占地面积达2.2万亩浩浩荡荡江中城，烟波浩渺城中湖&&在南昌市民的心中，南昌是一座水围绕着城，城包容着水的城市。说起南昌的水系之发达，老南昌人都觉得自己是喝着赣江水长大的，而城中的湖则成了守护南昌祖祖辈辈的灵魂。南昌市内具体有多少个湖泊？它们又有着怎样的前世今生？就让我们一同揭开有关南昌湖泊的点点滴滴吧。南、北湖百年前是&一家&谈起南昌的四大湖，大家都会想到东湖的八一公园、西湖的孺子亭公园，而对南湖、北湖不少人都有些陌生。&在100年前，南、北湖都叫&北湖&。&原南昌市地名办顾问陶端正告诉记者。从1926年的南昌老地图上可以看到，南昌古城区总面积约5.8平方公里，设市之初，南昌城还有护城河围绕着，而在城区内，只能看到东、西、北湖三个湖水的标志。随着城市的建设发展，在上世纪八十年代的南昌地图上，我们就能清楚看到&南湖&的真貌。随着南昌城区的扩大，很多湖泊渐渐被纳入城区的范围，&除南昌市中心四湖外，贤士湖、青山湖、象湖、朱家湖、艾溪湖、铁线湖等十多个湖泊也随着历史的发展逐渐纳入城区。&陶端正说道。目前面积最大的湖泊是瑶湖谈起&湖&字，南昌人有说不完的记忆和词汇。据1992年的《南昌市地名志》记载，曾经南昌市内的湖泊就有近30个。&南昌的湖好多，原来走几步就是湖，空气非常好。&家住沿江路的78岁市民张铁国告诉记者，小时候他曾经听长辈说过，南昌的湖泊数量之多在中国是数一数二的。随着城市变迁，南昌的湖泊数量缩减到如今的十余个。在现存的湖泊中，目前面积最大的湖泊是瑶湖，占地面积达22107亩。其次是艾溪湖，有6000亩，之后是青山湖，占地面积4575亩。而曾经占地面积多达两三千亩的贤士湖，如今却只剩下了45亩。贤士湖曾经莲叶田田&我从小出生在这边，贤士湖伴着我慢慢长大，我也看着它一点点变化。&家住贤湖熊村的张奶奶今年六十多岁，上世纪五十年代初，她出生在贤士湖旁边的一个村子里，那时候贤士湖上千亩的湖中莲叶田田，如今却成为贤士湖公园的一小隅。贤士湖公园不大，却是附近几片小区老人们晨练散步的固定场所。谈起贤士湖，老人们颇为感触。&那时候，贤士湖比这大得多，一片片藕田与湖水相接，一眼望不到边。&87岁的老人李晓元30多年前因为工作分配到贤士湖旁边的家属房，从此就一直生活在这里。在贤士湖附近出生的张先生，陪伴着贤士湖度过了40多年。&过去的贤士湖面积有几千亩，南昌大学一附医院也曾经是它的一部分。&然而，上世纪末，周围的很大一片都变成了居民住宅区。张先生告诉记者，贤士湖周边原来是没有这么多小区的，上世纪九十年代初，附近的几个小区才陆续建成。在他的记忆中，贤士湖公园的西南边湖水中曾架起一座木板铺成的走廊，连接到湖中的小亭子，当人倚靠在走廊木栏杆边上，湖水与人合为一体。现如今却再也看不到这样的画面，绕着贤士湖畔走，用不了半个小时便可以走完一圈。铁线湖和朱家湖&丢了&&现在有的年轻人连南昌有些湖泊的名字都没听过。&江西省江湖研究学会会员张一水感叹道。打开2014年新版南昌地图，张一水感慨万千，他告诉记者：&看到现在的地图，朱家湖和铁线湖早就看不到名字了。&&我小时候就住在铁线湖附近，那时候铁线湖特别大，和东湖差不多。&市民周庆兰回忆道，一到夏天，铁线湖附近的居民都会出来纳凉，一排的凉席一群的人，老人带着小孩，小孩吃着西瓜，&现在那块地都是土，一点都看不出曾经是湖泊。&据《南昌市地名志》中记载，铁线湖在塘山胡家西南约2公里，北靠富大有堤，南临江边新货场，面积为0.13平方公里。上世纪八十年代的南昌地图中，铁线湖紧邻富大有堤。传说古时有人在湖边打铁，铁星经常溅入湖中，故称铁线湖。朱家湖和铁线湖有着同样的命运，据了解，朱家湖位于赣江大桥东桥头，呈长条形，最深处水深4米，原属于朱姓人管辖，就被称为&朱家湖&，如今也已看不到踪迹。市内16个湖泊纳入重点保护从南昌市老地图来看，半个世纪不到的时间内，南昌市湖泊水域面积至少缩减了1096.9亩。&雨季时湖泊能够蓄水，为下游的农作物减少洪涝灾害。