《我是不是你最疼爱的人》背后的故事
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《我是不是你最疼爱的人》背后的故事
我是不是你最疼愛的人 小蟲譜出失親之痛
〔 　 　 中國時報 〕趙雅芬
在小蟲發表過的上千首歌曲當中，「我是不是你最疼愛的人」對他而言，意義非凡。這是他第一張參與製作的專輯歌曲，也奠定他在國語歌壇的創作地位。這首歌聽起來像情歌，但其實是小蟲為紀念他乾爹所寫的曲子，描述的是失去親人的傷痛。
小蟲還是慘綠少年時，隻身從南部北上。當時他為了棲身的窩，常常在街上尋覓「吉屋出租」的紙條。有一天，他來到師大路附近，看到一排外租的學生宿舍，但看來看去，價格都太貴，正當他有些心灰意冷之際，突然看到鄰近的泰順街上有個日式房子，房子有個院子，院子裡樹木茂密，清幽宜人。 小蟲站在綠色大門前，決定按鈴一試。「啥事啊？」一個帶著濃濃外省腔的老伯伯前來應門，小蟲詢問租屋事宜，老伯伯看著他，有些訝異的說：「上一個才剛搬走，我都還沒來得及張貼租房子廣告呢！」他隨即帶著小蟲參觀房間，小蟲形容，房間內沒有床，只有榻榻米，還有一個塑膠的衣櫥，從窗外望出去，院子一覽無遺。「那大概是25年前吧，有這樣環境的房間，１千元一個月算划算了。」 當時老伯伯孤家寡人，小蟲和另一個老外都是房客。老伯伯的兩個兒子在當兵時過世，老婆也走了許多年，小蟲住了一段時間，就跟老伯伯熟了起來，老伯伯寫得一手好字，也擅長煮牛肉麵，小蟲都學了起來。小蟲說：「我跟他學毛筆字，磨出耐心，我煮的牛肉麵，很多歌手都嘗過，吃過的都說讚啦。」
老伯伯偶爾會幫小蟲買衣服，小蟲晚上回家時，也都不愁沒飯菜，就連過年，他也會收到紅包。小蟲說，他雖然沒正式拜老伯伯為乾爹，但在他心中，老伯伯就是他的乾爹了。小蟲也還記得，當時老伯伯愛聽歌，尤其喜歡聽潘越雲唱歌。
住了一年多的時間，小蟲後來去當兵，他剛開始還和老伯伯通信，但他退伍後，忙著在社會打拚，逐漸和老伯伯失去聯絡，而這一失聯就是好多年。
1988年小蟲幫周華健寫的「我是真的付出我的愛」歌曲大紅，於是接著滾石唱片要幫潘越雲出專輯時，就邀約小蟲製作。當時，小蟲聽到潘越雲的名字，心中突然浮現了老伯伯的身影，於是，他在父親節帶著大包小包的禮物，再度回到泰順街的老房子，不過，昔日木門已改成鐵門，而且始終沒人回應。直到鄰居認出小蟲，才前來跟他說：「老先生已走了一、兩年啦！」
帶著傷心和懊悔，小蟲回到家之後，立刻就寫出了「我是不是你最疼愛的人」，那幾句歌詞「我是不是你最疼愛的人，你為什麼不說話，握著是你冰冷的手，動也不動讓我好難過…」貼切道出他的心情。小蟲說，失去父母的潘越雲在聽了這個故事後，錄音時始終淚眼婆娑，不能自已，也或許是這首歌蘊含了真切的感情，這張專輯後來贏得金曲獎最佳專輯，為小蟲的音樂旅程增添光芒。
恭喜！本帖被【
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许多故事，不是遗忘，只是没有说。。
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故事原型和作品不完全是一回事，在潘越云专辑《我是不是你最疼爱的人》的录音日记中，小虫是这样写的：
我告诉她，我有一个很要好的朋友前些天车祸死了，心情很不好。我为她写了这样的一首歌，因为她常告诉我，我是她最疼爱的人，但是现在最疼爱我的人走了，再也看不到。阿潘很乖的唱着“我是不是你最疼爱的人”，录音的时候，我一直颤抖、难过、想哭，阿潘唱的太好，感动了我。
我另外看到个说法，说死者是小虫的奶奶。不知是否小虫的录音日记里用的是“她”有关？华视最近的节目里采访潘越云，阿潘说自己录音时并不知道这个故事，是凭自己的理解来诠释，直到3个月后才知道。
“从来就没冷过，因为有你挡住寒冬。。。握着是你冰冷的手。。。我是不是你最疼爱的人“？好歌，往往能够让人在感动之余再有深思和品味！
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依窗听雨、临江搏浪、闻桂茗茶、踏雪探梅。
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这个歌是潘越云歌曲中最多人喜欢的，属于流行的大众化风格。歌词感人，唱腔更是动人，阿潘的哭腔自然毫不造作，这得益于她宽阔的音域。有些歌手唱起哭腔来是硬挤出来的~
郑怡后来在92翻唱过，感觉就平淡多了。
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别说了，好好听歌哈~
15:23:01 被【】修改
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【回复 6楼 夏の回忆 】:
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小夏好认真~其实没什么，什么是好什么不好，我们有自己的理解。如果连这样的歌都不能感动，我还真怀疑到底什么歌才能让他感动。
其实我最初知道这个歌名的时候，觉得“疼爱”这个词土土的，阿潘唱这么俗的歌还有会那么多人喜欢？因为“疼爱”这个词在河南话中是很常用的，特别是说父母最偏爱哪个孩子时就会说是最疼谁，反过来孩子孝顺父母也会说成是“疼”。所以这个疼字，在我家乡更偏重于亲情。在听了歌之后，我发现这歌一点也不俗，而是让我发自心底深处的感动，阿潘的哭腔在歌声里特别动人，那种因失去亲人而感到锥心般的痛，都化在了歌声里！
最近还看到个故事，就是东森电视做这个节目采访阿潘时，阿潘说她是唱片发行三个月之后才知道小虫写的是悼亡。这歌流传太广成为阿潘最具代表性的声音，经常会有人从她后面走过时，会唱“我是不是你最疼爱的人”，然后冲她挤眼逗她。
