小镇传奇（第3级）（书虫·牛津英汉双语读物）(THE CARD)_阿诺德·本涅特_中英双语在线阅读_爱洋葱
小镇传奇（第3级）（书虫·牛津英汉双语读物）
书虫·牛津英汉双语读物
阿诺德·本涅特Arnold Bennett
外语教学与研究出版社Foreign Language Teaching and Research Press
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这本原创小说讲述了一个人的成长历程：每个小镇都应该有一个“传奇”——波斯利镇上的传奇便是邓瑞。邓瑞出身贫寒，但他总能抓住人生中宝贵的机遇，不断提升自己，而他聪明的头脑、善良的心地和宝贵的机遇，最终使他成为了小镇上的一个传奇人物。
要想在生活中取得成功，需要哪些条件？聪明、好看、善良、勤奋、诚实？或者仅仅只是运气好？邓瑞·梅钦是个乐天派。当他遇到麻烦时，决不会认输言败，哭天抹泪。他会主动去寻找机会，一旦发现机会，便会牢牢把握。当然，幸运之神也很眷顾着他。幸运的是伯爵夫人打算办场舞会，可邓瑞是如何弄到请柬的呢？幸运的是科多林夫人跟邓瑞的老板起了争执，可邓瑞是如何成为科多林太太的收租人的呢？更幸运的是“亚尔马号”在兰迪德诺附近海域沉没——可邓瑞是如何从这件事上赚得1000英镑的？邓瑞生活的小镇叫伯斯利。镇上的人们喜欢能让他们欢笑的年轻人。“他真是个传奇。”他们说。他们迫不及待地想知道他下一次的奇遇……
If you want to be successful in life, what do you need? Do you need to be clever, good-looking, kind, hard-working, honest? Or just lucky?Denry Machin is a cheerful kind of fellow. When he meets a problem, he doesn't lie down and cry about it. He looks for a chance, and when he sees one, he takes it with both hands. He has a lot of luck too, of course. It's lucky that the Countess decides to give a ball, but how does Denry manage to get an invitation? It's lucky that Mrs Codleyn has an argument with Denry's employer, but how does Denry become Mrs Codleyn's rent collector? And it's very lucky indeed for Denry when the Hjalmar goes down in the sea off Llandudno – but how does Denry make a thousand pounds out of it?The people of Bursley, the town where Denry lives, love a young man who makes them laugh. 'He's a real card,' they say. They can't wait to hear about his next adventure...
阿诺德·本涅特（Arnold Bennett）是一位多产的英国作家，生平共写了30余部小说、数册短篇故事及13本剧作。
爱德华·亨利·梅钦第一次看见这个世界是在日，他出生于五镇中最古老的一个镇——伯斯利镇的布鲁厄姆街。布鲁厄姆街依山而下，一直延伸到运河。街上有几家陶瓷厂以及一些小房子。这些房子的租金不高——一周只需23便士左右。
Edward Henry Machin first saw daylight on the 27th of May, 1867, in Brougham Street in Bursley, the oldest of the Five Towns. Brougham Street goes down a hill to the canal, and contains a number of potbanks or pottery factories as well as some small houses. The rent for one of these houses was not high – only about twenty-three pence a week.
2 收租人和哈林斯寡妇
3 舞蹈老师和家具拖车
4 暴风雨救了他
5 营救伯爵夫人
6 邓瑞和母亲之间的斗争
7 镇长、妻子和足球俱乐部
1 THE DANCE
2 THE RENT COLLECTOR AND THE WIDOW HULLINS
3 THE DANCING TEACHER AND THE FURNITURE VAN
4 SAVED BY A STORM
5 THE RESCUE OF THE COUNTESS
6 THE BATTLE WITH DENRY'S MOTHER
7 THE MAYOR, THE WIFE, AND THE FOOTBALL CLUB
暂时还没有读后感，等待第一篇…&p&万达:商业他说第二，没人敢说第一&/p&&p&绿城：品质住宅&/p&&p&万科：科技精工住宅，物业管理相当优秀&/p&&p&龙湖：豪宅，园林是众多开发商中做的最好的&/p&&p&华侨城：旅游地产（有世界之窗和欢乐谷的地方就有华侨城）&/p&&p&保利：央企，财大气粗&/p&&p&中海：住宅开发宗师&/p&&p&碧桂园：建设城市新农村，那个品味啊真不是一般的“好”&/p&
万达:商业他说第二，没人敢说第一绿城：品质住宅万科：科技精工住宅，物业管理相当优秀龙湖：豪宅，园林是众多开发商中做的最好的华侨城：旅游地产（有世界之窗和欢乐谷的地方就有华侨城）保利：央企，财大气粗中海：住宅开发宗师碧桂园：建设城市新农村，…
万达：以为地方政府创造政绩为己任，囤地多，为了这个目标，18个月敢做一个万达广场，院线百货都自己搞定、&br&绿城：被孙宏斌称为，产品之王，把房子当艺术品不当商品，所以资金链一度悲剧了。老大宋卫平是独狼。偏安长三角&br&万科：倡导房地产流水线生产、房地产工业化，快速产销的牛公司&br&招商：不了解&br&华侨城：用游乐园搭售房子！&br&保利：真土豪。不了解&br&金地：老牌上市公司，偏安珠三角和长三角，已经掉出房地产第二梯队
万达：以为地方政府创造政绩为己任，囤地多，为了这个目标，18个月敢做一个万达广场，院线百货都自己搞定、 绿城：被孙宏斌称为，产品之王，把房子当艺术品不当商品，所以资金链一度悲剧了。老大宋卫平是独狼。偏安长三角 万科：倡导房地产流水线生产、房地…
小钢炮儿分析了2015年，万科、保利、华润、中海、世茂、恒大、龙湖、碧桂园、绿地、融创的年报。&br&&br&&b&干货结果如下图表所示&/b&&br&&br&&b&各家企业总结：&br&&/b&&br&中海、龙湖财务管理牛逼。&br&&br&万科行业标杆。&br&&br&恒大、保利走规模化复制。&br&&br&华润世茂商业结合区域运营。&br&&br&碧桂园走郊区整体开发。&br&&br&绿地全球布局高楼，财务安全值得注意。&br&&br&融创走高端，孙宏斌狼性十足。&br&&br&&b&欢迎关注我的公众号 &/b&&b&楼市投诉（ID:LouShiTS） &/b&&b&与我一起吐槽金融、房地产的事儿。&/b&&br&&br&&b&简单有趣，不随大流。&br&央财学妹，为你解忧。&/b&&br&&br&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/1a3d7dab0c91_b.jpg& data-rawwidth=&886& data-rawheight=&412& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&886& data-original=&https://pic2.zhimg.com/1a3d7dab0c91_r.jpg&&&/figure&&br&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/8b586bcbbd2cbd65dfd04e4_b.jpg& data-rawwidth=&884& data-rawheight=&418& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&884& data-original=&https://pic1.zhimg.com/8b586bcbbd2cbd65dfd04e4_r.jpg&&&/figure&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/da3f1fc7a7fcbbcaae64b271ff6e793a_b.jpg& data-rawwidth=&884& data-rawheight=&411& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&884& data-original=&https://pic3.zhimg.com/da3f1fc7a7fcbbcaae64b271ff6e793a_r.jpg&&&/figure&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/d221be9bf5d699cec745f3e1b1835e5f_b.jpg& data-rawwidth=&883& data-rawheight=&411& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&883& data-original=&https://pic4.zhimg.com/d221be9bf5d699cec745f3e1b1835e5f_r.jpg&&&/figure&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/b2b85c1e313_b.jpg& data-rawwidth=&795& data-rawheight=&372& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&795& data-original=&https://pic4.zhimg.com/b2b85c1e313_r.jpg&&&/figure&
小钢炮儿分析了2015年，万科、保利、华润、中海、世茂、恒大、龙湖、碧桂园、绿地、融创的年报。 干货结果如下图表所示 各家企业总结：
中海、龙湖财务管理牛逼。 万科行业标杆。 恒大、保利走规模化复制。 华润世茂商业结合区域运营。 碧桂园走郊区整体开…
万达&br&买就送，卖完不管&br&&br&绿城&br&精品逼格的高价品&br&&br&万科&br&精打细算的性价比商品&br&&br&龙湖&br&有想法的山寨高仿品&br&&br&华侨城&br&附加值高的一般品&br&&br&保利&br&有一定追求的中端品&br&&br&中海&br&老字号精品铺&br&&br&碧桂园 &br&土豪，买茶杯送茶叶蛋，还包邮哦，亲！
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本人中海地产“海之子”，后来跳去万科，现在又在保利。排名前二十的开发商我99%有面试过。碧桂园待了5天就走了，简直是地产界的富士康。个人观点，房子造的最好的是绿城和龙湖，妥妥的产品专家，其次是华润。万达万科碧桂园恒大其实是一个调调的，又黄又暴力，对员工各种剥削，潜规则上位直接放在台面上。只不过，万科比较会包装自己，显得很市场化的样子。&br&
保利、招商、华侨城以及华润、中信是权贵阶级，做事讲究体面，该给你的钱一分不会少，对于个人而已，舒适程度肯定央企最好。中海是万科和华润的结合，市场化程度比较高，工资如华润一般比较少，很抠。不过中海很讲究，尤其是用人。这点和保利一致，学历高背景好的人选择这样的公司，会得到尊重。碧桂园恒大则比较注重结果，门槛较低，能赚钱就牛逼。&br&
再说二级阶队，远洋比较人性化，福利待遇很好，逼格较好，比较不热衷炒作，相对低调。世茂薪资还可以，就是近两年各种斗。旭辉，各种模仿万科，最近绿地系打败了万科系，怎么包装也改不了骨子里的中介风。上海拿地凶猛的闽系开发商，泰禾正荣融信，典型的家族企业风格。动不动就“找我们老板娘”。阳光城14年红了一把，之后有些销声匿迹。&br&
我特别想说一下万科。很多圈外人对万科太过于幻想，其实万科也就那样。在“中海，哪个领导有个什么情人，大家心知肚明，绝不会放在台面上说。万科不，里面不少人一副”老子就上位成功的你乃我何”的屌样，当然，色情暴力程度比起恒大还是差远了。而且斗争相当激烈，一个领导把另外一个干掉了，下面的人就大换血，人来人往是万科的特色。员工归属感和忠诚感比起中海差太多太多了。万科很擅长营销和管理，这两点值得所有房企学习。&br& 华侨城和金融街，低调的官二代，真的是有钱。不声不响的就在市中心拿地，不声不响的就做了豪宅，低调的华丽，说的就是这两家。
本人中海地产“海之子”，后来跳去万科，现在又在保利。排名前二十的开发商我99%有面试过。碧桂园待了5天就走了，简直是地产界的富士康。个人观点，房子造的最好的是绿城和龙湖，妥妥的产品专家，其次是华润。万达万科碧桂园恒大其实是一个调调的，又黄又暴…
万达-土豪，我十分纳闷王健林到底什么背景，建议大家看一下波士堂对他的访问，他爹真是一般人、绿城-已老的文艺青年不得傍上九龙仓的大腿，还揽一个融创小蜜，其实宋卫平这种坚守，我挺感动，但是我觉得不可怜，没必要大家为他抱不平，绿城外立面是好，但是内在.....；万科-真是奋斗的普通青年啊，值得赞一个，绝对的翘楚；华侨城-这是沉醉在自己小世界的闲云野鹤，北方地产界不了解、保利-保利地产这个真是红二代(广东军区)，怎奈何还有个同母异父的弟弟保利置业（总政治部），不过自力更生绝对是广州地产界的霸主，想想广东地产五虎就知道这个霸主是多么不容易；金地招商-当年的万保金招啊，这两位已经是快要落寞的富二代了，我看再不转变很快就被超了，把握不了人才就是不值一提。其实我纳闷题主怎么不加上华润，这个才是真正的巨鳄，他要万科给他陪床，万科只能脱衣了。为什么不加上龙湖，龙湖就是绿城的升级版，中海则是绿城加万科的混合版啊。&br&至于业务有什么不同，我觉得万达商业有问题，但是转向文化了，这太讨喜了。绿城、招商、金地都是做高端楼盘，说实话，真的没什么，什么好往上弄就行了，因为不给老百姓盖房子都不是好开发商。但是保利和万科是真的将规模化和高周转做到一个新层次。&br&其实普通开发商还是应该再关注屌丝开发商代表-恒大、碧桂园，商业推荐看一下凯德和一些香港的开发商，工业嘛，看看联东U谷和华夏幸福。
万达-土豪，我十分纳闷王健林到底什么背景，建议大家看一下波士堂对他的访问，他爹真是一般人、绿城-已老的文艺青年不得傍上九龙仓的大腿，还揽一个融创小蜜，其实宋卫平这种坚守，我挺感动，但是我觉得不可怜，没必要大家为他抱不平，绿城外立面是好，但是…
