现在在日照买房子是最佳时机吗？有没有这类的网站能够详细描述楼盘信息的？麻烦给推荐一下 谢谢啦！呵呵_百度知道
现在在日照买房子是最佳时机吗？有没有这类的网站能够详细描述楼盘信息的？麻烦给推荐一下 谢谢啦！呵呵
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应该说现在的机会还是不错的，而且元旦还推出了不少优惠，建议你去房产超市网看看，上面内容很详细。
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能买的起就买吧，别谈什么最佳时机，反正买了不会亏
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出门在外也不愁哪位大神会看日照分析图？帮忙看下这个楼盘的咧。 - 得意生活-武汉生活消费社区 - Powered by Discuz!
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标题: 哪位大神会看日照分析图？帮忙看下这个楼盘的咧。
作者: gsgongsheng& & 时间:
14:56 & & 标题: 哪位大神会看日照分析图？帮忙看下这个楼盘的咧。
14:51 上传
14:51 上传
14:51 上传
14:51 上传
这些日照的颜色都标在楼的外面。。。。 怎么看？？
到底是红色多的采光好还是红色少的采光好呢？
传说不是正南向的5和3#楼采光好么？
怎么日照分析出来别人说是2#楼和6#采光最好？
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感谢@ 大神耐心讲解~~&&终于明白了，哈哈
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下面是实体考察，拍的下午16点的日照图哦
19:22 上传
19:22 上传
上面是2和4#楼
19:22 上传
这是上去下来之后看的7和8#楼
19:22 上传
这是下面之后又拍的2和4
19:21 上传
本帖最后由 gsgongsheng 于
19:24 编辑
7_000.jpg ( 14:51, 78.75 KB) / 下载次数 0/forum.php?mod=attachment&aid=OTM2OTY4OXw1ZGY0NTkyNnwxNDI0MDg3MTIzfDA%3Dscreen.width*0.8) this.width=screen.width*0.8" alt="" />图片附件:
3_000.jpg ( 14:51, 88.32 KB) / 下载次数 3/forum.php?mod=attachment&aid=OTM2OTY3OHxkMDgzYzVkMnwxNDI0MDg3MTIzfDA%3Dscreen.width*0.8) this.width=screen.width*0.8" alt="" />图片附件:
2_000.jpg ( 14:51, 22.09 KB) / 下载次数 0/forum.php?mod=attachment&aid=OTM2OTY4MnxmZTFjZWVlY3wxNDI0MDg3MTIzfDA%3Dscreen.width*0.8) this.width=screen.width*0.8" alt="" />图片附件:
7_000.jpg ( 14:51, 89.95 KB) / 下载次数 1/forum.php?mod=attachment&aid=OTM2OTY4OHxmNGRkMGFjNHwxNDI0MDg3MTIzfDA%3Dscreen.width*0.8) this.width=screen.width*0.8" alt="" />图片附件:
IMG_1137_旋转.JPG ( 19:21, 465.29 KB) / 下载次数 0/forum.php?mod=attachment&aid=OTQxNTE5MXxkZTE3MDU2M3wxNDI0MDg3MTIzfDA%3Dscreen.width*0.8) this.width=screen.width*0.8" alt="" />图片附件:
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IMG_1152_旋转.JPG ( 19:22, 442.51 KB) / 下载次数 0/forum.php?mod=attachment&aid=OTQxNTE5NHw0MGJlNzU2NnwxNDI0MDg3MTIzfDA%3Dscreen.width*0.8) this.width=screen.width*0.8" alt="" />图片附件:
IMG_1154_旋转.JPG ( 19:22, 366.32 KB) / 下载次数 0/forum.php?mod=attachment&aid=OTQxNTE5NXw5ZjNhMzMwMXwxNDI0MDg3MTIzfDA%3Dscreen.width*0.8) this.width=screen.width*0.8" alt="" />
作者: 楚狂人& & 时间:
2、4、6的高层采光比较好吧。5被档的厉害
作者: 依恋温暖的猫& & 时间:
综合来看3#楼最好。。正南北。。日照时间也好。。。
作者: yoyo糖& & 时间:
国家住宅日照要求是 大城市在有效日照8~16时间带内,大寒日不小于2小时,冬至日不小于1小时 上传的图件表明 这几栋房子差不多满足日照标准
先看图例:图中四个色块分别表示 红色：一小时日照 黄色：两小时日照 绿色：三小时日照 蓝色：四小时日照 （肯定是日照越大采光越好）
主要看南向的窗户所面对的日照数
如果这个户型的南向的窗户在红色阴影下 表示没有达到一小时日照标准 ，而南向窗户在绿色或蓝色阴影下则表示采光较好
像现在这种高层户型 或多或少都会有房间采光不太好 一般都是厨房或厕所 主要保证客厅和主卧的采光哈
不知道你这个房子的户型是怎么样的 要结合户型来一起看哈&&
不知道能否帮助到了你
作者: 房小蜜& & 时间:
之前有个大神很会看，能算出几点到几点有太阳。。。。
作者: changchangqqq& & 时间:
作者: 那个她她她& & 时间:
还不如抽时间实地观察早中晚，那个最靠谱
作者: whair& & 时间:
作者: gsgongsheng& & 时间:
yoyo糖 发表于
国家住宅日照要求是 大城市在有效日照8~16时间带内,大寒日不小于2小时,冬至日不小于1小时 上传的图件表明 这 ...
