延吉租房信息 公租房

北京公租房申请条件:取得廉租住房、经济适用住房、限价商品住房资格的家庭:无须再次申请,只要到户籍所在地街道或乡镇住房保障管理部门登记。填写《申请公共租赁住房轮候预先登记表》即可进入公共租赁住房轮候范围。所需材料:申请人身份证、“三房”审核备案通知单。优先配租对象:其中符合廉租、经适、限价“三房”申请条件及家庭中有60岁(含)以上老人、患大病人员、残疾人员、复转军人、优抚对象或属重点工程拆迁的可优先配租。特别提示:符合配租条件的家庭只能承租一套公共租赁住房。北京公租房租赁期限:1.租赁期限最长为5年,合同期满承租家庭应当退出住房。2.承租家庭需要续租的,应在合同期满前3个月内提出申请,由产权单位会同相关单位复核,符合条件的续签租赁合同。3.承租家庭不符合承租条件暂时不能腾退承租住房的,租赁合同期满后给予2个月过渡期,过渡期内按同类地段类似房屋市场租金收取租金。过渡期届满后承租家庭仍不退出承租住房的,按房屋产权单位规定的标准收取租金,具体在租赁合同中约定,拒不退出行为记入信用档案。北京公租房入住备案流程:1.办理入住手续前30日,产权单位通知区县住房保障管理部门承租家庭基本情况。2.住房保障管理部门对拟入住家庭名单进行复核。3.同意入住。4.产权单位与承租家庭签订租房合同。5.产权单位建立入住家庭档案,完善入住家庭成员基本信息管理台帐,并进行动态更新。6.签订合同10日内产权单位报送区县住房保障管理部门备案。家庭成员间变更承租人办理流程:1.承租家庭填写变更书面申请,明确变更原因;产权单位核定各项费用,收齐材料,报送区县住房保障管理部门审核。2.区县住房保障管理部门复核,对符合配租条件的家庭公示10日;公示无异议,区县住房保障管理部门15日内将同意变更意见反馈给产权单位。3.产权单位接到反馈意见5日内,办理承租人变更手续,租赁期限为原合同剩余期限。4.家庭不再符合配租条件,区县住房保障管理部门取消保障资格,15日内告知产权单位。调整(调换)配租住房办理流程:承租家庭因人口变化需调整配租住房,或因家庭自身原因申请在同套型内与其他承租家庭调换配租住房的,承租家庭可向公共租赁住房产权单位提出申请,经区县住房保障管理部门审核后,产权单位予以调整或调换。具体申请程序和办理时限按第十二条相关规定执行。市住房城乡建设主管部门建立承租家庭调换登记轮候册。承租家庭住房调换后应与产权单位重新签订租赁合同,租赁期限为原合同剩余期限。公租房退租管理自愿退租:承租家庭提前30日向产权单位提出书面申请,结清相关费用,在规定期限内将住房腾空交回产权单位。产权单位在解除租赁合同15日内,通知区县住房保障管理部门。承租家庭自愿退出公共租赁住房视同放弃一次配租资格,可继续轮候。同一家庭只能放弃两次配租资格,超过两次须重新申请。因不再符合配租条件退租:承租家庭在租赁期内,通过购置、继承、受赠等方式取得其他住房,并不再符合公共租赁住房配租条件的,应退出承租的公共租赁住房。各区县住房保障管理部门每年对承租家庭住房变动情况进行复核。经复核,承租家庭不再符合公共租赁住房配租条件的,区县住房保障管理部门作出取消保障资格的决定,并在15日内书面告知公共租赁住房产权单位。公租房续租管理租赁合同期满后承租家庭需要续租的,应在租赁期满前3个月向公共租赁住房产权单位提出续租申请,产权单位收齐相关申请材料后,报送到承租家庭原申请户籍所在区县住房保障管理部门复核。区县住房保障管理部门接到家庭申请材料2个月内,组织街道办事处(乡镇人民政府)住房保障管理部门完成家庭资格复核工作,并依下列情况做出处理决定,书面告知公共租赁住房产权单位:(一)承租家庭仍符合届时公共租赁住房配租条件的,可继续承租公共租赁住房。