宿迁双脚踏上幸福路歌词商场

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2011-06-20 23:05 标签： 双脚踏上幸福路歌词
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还有幸福路的人民商场宝龙广场里的宝莱，宝龙对面的金鹰、宿迁一百
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金鹰，宝龙，宿迁一百
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宝龙城市广场承诺变谋利工具 何以自称宿迁第二商圈？
20亿巨资打造的，号称宿迁第二商圈，不想繁华的背后，不少宿迁市民为此伤心流泪，连日来，不少业主来电投诉，宝龙城市花园存在诸多质量问题、开发商承诺的返利不兑现，宣传和现实不一样等，为了弄清事实真相，记者对进行了一番追踪调查。5月24日上午，记者再次走访了宝龙产业所在的商铺，记者在24街发现多个空置的店铺门上已贴出“出租出售”的标签。“我现在只转让店铺，不出租，因为出租的成本太高，为什么这么说呢？我也不想骗你，我都跟你实话实说吧，首先，这边地势不是太好，人气并不旺，一旦你在这边开了个门面，万一零经营户们生意做的不好，赚不到钱，我们也就收不到租金，这样一来还得需要花费大量的精力用在店铺上出租上，如果你要租的话我建议你选相对好一点的地势。其次，这边本身就没有什么人来租房，认为租金太贵了。”顾先生说或，他的店铺是50平米，每个月要收三万，低于这个价格我也不会租的，不然连成本都收不上来，现在店铺搁置在这有两年了，我宁愿空在这也要把它卖掉。经营饭店生意韩先生告诉记者，他的店铺是2010年购买的，当时的价格是13000元/㎡，无奈的他早已有了转让店铺的相法。“现在主要没有人问事，开发商当初承诺吃喝玩乐一条龙，现在却没有人过问，开发商拿到钱就跑路了，谁还来过问？现在人气不好主要附近没有人管理，门口停放的车辆把里面的位置停的满满的，顾客都没法进来，以前很多业主还组织去市政府门口闹的呢。”韩先生说，开发商的承诺每一个兑现的，当初说的返利到现在也没有兑现。“开发商一开始承诺每年按5%、7%、9%的利润返还给业主，可一拿到钱就跑人了，哪个还相信？”韩先生说。开发商的承诺为何变成了谋取暴利的工具？“吃喝玩乐一条龙服务”，笔者认为真是质量做的好不如广告打得响，当初开发商的一句宣传口号撼动的不仅是宿迁市民“密不透风”的口袋，然而冲击的却是整个宿迁市民的消费与投资的热情。对于商界大佬、精英们来说，区区几十万、上百万一套的商铺也许只是小菜一碟的事，在他们看来更多的是商机，而对于多数的普通市民来说，甚至在此消费似乎都是一种奢侈，那么宝龙坐拥这座市区人口不足100万的宿城区，开发商的承诺是否能够达到当地的消费需求？而据记者了解，在此消费的普遍为年轻人居多。当初开发商的宣传标语可谓是满城风雨，市民满怀期待、欣喜，当初的宣传口号瞬间让整个宿迁市民燃起了消费欲、购物热，这样的口号似乎成为了宿迁市民茶余饭后的谈资，也由此成就了宝龙置业的销售热潮。据了解，宝龙集团是“全国十大商业地产运营商”“中国房地产百强企业”，宿迁宝龙城市广场是其在江苏省的第六个重要项目，是古黄河滨水核心区改造项目首期启动的重点工程，项目总用地面积330亩，总建筑面积约50万平方米，项目坐落于宿迁市核心地段，东临古黄河、南接规划大连路、西至规划道路，北至西湖路，是宿迁首座集购物、休闲、娱乐、文化、餐饮、运动、酒店、居住等多种功能于一体的城市综合体，首创宿迁“24小时消费、24小时活力、24小时不夜城”的360度“吃喝玩”全业态都市生活，将成为宿迁首座集现代综合“Shopping”。据知情人士透露，此前曾有一朋友在宝莱百货经营门面，却因为店铺生意冷清而撤出。宿迁宝龙城市广场颠覆了宿迁“因购物而购物”的传统模式？宝莱百货作为宝龙城市广场的六大主力店之一，经营面积达30000平米，占据了宝龙城市购物中心一至四楼。