感谢耐心解答~
关于“主要看南向的窗户所面对的日照数”
请问这个如何来看呢？& && &图中各个色块的区域都是在楼房外面的。&&而且形状大小不一，怎样看这些色块对应的是哪些窗户呢？
主要是这一点不明白
作者: 飞蝶翩翩& & 时间:
作者: 恩戴米斯月光& & 时间:
是融侨城的房子吧我也想买也看不懂密度太大了纠结中
作者: lu887& & 时间:
3# 5#是楼王，不服来辩
作者: yoyo糖& & 时间:
看不到你的图了 可以私聊或者加我 q
作者: yoyo糖& & 时间:
主要看南向窗户 外面的颜色
作者: gsgongsheng& & 时间:
作者: wailte& & 时间:
楼主可以找我哦，我可以以老带新的！现在好像只有7.8两号楼有卖的哦
作者: 王贝贝& & 时间:
作者: gsgongsheng& & 时间:
短个联系方式咧
作者: timi500& & 时间:
冬季和夏季的日晒角度也不同
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地产人把脉日照楼市，看看哪些人将成“预言帝”
[导读]12月16日，在这个岁末午后，众位日照房产人“任性”地放下手头工作，齐聚【日照房产 策视天下群】（群号：），把话这年风云，预言明年走向。
　　日照楼市经历了五味杂陈的2014年，2015年又将会何去何从？12月16日，在这个岁末午后，众位日照房产人“任性”地放下手头工作，齐聚【日照房产 策视天下群】（群号：），把话这年风云，预言明年走向，各抒己见，畅所欲言，渐把2014年日照楼市的乌泱泱和火辣辣呈现出来，通过讨论，也为2015年楼市走向的各种可能进行了有理有据的推测。
　　本次论坛主题为二：总结2014年日照楼市关键词，预言2015年日照楼市大方向。活动由『策划服务 霜文』、『媒体服务 老刘』和『设计服务 文君』共同主持，聚集了来自日照房地产营销、策划、媒体等领域的10余位精英代表参与讨论，其火热态势一度给参与者“房产年夜会”的错觉。本次探讨持续近2小时，是2014年日照房地产线上最具代表性的一次论坛，没有之一，本站特别整理出本次论坛精髓与网友共享。
　　上厥：总结2014年日照楼市关键词
　　【变革】【互联网思维】【价格】【救市】
　　策划服务 霜文：2014日照房地产，究竟谁最任性呢？
　　媒体服务 老刘：我认为，遇冷与改变、去库存与转型，成为2014年房地产行业的关键词。一年下来，我们看到的更多的是改变。数据在危机面前调整，营销模式也在改变，渠道在创新，人员在流动……
　　设计服务 文君：在任性的2014，我个人觉得最具有代表性的关键词“互联网思维”。无可否认的是互联网技术已经对中国经济产生的巨大影响，今年的互联网潮流开始在房地产行业发酵，业内屡屡提出要有“互联网思维”，要思考互联网对房地产的影响和冲击。
　　锦华 张永伟：日照的库存量大家都知道，各开发商能放缓投资的都减缓了，市场主要看下一步房地产金融政策如何了，如果持续收缩，会更加严峻。任性需要资本，不是太有钱，就是穷疯了。
　　案场打杂 张砝：我认为2014年日照楼市可以总结为：“否”之初，否极泰来的否，当然就是适当的 “势”有否的“象”。否，天地之气不接，我借此词想说供给依然大行其筑，需求渐行渐隐。改善大盘玩快销，野生鱼池捞幼苗。三载二年否极至……各种法术无所不用，否态已显。我认为房地产真的要到了行业内因素影响房地产成交量和成交价格的时候了，09年后一直是行业外因素。
　　秩序服务 海亮：2014年的日照楼市，想想也是醉了，降价潮贯穿2014始终，没有最低，只有更低。任性的结果，带来好多老业主维权……画面太美，不忍直视。
　　策划 冯善美：有一点是可以肯定的，今年的价格开始越来越任性了，任性或许是一种无奈的诠释吧。我的2014，纠结、观望、坦然，蓄势待发，却发现路漫漫其修远兮，我们在上下求索却不得其解。
