中吴红玺臻园
天鹅湖庄园
苏州吴中万达广场
楼盘预览图
起价7500元/平米
起价348万元/套
均价25000元/平米
400-606-6969 转 59517
400-606-6969 转 18632
400-606-6969 转 53675
网友评分: 60分
网友评分: 60分
网友评分: 61分
综合海棠郡是法式精品住宅，品质物业，周边生活配套齐全，交通便利，升值潜力大，但是距离轨道交通配套稍显距离，出行有些费时。
综合天鹅湖庄园所处的地段正是相城比较繁华的地段，周边的生活配套已经非常齐全，今后的升值潜力是无限的。沿湖的风景不错，小区环境很优雅，是名副其实的高档社区。唯一的缺点就是项目东面靠近繁忙的227省道，虽然交通方便，但路况较为复杂，环境也较乱，小区内还是比较吵闹的。
综合苏州吴中万达广场雍居城南核心板块，集购物、餐饮、休闲、娱乐于一体，坐享公交、轨道、高架三位一体交通网，出行便捷。万达广场是中国商业地产第一品牌，未来将形成独立的大型商圈。
优势1、海棠郡的法式公馆强调空间舒适、实用而又充满生活情趣，住宅入口采用了敞开式电梯厅的设计方法。
2、海棠郡引进永旺永乐（日本）物业管理有限公司，为住户提供全方位的贴心服务。
3、浒关镇上生活配套齐全――浒新158生活广场、惠丰商业街、浒关大润发、第七人民医院等。
4、未来发展潜力大。距沪宁城铁新区站与轻轨3号线不到一公里。
优势1、天鹅湖周边有城市高尔夫、行政中心、大型商业中心等，配套齐全。
2、小区环境很优雅，是名副其实的高档社区。
3、公交出行和自驾出行都很便利。
优势1、项目交通便利，其周边未来还将开通地铁3、4、7号线，54、93、325等多路公交将项目与苏城其他区域紧密相连，项目西侧便是友新高架，向北通过环线可达市区、新区、园区及相城，向南直接吴江。
2、少见的生态社区，北接吴中城区政府规划重心之运河景观带，西邻全天然生态氧吧石湖公园，南靠”南平江路“之改造中的蠡墅老街，周边环境可谓一流
不足1、距离市区较远，出行有些费时。
2、周边有很多工厂，整体居住环境欠佳。
不足1、项目东面华元路靠近繁忙的227省道以及苏嘉杭高速，车流量大并且有噪音。
2、路况较为复杂，出行需小心。
3、周边环境需要进一步改善。
不足1、后期发展起来势必繁荣，较为嘈杂，产生噪音污染
2、位于高架口，日后繁华势必造成一定的拥堵
3、临近高架等公共交通路线，车辆较多，空气质量较差
价格信息对比
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款
银行按揭贷款、一次性付款
2.65元/月/平方米
3.50元/月/平米
商铺物业管理费3.35元/月/平方米
交通信息对比
苏州市高新区浒墅关永莲路128号
阳澄湖东路与东环路北沿段交叉口北侧(天亚水景苑南)
苏州市吴中城区石湖路友新路交叉口处
公交：36路、34路、326路、336路、356路、323路、328路。
公交：81、816、810路到华元路澄星街西站下；自驾从苏嘉杭高速、沪宁高速、312国道、城市核心干道东环路可直达社区
公交54、93、325等多路。
距轻轨2号线新家桥站500米。
销售信息对比
预计2014年11月初加推二期小高层房源
日已加推二期商铺
销售许可证
苏房预新2013153号
苏房预相号
苏房预吴号，苏房预吴2014065，苏房预吴2014142号
2015年4月一期交房
预计2016年年中交房
基本信息对比
联排,小高层
独栋别墅,联排
住宅物业类别
普通住宅,别墅
商铺、酒店式公寓、写字楼
82248平方米
34720平方米
240000平方米
58749.2平方米
42533.3平方米
100000平方米
低密社区 园林社区