最近在做各大品牌的梳理，把成果简单概括下，一点点更新吧，每研究一个都觉得老了十岁……&br&&br&按问题顺序排一下，弄完哪个就补充一下：&br&&br&1、万达&br&&br&-待搞&br&&br&2、绿城&br&&br&-待搞&br&&br&3、万科&br&&br&万科的运作模式一个在售前售后都纯净地抓住客户利益关注要点，在规划上有明确的产品路线分类，非常细化地针对不同年龄、家庭状态、社会阶层和需求的客群，制造一种相当模块化的产品分类去适应他们。基本上社会主流的客群分化后，都能在万科的产品里找到合适自己的房子。&br&&br&万科近两年全面推进精装修化，是一种结合售前售后整体流程体验的改良路线，不过鉴于客户对「奸商」「偷工减料」的固有概念，精装修还是个比较摇摆的利益点。不过目前「幸福系」的整体规范就让人觉得万科真是对刚需类精装修产品研究太体贴入微了。我都是拿「幸福系」的 PPT 去给朋友装修建议的，相当贴心。&br&&br&除此之外，万科在物业服务上是动用自己的品牌管理的，因此产品能够一直保持一个体系的呈现，这个为客户的品牌忠属度给了相当大的粘性。且不说「万客会」这种中国头一个客户会呃噱头，在社区文化建设方面，万科的各个社区搞的后期的客服活动也算是很够了。君不见大城市搞全市性的社区文化比赛，万科社区队老是拔尖嘛～万科品牌形象和王石的公关形象是比较一致的，我就不提炼了……&br&&br&4、龙湖&br&&br&-待搞&br&&br&5、华侨城&br&&br&&p&华侨城其实是个完完全全的旅游地产公司，他的整个地产模块的品牌经营模式都是以旅游为基础，地产为呈现的。华侨城的优势可以说是无法复制的，旅游产业需要有充分的运营经验和强大的资金周转实力，华侨城占先机占得年数实在是久。&/p&&br&&p&至于说到他们家房子好不好，这个么，完全不是他们的宣传重点。因为买他们家房子直接联系的利益点是：旅游休闲文化。业主能够长期享受到的旅游文化节等活动，是一个售后长久的辅助维护，但是也是个绝招。化成人形的话，华侨城大概是「穿着民族银饰的桑巴老爷们」……&/p&&br&&br&6、保利&br&&br&首先，保利是个国企，军方背景，搞军火贸易起家，听了就浑身一颤……&br&&br&国企背景基本决定了非常豪放又非常古板的企业路线，客群定位也不那么商业化。人家的品牌核心是「和谐、自然、舒适」，一派茶缸报纸八哥要养老的风范。住宅产品线也都比较高尚，「康居、珍品、山水、尊享」四个产品线，都透露着一股浓浓的高端味（比起万科的什么「金色」系列是不是高端多了？）。总的来说就是客群差异。&br&&br&因为如此淡定，保利可以花很大一部份心思去做一些更加实诚的客服路子，相对来讲，保利在关注老人和孩子的方面都是做在其他品牌前面的，文化建设上也比较愿意走经典的路线。整体来看大概可以用「敦厚乐观好老爷」这样的形象套在他身上？&br&&br&7、中海&br&&br&-待搞&br&&br&8、碧桂园&br&&br&-待搞
最近在做各大品牌的梳理，把成果简单概括下，一点点更新吧，每研究一个都觉得老了十岁…… 按问题顺序排一下，弄完哪个就补充一下： 1、万达 -待搞 2、绿城 -待搞 3、万科 万科的运作模式一个在售前售后都纯净地抓住客户利益关注要点，在规划上有明确的产品…
密密麻麻一大片文字，心疼楼主看起来费劲，所以我花了一晚上，把上面的答案，用图文的形式，整理出来，你看看好咯！&br&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/745b5502c_b.jpg& data-rawwidth=&500& data-rawheight=&500& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&500& data-original=&https://pic1.zhimg.com/745b5502c_r.jpg&&&/figure&&br&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/deff26e60edaaf84846e97f_b.jpg& data-rawwidth=&800& data-rawheight=&800& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&800& data-original=&https://pic4.zhimg.com/deff26e60edaaf84846e97f_r.jpg&&&/figure&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/a315bc5ef7b1_b.jpg& data-rawwidth=&800& data-rawheight=&800& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&800& data-original=&https://pic2.zhimg.com/a315bc5ef7b1_r.jpg&&&/figure&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/8ab911f94e887c300cb02bbb052ed9d3_b.jpg& data-rawwidth=&800& data-rawheight=&800& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&800& data-original=&https://pic4.zhimg.com/8ab911f94e887c300cb02bbb052ed9d3_r.jpg&&&/figure&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/01857cfdf0f6d07df6efa4a2d1e04811_b.jpg& data-rawwidth=&800& data-rawheight=&800& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&800& data-original=&https://pic2.zhimg.com/01857cfdf0f6d07df6efa4a2d1e04811_r.jpg&&&/figure&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/2b872a8e3a9_b.jpg& data-rawwidth=&800& data-rawheight=&800& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&800& data-original=&https://pic2.zhimg.com/2b872a8e3a9_r.jpg&&&/figure&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/2e332d762b5b8fa45cc973a64a909440_b.jpg& data-rawwidth=&800& data-rawheight=&800& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&800& data-original=&https://pic1.zhimg.com/2e332d762b5b8fa45cc973a64a909440_r.jpg&&&/figure&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/3cfdcb9ab4cb22a4077a1_b.jpg& data-rawwidth=&800& data-rawheight=&800& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&800& data-original=&https://pic2.zhimg.com/3cfdcb9ab4cb22a4077a1_r.jpg&&&/figure&&br&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/d9a083cf62_b.jpg& data-rawwidth=&800& data-rawheight=&800& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&800& data-original=&https://pic3.zhimg.com/d9a083cf62_r.jpg&&&/figure&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/56ecfd02ce50ce744d4d2191afbaec74_b.jpg& data-rawwidth=&800& data-rawheight=&800& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&800& data-original=&https://pic1.zhimg.com/56ecfd02ce50ce744d4d2191afbaec74_r.jpg&&&/figure&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/6bde3b1cb277_b.jpg& data-rawwidth=&800& data-rawheight=&800& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&800& data-original=&https://pic4.zhimg.com/6bde3b1cb277_r.jpg&&&/figure&
密密麻麻一大片文字，心疼楼主看起来费劲，所以我花了一晚上，把上面的答案，用图文的形式，整理出来，你看看好咯！
首先声明我是转的,一个贴吧大神&br&这两年吧，接触房地产公司特别多，跟很多公司的中层，中高层都有一些交流。简单说说吧&br&第一，&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//jump.bdimg.com/safecheck/index%3Furl%3DrN3wPs8te/pL4AOY0zAwhz3wi8AXlR5gsMEbyYdIw60DApTAE91MN2TeLrlm%2BJTQt6XyibVFgk4fbLMgytUg5Z4Q4OO30Ri8SAtVjSx1NjJY8K44RtEayFv873uqyRqFjht45J1zRM1xH4IswXCp%2BEHEh0VU%2BnumoaAtfPDT2/gATXqjdSxRXi%2B8%2B5bOrSMAm5DJ7YwbhtYwPGbuJnYGNA%3D%3D& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&万科&/a&。&br&&br&&br&&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//jump.bdimg.com/safecheck/index%3Furl%3DrN3wPs8te/pL4AOY0zAwhz3wi8AXlR5gsMEbyYdIw60DApTAE91MN2TeLrlm%2BJTQt6XyibVFgk4fbLMgytUg5Z4Q4OO30Ri8SAtVjSx1NjJY8K44RtEayFv873uqyRqFjht45J1zRM1xH4IswXCp%2BEHEh0VU%2BnumoaAtfPDT2/gATXqjdSxRXi%2B8%2B5bOrSMAm5DJ7YwbhtYwPGbuJnYGNA%3D%3D& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&万科&/a&无疑是中国房地产界不可争议的老大。打个比方，在宁波这样房地产萧条的一塌糊涂的市场，只有万科混的最好，本土的&a 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href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//jump.bdimg.com/safecheck/index%3Furl%3DrN3wPs8te/pL4AOY0zAwhz3wi8AXlR5gsMEbyYdIw63Gh5uXR2LCvWBe%2Bi3c%2Bo/mwM2N0F1t2bW3pfKJtUWCTh9ssyDK1SDlnhDg47fRGLxIC1WNLHU2MljwrjhG0RrIW/zve6rJGoWOG3jknXNEzXEfgizBcKn4QcSHRVT6e6ahoC188NPb%2BABNeqN1LFFeL7z7ls6tIwCbkMntjBuG1jA8Zu4mdgY0& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&防水工程&/a&，在那个多雨的南方二线城市只有万科能做到如此精致的细节。当然，万科也有短板，万科的短板就是造不了豪宅，在大连搞了个项目，花钱买了个中国十大超级豪宅的头衔，但卖的很渣。在上海，大名鼎鼎的上海五阶坊最近频频爆出各种质量问题！在杭州，打造了一个地产与文化结合的项目叫 &a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//jump.bdimg.com/safecheck/index%3Furl%3DrN3wPs8te/pL4AOY0zAwhz3wi8AXlR5gsMEbyYdIw61AHobI17bhQ7z52z0q7egiYsD3j/XP%2ByYiY65SX2hsh16xSq%2BFxHP6FdK7DP1v3oStqBaZnWN6vVdC7Gg5eFCxalkSzph9w4/CIwKF56bgu4FFmCayv2tVha7dJtCpeAuSInrawKeV%2BGs%2Bi7Q6IBjFWPl%2BsScBQsVfCl1v/GqqW3Y9qHh6BM0y& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&良渚文化村&/a&，同样不温不火。万科的股票可是出了名的良心股。与万科最对称的品牌当属&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//jump.bdimg.com/safecheck/index%3Furl%3DrN3wPs8te/pL4AOY0zAwhz3wi8AXlR5gsMEbyYdIw62e6VHtlm/aowB8NaimrwJO%2B%2B6MZqeKJdC3pfKJtUWCTh9ssyDK1SDlnhDg47fRGLxIC1WNLHU2MljwrjhG0RrIW/zve6rJGoWOG3jknXNEzXEfgizBcKn4QcSHRVT6e6ahoC188NPb%2BABNeqN1LFFeL7z7ls6tIwCbkMntjBuG1jA8Zu4mdgY0& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&大众汽车&/a&!