计划买房有半年了
　　从花都看到番禺
　　原本打算买个100万的，不能超过9000一平的
　　从，想都不敢想的161万的房子
　　前两天头脑发热，交了2万定金
　　2天后交10万，25天内交38万
　　房子在番禺宾馆后面的雅居乐，128平，12600一平
　　手上只有25万，要借25万首付
　　关键是回来才算明白，买161万的房，原来加上利息要200万的
地方房价已经开始跌了
　　我是不是该放弃这2万呢
　　损失2万好，还是继续买啊？
　　雅居乐的唯一好处就是以后的小孩教育好
　　其他的没什么优点，小区都没
　　还没告诉爸妈，没告诉哥嫂
　　求分析，求指教，只有两天时间了
楼主发言：29次 发图：0张
　　在线等，急
　　有点冲动了！
　　@仇诸野 2楼
22:29:00　　有点冲动了！　　-----------------------------　　是很冲动　　经不起房介的游说　　各种好处一说，就下手了　　当时抢房的场面，很是惊人，说来那套房还是抢来的　　不知是不是大家都是我这心态买的呢　　下手那么快
　　具说元旦开盘时，价格是16000　　如今12600，似是捡到宝，实际是不是掉坑里就不知了
　　@流着泪滴鱼
20:27:17　　计划买房有半年了 　　从花都看到番禺 　　原本打算买个100万的，不能超过9000一平的 　　从，想都不敢想的161万的房子 　　前两天头脑发热，交了2万定金 　　2天后交10万，25天内交38万 　　房子在番禺宾馆后面的雅居乐，128平，12600一平 　　手上只有25万，要借25万首付 　　关键是回来才算明白，买161万的房，原来加上利息要200......　　—————————————　　等待十月份后，房价可能大跌，如果美国加息时，速度加快的。到时你会省几十万的，嘻嘻　　
　　房子下降不是一二天的事，至少会有三年一个周期吧，这个时间要慢慢来看，不要冲动。
　　房是应该买的.国家,当地政府,银行,农民工,装饰建材生产供应商,和你自己都有好处.这样的事情你做对了.可惜这样懂事的人这几天好像不太多.
　　当时抢房的场面，很是惊人，说来那套房还是抢来的一一入套了，开发商雇人哄场。房价下跌已成定局
　　@流着泪滴鱼
23:02:00　　@仇诸野 2楼
22:29:00 　　有点冲动了！ 　　----------------------------- 　　是很冲动 　　经不起房介的游说 　　各种好处一说，就下手了 　　当时抢房的场面，很是惊人，说来那套房还是抢来的 　　不知是不是大家都是我这心态买的呢 　　下手那么快　　—————————————————　　你被忽悠了 你去问问这几年买房的哪个不是抢到的 他不让你抢怎么体现他房屋的价值呢 饥饿营销懂吧 现场炒热签单懂吧 抓住国人争先恐后的弱点 玩死你
其实你也可以把这个名额卖给其他人因为也很多人在后悔没交订金呢去和你的销售商量一下吧 可以谈的 他们也有很多处理这类情况的办法 不会扣你２万的　　
　　楼主，你买了没有啊？　　
　　那2万是签的认购书吗？如果是意向书可以退的　　
　　如果名下没房，小孩上学必须有这个房子才能解决，那买就买了吧，刚需么　　
　　一个女的 你什么都没研究过 　　地理位置 政府政策，周围未来会有什么 ， 买菜医院小学 安全卫生 发展趋势　　这你都不考虑 你买的什么房子
　　番禺那破地方 真不如深圳龙岗
　　坚持吧！咱们情况类似，今年楼市疲软，开盘价会有所下降，长期看涨　　
　　真的没研究过地理位置，旁边有地铁口，有汽车客运站，有重点中学可以读，有公园，没小区　　
　　@驭途太阳镜 8楼
10:46　　房价会如何变化，真是不好说，这是广州不是其他地方。我住在番禺钟村，这里已经没有一手楼，二手楼价格跟你现在买入的价格是差不多的。另外，你看到160几万的房，交按揭会有200万，这个是非常正常的。以过来人的身份提醒下，尽量延长按揭年限，这样不会影响你的日常生活水平。自己再掂量下，欠25万是不是要还，如果父母的，就好说点。另外，装修还要费用。如果真的觉得压力大，建议损失2万。　　-----------------------------　　新闻报道亚运城降价，原来的业主都闹起来了，　　降了百分之三十，是不是泡沫来了呢，是否刚需倒没那么在意，男友已有一套房，当投资的，男友的在佛山，也是男友坚持要买，但现在他也后悔了　　