城市综合体
一期地上加地下车位共有256个车位
浒墅关版块
阳澄湖版块
城南中心版块
配套信息对比
教育：新浒幼儿园、敬恩实验小学、浒关中学
商业：社区外部紧邻158生活广场，6万方新浒商业街(经营业态包括有超市、专卖店、餐饮店、休闲娱乐业、零售业、服务业等等)，另外，好又多、大润发购物超市、农贸市场等
医院：高新区第七人民医院 　　
交通：公共交通：36路金榈湾东站或永安路永莲路东站下。 轨道交通：距沪宁城铁新区站与轻轨3号线不到一公里。
银行：工行、江苏银行、建行、农商行等金融机构
教育：外国语学校、陆慕高级中学、相城实验中学、陆慕实验小学、香城花园幼儿园、华美家园幼儿园、童馨双语幼儿园、苏州市相城区聪明屋幼儿园、天虹香城花园幼儿园
医院：相城医院、陆慕医院
银行：中国银行、农业银行、工商银行、建设银行、交通银行、浦发银行、光大银行
邮局：陆慕邮局
商业：大润发、家乐福、陆慕农贸市场、湖沁花园菜场、中翔装饰城、中翔小商品市场、中翔家电城、蠡口家具城
景观：阳澄湖
中小学：长桥中学 长桥小学 吴中实验小学
综合商场：万达广场
幼稚园：旺家幼儿园、吴新第三十九幼儿园、吴新第四十幼儿园
银行：中国银行、农业银行、建设银行、交通银行
医院：中医院、吴中人民医院、瑞华医院、广慈医院、康立医院
景观：项目对面即是石湖风景区 、运河景观带
其他：新家农贸市场(项目500范围内)、东吴文化中心与项目一河之隔、吴中汽车站、汽车南站
英派斯健身会所
自带商业及招商配套。
浒新158生活广场，新浒商业街(经营业态包括有超市、专卖店、餐饮店、休闲娱乐业、零售业、服务业等等)，好又多、大润发购物超市、农贸市场等
商业：大润发、家乐福、陆慕农贸市场、湖沁花园菜场、中翔装饰城、中翔小商品市场、中翔家电城、蠡口家具城
综合商场：万达广场
项目对面即是石湖风景区 、运河景观带
石湖公园、范蠡公园
高新区第七人民医院
相城医院、陆慕医院
中医院、吴中人民医院、瑞华医院、广慈医院、康立医院
新浒幼儿园、敬恩实验小学、浒墅关中学
中小学：外国语学校、陆慕高级中学、相城实验中学、陆慕实验小学
幼儿园：香城花园幼儿园、华美家园幼儿园、童馨双语幼儿园、苏州市相城区聪明屋幼儿园、天虹香城花园幼儿园
中小学：长桥中学 长桥小学 吴中实验小学
幼稚园：旺家幼儿园、吴新第三十九幼儿园、吴新第四十幼儿园
周边公共交通
公交：36路、34路、326路、336路、356路、323路、328路。
公交：81、816、810路到华元路澄星街西站下；自驾从苏嘉杭高速、沪宁高速、312国道、城市核心干道东环路可直达社区
公交54、93、325、522等多路公交
距轻轨2号线新家桥站500米
装修信息对比
建材装修：下面石材，外墙采用涂料
建材装修：框架结构
企业信息对比
江苏中吴置业有限公司
苏州天亚置业发展有限公司
万达（苏州）集团
苏州天亚置业发展有限公司
永旺永乐苏房（苏州）物业服务有限公司
苏州远达物业管理有限公司
建筑设计单位
南通规划设计院
建筑施工单位
江苏宏盛建设工程集团有限公司
规划设计单位
南通规划设计院
景观设计单位
苏州筑园景观规划设计有限公司
景观施工单位
苏州筑园景观规划设计有限公司
室内设计单位
其他设计施工单位
项目介绍对比
　　海棠郡，位于高新区浒关镇，西至永莲路，北临永安路，南侧为河道，东侧隔河为安杨路。是中吴置业2014全新人居作品，丰富的产品为客户提供了更多选择。组团一期涵盖104-159平米奢适产品，二期涵盖了80-120平米多功能产品。
　　项目位于新城核心，紧邻新区站，政府150亿重磅打造，比肩园区的新中心加速崛起，海棠郡正处于楼市价值高地、价格洼地的最好置业时机！