(二)承租家庭不再符合届时公共租赁住房配租条件,但家庭成员在本市均无他处住房的,可申请继续承租住房,经市或区县住房保障管理部门批准后,应按同区域同类型住房的市场租金标准交纳房屋租金。(三)承租家庭不再符合届时公共租赁住房配租条件,且家庭成员在本市他处有住房的,应退出公共租赁住房。产权单位在接到区县住房保障管理部门书面意见后,在1个月内完成与承租家庭续租,或收回承租的公共租赁住房。产权单位无法向承租家庭提供原住房续租的,经住房保障管理部门同意,可在持有的房源中调配其他房屋给承租家庭。公租房的承租人违约处理方式:承租家庭有下列行为之一的,公共租赁住房产权单位可按租赁合同约定解除合同,收回房屋:(一)将房屋转租、转借或者擅自调换承租住房的;(二)改变承租住房用途或房屋结构;(三)破坏或者擅自装修承租住房,拒不恢复原状的;(四)连续3个月以上在承租住房内居住不满30日的;(五)累计3个月未按照合同约定交纳租金的;(六)被区县住房保障管理部门取消公共租赁住房配租资格的;(七)其他违反法律、法规规定及租赁合同行为的。责令退回承租住房的家庭,产权单位可给予两个月的过渡期,过渡期内按照同区域、同类型住房的市场租金收取租金;逾期仍拒不退回的,公共租赁住房产权单位可以向人民法院提起诉讼,要求承租人腾退公共租赁住房,并按租赁合同约定,按照两倍公共租赁住房租金标准收取租金。对承租家庭违约行为的处理流程承租家庭有转租、转借、闲置、改变用途、违章搭盖、擅自拆改房屋和违规使用公共空间等违规行为或其他违反租赁合同约定行为的,公共租赁住房产权单位房管员应按租赁合同约定及时制止,制作询问笔录。当事人不配合无法制作询问笔录的,房管员应及时做好工作记录。承租家庭拒不改正的,产权单位应按房屋租赁合同约定处理,直至解除租赁合同,要求家庭退出公共租赁住房。产权单位应在15日内将处理结果向相关区县住房保障管理部门报告,并及时将检查及处理情况录入公共租赁住房管理信息系统。对公租房承租家庭违约行为的处罚措施公共租赁住房产权单位应按租赁合同约定对承租家庭的违规违约行为进行处理。承租家庭有将房屋转租、转借、擅自调换、闲置、改变用途等违规行为及在房屋内从事违法活动的,产权单位应及时向区县住房保障管理部门报告。经核实后,区县住房保障行政管理部门应取消家庭保障资格,并通过媒体公示,记入信用档案,5年内不得再次申请保障性住房,并按照《公共租赁住房管理办法》(住房和城乡建设部令第11号)相关规定予以处理。以上就是北京公租房申请的一些注意事项,想要申请公租房的居民需要注意了。zhangyunxiang关于 北京公租房申请条件及申请注意事项有哪些 的新闻相关推荐楼盘知道热门关键词: 热点推荐11日,博鳌亚洲论坛分论坛“楼市2014:从调控 楼盘名称价格区域河南街道3480元/㎡1北山街道4000元/㎡2河南街道4380元/㎡3河南街道6320元/㎡4河南街道5200元/㎡5公园街道4300元/㎡6公园街道7200元/㎡7公园街道5500元/㎡8北山街道4700元/㎡9新兴街道7500元/㎡10楼盘网是全国首家专业楼盘信息导购平台,为您提供最新最全的楼盘价格、楼盘优惠、楼盘活动等楼盘信息,让您快速找房,轻松置业。> 正文   
委员走访保障房住户:多建公租房 惠及新市民
市政协委员走访已入住保障房的低收入家庭 建议继续加大租赁型保障房的建设 惠及更多人群
结束了多年的漂泊生活,窦芳带着年幼的儿子终于在去年年底搬进了位于山东路的廉租房内,实现了自己的住房梦,房子每年租金和物业费千元左右,这样的便利与实惠是他们做梦也不敢想的。
昨日本报邀请市政协委员敬志伟、陈明钰一起走进已入住保障房的低收入家庭,在切身感受我市保障房建设给这些居无定所的家庭带去温暖之余,他们还对我市保障房建设及管理提出自己的看法。
■市政协委员、青岛市委党校政治学教研部主任敬志伟教授