而到了旱季，湖泊又起到了为作物浇灌的作用。&张一水告诉记者，&居民依水而居，以水为交通载体是南昌曾经的经济特色。如果城市里面有湖泊，从生态层面来说就是城市与自然的协调，城市还可以依靠湖泊来调节湿度。&水是人生命的源泉，江西位于我国江南一带，湖泊水库地位和功能突出，这些消失的湖泊不免让人感到一阵惋惜。而在前不久，经国务院批准，环保部、国家发改委、财政部联合印发了《水质较好湖泊生态环境保护总体规划（年）》，365个水质较好湖泊将受到特殊保护，其中江西有13个湖泊。事实上，南昌市一直在为保护湖泊而努力。记者从南昌市水务局了解到，早在2006年南昌就出台了《南昌市城市湖泊保护条例》，并规定禁止填湖造地。而在《条例》中，南昌市有16个水域面积超过2公顷（30亩）的湖泊，包括市内的东湖、南湖、北湖、贤士湖、西湖、青山湖及市郊的象湖、艾溪湖、梅湖、黄家湖、前湖、碟子湖等纳入了重点保护范围。(记者黄之昊贾明马悦实习生袁杨)相关文章精彩推荐家居二手房 租房││││Copyright & 京ICP证060732号_南昌_城泰_瑶湖1008地块整体定位及物业发展建议N_百度文库
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南昌高新区瑶湖东岸片区新规划建4条道路
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南昌高新区瑶湖东岸片区新规划建4条道路8 r' ^& i+ d4 r0 x& W
中国南昌新闻网&&&&新闻热线：1! [: m9 N: I* g' j: ?
　　南昌新闻网讯（记者 邓微）7月4日，记者从省发改委了解到，为完善江西省金融产业服务园路网结构，改善园区投资环境，江西拟在南昌高新区瑶湖组团瑶湖以东建设4条道路，完善省金融产业服务园市政基础设施工程。
　　据悉，项目建设地点位于南昌市高新区瑶湖组团瑶湖以东，昌万公路以北地区规划建设的金融产业服务园。主要建设4条道路，总长7862米，其中环湖路长2716米、光电大道长1542米（内含小桥8米/1座）、翔鹰路长1154米（内含小桥8米/1座）、航空西路长2450米。: E2 r! m) x# @+ x: F9 s
　　环湖路道路等级为城市主干路，设计速度为50公里/小时，道路宽50米，路幅形式为四幅路，双向六车道；光电大道、翔鹰路为城市主干路，设计速度为50公里/小时，道路宽42米，路幅形式为三幅路，双向六车道；航空西路为城市次干路，设计速度为40公里/小时，道路宽度为36米，路幅形式为三幅路，双向四车道。
　　该项目总投资核定为7.29亿元，项目建设单位为南昌高新技术产业开发区管委会，计划建设工期为18个月。/ y+ }! }! I, B; C9 A
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南昌高新区：宜商宜居宜投资高品质新城区
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目前，城市房地产的发展践行了非平衡发展理论。在城市资源有限的条件下，城市区域房地产繁荣总是以跳跃性的区域发展态势，而不再是以前的围绕城市中心都市圈，向城中心四周“摊大饼”的模式蔓延均衡发展。未来的城市发展将是以一个主城区为中心，若干个卫星城市密布四周，形成一个城市群。而在这个城市群中，每一卫星城都以一个独立的生态城市而存在。
城市区域房地产的跳跃性发展，有着发展的共性。一方面，区域经济发展较好，另一方面，区域城市规划进入执行日程，最后，区域出现绝对利好的概念炒作题材。无论是北京燕郊板块的形成，还是上海川沙板块的发展都是如此。说到南昌亦是如此，在城市资源配置有限条件下，随着城市人口不断膨胀，城市迫切需要另一个CBD和一个新的宜居区域来缓解不断增长的刚性需求和改善性需求，南昌市政府“一江两岸”的长远规划，十年之工成就了红谷滩新区。但红谷滩规划的局限性，使得区域无法大规模拓展。在日益增长的不动产投资性需求面前，南昌急需一个新的热点板块出现，于是高新板块成了必然选择。4 o2 [$ s, U/ s
