西安莲湖区中堡子村改造拆迁开始了吗
西安莲湖区中堡子村改造拆迁开始了吗
09-10-17 &匿名提问 发布
西安市公布了83个合法城中村改造项目( 18:45:49) &table cellSpacing=0 cellPadding=0 width=&100%& border=0&&tbody&&tr&&td&标签：西安市公布 了83个合法 城中村 改造项目 &/td&&td vAlign=top align=right width=250&&/td&&/tr&&/tbody&&/table&西安市公布了83个合法城中村改造项目&/p&昨日，西安市城改办首次发布了取得《城中村改造方案批复》的83个项目名单，原因是市场上出现了一些打着城中村改造旗号的违法地产项目，这些“山寨”项目不仅有损政府的威信，更是损害了市民利益。有关部门并将不定期公布后续名单，让那些坑人山寨项目难有生存空间。&/p&　　首批取得《城中村改造方案批复》的83个项目&/p&　　新城区（5个）　　八府庄 含元殿村 北张家庄胡家庙一村 胡家庙二村&/p&　　碑林区（17个）　　李家村 西何家村 仁义村黄雁东村 星火村 东何家村北沙坡 刘家庄 皇甫庄 仁厚庄南郭村南沙坡村草场坡村南关村（振兴路地区）永宁村 祭台村 边家村&/p&　　莲湖区（12个）　　大马路村 五一村 任家口村马军寨村 新桃园村 北火巷村东桃园村 李家庄村 陈家寨村郭家口村 白家口村 大土门村　　雁塔区（14个）　　长延堡 东三爻村 西三爻村鱼化寨 西三爻堡 辛家坡村东姜村 延北村 齐王村 西姜村春临村 郝家村 双桥头村北寨子村　　未央区（15个）　　张家堡刘南堡刘北堡红光村文家村孙家湾炕底寨三家庄村范南村红旗村辛家庙村泘沱村杨家庄村十里铺吕小寨村&/p&　　灞桥区（6个）　　枣园刘村 尉家坡村 穆将王村董家门村 草北村 新市村&/p&　　经开区（13个）　　南李村 北康村 杨家村 北李村董家村 王前村 贾村 南党村三九村盐东村池东村翁家庄村 刘家村&/p&　　曲江新区（1个）
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西安2010年拆迁村庄
希望知道今天西安拆迁的村庄是那些，政府有没有对拆迁赔偿的明确规定。或者法律法规
今年，不是今天，上面打错
提问者采纳
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南李村 北康村 杨家村 北李村董家村 王前村 贾村 南党村三九村盐东村池东村翁家庄村 刘家村　　因为地方不同标准也有所不同，以下仅供参考，具体咨询当地拆迁办　　农村房屋拆迁补偿安置原则和补偿安置标准　　产权确定办法及补偿安置界限：　　1、凡经政府批准或已领取土地使用权证及房屋所有权证的房屋拆迁，给予补偿安置。　　2、凡在一九七八年底前建造的房屋，未取得有关手续，但权属清楚，作为历史遗留房产处理，拆迁时按合法房产以实际建筑面积给予补偿安置。　　3、凡在一九七九年一月一日至一九八六年十二月三十一日建造的房屋，未取得房屋所有权证，凭“土地审批手续”或“土地使用权证”给予补偿安置。　　4、凡在一九八七年一月一日至一九九○年三月三十一日建造的房屋，未取得房屋所有权证，凭“土地审批手续”或“土地使用权证”和当地乡（镇）政府建房手续给予补偿安置。无上述手续的，而且被拆迁人住房确有困难，由当地乡（镇）人民政府酌情处理。　　