&br&&br&第二应该是绿地,但大神没写出来&br&第三，&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//jump.bdimg.com/safecheck/index%3Furl%3DrN3wPs8te/pL4AOY0zAwhz3wi8AXlR5gsMEbyYdIw632CFzV77SNcKVXch4A%2BHxmt6XyibVFgk4fbLMgytUg5Z4Q4OO30Ri8SAtVjSx1NjJY8K44RtEayFv873uqyRqFjht45J1zRM1xH4IswXCp%2BEHEh0VU%2BnumoaAtfPDT2/gATXqjdSxRXi%2B8%2B5bOrSMAm5DJ7YwbhtYwPGbuJnYGNA%3D%3D& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&绿城&/a&。&br&&br&&br&江浙一带富豪以住&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//jump.bdimg.com/safecheck/index%3Furl%3DrN3wPs8te/pL4AOY0zAwhz3wi8AXlR5gsMEbyYdIw632CFzV77SNcKVXch4A%2BHxmt6XyibVFgk4fbLMgytUg5Z4Q4OO30Ri8SAtVjSx1NjJY8K44RtEayFv873uqyRqFjht45J1zRM1xH4IswXCp%2BEHEh0VU%2BnumoaAtfPDT2/gATXqjdSxRXi%2B8%2B5bOrSMAm5DJ7YwbhtYwPGbuJnYGNA%3D%3D& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&绿城&/a&的房子为荣，我个人也是绿城粉丝，绿城在上海杭州很多项目都去考察过。上海绿城&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//jump.bdimg.com/safecheck/index%3Furl%3DrN3wPs8te/pL4AOY0zAwhz3wi8AXlR5gsMEbyYdIw60B4kRVC6Y1ojU1YF0VTvpoImOuUl9obIdesUqvhcRz%2BhXSuwz9b96EragWmZ1jer1XQuxoOXhQsWpZEs6YfcOPwiMCheem4LuBRZgmsr9rVYWu3SbQqXgLkiJ62sCnlfhrPou0OiAYxVj5frEnAULFXwpdb/xqqlt2Pah4egTNMg%3D%3D& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&玫瑰园&/a&一亿一套，据说快卖光了。！&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//jump.bdimg.com/safecheck/index%3Furl%3DrN3wPs8te/pL4AOY0zAwhz3wi8AXlR5gsMEbyYdIw60ImSJBBbvmpVinw2uIR03NImOuUl9obIdesUqvhcRz%2BhXSuwz9b96EragWmZ1jer1XQuxoOXhQsWpZEs6YfcOPwiMCheem4LuBRZgmsr9rVYWu3SbQqXgLkiJ62sCnlfhrPou0OiAYxVj5frEnAULFXwpdb/xqqlt2Pah4egTNMg%3D%3D& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&宋卫平&/a&是个完美理想主义者，他不能容忍恒大绿地这样的廉价开发模式，他的房子一定要有入户大堂，他的房子一定是层高超过3米的，他的房子外墙一定要是全石材的，气派高贵，几十年不褪色。而且绿城的社区一定要有个超级会所，通过这个会所来网罗各地富豪，绿城也是全国房地产公司里通过老客户介绍新客户买房比例最高的公司！！绿城建筑风格分两种，一种法式风格，比如各种玫瑰园，&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//jump.bdimg.com/safecheck/index%3Furl%3DrN3wPs8te/pL4AOY0zAwhz3wi8AXlR5gsMEbyYdIw61ekS9aCbghxOZBK7SENZnX6OeHD1toYDm3pfKJtUWCTh9ssyDK1SDlnhDg47fRGLxIC1WNLHU2MljwrjhG0RrIW/zve6rJGoWOG3jknXNEzXEfgizBcKn4QcSHRVT6e6ahoC188NPb%2BABNeqN1LFFeL7z7ls6tIwCbkMntjBuG1jA8Zu4mdgY0& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&玉兰花园&/a&，&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//jump.bdimg.com/safecheck/index%3Furl%3DrN3wPs8te/pL4AOY0zAwhz3wi8AXlR5gsMEbyYdIw603xjyk5y/64Ojnhw9baGA5t6XyibVFgk4fbLMgytUg5Z4Q4OO30Ri8SAtVjSx1NjJY8K44RtEayFv873uqyRqFjht45J1zRM1xH4IswXCp%2BEHEh0VU%2BnumoaAtfPDT2/gATXqjdSxRXi%2B8%2B5bOrSMAm5DJ7YwbhtYwPGbuJnYGNA%3D%3D& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&御园&/a&系列！还有就是中式，比如大名鼎鼎的&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//jump.bdimg.com/safecheck/index%3Furl%3DrN3wPs8te/pL4AOY0zAwhz3wi8AXlR5gsMEbyYdIw60NWXYXb2trJCrGhbmBb3qsEIezko3JtYsiY65SX2hsh16xSq%2BFxHP6FdK7DP1v3oStqBaZnWN6vVdC7Gg5eFCxalkSzph9w4/CIwKF56bgu4FFmCayv2tVha7dJtCpeAuSInrawKeV%2BGs%2Bi7Q6IBjFWPl%2BsScBQsVfCl1v/GqqW3Y9qHh6BM0y& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&苏州桃花源&/a&，比如杭州的云栖玫瑰园中式大宅等等。也有几个非主流项目，比如&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//jump.bdimg.com/safecheck/index%3Furl%3DrN3wPs8te/pL4AOY0zAwhz3wi8AXlR5gsMEbyYdIw60q02/Dp8Z20wV%2BR81r%2BL2Mt6XyibVFgk4fbLMgytUg5Z4Q4OO30Ri8SAtVjSx1NjJY8K44RtEayFv873uqyRqFjht45J1zRM1xH4IswXCp%2BEHEh0VU%2BnumoaAtfPDT2/gATXqjdSxRXi%2B8%2B5bOrSMAm5DJ7YwbhtYwPGbuJnYGNA%3D%3D& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&乌镇&/a&雅园，中西合璧，比如&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//jump.bdimg.com/safecheck/index%3Furl%3DrN3wPs8te/pL4AOY0zAwhz3wi8AXlR5gsMEbyYdIw60xL60xQx7UUCrFvTs0exCRhwKPXgNys2W3pfKJtUWCTh9ssyDK1SDlnhDg47fRGLxIC1WNLHU2MljwrjhG0RrIW/zve6rJGoWOG3jknXNEzXEfgizBcKn4QcSHRVT6e6ahoC188NPb%2BABNeqN1LFFeL7z7ls6tIwCbkMntjBuG1jA8Zu4mdgY0& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&蓝色钱江&/a&，就是现代风格的大幕墙！！绿城的法式合院同样也非常惊艳，最近在杭州搞了个83平的中式别墅，我去参观过，只能用叹为观止来形容。同时，绿城也是行业内，出了名的要完美要品质要细节而不考虑成本的公司，因为注重品质，绿城的代工也非常有名，代工了山东跟浙江很多安置房项目，代建公司叫 蓝庭！能与绿城对称的品牌毫无疑问 劳斯莱斯。&br&第四，融创。&br&&br&&br&孙宏斌也算是传奇人物了，少年成名，几起几落。这些年率领融创大开大阖，在上海把多年的大哥二哥&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//jump.bdimg.com/safecheck/index%3Furl%3DrN3wPs8te/pL4AOY0zAwhz3wi8AXlR5gsMEbyYdIw632CFzV77SNcDMe1tLKjXDOt6XyibVFgk4fbLMgytUg5Z4Q4OO30Ri8SAtVjSx1NjJY8K44RtEayFv873uqyRqFjht45J1zRM1xH4IswXCp%2BEHEh0VU%2BnumoaAtfPDT2/gATXqjdSxRXi%2B8%2B5bOrSMAm5DJ7YwbhtYwPGbuJnYGNA%3D%3D& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&绿地&/a&&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//jump.bdimg.com/safecheck/index%3Furl%3DrN3wPs8te/pL4AOY0zAwhz3wi8AXlR5gsMEbyYdIw60DApTAE91MN2TeLrlm%2BJTQt6XyibVFgk4fbLMgytUg5Z4Q4OO30Ri8SAtVjSx1NjJY8K44RtEayFv873uqyRqFjht45J1zRM1xH4IswXCp%2BEHEh0VU%2BnumoaAtfPDT2/gATXqjdSxRXi%2B8%2B5bOrSMAm5DJ7YwbhtYwPGbuJnYGNA%3D%3D& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&万科&/a&打的半死，在重庆，整的&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//jump.bdimg.com/safecheck/index%3Furl%3DrN3wPs8te/pL4AOY0zAwhz3wi8AXlR5gsMEbyYdIw60weVhVyM3Bmhbg55yfLYCUImOuUl9obIdesUqvhcRz%2BhXSuwz9b96EragWmZ1jer1XQuxoOXhQsWpZEs6YfcOPwiMCheem4LuBRZgmsr9rVYWu3SbQqXgLkiJ62sCnlfhrPou0OiAYxVj5frEnAULFXwpdb/xqqlt2Pah4egTNMg%3D%3D& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&吴亚军&/a&姐姐夜夜噩梦连连，在本土天津，无人可出其右。在北京，我去看了那个最经典的项目，&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//jump.bdimg.com/safecheck/index%3Furl%3DrN3wPs8te/pL4AOY0zAwhz3wi8AXlR5gsMEbyYdIw60Vu3AoSLgrRJ4msoC6bR3BasiHHEXdCqMiY65SX2hsh16xSq%2BFxHP6FdK7DP1v3oStqBaZnWN6vVdC7Gg5eFCxalkSzph9w4/CIwKF56bgu4FFmCayv2tVha7dJtCpeAuSInrawKeV%2BGs%2Bi7Q6IBjFWPl%2BsScBQsVfCl1v/GqqW3Y9qHh6BM0y& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&西山壹号院&/a&，这个项目把经典的大坡顶的&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//jump.bdimg.com/safecheck/index%3Furl%3DrN3wPs8te/pL4AOY0zAwhz3wi8AXlR5gsMEbyYdIw60HATu/U4FVFdQnkweBudFft6XyibVFgk4fbLMgytUg5Z4Q4OO30Ri8SAtVjSx1NjJY8K44RtEayFv873uqyRqFjht45J1zRM1xH4IswXCp%2BEHEh0VU%2BnumoaAtfPDT2/gATXqjdSxRXi%2B8%2B5bOrSMAm5DJ7YwbhtYwPGbuJnYGNA%3D%3D& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&赖特&/a&建筑风格跟中式传统建筑完美的结合到一起，非常气派非常漂亮，我以前去北京，都要从八一大厦经过看看这栋非常庄严的大楼，但现在更喜欢品味西山壹号院！融创同样是石材控，他们跟&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//jump.bdimg.com/safecheck/index%3Furl%3DrN3wPs8te/pL4AOY0zAwhz3wi8AXlR5gsMEbyYdIw632CFzV77SNcKVXch4A%2BHxmt6XyibVFgk4fbLMgytUg5Z4Q4OO30Ri8SAtVjSx1NjJY8K44RtEayFv873uqyRqFjht45J1zRM1xH4IswXCp%2BEHEh0VU%2BnumoaAtfPDT2/gATXqjdSxRXi%2B8%2B5bOrSMAm5DJ7YwbhtYwPGbuJnYGNA%3D%3D& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&绿城&/a&几乎霸占了中国七成的莱姆石市场！！在北京，最近融创又搞出来三个超级豪宅，紫禁壹号院，使馆壹号院，还有北京壹号院，在北京豪宅市场风头无双。。