创新安置模式
造福困难群众
我市首个村级安置房主体完工，春节前可投入使用
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&&& 晚报讯（通讯员 朱晓波 张郁周） 元旦前夕，我市首个村级安置房荔城区西天尾镇林峰村安置房顺利实现封顶，工人们正在紧锣密鼓的进行大楼的外围装修工作，楼下2辆渣土车则穿梭忙着对废弃建筑垃圾的清理作业。&&& 十八大报告提出，要多谋民生之利，多解民生之忧，让群众住有所居，过上更好的生活。荔城区在大力进行经济建设的同时，把保障和改善民生作为社会建设的重点，着力解决人民最关心最直接最现实的利益问题。针对林峰村部分群众住房困难问题，该区创新安置模式，采取以群众自筹资金为主，省、市、区三级政府支持为辅，村里负责征地和组织施工的形式，多渠道筹集资金，统一安置住房困难户。为把该项目建成精品工程，林峰村实行&阳光操作&，面向全国公开招投标择优选择工程施工单位，并聘请专业监理公司对施工项目进行全程监督。施工单位倒排工期，建立了项目施工进度计划表、每个月进行时间、形象进度倒排，做到对工程建设清楚明了，工程措施督促有力。&&& 林峰村安置房项目负责人许惠萍介绍说，该安置房为林峰村&造福工程&的重要组成部分，项目建设全面完工后，该村首批20户入住群众为村里人均住房面积20平米以下的困难群众和人均住房面积35平米以下的大龄青年住房困难户。据了解，林峰村安置房总建筑面积3000多平方米，项目已投资400万多元。除了大楼主体工程外，安置房垃圾收集点、绿化、给排水、消防、供电等配套设施也已进入收尾阶段，眼下正全力推进道路硬化施工中，预计春节前村民即可住上新居。
第十一届“6·18”我市已成功对接项目成果699项
“6·18”我市将举办6场项目座谈会
项目总投资约100亿元
中华妈祖情 两岸一家亲
乐享民俗文化踩街活动大龄青年也可申请保障性租赁房 --中国厦门市人民政府官方网站*--www.--*
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大龄青年也可申请保障性租赁房
09:21:00&&字体显示：
市国土房产局针对首批社会保障性租赁房的几个争议焦点亮出具体意见
　　“他们该不该分到保障房，请市民群众参与讨论”，在首批社会保障性租赁房申请复核审查中，市国土房产局整理归纳了存有疑义的7个典型案例，通过报纸、网络等媒体以问卷调查的方式向社会征求意见和建议。
　　从6月1日到6月12日，市民反响热烈，投票踊跃，共收到有效意见93条，其中电话66条，网络建议22条，来信5条，7个典型案例也都有了投票结果。市国土房产局表示，以问卷调查的方式邀请市民参与公共事务讨论，自觉接受市民监督，听取市民意见，采纳公众智慧，充分体现了保障性租赁房公开、透明、严谨的分配原则，为今后继续完善保障性租赁房政策打下基础。
　　在问卷调查中，市民表现出了极高的参与热情，不仅积极参与投票，提出的看法也都有理有据，言之凿凿，为政府部门决策提供了参考依据和民意支持。保障性租赁房将于明日进行首次选房，7639户申请户也在陆续公示，相关部门将继续开门纳谏，邀请市民参与讨论保障性租赁房分配中的各种典型案例，以便进一步完善保障性租赁房政策，把市委市政府为民办实事的工作做实做好。
　　焦点1 已按人口享受政府优惠政策住房的申请人能否申请社会保障性租赁房？
　　大多数参与讨论的市民认为不应再申请保障性住房。许多市民还要求政府要把好审核关，严禁重复享受优惠政策住房，“必须从源头杜绝，否则后患无穷”。
　　市国土房产局相关负责人表示，保障性住房体现政府的保障职能，政府着力解决城镇中低收入家庭住房困难问题，保障城市居民最基本的住房需求，已享受按人口安置的政府优惠政策住房（如解危安置房、拆迁安置房、落实侨房政策安置房、廉租房、公有住房、经济适用房）的，不能再申请社会保障性租赁房，确保紧缺的住房资源分配到住房困难户手中。