5、凡在一九九○年四月一日以后建造的房屋，未取得房屋所有权证，已有“土地审批手续”或“土地使用权证”和“建设工程规划许可证”或“村镇建设许可证”（具体时间以当地乡（镇）实施“一书两证”或“一书一证”起始时间而定）给予补偿安置。除此之外，无手续一律视为违法违章建筑物，一律限期无偿拆除，不给予补偿安置。　　6、拆除未超过批准期限的临时建筑物，按30元/m2至50元/ m2给予补偿，但不列入安置范围；超过批准期限或未经批准擅自建造的临时建筑物，应在规定期限内一律无偿自行拆除。　　7、上述1—6项中的土地及房屋面积以有关证件上载明的内容为准。如实际的土地及房屋面积与有关证件上载明的建筑面积不符的，经拆迁当事人申请，由县国土资源、房屋拆迁管理部门调查核实后进行裁决。　　九、建筑、构筑物拆迁补偿标准　　房屋拆迁补偿根据结构年限而定，建筑面积按照《建筑面积计算规则》计算，补偿费包括人工费、材料损失费、装饰费等，具体拆迁补偿标准如下：　　（一）房屋拆迁补偿重置价格标准详见附表1。　　房屋拆迁　　重置价格　　房 屋类 别　　价格（元/㎡）　　主 要 条 件　　框架　　610　　钢筋砼结构、铝合金门窗、内外抹灰、钢砼楼地面、水电卫设施、室内装修齐全，每缺一项扣除10元/㎡。　　局 部框 架　　550　　底层框架或内部框架结构、铝合金门窗、内外抹灰、钢砼楼地面、水电卫设施、室内装修齐全，每缺一项扣除10元/㎡。　　砖 混　　460　　砖混结构、铝合金门窗、内外抹灰、钢砼楼地面、水电卫设施、室内装修齐全，每缺一项扣除10元/㎡。　　砖 木　　310　　砖木结构、钢（木）门窗、内外抹灰、木楼地面、水电卫设施、室内装修齐全，每缺一项扣除10元/㎡。　　木　　220　　木结构、钢（木）门窗、木楼地面、水电设施、室内装修齐全，每缺一项扣除10元/㎡。　　简 易结 构　　70　　简易砖、木（竹）结构、木门窗、内外抹灰、其他楼地面、水电设施，每缺一项扣除10元/㎡。　　备　　注　　一、由于农村一般无小区配套，因此上述房屋重置价格不包括小区配套设施费，若确实有则应加上100元/㎡。　　二、房屋具体价格按评估确定。　　三、房屋成新率：　　1.有合法建房审批手续的或者被有关部门认定为合法的房屋，　　折旧评估根据房屋使用年限给予折旧，年折旧率1.4%，最大折旧率为50%。　　2.1978年之前无合法建房手续的房屋重置价格按实际折旧计算，并给予地基安置；1979年之后无合法建房手续的房屋按实际折旧率（同1）给予补偿，但不予地基安置。　　（二）构筑物拆迁补偿标准详见附表2。　　补偿标准　　编号　　项 目　　等 级　　规格标准　　单 价　　备 注　　1　　地基　　一等　　已浇砼地梁　　35元/平方米　　指宅基地　　二等　　已砌基础和回填　　20元/平方米　　指宅基地　　2　　水泥路　　地面砼完好　　30元/平方米　　3　　水泥道坦　　一等　　地面砼完好　　15元/平方米　　二等　　地面砼有裂缝破损达20%以下　　12元/平方米　　三等　　8元/平方米　　4　　围墙　　一等　　砖砌　　20元/平方米　　二等　　块石　　15元/平方米　　三等　　乱石　　10元/平方米　　5　　门台　　400元/个　　6　　电话移机　　200元/台　　7　　有线电视迁移　　200元/台　　8　　临时棚　　一等　　瓦屋面　　50元/平方米　　二等　　铁皮屋面　　40元/平方米　　三等　　油毡屋面　　30元/平方米　　9　　蔬菜、花圃　　大棚　　一等　　钢制　　6元/平方米　　二等　　竹制　　2元/平方米　　10　　猪栏　　50元/个　　11　　牛栏　　