■市政协委员、新市民之家主任陈明钰
【走访】 委员连赞小区配套全
昨日下午记者与市政协委员、青岛市委党校政治学教研部主任敬志伟教授以及市政协委员、新市民之家主任陈明钰一起来到地处山东路与延吉路交汇处北边的璟台小区,小区地处市区核心商圈,出门就是南北主干道山东路,周边有万达购物广场、图书馆、家乐福、海博家居等配套,十分便利。走进2号楼2单元窦芳的家中可以看到,一间朝阳的大屋洒满了阳光,墙壁光滑锃亮、地板砖已铺好,摆上了沙发、冰箱、彩电、衣橱等家具,显得非常温馨。说起刚刚过去的春节,她感慨万千。“做梦也没想到能住进这么好的房子,新房都装修好了,厨房还配上了灶台,卫生间装好了马桶和便池,考虑得特别周到,这个春节过得格外美。”
看到小区配套及廉租房配套如此齐全,两位政协委员也忍不住连连称赞:“小区不仅位置好,而且小区内还配备了社区活动中心,这样的便利实在是想不到。”
租金低廉无后顾之忧
采访中记者了解到,几年前窦女士离婚,独自一个人带着年幼的儿子生活,由于没有稳定的收入来源,两人过得非常拮据。“刚离婚时孩子刚读小学,还太小了,我一人既要去打零工又要带孩子,再加上租房月租金一千块钱,所以每月赚的钱都不够花。我老家在潍坊,父母年纪大,也帮不了我们太多。”窦女士说,最头疼的是租房时碰到不好的房东,为此她搬家搬了好几次。“多亏了俺们居委会的同志,我从来不知道还能申请廉租房,居委会的同志看到区里有政策后,直接给我打电话,后来还手把手地教我们怎么准备材料、填表格,等了一年多,终于在去年11月申请上了。”今年37岁的窦女士说起这些很激动,去年11月21日拿到了新房钥匙,这个日子她永远忘不了,12月4日她就带着儿子一起搬入了新家。
最让他们暖心的是低廉的租金,此次配租的廉租房每月每平方米租金只有0.75元,该房屋建筑面积约为48平方米,全年租金仅需约440元,加上小区物业费也只有千元左右,切实解决了低收入家庭的住房困难问题。“我们小区每月物业费是1.2元/平方米的标准,不过政府对我们廉租房业主每平方米给补助了0.6元,所以我们物业费只收0.6元/平方米,再加0.4元/平方米的电梯费。”窦女士说,而且由于小区位置好,后面就是图书馆,儿子非常高兴,没事就到图书馆去看书学习,而窦女士也在朋友的协助下开起了一家名为“品味咖啡香1”的化妆品淘宝网店铺。
引入积分制让新市民有房住
“安居才能乐业,无论是本地户籍居民,还是外来务工人员,都渴望一处安定的居所,这对每一个家庭来说都是莫大的温暖。”市政协委员、新市民之家主任陈明钰说,他关注外来务工群体多年,除了工作的辛劳、离家的乡愁,住房问题同样是挡在外来务工人员面前的一座大山。“如果住房问题解决了,那么随之而来的孩子入托入学以及全家人的社保医保养老等问题也就顺理成章能得到解决。”陈明钰说。
“我看到有外地城市引入了积分的方式,外来务工人员依据工龄、技术种类等不同进行积分,达到一定积分即可申请入驻当地建设的公租房,并享受部分户籍待遇,如孩子免费入托入学等。”陈明钰委员建议道。
记者从我市国土资源和房屋管理局了解到,2012年我市出台《关于加快发展公共租赁住房的实施意见》,首次提出将面向新就业职工、外来务工人员等其他对象供应公共租赁住房。公共租赁住房主要为成套中小户型住房或集体宿舍。还对新就业职工和外来务工人员申请公租房提出了具体的要求。其中,申请市区公共租赁住房的新就业职工应具有市区常住户口、首次参加工作不满5年,已与用人单位签订1年以上的劳动(聘用)合同,在本市市区范围内无私有住房且未承租公房。申请市区公共租赁住房的外来务工人员应在公安机关连续办理市区范围内暂住登记1年以上,已与用人单位签订1年以上的劳动(聘用)合同,在我市连续缴纳社会保险1年以上或在我市累计缴纳社会保险3年以上,在本市市区范围内无私有住房且未承租公房。