在长远规划上，高新板块是南昌城市五个组团发展之一的瑶湖组团的重心。从近期规划上看，航空产业集群、光伏产业集群和软件外包产业集群已经落实，甚至为这些产业集群服务的商业中心也在新建中。高新区是南昌的产业中心、经济发动机，集聚了10多万财智人士在此工作生活；同时该区域既有瑶湖、艾溪湖的湖景资源，还有临近赣江的滨江风景，适合居住……，在商业气氛渐浓的情形下，高新区拥有了成熟区域的一切要素，一个“东部红谷滩”正在崛起。: q- S* K! Y&&}9 [' j- Y
高屋建瓴的规划& I( j% \% ^* }: v6 U) {! H
产业集群带动区域质变
目前，投资依然是拉动南昌高新区发展的主要驱动力。记者获悉，今年南昌高新区将推进百大项目，打造主营业务超千亿园区，启动“百大项目建设年”，力争引进世界500强或跨国公司5家。/ h8 ~% V4 x7 C1 `2 N6 O
在航空建设方面，高新区正在加快航空城用地填方工程，航空路和天祥大道东延伸段建设、配合洪都集团加快大部件装配厂房、钣金加工厂房、表面处理厂房、数控加工厂房建设都在火热进行中。同时高新区还在积极对接引进水上飞机等通用飞机及航空配套产业落户，争取中国航天科技集团在区内建设航天产业园。在光伏产业方面，围绕打造全国最大的模组件生产基地和千亿产业集群目标，督促赛维LDK瑶湖组件厂101厂房生产线安装，适时启动模组二期厂房建设。软件服务外包产业方面，高新区准备用3年时间新增300万平方米的物理空间，加快云计算、物联网、东软健康产业园建设，对接清华同方信息港、南昌IBM主题技术园区，力争尽早落户。打造呼叫中心、云计算、物联网、软件研发等十大特色基地，成为中部地区具有重要影响力的服务外包产业基地，力争今年实现销售收入100亿元，2015年达到500亿元。文化创意产业方面，高新区将建江西电视台产业大楼、风尚购物物流基地等。
为生产型企业提供服务，高新发展再东扩，从艾溪湖区域迈进了瑶湖之东的麻丘。据了解，南昌的2.5产业城在城东初见雏形，将吸附周边的居民和南昌的企业进驻。2.5产业一头牵着第二产业的生产、研发环节，另一头连着第三产业的外贸、物流、设计等行业，因此该产业是在整个产业链中具有高技术含量、高知识集聚、高附加价值和高管理水平的“中间产业”。高新2.5产业综合体位于高新区麻中大道以北、东风路以西，将建设以都市综合运营为载体，涵盖总部商务、产业创智、企业定制、软件园区、企业办公、配套商业、配套公寓、SOHO、LOFT办公的多功能综合性复合产业新城，是一个集生产型产业、生活型产业和消费型产业于一体的都市型产业综合体。
航空产业集群、光伏产业上下游链、软件服务外包产业群将集中高新，不断配套的商业综合体、产业综合体在新建中，一个生态科技城正在崛起。&&l# z/ {&&w9 p* |
综合配套完善: q3 }' I0 v3 B
宜商宜行宜生活7 u8 v1 _( W7 D2 M/ f# {( H! V( |( X2 S
高新区良好的综合服务及设施配套主要体现在商业配套日趋完善，交通体系发达及公共建设长足发展上。在城区商业区的打造上，区域内规划了高新大道商业副中心建设，建成万科四季花城、世纪风情2个社区商业中心。未来紫阳大道将被打造成国内一流的现代特色商业街区，同时以艾溪湖北端的国际会议中心为轴心，规划建设了一条区域中轴线，将周边的重大功能性项目和高层建筑进行围合，全力打造南昌高新板块的区域商业中心。