但老孙不是什么理想主义者，宋卫平那套理想上的东西被孙宏斌变成了一平平可以出售的面积，对绿城御用设计师们那一套天马行空的创意也各种反对。所以最终绿城与融创没能走到一起，对于绿城的粉丝来说绝对是好事！融创除了注重品质，另一个牛逼到家的就是营销，融绿联合以前，绿城的一个项目一个月卖2800平米，融创来了后，平均每月到了8000，绿城原来那帮人都傻了！！与融创对应的品牌 宾利。&br&五，龙湖。&br&&br&&br&老板是个优雅的知性女人，注定了这不是一家普通的地产公司。！龙湖发迹于重庆，在当地名气颇好，他们的产品最有名的是&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//jump.bdimg.com/safecheck/index%3Furl%3DrN3wPs8te/pL4AOY0zAwhz3wi8AXlR5gsMEbyYdIw62N%2BHLAQ55z8P4VhPOSABVpt6XyibVFgk4fbLMgytUg5Z4Q4OO30Ri8SAtVjSx1NjJY8K44RtEayFv873uqyRqFjht45J1zRM1xH4IswXCp%2BEHEh0VU%2BnumoaAtfPDT2/gATXqjdSxRXi%2B8%2B5bOrSMAm5DJ7YwbhtYwPGbuJnYGNA%3D%3D& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&别墅&/a&以及&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//jump.bdimg.com/safecheck/index%3Furl%3DrN3wPs8te/pL4AOY0zAwhz3wi8AXlR5gsMEbyYdIw61nUDm5mnK8CX82u2kLOyPcXq%2BA1eZN/9K3pfKJtUWCTh9ssyDK1SDlnhDg47fRGLxIC1WNLHU2MljwrjhG0RrIW/zve6rJGoWOG3jknXNEzXEfgizBcKn4QcSHRVT6e6ahoC188NPb%2BABNeqN1LFFeL7z7ls6tIwCbkMntjBuG1jA8Zu4mdgY0& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&花园洋房&/a&。龙湖最大的别墅项目是重庆的&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//jump.bdimg.com/safecheck/index%3Furl%3DrN3wPs8te/pL4AOY0zAwhz3wi8AXlR5gsMEbyYdIw60xL60xQx7UUC%2B17hWIP0bzImOuUl9obIdesUqvhcRz%2BhXSuwz9b96EragWmZ1jer1XQuxoOXhQsWpZEs6YfcOPwiMCheem4LuBRZgmsr9rVYWu3SbQqXgLkiJ62sCnlfhrPou0OiAYxVj5frEnAULFXwpdb/xqqlt2Pah4egTNMg%3D%3D& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&蓝湖郡&/a&，一战成名，与同时期在上海的另一家公司开发的&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//jump.bdimg.com/safecheck/index%3Furl%3DrN3wPs8te/pL4AOY0zAwhz3wi8AXlR5gsMEbyYdIw60vonNRQz4uXzY7fVfkXilu6OeHD1toYDm3pfKJtUWCTh9ssyDK1SDlnhDg47fRGLxIC1WNLHU2MljwrjhG0RrIW/zve6rJGoWOG3jknXNEzXEfgizBcKn4QcSHRVT6e6ahoC188NPb%2BABNeqN1LFFeL7z7ls6tIwCbkMntjBuG1jA8Zu4mdgY0& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&上海紫园&/a&东西呼应，开创了中国别墅的新格局。随后老板&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//jump.bdimg.com/safecheck/index%3Furl%3DrN3wPs8te/pL4AOY0zAwhz3wi8AXlR5gsMEbyYdIw60weVhVyM3Bmhbg55yfLYCUImOuUl9obIdesUqvhcRz%2BhXSuwz9b96EragWmZ1jer1XQuxoOXhQsWpZEs6YfcOPwiMCheem4LuBRZgmsr9rVYWu3SbQqXgLkiJ62sCnlfhrPou0OiAYxVj5frEnAULFXwpdb/xqqlt2Pah4egTNMg%3D%3D& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&吴亚军&/a&为龙湖带来了如今被无数地产商模仿的五重园林，再次开创了中国住宅社区园林的新时代。龙湖的花园洋房以花千树与弗拉门戈最为有名。浓浓的地中海建筑风格配以五重园林让人视觉备受冲击，买者如麻。走出重庆后，龙湖最重要的战场是上海和北京，在北京，龙湖开发了两个别墅项目，效果平平，在权贵云集的京城，这种&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//jump.bdimg.com/safecheck/index%3Furl%3DrN3wPs8te/pL4AOY0zAwhz3wi8AXlR5gsMEbyYdIw62EUJwzhN8yJKzLwqv/aMRtQHpfKJtUWCTh9ssyDK1SDlnhDg47fRGLxIC1WNLHU2MljwrjhG0RrIW/zve6rJGoWOG3jknXNEzXEfgizBcKn4QcSHRVT6e6ahoC188NPb%2BABNeqN1LFFeL7z7ls6tIwCbkMntjBuG1jA8Zu4mdgY0& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&托斯卡纳&/a&唯美风格的别墅远不如&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//jump.bdimg.com/safecheck/index%3Furl%3DrN3wPs8te/pL4AOY0zAwhz3wi8AXlR5gsMEbyYdIw632CFzV77SNcKVXch4A%2BHxmt6XyibVFgk4fbLMgytUg5Z4Q4OO30Ri8SAtVjSx1NjJY8K44RtEayFv873uqyRqFjht45J1zRM1xH4IswXCp%2BEHEh0VU%2BnumoaAtfPDT2/gATXqjdSxRXi%2B8%2B5bOrSMAm5DJ7YwbhtYwPGbuJnYGNA%3D%3D& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&绿城&/a&法式别墅带来的尊贵效果好！所以龙湖快速转型，北京的&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//jump.bdimg.com/safecheck/index%3Furl%3DrN3wPs8te/pL4AOY0zAwhz3wi8AXlR5gsMEbyYdIw61XnBE/N8J4LEvGBtP1/t2uc28y9/jyTQu3pfKJtUWCTh9ssyDK1SDlnhDg47fRGLxIC1WNLHU2MljwrjhG0RrIW/zve6rJGoWOG3jknXNEzXEfgizBcKn4QcSHRVT6e6ahoC188NPb%2BABNeqN1LFFeL7z7ls6tIwCbkMntjBuG1jA8Zu4mdgY0& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&颐和原著&/a&就此推出，市场效果非常好，也奠定了龙湖如今一个产品系，即 原著 系列。孙河的双珑原著，&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//jump.bdimg.com/safecheck/index%3Furl%3DrN3wPs8te/pL4AOY0zAwhz3wi8AXlR5gsMEbyYdIw62NKKwC4YGU4rttZT0qDefHImOuUl9obIdesUqvhcRz%2BhXSuwz9b96EragWmZ1jer1XQuxoOXhQsWpZEs6YfcOPwiMCheem4LuBRZgmsr9rVYWu3SbQqXgLkiJ62sCnlfhrPou0OiAYxVj5frEnAULFXwpdb/xqqlt2Pah4egTNMg%3D%3D& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&司马台&/a&的&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//jump.bdimg.com/safecheck/index%3Furl%3DrN3wPs8te/pL4AOY0zAwhz3wi8AXlR5gsMEbyYdIw61guVtWYp62uaVXch4A%2BHxmt6XyibVFgk4fbLMgytUg5Z4Q4OO30Ri8SAtVjSx1NjJY8K44RtEayFv873uqyRqFjht45J1zRM1xH4IswXCp%2BEHEh0VU%2BnumoaAtfPDT2/gATXqjdSxRXi%2B8%2B5bOrSMAm5DJ7YwbhtYwPGbuJnYGNA%3D%3D& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&长城&/a&原著，还有长沙的湘风原著等等。！同时，龙湖的营销也非常有特色，龙湖在非重庆的地产项目里，很多都是重庆或者四川人买走，家乡营销效果颇好。！因为风格独特定位精准与之对应的品牌 捷豹。&br&.第六，中海。！&br&&br&&br&&br&&br&中海一直是众多房地产公司效仿的偶像。这家公司70年代就在香港给&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//jump.bdimg.com/safecheck/index%3Furl%3DrN3wPs8te/pL4AOY0zAwhz3wi8AXlR5gsMEbyYdIw614h5WJEdxgWJ/a1vzMrBPlImOuUl9obIdesUqvhcRz%2BhXSuwz9b96EragWmZ1jer1XQuxoOXhQsWpZEs6YfcOPwiMCheem4LuBRZgmsr9rVYWu3SbQqXgLkiJ62sCnlfhrPou0OiAYxVj5frEnAULFXwpdb/xqqlt2Pah4egTNMg%3D%3D& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&李嘉诚&/a&&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//jump.bdimg.com/safecheck/index%3Furl%3DrN3wPs8te/pL4AOY0zAwhz3wi8AXlR5gsMEbyYdIw614h5WJEdxgWELIMf7DB8VDImOuUl9obIdesUqvhcRz%2BhXSuwz9b96EragWmZ1jer1XQuxoOXhQsWpZEs6YfcOPwiMCheem4LuBRZgmsr9rVYWu3SbQqXgLkiJ62sCnlfhrPou0OiAYxVj5frEnAULFXwpdb/xqqlt2Pah4egTNMg%3D%3D& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&李兆基&/a&们盖房子，对细节的掌控以及财务成本的掌控无人可出其右，多年来在主流房企里一直维系着非常高的&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//jump.bdimg.com/safecheck/index%3Furl%3DrN3wPs8te/pL4AOY0zAwhz3wi8AXlR5gsMEbyYdIw618s/8mArFHh44Apx%2BjL%2BSlImOuUl9obIdesUqvhcRz%2BhXSuwz9b96EragWmZ1jer1XQuxoOXhQsWpZEs6YfcOPwiMCheem4LuBRZgmsr9rVYWu3SbQqXgLkiJ62sCnlfhrPou0OiAYxVj5frEnAULFXwpdb/xqqlt2Pah4egTNMg%3D%3D& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&毛利率&/a&。在中国地产最有名的三家&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//jump.bdimg.com/safecheck/index%3Furl%3DrN3wPs8te/pL4AOY0zAwhz3wi8AXlR5gsMEbyYdIw62/KL8XnSVblJ46M7tukKaPSMD7lW9oQce3pfKJtUWCTh9ssyDK1SDlnhDg47fRGLxIC1WNLHU2MljwrjhG0RrIW/zve6rJGoWOG3jknXNEzXEfgizBcKn4QcSHRVT6e6ahoC188NPb%2BABNeqN1LFFeL7z7ls6tIwCbkMntjBuG1jA8Zu4mdgY0& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&黄埔军校&/a&里，&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//jump.bdimg.com/safecheck/index%3Furl%3DrN3wPs8te/pL4AOY0zAwhz3wi8AXlR5gsMEbyYdIw60DApTAE91MN8REwP0Wlx%2Bxt6XyibVFgk4fbLMgytUg5Z4Q4OO30Ri8SAtVjSx1NjJY8K44RtEayFv873uqyRqFjht45J1zRM1xH4IswXCp%2BEHEh0VU%2BnumoaAtfPDT2/gATXqjdSxRXi%2B8%2B5bOrSMAm5DJ7YwbhtYwPGbuJnYGNA%3D%3D& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&万达&/a&是&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//jump.bdimg.com/safecheck/index%3Furl%3DrN3wPs8te/pL4AOY0zAwhz3wi8AXlR5gsMEbyYdIw62P6/Mamrk%2BP8yyYwx3u2xwrCfwQ0o1Iha3pfKJtUWCTh9ssyDK1SDlnhDg47fRGLxIC1WNLHU2MljwrjhG0RrIW/zve6rJGoWOG3jknXNEzXEfgizBcKn4QcSHRVT6e6ahoC188NPb%2BABNeqN1LFFeL7z7ls6tIwCbkMntjBuG1jA8Zu4mdgY0& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&商业地产&/a&黄埔军校，中海是住宅地产黄埔军校，而最近风声鹤唳的佳兆业就是&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//jump.bdimg.com/safecheck/index%3Furl%3DrN3wPs8te/pL4AOY0zAwhz3wi8AXlR5gsMEbyYdIw62AAXZNTNXss9wrQCjhoe34VuitC2kLF/G3pfKJtUWCTh9ssyDK1SDlnhDg47fRGLxIC1WNLHU2MljwrjhG0RrIW/zve6rJGoWOG3jknXNEzXEfgizBcKn4QcSHRVT6e6ahoC188NPb%2BABNeqN1LFFeL7z7ls6tIwCbkMntjBuG1jA8Zu4mdgY0& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&旧城改造&/a&方面的黄埔军校。