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外地房产可以在北京办理抵押贷款吗？
日 17:26　 易贷网
河南的高先生在北京工作数年，最近遇到资金困难，急需一笔资金用于周转，想到河南老家有房子，于是打算将该房子用于抵押贷款，为此前来易贷网向小编咨询，外地房产可以在北京办理贷款吗？据了解，通常外地房产是不能在北京办理抵押贷款，其原因是在办理房产贷款过程中，程序较为麻烦，还需将房产办理抵押登记手续，而房产在外地，贷款机构的工作人员就会两头跑，既费时也费力，对贷款机构来说，成本较高，所以一般都是不予受理的。如果借贷人想要办理房产抵押贷款的话，只能回房产所在地进行办理贷款，并且，借贷人还需注意，一些市面上声称可以代办贷款或是贷款业务分布全国各地的贷款机构，千万不要轻信，这些十有八九都是骗人的，借贷人不要因为急于资金而上了鬼子的当。当然，如果借贷人对资金的需求不是较高的话，也是可以通过个人信用贷款来获得资金的，只需借贷人具有稳定的工作和收入来源。并且还款能力较强，个人信用记录较好，就能申请信用贷款了，不同贷款机构规定的贷款要求不同，具体情况还需借贷人以当地有关机构为准。
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北京怎么办理个人房产抵押贷款？
提问者采纳
房产抵押贷款条件首先您要满足:房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于50平米；房屋要有较强的变现能力。北京房屋抵押贷款申请到放款的大概流程：北京房屋抵押贷款满足贷款条件，贷款申请 北京房屋抵押贷款申贷资料准备：借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；北京房屋抵押贷款看房评估（或勘估）：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评（勘）估；北京房屋抵押贷款报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；北京房屋抵押贷款借款合同公证：借款人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；北京房屋抵押贷款抵押登记手续：凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手；北京房屋抵押贷款开户、放款：借款人开立还款账户、放款至该账户（注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物）。 房产抵押贷款利率和期限再每个银行也是有区别的，多找几家银行比比看，但一般个人到银行直接申请不容易被受理，可以通过找钻诚担保来解决，程序简单快捷，只需携带相关资料与钻诚担保签订借款代理合同就可以了，当然要承担一定的服务费。
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您好，请问您贷款的资金用途是什么呢？如需办理的是个人消费贷款，个人消费贷款是我行向自然人发放的，用于购车、装修、教育学资、大宗消费购物、旅游等个人或家庭合法消费用途的贷款，您需要通过柜台个贷部门提供您的个人信息以及具体资金用途证明办理申请。(如果需要业务咨询，您可以咨询“客服在线”。感谢您的关注与支持！)
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出门在外也不愁在北京如何办理房屋抵押贷款_百度知道
在北京如何办理房屋抵押贷款
这是需要的资料和流程，供你参考办理个人消费抵押贷款需要提供的资料:
(1) 借款人、产权人（共有人）的 身份证件 （包括身份证、军人证件、户口簿、暂住证等）；
(2) 借款人、产权人（共有人）的人名章各一枚，一寸照片各一张；
(3) 婚姻证明 （结婚证、离 婚 证明或 单身证明）；
(4) 借款人夫妻双方的收入证明；
(5) 所在单位营业执照副本复印件（加盖单位公章）；
(6) 借款人的居住证明；
(7) 所抵押房产的产权证原件及复印件；
(8) 贷款银行要求提供的其他证明文件或资料。
个人住房抵押消费贷款的流程
第一步，借款人向银行提出贷款申请并准备申请贷款的资料；
第二步，银行收到借款人的申请后对资料进行审查，并对抵押房屋进行实际勘查评估，出具评估报告；
第三步，将申请借款的材料及评估报告送银行审批；
第四步，签订借款合同。借款人及抵押人填写借款合同及所有相关文件，签字后由公证处进行公证；
第五步，办理抵押登记手续。银行持房屋所有权证及借款合同、公证书到房屋登记主管部门办理抵押登记手续；第六步，银行放款。
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提供房子的产权证，屋主的身份证，户口本和婚姻证明到当地贷款机构就可以办理。我之前在鼎恒汇通办理的房屋抵押贷款，业界口碑还不错，确实省了不少事。