　　项目致力于为年轻一代中青置业者提供最具品质化的居住体验，对比区域内粗放的盖房模式，海棠郡极具品味的法式建筑、双开门私家电梯般礼遇、永旺永乐日式物管、高端会所配置等，荣膺城铁新城品质人居标杆！
　　海棠郡认为，享受并非高净值人士的专利！基于此，为业主倾心打造了超65000平的高端会所，业主可免费尊享会所私家宴会厅、豪华棋牌室、家庭影院等，区域唯一！私家宴会厅，五星级餐饮，区域唯一！第一运动品牌英派斯(含顶级健身、恒温泳池、乒乓球室等)，区域唯一！购买海棠湾，即是购买了终生的品质与尊荣服务，这一切将为业主带来非同凡‘享’的宜居生活！
　　高贵不贵！目前，海棠郡极具性价比的亲民的价格、准现房下半年入住等利好，深受置业者追捧！
　　天鹅湖庄园，姑苏主城罕见的私家湖岸纯别墅社区，珍藏49幢独栋与60套联排别墅，掩映于城市繁华与私家湖泊之间。3.5万平方米器宇轩昂、俊朗挺拔的法式宫廷别墅，为苏州世家再建人生传奇。
　　60000平方米私家天鹅湖：金鸡湖大热，而天鹅湖独得城市幽静之真意。湖面平静，青莲微动，藏于城市后院，而独独与您相亲相依偎。春天繁华照影，夏日浓荫独钓、冬日静赏雪湖，四季风景此起彼伏，恰如人生之精彩旅程。
　　湖中观心岛、生态栈桥、亲湖木平台：如果说有私家湖是幸事，那么能有一座让您独坐湖心、近观湖面微言细语的小岛，更是大幸。何况还有岸边绿柳荫下、您与孩子流连忘返的长长的栈桥与木平台。
　　城市别墅的骄傲：别墅已是奢侈品，而城市别墅则可谓奢侈品的塔尖。天鹅湖状元雅居主城中，城市高尔夫、行政中心、大型商业中心环绕周围，城市核心干道东环路更直达社区，她将在城市进化史上写下如何浓重的一笔，您心中自然有数。
　　法式宫廷手笔，原石礼仪别墅：天鹅湖庄园延聘名师，大手笔铸就原版法式宫廷别墅，原石铺装，简洁挺拔的立面饰以手工石刻雕花，包括窗花、墙花以及山花，而巍峨廊柱、高大拱门及挑高两层的拱形窗，则完美演绎世家的威严礼仪，精铸铁艺令建筑更富有细节的精神，灰蓝色坡屋顶与大树的冠盖，构筑城市俊朗天际线。
　　露台与坡屋顶，正如雪茄与红酒：有红酒而无雪茄，则无法品味酒的甘醇，坡屋顶下无露台，又怎能体味别墅的天地人生？天鹅湖庄园，为居住者创造多露台别墅生活，恰如哲人名言所谓“我有三座露台，一座用来看书，一座用来看湖，还有一座用来发呆”。
　　铜铸马车仪仗、原石叠水景墙不过是风景的缩影：浓荫掩盖下的主入口，一家铜铸马车上威严的乘者高举图腾，两侧原石叠水景墙仿佛精密秩序的仪仗队，这皇家般的礼仪，只为迎接您的归来。如此辉煌的一幕，在社区中处处浮现，与法式宫廷别墅相得益彰，尊崇礼遇如出一辙。
　　六米高空会客厅、迎光面逾10米规格，只是入门的惊艳：如果没有六米高的会客厅，您南非千挑万选而来的水晶灯又去哪里寻找舞台呢？孩子钢琴的悠扬乐音、您与客人的高谈阔论，又如何有最佳的背景呢？客厅与餐厅南向迎光面超过10米，且无任何廊柱隔碍，让您与阳光的视野毫无遮挡，第一时间相互致敬。而这些，不过是法式宫廷别墅中的一段前奏，更多宽广空间有待您的发现与激赏。
　　苏州吴中万达广场位于吴中城区友新路与石湖路交叉口，毗邻石湖公园东入口，雍居城南核心板块。项目占地10万方，总建50万方，集购物、餐饮、休闲、娱乐于一体，包括大型商业中心、城市步行街、五星级酒店、住宅、SOHO、写字楼多形式业态。项目坐享公交、轨道、高架三位一体交通网，出行便捷，为项目带来无限的升值空间，已开通的地铁2号线带来5分钟即亨的便利生活，项目周边未来还将开通地铁3、4、7号线，54、93、325等多路公交将项目与苏城其他区域紧密相连，项目西侧便是友新高架，向北通过环线可达市区、新区、园区及相城，向南直接吴江。规划中的中环线南段对接南湖路一直向东可至园区，北至相城区春申湖路，西至新区金枫路。项目南侧设公共自行车停车处，为短距离出行带来便利。