中海的产品系里的&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//jump.bdimg.com/safecheck/index%3Furl%3DrN3wPs8te/pL4AOY0zAwhz3wi8AXlR5gsMEbyYdIw63QiHDuk1oDr7WNn8FuulOB1tiEwZ6lGd23pfKJtUWCTh9ssyDK1SDlnhDg47fRGLxIC1WNLHU2MljwrjhG0RrIW/zve6rJGoWOG3jknXNEzXEfgizBcKn4QcSHRVT6e6ahoC188NPb%2BABNeqN1LFFeL7z7ls6tIwCbkMntjBuG1jA8Zu4mdgY0& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&寰宇天下&/a&，如今跟&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//jump.bdimg.com/safecheck/index%3Furl%3DrN3wPs8te/pL4AOY0zAwhz3wi8AXlR5gsMEbyYdIw63dqUCZZvIdvZ9t7r1qhrZ4rCfwQ0o1Iha3pfKJtUWCTh9ssyDK1SDlnhDg47fRGLxIC1WNLHU2MljwrjhG0RrIW/zve6rJGoWOG3jknXNEzXEfgizBcKn4QcSHRVT6e6ahoC188NPb%2BABNeqN1LFFeL7z7ls6tIwCbkMntjBuG1jA8Zu4mdgY0& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&方兴地产&/a&的&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//jump.bdimg.com/safecheck/index%3Furl%3DrN3wPs8te/pL4AOY0zAwhz3wi8AXlR5gsMEbyYdIw63YgB8AdMa/VV9uSH6rjUkYImOuUl9obIdesUqvhcRz%2BhXSuwz9b96EragWmZ1jer1XQuxoOXhQsWpZEs6YfcOPwiMCheem4LuBRZgmsr9rVYWu3SbQqXgLkiJ62sCnlfhrPou0OiAYxVj5frEnAULFXwpdb/xqqlt2Pah4egTNMg%3D%3D& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&金茂府&/a&，&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//jump.bdimg.com/safecheck/index%3Furl%3DrN3wPs8te/pL4AOY0zAwhz3wi8AXlR5gsMEbyYdIw63caIAJjuqRoPdE4WGm7TyjrCfwQ0o1Iha3pfKJtUWCTh9ssyDK1SDlnhDg47fRGLxIC1WNLHU2MljwrjhG0RrIW/zve6rJGoWOG3jknXNEzXEfgizBcKn4QcSHRVT6e6ahoC188NPb%2BABNeqN1LFFeL7z7ls6tIwCbkMntjBuG1jA8Zu4mdgY0& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&招商地产&/a&的1872等等已经成为了中产阶级改善房里最有名的国企品牌。这几年，中海开始造城系列，在济南搞了个中海华山珑城，气势磅礴！这是一家实力非常强悍的公司，有点军事化管理的味道，与之对应的品牌 &a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//jump.bdimg.com/safecheck/index%3Furl%3DrN3wPs8te/pL4AOY0zAwhz3wi8AXlR5gsMEbyYdIw63pfTYyvlVF4ExuEFrk4xait6XyibVFgk4fbLMgytUg5Z4Q4OO30Ri8SAtVjSx1NjJY8K44RtEayFv873uqyRqFjht45J1zRM1xH4IswXCp%2BEHEh0VU%2BnumoaAtfPDT2/gATXqjdSxRXi%2B8%2B5bOrSMAm5DJ7YwbhtYwPGbuJnYGNA%3D%3D& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&奔驰&/a&。&br&&br&&br&顺便说另一个著名的&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//jump.bdimg.com/safecheck/index%3Furl%3DrN3wPs8te/pL4AOY0zAwhz3wi8AXlR5gsMEbyYdIw62/KL8XnSVblJ46M7tukKaPSMD7lW9oQce3pfKJtUWCTh9ssyDK1SDlnhDg47fRGLxIC1WNLHU2MljwrjhG0RrIW/zve6rJGoWOG3jknXNEzXEfgizBcKn4QcSHRVT6e6ahoC188NPb%2BABNeqN1LFFeL7z7ls6tIwCbkMntjBuG1jA8Zu4mdgY0& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&黄埔军校&/a&就是 &a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//jump.bdimg.com/safecheck/index%3Furl%3DrN3wPs8te/pL4AOY0zAwhz3wi8AXlR5gsMEbyYdIw62wYBBYWyV4%2BbonQr532K/Qt6XyibVFgk4fbLMgytUg5Z4Q4OO30Ri8SAtVjSx1NjJY8K44RtEayFv873uqyRqFjht45J1zRM1xH4IswXCp%2BEHEh0VU%2BnumoaAtfPDT2/gATXqjdSxRXi%2B8%2B5bOrSMAm5DJ7YwbhtYwPGbuJnYGNA%3D%3D& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&宝洁&/a&。这家公司培养了无数的人才，从互联网到房地产！&br&第七，&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//jump.bdimg.com/safecheck/index%3Furl%3DrN3wPs8te/pL4AOY0zAwhz3wi8AXlR5gsMEbyYdIw60DApTAE91MN8REwP0Wlx%2Bxt6XyibVFgk4fbLMgytUg5Z4Q4OO30Ri8SAtVjSx1NjJY8K44RtEayFv873uqyRqFjht45J1zRM1xH4IswXCp%2BEHEh0VU%2BnumoaAtfPDT2/gATXqjdSxRXi%2B8%2B5bOrSMAm5DJ7YwbhtYwPGbuJnYGNA%3D%3D& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&万达&/a&。&br&&br&&br&&br&&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//jump.bdimg.com/safecheck/index%3Furl%3DrN3wPs8te/pL4AOY0zAwhz3wi8AXlR5gsMEbyYdIw60DApTAE91MN8REwP0Wlx%2Bxt6XyibVFgk4fbLMgytUg5Z4Q4OO30Ri8SAtVjSx1NjJY8K44RtEayFv873uqyRqFjht45J1zRM1xH4IswXCp%2BEHEh0VU%2BnumoaAtfPDT2/gATXqjdSxRXi%2B8%2B5bOrSMAm5DJ7YwbhtYwPGbuJnYGNA%3D%3D& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&万达&/a&依然是中国地方ZF最受欢迎的公司，万达的核心优势，第一，招商能力。在中国做&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//jump.bdimg.com/safecheck/index%3Furl%3DrN3wPs8te/pL4AOY0zAwhz3wi8AXlR5gsMEbyYdIw62P6/Mamrk%2BP8yyYwx3u2xwrCfwQ0o1Iha3pfKJtUWCTh9ssyDK1SDlnhDg47fRGLxIC1WNLHU2MljwrjhG0RrIW/zve6rJGoWOG3jknXNEzXEfgizBcKn4QcSHRVT6e6ahoC188NPb%2BABNeqN1LFFeL7z7ls6tIwCbkMntjBuG1jA8Zu4mdgY0& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&商业地产&/a&做不到满铺开业的都是耻辱，目前全中国没有这方面压力的有三家公司，万达第一，印象城母公司第二，银泰第三。第二，&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//jump.bdimg.com/safecheck/index%3Furl%3DrN3wPs8te/pL4AOY0zAwhz3wi8AXlR5gsMEbyYdIw62e05DnCHjkjG%2BWcDcMwtjero/DtTX8ina3pfKJtUWCTh9ssyDK1SDlnhDg47fRGLxIC1WNLHU2MljwrjhG0RrIW/zve6rJGoWOG3jknXNEzXEfgizBcKn4QcSHRVT6e6ahoC188NPb%2BABNeqN1LFFeL7z7ls6tIwCbkMntjBuG1jA8Zu4mdgY0& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&成本控制&/a&能力。万达的成本控制近乎变态，比如万达宣布投资50亿在某地投资一个60万平的&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//jump.bdimg.com/safecheck/index%3Furl%3DrN3wPs8te/pL4AOY0zAwhz3wi8AXlR5gsMEbyYdIw60DApTAE91MNw8UHvc54ulnBKe3ze59NmK3pfKJtUWCTh9ssyDK1SDlnhDg47fRGLxIC1WNLHU2MljwrjhG0RrIW/zve6rJGoWOG3jknXNEzXEfgizBcKn4QcSHRVT6e6ahoC188NPb%2BABNeqN1LFFeL7z7ls6tIwCbkMntjBuG1jA8Zu4mdgY0& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&万达广场&/a&，其实际拿地的钱几乎免费，ZF还补贴免税。真正的成本只有号称投资的三分之一。比如万达的普通五星级酒店万达嘉华，建筑成本控制在5500上下，这就意味着，一座四万平米的酒店，成本只要2亿多一些。这还不是最低的，&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//jump.bdimg.com/safecheck/index%3Furl%3DrN3wPs8te/pL4AOY0zAwhz3wi8AXlR5gsMEbyYdIw62cG7/92M1NxRW7w9egaSYPImOuUl9obIdesUqvhcRz%2BhXSuwz9b96EragWmZ1jer1XQuxoOXhQsWpZEs6YfcOPwiMCheem4LuBRZgmsr9rVYWu3SbQqXgLkiJ62sCnlfhrPou0OiAYxVj5frEnAULFXwpdb/xqqlt2Pah4egTNMg%3D%3D& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&碧桂园&/a&搞了个凤凰品牌酒店，不考虑地段人群，就是为旗下项目做配套的，每平米5000块！万达的商业地产未来将会走上一个轻资产的道路，比如你是一个六线县城，渴望有一座有代表性的综合体，就找万达，你出钱，万达负责设计建造招商运营管理养护宣传等等，还可以用万达广场的名头，然后每年从总租金里给万达一部分就可以，这就是&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//jump.bdimg.com/safecheck/index%3Furl%3DrN3wPs8te/pL4AOY0zAwhz3wi8AXlR5gsMEbyYdIw63GxcVDNR4//mVOjHDfOYG4ImOuUl9obIdesUqvhcRz%2BhXSuwz9b96EragWmZ1jer1XQuxoOXhQsWpZEs6YfcOPwiMCheem4LuBRZgmsr9rVYWu3SbQqXgLkiJ62sCnlfhrPou0OiAYxVj5frEnAULFXwpdb/xqqlt2Pah4egTNMg%3D%3D& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&王健林&/a&号称要开千家万达广场的底气！