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价格：5积分VIP价：4积分& &新民居和村产的区别，你分清了吗新民居和村产的区别，你分清了吗日来源：保定优卖网责任编辑：lianlian 　　到底什么是新民居?
&&&& 很多人认为新民居就是村产,就是小产权,其实新民居与村产从本身性质上就有所不同.
　　村产基本都是违法项目,楼盘占地均是宅基地甚至是国家明令禁止的耕地.没有开发商,均为村里自己找的施工队,楼的质量完全没有任何保障,买房卖房均由村里个别人说了算,而且由于项目本身没有经过政府的许可,如果楼盘出现在政府规划的位置上,强拆是不可避免的.非村里人享受不到任何国家补偿.
　　新民居属于政府规划项目,所占地为村里的闲置用地,省农工委批准,正规的新民居项目在河北省建设厅政府网站上均有公示.正规的新民居也有正规的开发商,楼的质量完全有保障.
　　新民居由于土地的性质,落不了本村的户口,购房贷不了款,只能一次性或是分期,所以城市和外地户口的人也可购买.正规的新民居基本都在城市二环以外,建议选购新民居的时候优先选择紧靠主路的或将要交工的楼盘.
　　正规的新民居,是属于政府规划项目,都是经过省里审批的,所以不要担心强拆的问题,正规的新民居在河北省建设厅政府网站上也会有项目的公示新闻.
　　★新民居能不能贷款 &&&&&& 新民居是不能办理贷款的.
　　购房办理贷款必须要有土地证和商品房预售证,才能在银行办理贷款.
　　而新民居所占土地性质是集体土地,所以就没有国有土地使用证,当然也就不属于商品房,自然是不能办理贷款的.
　　因此所有的新民居目前依照各地政策,只能是一次性全款购买,或分期交付.
&&&& ★新民居是不是村产 &&&&& 可以肯定的说,新民居和村产有着本质的区别.
　　村产就是我们平时所说的"小产权房",一般是一些村集体组织或者开发商在集体土地上建造房屋,项目没有经过政府的许可,是不合法的.如果国家要强制拆迁的话,非本村居民是得不到补偿的.而且政府也没有同意让盖房,所以不会有房屋的补偿款,更不会有房本,说直白些,就是违法项目.施工质量也得不到保障.
　　而新民居是为了改善农民生活环境由政府部门规划的项目,所占用土地都是村里的闲置用地,项目都是由省农工委、国土资源厅、规划局审查批准的,是正规合法的项目,不用担心强拆的问题.
　　简单来说,新民居属于政府规划项目,所以不会涉及到强拆.而且若干年后如果涉及到拆迁,也会有房屋的补偿款.所以和纯村产是有着本质上的区别.
　　新民居拆迁有没有补偿 &&&& 新民居是正规政府规划项目,是合法的项目,国家征用土地拆迁肯定是有补偿的.
　　新民居是省里直接给当地付的闲置用地批的项目,不能占用耕地.所以若干年后,如果涉及到拆迁的话,是会有房屋的补偿款.但是由于地还是属于当地村,所以不会有地的补偿款.与大产权的商品房的补偿相对来说要少.　　
&&&&& ★怎么看是不是正规新民居 &&&&& 正规的新民居是要由规划局、国土资源局、农工委的审批和批准的,在政府网站有公示的项目.
　　国家在十二五规划时刚提出来的新民居政策时,最早审报的一批新民居项目,审报及审批手续比较简单,由河北省建设厅政府网站公示即可.2011年开始,新民居审报及审批手续开始变得严格起来,必需有正规省级盖章文件才为正规新民居手续.
　　目前保定在售的新民居项目,八成都没有正规手续.各新民居手续情况,可到各售楼部详细咨询查看.
&&&&& ★新民居为什么都比较远 &&&&& 新民居是政府为了改善农村宅基地急缺,改善农民生活环境设立的项目,其建设所占有的土地是农村的闲置用地,"先占后补"用来周转用的.政府规定能够使用周转用地的农村必须要在城镇规划区以外.所以如果一个新民居项目能够审批下来,那它的位置肯定是在离市区很远的位置.如果你看到一个市区二环内的项目宣传说是新民居,就一定要在售楼部问清,看看这个项目是不是有正规的政府新民居的审批手续,防止售楼部借新民居名义卖小产权房.缺少正规的手续,新民居就变成了小产权,合法的也就变成了不合法.
　　按保定现在销售的各新民居项目情况来说,地理位置符合新民居审批的,没有多少.南边要在南二环附近,西边要在西二环附近或以外,东边要出东三环,北边要出北三环才有可能批下来正规的新民居手续.