　　也不是刚需，男友在佛山有房，他坚持再买，我是觉得没必要，可又说服不了他，他说当投资，现在他也后悔了，因为我一个人借不了那么多，让他借10万，关键房价下降的苗头已燃起，再加上太武断，没有多比较
　　@驭途太阳镜 8楼
10:46　　房价会如何变化，真是不好说，这是广州不是其他地方。我住在番禺钟村，这里已经没有一手楼，二手楼价格跟你现在买入的价格是差不多的。另外，你看到160几万的房，交按揭会有200万，这个是非常正常的。以过来人的身份提醒下，尽量延长按揭年限，这样不会影响你的日常生活水平。自己再掂量下，欠25万是不是要还，如果父母的，就好说点。另外，装修还要费用。如果真的觉得压力大，建议损失2万。　　------------------------------　　25万，计划一年内还清，装修等还清借款再说，反正暂时用不上
　　@驭途太阳镜 8楼
10:46　　房价会如何变化，真是不好说，这是广州不是其他地方。我住在番禺钟村，这里已经没有一手楼，二手楼价格跟你现在买入的价格是差不多的。另外，你看到160几万的房，交按揭会有200万，这个是非常正常的。以过来人的身份提醒下，尽量延长按揭年限，这样不会影响你的日常生活水平。自己再掂量下，欠25万是不是要还，如果父母的，就好说点。另外，装修还要费用。如果真的觉得压力大，建议损失2万。　　------------------------------
　　@哈拉西1 15楼
14:59　　番禺那破地方 真不如深圳龙岗　　------------------------------　　在广州工作，深圳没考虑
　　@哈拉西1 14楼
14:58　　一个女的 你什么都没研究过　　地理位置 政府政策，周围未来会有什么 ， 买菜医院小学 安全卫生 发展趋势　　这你都不考虑 你买的什么房子　　------------------------------
　　@sunsunly 6楼
10:28　　房子下降不是一二天的事，至少会有三年一个周期吧，这个时间要慢慢来看，不要冲动。　　------------------------------　　已经下手了
　　@sharlee88 12楼
13:05　　那2万是签的认购书吗？如果是意向书可以退的　　------------------------------　　认购书
　　感觉小鱼是冲着婚前唯一来买房的。
　　@过期蚊饭 26楼
09:00　　感觉小鱼是冲着婚前唯一来买房的。　　------------------------------　　哈哈，被你言中了，我赞成现金用来做生意，男友见我一有闲钱就买树，买了又死很多，损失大半，所以坚持要我买房，想想婚前算我的，我也没损失呀，买就买吧，只是这套房完全超预算了
　　南海桂江小学旁边的景裕豪苑，学区房！第一期开盘时13000起，前段时间12000起，这两天派广告11000起，楼主你怎么看！
　　好像满五年婚前唯一房，出售时免收部分税费，几W的
　　一年能还25W，买个160多W的房子就不要犹豫了。反正自住的。自己过得舒适最重要。
　　25万，计划一年内还清　　----------------　　按这收入，你经济方面压力不大。
　　买吧，现在这个时间，是房产行业在洗牌，什么官二代、红二代的房产公司将私人的全吃，然后再大幅度加价！
　　@流着泪滴鱼 那个楼盘我也看过了，物业3.8元/㎡，我觉得有点贵，交通也不算好。楼主自己斟酌吧