　　万达广场是中国商业地产第一品牌。城市综合体是万达在世界独创的商业地产模式，形成独立的大型商圈，万达广场就是城市中心。苏州吴中万达广场项目所属区域北接吴中城区政府规划重心之运河景观带，西邻全天然生态氧吧石湖公园，南靠”南平江路“之改造中的蠡墅老街，西北直望吴中城区政府文娱及商务中心。建成后的苏州吴中万达广场为全国第132座万达广场，呈现万达广场3.0时代的成熟综合体，将成为城南CBD最繁华的商业中心、独一无二的生态社区，引领苏州城南繁华再至。
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起价348万元/套
均价8500元/平米
400-606-6969 转 96606
400-606-6969 转 18632
400-606-6969 转 10789
网友评分: 68分
网友评分: 60分
网友评分: 66分
综合项目地处人民路北延段活力岛版块，产品丰富，以高层公寓为主，轻轨4号线2016年通车，名副其实的轻轨楼盘。
综合天鹅湖庄园所处的地段正是相城比较繁华的地段，周边的生活配套已经非常齐全，今后的升值潜力是无限的。沿湖的风景不错，小区环境很优雅，是名副其实的高档社区。唯一的缺点就是项目东面靠近繁忙的227省道，虽然交通方便，但路况较为复杂，环境也较乱，小区内还是比较吵闹的。
综合尹山湖未来规划优势十分明显，周边轻轨线和多条公交路线辐射十分方便，版块内与市中心仅十分钟的车程，未来或有成为新湖东的可能。
优势1、交通便捷。项目靠近人民路广济路，位于活力岛入口处，离苏虞张、沪宁高速路五分钟车程，周边规划有轻轨2、4号线。
2、地段优势。距传统的观前、石路两大商圈和现代的工业园区仅10分钟车程。
3、融侨城133平米大户型有5.8米挑高空中花园，附赠面积多。
优势1、天鹅湖周边有城市高尔夫、行政中心、大型商业中心等，配套齐全。
2、小区环境很优雅，是名副其实的高档社区。
3、公交出行和自驾出行都很便利。
优势周边居住环境非常好，各大品牌房企入驻，未来潜力不可小觑，轻轨辐射未来有可能价值倍增。
不足1、融侨城周边配套还没有完全到位，需要5年才能形成一定的规模。
2、融侨城楼间距密度较大。
3、城北公路北面有高压线，但离该案有一定距离。
不足1、项目东面华元路靠近繁忙的227省道以及苏嘉杭高速，车流量大并且有噪音。
2、路况较为复杂，出行需小心。
3、周边环境需要进一步改善。
不足目前商业规划和教育医疗暂未跟近，未来有可能得到改善，目前稍有欠缺。
价格信息对比
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款
银行按揭贷款、一次性付款
2.32元/月/平方米
3.50元/月/平米
别墅物业费3.63元/月/平米，云公馆物业费2.8元/月/平米
交通信息对比
相城元和街道阳澄湖西路966号（阳澄湖西路和人民路交汇处）
阳澄湖东路与东环路北沿段交叉口北侧(天亚水景苑南)
吴中区环湖路399号（尹山湖运动公园北）
轻轨：轨道2号线阳澄湖中路站或陆幕站下；在建4号线阳澄湖路站 公交：88、5、805、816、825路阳澄湖西路站下即到 。
公交：81、816、810路到华元路澄星街西站下；自驾从苏嘉杭高速、沪宁高速、312国道、城市核心干道东环路可直达社区
轨道交通：轻轨2号线延伸线尹山湖中路站及5号线
公交线路：项目步行200米至尹山湖西站台，513路到吴中中心城区，至葑门换乘站，可达市区、相城区；550路至南门汽车站换乘任一公交线路；138路到达园区湖东星湖街；501路可直达石路；67路直达新区绿宝广场。
轻轨2号线,轻轨5号线
销售信息对比
已于9月31日开盘
销售许可证
