花园违章搭建拆除的流程 - 相关问题 - 110网法律咨询
长乐路老洋房公用花园内的违章搭建，邻居拒不拆除。
律师好，我是上海居民，请问：违章搭建拆除需要哪些合法程序？谢谢！
我家住一楼，楼上经常乱扔垃圾倒水，为了防止高空抛物伤人，就在后面平台搭了一个雨棚，搭好后，镇政府就来了两个人，没出示任何证件，然后就给我们下了一个限期拆除违法建筑通知书，可是这个通知书上连个公章都没有。如果在他规定的期限我们没有拆除，他们来强拆，我们该怎么办？如果他强拆违法吗？
租住的别墅，围绕别墅有200多平的花园绿地（自用）。
想在上面建立一个占地10平不到，高4-5米左右的八角亭（全木质结构，底部有木台，四面全透光，顶部有8角亭盖，只用细木栅栏半围在亭子一圈，里面可以放桌椅，供休憩并欣赏小区人工河景用）。
-是不是可以通过和物业协商，给一些绿化维护费、垃圾清运费，来允许施工队进场搭建？
-还是一定是违章搭建？因为小区其他租客也有类似的建筑在自家的花园内设置，感觉对它违章与否?或者违章程度的大小? 的界定模糊。
一楼入户花园搭建玻璃顶违章吗
情况是这样的，我所租借的门面是小区门口的门面。门面离地2米高，门面宽4米。因此门面外有个比较宽的台阶，房客在台阶上围了1平方左右的地方作为炉灶，我是二房东，房东是西部集团，前几天他们带人来说要将此炉灶拆除，说是不能跨门营业，但是我们的台阶只有顾客才会走过，并没有放在人行道上，也没有影响路人行走，门面也一直保持清洁。另外门面也不是在大马路上。是小区门口的一条小路。
另外说明下，炉灶是蒸炉，没有重油烟。
我想问下房东是否可以在未经房客的允许下，拆除炉...
我住在花园洋房1楼，当时买房时就赠送花园。为了方便我们在花园搭了一个花架，上面有玻璃顶。我这种算不算是违章搭建呢？对于我们这种情况是否有一个明确的界定，哪些搭建是违章搭建？
家楼房前原本是一层便民超市，利益的驱使向居民窗前扩展空间。铁西小学东墙外百福乐蛋糕房私自在居民楼窗前违章搭建小作坊，严重影响我家一楼的采光通风，天热窗户都开不成，因为窗前乱堆着蛋糕房废弃的油桶及其他杂物，苍蝇蚊子乱飞。在这个十几平米的小作坊里放有几个大功率的烤箱，具有很大的安全隐患。去年蛋糕房大的塑料棚，我们找过办事处的，办事处让街道主任解决未果。今年蛋糕房李老板说共产党的地方他想在盖就在哪盖，谁也管不着，于是就连着小学的东墙用角钢等材料盖起...
我方当初装修房子时专门问过二楼的住户 他们同意后我们才在房子天井内搭建彩钢板 做成封闭的天井 但当搭建完成后 二楼住户要求将西侧彩钢板上浇上水泥 让我们帮他们家西侧窗台敲掉并做个晒台 我方不同意做 1因存在安全隐患 2费用由我家全部出3所有要求必须满足于他们
也就是说要听她们的 我们不同意 他们就不承认当初同意我们搭建 在经过一年之后 我们再也不能忍受二楼用户的找麻烦 经过居委会的调节 签下协议 并协议拆除后
我方在院子内用剩下的彩钢板废料 因无处安放 在...