　　我实在太无聊，告诉你一些真相。　　1.媒体都是被利益集团操纵的，所以你绝不可以以媒体报道作为你思考的理据。如最近汹涌澎湃的房市崩溃论。真正要崩，它们铁定不会告诉你。。　　2.广州的楼价是全国范围最接近合理的。1万出头的楼价，有地铁口，有车站有公园有名校～～楼主你对比下别的地方，许多四五线小县城，房价都7000～近万了。　　3.中国经济前景。中国人是这个星系最勤劳努力的人群。你以为中国经济将来是前景无限还是一片暗淡？　　4.对比下工资。许多人收入上万元了。当然许多人也很穷。但是，我认为房子真的不是盖给穷人住的。以后工资收入无疑还有提高的。一万出头的楼价，位于超级城市群中，我认为不是贵，合理。　　5.房地产的成本。建筑成本，2000元一平米。土地成本，现在4～5仟了。还有巨额税收。这个价格，房地产商利润不会高。大多数钱是落在政府手里了。你以为房价会降哪去？你不买，认亏2w，你就等着看它涨吧！
　　@灰太狼红太狼2012 28楼
15:15:00　　南海桂江小学旁边的景裕豪苑，学区房！第一期开盘时13000起，前段时间12000起，这两天派广告11000起，楼主你怎么看！　　-----------------------------　　南海，和广洲对比。南海都11000起。并且广告，也许只有一套11000的，。。许多广告，多少多少起，实际你根本买不到。　　南海都一万多了～～你该明白了。
　　@冥河浮幽 34楼
14:44:00　　我实在太无聊，告诉你一些真相。　　1.媒体都是被利益集团操纵的，所以你绝不可以以媒体报道作为你思考的理据。如最近汹涌澎湃的房市崩溃论。真正要崩，它们铁定不会告诉你。。　　2.广州的楼价是全国范围最接近合理的。1万出头的楼价，有地铁口，有车站有公园有名校～～楼主你对比下别的地方，许多四五线小县城，房价都7000～近万了。　　3.中国经济前景。中国人是这个星系最勤劳努力的人群。你以为中国经济将来是前......　　-----------------------------　　楼上这位朋友分析的很有道理，楼主只要你压力不是特别大，这个房子绝对不会买亏，天天想着房子崩盘的那些都是买不起房子的人，不要幻想房子崩盘了，十年前还喊房价到头了呢。现在谁身边没有几个天天等着买房子的朋友或同事？房子真的是卖不出去了么？笑话，你现在不限购试试，前几天的新闻没看么？是谁不让房子降价？老百姓？发展商？你懂的。所以别指望这个国家一二线城市的房子崩盘，如果真崩了，他们也到头了。
　　2.广州的楼价是全国范围最接近合理的。1万出头的楼价，有地铁口，有车站有公园有名校～～楼主你对比下别的地方，许多四五线小县城，房价都7000～近万了。　　--------------------　　许多四五线小县城，房价都7000～近万了。　　？？？？？？　　三四千而已。
　　楼主，如果是市桥汽车站那后面确实没亏的，雅居乐的物业怎么也跌不到哪儿去，过几年你就偷着乐吧。
　　内陆地级市，三千左右，四千即超极限。　　等5至10年，人民币干趴美元，中国房子即白菜价。　　何谓白菜价？参考手机：两三万元的大水壶。
　　我本来也想买那个楼盘，但是其实那个房子是有瑕疵的，1是产权是从九几年开始算的，并且以后是按照商业住宅缴费还是普通住宅还不确定2、那个学位也是不确定的，不知道是分到那个学位，其实那个地方位置还是比较好的，就是怕最后连一个学位都没有，那怎么搞
　　广州都跑番禺市桥来买房了!我觉得单价一万二不算贵，在大城市房子不要个一二百万都不叫房子，只要你有能力就买吧！
　　@流着泪滴鱼　　楼主，番禺宾馆属于市桥老城区，位置应该是不错的。　　唯一的错误就是买贵了，你要有下跌一半的准备！
　　雅居乐 番禺楼盘.　　我这样给你分析吧.　　嗯..本人之前做过房产中介..广州最大地产之一. 不方便说哪家.　　只跟你说这个楼盘. 四家中介联手. 一家成交1-49套 提成为3.5% 50-99套 提成为4.0%　　100-499套为 5%
这个意思呢.就是把你的房价中的这个比例直接给到中介...　　第二.现场现金奖. 一套 现金奖 落定即发. 这个意思呢..就是你的2万有一半落到中介手上去了...　　第三.呃..中介代理的呢..一般都是指定哪几幢..不用怀疑.一定的.这个..你懂得.　　其它的..我不说你应该都懂得...