苏房预相2014029号，苏房预相号，苏房预相2013 29号，苏房预相号，苏房预相号，苏房预相号
苏房预相号
苏房预吴2013286号；苏房预新2014131号；苏房预吴2014129号
高层预计2015年年底2016年年初交房，别墅预计今年12月底交房
基本信息对比
独栋别墅,联排
联排,叠拼,高层
住宅物业类别
普通住宅,别墅
350000平方米
34720平方米
260000平方米
158700平方米
42533.3平方米
120000平方米
轨道地产 品牌地产 园林社区
低密社区 园林社区
住宅1:1，别墅车位配比2:1
活力岛版块
阳澄湖版块
郭巷尹山湖版块
配套信息对比
教育：苏州国际外语学校、相城区实验中学、陆幕小学、虎丘中学、御窑小学、御窑幼儿园
医院：苏州市第一人民医院新址、相城区第一人民医院、元和镇医院
银行：光大银行、广大银行、华夏银行
商业：万达广场、繁华中心、万家邻里
教育：外国语学校、陆慕高级中学、相城实验中学、陆慕实验小学、香城花园幼儿园、华美家园幼儿园、童馨双语幼儿园、苏州市相城区聪明屋幼儿园、天虹香城花园幼儿园
医院：相城医院、陆慕医院
银行：中国银行、农业银行、工商银行、建设银行、交通银行、浦发银行、光大银行
邮局：陆慕邮局
商业：大润发、家乐福、陆慕农贸市场、湖沁花园菜场、中翔装饰城、中翔小商品市场、中翔家电城、蠡口家具城
景观：阳澄湖
中小学：苏州大学附属尹山湖中学、郭巷中学、郭巷中心小学
综合商场：尹山湖一号会所(在建)、尹山湖九会所(在建)、尹山湖商业水街(在建)、麦德龙超市、双银国际金融城
幼稚园：蓝天艺术幼儿园
银行：郭巷金融中心(在建)
邮局：郭巷邮局
医院：郭巷卫生院
周边景观：尹山湖湖景
周边公园：运动公园
左侧繁花中心商住综合体在建，富豪酒店以及金逸电影城已经入驻小区自带会所，设有游泳池、台球室、儿童游戏室等设施。
小区内部会所
万达广场、繁华中心、万家邻里
商业：大润发、家乐福、陆慕农贸市场、湖沁花园菜场、中翔装饰城、中翔小商品市场、中翔家电城、蠡口家具城
尹山湖一号会所(在建)、尹山湖九会所(在建)、尹山湖商业水街(在建)、麦德龙超市、双银国际金融城。
尹山湖湖景
苏州市第一人民医院新址、相城区第一人民医院、元和镇医院
相城医院、陆慕医院
郭巷卫生院
中小学：苏州国际外语学校、相城区实验中学、陆幕小学、虎丘中学、御窑小学、
幼儿园：御窑幼儿园
中小学：外国语学校、陆慕高级中学、相城实验中学、陆慕实验小学
幼儿园：香城花园幼儿园、华美家园幼儿园、童馨双语幼儿园、苏州市相城区聪明屋幼儿园、天虹香城花园幼儿园
苏州大学附属尹山湖中学、郭巷中学、郭巷中心小学、蓝天艺术幼儿园
周边公共交通
轻轨：轨道2号线阳澄湖中路站或陆幕站下；在建4号线阳澄湖路站 公交：88、5、805、816、825路阳澄湖西路站下即到 。
公交：81、816、810路到华元路澄星街西站下；自驾从苏嘉杭高速、沪宁高速、312国道、城市核心干道东环路可直达社区
轨道交通：轻轨2号线延伸线尹山湖中路站及5号线
公交线路：项目步行200米至尹山湖西站台，513路到吴中中心城区，至葑门换乘站，可达市区、相城区；550路至南门汽车站换乘任一公交线路；138路到达园区湖东星湖街；501路可直达石路；67路直达新区绿宝广场。
装修信息对比
建材装修：框架结构
企业信息对比
苏州融侨置业有限公司
苏州天亚置业发展有限公司
苏州首开融泰置业有限公司
苏州天亚置业发展有限公司
苏州远达物业管理有限公司
北京燕侨物业管理有限公司
建筑设计单位
上海天华建筑设计有限公司
南通规划设计院
建筑施工单位
福建卓越建设工程开发有限公司
江苏宏盛建设工程集团有限公司
规划设计单位
南通规划设计院
景观设计单位