对应的品牌，&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//jump.bdimg.com/safecheck/index%3Furl%3DrN3wPs8te/pL4AOY0zAwhz3wi8AXlR5gsMEbyYdIw612nRQ7bsqVxNQnkweBudFft6XyibVFgk4fbLMgytUg5Z4Q4OO30Ri8SAtVjSx1NjJY8K44RtEayFv873uqyRqFjht45J1zRM1xH4IswXCp%2BEHEh0VU%2BnumoaAtfPDT2/gATXqjdSxRXi%2B8%2B5bOrSMAm5DJ7YwbhtYwPGbuJnYGNA%3D%3D& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&福特&/a&！&br&第八，&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//jump.bdimg.com/safecheck/index%3Furl%3DrN3wPs8te/pL4AOY0zAwhz3wi8AXlR5gsMEbyYdIw63n9INzIYH81kqqcaev6hv/%2BLVkLYmeXim3pfKJtUWCTh9ssyDK1SDlnhDg47fRGLxIC1WNLHU2MljwrjhG0RrIW/zve6rJGoWOG3jknXNEzXEfgizBcKn4QcSHRVT6e6ahoC188NPb%2BABNeqN1LFFeL7z7ls6tIwCbkMntjBuG1jA8Zu4mdgY0& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&合生创展&/a&。&br&&br&&br&&br&&br&很多人肯定傻了，为什么没轮到恒大&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//jump.bdimg.com/safecheck/index%3Furl%3DrN3wPs8te/pL4AOY0zAwhz3wi8AXlR5gsMEbyYdIw62cG7/92M1NxRW7w9egaSYPImOuUl9obIdesUqvhcRz%2BhXSuwz9b96EragWmZ1jer1XQuxoOXhQsWpZEs6YfcOPwiMCheem4LuBRZgmsr9rVYWu3SbQqXgLkiJ62sCnlfhrPou0OiAYxVj5frEnAULFXwpdb/xqqlt2Pah4egTNMg%3D%3D& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&碧桂园&/a&，来了这么一货。我想说，这是一家故意自己花钱请媒体唱衰自己的公司。老板&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//jump.bdimg.com/safecheck/index%3Furl%3DrN3wPs8te/pL4AOY0zAwhz3wi8AXlR5gsMEbyYdIw6330yPsTt%2BpUz/fQ/Hq2T%2BMImOuUl9obIdesUqvhcRz%2BhXSuwz9b96EragWmZ1jer1XQuxoOXhQsWpZEs6YfcOPwiMCheem4LuBRZgmsr9rVYWu3SbQqXgLkiJ62sCnlfhrPou0OiAYxVj5frEnAULFXwpdb/xqqlt2Pah4egTNMg%3D%3D& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&朱孟依&/a&。。这家曾经中国地产排名第一的公司这些年很少拿地营业额也一年比一年差，但是朱孟依具有远见的是在03年到08年前后疯狂拿地，如今合生的土地储备都在&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//jump.bdimg.com/safecheck/index%3Furl%3DrN3wPs8te/pL4AOY0zAwhz3wi8AXlR5gsMEbyYdIw62dyujLGNpzw1ix4M9wUqeX0YMAYcW1YY63pfKJtUWCTh9ssyDK1SDlnhDg47fRGLxIC1WNLHU2MljwrjhG0RrIW/zve6rJGoWOG3jknXNEzXEfgizBcKn4QcSHRVT6e6ahoC188NPb%2BABNeqN1LFFeL7z7ls6tIwCbkMntjBuG1jA8Zu4mdgY0& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&北上广深&/a&的核心地段，而且面积不小，比如，北京的豪宅项目，宵云路8号，这块地只开发了六分之一，周围上千亩的土地都是合生家的！这里的土地一亩值一个亿问题不大！合生的囤地模式跟李嘉诚不一样，李老鬼一块地放个十几年不管，合生不一样，分五期六期开发，但只开发一期，剩下的空在那。故事没有到此结束，&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//jump.bdimg.com/safecheck/index%3Furl%3DrN3wPs8te/pL4AOY0zAwhz3wi8AXlR5gsMEbyYdIw63n9INzIYH81kqqcaev6hv/%2BLVkLYmeXim3pfKJtUWCTh9ssyDK1SDlnhDg47fRGLxIC1WNLHU2MljwrjhG0RrIW/zve6rJGoWOG3jknXNEzXEfgizBcKn4QcSHRVT6e6ahoC188NPb%2BABNeqN1LFFeL7z7ls6tIwCbkMntjBuG1jA8Zu4mdgY0& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&合生创展&/a&只是左膀，朱孟依还有右臂，叫珠江地产，在北京到处都有珠江地产的项目，而且还有大量的土地储备，有人层估算，珠江地产是多年来北京市场名义的销售额第一的公司，但朱孟依刻意打压公司的业绩，将营业额分散到各个小公司不引人注意刻意低调，这博客出来不久就被删除了，不久，另外一个风声传出来，某地产公司决定退出房地产界，直指珠江，就是自己找人黑自己，他们在北京市五环以内最保守估计还有至少三千亩的土地储备，这就是白花花的黄金啊！就我知道的珠江地产在北京的项目，壹千栋，御景，峰景，骏景，国际小镇奥古斯塔，维拉小镇，罗马嘉园等等不少于15个，这些只是挂着珠江旗帜的项目，而那些不知名子公司管理运营的项目还有很多。无论是合生创展还是珠江地产，走的都是欧式对称风格路线，社区门口通常搞几匹骏马&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//jump.bdimg.com/safecheck/index%3Furl%3DrN3wPs8te/pL4AOY0zAwhz3wi8AXlR5gsMEbyYdIw624cZITwlL0xtLT2lbQkj7Ht6XyibVFgk4fbLMgytUg5Z4Q4OO30Ri8SAtVjSx1NjJY8K44RtEayFv873uqyRqFjht45J1zRM1xH4IswXCp%2BEHEh0VU%2BnumoaAtfPDT2/gATXqjdSxRXi%2B8%2B5bOrSMAm5DJ7YwbhtYwPGbuJnYGNA%3D%3D& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&雕塑&/a&，代表作，&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//jump.bdimg.com/safecheck/index%3Furl%3DrN3wPs8te/pL4AOY0zAwhz3wi8AXlR5gsMEbyYdIw60KmnGodenUUBUk5Iip8gjhx9pXO8gH64S3pfKJtUWCTh9ssyDK1SDlnhDg47fRGLxIC1WNLHU2MljwrjhG0RrIW/zve6rJGoWOG3jknXNEzXEfgizBcKn4QcSHRVT6e6ahoC188NPb%2BABNeqN1LFFeL7z7ls6tIwCbkMntjBuG1jA8Zu4mdgY0& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&珠江帝景&/a&。这是一家收到ZZ原因而刻意低调的公司!与之对应的品牌，奥迪！&br&第九，恒大。&br&&br&&br&&br&&br&恒大标榜自己是民生地产，确实是这样，恒大很实在。我看过恒大一个地产项目，精装比毛坯只贵1200块钱，这是非常非常实在的价格，自己装修过房子的朋友知道这个价格跟自己找&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//jump.bdimg.com/safecheck/index%3Furl%3DrN3wPs8te/pL4AOY0zAwhz3wi8AXlR5gsMEbyYdIw608YC%2BFzfRG45AGtBkexXZtYfHQf3i7VXi3pfKJtUWCTh9ssyDK1SDlnhDg47fRGLxIC1WNLHU2MljwrjhG0RrIW/zve6rJGoWOG3jknXNEzXEfgizBcKn4QcSHRVT6e6ahoC188NPb%2BABNeqN1LFFeL7z7ls6tIwCbkMntjBuG1jA8Zu4mdgY0& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&装修公司&/a&的价格差不多一样，比某些公司地产公司宣传的等等的装修费用实在的多，而且我去看了精装交房后的现场，不可否认，做工有瑕疵，但用料还是实诚的，冲着这一点，恒大就不能黑。！恒大这些年年年高速发展，如果质量真的都像网络上那些人骂的那样，恒大早完了。恒大这家公司也很擅长利用&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//jump.bdimg.com/safecheck/index%3Furl%3DrN3wPs8te/pL4AOY0zAwhz3wi8AXlR5gsMEbyYdIw61wYNhDn846A0aYtkNxPeiKImOuUl9obIdesUqvhcRz%2BhXSuwz9b96EragWmZ1jer1XQuxoOXhQsWpZEs6YfcOPwiMCheem4LuBRZgmsr9rVYWu3SbQqXgLkiJ62sCnlfhrPou0OiAYxVj5frEnAULFXwpdb/xqqlt2Pah4egTNMg%3D%3D& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&潜规则&/a&，偷面积，偷容积率等等！一个占地150亩，容积率2.8的项目，愣是盖了50万平。！！恒大不多说，与之对应的品牌，尼桑！&br&第十，&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//jump.bdimg.com/safecheck/index%3Furl%3DrN3wPs8te/pL4AOY0zAwhz3wi8AXlR5gsMEbyYdIw62cG7/92M1NxRW7w9egaSYPImOuUl9obIdesUqvhcRz%2BhXSuwz9b96EragWmZ1jer1XQuxoOXhQsWpZEs6YfcOPwiMCheem4LuBRZgmsr9rVYWu3SbQqXgLkiJ62sCnlfhrPou0OiAYxVj5frEnAULFXwpdb/xqqlt2Pah4egTNMg%3D%3D& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&碧桂园&/a&。&br&&br&&br&&br&&br&&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//jump.bdimg.com/safecheck/index%3Furl%3DrN3wPs8te/pL4AOY0zAwhz3wi8AXlR5gsMEbyYdIw62cG7/92M1NxRW7w9egaSYPImOuUl9obIdesUqvhcRz%2BhXSuwz9b96EragWmZ1jer1XQuxoOXhQsWpZEs6YfcOPwiMCheem4LuBRZgmsr9rVYWu3SbQqXgLkiJ62sCnlfhrPou0OiAYxVj5frEnAULFXwpdb/xqqlt2Pah4egTNMg%3D%3D& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&碧桂园&/a&当年是从郊区大盘起家的，这些年做大做壮了也极少去拍卖会上拿地，主要是跟地方ZF签协议，你给我一打块地，道路公园绿化安置房我给你建，剩下的土地你给我。这种造城模式被碧桂园玩的出神入化，兰州鸟不生蛋的地方造了个城，一开盘就疯卖，芜湖的项目也是，那个地方在湖边原来是村庄农田，他们愣是开发了一个超级大盘，在死气沉沉连&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//jump.bdimg.com/safecheck/index%3Furl%3DrN3wPs8te/pL4AOY0zAwhz3wi8AXlR5gsMEbyYdIw60DApTAE91MN2TeLrlm%2BJTQt6XyibVFgk4fbLMgytUg5Z4Q4OO30Ri8SAtVjSx1NjJY8K44RtEayFv873uqyRqFjht45J1zRM1xH4IswXCp%2BEHEh0VU%2BnumoaAtfPDT2/gATXqjdSxRXi%2B8%2B5bOrSMAm5DJ7YwbhtYwPGbuJnYGNA%3D%3D& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&万科&/a&都混不下去的芜湖活的有声有色。碧桂园的楼盘八成以上都在远离市区的地方，大多有山有水，土地便宜，&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//jump.bdimg.com/safecheck/index%3Furl%3DrN3wPs8te/pL4AOY0zAwhz3wi8AXlR5gsMEbyYdIw62Ssx0dMYabvojo2LorNeAft6XyibVFgk4fbLMgytUg5Z4Q4OO30Ri8SAtVjSx1NjJY8K44RtEayFv873uqyRqFjht45J1zRM1xH4IswXCp%2BEHEh0VU%2BnumoaAtfPDT2/gATXqjdSxRXi%2B8%2B5bOrSMAm5DJ7YwbhtYwPGbuJnYGNA%3D%3D& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&房价&/a&自然也便宜，铺天盖地的&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//jump.bdimg.com/safecheck/index%3Furl%3DrN3wPs8te/pL4AOY0zAwhz3wi8AXlR5gsMEbyYdIw632CFzV77SNcLr6uQODSUVh7pYBzOJRafG3pfKJtUWCTh9ssyDK1SDlnhDg47fRGLxIC1WNLHU2MljwrjhG0RrIW/zve6rJGoWOG3jknXNEzXEfgizBcKn4QcSHRVT6e6ahoC188NPb%2BABNeqN1LFFeL7z7ls6tIwCbkMntjBuG1jA8Zu4mdgY0& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&绿色生活&/a&，有氧生活，远离污染等等广告打出来，还是有人愿意买单的。