在徐州有哪些大学上房时需要交哪些费用及资料

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2011-05-19 13:52 标签： 徐州有哪些大学
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徐州二手房过户费用和给的票据对不上
提问者：| 浏览次数：1136次 |问题来自：徐州
徐州二手房过户费用和给的票据对不上，说有两张票据不给是不是这样啊？谁能告诉我！~
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房天下网友
QQ咨询 房产专家 12小时在线 二手房买卖过户咨询 贷款
省税咨询 交易有风险且过程比较复杂，最好有专业人士陪同交易产生的大笔费用其实有很多是可以合理避免的
建议你到正规的房产经纪公司去购买，有保障和信誉，比如裕泰房产。裕泰房产从1999年开始至今，历经十多年，经常受到上级部门的表扬，连续多年被评为“诚信企业”
最好去房产局查一下就很清楚了呗
你缺的是哪两张票据 你到房管局所交的每一部分税费都会给出相应的票据！
没给你的可能是营业税和个税的票吧！ 这两个税按国家规定是应该有房东自己交的，但是咱徐州这边钱都是客户出的！票给你也是房东的名字！
有些杂费 没给你开票呗。
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& 基本定了！房产税将这么收 看看你要交多少？不久前，财政部部长楼继伟的一个简单表态，将已进入“静默期”的房地产税再度带入公众视野。目前房地产税立法的初稿已基本成形，按照财政部财政科学研究所原所长贾康之前透露的推进计划，房地产税有望2017年 不久前，财政部部长楼继伟的一个简单表态，将已进入“静默期”的房地产税再度带入公众视野。目前房地产税立法的初稿已基本成形，按照财政部财政科学研究所原所长贾康之前透露的推进计划，房地产税有望2017年实施。落地后的房地产税会是什么样的呢?届时几家欢喜几家愁呢?
基本框架：按面积征收 将设起征点
一位接近住建部的消息人士对《华夏时报》记者表示，“目前，房地产税以面积为单位的征收方案已经基本获得通过。”东部某省财税系统内部人士表示，按照征税原则，在起征点的设置上，以面积计算起征点比按套数征收更容易计算，也更显公平合理。
据这位内部人士介绍，房地产税征收与其他税种类似，也将有“免征”部分，即个人或家庭在“免征面积”以内的住房，则可不缴纳房地产税。同时，由于房地产税属于地方税种，“免征面积”也将根据地方住房情况针对性划定。
同时，国务院发展研究中心研究员倪红日前表示，房地产税改革要把现有的房产税和城镇土地使用税合并起来，已确定无疑。这则意味着，房地产税将增加房地产保有环节的税负，而且是以房地产的评估值为征税基础，其他诸如土地增值税、契税等暂不纳入。
房产税到底如何计算呢?
国家目前规定的计算公式如下：
1、从价计算应纳税额的计算公式：应纳税额=房产原值×(1一减除比率)×1.2%
2、从租计算应纳税额的计算公式：应纳税额=房产租金收入×12%
有关房地产税，实际早在2011年就开始在上海和重庆两地试点。上海试点的情况是在上海新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的按人均计算，人均超过60平方米的，进行房产税征收。
比如一个三口之家原来已拥有的住房面积共计180平方米，刚好人均60平方米，现又新购一套100平方米的住房总价100万，那么其一年应该缴纳房地产税4200元左右(上海适用税率暂定为0.6%)。而按新规定，以后购房者每年在支付房地产税时，还需要额外支付新增加的“城镇土地使用税”。
房地产税征收，谁哭了?谁笑了?