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个人觉得苏芮更好，尤其是带哭腔的尾音，比潘越云哭腔的开始音更好，更自然和更有感染力；
带哭腔的唱法女歌手里苏芮最好，男歌手里王杰最好!
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潘越云演唱的感情表达有些过于外露, 而苏芮的感情是融在歌声中的;
当然这只是个人看法,可能受限于欣赏水平!
不过大家讨论一下也会增加一下人气!
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楼上，苏芮有唱这个歌吗？找找看。
加林：这没什么好争的，你去说能让自己感动的不是更好吗？
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我是不是你最疼爱的人，多么荡气回肠的大气的演唱啊
喜欢到了极致
这首歌曲是我听潘越云的入门歌曲！很好听
歌词尤其动人大气
埃及艳后的美称非啊潘姐莫属哦！
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感动中～！
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故事真感动~！
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不管故事是不是真的 不过真的好感人~
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最近都在听，很不错啊
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听这首歌的时候
全身颤抖，眼泪忍不住的流出来
最喜欢的潘越云歌曲之一
潘式歌曲中我听着最动情的一首
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.cn/graduatein2009——我的博客~~
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有评论说：《最疼爱的人》这首歌使潘越云的歌迷从之前的30岁以上普及到20岁上下。在此之前，阿潘的歌偏向文学性，听众主要是文化人和知识分子。从李宗盛特别是小虫开始，她的歌开始比以前通俗易懂。
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送你一面镜子，让你看看自己，让你打量着 忧郁是怎样浸蚀了你。送你一面镜子，别和自己过不去，别让自己打败自己。
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好听 绝对普及到我咯
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想要和我的花儿们就这么一辈子
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动情的歌都藏着一个故事
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一个人的浪漫，给这座城市也增添也不少的浪漫...
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一个人的浪漫，给这座城市也增添也不少的浪漫...
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周末在出租车中听到，忍不住就跟着哼唱起来，还是那么深情，那么好听；赞，这就是好的音乐，给人共鸣。
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哇哇 北京到伯明翰航班，这是哪里呀
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我爱人我家人一切平安！
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【致青春&我为歌狂】：/Music/
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让我想起我的爷爷，希望爷爷在那边平安，幸福
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挺好听的！！
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半生尘嚣中，半生长天外！！
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..路过 支持你。
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早知道前世的五百次回眸，能换来今生的与你相遇。我就该把头甩断，来换这一辈子与你相遇。
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饮水思源，永远做一个有思想的人，即使你不会有大成就，钱也会足够花。
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那一夜我抱着你，在你耳边叫你戴上那玩意，你说不戴的感觉才够爽，现在是安全期，没事……可不戴头盔交警抓着咋办
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oh!magat!!!