　　焦点2 店面等非住宅房产是否按现值计算？
　　压倒性的投票意见认为店面等非住宅用房也是房产，此类人的资产已远超保障性租赁房申请标准，不应再纳入保障性租赁房供房体系。记者从国土房产局了解到，对此类情况，将采取按现值计算资产，如果资产总额超过规定的就不能再申请保障性租赁房。
　　焦点3 世居房屋，但非自有产权的能否申请？
　　对于申请人有世代居住房屋，但非自有房产的是否可以申请保障性租赁房，参与讨论的市民产生了不少意见分歧。市国土房产局解释，世代居住的房屋，虽然未办理产权，但已实际拥有居住权，如果不属于住房困难户的就不应再申请保障性租赁房；如果是无主房产，实际居住者要申请保障性租赁房的，应退出无主房屋交由政府代管。
　　焦点4 大龄青年名下无房产，与父母同住的能否申请？
　　对于大龄青年与父母同住能否申请保障性租赁房的争论较大，支持与反对意见各占一半。参与讨论的市民一方面对青年人成年后独立居住的意愿表示充分的认可，另一方面又认为保障房租赁房“是一种救济，而不是福利”，政府首先要满足无房户和居住非常困难的申请户的住房需求，再考虑“居住不便”家庭的住房难题，维护和谐社会。
　　市国土房产局则表示按目前政策规定，大龄单身青年符合条件的可以申请保障性租赁房，在政策未调整前，将继续受理此类申请。市民提出的反对意见也有合理性，将进一步调研论证，不断完善分配政策。
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大龄青年安置房,需要什么
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需要什么要求的才可以购买安置房？需要什么手续吗
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谁动了困难户的安置房？
日 08:22:22
　住在杭州网
明苑小区外景。
　　宁波安置房项目明苑小区，原定面向当地住房困难户销售，结果2000多套房子中却有342套卖给了企业老板和干部，同时许多交了房款的困难户却买不到房。
　　住在宁波鄞州区洞桥镇的潘雪英，最近感到又疑惑又苦恼。3年前，她接到通知，可以买一套安置小区的房子，也交了3万元钱购房款，然而直到现在，她既没有购到房子，3万元钱也没有给退回。
　　当地像潘雪英这样，交了购房款却买不到安置房的人，还不少，仅其中一个村，就有近40户。
　　同时，这个建筑面积近27万平方米、有2000多套住宅的、洞桥镇最大的安置房小区，其很多房子被一些企业老板和当地干部购买，有的老板一买就是10多套。
　　一个村有近40户人家交了房款却买不到房
　　两间低矮的平房，里面潮湿、阴暗。这就是宁波鄞州区洞桥镇王家桥村民潘雪英的家，她在这里住了近20年了。
　　改善居住环境，有一个宽敞明亮的房子，一直是潘雪英全家人的心愿。然而，潘雪英和丈夫周杰都没有稳定的工作，加上正在上学的女儿，平时的生活都紧巴巴的，买商品房，更是想都不敢想。
　　3年前，潘雪英听说，自家附近新造的安置房小区明苑小区的房子开始卖了，她就到处打听，自己符不符合条件。她在村里看到一张公告，上面有可以购买安置房小区的名单。在名单上，她看到了自己的名字。
　　“当时我可高兴了，住上新房的梦想终于可以成真了，于是，我马上把好消息告诉了老公和女儿。”潘雪英说，买这个房子需要先交3万元购房款，这笔钱对她来说也不是个小数目，家里拿出了全部存款，终于把这笔钱凑齐了。
　　潘雪英向记者出示了当时交购房款的收据，这是宁波市农村集体经济组织统一收据，上面盖有宁波市农办农村集体经济组织收据监制章。收据上的日期是日，内容为明苑小区购房款，上面还盖有小区的财务章。
