南宁古玩城雅里古玩城在哪里？怎么去？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2011-05-27 06:04 标签： 南宁古玩城
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古玩店关门，古玩市场该如何兴起
核心提示：今年春节之后，南宁民族大道上一家小型古玩市场里的“古玩交易区”悄然消失。另外，一些古玩城出现租户集体退租或是店铺不开门的现象。这也引发了业内人士的质疑。
　　2011年8月，南宁北湖嘉丰古玩城开业；2012年2月，尚沃古玩城开业；2012年8月，雅里古董茶艺不夜城开业……近年来，南宁市的古玩市场越开越多。
　　令人深思的是，今年春节之后，南宁民族大道上一家小型古玩市场里的“古玩交易区”悄然消失。另外，一些古玩城出现租户集体退租或是店铺不开门的现象。这也引发了业内人士的质疑，南宁到底容纳得下多少家古玩市场？南宁市如何才能打造出自己的古玩“潘家园”？
　　1 现象
　　“蛋糕”做大
　　经营却不理想
　　今年春节后，藏友江先生发现南宁民族大道上一家小型古玩花鸟市场不仅冷清，古玩交易区也没了踪影。这个古玩花鸟市场具体在古城路与园湖路之间的这段民族大道上，藏友们将其称为“民族大道古玩花鸟市场”。
　　无独有偶。4月13日，市民黄先生趁周末带外地来的亲戚逛古玩市场，可他们遭遇了尴尬：已经过了午饭时间，北湖路、新阳路的两个古玩城都是“店铺关门比开门多”。
　　目前，在南宁唐人文化园经营古董生意的秦先生，去年趁一家古玩城开业，要了一间铺面。最近，他将那家新店关张，因为人气太淡，基本上没有生意，“还有不少古玩租户撤场了，一些租约还没有到期的索性歇业，省得请工人看店浪费钱”。
　　南宁市究竟有多少个古玩市场？记者了解到，除了2011年拆掉的唐山路古玩西街，目前有唐人文化园、青秀山金汇如意坊、中山路古玩花鸟市场、北湖嘉丰古玩城、尚沃古玩城、雅里古董茶艺不夜城等古玩市场。一些古玩市场的规模不小，像北湖嘉丰古玩城的古玩区的规划面积3万平方米；尚沃古玩城共有1000多个古玩铺面；雅里古董茶艺不夜城投资3亿元打造而成，共有铺面3000多个，其中花鸟鱼虫古董艺术品占比过半，还推行24小时营业、“古董夜市”。除此之外，近年来还陆续开了几家玉器（珠宝）城。
　　记者了解到，南宁还有几家花鸟市场也划出一些面积，开设有古玩店，但它们并不是真正意义上的古玩市场。
　　但实际上，近来不少古玩市场的经营状况并不理想，出现古玩租户退租或歇业、市场氛围冷清的情况。还有的古玩市场，人流量的情况相对好一些，但是古玩店铺的数量不断缩水，经营花草、工艺品的不断增加。
　　2 质疑
　　藏友有限 市场数量过剩
　　有不少业内人士质疑，南宁是不是容纳不下这么多家古玩市场？南宁到底有没有经营者预想的那么多收藏人士？
　　记者采访多家民间收藏协会、收藏会所的负责人，他们估计，南宁真正算得上藏友、定期购买古玩艺术品的估计只有2～3万人。算上偶尔收一两件的兴趣者，估计也不到6万人。不少藏界人士认为，目前南宁市的古玩市场数量过多。
　　“南宁的古玩市场明显偏多，处于一种等待洗牌状态，再经过一两年优胜劣汰的市场调整，就会出现变局。”南宁一家民间收藏协会的负责人指出，就南宁的实际情况来说，最多可以支撑3～4家古玩市场。目前这种“一窝蜂”开古玩市场的局面，民间资金还是以“开发商业地产”的模式为出发点，简单地认为趁着收藏热，把古玩市场做起来，就能从收取租金、管理费来实现经营目的。这位负责人谈到，开古玩市场不同于开服装城、超市，古玩艺术品的消费群体是特定的，也不会随意扩大。也就是说，市场潜力不可能无限制发掘。
