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南山西丽朗苑：74平精装南向2房无税，实验中小学学位！
弘兴地产：专业、规范、互信、共赢 ！【小区简介】朗苑位于南山区龙珠大道上，珠光村旁，项目位于大南山城市永久生态控制线范围内，项目东北侧有西丽水库、深圳野生动物园和西丽高尔夫俱乐部，东南面有塘朗山公园。【房源简介】 指数 ★★★★★1、户型格局：该房为电梯高层设计，房厅卫阳台户型结构，客厅、主卧室均为南朝向，采光非常好，看世界之窗烟花。2、装修情况：该房2009年入伙，精致装修，买过来刷墙换套家私电器即可入住！3、税费情况：房子满五年，购入免交营业税，个税（核定总价％1），首次置业契税（核定总价％1）。
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客服热线/ 虚假信息举报：400-620-9008&&&&
Copyright &
All Rights Reserved中海九号公馆
华润小径湾
楼盘预览图
价格约14467元/平米
价格约150000元/平米
价格约12500元/平米
400-606-6969
400-606-6969
400-606-6969转67678
网友评分: 56分
网友评分: 64分
网友评分: 53分
综合项目地处尖岗山别墅豪宅区，六山两水原生态自然资源环绕，低密度自然生态居住社区，中海地产34年豪宅底蕴品牌打造。
综合经惠深沿海高速，距离深圳市中心约1小时车程，交通便捷、配套完善；依山傍海，坐享绝佳山河海复合资源（拥有天然海湾、自然淡水河及2公里优质沙滩）
优势未来地铁5号线西丽站距离项目步行10分钟，未来地铁7号线珠光站离项目步行3分钟。
不足周边配套管理不足
价格信息对比
银行按揭贷款、一次性付款
银行按揭贷款、一次性付款
银行按揭贷款、一次性付款
50000元以上
9.9元/月/平米
3.3元/月/平米
交通信息对比
朗苑位于南山区西丽珠光路与龙珠二路交界处
宝安区尖岗山大道(广深高速宝安出口处)
深圳东霞涌小径湾（惠深沿海高速小径湾出口）
未来地铁5号线西丽站距离项目步行10分钟，未来地铁7号线珠光站离项目步行3分钟。目前到达项目的公交线路（龙辉花园站或珠光村站）：104路19路201路235路316路325路326路361路368路43路49路54路6路N8路,104路19路201路235路316路325路326路361路368路43路49路54路6路N8路,未来地铁5号线西丽站距离项目步行10分钟，未来地铁7号线珠光站离项目步行3分钟。,暂无资料,暂无资料,暂无资料,暂无资料
南面为市政道路龙辉路，西侧为规划九年制学校和市政用地，北靠尖岗山。距机场9.5公里，距福田中心14公里；5分钟到达宝安机场、30分钟内到达前海中心、福田中心、南山中心，45分钟到达香港中环，1.5小时联通华南广州、珠海等各主要城市。
项目临近惠深沿海高速，附件公交小路有大亚湾188路。自驾从万象城展场到小径湾：滨河大道→盐坝高速公路→惠深沿海高速公路→小径湾出口。
万象城、深圳湾可搭乘小径湾楼巴。
销售信息对比
二期高层日；三期别墅日；一期日
销售许可证
深房许字（2014）宝安017号；深房许字（2014）宝安015号；深房许字（2014）宝安008号；深房许字（2013）宝安014号
惠湾房预许字[2014]第067号
预计2014年12月份
预计2015年年底
2014年06月
2015年10月
基本信息对比
多层,小高层,高层
住宅物业类别
别墅,Townhouse
14560平方米
182100平方米
306000平方米
3454平方米
114000平方米
前海半山原生态城市豪宅
旅游地产，景观居所，滨海综合体
宝安中心区
配套信息对比
标志建筑:暂无资料公园绿化:北面有塘朗山郊野公园
自然景观:北面有塘朗山郊野公园都市景观:生活配套：（5分钟生活圈）购物：项目对面华润万家超市、西丽天虹、人人乐肉菜市场：龙珠菜肉市场就医条件:药店：一致药房医院：济和门诊部、西丽医院
就学条件:学校：清清幼儿园、西丽幼儿园、珠光小学、西丽二中、大学城内各名校