上海地尔景观设计有限公司
苏州筑园景观规划设计有限公司
景观施工单位
苏州筑园景观规划设计有限公司
室内设计单位
麦点地产顾问
其他设计施工单位
项目介绍对比
　　金辉融侨城位于人民路与阳澄湖西路的交汇处，西近文陵路,东临人民路,南靠花南河,北至阳澄湖西路。项目将建设成为人民路北延段高端的纯生态居住区。项目占地面积15.8万平方米，规划建筑面积近35万平方米。是集别墅与高层为一体的高端复合形态社区。
　　北侧为阳澄湖西路，南侧与花南河和合兴路相接，西侧为文陵路，东侧为规划路；位于城市中轴线人民路西侧，毗邻规划中的“活力岛”，距传统的观前、石路两大商圈和现代的工业园区仅10分钟车程，周边规划有轻轨2、4号线，交通便捷。
　　项目规划为高尚住宅。项目的开发目标，既符合苏州城市的整体发展的要求，成为城市空间的有机组成部分；同时又具有自身的特色，提出营造“诗意住宅”的概念，分成“绿色家园”、“精神花园”、“便捷庄园”三部分概念，多层次地为区域内住户带来神态、时尚、便利的诗情画意的新生活方式，也为区域外居民提高了承载了历史积淀的新时代风景，并在总体上达到相城区“最佳生态休闲人居城”的目标。
　　天鹅湖庄园，姑苏主城罕见的私家湖岸纯别墅社区，珍藏49幢独栋与60套联排别墅，掩映于城市繁华与私家湖泊之间。3.5万平方米器宇轩昂、俊朗挺拔的法式宫廷别墅，为苏州世家再建人生传奇。
　　60000平方米私家天鹅湖：金鸡湖大热，而天鹅湖独得城市幽静之真意。湖面平静，青莲微动，藏于城市后院，而独独与您相亲相依偎。春天繁华照影，夏日浓荫独钓、冬日静赏雪湖，四季风景此起彼伏，恰如人生之精彩旅程。
　　湖中观心岛、生态栈桥、亲湖木平台：如果说有私家湖是幸事，那么能有一座让您独坐湖心、近观湖面微言细语的小岛，更是大幸。何况还有岸边绿柳荫下、您与孩子流连忘返的长长的栈桥与木平台。
　　城市别墅的骄傲：别墅已是奢侈品，而城市别墅则可谓奢侈品的塔尖。天鹅湖状元雅居主城中，城市高尔夫、行政中心、大型商业中心环绕周围，城市核心干道东环路更直达社区，她将在城市进化史上写下如何浓重的一笔，您心中自然有数。
　　法式宫廷手笔，原石礼仪别墅：天鹅湖庄园延聘名师，大手笔铸就原版法式宫廷别墅，原石铺装，简洁挺拔的立面饰以手工石刻雕花，包括窗花、墙花以及山花，而巍峨廊柱、高大拱门及挑高两层的拱形窗，则完美演绎世家的威严礼仪，精铸铁艺令建筑更富有细节的精神，灰蓝色坡屋顶与大树的冠盖，构筑城市俊朗天际线。
　　露台与坡屋顶，正如雪茄与红酒：有红酒而无雪茄，则无法品味酒的甘醇，坡屋顶下无露台，又怎能体味别墅的天地人生？天鹅湖庄园，为居住者创造多露台别墅生活，恰如哲人名言所谓“我有三座露台，一座用来看书，一座用来看湖，还有一座用来发呆”。
　　铜铸马车仪仗、原石叠水景墙不过是风景的缩影：浓荫掩盖下的主入口，一家铜铸马车上威严的乘者高举图腾，两侧原石叠水景墙仿佛精密秩序的仪仗队，这皇家般的礼仪，只为迎接您的归来。如此辉煌的一幕，在社区中处处浮现，与法式宫廷别墅相得益彰，尊崇礼遇如出一辙。
　　六米高空会客厅、迎光面逾10米规格，只是入门的惊艳：如果没有六米高的会客厅，您南非千挑万选而来的水晶灯又去哪里寻找舞台呢？孩子钢琴的悠扬乐音、您与客人的高谈阔论，又如何有最佳的背景呢？客厅与餐厅南向迎光面超过10米，且无任何廊柱隔碍，让您与阳光的视野毫无遮挡，第一时间相互致敬。而这些，不过是法式宫廷别墅中的一段前奏，更多宽广空间有待您的发现与激赏。
　　首开•常青藤是首都开发股份有限公司打造的湖岸别墅；位于尹山湖西岸，紧邻运动公园；历尽不凡，归享自然，首开常青藤180―260平米尹山湖一线湖岸别墅，首开地产潜心之作，倾心打造托斯卡纳与自然的完美结合，产品由联排和叠拼组成。