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支持，多多交流．．．
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mark 支持楼主&
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下次自动登录蚀心恋，错惹绝情冷少-海烨-章节目录 185节 到底是不是你-可乐小说网
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<meta name="description" content="小说《蚀心恋，错惹绝情冷少》章节页，章节标题为章节目录 185节 到底是不是你，小说作者是海烨，喜欢蚀心恋，错惹绝情冷少的话，请投票推荐！温馨提示：收藏蚀心恋，错惹绝情冷少，下次阅读更简单！" />
<meta name="author" content="海烨" />
章节目录 185节 到底是不是你
本章出自《》
&&&&尉迟枫捧着杯子的修长的食指沿着杯子的边沿滑动，眼睛却一直都盯着对面的女人。&&&&酒吧里此刻只有他们两个。尉迟枫的耳边也只有咖啡机发出声音，以及在空气里慢慢弥漫的咖啡香味。外面的风轻轻吹进来，风铃发出悦耳的声音，还有……对面正在看是书，安静的一言不发的amy……&&&&这个画面让他想到他们小时候，雅希坐在他对面看书的样子。小时候那熟悉的画面在脑海里浮现，这样看着她真的和雅希的样子重合。或者……他感觉，她就是雅希。这样想着，他的眼睛突然亮了一下，顾不得自己的行为是不是冒失，他伸手去抓罗娅的手，而此时罗娅刚好去拿咖啡，尉迟枫的手在她的手边擦过。&&&&“……”&&&&“你做什么？”罗娅蹙眉喝道，把不悦写在脸上。&&&&尉迟枫一怔，他看看自己的手……是啊！自己这是做什么呢？刚刚他脑子里只是在想看看她的手，但是没想到自己这样想着就真的去做了。&&&&“抱歉，我……”他有些局促，更觉得有些尴尬。他只是想看看她的手，想看看她是不是雅希。&&&&“这位先生，你都不觉得你这样很失礼吗？”罗娅站起来，表示着自己的不满。&&&&“抱歉，我……我不是故意的。”见她生气了，尉迟枫急忙解释。“只是……你真的太像我的一个朋友了！”真的太像了。看着她他的整颗心都在痛，他太想要证明这个人就是他的雅希，可是又害怕，他这个人只是长得和雅希相似而已。&&&&朋友？听着尉迟枫说出这两个字，罗娅都不知道自己的心里是不是该有些感觉才比较正常。比如生气、或者嘲讽什么的。&&&&“amy小姐，我真的不是有心要冒犯你的！”他解释。“对不起！”他低头。&&&&尉迟枫，也许你该清醒了。雅希不在了，你不是清楚这个事实的吗。可是为什么你总是忍不住想要靠近她！为什么每次看见她，你都会控制不住自己。为什么每次见到她，心中的感觉都这么强烈……&&&&不是因为她和雅希相似的模样，而是心中的感觉。此刻，即便是闭着眼睛，他好像也感觉得到，雅希就在他的身边。&&&&“算了！”罗娅说了一句走到一边，显然对于他的不礼貌是真的不满意。但碍于他是客人，而不能赶他出去。&&&&这时候，酒吧的员工来上班了，罗娅吩咐他们招呼客人，然后自己上楼。&&&&尉迟枫的目光一直都追随着罗娅，直到再也看不见。她的背影……分明就和雅希是一样的。这样的感觉，分明只有雅希才能给他……&&&&罗娅走到到楼上才松了口气，紧握的手也慢慢放开。她看着手心里那道淡淡的痕迹，时间久远，连疤痕的痕迹也变淡了。看着她又忍不住笑，罗娅你在紧张什么呢！有些无奈地摇摇头，她随手把书放入楼梯旁的内置书架中。然后在椅子上坐下来。&&&&楼梯的缓台上放置着一张小桌子，夏天的时候罗娅最喜欢坐在这里。煮上一杯美味的咖啡，然后坐下来看一本自己喜欢的书，抬头就可以看见窗外的美景，整个人都会格外平静……&&&&楼梯处内置在墙壁里的书架中摆满了书，楼梯间满是书的香味。