　　接下来的日子，潘雪英一家就开始到处借钱。虽然是安置房，但也需要10多万元钱，这对于家境比较贫困的潘雪英家，是一笔不小的负担。
　　“我想着，购房款都付了一部分了，房子是板上钉钉的事了。”潘雪英对记者说，然而，过了没多久，房子抽签时，潘雪英却被告知，抽签名单上没有她的名字！
　　接下来的日子里，潘雪英去村委会、镇政府反映，得到的结果就是：她家不能买小区的房子。
　　“现在，我房子买不到，也没人告诉我为什么不能买，交的钱也不知到哪儿去了。”说这话时，潘雪英一脸无奈。
　　在洞桥镇，记者了解到，像潘雪英这样交了购房款却买不到房子的，不止她一家。住在她家隔壁的王伟娟，也在2007年7月交了明苑小区的购房款，也买不到房子，同样，也没获得退款。
　　潘雪英的丈夫，同时也是王家桥村民代表周杰告诉记者，据他所知，在他们村，像他家这样，交了购房款却不能买到安置房的村民，有近40户。
　　一些企业老板和干部买到342套安置房
　　那么，这究竟是一个什么样的小区？那些村民买不到的房子，都卖给了谁？
　　记者找到了一名已买下房子的村民，看了他的购房协议。
　　协议上清楚地写着：“根据宁波市鄞州区人民政府《关于洞桥安置小区有关问题协调会议纪要》精神，由宁波鄞州工业园区投资开发有限责任公司建设的洞桥明苑小区，主要解决规定区域内的拆旧购新户和农村住房困难户、大龄青年等对象的购置。”
　　协议的甲方是：“洞桥镇新村建设办公室”。
　　房子的价格是：75平方米以内，1350元一平方米；超过75平方米的，1552.5元一平方米。当时洞桥镇的房价，是三四千元一平方米。
　　“我们现在住的这个房子，已有10多年了，你给我们看看，房子就这么点大。当时交了钱，我还以为可以住新房子了，他们却告诉我，条件不符合。”王家桥村民王明良对记者说。
　　让王明良感到不解的是，他们镇的很多企业老板和一些干部，却买到了安置房，有的一买还是好几套。
　　同时，小区物业也承认，确实有很多房子卖给了老板。
　　从明苑小区的楼书上，记者看到，这个小区建筑面积为26.94万平方米，其中住宅17.27万平方米，多层住宅77幢，户数为2252户。
　　明苑小区的物业主任俞仁雄告诉记者，这个小区属于安置房小区，主要卖给高山移民、大龄青年住房困难户、旧村拆迁安置户等住房困难人群，价格也比市场价低很多。现在这些房子已卖完。
　　“那么，有没有企业老板或干部买这里的房子呢？”记者问。
　　“绝对没有！”俞仁雄回答得很干脆。
　　当记者希望俞仁雄能让记者看看购房者的名单，俞仁雄说这必须经过领导同意。
　　记者又就掌握的一些企业老板大量购置安置房的情况，向俞仁雄求证，他想了一下，说：“对了，是有这么一批房子卖给了企业老板。”
　　俞仁雄说，这些房子是分四批卖的，最后一批卖给了一些企业老板，这一批房子共有342套。他说：“主要是因为，这些房子户型不太好，没人愿意买。所以，镇里就按贡献大小，卖给了企业老板，有的一两套，有的三四套。”
　　“那么，最多的买了几套呢？”记者问。
　　“十多套。”俞仁雄回答的数字，与村民反映的一致。
　　一位村民反映，洞桥镇一位姓郑的村支书，他同时也是镇自来水厂厂长，在老家有好几套房子，却又在明苑小区买了房子。
　　这位郑姓支书在老家有房子，这个事实，得到了洞桥镇树桥村支书张年龙的证实。张年龙说，郑某在树桥村有一个60多平方米的老宅，还有两套面积分别为120平方米和270平方米的房子。现在，这些房子，大多出租了。
　　记者随后又拨通了那位郑姓支书的电话，他拒绝回答记者关于他究竟有没有在明苑小区买房子的提问。
　　小区一位送水工介绍，那位郑姓支书，就住在明苑小区77幢105室，房子100多平方米。
　　小区房子最多大概只入住了一半
　　记者随后又来到洞桥明苑小区，小区的房子很新很漂亮，房屋间隔也比较大，里面的绿化和健身设施都比较完备。
