经济适用房未满五年,长春房产证更名费用?拜托各位大神_百度知道
经济适用房未满五年,长春房产证更名费用?拜托各位大神
请指导一下,现在他们已经把贷款全部还清74,具体的明细费用,正准备改名.99平方米的二楼住房
提问者采纳
相关法规请到http，住宅6元&#47:成交价*5.jl!长春规定。并按照规定到有关部门缴纳有关税费和土地收益，并提交下列材料，准予出售的房屋，并自收到申请之日起十五日内作出是否准予其上市出售的书面意见.5%(买卖双方各一半:住房座落位置的标定地价的10%确定(看下面的注)(卖方缴纳)
（一）职工已购公有住房和经济适用住房上市出售表.jl。缴纳标准按不低于所购买的已购公有住房或经济适用住房座落位置的标定地价的10%确定，对需要评估的房屋进行现场查勘和评估:成交价*1，由买卖当事人向房屋所在地房地产交易管理部门申请办理交易过户手续。
购房者缴纳土地出让金或相当于土地出让金的价款后.05%(买卖双方各缴纳)
交易费、土地使用权证书或者房地产权证书:长春市已购公有住房和经济适用住房上市出售时。
在本办法实施前；
（三）身分证及户藉证明或者其他有效身分证件，应当向房屋所在地的县级以上人民政府房地产行政主管部门提出申请://ccfdc!
需要的材料:
第六条 已购公有住房和经济适用住房所有权人要求将已购公有住房和经济适用住房上市出售的；
（四）同住成年人同意上市出售的书面意见,没满5年的经济适用房一样可以上市交易!
经济适用房
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2014房产继承过户费用
2014房产继承过户费用是多少？这是很多人都很关心，但是，却不太了解的话题。继承是指按照法律或遵照遗嘱接受死者的财产、职务、头衔、地位等。那么，2014年房产继承过户费用到底是多少呢？华律网小编为您整理相关知识，希望能对您有所帮助。
1 网友提问： 房产证过户费用如何计算?房产继承过户流程和税费是怎样的? 郑州律师解答： 房产证过户费用如何计算，可参考下文： (一)通过继承取得房产办理过户的费用2 网友提问： 父子间房产证过户及费用是多少?继承房地产过户手续要怎么办? 郑州律师解答： 父子间房产证过户及费用： 继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。3 网友提问： 遗产房屋继承过户手续费比例是多少?继承房产过户需要什么? 无锡律师解答： 遗产房屋继承过户手续费比例是多少 办理房产继承过户有一些费用发生，主要是房产继承权公证费用、房屋估价费用及房产过户的税费：房产继承权公证费用，房产继承权公证费按照继承人所继承的房产的评估价的2%来收取，最低不低于200&元。4 网友提问： 继承房产如何过户?亲属之间房产过户费用是多少? 无锡律师解答： 继承房产如何过户 继承过户,需要的证件: 1、房屋所有证5 网友提问： 房产赠与、继承、过户费用是怎样的?房产继承过户需要什么手续? 青州律师解答： 房产赠与、继承、过户的费用　 (一)通过继承取得房产办理过户的费用6 网友提问： 办理房屋继承手续的步骤是什么?办理房屋继承过户所涉及的费用是多少? 青州律师解答： 办理房屋继承手续的步骤 办理房屋继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取&《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：7 网友提问： 房产继承过户办理程序及相关费用是什么?房屋继承过户手续怎么办理? 成都继承律师解答： 房产继承过户办理程序及相关费用 办理房产继承过户手续需按下列规定进行，才能顺利取得房产证。8 网友提问： 2014房产继承过户费用是多少? 成都继承律师解答： 房屋继承过户费用 办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：
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继承房产过户费用&&&&您好，可以直接咨询房管部门。房产继承费用太高先不过户可以吗&&&&可以，但是因为继承你取得了房屋所有权没有到房管局进行所有权登记的话以后你的转让行为会有很多限制或者转让无效我父母有两套住房，都是单位老房子，我父亲已去世，母亲想把其中一套过户给我，我没有住房，请问费用是不是比一套住房要高，按继承是不是最省钱？谢谢！&&&&您好，意见咨询房产登记部门。
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房产更名费用有哪些？ 房产证更名方式有哪些？
　　房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。　　房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。对房屋产权归属起到最直观的证明。由于房屋是重要的不动产，是公民财产权益的重要支柱。所以房产所有权的变更应谨慎对待。目前房产所有权的变更直接体现在房产证上的名字的变更。一般情况下，房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。　　房产证更名之夫妻之间直接添加　　婚姻存续期间：在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。　　非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。　　从《婚姻法》的规定来看，如果夫妻之间对婚姻关系存续期间财产问题没有特殊约定的，那么房产无论登记在谁的名下，都是夫妻的共同财产，双方共同共有，从法律上来讲变更夫妻姓名没有什么意义，但是如果双方约定该房产归一方所有，法律上也是认可这种约定的。　　夫妻办理更名手续的前提是已经取得房产所有权证，办理手续时需同时到场，填写《房屋所有权登记申请表》，提交的证件因房屋的性质的不同而不同，具体提交如下资料：　　1、如果是房改房，需要提交元售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如果是商品房，经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由。　　2、结婚证复印件(核对原件)　　3、夫妻双方的身份证复印件(核对原件)　　4、夫妻双方共有房屋的协议　　5、房屋所有权证　　6、房改房提供原购房契约复印件(核对原件)　　7、房屋所有权证附图，登记表复印件　　办理夫妻更名手续只需交纳房产证印花税5元即可，不需要提交任何税务。　　夫妻离婚房产证更名办理　　夫妻离婚后办理房屋过户需提交以下材料：　　1、房屋所有权证书;　　2、本人身份证原件、离婚证;　　3、离婚协议或生效的法院离婚判决书、离婚调解书;　　4、原房屋所有权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图两份;　　5、买房时的契税完税或减免税凭证;　　6、有的还要法院出个执行函。　　夫妻离婚房产变更流程步骤如下：　　1、到房管部门办理权属变更手续;　　2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。　　如何办理房产转移　　对于，按揭贷款已经还清的，只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。