　　萝岗都2万一方，你番禺1万6这么抵，买得起就买吧，雅居乐还可以
　　开盘时， 开发商绝对会请很多托儿，
我看得多了
　　@流着泪滴鱼 　　现在买对，国家又印钱了 不要怕　　泡沫 你这辈子看不懂啊破灭了
　　祖国感谢你，买房就是爱国　　
　　@流着泪滴鱼 4楼
23:04:00　　具说元旦开盘时，价格是16000　　如今12600，似是捡到宝，实际是不是掉坑里就不知了　　-----------------------------　　中国大妈的故事没看吗
　　@灰太狼红太狼2012
15:15:00　　南海桂江小学旁边的景裕豪苑，学区房！第一期开盘时13000起，前段时间12000起，这两天派广告11000起，楼主你怎么看！　　-----------------------------　　@冥河浮幽 35楼
14:49:00　　南海，和广洲对比。南海都11000起。并且广告，也许只有一套11000的，。。许多广告，多少多少起，实际你根本买不到。　　南海都一万多了～～你该明白了。　　-----------------------------　　问题是他每次都在降啊，你该明白是啥意思！
　　悲　　催　　的　　屌　　丝　　路　　过
　　@流着泪滴鱼 　　其实，房地产是到下降的时候了，泡沫太大。但最近你也看到了，中央限价，不准房子降价卖。可能目的是为了防止太快下降，导致房地产崩盘，最后引起给济崩溃。　　本来我以为，五年内，房价必定回规为理性范围，但最近政府的动作，还真说不定到底会降不。　　按规律房价是必须要降了，才是合理的。但中央未找到其它好的支柱产业前，也不会让他过快下降的。　　感觉北上广深等城市，在十年内应该不会下降。　　以上纯属个人猜测，仅供参考。
　　@哈拉西1 15楼
14:59:00　　番禺那破地方 真不如深圳龙岗　　-----------------------------　　吹吧，龙岗都不是一个档次的。
　　@流着泪滴鱼 19楼
22:11:00　　也不是刚需，男友在佛山有房，他坚持再买，我是觉得没必要，可又说服不了他，他说当投资，现在他也后悔了，因为我一个人借不了那么多，让他借10万，关键房价下降的苗头已燃起，再加上太武断，没有多比较　　-----------------------------　　到这个时候还买房投资，脑子坏了吧？　　五年前还可以。
　　今年必跌！否则裸奔！
　　@悦莺zyy 39楼
15:20　　内陆地级市，三千左右，四千即超极限。　　等5至10年，人民币干趴美元，中国房子即白菜价。　　何谓白菜价？参考手机：两三万元的大水壶。　　-----------------------------　　呵呵　　
　　楼主买树干嘛？有地方栽吗　　
　　@流着泪滴鱼 17楼
21:47　　真的没研究过地理位置，旁边有地铁口，有汽车客运站，有重点中学可以读，有公园，没小区　　-----------------------------　　自己居住，其实就是交通、周围配套，还有就是小区本身的一个品质，都符合就先入手吧！　　
　　要是自己买了住，买了就是了，要是房产投资就不要买了。自己住的别在乎那点价格波动。　　
　　雅居乐　　
　　@驭途太阳镜