80元/个　　12　　厕所　　150元/个　　13　　坟墓　　300元/穴　　14　　粪坑　　一等　　条石结构　　70元/立方米　　二等　　块石结构　　60元/立方米　　三等　　砖石结构　　50元/立方米　　15　　水井　　一等　　大　　500元/个　　二等　　中　　300元/个　　三等　　小　　200元/个　　树木果竹补偿标准　　种 类　　单 位　　生 长 情 况　　每株补偿（元）　　备 注　　树　　木　　杂 木　　株　　树木中径小于3厘米　　1　　树木中径小于3厘米的，按每亩不超过600株计算　　株　　树木中径3—5厘米（含3厘米）　　2　　株　　树木中径5—10厘米（含5厘米）　　4　　株　　树木中径10—12厘米（含10厘米）　　5　　株　　树木中径大于等于12厘米　　8　　杉 树　　柏 树　　株　　树木中径小于8厘米　　15　　树木中径小于8厘米的，按每亩不超过300株计算　　株　　树木中径8—15厘米（含8厘米）　　20　　株　　树木中径大于等于15厘米　　30　　松 树　　株　　树木中径小于3厘米　　1　　树木中径小于3厘米的，按每亩不超过600株的计算　　株　　树木中径3—5厘米（含3厘米）　　3　　株　　树木中径5—8厘米（含5厘米）　　5　　株　　树木中径8—15厘米（含8厘米）　　8　　株　　树木中径大于等于15厘米　　15　　竹　　林　　毛 竹　　50千克　　20　　水 竹　　50千克　　12　　果　　树　　柑树、桔树、枇杷树、梨树、桃树等　　株　　幼龄期　　10　　按亩补偿，柑树每亩不超过130株，桔树不超过70株，桃、枇杷、梨树不超过45株　　株　　始果期　　30　　株　　盛果期　　50　　株　　衰老期　　25　　杨梅树　　株　　幼龄期　　15　　按亩补偿，每亩不超过40株　　株　　始果期　　50　　株　　盛果期　　100　　株　　衰老期　　50　　板栗树　　株　　幼龄期　　20　　按亩补偿，每亩不超过40株　　株　　始果期　　75　　株　　盛果期　　150　　株　　衰老期　　50　　柿树　　柿树补偿标准参照杨梅树　　按亩补偿，每亩不超过40株　　其他树木、果树根据年产值和生长情况，参照本表中相近林木树种予以酌情补偿　　十、被拆迁的单位和个人，均自行解决临时周转房，搬家补助费、临时安置补助费按以下标准发放　　（一）房屋建筑面积小于100平方米的每户一次性补助600元；　　（二）房屋建筑面积大于等于100平方米，小于200平方米的每户一次性补助700元；　　（三）房屋建筑面积大于等于200平方米的每户一次性补助800元。　　搬迁户以土地、房屋权属登记为准。　　（四）被拆迁房屋临时安置补助费标准为每平方米一次性补助25元。　　（五）拆迁非住宅用房造成停产、停业损失的，给予一次性补偿，补偿费计算公式为：3.5元/月X建筑面积X24个月。
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出门在外也不愁沙坡国际拔地起 西安城中村名字竞相国际化_新闻中心_新浪陕西_新浪网
沙坡国际拔地起 西安城中村名字竞相国际化
　　西部网讯 (陕西广播电视台《第一新闻》记者 徐娇 王志刚)我要给您说几个地名，沙坡国际，永宁国际，您知道他们都在西安的什么地方吗？其实这两个地方是网友们给沙坡村和永宁村起的新名字。在西安市，越来越多的城中村陆续被改造，您是否还留有它们曾经的记忆呢？
　　一位摄影爱好者拍摄到了夜色中的沙坡村拆迁安置楼，由于完工在即，这栋三十层高的大楼通体透亮，颇为壮观。