居民生活完善配套主要体现在公共空间建设上。公共建设包含广场建设与公共绿地两方面。其中广场建设有火炬广场、省奥体中心以及省艺术中心三大项目，全面投入使用，将助推高新区区域性配套的全面完善。而一提到绿化空间，不得不提到南昌最大的湿地公园艾溪湖森林湿地公园，该公园将居住区与休闲区有限地连接起来，并自然过渡，给区域市民带来1000亩活动空间，同时还有600亩候鸟公园、海洋公园等公益性设施，为市民提供更多的文化、休闲娱乐设施，优化公共空间，提升环境舒适度。高新区新增公园绿地24.1万平方米。同时在社区配套、商业配套、文化娱乐服务设施、基础设施等方面也有很大进展。* Y3 o5 U$ Q% y1 c9 V/ y- I
在交通配套上，艾溪湖大桥的通车、地铁一号线建设工期加紧、瑶北互通立交建设启动、艾溪湖隧道建设前期工作进行中，航空城路网、医药创新园路网、麻丘示范镇路网及产业项目配套路网建设的加快，让高新区顺畅的立体交通指日可待。同时，高新区管委会将投入大资金打造南昌东部交通枢纽，让高新成为主城最宜居最畅通城区。未来城区除新昌东大道、高新大道形成分流道以外，地铁3、4、5号线也将通过整个区域，为高新区插上腾飞的翅膀。&&I. T8 ~! g$ e0 ?7 y
品牌房企争先进入% y) A0 W' ]9 \# U
宜居高新区崛起: _$ Y, G' G3 X) ]! G9 ~0 ?; z4 Q
高新区有南昌东部风景秀丽的艾溪湖风景区，有优美的自然环境和迷人的自然景观。园区北依赣江，内有瑶湖、艾溪湖、青山湖镶嵌其中，“一江相临，三湖相间”，绿化率达50%以上，具有良好的自然生态禀赋，是市区内大气质量最好和生态环境之最佳区域。% ^8 |2 E, G& u3 Z3 `$ ]
优越的生态条件为高新区高端物业的发展提供了良好的环境。目前高新板块已有绿地地产、万达地产、保利地产、恒大地产、万科地产以及方大地产等品牌开发商入驻。高新万达广场已经规划、绿地新都会综合体正在开发建设中。华宸东区国际、保利香槟国际、恒大名都、湖韵天城、凡尔赛宫陆陆续续地交房，高新板块品质楼盘在城市东扩规划下的升值潜力受高端消费群体看好，这些项目掀起了整个城市的置业高潮，让整个城市的财富向东涌去……，自然生态的环境，大规划高品质的产品涌现，宜居高新区已经逐渐呈现。3 ^7 D/ i) k/ X7 F- W' V& X
产业集群的推动，独特的城市生态资源，区域配套完善逐渐实现，一个宜商宜居宜投资南昌高新区正在崛起。( x8 z2 ^. B2 ~2 I# ^
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宜居宜商 瑶湖科技城打造产城融合新城区
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南昌国家高新区技术产业开发区北临赣江，有青山湖、艾溪湖、瑶湖这三颗璀璨的明珠镶嵌其中，有着“一江相邻，三湖相间”的美誉。当下，高新区快速推进园区建设，发展产业，在南昌发展打造核心增长极中起着至关重要的作用。9 L: ?2 L% \3 p- L& {
据了解，历经成立之初的“青山湖时代”，快速扩张时的“艾溪湖时代”，高新区现已进入了崭新的“瑶湖时代”。 而由于环境优美、宜居宜商，瑶湖周边楼盘也日渐受到热捧。) x! g: k5 V9 v
点击查看大图 4 c% Q! G' k) z/ l. a- A8 N
历史造就“瑶湖时代” - K$ m7 \) `" n! m
1991年，高新区的成立使南昌终于有了国家高新技术产业开发区，至上世纪末期，南昌高新区已经完成了对独立工业园这一新的发展模式的探索。因为此时的高新区产业主要布局在青山湖东岸、 火炬广场 ( 小区网 论坛 )周边，这个探索的时期被称为是“青山湖时代”。' |- h: E7 D! h: {/ r&&U
之后的21世纪，伴随着江西“大开放”主战略的实施，高新区步入了快速扩张期。这一时期，园区工业飞速发展，各项主要经济指标以年均超过20%的速度快速增长，而此时产业主要布局在艾溪湖周边，因此这一阶段被称之为“艾溪湖时代”。0 i# F9 m/ l! h( L