&&&&& ★新民居和大产权有什么区别 &&&&&& 一、两者土地性质不同 　　新民居所占有土地是集体土地,而大产权房所占有土地是国有土地,是开发商通过招拍挂取得国有土地使用权的.中国的土地都是国有的,大产权的商品住宅是开发商从政府手上租了七十年,交着地钱,所以房屋价格要高.而新民居是省里直接给当地村批的项目,所占地还是属于当地村,开发商只是属于代建的性质,所以房屋价格要低.
　　二、付款方式不同 　　新民居由于土地的性质决定了它是不能办理贷款的,而大产权房由于有国有土地使用证和商品房预售证,是可以到银行办理贷款的.因此所有的新民居目前依照各地政策,只能是一次性全款购买,或分期交付.
　　三、户口问题 　　新民居的房子购买后是不能落户的,大产权的房子是可以落户的.如果新民居能落户口的话,也会注明不能享受当地村民的同等待遇,因为如果若干年后要拆迁了,当地村民是有地的补偿款的,如果你的户口落到了村里,等于是去分地了.
　　四、房本问题 　　新民居的本由当地村或开发商开具,只是证明你有房屋的使用权而已,不能去银行做抵押.简单来说,正规的新民居自己居住是完全没问题.因为新民居项目是由省里直接给当地村批的项目,不通过市里房管局管辖,而且地还是属于当地村,所以不会有大产权的商品房的那种房本.
　　五、交易问题 　　新民居的再次交易,可以通过开发商或村里协商,进行购房手续的更名.不通过房管局的过户手续. 更多楼盘资讯敬请关注相关资讯小编推荐楼盘知道 热门关键词: 12345678910意向区域其他白沟竞秀区莲池区满城区清苑区徐水区雄县定州市安国市高碑店市涿州市涞水定兴易县涞源阜平蠡县顺平唐县曲阳容城安新县高阳县望都博野价格1万-1.5万<input name="group[price]" type="radio" value="万-2万<input name="group[price]" type="radio" value="-6000<input name="group[price]" type="radio" value="-7000<input name="group[price]" type="radio" value="-8000<input name="group[price]" type="radio" value="-1万<input name="group[price]" type="radio" value="以下<input name="group[price]" type="radio" value="-3000<input name="group[price]" type="radio" value="-4000<input name="group[price]" type="radio" value="-5000我已阅读并同意& 热门城市： 周边城市： 最新楼盘： 热门城市新房： 友情链接：加强工业污染防治；晋煤冀州银海化肥清洁生产、景衡化工污水治理再提高；衡丰发电烟气脱硝，蓝天板业有机挥发物全回收净化还；景化化工粉煤灰渣综合利用、坤腾固废处理回用、格润；推进城乡环境综合治理；大力倡导低碳消费；衡水高新农业技术开发有限公司养殖废水处理工程、衡；武邑镇2万亩生态农业示范园、清凉店镇2万亩生态农；衡水新冀热力工程、冀州市集中供热工程、武邑县天然；重
加强工业污染防治。加强政策引导和法治建设，强化企业社会责任，突出对重点流域、重点区域、重点行业工业污染治理，坚持预防为主，从源头抓起，严格环境影响评价和“三同时”制度，严格排污总量控制和排污许可证管理。加强水污染综合治理，强化对化工、酿造、漂染、医药、电镀等高污染行业的整治力度，全面推行清洁生产。按照“项目进区、集中治理、便于管理” 要求，新上项目一律进驻工业聚集区，加快污水处理厂和配套管网建设，各个工业聚集区都要根据自身规模、产业特点，建设规模相当的污水处理厂，实现区内污水集中处理，达标排放。加强大气污染治理，在化工、电力、建材等重点行业，推广脱硫除尘技术，安装烟气脱硫除尘和在线监测设施。加强固体废物尤其是危险废物控制与管理，建立健全管理制度和管理网络，建设完善危险废物和医疗废物集中处置设施，努力实现固体废物资源化、减量化、无害化。 专栏8-1