　　2.13平方公里的尹山湖与‘独墅湖生态绿带区’相接，构筑以湖为核心，以滨水绿廊为轴的生态宜居的滨水新城，城市副中心；规划超前，配套齐全，尹山湖一号、九号会所、九号会所位于尹山湖畔，建成后将成为集高端餐饮、文体、娱乐为一体的综合性商业配套，商业水街位于苏州南双湖板块，建成后定位为久光百货与李公堤结合体。规划新建7个幼儿园、3所小学、2所初中，您孩子的教育可以拥有更美好的平台。
　　咫尺繁华，优雅衔接无障碍；周边规划公园绿地106.14公顷，涵括尹山湖西南角的‘运动公园’以及‘环尹山湖、滨河绿地’。其中‘运动公园’位于首开•常青藤正南方。5分钟至国际都市上海，10分钟至中心区，咫尺的‘2号线、5号线’轨道交通，本区域内设多个站点，中环快速路也即将通车，可快速达到吴中、古城区及园区；
　　与大自然所有的唯美碰撞，都只为首开•常青藤预留。
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苏州热销楼盘苏州吴中区越溪镇天鹅荡路18号怎么走
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12月04日价格
起价348万元/套
独立第三方房产价格指导 ―
（本期与上期测评结果持平 ）
楼盘位置：
阳澄湖东路与东环路北沿段交叉口北侧(天亚水景苑南)
户型面积：
物业类型：
开盘时间：
产　　权：70年 大产权房
建筑类别：
入住时间：
装修情况：
400-606-6969 转 18632
人工服务时间：9:00 - 18:00
看房团159报名
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低密社区 园林社区
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3.50元/月/平米
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苏房预相号
天鹅湖庄园现房销售，独栋别墅主力户型385O，总价748-1000万/套起；联排别墅面积在220-240平米，总价348万/套起。...
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户型图 户型图 A1户型 469O
户型图 B1户型 306O
户型图 联排C2-5户型 222O
户型图 联排C1-5户型 244O
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天鹅湖庄园所处的地段正是相城比较繁华的地段，周边的生活配套已经非常齐全，今后的升值潜力是无限的。沿湖的风景不错，小区环境很优雅，是名副其实的高档社区。唯一的...
乐居苏州站新房主管祝会祥
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天鹅湖庄园 价格走势
2014年12月-最新售价
起价348万元/套
相比上个销售周期持平
房产点评网指导价
33216元/平米
谨慎推荐购买
价格走势分析
天鹅湖庄园近的销售价格；
房价点评指导
苏州分析师
项目位于相城区阳澄湖东路与东环路北沿段交叉口北侧，是相城区内较为稀缺的纯别墅社区；项目紧邻高架桥及国道，车流量较大，噪音污染及粉尘污染较为严重；价格方面，与相城区其他别墅
优势与亮点
项目位于相城区阳澄湖东路与东环路北沿段交叉口北，是相城区...
不足与隐患
项目紧邻高架桥及国道，周边缺乏高端商业配套，周边医疗配套...
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