　　策划服务 霜文：房产大鳄来了，是不是也不敢随便任性呢，本土的、外来的、干过的、没干过的、胆大的、胆小的、冷眼观市 热眼捉急的，2014日照房地产代名词，用一句话概括：狭路相逢勇者胜！只以成败论英雄！
　　设计服务 文君：实际上，我个人觉得房地产市场低迷，的确需要一些新的营销手段加入，来刺激本行业。传统的房地产营销已经满足不了市场的需求，所以需要创新，需要突破困境。遇冷的2014日照地产，“互联网思维”似乎成为了一部分房企的兴奋剂，当客户不来买房子的时候，什么手段都尝试，什么办法都用尽。互联网在房产营销上走红，也算是病急乱投医的感觉。
　　媒体服务 老刘：2014，价格驱动先行者抢占市场，争得份额。有些人是五十步笑百步，到头来，人家乃智者。
　　销售 小刘：2014日照房产井喷！开的楼盘太多了，库存太大，降价走量是正道。在产品差异化不明显的情况下，必须采取非常的营销手段！
　　策划服务 霜文：营销渠道真的该有新方向啦，房地产该跳出思维圈啦。
　　大有同人品牌运营：国家和企业都少挣点，房价回归区域市场合理区间--2014日照是个好的开头。
　　裕升·老魏：2014 坚持与生存都重要。新常态估计国家不会再无原则的救市啦，再救就是饮鸩止渴啦。再救，会有更多的烂尾楼出现。大房企业绩都是增加的，市场是真的越来越不好了吗？其实，应该越来越相信专业的力量。万科的线上、线下配合的很到位，这就是人家专业的力量。
　　策划 陈沐：2014年日照楼市：行销拓客最有效。山海天某项目销售业绩非常突出！除了产品本身和准确的客户定位，其推广主要就靠其20余名销售人员的行销拓客，虽不及碧桂园等大型房企全面深入，但效果良好，其他房企争相拉团购也是拓客的一种，坐销的时代一去不复返。
　　下厥：预言2015年日照楼市大方向
　　营销变革、去库存是主调
　　裕升·老魏：2014的水已加热，2015的水将要沸腾。2014的水稍微有点热，但可能很多青蛙还没试着热，估计明年会一下子感到烫人。
　　策划服务 霜文：实战派世联董事长 陈劲松有句名言很好，我们无法预知市场，但我们该学会如何应对市场，所以应对大于一切，日照2015 真的谨慎的态度啦。
　　媒体服务 老刘：改变已经成为一种新常态，未来日子，O2O全民营销是趋势，人即渠道，一切传统打法都可以搬到移动互联网
　　裕升·老魏：一看好几十个楼盘要开，一看好几万套房子等着卖，相同的价格比去化，相同的去化比价格，所以价格很重要。2015，坐销、行销、拓销。
　　策划 军军：弱市下，执行力是杀手锏，我感觉今年价格基本触底了，成交量的比去年差不到那里去。卖方市场转买方市场了，需要的就是真正的服务到位，行情变了，需要新的应对手段。
　　设计服务 文君：传统模式占主导，明年电商会真正的登上营销舞台。
　　媒体服务 老刘：截止日17:30，日照房产信息网显示库存住宅为18668套，达到历史最高，去化需要1年半，高于全国。因此，我认为2015日照房地产首要任务是去化库存，降价走量，解决资金链问题。
　　案场打杂 张砝：热脸贴不上冷屁股。2015，代表供方将各尽其责，各种招数，营销手段、价格杠杆，但需求市场将以冷屁股迎接。
　　策划服务 霜文：攻坚战，真的是很难打，特别是持久战里的攻坚战。
　　武志强：个人观点无论电商还是行销拓客，关键拼的是产品、价格，更重要的团队的执行力。如何提升产品附加值，如何提升项目性价比，是营销人接下来研究的方向。
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楼盘地址：日照204国道东、桂林路北
售楼地址： 204国道和桂林路交会处南100米
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开盘日期：预定为8月底
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