目前我市针对新就业职工、外来务工人员群体已建设了多个公租房项目,如位于开发区滨海大道旁的武船重工公寓,位于黄岛区昆仑山路以东、辛安六号路以南的辛安公租房项目包括公租房和人才公寓两类房源。自2012年开始,我市计划5年内开工建设公共租赁住房不少于5万套。2013年全市共开工建设公共租赁住房11681套,占房源总量的64%,公共租赁房房源占比超过六成,再创历史新高。
加大配建制让入住者享便利
市政协委员、青岛市委党校政治学教研部主任敬志伟教授则聚焦在如何拓展和规范保障性住房融资渠道等方面。“山东路璟台项目是个很好的例子,采取配建制的方式,既减轻了政府的财政负担,而开发商在商品房中配建部分保障房还能享受到土地出让金、开发建设配套费等方面的优惠。对低收入家庭来说,在成熟商圈一带生活工作,能带动他们的就业,从而提高家庭收入。”敬志伟委员指出,这也是我市保障房建设方面的一个创新,希望能进一步加强。
据悉,为缓解土地资源供需矛盾,我市自2008年开始全面推行保障性住房配建制度,规定凡是规划为住宅的房地产项目,全部要配建一定数量的保障性住房,居民由此可以享受与大住宅社区一样的商业、教育、交通配套,低收入家庭可以就近享受城市的公共生活配套。其中,新增建设用地规划为住宅的,按不低于20%的比例配建。城中村和旧城区改造项目,扣除拆迁安置用房后,按不低于5%的比例配建;企业用地规划为住宅的,根据不同情况,分别按照25%、30%、45%的比例配建。不适宜配建的地块,要提取相应比例的土地出让金用于集中建设项目用地的征收补偿。目前,全市配建的保障房比例已达50%。在2013年开工建设的54个保障性住房项目中,配建项目30个,房源9827套,占任务目标的60%。
鼓励民间资本参与保障房建设
不过敬志伟也注意到,保障房建设资金量巨大,与普通商品房开发相比,具有建设运营期长、利润率低、房地产企业参与动力不足、融资困难较大等特点,成为建设保障房的难点或瓶颈。为此他建议探索分散投资风险,实现保障性住房建设资金的可持续性,鼓励担保和保险机构参与保障性住房的投融资。“可尝试设立政府专项基金或专门的机构为保障性住房项目融资提供贷款担保或保险。”敬志伟委员表示,担保和保险机构的职责在两方面发挥作用,一是为开发主体和保障性个体提供信用支持,促进资金周转,直接增加保障性住房资金的流动性,多种融资工具的业务空间。二是在保障性住房资产证券化过程中发挥平台或组织作用,创造条件吸引各类保险基金进入,为保障性住房投资提供稳定的资本金筹集渠道。
体内循环杜绝经适房寻租
在经济适用房管理方面,“由于经济适用房就保障群体而言价格仍然偏高,导致符合条件的人群负担过重,或者根本无力购买。再者如果将全部积蓄都用于购买经济适用房,必然会影响到以后家庭的正常生产和生活。因此部分人员就选择变相转让的方式,即以自己的名义购得房屋,但是私下与他人签订转让协议,待5年后允许上市时再办理房产交易手续。”市人大代表徐海洁指出,鉴于经济适用房在实际操作过程中存在的各种问题,实现经济适用房建设的初衷,并且会带来一定的负面影响,因此建议有计划地减少经济适应房的建设数量,直至最后取消。同时要扩大公租房建设规模,从政策上加大扶持力度,将原本用于建设经济适用房的土地和资金转向公租房建设,逐步建立以公租房为主体的住房保障体系。
敬志伟委员则建议实行限制上市交易。对于销售的经济适用房,应采取体内循环、封闭运作的方式。即购买者如欲出售,只能由政府回购,再分配给其他适合条件的新的低收入住房困难家庭。从产权产籍管理上,经济适用住房应单独登记,不允许出租、抵押、典当等,消除经济适用住房中的以投机、投资为目的寻租行为。