所以，这里虽然是酒吧，但却不同于一般酒吧的那种喧闹，反而有几分咖啡厅般的情调。熟识的客人来这里，偶尔也会和罗娅讨一杯咖啡，因为她煮咖啡的手艺，真的十分了得……&&&&尉迟枫坐在吧台前，直到调酒师叫他，他才发觉自己一直盯着那边看，此刻脖子都已经酸了。手中的咖啡慢慢的失去原有的温度，他轻轻地喝了一口，冷冷的苦涩味道在口中蔓延开来……&&&&可是……真的有雅希的味道，真的有。尉迟枫的心渐渐地颤抖起来。&&&&雅希，到底是不是你？如果是你，为什么你不理我，为什么对我完全像是一个陌生人……她淡然、平静的模样，让他连问出着自己心中疑问的勇气都没有。&&&&不要这样折磨我好不好……&&&&雅希，雅希……他只能苦涩的在心中一遍一遍的叫着这个名字。&&&&“先生，您咖啡冷了，换一杯吧！”一杯热咖啡放在他面前。不知道是不是被咖啡的香气熏了眼睛，他眼底酸的厉害，好像就要有液体流出来。&&&&尉迟枫在吧台前坐了很久，可是罗娅却一直都没下来。就这样等着，等得他的心都痛了，也没有见到罗娅的影子……&&&&她是故意躲着不见他，还是真的只把他当成普通的客人……&&&&“你们老板，叫什么名字？”尉迟枫忍着声音的颤抖问。&&&&“罗娅！”调酒师笑着回答，而他接下来的话，却生生打破他所有的幻想。“是法国华裔！”&&&&法国人……&&&&尉迟枫的手臂无力地垂下来，分明……就那么像，怎么会不是呢？&&&&“先生，您还需要什么吗？”&&&&尉迟枫摇摇头，付了钱然后慢慢的起身走出去，他的背影看起来沉重而落寞，一次次的看见希望，却一次次的被现实打击，云端*的感觉，真的太痛了……&&&&雅希，这是报应吗？因为我当初伤害你，所以现在有一个和你这么像的人，来折磨我……&&&&方磊停好车子，一抬头便看见就酒吧里走出来的人，而也是一眼，他就认出那人是尉迟枫。&&&&他……怎么会出现在这？&&&&***************&&&&罗娅在二楼坐着，不知不觉竟过去一下午。她站起来才发现坐久了，腰痛的厉害。(. )放下手里的医学资料，她握拳捶了捶，回身才发现方磊不知道什么时候上来了！&&&&“上来怎么不出声。”罗娅被吓了一跳，但依旧温和地笑着。&&&&“amy！”方磊看着她似乎欲言又止。从前他一直都是叫她amy姐的，后来不知道什么时候改直接叫名字了，也许是跟ailsa呆久了的关系。&&&&“怎么了？”看着他的模样，罗娅不解。&&&&“……他是不是来过了？”方磊问。&&&&“谁？”尉迟枫吗？&&&&“我看见了，就是在波尔多……”是在波尔多的那个人。&&&&“嗯！”不等他问完，罗娅已经用一个简单的音节给他答案。好像这只是一件再平常不过的事情，好像他只是酒吧里的一个客人。&&&&“他，他怎么会找到这的？”难道是他已经怀疑amy的身份了吗？可是……没道理的。他即便再怎么怀疑，也不会这么快的就从波尔多找到这里。&&&&“巧合吧！”罗娅似乎并不在意。好像他来不来，知不知道她是谁，根本就无所谓。而提到这个人，她的情绪也没什么变化，他听ailsa说过，amy曾经很爱一个人，而那个人……伤她很深。&&&&方磊不出声，罗娅疑惑地看着他。“你怎么了？”&&&&“amy，那你们……”他不安。“他认出你了？”&&&&“我是罗娅，他认出我什么？”她笑。“好了，我都不担心，你害怕什么！”&&&&“可是……”可是他真的担心。要是他真的认出罗娅怎么办。&&&&“世界上长得相似的人多了！”罗娅笑。“放心吧！他可能真的是恰巧遇见，就算知道我是谁，也没什么！”都是没关系的人了，知道与不知道，又有什么关系呢！而看他好像也没有想要怎么样的意思。他不是说‘洛雅希’是他的朋友吗！&&&&“那以后怎么办？”&&&&“他是客人，来了好好招待就是了！”amy说着看了一眼时间。“走吧！”evan已经回家了，她要准时回家陪他。