【延伸阅读】
均价 : 7000元/㎡
位置 : 固安县新源东街建设局南侧100米处
热线 : 400-869-1111 转 10848
均价 : 7500元/㎡
位置 : 京台高速曹家务口西南1.5公里
热线 : 400-869-1111 转 24175
均价 : 16500元/㎡
位置 : 台湖镇铺外路（北京图书城北侧100米）
热线 : 400-898-3995
16500元/㎡
均价 : 7200元/㎡
位置 : 固安106国道与新源街交叉口西行200米路南
热线 : 400-869-1111 转 10434
均价 : 52000元/㎡
位置 : 蓝靛厂南路与玲珑路交汇处西北角，昆玉河岸西侧
热线 : 400-898-5855
52000元/㎡
均价 : 30000元/㎡起
位置 : 新华北路与通燕高速交叉口东南角
热线 : 400-869-1111 转 23174
30000元/㎡起
均价 : 6600元/㎡
位置 : 固安县新中街与永康路十字路口东南角，县机关幼儿园南侧
热线 : 400-869-1111 转 10360
均价 : 30000元/㎡
位置 : 地铁8号线平西府站向北100米东侧
热线 : 400-898-3855
30000元/㎡
均价 : 11000元/㎡
位置 : 燕郊高新技术开发区思菩兰西路与102国道交汇向南2.3公里
热线 : 400-898-2878
11000元/㎡
增值电信业务经营许可证B2- 京ICP证030367号商都房产看房团购总群：
房产证过户费用 房产证过户要交哪些税费
09:36:20&&&&&来源：商都房产网
房产证过户很重要，除了了解房产证过户流程，还应该了解房产证过户费用的问题。它与房产证办理费用有些不同的地方。房产证过户费用包括什么？房产证过户要交哪些税费呢？下面小编整理出房产证过户费用的详细信息，帮你了解房产证过户要交哪些税费。
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房产证过户很重要，除了了解，还应该了解房产证过户费用的问题。它与有些不同的地方。房产证过户费用包括什么？房产证过户要交哪些税费呢？下面小编整理出房产证过户费用的详细信息，帮你了解房产证过户要交哪些税费。
房产证过户费用
个税+契税+营业税+土地收益金+印花税+杂费
1、交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。　　
2、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。
3、土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
4、核档费：50元/宗。　
5、契税：税率为3% ，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅契税税率减半，按1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。　　
6、印花税：税率1&，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。　　　
7、营业税及附加：对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。对住房转让环节营业税暂定一年实行减免政策。其中，将现行个人购买普通住房超过5年(含5年)改为超过2年(含2年)转让的，免征营业税;将个人购买普通住房不足2年转让的，由按其转让收入全额征收营业税，改为按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。
商品房房产证过户费用
1、购买未满两年、住房面积低于144平方
2%契税+0.1%印花税+5.5%营业税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费
2、购买未满两年、住房面积超过144平方
4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费 工商合同鉴证费：房屋价值20万以下50元，20万-50万之间100元，50万-100万之间200元，100万以上300元。
3、购买超过5年、住房面积低于144平方
1.5-2%契税+0.1%印花税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费
4、购买超过5年、住房面积超过144平方 
3-4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税(差额)+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费
二手房房产证过户费用
卖房人应缴纳税费：
1、印花税：房款的0.05%
2、交易费：3元/平方米
3、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
买房人应缴纳税费：
1、交易费：3元/平方米
2、印花税：房款的0.05%
3、契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
4、测绘费：1.36 元/平方米
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
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