商业环境:金融机构：建设银行、中国银行邮局：中国邮政储蓄
教育配套：幼儿园：丽景城德宝幼儿园、铁岗幼儿园等
小学：曦城协同学校、宝城小学、宝龙小学、上合小学、新丰小学、天骄小学、永联小学、凤岗小学、宝民小学、清华实验学校等
中学：曦城协同学校、宝安中学、文汇中学、海滨中学、清华实验学校、东方英文书院等
商业配套：天虹商场、沃尔玛
医院：宝安区人民医院、深圳宝安妇幼保健院、深圳宝生妇科医院、深圳市第三中医院、西乡人民医院、春天医院
银行：中国邮政储蓄银行、深圳农村商业银行、深圳农村商业银行
艾美酒店、滨海商业街、华润大学、国际学校、万象海会所、观星公园、华润健康俱乐部、沙滩俱乐部等
18班编制国际学校
国际幼儿园
滨海商业街
华润健康俱乐部
0,0,暂无资料
3000平米幼儿园、会所等
艾美酒店、滨海商业街、华润大学、国际学校、万象海会所、观星公园、华润健康俱乐部、沙滩俱乐部等
金融机构：建设银行、中国银行邮局：中国邮政储蓄
商业配套： 天虹商场、沃尔玛
银行：中国邮政储蓄银行、深圳农村商业银行、深圳农村商业银行
滨海商业街
尖岗山、平峦山、大井山、岭下山、子松山、企龙山、铁岗水库、西丽水库
北面有塘朗山郊野公园
铁岗公园、宝安公园、平峦山公园
药店：一致药房医院：济和门诊部、西丽医院
宝安区人民医院、深圳宝安妇幼保健院、深圳宝生妇科医院、深圳市第三中医院、西乡人民医院、春天医院
华润健康俱乐部
学校：清清幼儿园、西丽幼儿园、珠光小学、西丽二中、大学城内各名校
幼儿园：丽景城德宝幼儿园、铁岗幼儿园等
小学：曦城协同学校、宝城小学、宝龙小学、上合小学、新丰小学、天骄小学、永联小学、凤岗小学、宝民小学、清华实验学校等
中学：曦城协同学校、宝安中学、文汇中学、海滨中学、清华实验学校、东方英文书院等
18班编制国际学校
国际幼儿园
周边公共交通
海、陆、空三维立体交通：5分钟到达宝安机场、30分钟内到达前海中心、福田中心、南山中心，45分钟到达香港中环，1.5小时联通华南广州、珠海等各主要城市；
海：大铲湾、福永、蛇口三大码头；
陆：广深高速、107国道、宝安大道、南坪快速延长线(在建)、广深沿江高速(在建)，深圳湾跨海大桥、地铁1、5、10、11号线、深港西部快速轨道(规划)、穗莞深城际轨道(预计2015年建成)、深惠城际线(在建)；
空：宝安国际机场、南头直升机场、香港国际机场。
道路交通(广深莞惠等各个区域到达项目的自驾车路线)：
华润小径湾交通便利，项目主入口紧邻深惠沿海高速小径湾收费站，从广深莞惠等珠三角区域均可快速通达。
广州至小径湾自驾车路线：从广州可经广惠高速东延线转惠深沿海高速，到达小径湾。(广惠高速东延线预计2013年通车)
东莞至小径湾自驾车路线：经珠三角环线高速转深汕高速可达小径湾。
惠州市区至小径湾自驾车路线：可经广惠高速东延线转惠深沿海高速，到达小径湾。(广惠高速东延线预计2013年通车)。
深圳南山至小径湾自驾车路线：经滨海大道、滨河大道转盐坝高速、惠深沿海高速可达小径湾。
深圳福田至小径湾自驾车路线：经滨河大道转盐坝高速、惠深沿海高速可达小径湾。
深圳罗湖至小径湾自驾车路线：经盐坝高速、惠深沿海高速可达小径湾。
轨道交通： 厦深高铁预计将于2013年下半年开通，从深圳北站至距华润小径湾最近的站点惠州南站，运行时间仅需约20分钟。(惠州南站到华润小径湾车程约20分钟)。
装修信息对比
装修情况:精装修;安保系统:暂无资料智能化设施:暂无资料电梯品牌:暂无资料供热系统:暂无资料供水系统:暂无资料空调新风系统:暂无资料车库配置:暂无资料其他配置:暂无资料外墙:暂无资料外立面说明:暂无资料大堂:暂无资料走廊:暂无资料车库电梯间:暂无资料电梯厅:暂无资料进户门:暂无资料窗材:暂无资料
企业信息对比
深圳中海地产有限公司
华润沿海（惠州）发展有限公司
深圳中海地产有限公司
中海物业管理有限公司
深圳华润物业管理有限公司
建筑设计单位
香港华艺设计顾问有限公司、LWK & partners
住宅：澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计亚洲公司+广东省建筑设计研究院深圳分院
建筑施工单位