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这是需要的资料和流程，供你参考办理个人消费抵押贷款需要提供的资料：
(1) 借款人、产权人（共有人）的 身份证件 （包括身份证、军人证件、户口簿、暂住证等）；
(2) 借款人、产权人（共有人）的人名章各一枚，一寸照片各一张；
(3) 婚姻证明 （结婚证、离 婚 证明或 单身证明）；
(4) 借款人夫妻双方的收入证明；
(5) 所在单位营业执照副本复印件（加盖单位公章）；
(6) 借款人的居住证明；
(7) 所抵押房产的产权证原件及复印件；
(8) 贷款银行要求提供的其他证明文件或资料。
个人住房抵押消费贷款的流程
第一步，借款人向银行提出贷款申请并准备申请贷款的资料；
第二步，银行收到借款人的申请后对资料进行审查，并对抵押房屋进行实际勘查评估，出具评估报告；
第三步，将申请借款的材料及评估报告送银行审批；
第四步，签订借款合同。借款人及抵押人填写借款合同及所有相关文件，签字后由公证处进行公证；
第五步，办理抵押登记手续。银行持房屋所有权证及借款合同、公证书到房屋登记主管部门办理抵押登记手续；第六步，银行放款。满意请采纳！谢谢！
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您贷款的用途是什么？可以帮您直接联系银行。
您好！登 录 名 联 系
为啥要联系你呢，可靠吗？
我们 公 司 专
业 办 理，
不是个人， 可以来考察我们公司的实力， 信誉请放心
对不起，我不清楚此事，你的求助我无法帮忙。
来自：求助得到的回答
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出门在外也不愁北京房屋产抵押贷款问答，如何办理？需要哪些资料和费用？_百度知道
北京房屋产抵押贷款问答，如何办理？需要哪些资料和费用？
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北京房屋抵押贷款问答，如何办理？需要哪些资料和费用？ 1、抵押房产区域是否有限制？ ：北京所有区域 2、什么性质房屋可以贷款？ ：住宅、公寓、别墅、写字楼、商铺、经济适用房、成本价房、央产房等 3、贷款额度是否有限制？ ：没有限制。房屋评估价的60%到70%。5万到2000万之间。 4、房屋年龄是否有限制？ ：80年以后都可以，。 5、已经有贷款的房屋是否可以再次抵押获得贷款？ ：可以。根据您的款需要的缓急我们安排不同的融资模式满足您的需求。可以安排加按揭贷款品种。就是把您已经增值的部分重新评估在贷款融资自己使用。 6、房屋贷款期限？ ：最长可以10年。 7、我没有房屋但是亲属或父母兄弟姐妹有房屋是否可以抵押贷款 ：可以。 8、我是否需要提供特殊材料？ ：需要您提供基本材料就可以。如身份证（护照、军官证、港澳台湾同胞往来通行证等）、户口本、结婚证、房产证、个人收入证明就可以。 9、你们前期收费吗？ ：我们大部份费用都是后收的 10、还款方式有什么可以选择的吗？ ：1年的贷款可以选择，先利息后1次性还本；1年以上可以月供；或循环授信等方式。 11、外地人或外国人是否可以抵押贷款融资？ ：可以。 12、贷款对象是什么？ ：年龄在十八周岁（含）至七十周岁（含），具有完全民事行为能力的自然人。 13、是否需要提供用途证明？ ：需要 14、我们的贷款抵押融资优势是什么？ ：专业律师服务、庞大的金融资源（银行、担保、投资商、民营资本、风险投资资本、个人资本、海外资本）根据您的需求制定创新的抵押贷款融资方案。 15、我们保证您什么？ （1）合法：我们是专业律师，承担无限责任，合法是我们对自己的要求，也是对您必须负责，我们不需要制做任何虚假材料，银行或投资商会相信我们的建议。 （2）安全：您在融资贷款过程中，材料我们承诺只做为您贷款融资使用，绝不做任何其他用途，如办理移动电话、办理信用卡等非法行为；同时，保密您的信息，披露范围限制在合同范围内。 （3）快速：我们几年的金融地产经验已经积累了雄厚的知识与经验以及庞大的投资商（包括银行）资源，以及完善的流程，可以满足您迅速用款的要求。 16、抵押贷款流程是什么样 （1）与我们签定融资专向法律顾问合同 （2）派评估到您的房屋评估房产 （3）之后收集所有资料连同评估报告到报送银行，银行审核后签定借款合同 （4）银行批贷 （5）到建委抵押登记 （6）银行放款 6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）
7.第二住所证明（保证一旦拍卖借款人的房子借款人得有地方住）
贷款流程 贷款人准备材料齐全-评估-面签-银行审核-批贷-抵押登记-银行放款 具体情况电话沟通，为您详细解答！咨询电话：I38-OI33-4O84李先生 北京市海淀区中关村南大街12号天作国际中心A座20层2001室 北京泽元信德投资公司