从高新区成立伊始“青山湖时代”的起步阶段，到初进21世纪时的“艾溪湖时代”的快速扩张阶段，南昌高新区都得到了快速的发展。通过大力招商引资，台湾东元、深圳方大、美国科勒、德国G&D、中兴通讯等一批国内之名企业落户在高新区，形成了以电子信息与应用软件、光机电一体化、生物医药、新材料四大支柱产业，并形成了以企业为主体、服务为基础、科技孵化器为载体的区域性技术创新体。然而，这快速的发展却有不足之处。在“青山湖时代”和“艾溪湖时代”这两个阶段，南昌高新区遵循的是传统工业园区的单一发展模式，从而忽视了城市功能性配套，制约了高新区的进一步发展。此时，“瑶湖时代”应运而生，“青山湖时代”和“艾溪湖时代”两位“前辈”的不足造就了如今崭新的“瑶湖时代”。
现成宜居宜商之地 ! g7 P! `, q1 w: S4 C5 T8 _3 G
以前，瑶湖在大家眼里只是离南昌市区很遥远的一个郊区，但近年来，南昌高新区逐步完善的交通配套，一系列道路桥梁的改造，让瑶湖不再遥远。2009年通车的青山湖隧道，改造后的瑶湖大桥、紫阳大道以及新建的艾溪湖大桥，使整个城东道路更加高效、便捷，并使瑶湖与外部的联系更加密切了。在不久的将来，南昌将步入地铁时代，从而全面完善地上、地面、地下三大交通网络体系。届时，集湖泊、人居、产业园于一体的瑶湖，将成为一个宜居、宜商的生态科技新城。
为了保护好瑶湖这一湖清水，将瑶湖打造成国家生态工业园，高新区借鉴苏州金鸡湖、杭州西湖等地的规划理念，环绕瑶湖水面，合理规划建设环瑶湖生态景观带。环瑶湖生态景观带分为北瑶湖、中瑶湖及南瑶湖三大区域。“北瑶湖重点打造特色产业，建设以环保、高新技术产业、航空航天科技为主题的公园景观；中瑶湖重点强化湖与城市对话，主要突出湖心岛城市形象，强化城市每户空间的生态绿化环境；南瑶湖重点打造人与自然融合的环境特色，结合奥体中心水上运动中心的建设，打造水上娱乐度假设施。”高新区管委会相关负责人说，环瑶湖生态景观带的建成，不仅保护了瑶湖生态环境不受破坏，而且还将成为瑶湖的一道亮丽风景。
该负责人介绍：“在空间设计方面，学习借鉴了法国巴黎的香榭里舍大街等国内外知名商业街区的理念，着力把紫阳大道打造成国内一流的现代特色商业街区，把昌东大道建成总部基地，重点吸引跨国公司和国内大企业集团设立区域性总部、建设重大城市功能化配套项目。同时，还学习借鉴了澳大利亚先进的建设理念，规划建设一条区域中轴线，将周边的重大功能性项目和高层建筑进行整合，融人脉、文脉和水脉为一体，全力打造成南昌城东板块的经典作品。”
周边配套设施齐全 ' a( Y/ y( D9 }
据记者了解，瑶湖周边各种配套齐全。医院有南昌市京东医院、南昌同济医院昌东分院、南昌工程学院医院、麻丘卫生院、南昌高新区麻丘中心卫生院、麻丘医院、 南昌县 麻丘镇卫生院等多家医疗设施；商业有京东购物广场、 世纪风情 ( 小区网 论坛 )商业街、全家百货超市瑶湖分店、旺客多超市长胜店、东升百货超市瑶湖分店等多家购物设施；周边学校有安琪儿幼儿园、田家炳小学、长胜小学、水文队小学、麻丘中学、江西师范大学瑶湖校区、江西现代学院、江西科技学院、南昌工程学院等。) |4 ~; C/ A! i
而在周边交通方面，公交有110（瑶湖线）、129路、132路、208路内外环、220路、226路、258路、308路，地铁（建设中）等。. s( R" L&&i' F9 R3 O+ s
瑶湖周边楼盘盘点
绿地未来城：
绿地未来城位于风光旖旎的万顷瑶湖之滨，素有南昌东大门之称。项目用地位于麻中大道以东，东风路(即将更名为绿地大道)以西，东湖路以南，昌万公路以北，距离南昌市中心八一广场约17公里，距离南昌市昌北机场约27公里，距昌北机场27公里，地铁1号线穿城而过，总建筑面积为82万平方米。总用地面积约为539亩，总建筑面积约为82万平方米，综合容积率约2.28，竖向界限为现状标高+50米。- U4 T- z1 @6 ]. N4 n) f6 D. u, |