10:46:00　　房价会如何变化，真是不好说，这是广州不是其他地方。我住在番禺钟村，这里已经没有一手楼，二手楼价格跟你现在买入的价格是差不多的。另外，你看到160几万的房，交按揭会有200万，这个是非常正常的。以过来人的身份提醒下，尽量延长　　-----------------------------　　祈福房价大概多少，湖景的　　
　　@都喜欢
15:06:00　　2.广州的楼价是全国范围最接近合理的。1万出头的楼价，有地铁口，有车站有公园有名校～～楼主你对比下别的地方，许多四五线小县城，房价都7000～近万了。 　　-------------------- 　　许多四五线小县城，房　　-----------------------------　　你没见过福建宁德市，福安市的房价7000都算便宜了，贵的上万。　　
　　房价从来就没跌过,我们四线城市都是每半年一涨。说房价崩盘的绝对是脑残,赶紧去治疗　　
　　@流着泪滴鱼
12:36:45　　计划买房有半年了 　　从花都看到番禺 　　原本打算买个100万的，不能超过9000一平的 　　从，想都不敢想的161万的房子 　　前两天头脑发热，交了2万定金 　　2天后交10万，2　　-----------------------------　　很简单啊，不想买又舍不得两万，定金给的房主还是中介？？？　　不是很多人抢吗？给中介点钱让别人买呗，房主应该无所谓，损失个几千应该没这么痛苦吧　　
　　欢迎来浙江一些小县城参观'比如淳安县'均价一万吧'绝对的小县城'　　
　　小县城，去年八月4500，现在3450卖不出。吓我！但是那个楼盘旁边的楼盘4500+很好卖。　　
　　我不知道网上在哪那么多降价的房子，我们县城也有2个小区放假宣传说降了，跑去一看特么都是别人不要的房子，没阳光边角的房子，好位置的房子还是老价格，甚至有个卖的好的小区还涨价了。　　难道所谓的房价降了就是网上的房子降价了么。反正我知道我们县城宣传的房价一直是3000多。最后买6000多一平米的太正常了，3000多一平米的只有乡下镇子了。
　　买，我是买过房的，支持　　
　　问别人注定是个悲剧 大事要会自己做主 要学会担当 学会承担. 　　
　　我知道这里，我家附近，开盘很贵，现在便宜些了，隔几个月就有很多人来选一次　　
　　@海南公
10:52:00　　当时抢房的场面，很是惊人，说来那套房还是抢来的一一入套了，开发商雇人哄场。房价下跌已成定局　　-----------------------------　　房价不会跌的。至少热门地区不会，降价的都是别墅，高档房，那种房子降价了你也买不起，再说了开发商搞搞优惠一个小区里某都栋楼降价，即搞了促销有回笼了资金，省下的房子照样原价卖，另外一点，政府从来没说过房子要降价，一直说防止过快增长，从来没说过今年目标房价降多少好瓦。我们这房子还长了，当然我这是学区房也是个原因　　
　　@hmywx 7楼
10:42　　房是应该买的.国家,当地政府,银行,农民工,装饰建材生产供应商,和你自己都有好处.这样的事情你做对了.可惜这样懂事的人这几天好像不太多.　　-----------------------------　　我靠，这样都可以，牛13　　
　　不可能的，房价和和地方政府是绑在一起的　　
　　在租房住三年吧，三年房租也就5，6万，到三年后你会感觉很爽　　
　　不要冲动
　　@都喜欢