　　然而，记者注意到，进出这个小区的人并不多，楼下的店面房大多是关着的。
　　小区里的车不少，时常也有好车进出。
　　“小区的房子早就卖完了，不过现在大概住了一半的人吧，而且很多是出租的。”小区的秩序管理员严善君对记者说，这个小区的秩序不错，但确实比较冷清。
　　然而，住在小区边上的很多村民都说，这个小区的入住率，不会超过三分之一。
　　昨天晚上7点，当记者再次来到明苑小区时，发现里面比较暗，大多数房子都是关着灯的。
　　洞桥镇有关负责人称：
　　购房者资格
　　是经严格审查的
　　针对读者反映的明苑小区存在的问题，记者走访了多个相关部门。
　　洞桥镇党委书记李冠杰在接受记者采访时表示：“一些村民的看法是片面的，像王家桥村这样的村情况很复杂，不是一下子能说清楚的。明苑小区虽处于洞桥镇，但它是鄞州工业园区管的，房子的建造、出售，与镇里没有直接关系。”
　　于是，记者联系了鄞州工业园区。相关工作人员朱先生对记者说：“这个安置小区2003年就开始造了，到2006年基本造完并开始进行出售工作。当时也不是只出售给洞桥镇一个镇的住房困难的居民，周围一些镇的高山移民，根据政策，也都可以买到。当时制定了很详细的政策，条件符合的，在村里经公示，才能买到这个房子。”
　　朱先生还对记者说，从第二批开始，明苑小区的房子主要是洞桥镇居民购买，购买对象也主要是大龄青年住房困难户等住房有困难的群众。“至于购房者名单，都是镇里定的。”至于是不是有一些不符合购房条件的企业老板或干部购买，他表示具体情况不清楚。
　　记者又采访了洞桥镇人武部部长谢光海。他对记者说，明苑小区是为包括大龄青年在内的住房困难的群众安置用的，名单都是由各个村报上来的。
　　“那么，为什么有人出了购房款却没有买到呢？”记者问。
　　“那应该是因为他们的条件还不符合，我们对每个购房者都经过严格审核的，不符合条件的，确实不能买。”谢光海说，“比如家里现有的房子超过一定面积，就可能造成审核通不过。政策符合的才可买，政策不符合就不可以买，在处理这个事情上，我们是比较公正的。”
　　当记者问，有没有干部购买明苑小区的房子时，谢光海说，如果村干部或者他们的子女符合条件的话，是可以购买的，而对于有没有企业老板大量购买小区的房子，谢光海说：“由于第四批房子户型不好，卖不掉，所以卖给一些企业老板，作为企业的人才公寓了。”
　　但有村民向记者反映，百姓想买也不给买，哪里有卖不掉的房子。明苑小区当时只要有个买房名额，转让给别人就有几万元“转让费”。
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浙江在线新闻网站、杭州市建设委员会 联合主办　　浙江在线新闻网站版权所有温州中等收入的住房困难户可申请购买限价商品房
日　09:19:57
&&字体设置:
　　温州市府办昨天透露，温州出台了《温州市限价商品住房管理试行办法》(以下简称《办法》)，该《办法》自发布之日起试行。今后，温州住房困难的中等收入家庭，可买限价商品住房。据悉，此举是为解决温州中等收入家庭的住房困难，调整住房供应结构，建立分层次的住房供应体系，规范限价商品住房的建设、销售管理工作。
　　什么是限价商品房？
　　《办法》所称限价商品住房，是指政府采取招标、拍卖、挂牌方式出让商品住房用地时，提出限制销售价格、限制住房套型面积、限制销售对象等要求，由开发企业通过公开竞争取得土地，并严格执行限制性要求开发建设销售给中等收入住房困难家庭的普通商品住房。
　　哪些人可申请？
　　限价商品住房的供应对象为温州城镇中等收入住房困难家庭。已婚家庭(含离异或丧偶)和年满35周岁的未婚人员，具有各县(市、区)城镇常住城镇户口满5年或具有常住城镇户口满1年工作已满5年，可以申请购买1套限价商品住房。
