可能会造成社会恐慌，建议由公安等权威部门来建立“凶宅数据库”作为行业参考，但更重要的是想办法盘活“凶宅”。不过公安部门就表示，房屋信息属于个人隐私，不在公开范围。而律师也都认为，如果将“凶宅”资料对外公开，就会侵犯房主的隐私。他就建议，可以由相关机构建立“凶宅数据库”，市民租赁或买卖房屋时可提供查询。来源：小强热线记得帮忙分享朋友圈哦，你们的转发是我们最大的动力。
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