　　“古玩城数量相对市场容量已经饱和，甚至过剩。”南宁资深藏家张先生也谈到，从商业的角度来说，市场是可以培育的。但是古玩市场的培育，却不是一朝一夕的事情。会买古玩艺术品的人士，除了具有一定的经济能力之外，还要有一定的知识积累。加上近年来古玩市场上造假、卖假现象日益严重，这也打消了很大一部分人参与的信心。张先生说，在他的私人收藏会所里，平时举行收藏活动，来的人很多，所从事的职业也多种多样，包括律师、医生、银行等等，但其中绝大部分人就是凑热闹，听听别人讲什么、怎么玩，自己则是眼看手不动，轻易不会买东西。
　　3 探因
　　定位宽泛 古玩主题难突出
　　开发古玩市场，动辄投入几个亿资金，经营者真的是缺乏市场考察吗？有业内人士指出，除了唐人文化园主要经营古玩艺术品以外，其他古玩市场基本上都不是“纯种”古玩市场，还有花鸟鱼虫、奇石、茶艺、工艺品等内容，开发商“可进可退”，以保证铺面出租率。
　　南宁一家古玩城的有关负责人林先生坦言，南宁休闲产业的增长空间还是很大的，开发商将市场做得丰富些，一是想吸引更多租户，打造一站式休闲娱乐的场所；二来希望商家可以分享各自的客户群体，实现共赢。市场定位宽一些，铺面还可以灵活调整。
　　在一家店铺营业情况不理想的古玩城，市场管理人员向记者介绍说，该古玩城店铺的出租情况不错，有人退租，但是来承租的人也不少。此外，不少店铺虽然不营业，但是并没有退租。作为市场管理方，对这种情况并不过问。
　　目前南宁市各个古玩市场的租金水平不一，高的有60～80元/平方米的，低的也有20～35元/平方米的。这种两头走的租金情况，也是目前古玩市场经营不理想的原因之一。“像唐人文化园、金汇如意坊等市场人流量比较大，租金也比较高，有的还约定租金每年要递增8%。租金高对古玩店的冲击不小。”从事古玩生意的钱先生说，卖古玩的是“三年不发市，发市吃三年”，高租金使得经营者压力很大，甚至经营不下去，这就使得一些古玩市场的古玩店铺缩水。
　　此外，记者还发现这么一个现象，不少开古玩店的经营者属于“玩票”性质。一些新开业的古玩市场、古玩城，楼上的铺面租金是每平方米20元左右，还包括了市场管理费，600元就可以租一间30平方米的店铺。这也吸引了不少藏友来开店，目的不在挣钱，而是想有个“玩”的地点。因此，平时“三天打渔两天晒网”，营业时间很不固定，这也造成一些古玩市场气氛冷清的尴尬局面。
　　4 观点
　　多不如精 做活市场有待改进
　　采访中，还有不少开古玩店铺的业内人士向记者表示担忧，古玩市场的数量越来越多，不仅分散了客流，也使得经营者难以集中在一起，无法通过“抱团”增加市场影响力。“从长远来看，对树立地方品牌古玩市场是不利的”。
　　南宁市如何才能打造出自己的古玩“潘家园”？广西艺术品收藏协会副会长雷明谈到，南宁多家古玩市场的定位混乱、含糊不清，这也给不少人留下“去花鸟市场买古玩”的印象，这无形中也降低了古玩市场的专业形象。在北京、成都、重庆等城市，古玩市场定位就比较准确，所谓古玩市场就是卖古玩的，逐渐地得到了全国各地藏友的认可，像北京古玩市场、北京潘家园等。实际上，做古玩市场坚持自己的定位还是很必要的，在唐山西街没有拆除之前，古玩店铺比较集中，就连广西文物商店也在那条路上开有分店。南宁的收藏老行家愿意到那里开店，藏友们也愿意去那里淘宝。
　　南宁资深藏家、古玩艺术品投资者罗振林也谈到，目前，唐人文化园逐渐成为许多藏家喜欢的地方，经营的状况很不错。除了定位明确以外，市场培育方式也有特色。唐人文化园开业时，商业氛围就不是很浓，为了提升人流量，搞了一些相亲、单身汉聚会、歌舞表演等活动，逐渐形成了一种逛古玩市场的生活形态。罗振林说，要想做活古玩市场，重点不能太强调交易形态，过于商业化。
　　采访中，还有不少藏友表示，古玩市场还可以推出一些配套服务、售后服务。比如说定期举办一些公益的古玩知识讲座、收藏品鉴定活动。由于古玩交易风险较大，发生纠纷后难以维权，市场方面除了加强经营户的管理，还可以提供一些协助解决纠纷的服务。通过这些举措，来吸引更多“对古玩有兴趣，对自己没信心”的顾客。
来源：南国早报

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