这家公司对应的品牌，&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//jump.bdimg.com/safecheck/index%3Furl%3DrN3wPs8te/pL4AOY0zAwhz3wi8AXlR5gsMEbyYdIw62N%2BHLAQ55z8Ik89LcP/Yqnt6XyibVFgk4fbLMgytUg5Z4Q4OO30Ri8SAtVjSx1NjJY8K44RtEayFv873uqyRqFjht45J1zRM1xH4IswXCp%2BEHEh0VU%2BnumoaAtfPDT2/gATXqjdSxRXi%2B8%2B5bOrSMAm5DJ7YwbhtYwPGbuJnYGNA%3D%3D& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&别克&/a&。&br&第十一。保利&br&&br&&br&&br&&br&保利是国企，早年开发的土地都是一些军用的，后来规模大了不够用了，利用国企身份四处低价拿地，快速扩张！！业内有句话这样说的，善于从战略上把握机会获得珍贵的&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//jump.bdimg.com/safecheck/index%3Furl%3DrN3wPs8te/pL4AOY0zAwhz3wi8AXlR5gsMEbyYdIw60Eh5HjckZ8yeCdw31VkBQHRXqwbjT/W1G3pfKJtUWCTh9ssyDK1SDlnhDg47fRGLxIC1WNLHU2MljwrjhG0RrIW/zve6rJGoWOG3jknXNEzXEfgizBcKn4QcSHRVT6e6ahoC188NPb%2BABNeqN1LFFeL7z7ls6tIwCbkMntjBuG1jA8Zu4mdgY0& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&土地资源&/a&！！打个比方，某&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//jump.bdimg.com/safecheck/index%3Furl%3DrN3wPs8te/pL4AOY0zAwhz3wi8AXlR5gsMEbyYdIw61pr9kcbl8AbIdnNHrAqxbGA3wZd3%2BamiW3pfKJtUWCTh9ssyDK1SDlnhDg47fRGLxIC1WNLHU2MljwrjhG0RrIW/zve6rJGoWOG3jknXNEzXEfgizBcKn4QcSHRVT6e6ahoC188NPb%2BABNeqN1LFFeL7z7ls6tIwCbkMntjBuG1jA8Zu4mdgY0& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&二线城市&/a&，规划了一个大项目，还打算在未来在这里修两条地铁，规划保密。于是在一大片人看不懂得情况下，保利在一个冷门的地方买下了一大快地，三年后，有人揣摩到一点意思，五年后，大家都明白了。最搞笑的是，保利在京郊河北某地突然买地，于是，&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//jump.bdimg.com/safecheck/index%3Furl%3DrN3wPs8te/pL4AOY0zAwhz3wi8AXlR5gsMEbyYdIw60DApTAE91MN2TeLrlm%2BJTQt6XyibVFgk4fbLMgytUg5Z4Q4OO30Ri8SAtVjSx1NjJY8K44RtEayFv873uqyRqFjht45J1zRM1xH4IswXCp%2BEHEh0VU%2BnumoaAtfPDT2/gATXqjdSxRXi%2B8%2B5bOrSMAm5DJ7YwbhtYwPGbuJnYGNA%3D%3D& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&万科&/a&，首创，&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//jump.bdimg.com/safecheck/index%3Furl%3DrN3wPs8te/pL4AOY0zAwhz3wi8AXlR5gsMEbyYdIw62IaMR1ZpsROmzzioWg26xDt6XyibVFgk4fbLMgytUg5Z4Q4OO30Ri8SAtVjSx1NjJY8K44RtEayFv873uqyRqFjht45J1zRM1xH4IswXCp%2BEHEh0VU%2BnumoaAtfPDT2/gATXqjdSxRXi%2B8%2B5bOrSMAm5DJ7YwbhtYwPGbuJnYGNA%3D%3D& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&华远&/a&一大批人火速跟着去了，一点没多想，后来保利找机会把项目退了，万科一看不妙，赶紧找借口，说自己这块地原来是耕地，找了家媒体黑了自己一下，领了ZF一点补偿金火速撤了，剩下的人在这里熬了五六年还没解套。对应的公司，宝马。&br&第十二。远洋。&br&&br&&br&&br&&br&又是一家高富帅。远洋在北京开发了非常多的经典项目，比如在&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//jump.bdimg.com/safecheck/index%3Furl%3DrN3wPs8te/pL4AOY0zAwhz3wi8AXlR5gsMEbyYdIw62e6VHtlm/aozGnVyZksTVpImOuUl9obIdesUqvhcRz%2BhXSuwz9b96EragWmZ1jer1XQuxoOXhQsWpZEs6YfcOPwiMCheem4LuBRZgmsr9rVYWu3SbQqXgLkiJ62sCnlfhrPou0OiAYxVj5frEnAULFXwpdb/xqqlt2Pah4egTNMg%3D%3D& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&大望京&/a&的&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//jump.bdimg.com/safecheck/index%3Furl%3DrN3wPs8te/pL4AOY0zAwhz3wi8AXlR5gsMEbyYdIw61/urCaPAtBtujy0s%2BwulT062RAmi5D1xzhYN5gm7JNubel8om1RYJOH2yzIMrVIOWeEODjt9EYvEgLVY0sdTYyWPCuOEbRGshb/O97qskahY4beOSdc0TNcR%2BCLMFwqfhBxIdFVPp7pqGgLXzw09v4AE16o3UsUV4vvPuWzq0jAJuQye2MG4bWMDxm7iZ2BjQ%3D& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&远洋万和公馆&/a&，开创了楼盘文化营销的先河，搞搞美术展音乐会歌剧也能把项目快速卖光看醉了房地产行业内的一干大佬。&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//jump.bdimg.com/safecheck/index%3Furl%3DrN3wPs8te/pL4AOY0zAwhz3wi8AXlR5gsMEbyYdIw61/urCaPAtBtvas0O%2BFNYdprCfwQ0o1Iha3pfKJtUWCTh9ssyDK1SDlnhDg47fRGLxIC1WNLHU2MljwrjhG0RrIW/zve6rJGoWOG3jknXNEzXEfgizBcKn4QcSHRVT6e6ahoC188NPb%2BABNeqN1LFFeL7z7ls6tIwCbkMntjBuG1jA8Zu4mdgY0& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&远洋地产&/a&在北京还有一个摄人心魄的项目，就是 &a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//jump.bdimg.com/safecheck/index%3Furl%3DrN3wPs8te/pL4AOY0zAwhz3wi8AXlR5gsMEbyYdIw61/urCaPAtBtlJLfUuOJi7Zq%2BDYtUtSj04ripOOA15C4U%2BGRIwDgEI46b99l0XyUM/jR49NyMTc/6qmUGNB%2BhoBW/zve6rJGoWOG3jknXNEzXEfgizBcKn4QcSHRVT6e6ahoC188NPb%2BABNeqN1LFFeL7z7ls6tIwCbkMntjBuG1jA8Zu4mdgY0& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&远洋LAVIE&/a&。我很好奇为什么年年中国十大超级豪宅都没有这么牛逼的项目时，朋友告诉我，这玩意竞价的，500万就能上，远洋很不屑！这个项目同样是浓浓的法式风格，也是中国富豪最喜欢的，北京还有个类似的项目叫&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//jump.bdimg.com/safecheck/index%3Furl%3DrN3wPs8te/pL4AOY0zAwhz3wi8AXlR5gsMEbyYdIw62/r6vh3ETU/%2Bvt3X7862L7irHgtbMDXN63pfKJtUWCTh9ssyDK1SDlnhDg47fRGLxIC1WNLHU2MljwrjhG0RrIW/zve6rJGoWOG3jknXNEzXEfgizBcKn4QcSHRVT6e6ahoC188NPb%2BABNeqN1LFFeL7z7ls6tIwCbkMntjBuG1jA8Zu4mdgY0& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&财富城堡&/a&，两家都主打这种法式风格在融创几个壹号院暂时还没全面崛起前在北京市场还是极有影响力的，远洋最近在成都跟太古搞了个项目叫 太古里，是个纯&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//jump.bdimg.com/safecheck/index%3Furl%3DrN3wPs8te/pL4AOY0zAwhz3wi8AXlR5gsMEbyYdIw62P6/Mamrk%2BP8yyYwx3u2xwrCfwQ0o1Iha3pfKJtUWCTh9ssyDK1SDlnhDg47fRGLxIC1WNLHU2MljwrjhG0RrIW/zve6rJGoWOG3jknXNEzXEfgizBcKn4QcSHRVT6e6ahoC188NPb%2BABNeqN1LFFeL7z7ls6tIwCbkMntjBuG1jA8Zu4mdgY0& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&商业地产&/a&项目，搞的不错。与之对应的公司，路虎。&br&第十三。&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//jump.bdimg.com/safecheck/index%3Furl%3DrN3wPs8te/pL4AOY0zAwhz3wi8AXlR5gsMEbyYdIw61cBdXTIJuqfE7pcm9bYxiht6XyibVFgk4fbLMgytUg5Z4Q4OO30Ri8SAtVjSx1NjJY8K44RtEayFv873uqyRqFjht45J1zRM1xH4IswXCp%2BEHEh0VU%2BnumoaAtfPDT2/gATXqjdSxRXi%2B8%2B5bOrSMAm5DJ7YwbhtYwPGbuJnYGNA%3D%3D& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&泰禾&/a&。&br&&br&&br&&br&&br&上面这十二个大佬年营业额都过了400亿。