在自家阳台外墙开了个门洞，在原阳台上加建了个1米左右的通道，请问是否属于违章搭建？被令拆除合法吗？
我家在1楼，本来房子是毛胚房，在天井里搭建了一个小房子（10年前就有了）现在新装修，重新装修了一下天井小房子。
今天早晨7点半左右，物业打电话来说，有人投诉我们的房子违章搭建，发了一张督促改正通知。通知内容写着：请你在接到本通知之日起24小时内自行改正，恢复原状，否则，将报请有关行政部门依法处理。
接着早上10点左右，区里拆迁办来我家（由于我家在装修，家里只有装修工人在）直接拿梯子从我家天井爬进来，拆除我家的违章建筑。（此时，我家户主等都没在家）确定要将该版块隐藏吗？你可以在“栏目设置”中将其恢复。
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（必读）拆迁办认定的“违章建筑”可否得到补偿？
&& & & & &据介绍：近期，很多被拆迁户打来咨询电话，有的说“我家的房子已经盖好并且住了好几十年了，现在拆迁方说我们的房子没有房产证，是违法建筑，给我们很低的拆迁补偿”，还有被拆迁人说“我这房子有一部分是有房产证的，可是后来我们扩建了一部分是没有房产证的，现在拆迁方说我们扩建部分是，不给补偿，这合理吗?”现在笔者就违章（法）建筑的认定、法律依据、适用条件做一个梳理，以此帮助广大被拆迁户正确应对在征收过程中遇到的上述问题。&目前我国法律并没有明确“违章（法）建筑”的含义，在学术界目前比较认可的一种说法是：违反《土地管理法》、《城乡规划法》等相关法律法规的规定而建造的建筑物和其他工作物。这个词之所以在拆迁过程中会频繁出现，主要是涉及到拆迁的补偿利益问题。征收实践当中确实有一部分被拆迁户抱着侥幸心理，在拆迁之前快速地新建、扩建部分房屋，在拆迁过程中想以此来要价获得更多的拆迁补偿款，殊不知，这是自欺欺人的小聪明，最后的结果必然是竹篮子打水一场空。&然而，还有一种情况是，拆迁方为了达到一个低成本征收的目的，不管三七二十一上来先给你定个违章（法）建筑，将被拆迁人打懵，然后再用破例“适当补偿”让被拆迁人感觉是占了大便宜而顺利搬迁。此外，实践中还存在“小产权房”的提法，所谓小产权房，是指违反法律规定，通过租赁、占用等方式在农村集体所有土地上建设的房屋，小产权房并非法律术语，它实际上就属于违章（法）建筑的类型，即没有取得建设用地使用权而建设的房子，面对这样的房子拆迁，拆迁方自然不愿意补偿，但如果站在被拆迁方的角度，对房子进行了较大投入后一分补偿没有必定是接受不了的。面对拆迁方的种种说法，广大的被拆迁人法律意识强的还知道咨询律师，核实一下拆迁方的说法是否正确，但是更多的被拆迁人因为自身法律意识浅薄，也就稀里糊涂地被“拆”了，事后发现事情不对，再来咨询律师寻求法律帮助的时候，已然是十分被动了。那么，被拆迁人就要注意了，遇到拆迁方主张你的房屋是违章（法）建筑的时候，首先你要看看先以下几个关键点，判断一下你的房子到底是不是违章（法）建筑。&第一：时间节点。《中华人民共和国城乡规划法》是2008年才开始实施的，然而目前拆迁方对2008年以前的违章（法）建筑的认定基本都是依据《中华人民共和国城乡规划法》作出的，这显然就是有问题的。我国法律遵循“法不溯及既往”原则，对一部法律实施前的行为，是不能适用这部法律认定其违法的。因此，被征收人首先要想想自己的房子是哪一年建的，如果是在08年之前就修建好的，那么拆迁方以违反《中华人民共和国城乡规划法》为由认定你的房子是违章（法）建筑就不能成立，至于拆迁方依据其他的法律法规认定违章（法）建筑的情况，就需要具体问题具体分析，由专业拆迁律师来帮你抗辩了。其次，08年以后建设的房子，即使是违章（法）建筑，也不代表在拆迁中就一定拿不到补偿，但这就要借助律师的专业技能去帮助你争取！总之，2008年是按照《中华人民共和国城乡规划法》来认定违章（法）建筑的一个重要的时间节点。&第二：认定主体及依据。违章（法）建筑的认定不是随便哪个部门都可以的，例如在实践中，很多拆迁公司或者拆迁办就直接说人家的房子是违章（法）建筑不予补偿，这是不对的，认定一栋房子是违章（法）建筑，必须是法律授权即有权的执法机关才可以作出，一般是县级以上人民政府责成建筑物所在地的相关部门来认定。