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中共延吉市第十四届代表大会第四次会议召开
确定了今年工作的思路目标和任务
版权信息&& 如需转载,请您必须注明,信息来源《延边新闻网》
&&& 1月13日,中国共产党延吉市第十四届代表大会第四次会议召开。&&& 会议期间,299名与会代表以高度负责的态度和强烈的政治责任感,集思广益,畅所欲言,认真履行职责,共谋发展大计。会议审议并通过了中国共产党延吉市纪律检查委员会工作报告及市人大常委会党组、市政府党组、市政协党组工作报告;补选了中国共产党延吉市第十四届委员会委员和市纪委委员;审议通过了市委、市纪委工作报告的决议。&&& 大会的开幕式由延吉市委常务副书记吴健主持。&&& 延吉市委书记、延吉高新技术产业开发区党工委书记姜虎权代表中共延吉市第十四届委员会作了题为《全面深化改革 推进依法治市 为加快建设具有民族特色的图们江区域宜居旅游开放中心城市而努力奋斗》的工作报告。报告回顾总结了延吉市2014年的工作情况,确定了2015年经济社会发展的总体思路、发展目标和具体任务。大会审议批准了这个报告。
&&& ●去年延吉生产总值同比增长6%&&& 2014年,延吉市深入实施“诚信立市、工业强市、依法治市”的战略方针,经济社会呈现出持续、平稳、健康、协调发展的良好态势。2014年,延吉生产总值预计完成324亿元,同比增长6%;规模以上工业增加值预计实现115.7亿元,同比增长4.5%;一般预算全口径财政收入完成78.2亿元,同比增长2.4%,其中,地方级财政收入完成28.7亿元,同比增长9.6%;固定资产投资预计完成239.3亿元,同比增长16%;社会消费品零售总额预计实现214.9亿元,同比增长10%;城镇居民人均可支配收入预计达到27876元,同比增长8%;农民人均纯收入预计达到12263元,同比增长10%。&&& 教育实践活动扎实开展,作风建设成效显著。坚持认真学习习近平总书记系列重要讲话精神,严格落实中央八项规定,全市累计腾退办公用房1.1万平方米,清理超标公务用车50辆,“三公”经费支出同比下降22%。广泛开展“一包四”、“一联十”、“在职党员进社区”、“五进五同连民心”等载体活动,累计建立民情联系责任区132个,结成帮扶对子1695个,提供各类帮扶款物1000多万元。&&& 经济总量平稳增长,综合实力不断提升。项目建设成效显著,组织实施3000万元以上项目123个,百货大楼百利城、万达广场等91个亿元以上项目进展顺利。“两区”功能日益完善,医药工业园、人参产业园等特色园区实力不断增强。第三产业繁荣发展,接待国内外游客650万人次,旅游收入完成135亿元。农业产业化进程加快,专业农场发展到28家,农民专业合作社达到227个。招商引资成效显著,实际到位资金165亿元,同比增长16.5%。民营经济快速发展,主营业务收入预计完成1002.3亿元,同比增长17%,实缴税金17.4亿元。&&& 社会事业全面发展,民生状况持续改善。社会保障体系不断完善,城市低保标准提高到430元/月,农村低保标准提高到3000元/年,保障水平位居全省前列。城乡居民住房条件明显改善,改造“暖房子”137万平方米、棚户区25万平方米、农村危房534户,新建公租房500套。群众文化活动深入推进,建设农村文化大院54个,“快乐延吉大舞台”演出165场,观众达50万人次。民族团结进步创建工作卓有成效,实现全国民族团结进步模范集体“五连冠”。对外宣传力度不断加大,延吉城市形象进一步提升。&&& 城乡面貌明显改观,承载功能日益完善。科学编制城乡规划,完成朝阳川新区控详规及城市设计、水生态湿地公园规划等各类专项规划。实施精品绿化工程,滨河公园绿化景观带、迎春游园、6条主街路绿化改造顺利完工。