　　申请人的人均住房面积、家庭收入等准入标准，根据温州社会经济发展状况、住房价格水平、家庭人均可支配收入的一定比例等制定，经市政府批准后公布，实行动态管理。
　　已购买过经济适用住房或正在享受廉租住房保障的，不得申购限价商品住房。
　　如何申请购买？
　　《办法》规定，申请购买限价商品住房按照下列程序办理：
　　1、申请。居民家庭，持如实填写的《温州市限价商品住房申请核准表》向户口所在地的街道办事处或乡镇政府提出申请；机关事业单位的中等收入住房困难家庭向所在单位提出申请；同时提交户口、身份证、婚姻状况证明、现住房产权证明、收入证明、党政机关、事业单位工作人员职务职称证明等相关材料。
　　2、初审。乡镇政府(街道办事处)通过审核材料、入户调查等方式对辖区内的居民申请家庭的收入、住房、资产等情况进行初审，并将核实情况在社区进行公示，公示期为10日，公示无异议的签署初审意见，报辖区住房保障部门。
　　机关事业单位对单位内的申请家庭进行初审核实，经公示无异议的签署初审意见，报当地住房保障部门。
　　3、核准。住房保障部门在收到申请材料的30日内会同有关部门对申请家庭的住房、收入等条件进行审核，对符合条件的在有关媒体上予以公示，公示期为10日。公示无异议的，予以核准、轮候、备案。
　　套型面积为多少？
　　根据《办法》，限价商品住房应当合理控制套型面积标准，住房套型建筑面积以90平方米以下为主。销售价格实行政府指导价管理。由物价行政主管部门会同有关部门按照国家和温州有关规定，在综合考虑成本、税费、利润等因素基础上测定限价商品住房销售价格。
　　限价商品住房建设标准按照商品住房标准执行，开发企业应严格执行国家和本市有关技术规范和标准。限价商品住房项目配套的公共服务设施和市政基础设施应符合本市有关建设标准。住宅与公共服务设施和市政基础设施应当同步建设、同步交付使用。
　　房源怎么分配？
　　住房保障部门根据限价商品住房房源情况和申请家庭情况，制定房源分配方案。
　　根据限价商品住房房源情况，对已经备案、轮候的申请家庭按照住房困难情况组织公开摇号，其中残疾军人、烈士遗属、因公牺牲军人遗属、病故军人遗属、复员军人、带病回乡退伍军人、参战退役军人和市级以上劳模、省级以上三八红旗手家庭单独组织公开摇号。中号家庭发给准购证，未中号家庭列入下一批购买对象。
　　根据限价商品住房房源情况和机关事业单位职工住房困难情况，按一定的比例将房源指标下达到各单位。
　　可根据具体情况划出一定比例统筹分配给各级党委、政府确定的专业技术拔尖人才、引进人才等特定对象。
　　限价商品住房开发企业应当组织取得准购证的家庭公开摸文定位并签订购房合同。
　　可否上市交易？
　　限价商品房的产权为完全产权。房屋、土地登记部门办理限价商品住房产权时，应当在房屋权属证书上标记“限价商品住房”字样。
　　购房人自签订买卖合同之日起5年内不得直接上市交易，因特殊原因确需转让限价商品住房的，由住房保障部门按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。回购住房继续用作限价商品住房向符合条件家庭供应。
　　对弄虚作假、隐瞒家庭收入和住房条件，骗购限价商品住房的，由住房保障部门限期按原价格并考虑折旧等因素作价收回所购住房，并依法追究法律责任。对出具虚假证明的，依法追究相关责任人的法律责任。
　　国家工作人员在限价商品住房建设、管理过程中滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，依法予以行政处分；情节严重，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
温州网C温州都市报
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