&&&&方磊再想说什么，罗娅已经下楼，而她这样到令他觉得可能是自己想的太多了。只是……如果这次也是偶然才更可怕不是吗！不是有一种叫做“注定”的东西吗！他是男人，自然看得懂尉迟枫在看着她的时候眼中那炽烈的感情。&&&&amy，有些事不是一个人想要忘记……就可以的……&&&&罗娅两人从酒吧里出来走向自己的车，然后一起驱车离开。&&&&此刻，尉迟枫倒真的希望自己没有回来过。两个人有说有笑的一幕像是一道强光灼痛他的眼睛。那是长年累月的一种自然的表现。亲密的、信任的、像家人一样的笑。&&&&家人……多么令人心痛的两个字。他的雅希，怎么可以成为别人的家人呢……&&&&雅希，雅希……明明知道没有用，但还是在心中低唤着。他快要被自己折磨疯了，是的！这些折磨和纠结都是自己给的，甚至此刻他自己都不知道，自己的心中确切的答案，到底是什么……&&&&************&&&&回到家里，罗娅很有兴致的下厨，ailsa在一边帮忙，方磊则在客厅里陪evan玩。&&&&“舅舅，你在想什么？”见他愣神evan的小手爬到他的脸上。&&&&“哦？”方磊怔了一下然后摇摇头，“没什么！”他把evan抱在怀里。“今天在幼儿园开心吗？”&&&&小家伙往厨房看了一眼，然后摇摇头，小嘴儿也鼓起来，像是受了什么委屈。&&&&“怎么了？小朋友欺负你了吗？”方磊问。小东西可是他从出生就看着涨起来的，看他不开心他心疼极了。&&&&“磊舅舅，你见过我爹地吗？”他小心翼翼地问。“他是什么样的人。”&&&&方磊一怔，果然，孩子大了，是到了找爹地的时候了。&&&&方磊摇摇头，虽然知道骗孩子是不对的，但是罗娅好像并没有想把过去的事情告诉evan的意思，更没想过要把他们扯什么联系。&&&&“evan以后会有爹地的！”&&&&“那磊舅舅做我的爹地好不好？”小家伙无心的一句话，成功的把方磊给呛着了。“evan很喜欢你！”&&&&“舅舅也喜欢evan。”他笑。&&&&“只能是舅舅吗？”小家伙不死心地问，方磊则点点头，小家伙的脸上迅速划过一抹失落。&&&&“evan，但是舅舅会很爱、很爱你的！”他揉揉孩子的小脑袋。“明天舅舅送你去幼儿园，好吗？”&&&&小家伙小鸡啄米似的点头。开心的搂住方磊的脖子亲了他一下，把口水都沾到他脸上。方磊笑着，却忍不住暗暗叹气，希望一切真的只是如罗娅所想的那样，尉迟枫真的没有想在什么……&&&&****************&&&&酒店里，尉迟枫坐在飘窗上，一根接着一根的抽烟，夜风从窗口灌进来，带着海水冰冷、咸涩的味道，可是却不能让他有片刻的清醒。&&&&他的心中有一个疯狂的念头，也许，雅希根本就没死，他的雅希还活着……&&&&尉迟枫想着这些天发生的一切，从在人群中看见那道背影、再到遇见她。一切那么真实，除了a市的那具尸体，除了那份证明，一切的感觉都告诉他，amy就是雅希。&&&&可是……她不是死了吗？当年的尸检报告……&&&&不，不！如果雅希活着，还有什么是比这还好的事情吗？&&&&当年，除了他以为死的那个是雅希之外、除了那份证明，再也没什么证据，能证明雅希死了。而证据……是会骗人的……&&&&尉迟枫这样想着，给沈穆然在法国公司的经理打电话，有些事……总是要查一查的。已经那么绝望，也不会在乎再失望一次了。也许……这次可能会‘绝处逢生’也说不定呢！&&&&雅希，会是你吗？是不是真的是上帝听见他的乞求，把雅希还给他了。雅希，如果是你，那么……这辈子，我都不会再放开你的手，再也不会……&&&&自从尉迟枫偶然的发现酒吧之后，罗娅就没指望事情就这样平静的过去。不过好在他只是怀疑，好在他心里也不也确定。这件事她不想ailsa知道，因为如果尉迟枫发现赵影，那她的身份，也就瞒不住了，她不想惹不必要的麻烦，不想现在的生活被打乱。&&&&因为无意的撞见了amy，尉迟枫延迟了回国的时间。既然遇见了，就该弄清楚不是吗？