成都安置房有产权吗房

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2011-06-18 14:42 标签： 成都安置房有产权吗
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成都北改第一签安置房 每根钢筋可溯源
四川新闻网-成都商报评论
“青龙鹭苑”施工现场 目前正在进行复合地基处理
　　“青龙鹭苑”888套房屋，从原材料开始就严格实行质量可追溯，每根钢筋、每包水泥来自哪里，其规格、标号等都有详细记录。
　　“北改第一签”社区西林六、七组返迁安置房“青龙鹭苑”已经启动。记者昨日从项目业主成都成华区国资经营投资有限公司获悉，“青龙鹭苑”自今年年初开工以来，目前已在进行复合地基处理，预计5月底前完成地下室部分施工，今年年底完成主体工程建设。值得一提的是，为了让返迁居民“住好房”，工程创新性地为888套房都建立了质量可追溯档案，居民交房时甚至可以知道自己的房子材料从哪里来、由谁施工。
　　位置好 离地铁3号线两百米
　　按照设计方案，西林六、七组拆迁安置房项目定名为“青龙鹭苑”，总占地面积约38亩，商业配套建筑7400平方米，小区规划为13至18层高的电梯公寓，总计888套。
　　安置房的位置是经过精心考虑的。记者在施工现场看到，安置房西侧大约两百米的地方，就是地铁3号线的施工工地，不远处就是地铁站点。而在其东侧和南侧一路之隔，就是北回归线、北辰美庐、蓝光富丽锦城等商品房楼盘。“如果这块地用于商品房开发，是很好的一块，现在用于安置房，就是想把北改的实惠更多地给当地的居民。”成华区国资经营投资有限公司副总经理刘海琛说。
　　除了位置，房屋的设计也是反复征求了居民的意见。成华区北改办有关负责人告诉记者，“青龙鹭苑”在设计之初，就多次组织居民代表、街道办事处、建筑设计人员等进行座谈，广泛征求意见和建议，最终确定户型包括套一、套二、套三多种，另外还设计有近2万平方米的地下车库。设计方案出来后，又公开向居民征求了设计意见，包括位置、户型、朝向等，都必须经过居民签字认可。旅游地产快报
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【安置房买卖】成都安置房买卖政策
时间: 06:48:28|
来源：中顾法律网
　　【安置房买卖】成都安置房买卖政策
　　安置房买卖的政策
　　陈某是市区江滨路某地块的拆迁户。1998年老房子拆迁，2003年3月拿到某地块的安置房，建筑面积100平方米。由于楼层太高，陈某拿到钥匙后决定将此安置房卖掉，就在房屋中介处登记出售。
　　1、 我购买此房，算不算二手房交易?
　　2、 原房东陈某被拆迁的老房子是有产权的，拆迁协议里已经写明，还有编号，房管部门也应该有底册。此安置房可以理解为原老房子的延续。新政策里营业税和个人所得税有个5年期限的规定，避开这个5年，可以免很多税费。请问这个5年什么时候开始算?这个5年是不是应该是原老房子房产证的日期开始算?还是实际入住日期?还是新房房产证日期?
　　3、 原房东陈某卖了房子，收了钱就不管这些了，只能由我这个买房人做冤大头。如果这个5年要从新房房产证日期开始算，那请帮我算算办理属于我名下的房产证要缴纳多少税费。
　　5500每平方米，建筑面积100平方。总价55万。
　　陈某老房子拆迁补偿2万，购新房分三期共交8万。
　　契税之类的当3万。
　　要交多少营业税和个人所得税?
　　或者1%-3%的定额。
　　4、 2003年买此房的实际成交价格是55万，当时房价没有现在这么高，现在这个房子可能价值75万。请问这个55万就是规定的总价了吧?不会是75万吧?
　　5、 房开和拆迁指挥部对到现在还不能办理房产证有没有责任，若出现本可避免的税费，是否可以让其承担?
　　中顾网解答：
　　1.算二手房交易
　　2.新房房产证日期
　　3.营业税30250元,个人所得税5500元.
　　4.最低纳税(契税)金额以当地税务机关指导价为准.
　　5.要看房开和拆迁指挥部与卖方签订的协议中是否有的认定及赔偿.
　　注:以上是北京的处理办法,尽供参考.建议咨询当地的税务机关及房地产管理局(建委).
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