重庆中工建设有限公司
规划设计单位
香港华艺设计顾问（深圳）有限公司
英国Foster+Partners福斯特有限公司
景观设计单位
香港ADI雅博奥顿国际设计有限公司
新加坡柏景设计（AEP design）
景观施工单位
室内设计单位
德坚设计有限公司
香港Danny Cheng
深圳市金马盟广告有限公司
其他设计施工单位
项目介绍对比
项目介绍:      朗苑(又名:龙联花园综合住宅楼)处于塘朗山片区，珠光路与龙珠二路交汇处，用地面积3454平方米，总建筑面积为20083平方米，计容积率建筑面积14560平方米，规划建设一栋18层(其中地上16层、地下2层)综合住宅楼，42-72平方米精装小户型，未来有地铁口。 朗苑地理位置：深圳市南山区西丽珠光路与龙珠二路交界处。总用地面积：3454m2总建筑面积：14560m2容积率：1.4套数：210套，其中70多平方米左右的两房56套，40多平的一房154套交楼方式：精装交楼资源情况：北面有塘朗山郊野公园交通配套：未来地铁5号线西丽站距离项目步行10分钟，未来地铁7号线珠光站离项目步行3分钟。目前到达项目的公交线路（龙辉花园站或珠光村站）：104路19路201路235路316路325路326路361路368路43路49路54路6路N8路生活配套：（5分钟生活圈）购物：项目对面华润万家超市、西丽天虹、人人乐肉菜市场：龙珠菜肉市场学校：清清幼儿园、西丽幼儿园、珠光小学、西丽二中、大学城内各名校金融机构：建设银行、中国银行邮局：中国邮政储蓄药店：一致药房医院：济和门诊部、西丽医院饮食：嘉旺、KFC、一家米粉、东北饺子馆、湘菜馆、名典咖啡等文化设施：体育中心 景观:暂无资料园林风格:暂无资料园林景观:暂无资料
　　中海•九公馆位于广深高速宝安出口旁，位处前海半山纯别墅住区。是中海地产2013年倾力打造的的高端别墅项目。
　　项目位于前海中心辐射区。前海中心占地面积约15平方公里，扩容后前海中心占地面积约18.04平方公里，福田CBD的3.7倍。区内享有计划单列市管理权限，并有部分省级的经济管理权限，是深圳特区中的特区。前海中心享有22条优惠政策，部分为国内首创。预计到2020年，每平方公里的GDP产值将达100亿元，是深圳的20多倍，香港的2倍。新的中心的形成必将催生新的豪宅片区。
　　中海•九公馆还享有发达的海陆空三维立体交通网，5分钟刚到达宝安机场、30分钟内到达前海中心、福田中心、南山中心，45分钟到达香港中环，1.5小时联通华南广州、珠海等各主要城市，海陆空三位立体交通，通达全球。
　　项目位于唯一的纯别墅住区，周边六山两水三公园环绕，生态资源丰富、纯粹。项目位处尖岗山地势蜿蜒起伏成龙脉，背倚深圳最大的饮用水水库铁岗水库，整体格局“上风上水”风水极佳。入则静谧，出则繁华。
　　物管服务方面，引入深圳首创港式英国皇家“紫金执事”全新服务理念，是在香蜜湖1号的“中海•深蓝”基础上的全面升级。通过“1+3”的专属服务为业主提供“享、安、静、韵”的精致生活。无论业主电话何时想起，3分钟内使命必达。
　　项目占地15万，建面18万，容积率1.2。分三期开发，一期为200套203-246O联排别墅。建筑外立面采用深圳首创的维多利亚时期英伦建筑风格，采用人车分流设计，阳光双首层设计。项目依山而建，前后两栋高差高达3.3米，充足保证了每户的视野和采光。
从深圳到华润小径湾全程无红绿灯，一路通畅，全程约1小时车程；项目有总占地面积177万平方米，建筑面积约270万平方米，二期占地面积月11.4万平方米，建筑面积约30.6万平方米。二期绿化率达39%，远远超过国家标准。二期共32栋，以单房和一房户型为主。
2、项目拥有山、河、海、林复合资源，南面小径湾海域，西靠乌山头山脉，扔械踊啡疲郎桨＃匀蛔试捶岣弧
3、项目共分7期开发，一期于2013年8月第一次开盘，荣膺深圳东价格与销量双料冠军；2013年12月
荣获“2013年度最具品牌影响力滨海综合体”、“2013深圳东年度销量冠军楼盘“、“中国梦•深圳最美人居――海生活特别贡献奖” 等多项殊荣。
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