乌鲁木齐长春路十三中“学区房”到底坑了谁？
乌鲁木齐腾讯房产瓦力
[导读]近年来，父母为了能够让孩子入得名校，一掷千金，一时间“学区房”燥热全国乃至全世界。“我们的楼盘价格现在卖8600多，这个片区只有我们是学区房。”十三中对面的某项目销售人员给记者说道。5月27日，记者了解到，在城北的北京路、长春路，喀什路等多个路段看到很多打着十三中学区房字样的广告，而这些学区房到底是不是学区房？学区是否已经划分？有了学区房真能进名校吗？政府有没有出示公开的文件？带着一系列的疑问，记者走访了位于长春路北延的十三中分校及周围的楼盘。天价学区房 仅仅为了“不输起跑线”长久以来，“不要让孩子输在起跑线上！”成为了很多父母的口头禅。究其原因是由于教育资源的分配不匀导致，况且近些年高速发展的城市规模与相对较为匮乏的教育资源的矛盾已愈演愈烈，而能够让“孩子赢在起跑线上”已经成为了当下父母的一种共识，这个思想也无形中产生了房地产的新词“学区房“。近年来，父母为了能够让孩子入得名校，一掷千金，一时间“学区房”燥热全国乃至全世界。提到学区房，大家都蠢蠢欲动，这也给很多开发商可乘之机，也是作为了价格上的炒作点，学区房也成为了“高房价”的代名词。早在2013年，有报道称天山区的学区房价格达到18000元/平米，这是当时乌鲁木齐商品房房价的3倍！更让很多人想不通的是这个学区房只是一个年限超过25年的“破旧”二手房，这则新闻，让很多乌鲁木齐人为之震惊，也让人们开始关注学区房的价值。2.3公里距离学区房 价格相差竟3000元/平米！走访十三中附近，我们发现有很多购房者都是冲着十三中的学区房在争相购买，特别是十三中对面的御园印象小区，更是相当抢手。据乌鲁木齐房管局备案统计，2014年御园印象小区的均价近9000元/平米，而周边的上海城等小区成交价格仅仅为6000多元/平米，2个项目仅仅相距2.3公里，成交价格居然相差3000多元/平米。据记者从乌鲁木齐教育部门了解到，当前的学区房划分并不是仅仅取决于物理距离的远近，学区房的划分标准是相对复杂的。据了解，教育部门划分学区范围，首先要调查片区内适龄学生的人数情况，然后再考虑片区教育资源能否承受如此数量的学生。如果当年学生人数超过学校承受的范围，那么部分学生很有可能会调整到其他片区去。签订合同需谨慎 谨防”阴阳“合同记者走访发现，很多人都没有细细的去了解学区房划分条件，更没有”等“来十三中学区划分的官方文件。“只要买了这个小区，就能让孩子上十三中了，这个绝对没有错，他们合同里都写着呢，错不了！”记者采访今年刚购置新房的李先生激动的说到。李先生在十三中附近购置的新房，在他看来，他显然对能够买到十三中附近的房子比较满意。据李先生介绍，他们家孩子马上小学毕业了。他们本来有房，就为了孩子以后能有个好的上学条件，专门买了这个新房。听了李先生的讲述，我们去了该项目的售楼部，但是当我们咨询该项目是否划入十三中学区房时，项目负责人斩钉截铁的说：“这个错不了！”，但我们咨询这个是否备注在合同里时，项目负责人告知我们：“确有此事。”但是拒绝透漏相关书面文件，只是说只能口头保证。记者随后跟乌鲁木齐市教育部了解到，到目前为止，十三中的学区还没有划分，也不会跟某房产公司签订秘密”条约“，而是在核实该片区的入学需求等一系列问题后才会最终确定学区。擦亮眼睛 选好学区房记者发现，乌鲁木齐很多楼盘都打着学区房的名义去宣传楼盘，但很多楼盘并不在划定的学区之内。记者认为购置学区房应该注意以下几点：第一，市民购置学区房前一定要多方打听，确认房子确属学区内房源，才进行选择，不要等房子已经到手才发现不在学区内，方追悔莫及。第二，购房前要了解清楚教育部门发布的择校政策以及学区规划的决定。据业内相关人士介绍，由于每年部分学校入学人数有较大变化，尤其是重点学校，教育部会定期依此做相应的调整。第三，对于楼盘的宣传要询问清楚楼盘能否划入学校的招生范围。实际上，有的楼盘离某学校近，并不代表在该校招生范围内，最终子女能否落户才是关键。第四，此外，家长还要在购房之前到该区域学校就落户的年限、入学的年限、同一套房的名额标准等问题落实，确定自己的购房行为和学校入学要求相吻合。
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<em id="authorposton14-12-25 09:23
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儿子明年小升初，对口学校十三中，对这个学校一点不了解，有没有哪位家长了解这个学校，或者哪个孩子在这个学校读书谈谈对这个学校的看法，谢谢