&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//jump.bdimg.com/safecheck/index%3Furl%3DrN3wPs8te/pL4AOY0zAwhz3wi8AXlR5gsMEbyYdIw61cBdXTIJuqfE7pcm9bYxiht6XyibVFgk4fbLMgytUg5Z4Q4OO30Ri8SAtVjSx1NjJY8K44RtEayFv873uqyRqFjht45J1zRM1xH4IswXCp%2BEHEh0VU%2BnumoaAtfPDT2/gATXqjdSxRXi%2B8%2B5bOrSMAm5DJ7YwbhtYwPGbuJnYGNA%3D%3D& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&泰禾&/a&明显不是这个级别的，但不得不说，这是一家跟&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//jump.bdimg.com/safecheck/index%3Furl%3DrN3wPs8te/pL4AOY0zAwhz3wi8AXlR5gsMEbyYdIw632CFzV77SNcKVXch4A%2BHxmt6XyibVFgk4fbLMgytUg5Z4Q4OO30Ri8SAtVjSx1NjJY8K44RtEayFv873uqyRqFjht45J1zRM1xH4IswXCp%2BEHEh0VU%2BnumoaAtfPDT2/gATXqjdSxRXi%2B8%2B5bOrSMAm5DJ7YwbhtYwPGbuJnYGNA%3D%3D& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&绿城&/a&一样同样值得人钦佩的文化地产公司，从&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//jump.bdimg.com/safecheck/index%3Furl%3DrN3wPs8te/pL4AOY0zAwhz3wi8AXlR5gsMEbyYdIw61cBdXTIJuqfIeYtpm44y8akxRGu%2BLJJIO3pfKJtUWCTh9ssyDK1SDlnhDg47fRGLxIC1WNLHU2MljwrjhG0RrIW/zve6rJGoWOG3jknXNEzXEfgizBcKn4QcSHRVT6e6ahoC188NPb%2BABNeqN1LFFeL7z7ls6tIwCbkMntjBuG1jA8Zu4mdgY0& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&泰禾红御&/a&，&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//jump.bdimg.com/safecheck/index%3Furl%3DrN3wPs8te/pL4AOY0zAwhz3wi8AXlR5gsMEbyYdIw63/p%2BK8BnFwpu%2BkAaDGA5etEvwKqjzpcVk7ACktF%2BlSSSJjrlJfaGyHXrFKr4XEc/oV0rsM/W/ehK2oFpmdY3q9V0LsaDl4ULFqWRLOmH3Dj8IjAoXnpuC7gUWYJrK/a1WFrt0m0Kl4C5IietrAp5X4az6LtDogGMVY%2BX6xJwFCxV8KXW/8aqpbdj2oeHoEzTI%3D& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&运河岸上的院子&/a&到&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//jump.bdimg.com/safecheck/index%3Furl%3DrN3wPs8te/pL4AOY0zAwhz3wi8AXlR5gsMEbyYdIw62dyujLGNpzwxCIc3e2Dluc8TdAft04pIW3pfKJtUWCTh9ssyDK1SDlnhDg47fRGLxIC1WNLHU2MljwrjhG0RrIW/zve6rJGoWOG3jknXNEzXEfgizBcKn4QcSHRVT6e6ahoC188NPb%2BABNeqN1LFFeL7z7ls6tIwCbkMntjBuG1jA8Zu4mdgY0& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&北京院子&/a&，看的人赏心悦目，满满都是文艺范儿。与之对应的公司，保时捷。&br&十四，&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//jump.bdimg.com/safecheck/index%3Furl%3DrN3wPs8te/pL4AOY0zAwhz3wi8AXlR5gsMEbyYdIw62IaMR1ZpsROlg98y8AGSJ7t6XyibVFgk4fbLMgytUg5Z4Q4OO30Ri8SAtVjSx1NjJY8K44RtEayFv873uqyRqFjht45J1zRM1xH4IswXCp%2BEHEh0VU%2BnumoaAtfPDT2/gATXqjdSxRXi%2B8%2B5bOrSMAm5DJ7YwbhtYwPGbuJnYGNA%3D%3D& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&华润&/a&。&br&&br&&br&&br&&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//jump.bdimg.com/safecheck/index%3Furl%3DrN3wPs8te/pL4AOY0zAwhz3wi8AXlR5gsMEbyYdIw62IaMR1ZpsROlg98y8AGSJ7t6XyibVFgk4fbLMgytUg5Z4Q4OO30Ri8SAtVjSx1NjJY8K44RtEayFv873uqyRqFjht45J1zRM1xH4IswXCp%2BEHEh0VU%2BnumoaAtfPDT2/gATXqjdSxRXi%2B8%2B5bOrSMAm5DJ7YwbhtYwPGbuJnYGNA%3D%3D& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&华润&/a&涉足房地产的时间不比保利跟中海晚，却完全差了一个级别，这几年奋勇直追，才重新走入众人眼帘。很多人知道，华润是国企，但多人不知道，&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//jump.bdimg.com/safecheck/index%3Furl%3DrN3wPs8te/pL4AOY0zAwhz3wi8AXlR5gsMEbyYdIw60DApTAE91MN2TeLrlm%2BJTQt6XyibVFgk4fbLMgytUg5Z4Q4OO30Ri8SAtVjSx1NjJY8K44RtEayFv873uqyRqFjht45J1zRM1xH4IswXCp%2BEHEh0VU%2BnumoaAtfPDT2/gATXqjdSxRXi%2B8%2B5bOrSMAm5DJ7YwbhtYwPGbuJnYGNA%3D%3D& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&万科&/a&的大股东是&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//jump.bdimg.com/safecheck/index%3Furl%3DrN3wPs8te/pL4AOY0zAwhz3wi8AXlR5gsMEbyYdIw62IaMR1ZpsROkQEb95mp2oWHTMdCbRoMFG3pfKJtUWCTh9ssyDK1SDlnhDg47fRGLxIC1WNLHU2MljwrjhG0RrIW/zve6rJGoWOG3jknXNEzXEfgizBcKn4QcSHRVT6e6ahoC188NPb%2BABNeqN1LFFeL7z7ls6tIwCbkMntjBuG1jA8Zu4mdgY0& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&华润集团&/a&。因为华润地产母公司跟万科的关系比较复杂，所以多年来，华润的地产项目一直受到制约，始终得不到母公司的全力支援，有时候还要避开跟万科的竞争！比如华润早早就进入了合肥市场，发展势头不错，万科进来后正赶上合肥市场一片火热持续到现在，同样在合肥玩的风生水起的还有保利，但华润却显得力不从心！对应品牌，凯迪拉克。&br&第十五，雅居乐。&br&&br&&br&&br&&br&雅居乐依然是旅游地产里最好的公司，雅居乐清水湾这个著名的项目不多说了，一直是海南卖的最好的，是业内标杆，在西双版纳好像还有个项目，没有关注过。雅居乐对自身的定位有着重大失误，老派的广东五虎里，没有像恒大碧桂园走低端路线，也不像富力走商业开发路线，也不像合生走高端路线，走了条跟万科差不多的路，但不管从软件到硬件都远逊色于万科！这两年比较有代表的项目一个是广州的富川山居，是好房子，但营销做的不好，这两年受市场大环境以及周边其他项目崛起渐有起色。在南京也玩了个中式项目，叫长乐渡，单看还是不错的，结合绿城的项目来看的话，就显得各种粗糙了。雅居乐的大本营依然是广东和海南，在南京周边一度囤积重兵，但发挥不好，比如藏龙御景这样的优质大平层项目在刚需市场庞大的南京很难卖，江淮地带的富豪更喜欢住别墅！！对应的品牌，本田。&br&第十六，世茂地产。&br&&br&&br&&br&&br&世茂老板当年在国外搞些小买卖进口到国内卖，掘的第一桶金后转战上海，与上海一帮大佬关系密切，于是拿下了滨江世茂花园这块地，靠着这个项目成就了如今的世茂。单这个为世茂赚到的纯利润超过了100亿，注意，那是十年前，当时的100亿跟现在完全不是一个概念！后来，有了南京路路口的世茂广场，好像是浦西第一高楼，不知道跟恒隆广场哪个高一点，总之位置绝佳，参照李嘉诚出售的上海项目这算，这个广场大概值300亿！后来世茂也打算努力复制这个滨江花园的模式，在芜湖，武汉等地的江边都大肆圈地，但是再也没有当年上海世茂花园那么荡气回肠了。。现在的世茂发展平稳，组织结构紧密，管理先进，这是世茂少帅掌舵后带来的新改变，下一个能上千亿的公司，还是世茂。！参照品牌，林肯。&br&第十七，富力地产。&br&&br&&br&富力是地产商里少有的奇葩。。当年看到万科做住宅赚钱学万科，看到潘石屹搞办公楼红红火火又模仿起来，在珠江新城建了一大堆商业办公，然后看到绿城搞豪宅搞的一度要超越万科又开始模仿，最后看到雅居乐做旅游地产风生水起也跑到海南去圈地，这么一家战略模糊的公司很难更上一步，这些年一直在中上游军团徘徊。！！富力成也珠江新城，败也珠江新城，在发展最好的时候他们建了一大堆写字楼一度打算长期自持，拖累了资金的流动，没有在最好的年代集中兵力再进一步。参照品牌，马自达。&br&第十八，金地。&br&&br&&br&招保万金四大家都发迹于广东，但却跟广东五虎没搭上边，广东五虎并非指广东最好的五家地产公司，而是指在香港上市的广东地产商，如果按照营业额来算，五虎里的合生创展前10都排不上，起码还有越秀，佳兆业，龙光排在他前面。。金地曾经有很好的发展视野，战略规划也做的非常好，与万科最大的差距不是人才，是内部的股权争斗，金地的股权一直不稳，门口聚集了一群野蛮人！高层的动荡影响了战略，金地同样在住宅地产与商业地产徘徊纠结！！金地在上海是赚到过钱的，只是不知为何一直不肯在上海尽全力，在老家深圳也是！参照公司，雷克萨斯。&br&第十九，招商。&br&招商局是前妈生的，跟华润完全是两个不同待遇，招商银行是非常好的公司，有很多机会能够在工农建中之后与交通并列的强者，可惜发展疲软。！别急还有，招商局轮船，曾经中国最大的轮船公司，也发展的不温不火，还有招商保险，很多人都不知道有这么个保险。招商局还有块牛逼的资产，就是港口，一度有传被李嘉诚收购！招商局真正能发展起来还是在深圳，在蛇口，招商拥有大量的土地！！在这种情况下，可以想到招商地产多么的不容易！不过金子总会发光，主打中高端产品的招商地产的品质与口碑在业主中口碑非常好！对应公司，讴歌。&br&第二十 中粮地产。。&br&&br&&br&中粮最著名的两个项目第一个是北京大悦城，第二个则是在陆家嘴的中粮海景壹号，还有一个跟万科在北京合力开发的项目 中粮万科长阳半岛，曾经在北京市场卖的异常火爆！其他小项目就不多说了。中粮集团的存在具有重大战略意义，老板被誉为中国最佳国企经理人，在与世界三大粮商的反垄断对决中，中粮走的又快又稳！&br&金科地产。&br&&br&&br&金科一直在跟龙湖叫板，一直号称自己是重庆老大，这连续几年，金科在整个重庆地区的营业额都超过了百亿，但跟龙湖专注主城区以及近郊的土地发展策略不一样，金科在重庆下面的很多县市都有项目，走的也是刚需路线！也在前几年豪宅迸发的年代搞过金科王府这样的高端项目，但是卖的不好，这几年又回归刚需路线，发展平稳，与他相似的重庆还有家 协信。&br&九龙仓。&br&&br&&br&九龙仓海港城，香港规模最大营业额最高租金最贵品牌最多的大型综合购物中心，就单项目来说在全世界都能排进前三！海港城2014年租金收入大概80亿人民币，我们今天看到的100多座万达广场总租金收入才120亿上下！！九龙仓进入内地时间很早，在上海发展了和恒隆广场齐名的时代广场，在淮海路上！10年以后开始在内地住宅地产快速发展，联合了很多内地公司搞共同开发，但效果不好，九龙仓自己也意识到，最近据说在搞战略收缩，打算只专注一线城市，九龙仓同样也是高楼控，在武汉，重庆，苏州等地搞了好几个超级高楼项目
首先声明我是转的,一个贴吧大神 这两年吧，接触房地产公司特别多，跟很多公司的中层，中高层都有一些交流。简单说说吧 第一，。 无疑是中国房地产界不可争议的老大。打个比方，在宁波这样房地产萧条的一塌糊涂的市场，只有万科混的最好，本土的…
&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/v2-6dc58e8fb132fbf148af_b.jpg& data-rawwidth=&750& data-rawheight=&499& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&750& data-original=&https://pic4.zhimg.com/v2-6dc58e8fb132fbf148af_r.jpg&&&/figure&&br&&p&&strong&1、孙宏斌的传奇故事&/strong&&/p&&p&1963年出生的孙宏斌，是我的老乡，从我家小县城去他家小县城，也就20分钟。&/p&&p&1985年孙宏斌清华硕士毕业，25岁时即1988年加入联想，被柳传志器重，两年时间获得火箭般晋升，任联想集团企业发展部的经理，主管包括在全国各地开辟的18家分公司等，可谓位高权重，被称为联想少帅。1990年27岁时，风云突变又被自己的伯乐柳传志亲手送入监狱。&/p&&p&坐了4年牢，1994年，31岁的孙宏斌出狱后第一件事情：就是请柳传志吃饭。&/p&&p&柳传志借了50万给他，并不惜用联想的名义对其大力扶持。孙得以创建顺驰房地产中介公司，领着一群嗷嗷直叫的年轻人，在房地产横冲直撞、异军突起。4年时间就切入了房地产开发，风一般的速度令行业大佬瞠目结舌；2003年的中城房网重庆会议上，孙宏斌曾当面向王石下战书。&/p&&p&再后来，疯狂扩张下资金链断掉，2007年孙低价把公司卖给了路劲基建。&strong&我还记得那年的签约合影中，路劲的老总做中间主位，孙宏斌站在一旁谦逊地笑&/strong&。&/p&&p&同年2007年孙再次创业做融创，西山壹号院就是他此时的得意之作；2010年融创香港上市。16年时间，孙证明了自己，也补回了监狱中4年的时光和清白的尊严，开始趋向平和稳健。如今的融创中国，账面现金，销债率(销售额/净负债)等，都是行业的一流水平。&/p&&p&孙是高智商人才，到后面越玩越精彩，比如和绿城的恩怨纠葛；比如年前巧妙突袭重庆金科地产；再比如刚刚收购了乐视股份。&strong&在孙这种高段位人眼里，根本没有行业、没有规定、没有不可能这一说！其洞穿能力、策略能力、执行能力和管理能力都是超一流&/strong&的。&/p&&br&&p&&strong&2、其实论互联网的雄心和韬略，孙宏斌不比贾跃亭弱&/strong&&/p&&p&为什么这么说？因为孙毕竟是IT行业出身。&/p&&p&孙出狱后，向柳传志保证不进入IT圈，才做了房地产代理，而他操盘的手法，其实是&strong&用IT行业的先进的管理去打当时落后的传统房地产业&/strong&。他不断挑战国内房地产业的发展速度及现金流周转率，建立起房地产行业自己的摩尔定律，&strong&成功地将房地产行业平均周期从18个月缩短至7个月&/strong&。&/p&&p&&strong&孙宏斌的手法源于IT行业的戴尔模式&/strong&。 利用极低的自有资金启动项目，以销售回款支撑后期建设与城建配套等，再用毛利作为新的自有资金启动新项目，如此循环，极速滚动。按照他的模式，只要每一个时间点拿捏得当，每一步战略执行到位，这一模式不仅行得通，而且威力巨大。&/p&&p&凭借这一模式