15:06:00　　2.广州的楼价是全国范围最接近合理的。1万出头的楼价，有地铁口，有车站有公园有名校～～楼主你对比下别的地方，许多四五线小县城，房价都7000～近万了。 　　-------------------- 　　许多四五线小县城，房　　-----------------------------　　去福建浙江看看　　
　　@montage007
11:26:00　　今年必跌！否则裸奔！　　-----------------------------　　6月底广州开始涨，要不赌1000玩玩　　
　　个人意见：房市现在成n型态了。个人认为地段偏僻和高端住房可能会降，但也不会暴降。其他的住房，买了持有一定时间，不至于会亏本的。
　　@流着泪滴鱼 3楼
23:02　　@仇诸野 2楼
22:29:00　　有点冲动了！　　-----------------------------　　是很冲动　　经不起房介的游说　　各种好处一说，就下手了　　当时抢房的场面，很是惊人，说来那套房还是抢来的　　不知是不是大家都是我这心态买的呢　　下手那么快　　-----------------------------　　我买了个商铺交了11万，马上还要交18万。。。。。我也感觉买房的时候房好抢手，我简直是抢到的。过后，现在都在后悔，纠结。有点上当受骗的感觉　　
　　楼主，新闻经常报道一些什么地方平均工资3000多呢；去年大学生就业率百分之98呢；还有中国已经进入中上收入国家。。。这些新闻您相信吗？　　还有，我们也是一个二线城市，有很多的空置房，照理供过于求应该会跌哈，但房子还是在慢慢涨，大家你知我知他知，就是不降呢！你能怎样？《关注：旺旺taobaokeliu》
　　这个不好问大家，自己拿主意。　　如果是投资，先要确定方向，如果发现下单后方向错误，止损是非常重要的。
　　你是诸多为买房要悲剧的人之一
　　应该不会跌……一方面房产绑架国家经济，另一方面防止地产商套现换外币跑路哦，所以才出限降令吧！也就是个人观点罢了，我到希望降，准备结婚新房还没有呢
　　@流着泪滴鱼 1楼
20:52　　在线等，急　　-----------------------------……　　
　　供得起当然买，广州降，番禺市桥那边房价不会降的，你不是本地人吧　　
　　2.广州的楼价是全国范围最接近合理的。1万出头的楼价，有地铁口，有车站有公园有名校～～楼主你对比下别的地方，许多四五线小县城，房价都7000～近万了。　　--------------------　　@都喜欢 37楼
15:06:00　　许多四五线小县城，房价都7000～近万了。　　？？？？？？　　三四千而已。　　-----------------------------　　多数在2-3千而已
　　@流着泪滴鱼 4楼
23:04:00　　具说元旦开盘时，价格是16000　　如今12600，似是捡到宝，实际是不是掉坑里就不知了　　-----------------------------　　楼楼不知道在场的，或者是说去抢 的都是开发商请来的托吗？
　　房价只会小幅度跌不可能大跌的，房价要是大跌，那些用房抵押贷款的都不要房了，银行还不去死？ 国家肯定会控制不让房价大跌的
　　如果是买来自住的就不用管楼价是升还是降，因为升或降你都不会把房子卖了，最主要的是自己喜不喜欢、合不合适。　　
　　@流着泪滴鱼
　　楼主还有25万，我只有两万五。。这里郊区两万一个平方，我什么时候能买得起，诶　　
　　跌毛，这次舆论攻势你认为是谁在主持?