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<em id="authorposton14-12-25 09:26
论坛里面都是一些名校的介绍，但是对这些非名校却没有一点介绍，不可能每个孩子都能进名校吧？总有人要读这些非名校，也希望对这些学校有所了解
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<em id="authorposton14-12-25 09:33
不管好与不好，请了解的家长说一下看法
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<em id="authorposton14-12-25 10:07
没人知道啊？就没有一个家长知道？
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<em id="authorposton14-12-25 13:50
一般般，考得好将来去汉铁。初中去解放比13中强。
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<em id="authorposton14-12-25 14:28
这里学生成绩普遍不高，以前有同事的孩在这边读
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<em id="authorposton14-12-25 14:30
蓓诺妈 发表于
这里学生成绩普遍不高，以前有同事的孩在这边读学校管理怎么样呢？谢谢
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本帖最后由 沐小雪 于
14:33 编辑
要说江岸区学校排名大约是七一、二中、六中、解放、汉铁，汉铁寄宿，警予中学，培英中学，81中这样的顺序
十三中排名已经算是比较靠后的
从2014年分配生来看，十三中进入省示范高中的比例也比较小
武汉市第二中学武汉市汉铁高级中学武汉市第六中学武汉市育才高级中学武汉市第十三中学1312
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鹏鹏的天空 发表于
一般般，考得好将来去汉铁。初中去解放比13中强。现在不是都对口吗？择校以后不是没分配生资格了？
像是七一，二中，六中都是有民办部分的，择民办校不算择校，依然享有分配生名额
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传奇袖手天下 发表于
现在不是都对口吗？择校以后不是没分配生资格了？像是七一，二中，六中都是有民办部分的，择民办校不算择校，依然享有分配生名额
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沐小雪 发表于
要说江岸区学校排名大约是七一、二中、六中、解放、汉铁，汉铁寄宿，警予中学，培英中学，81中这样的顺序
...哦，还是版主了解情况啊，谢谢了，可是万一不能择校么办呢？
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<em id="authorposton14-12-25 14:58
沐小雪 发表于
像是七一，二中，六中都是有民办部分的，择民办校不算择校，依然享有分配生名额哦，是这样啊，我还以为只要择校以后都不能享受分配生资格了
是的，所以说这也是为啥大家都想去七一，二中，六中的原因
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<em id="authorposton14-12-25 15:00
沐小雪 发表于
要说江岸区学校排名大约是七一、二中、六中、解放、汉铁，汉铁寄宿，警予中学，培英中学，81中这样的顺序
...谢谢了，看来怎么也不能进这个学校了
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传奇袖手天下 发表于
哦，是这样啊，我还以为只要择校以后都不能享受分配生资格了是的，所以说这也是为啥大家都想去七一，二中，六中的原因
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沐小雪 发表于
是的，所以说这也是为啥大家都想去七一，二中，六中的原因必须进这三所之一了
应该说这三所性价比最高，一来教育质量强，二来择校也不影响分配生
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