扎实开展农村环境整治工程,45公顷村屯绿化、生活垃圾处理等项目有序推进。获评国家新型城镇化综合试点城市、全国“智慧城市”发展联盟样板城市,入选2014中国十大生态强县。&&& 党的建设全面加强,执政能力大幅提高。深入开展“学好党章,做好党员”主题教育活动,严格实施“党章知识年检制”。坚持党管人才原则,“80后”大学生等人才引进、培养、选拔体系日益完善。全面加强党风廉政建设,廉政风险防控机制进一步健全,始终保持惩治腐败强劲势头。充分发挥党委领导核心作用,依法保障人大、政府、政协履行职能,全力支持工会、共青团、妇联、工商联等人民团体独立开展工作,执政能力显著增强。
&&& ●将大力实施“百名干部下基层”活动&&& 报告指出,2015年,是全面深化改革的关键之年,是全面推进依法治市的开局之年,也是全面完成“十二五”规划的收官之年。报告强调,谋划今年工作,必须牢牢把握稳中求进的总基调,坚持以提高发展质量和发展效益为核心,充分认识现阶段面临的重要机遇。&&& 2015年,延吉市经济社会发展的总体思路是:全面贯彻落实党的十八大和十八届三中、四中全会,中央经济工作会议以及省、州委十届四次全会精神,坚持“诚信立市、工业强市、依法治市”的战略方针,解放思想,实事求是,以民为本,改善民生,统筹兼顾,科学发展,全力抓好“四大建设”,着力推动绿色转型发展,努力创建“五好延吉”,加快推进具有民族特色的图们江区域宜居旅游开放中心城市建设进程。&&& 2015年,延吉市经济社会的发展目标是:生产总值增长7%;一般预算全口径财政收入和地方级财政收入均增长7%;全社会固定资产投资增长15%;社会消费品零售总额增长8%;城镇居民人均可支配收入和农民人均纯收入增长均高于GDP增速。&&& 为确保完成上述目标,延吉市将重点抓好以下四项工作。&&& 一是进一步转变发展方式,优化产业结构,不断扩大经济总量。全力推动“两区”发展,加快发展电子商务尤其是跨境电子商务产业。突出抓好项目建设,加大对外开发开放,大力拓展对外贸易,突出发展民营经济。&&& 二是进一步创新社会治理,坚持民生优先,不断激发社会活力。全面贯彻落实《五年民生规划》,扎实推进120项民生工作和20件惠民实事。继续加大教育投入,加强科技人才培养,大力发展文化体育事业。继续加大对街道社区投入力度,出台支持街道社区工作相关办法。以培育和践行社会主义核心价值观为主线,加大《市民文明公约》宣传力度。扎实推进法治延吉建设,加强和改进党对法治建设的领导。&&& 三是进一步统筹城乡建设,完善基础设施,不断改善人居环境。认真践行“白天看绿化、晚上看亮化、全天看文化、始终想规划”的城市理念,努力完成“旧城改好、新城建好、全城管好、小巷治好、小区办好”的任务。按照“东优西扩、南控北延”的城市发展战略,注重时代性、民族性、文化性相统一。加快建设精品城市,深入推进城镇化建设。加快“智慧城市”建设,大力提升现代化管理水平。&&& 四是进一步加强党的建设,转变工作作风,不断提高执政能力。将“党要管党,从严治党”方针贯穿于党的建设全过程,全面提升党的建设科学化水平。继续开展“学好党章,做好党员”主题教育活动,自觉按照党章的要求做人、做官、做事。积极推进新一轮农村基层组织建设“三项工程”、社区基层组织建设“五有一创”工程和“两新”组织建设“双覆盖双增强”工程,使基层党组织成为推动发展、服务群众、促进和谐的坚强战斗堡垒。加大干部培养力度,大力实施“百名干部下基层”活动。巩固扩大群众路线教育实践活动成果,坚决防止“四风”问题反弹,以优良的党风政风带动民风社风持续好转。&&& 大会于13日下午闭幕,延吉市委副书记、代市长宋旭日主持闭幕式。
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