　　被网友们戏称为沙坡国际安置大楼的楼下，这个环境方圆两三平方公里都是老西安人非常熟知的南沙坡村的地界，可是今天的南沙坡村有点今非昔比的意思了，因为站在这原有杂乱无章混乱的城中村景象已经不复存在，取而代之的全是一栋栋拔地而起的高层建筑。
　　从附近的居民的口中，我们拼凑出了曾经南沙坡村的生活场景，纵横交错的平房，窄窄的小巷，露天的垃圾堆，这样的描述让我们很难和眼前这个洋气的新型生活社区联系到一起。
　　从前卖衣服的李家村变成如今的李家村万达广场，从前的永宁村变成了今天的大话南门，从前的仁厚庄变成了宏信国际，一个个城中村在改造的浪潮中华丽转型，但一些人仍旧怀念那些浓缩吃住玩，大隐于市的城中村生活场景。
　　别急别急，该来的总会来的，不是有句话叫，唯有变化才是永恒的不变么？不仅城市在变，城中村在变，更重要的变化是，生活在其中的人群，在思想观念上跟得上生活的新变化。
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冬季天干物燥，是一年中最易发生火灾的季节。无数次冬季火灾的发生，不得不令我们思考：为什么…城中村拆迁 西漂蚁族租房难
昔日遍布西安东西南北的无数个城中村曾经是大学生和打工者的天堂，这些村子依托附近高校和交通便利的优势以及低廉的房租，聚集起了大批的房客和为这些房客服务的庞大产业，这里布局混乱但房租便宜，这里治安不好但生活便利，这里的人来自五湖四海，操着不同的口音，他们虽然暂时处在城市最底层但时刻在做着最辉煌的梦。如今，随着西安城中村改造的加快，许多这样的村庄已经不复存在。
过去人说西安消费低，那是因为西安有众多的城中村，尽管条件艰苦，租房相对便宜，尽管吃的不干净，但饭菜便宜。而现在，这些村子陆续拆迁，房租猛涨，消费攀升……无论是外来务工人员，还是刚毕业的大学生，拿着1000多元的工资聚集在城中村里的他们，正面临着这样的现实：逐渐消失的城中村、住不起的单元房以及未增长的薪水。他们不知明天居于何处？也不知在哪里歇脚安家？
城中村小巷里的日子
“每天早上起来，在村口的樊记吃个夹馍来碗馄饨，晃悠晃悠的开始一天的生活，上课时上课，休假时闲逛，天儿热了就拎着东西在门口南边儿的小澡堂里冲个澡。”网友“闻桑”发帖怀念在八里村的日子。一元洗衣店、开水房、油腻的砂锅……坐落在地铁纬一街站的旁边的东八里村，曾经是南北中轴线一道独特的“风景”。但如今已成昨日黄花，5月31日，记者在东八里村采访时，看到的是空寂的巷道，拆迁的标语，搬家的专用车，还有到处丢弃的废旧物，房客大多都搬走了，只有房主等待处理搬家前的善后事宜。
“要拆嘛，只能搬了，反正已经提前找到地方了。”李明是陕西安康人，在东八里村租房已经6年多了。2002年来西安上大学，毕业后就一直留在西安工作，从开始一个月几十块钱租住不到10平米的小房子，到现在东八里村租住的每月300多块钱20平方米的房子，这六七年间搬过四次家但都没有离开过城中村。不过他说这次搬家就要跟城中村告别了。搬到西大街，一个旧的小区里面。
“真舍不得离开这儿”30岁的黄钟是小寨某公司职员，毕业后一直蜗居在东八里村。“虽然生活条件不是很好，但这里有我难忘的记忆，毕业那年找工作的艰苦、第一次找到工作的喜悦……”最重要的是，他和女朋友一起在八里村生活了8年，也是在狭小的20来平方米的小房子里，他们收获了爱情，而且有了自己的孩子。今年下半年，他们按揭的房子，也要交付使用，但还是割舍不下。