那么违章（法）建筑的认定也必须有法律依据，没有相应的法律依据就作出认定肯定是不行的，目前实践中一般是以违返《中华人民共和国城乡规划法》作出认定的居多，08年之前也有依据《中华人民共和国城市规划法》和《村庄和集镇规划建设管理条例》作出违法认定的。&&第三：行政强制程序。《中华人民共和国行政强制法》第四十四条规定“对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。”这个法律条文就说明了，违章（法）建筑在相关部门认定为违章（法）建筑后，首先要公告，限期自行拆除，自己不拆除的，作出强制拆除的决定书，催告履行，最后才是相关部门进行强制拆除，针对这些环节，当事人都可以提起行政复议或者行政诉讼。当然，前提是你要正视这些文件，及时地请律师介入，如果一直盲目自信，对相关部门的法律文件无动于衷的话，肯定是要付出代价的。&　　分析了以上这三点，你就应该可以判断出自己的房子到底是不是拆迁方所谓的违章（法）建筑了，也可以发现在认定违章（法）建筑的过程中，拆迁方是否存在违法行为。要明白的很重要的一点就是：不予补偿的“违章（法）建筑”是指依照法律规定应当无偿拆除的建筑，而不能以是否具有产权证或者批准文件作为判断是否是违章（法）建筑的唯一标准。没有相关的产权证明很多时候是因为社会历史遗留原因造成的，并不是产权人主观之过。经过以上的分析，如果你的房子事实上并不是违章（法）建筑，但是拆迁方就是给你定性为违章（法）建筑的时候，您就不要犹豫也不要再浪费时间了，尽早请律师介入，帮助你去获取合理的拆迁补偿。如果确实是违章（法）建筑，也可以尽量争取补偿，当然，这个争取是需要专业技巧的。&& &&注：个案具有特殊性，请勿随意模仿，以免耽误维权时机，造成不必要的麻烦。如需咨询，请拨打法律咨询电话：400-860-3999。
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闸北区拆迁办在我家没人的情况下，拆除违章搭建。符合程序吗？
家在1楼，在天井里搭建了一个小房子（10年前就有了）现在新装修，区里拆迁办来我家（由于我家在装修，物业打电话来说？我们有什么办法可以告他们。通知内容写着，恢复原状，重新装修了一下天井小房子，否则。（此时?他有没有走程序来拆除违章建筑，我家户主等都没在家）这样是合法的吗。接着早上10点左右。今天早晨7点半左右：请你在接到本通知之日起24小时内自行改正，拆除我家的违章建筑，有人投诉我们的房子违章搭建，发了一张督促改正通知，家里只有装修工人在）直接拿梯子从我家天井爬进来，将报请有关行政部门依法处理，本来房子是毛胚房，拆迁办里面的领导是进入我家大门的。（此时户主已赶到现场，可是我们没让他们进来？还有
提问者采纳
如果复议成功，拆迁人员有私闯民宅的嫌疑你好，像闸北区人民政府或者上级城管局申请复议，有行政赔偿，可以申请行政复议
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好，是不合法的，经允许后拆迁。若户主不允许，但拆迁办的行为不符合拆迁管理的要求，若违章。应是先判定是否违章，不可强行。他带有强行拆迁责任，未经户主允许擅自且强行自拆。而且应在户主在场时拆除，通知户主，应协商。您的房子应该属于违章搭建
肯定不符合啊！可以投诉
那我该如何投诉？从中我可以得到些什么呢？
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出门在外也不愁违建差拆除程序 - 相关问题 - 110网法律咨询
您好，请问违章建筑的鉴定工作由哪个部门负责，违章建筑拆除的程序都有哪些，有关的法律依据都有哪些？感谢
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2、拆除的过程：没有进行沟通、了解情况以及出示执法文件与证件期待解答，谢谢！
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城管在没有当事人在场的情况下强制拆除违章建筑，程序合法吗？