看着手机里的那张照片，尉迟枫的唇边露出一丝幸福的微笑，充满希望与期待……&&&&尉迟枫再次走进酒吧，他四处望了望，没有发现罗娅，这不免让他欣喜，所以……是自己猜对了吗？她在躲着他。她在躲，就说明她是雅希了，对不对。&&&&“找我们老板吗？”&&&&“她在吗？”尉迟枫上前跟他攀谈。也许能打听到一些关于amy……不，是也许能打听到一些关于雅希的事情，他的雅希。她什么会在这里，她这些年过的好不好。&&&&“amy不是每天都来这里。”调酒师道。尉迟枫点点头，他坐下来和调酒师聊天，本以为能得到些自己想要知道的东西，可是却听到了他不愿意听见的。&&&&调酒师说，罗娅是法国华裔、他说……罗娅有未婚夫、他说他们知道的，仅此而已……&&&&未婚夫？是那天在波尔多遇见的那么男人吗……&&&&不，不管‘未婚夫’是谁，只要你是雅希，那么你就只能是我的……&&&&罗娅这天没来酒吧，或许是自己心里也想减少跟他的交集，可是到了晚上的时候，她才发现给evan买的药忘在酒吧里了。她发现之后急忙跑去酒吧，这些东西她从来是不会疏忽的，这次怎么会犯这样的错误，她嘱咐佣人好好照顾evan便急匆匆的赶去酒吧！&&&&已经是深夜，她的酒吧不会开到很晚，所以等她到了的时候，酒吧已经没什么客人，她让员工先离开，而她也在上楼拿了药之后就迅速的走出去。可还不等她锁好门，就有一道黑影压过来，下一刻她就落入他的怀中……&&&&——————————————————&&&&艾玛，是不是尉迟找来了~~~&&&&今天更新完毕！大家阅读愉快，群么~~&&&&
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作者: 法学家茶座 | 发表时间:
房子一直被视为不动产，新的不动产登记簿实施之后，两证合一证，不动产证既要管土地，又要管房子，问题就出现了。
最近，一直研究中国城市土地制度变迁的学者华新民发表文章，猛烈抨击国土资源部最近发布的不动产登记簿，表示：“一夜之间，新制作的《不动产权证书》令全中国的业主都变成了房客！”
这是危言耸听吗？事情还得从头说起。
1987之前，土地由国家无偿划拨、无期限、无流动使用。从1988年修改宪法，到1990年，国务院颁布《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，通过一系列制度改革，国家可以通过协议、招标、拍卖三种方式有偿出让土地的使用权。现在，城市建筑用地的使用期限是70年，政府收取土地出让金，市民取得这块土地70年的使用权。但是，在这块土地上修的房子，那些砖头，作为私有财产，理所当然的属于业主所有。
在这个制度下，一套房产就包含了土地使用权与房产本身（砖头）的所有权，所以，相关证件就分为《国有土地使用证》和《房屋所有权证》。上海虽然是两证合一，但仍然在两页上分开描述。
（日，全国首批山东首份不动产权证在青岛市不动产登记中心发出，国土资源部部长姜大明向青岛市民发出了第一份不动产权证。CFP供图）
房子一直被视为不动产，新的不动产登记簿实施之后，两证合一证，不动产证既要管土地，又要管房子，问题就出现了。正如华新民所说，要么是使用权，要么是产权，只能有一个。从制表逻辑上看，也是留的一列一行，唯一空白栏，而这个空白栏的名称叫做“使用期限”，这就意味着只登记了使用权，而产权不见了。这相当于在一个悬而未决的问题上大大地退步了。
根据物权法第149条规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”简单的说，业主拥有房子(砖头、钢筋)的产权，同时拥有土地的使用权。土地使用权虽然是虚的，但房子本身（砖头）的产权却是实实在在的，70年之后，实实在在的房子（砖头）还在土地上，政府不能任性地拆掉，那么，就有以“实”取“虚”的可能，通过“不断自动续期”，把对土地的虚权（即70年使用权）变实。可见，物权法规定的土地续期，是以房子（砖头）的永久产权为基础的。