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出门在外也不愁北京房屋抵押贷款怎么办理？_百度知道
北京房屋抵押贷款怎么办理？
　　您好，如果您准备通过招行申请贷款，贷款用途用于购车、购车位、装修、教育学资、大宗消费购物、旅游等个人或家庭合法消费用途的贷款，可尝试申请我行的消费贷款，一般是使用房产抵押的方式担保办理。您需要通过柜台个贷部门提供您的个人信息以及具体资金用途证明办理申请。　　抵押房产需要满足的条件：　　1．用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人消费贷款不接受异地抵押品。抵押物为商业用房的，还要满足个人商业用房贷款对抵押物的相应要求；　　2．已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况；　　3．具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；　　4．评估现值在10万元以下（含）的房产，不接受抵押；　　5．房龄（指房产已竣工年限）在20年以上（含）的房产，原则上不接受抵押；　　6．抵押物必须经我行认可的专业评估机构进行评估。　　7．我行规定的其他条件。　　贷款申请一般需要提供的申请资料：　　1．身份证明资料　　2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等　　3．本地居住证明资料：近一年任意3个月固定电话缴费清单，或水电费缴费清单等公用事业收费单据，或其他可以证明住址的资料　　4．担保证明资料：抵押物权属证明。有共有权人的，还需提供共有权人同意抵押声明或要求共有权人在抵押合同中签字。提供其他辅助担保方式的，还需提供相应证明资料　　5．用途证明资料：贷款用途为购车/购车位的：须提交能够证明购房用途真实性的资料，如购车/购车位合同、认购意向书、定金收据、首付款收据等；贷款用途为装修的：须提交能够证明装修真实性的资料，如所装修房产产权证明及装修合同、预付款收据等；贷款用途为用于教育学资的：须提交能够入学证明资料，如就读学校出具的《录取通知书》或类似性质证明资料　　6.还款能力证明资料：我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水；社保账户流水或个人纳税单等　　若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行这边也会及时通知您，您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。　　若您仍有疑问和意见，欢迎登录在线客服进行咨询，我们将竭诚为您服务！感谢您对招商银行的关注与支持！
已回答226206
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申请房屋抵押贷款的基本条件：　　1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;　　2、银行规定的其他条件;　　3、具有稳定、合法的收入来源;　　4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;　　5、持有有效的身份证明文件。所需要的资料：　　1、借款人的有效身份证、户口簿;　　2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);　　3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;　　4、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);　　5、房产的产权证;　　6、担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。　　　具体流程：　　1、向银行提出贷款申请;　　2、银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额;　　3、签定借款合同等;　　4、办理房地产抵押登记事宜;　　5、银行放款。注意事项：
一定不要轻信网上的抵押贷款信息，对于先交费后下款的一定要谨慎对待，因为这极有可能是骗子的骗术，申请抵押贷款一定要去银行或者正规的担保公司如：&钻诚担保&申请，不要落入不法分子的圈套中。
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上北京市建设委员会网站，上面有抵押需要提交的资料
如证件齐全，签合同，办理抵押登记，公正即可放款。
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