“在村子里住着的，有很多刚刚毕业的年轻恋人，合住基本上是司空见惯的了，一个年轻人，一个年轻的心，背井离乡来到西安，孤独成了他们的心头大患。”
如今的东八里村，不再有年轻的恋人手拉手地进进出出。回忆起来，有受访者泪水湿了眼睛。“那时，我们都很年轻，爱得单纯而火热，谁也没有去考虑世俗的约束，最美好的爱情，最美好的时光，留在了这里。”
飘在都市里的梦想
“如果那天没出东南门口，我不会发现我难受，熟悉的沙坡，就这样被迁走……”这是去年流行在西安某高校BBS 上的沙坡村改造版《十年》，改编歌词中带着些许忧伤，寄托了淡淡的留恋。在村内店铺持续几日繁华热闹的“拆迁前大甩卖”后，村子归于落寞和荒凉，只留下推土机的声音和拆迁施工的忙乱情景。
这仅是西安市城中村改造中的一幕。近几年，西安市大规模的进行城中村改造和棚户区的改造。其实，无论是大都市还是小城镇都会存在着城中村，在城市化进程中，不可避免地受到城中村问题的制约，因而，改造城中村便成了一道绕不开的坎。目前，西安市的“城中村”拆迁改造工作正稳步有序、和谐安定地进行着，这是政府的有效推动，也是村民理智配合的结果。但城中村的消失，对于外来务工人员和刚毕业的大学生，却面临着无处租房的困境。
“我们像飞来飞去的候鸟始终找不到自己的家。”24岁的姚祥和一名室友，挤在城中村一间只有十几平方米的民房中，高低床、水泥地，袜子的臭味弥漫着，隔壁居住着一对农民工夫妇。来自汉中洋县的姚祥，毕业以后，在西安找到了一份纯净水机售后服务的工作，月收入1500元。“抽烟6元、早餐1.5元、车费4元、午餐8元、晚餐6元，我一个月至少需要700元生活费，再缴150元房租，剩不下多少钱”。
姚祥说，2009年7月他从西安一民办大学毕业后，先和宿舍二个同学租住在城南沙井村一处15平方米左右的民房里，租金每月180元，加上水电费一个月大概200元。他毕业后先找到工作，当时每个月有1000多元的收入，但其他两个同学都未找到工作，房租一直由他代交，还要负担两同学的生活，每月工资所剩无几。2009年12月份，他搬到了西八里村，和一个老乡合租。但没过几个月，老乡有了女朋友，2010年3月份，他不得已又搬到了甘家寨，一个人租住了10平方米的单间。刚刚适应了环境，不久该村子又面临拆迁，2010年11月份，他又迁居至鱼化寨的河东村一间15平方米的民房里，但相比2009年7月在沙井村时，同样的面积房租却要300元/月。“我也想租单元房，可收入达不到。”姚祥说，今年春节父母来西安看他时，看到他住的房子很心酸。但如果这边再拆迁，他真不知到哪去租住了。
西安东郊的田家湾、长乐坡、等驾坡村等地是目前西安为数不多的城中村，居住的也多是来西安打工的外地务工者。但是，记者从有关部门了解到，这些遗留下来的为数不多的城中村也将面临拆迁的命运。收起行囊我们将何处筑巢
“要订房就尽快，现在找房子的人多得很。”6月1日上午11时，记者在西安鱼化寨河东村询问出租房时，一房东说，附近几个村子正在拆迁，现在租客“井喷”，根本不愁房子租不出去。
“关键是没有房子了，二环以内的城中村基本没有了，学生、农民工、外来工等租房者都朝三环附近的城中村聚集。”河东村另外一位房东刘女士说，对于很多收入在1000元左右的打工者来说，每月二三百元的房租很难承受，让他们花1000元去租单元房显然不现实。而且随着大量城中村拆迁，被拆迁人过渡期内除了极少数投亲靠友，大多数还得租房居住，因此也大量涌入现存的城中村，造成了“一房难求”的现状。
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