精装SOHO预计6月开盘，认筹享5千抵1万优惠；公寓共11层，面积区间42~62平方米，层高3.2米，总价25万起。项目前期住宅少量在售，80-140平均有，均价6000元/平方米，全款97折、按揭99折，预计2014年10月交房。8 p+ P* ]% F) b" Y7 c3 B: j2 g% [
城泰凡尔赛宫 ：
城泰凡尔赛宫项目是由城泰集团投资，博泰集团开发的江西唯一游艇豪宅项目。项目总占地280亩，总建筑面积45万平米、规划总户数1400余户，并且自带一个7星级游艇会所，和100 个泊位的游艇码头。同时还拥有长达1公里的沿湖水岸线，湖景资源十分罕见。
预计6月底推6号高层，共33层，户型为约120平三房，认筹享2万抵10万优惠。项目前期5号楼基本售罄，仅剩最后10套120平三房，均价8200元/平方米，购房享总价减8万优惠，预计2014年年底交房。) w2 \, ?8 v, \
华宸东区国际 : * p&&i: e6 I: ?" J! m7 G
华宸东区国际位于南昌市昌东，紫阳大道以南，与蓝天学院和江西师大新校区隔路相望，项目北临紫阳大道，南面为田家炳中心，东面为居民住宅楼，西面为奥体中心。项目总占地面积为53333.33平方米，总建筑面积为130000平方米，主要以住宅和 写字楼 为主，其中临紫阳大道的写字楼为2栋19层高的建筑楼体，项目住宅区由2栋17层的高层住宅楼、6栋11层左右的小高层住宅、5栋6层的多层住宅楼组成。项目写字楼的1~6层和多层住宅楼的1层为商业店铺。" d6 q7 `6 q* P! I/ I' ~9 p
华宸东区国际项目最后一栋高层二期13#二单元已于5月19日推出，2梯3户，整体折后均价元/平方米。目前1单元尚未推出。VIP购房享2千抵2万。之前推出二期12号楼景观高层（17F），94平两房，126~129平方米三房。（项目二期由5栋小高层，2栋高层组成，小高层已售罄，高层为12#、13#）以上房源预计2014年年底交房。( E$ u2 B% B! V; R8 u
保利香槟国际
保利香槟国际项目位于高新区创新一路和艾溪湖二路交汇处，规划有高层、别墅等物业形态，由16栋30-32层高层、62栋双拼、联排别墅组成。规划总户数：高层3280户，别墅260户。6 C. G% N" y4 k. d* ]/ s5 K
保利香槟国际三期14#、15#、16#高层现火热认筹中，户型为91平方米、94平方米二房和117平方米三房，VIP一万抵五万，赠送15~25平方米的面积。预计2014年年至底2015年年初交房，物业费为1.8元/平方米•月。香槟庄园197~271平方米奢阔别墅在售，保利三盘联动，优惠30~60万元，折后均价元/平方米。+ ^: ?9 @) P/ t( P- f& Q2 v% e
记者手记：
现在南昌楼市越来越火爆，越来越多的人会选择在各个区域买房。值得一提的是，瑶湖不失为一个买房的好地段。在不久的将来，地铁的建成必将缩短瑶湖与南昌市区的距离。同时，瑶湖大桥的扩建，也将让我们出入南昌更加方便快捷。
此外，相对于红谷滩、老城区等地，瑶湖楼盘的价格普遍较低，如今瑶湖楼盘如今正逐渐成为大家所瞩目的焦点。
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大瑶湖科技城 发表于
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宜居宜商 瑶湖科技城打造产城融合新城区
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看好瑶湖航空城!
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