记者连续走访多日发现，一楼临街店铺除了、、味好家等餐饮店面的人气相对好点外，而宝莱百货一楼却也不乏马克华菲、鳄鱼、GXG、堡尼等知名服装品牌店和一些名贵的金银首饰、包包、化妆品等，然记者在此观察多日发现，在此光临的顾客却是寥寥无几，记者简单的走访了几家服饰店，似乎除了本土的服饰价格相对适中外，很多知名的品牌价格都是一两千元左右。其中一家为鳄鱼品牌店铺，记者拿起一件无论是外观还是做工看似都极为普通的绿色Polo衫，问其价格，营业员答道，“900元，不打折”。“我们家的衣服最便宜的也得800多，贵一点的好几千，卖的就是品牌嘛。”营业员答道。“一个月也能卖掉个把件，这都不一定，必定有钱人买的还是有的。”营业员说。而该商场的二楼为女装，同样整个楼层也空空荡荡的，偶尔也能看到各别女顾客在此光顾。“平时人会比较少，主要在周末的时候来这里的人会多一点”，据一店铺营业员说，周一至周四逛街的人员相对较少外，周五至周末相对会好点。而三楼、四楼也同样以服装店面为主，记者走访了一家户外休闲服装店面，据营业员说，自己所在的店铺自宝来商场开业以来就在此经营，也有两年之久。“生意不怎么好，之前楼上的一家康威店就开倒闭了，才撤出没几天。”该店铺营业员说。面对这样的经营状况，似乎很难说明宿迁宝龙城市广场颠覆了宿迁“因购物而购物”的传统模式，那么这样的经营模式又有何“过人之处”呢？相比较老市中心的幸福路的人民商场、普马特、宿迁一百、时代等而言，是否又具备绝对的优势？笔者看来似乎有点捉襟见肘。幸福路作为老牌的商圈为何依然“经久不衰”？笔者相比较二者，不难发现，现在宿迁老城区的改造发展中，幸福路作为宿迁老一代的商业中心，先后又涌现了一大批新的大型城市综合体，以1897、雨润中央商场、苏豪银座等为主力。幸福路作为宿迁城市正中心，拥有较高的人居群体，不管是河西的居民还是河东宿豫住户都更倾向于此。此外，幸福路作为老商业中心，更能得到宿豫消费者的认可。此外曾有媒体报道过，随着宿迁城市发展速度的加快，金鹰天地和宝龙城市广场的进驻，由宿迁市政府全力打造的新商圈，西湖路商圈即将崛起。而作为宿迁的传统商圈，幸福路以其雄厚的人气基础坐享繁华商业中心。归根结底，除了具备雄厚的人气基础外，其主要原因还是更多的被广大的中低阶层市民所认可，更贴近百姓，走访幸福路的商业街不难发现，无论何时都能看到不同年龄段的购物者，无论男女老幼，不分阶层，不分时段。而走访新兴的宝龙商业圈却不难看出，普遍的消费者为年轻一代的消费群体居多，而作为宝龙集聚人气的横电影城、龙麦KTV等，更是年轻人的消费天堂，加之沿街的餐饮店、火锅店、娱乐城等（貌似消费都不低），除了打上了年轻群体消费的标签外，那这是否又能证明其经营模式的优越性呢？与此同时，西湖路作为宿迁新兴的商业街，大牌商业地产云集，包括用世水韵城、中豪三期等主力商业也在蓄势待发，依笔者看来，未来宝龙广场、幸福路、西湖路则形成三足鼎立之势，那么这场商业的较量，究竟谁能在这场角逐中赢得头彩？却要拭目以待。宝龙商业圈是否能够托起整个宿迁的商业旗帜？据有关媒体报道称，金鹰天地和宝龙城市广场等品牌地产定位于中高端，必将带动周边的商业链，同时提升宿迁的消费品质。金鹰、宝龙品牌商业地产的品牌效应，带动了一些列中高端商业品牌的进驻，如宝龙城市广场中的、、味千拉面、拉夏贝尔等知名品牌都是第一次引入宿迁。这些品牌的进驻必将受到年轻时尚消费群体的厚爱。而宝龙置业方面则称，宿迁商业史将因宿迁宝龙城市广场的到来而改变，它的存在缩短了宿迁与南京、徐州商业中心的距离，颠覆了宿迁商业“因购物而购物”的传统模式，开创了宿迁商业新时代。以强势的品牌效应及新颖的业态组合填补了宿迁市休闲商业、景观商业、体验商业的空白。开业后的宿迁宝龙城市广场将全面满足宿迁三县二区及周边消费者的吃、穿、住、行、游、乐、购等需求，辐射能力甚至影响到淮安、徐州等周边地区，为宿迁市民提供一个集景观、休闲、集会、全方位体验的“城市休憩客厅”。对此，笔者认为，城市繁华的变革犹如历史的变革，都要经历一场新旧机制与观念的较量，市场的消化和人民群众的生活水平息息相关，不能因为“新型的商业模式”而盲目的“攻进”，也许对于我们普通的百姓来说，实惠的才是最好的。（来源：西楚网）
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