1、被打压，炒房客哭了。据相关统计，在目前的房价构成中，土地占有的税费太多，是形成房价过高的直接原因之一。而房产税的到来，从消费环节的前期一次性征税，逐渐转向保有环节的征税。持有成本提高，收益预期降低，或将催生“买房容易养房难”的局面，从而遏制房地产的投资需求。
2、财政收入有了保障，地方政府笑了。开征房地产税无疑是一项可靠的财政收入，作为财产保有税，它甚至可以不必在意当地房地产业是否过热或过冷。据称，此次改革将房地产税的定价权有条件地交给地方政府。有分析认为，地方政府将能够在一定的区间范围内根据当地的具体情况自主确定具体税率。这对化解困扰已久的土地财政难题，具有积极的意义。
3、调节贫富差距的计划，真正启动了。房地产税是直接税，比间接税更有利于发挥调节收入分配差距的功能。房地产税向保有环节(房产税)的征收转变，实际上意味着中国开始征收财产税。财产税的征收，表明中国真正启动了调节贫富差距的远大计划。 zhangyulong关于 基本定了！房产税将这么收 看看你要交多少？ 的新闻相关推荐楼盘知道热门关键词： 热点推荐徐州楼盘网讯： “金秋买房要结婚，回家去见丈 楼盘名称价格区域泉山区价格待定1鼓楼区价格待定2新城区价格待定3泉山区7000元/㎡4鼓楼区1680元/㎡5沛县价格待定6睢宁县3800元/㎡7邳州市3000元/㎡8金山桥价格待定9贾汪区价格待定10楼盘网是全国首家专业楼盘信息导购平台，为您提供最新最全的楼盘价格、楼盘优惠、楼盘活动等楼盘信息，让您快速找房，轻松置业。友情链接查看: 262|回复: 6
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我现在买的西城晶华的4#楼，就感觉离得近，为儿子买的，户口登记的是儿子的名字，最近就交钱了。现在另我愁的是，我在湖滨还有套房子，以后想让孙子上湖滨小学，怎么听说要交2-3万块的费用？有没有类似情况的，或知道的，大家帮忙支支招
不用交那么多，1万足以
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那以后小孩上学挺麻烦的
以后谁知道怎么变化，过好现在就行
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肯定的呀，学校都是被划分的，你的户口移到了这边的话，你的孩子就属于这边的学校，去上滨湖的话得交择校费的吧
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择校费贵的
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小孩上学真麻烦徐州二手房交易各种费用都包括哪些？_百度知道
徐州二手房交易各种费用都包括哪些？
除了要交那几项大税以外，还有哪些小的费用要交？具体是多少钱啊？
具体手续是: 带购房合同房产证和双方的身份证,到房管局(或房产交易中心大厅)办理过户手续,那里提供社会化服务,流程的每一个环节都有提示,十分方便. 房产证被大厅收去以后付房款. 然后缴纳契税(一般是房价的1.5%)和印花税(0.05%). 领取房产证以后办理土地证.如果土地是划拨的,还要缴纳土地转让金(当地政府确定的地价的3%),若土地是转让的,就不须缴纳.此外都是零星费用.应交费用为：契税1.5%，印花税千分之五，如果是从中介买房，需付给中介代理费2.5%，另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括律师费评估费等。收费标准为20万以下（含20万）2800块钱，20万以上每多一万多加五十块钱。还有一个契税票5 块钱 以上费用需要符合的条件是 1：房屋产权本已超过两年，如未到两年，加收一个5.5%的营业税，原则上由卖家承担。 2：房屋建筑面积小于140平。如果面积超过140平，（含140）契税交3%。 3：房屋是普通商品房。如果是已购公房还要支付一个土地出让金。计算方法是面积*15.6元 4：个人所得税目前没有强制收取，所以可以忽略不计5：以上都是指有产权的房子，如果是使用权则不能贷款只能一次付，不用交契税等其他的费用，只需要支付过户费用，一般是几千到一万多不等。但是从中介公司买仍然要付2.5%的代理费
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徐州买房子要交哪些税?满五年的1)普通住宅未满5年：全额个税1%或差额20%，全额营业税5.65%满5年且唯一一套住房：个税/营业税全免满5年不唯一:全额个税1%或差额20%交易手续费：面积×2.5元购买方的税费:契税(首套购房，面积90平米以下的缴1%，购买90平米以上的首套住房缴1.5%,非首套购房为缴3%)交易手续费：面积×2.5元2)非普通住宅未满5年：全额个税2%或差额20%，营业税5.65%满5年唯一：差额营业税(卖出价-买进价)满5年不唯一： 全额个税2%或差额20%，差额营业税5.65%手续费:面积*2.5元购买方的税费:契税3%,手续费:面积*2.5元3)关于继承产权须知若产权证满5年，在办完继承公证后必须重新办产权证方可交易，待新的产权证办好后，调出原产证的查阅件后审税，可免个税及营业税若产权证不满5年，原则上是要缴纳20%的继承税，但新产证办理完毕后选择个税及营业税全额缴纳的情况下，继承税一般可以逃脱
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