当两张证合一，虚实有了矛盾，如果把两个权利都统一在使用期限之下，那么，房子（砖头）一旦不是永久产权，房子（砖头）的“实”的无限期的所有权，就变成了有时间期限的“虚”的使用权。房子虚了，没有了所有权，连砖头都变为了使用期限，那么，70年一到，房子（砖头）都不是业主的了，以虚取虚，土地的续期就是无本之木，自动续期就不存在了。所以，当不动产登记簿上用使用期限来统一描述房产的时候，实质上，就是以土地的虚（使用权），蚕食了房子（砖头）的实（所有权）。
某种程度上，这就相当于退到了1990年5月国务院颁行的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》。该条例第12条规定：“土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物由国家无偿取得。”这就意味着，70年一到，土地与房子，都是国家的。土地的“虚权”吞噬了房子的“实权”。
当然，很大可能，这并不会对现实生活有影响。中国法律有时候很柔软，怎么执行与怎么表述之间，空间非常大。但是，应该看到的是，新的不动产权证书，加大了法律障碍，因为真的这么写了，再不断地写上三十年、四十年，到时候在讨论这个问题，或许就得从论证“砖头是业主的”开始。
所以，不难理解为什么会引来学者的抨击与舆论的热议。对此，到了3月6日，国土部就想出个办法。当天，国土资源部在官方微博上连续发布了十条微博，表示：《不动产权证书》上的“使用期限”指的是土地使用权和海域使用权的期限，而不是房屋所有权期限，房屋所有权本身也不存在期限的问题。
然后，国土部还表示，从3月1日，不动产登记簿证正式启用起，就下发了填写说明，对不动产权证书的填写方式予以了明确。现在，为便于各级不动产登记机构能够正确填写证书，对证书内页填写的几个重点内容予以释义。
（国土资源部官方微博晒出的《不动产权证书》填写范例。）
在国土资源部的举例图片中，同一个坐落的房产，在权利类型、权力性质、用途、面积上都出现了两个描述。即在同一个不动产证，同一个项目中，还是把原本两证的内容，生硬地放在一起，用斜杠分开，同时描述两种权利。两证合一证，仅仅是在形式上变为一栏，实际上，仍然是“一产两制，各自表述”。
不过，即使如此，漏洞也是明显的。同一个不动产，显然只应该有一种权利，这体现在制表逻辑上，就是登记簿中的所有事项，都只有一个空白栏。用斜杠分开，显得不伦不类。更重要的是，在使用期限这个项目上，仅保留了对土地使用权的期限描述，故意忽略了对房产（砖头）的所有权项目。
不过，即使这次绕过了，矛盾也仍然存在，还会以其他形式表现出来。
首先，不动产登记，很大一个目的是为了将来的房地产税铺路。但是，房产中，土地价值占了很大一部分，既然土地是有期限的使用权，居民仅仅是租用，那么，人不该为自己租用的东西纳财产税。房地产税没有逻辑基础。
中国老百姓买房子是要传给子孙后代的，但这一点在中国却悬而未决。虽然物权法规定了自动续期，但续期是有偿的还是无偿的却并没有清晰的规定。实际上，我们土地出让金分摊到楼面面积的楼面价格已经占了房子单价的很大一部分。加上房子70年已经折旧得差不多了，需要重建。如果土地出让金仍然按市场价格，那么，业主几乎等于重新按市价买一套了。这就意味着房子甚至都不是财产，不能传给子孙后代。
俗话说，有恒产才有恒心。不管是农村的凋敝，还是城市的污染，乃至社会的稳定，最基础的问题都在于此。从这个意义上看，技术性改革虽然目的不在于触碰实质性问题，甚至，从来都绕着实质性问题走，比如此次新不动产登记制度。但是，技术性改革却会不断暴露问题，不断逼近实质的改革。
作者：刘远举腾讯·大家专栏作者，经济之声《财经名人堂》特约评论员。
来源：腾讯大家
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