　　作者：都喜欢 时间： 15:06:00　　2.广州的楼价是全国范围最接近合理的。1万出头的楼价，有地铁口，有车站有公园有名校～～楼主你对比下别的地方，许多四五线小县城，房价都7000～近万了。　　--------------------　　许多四五线小县城，房价都7000～近万了。　　？？？？？？　　三四千而已。　　看看俺这城市~河南鸡的屁排第二的焦作市 ~现在满街上跑的车上打的广告都是：运河旁~公园边~奢华享受~
均价才2990 ~　　PS:运河是 指南水北调中线的大运河 ~全国唯一一个穿城而过的一个城市~　　我感觉房价确实是在跌了 ~开发商的资金也不够用了~我一个朋友盖的房子快俩年了~俩个楼盘~一个开始卖了~一个差资金还没竣工~基本上都在停工了~
他那地段不是太好~离市政府大楼有俩里地吧~均价2800~自己人买1500——2500~
　　股市从六千下来，中间几多反复，很多人痴痴的等复升，，，也有很多人说了一大堆股市不能降的理由，，，国家也出手救过，，，一切和现在房价一样。　　
　　@俺真不是狼 96楼
21:05　　作者：都喜欢 时间： 15:06:00　　2.广州的楼价是全国范围最接近合理的。1万出头的楼价，有地铁口，有车站有公园有名校～～楼主你对比下别的地方，许多四五线小县城，房价都7000～近万了。　　--------------------　　许多四五线小县城，房价都7000～近万了。　　？？？？？？　　三四千而已。　　看看俺这城市~河南鸡的屁排第二的焦作市 ~现在满街上跑的车上打的广告都是：运河旁~公园边~奢华享受~
均价才2990 ~　　PS:运河是 指南……　　-----------------------------　　河南GDP第二的是焦作？把洛阳、新乡放哪了？反正新乡没有低于4000的，据说是全国房价最低的城市。　　
　　定金可以退的　　
　　@冥河浮幽 34楼
14:44　　我实在太无聊，告诉你一些真相。　　1.媒体都是被利益集团操纵的，所以你绝不可以以媒体报道作为你思考的理据。如最近汹涌澎湃的房市崩溃论。真正要崩，它们铁定不会告诉你。。　　2.广州的楼价是全国范围最接近合理的。1万出头的楼价，有地铁口，有车站有公园有名校～～楼主你对比下别的地方，许多四五线小县城，房价都7000～近万了。　　3.中国经济前景。中国人是这个星系最勤劳努力的人群。你以为中国经济将来是前景无限还是一片暗淡？　　4.对比下工资。许多人收入上万元了。当然许多人也很穷。但是，我认为……　　-----------------------------　　4.5线？？？？东部浙江，江苏确实有县城房价这么个水平，但人家不是4..5线好不，在我看来4.5线县城都在中西部地区，还是黄金地段　　
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请遵守言论规则，不得违反国家法律法规佛山10月房价跌回7字头
日期:[]&&版次:[F06] &&版名:[财富佛山·第一楼情]
　　刚需盘镇街盘占比较大
　　■新快报记者 胡珊霞
　　据佛山市住房和城乡建设管理局公布的数据显示，10月房地产（住宅部分）成交均价跌到“7”字头，为7932.5元/㎡，环比下跌8.48%。成交套数为4439套，环比下跌4.68%。成交面积为49.34万㎡，环比下降7.74%。
　　从五区成交数据来看，南海区10月成交套数和成交面积跌幅最大，成交1225套，环比下跌21.37%，成交面积13.52万㎡，环比下跌25.96%。其次是顺德区，成交套数、成交面积分别环比下跌11.89%、11.23%。其他三区成交面积上升，其中，三水成交套数和面积涨幅高达三成，禅城成交套数、面积分别环比上升17.26%和12.12%。高明成交套数微升2.63%。
　　从成交均价来看，除三水区一手房均价略升4.44%外，其他四区均出现不同程度的下跌，其中跌幅最大的是禅城区，成交均价由9月的9303.79元/㎡下降至10月的7741.38元/㎡，降幅达16.79%，创下今年以来最低均价纪录。而南海区一手房成交均价也由9月的10385.33元/㎡跌至10月的9912.81元/㎡，下降4.55%。顺德、高明一手房成交均价呈现微跌的趋势，分别为7530.33元/㎡、环比下降3.94%，5753.82元/㎡、环比下降2.29%。
　　业内人士认为，市民对“三中全会”的预期，政策的不明朗，使得不少消费者处于观望态度，同时临近年尾，金融政策多重不利好，对成交量都会有影响。但没有想到成交均价下跌这么多，不是楼盘的价位下跌，可能是刚需和镇街盘出售比重较大，拉低了平均价格。但佛山楼市仍然可观，不论从地价还是中心楼价都在稳步上升。
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