& & &天阔逸城已有16675人关注12人意向购买团购QQ群 群)群） 参考均价： 3700元/㎡ 400-818-0066 转 766851& 基本信息参考均价3700元/㎡物业类别 普通住宅 项目特色暂无数据建筑类别多层 装修状况毛坯总户数4700 当期户数暂无数据占地面积53575平方米建筑面积242733平方米容积率 3.5 [关于容积率]什么是容积率?容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。绿化率 35% [关于绿化率]什么是绿化率？项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率，绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。开盘时间入住时间物业费暂无资料物业费暂无资料物业公司暂无资料开发商菏泽宸宇房地产开发有限公司产权年限暂无数据预售许可证菏市2010房售证第061号 售楼地址黄河路立交桥东200米路南楼盘地址经济开发区黄河立交桥东北侧，人民路东侧，黄河路以东项目简介天阔逸城项目地处黄河路以北，人民路以东，热电厂以南，东西最宽处约292米南北最长处约220米。赵王河公园，紧邻新规划的行政办公大楼。是展示菏泽形象的窗口。人民路是规划菏泽地区最高档次的住宅区，配套最为齐全，景观最为壮观。1、半地下开敞式车库车库下挖1.4米，向上抬升1.2米，整个小区室外地平向上抬升1.2米。车道上部大部分开敞，没有开敞的车道上方均设有通风采光天窗。自行车停车设于住宅楼第一层，通过车库可以直接到达，无需经过住宅电梯。也不需要再单独做自行车坡道。2、绿化景观系统景观步道，两侧为高达乔木，中间为浅水渠，纵向景深具有强烈的引导性，是小区入口标志。中心花园，约4000平米，是由山石和数目组成的绿色屏风，广场设有小型舞台，可容纳数百人，为居民平时室外活动聚会的场所。运动场地。小区内设有网球场一个，篮球场两个，羽毛球场两个。健康休闲的生活方式已经成为现代人类的生活时尚。我们在小区内规划出大量的活动空间，是小区居民不出小区就能享受到自己喜欢的体育运动项目。此外，规划中还设置了儿童有游乐场地和老年人活动的场地。立体绿化。由于半开敞车库形成了许多有高差的开敞空间，为了不使这些空间成为建筑死角，我们特意将一些没有功能作用的地下开敞空间通过绿化、景观小品、铺地等处理，使之成为很有空间感的庭院。从而形成了立体的绿化空间，也成为了小区的景观特色。3、配套服务设施小区有幼儿园（建筑面积1190平方米）、沿街商业有超市、商店、餐馆等可满足自身商业配套的需求。方便小区购物。会所设有老年人活动中心，健身房，棋牌室、社区诊所等公共活动用房。（建筑面积906平米）物业管理用房。此外，公共的设备用房（热交换站、配电室）主要集中于小区北侧比较僻静的地方，还在合理的服务半径内设有垃圾收集公共厕所等服务实施。4、节能设计小区设有雨水收集再利用系统，回收地面，屋顶、以及车库地面的雨水，储存起来灌溉小区的植被。（每年可以节约清洁用水3000吨）半地下开敞车库。车库尽量开敞可以减少人工照明和机械通风，节约用电，降低使用成本。建筑本身严格按照国家要求，做好外墙外保温以及建筑节点的保温处理，达到建筑节能标准。周边配套 学校： 商业：银座、茂业百货、三信、麦迪隆 银行：邮政、农村信用社、工行 医院：慧慈医院、博爱医院 休闲： 其他：学校：三中分校、实验小学、菏泽学院综合商场：银座、茂业百货、三信、麦迪隆幼儿园：社区幼儿园医院：慧慈医院、博爱医院邮局：双河路邮政银行：邮政、农村信用社、工行餐饮：德乾、南华、人民路澳门豆捞休闲娱乐：黄河路顶级会所、人民路兰黛国际幼儿园、会所、羽毛球场、篮球场、网球场 小区配套 暂无数据 交通状况 地处黄河路以北，人民路以东，交通便利、四通八达 交付标准 暂无数据 车位信息暂无数据1234567891012345678910推荐楼盘附近楼盘推荐导航商圈周边城市手机版楼盘日 00:51 信息编号：06e14f575d356942
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黄河路与人民路交汇处，立交桥东北角
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天阔逸城三期翡翠华庭耀世开盘 火爆抢购中
8月2日，菏泽市天阔逸城三期——菏泽最高性价比学区房翡翠华庭在五洲国际酒店六楼会议室盛大开盘。
8月2日，菏泽市天阔逸城三期——菏泽最高性价比学区房翡翠华庭在五洲国际酒店六楼会议室盛大开盘。本次开盘选房流程如图所示一大早赶来选房的人在签到处排起了长长的队伍需要凭本人身份证、《认筹协议书》等进行签到，领取选房顺序贴会议室内近三百人前来抢购住房翡翠华庭正在进行新一轮摇号中据了解，本次开盘共四重钜惠：第一重优惠：交500元预约优惠总房款5万元；第二重优惠：开盘当天成功选房，总房款再优惠99折；第三重优惠：付款方式优惠选择一次性付款，享受在上述两项优惠之后总房款的96折优惠；选择首付30%及以上，按揭贷款付款，享受在上述两项优惠之后总房款的98折优惠；选择首付分期付款，仅享受上述两项优惠，不享受付款方式优惠。第四重优惠：成功选房后7天之内按时签约总房款再优惠99折现场开盘仅一个小时便售出约百套住房，可见销售情况着实火爆。翡翠华庭不仅风景秀美且是菏泽市开发区实验中学学区房，项目周边行政中心、文化中心、商务中心围绕，处于中央居住区核心位置，如此“潜力股”又质优价廉，怎能不汇聚人气？还未购房的朋友抓紧抢购啦！天阔逸城三期——翡翠华庭，赵王河岸，公园里的名校学区房。
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