工业污染防治项目 污水处理与再生利用项目 晋煤冀州银海化肥清洁生产、景衡化工污水治理再提高工程、美利达废水氨氮升级改造、河北坤辉污水处理等 空气综合整治项目 衡丰发电烟气脱硝，蓝天板业有机挥发物全回收净化还原、山水水泥粉尘治理、景化化工脱硫闪蒸气回收、东北助剂氮氧化物治理等 固体废弃物处理项目 景化化工粉煤灰渣综合利用、坤腾固废处理回用、格润德污泥、污水及农业废弃物综合利用等 推进城乡环境综合治理。加大城市污水处理、垃圾处理、集中供热供气等基础设施的建设力度，与城市发展规模相适应，实施市区及县城污水处理厂和垃圾处理厂升级改造工程，加快市区路北污水处理厂、深州、景县等污水处理厂升级改造，到2015年，城市饮用水源水质全部达标，生活污水、生活垃圾集中处理率达100%。加强重点建制镇污水集中处理，重点推进桃城区赵圈镇、景县龙华镇、故城夏庄等污水处理厂建设。结合新民居建设，积极推广农村规模化畜禽养殖，划定村镇集中式饮用水源保护地，改进农村生产生活方式，减轻农村面源污染。重点抓好衡水湖大赵常村新民居环境综合治理工程、邓庄乡16村联片村庄污水垃圾处理、景县津龙养殖无公害农产品生态示范等农村环境治理项目。 大力倡导低碳消费。大力宣传低碳消费理念，引导城乡居民转变消费观念。加快城市快速公交和建设，严格执行并适时提高乘用车、商用车燃料消耗量限值标准，倡导居民乘用公共交通工具，减少公务用车和私家车使用率，着力推进低碳交通。积极推进绿色能源应用，引导和鼓励乡镇居民发展户用沼气，生产生物质原料，着力提高太阳能、天然气在能源消费结构中的比重。 专栏8-2
城乡环境综合治理项目 规模化畜禽养殖水污染物减排工程： 衡水高新农业技术开发有限公司养殖废水处理工程、衡水但马牧业有限公司养殖废水处理工程、枣强杜烟浮力奶牛养殖小区养殖废水处理工程、枣强瑞发祥生态农业科技有限公司养殖废水处理工程等 农业面源污染防治工程： 武邑镇2万亩生态农业示范园、清凉店镇2万亩生态农田示范园、圈头镇1万亩农田生态示范园、河北津龙养殖有限公司无公害农产品生态示范项目等 城市环境空气综合整治工程： 衡水新冀热力工程、冀州市集中供热工程、武邑县天然气替代燃煤集中供热、深州市地热工程等 重点行业大气污染物减排工程： 河北衡水桃城建材集团有限公司建筑材料厂粉尘治理、冀州市春风铸造有限责任公司脱氮工程、晋煤冀州银海化肥有限责任公司脱氮工程、阳煤集团深州化肥有限公司双碱法脱硫等 集中式饮用水源地保护项目： 桃城区农村联村集中供水、武邑县桥头镇饮用水水源地应急能力建设工程、衡水湖饮用水源地保护工程、深州市深州镇饮用水水源地应急能力建设工程等 农村环境综合整治项目： 邓家庄乡16村联片村庄垃圾处理污水处理项目、衡水市白庙砖瓦厂废弃砖窑整治为耕地项目、冀州市新民居建设工程、枣强县大营镇郊联片环境综合整治项目等 三、大力发展循环经济 把发展循环经济作为推动经济发展方式转变的突破口，按照“减量化、再利用、资源化”的原则，加大对循环经济的支持力度，重点推进循环工业园、农业循环经济建设。 加快循环经济示范园区建设。推广应用先进适用技术、工艺和设备，提高资源综合开发和回收利用率，强化污染预防和全过程控制，降低废弃物最终处置量。全面推动产业生态化改造，强化环境准入标准，加强循环经济示范园区建设，推进物料、能源的平衡和综合利用，延伸产业链条，减少资源浪费和污染物排放，实现清洁生产和零排放。重点推进冀衡、老白干、冀州银海、景化、景县津龙、桃城区赵圈、深州化肥、华兴服饰、蓝天板业等循环经济工业园区及试点建设。 鼓励企业循环式生产。推行清洁生产，通过采用先进工艺技术与设备、综合利用等措施，从源头和全过程充分利用资源，积极推广余热余压回收、废弃物无害化处理等清洁生产技术，在企业内部实现能量的梯级利用、资源的循环利用，做到节约、降耗、减污、增效。推广烟气、粉尘、废渣等资源回收再利用技术，重点骨干企业力争实现废水、废气、废物的零排放。 发展农业生态循环经济。加强农业生态经济建设，发展生态农业，测土施肥，科学合理使用农药，增强农业可持续发展能力。综合利用农业秸杆资源，推广秸杆还田、秸杆气（固）化、秸杆养殖、秸杆发电。以深州蜜桃、阜城鸭梨、饶阳蔬菜等农业优势产业为依托，大力发展无公害农业、生态农业。依托林园、果园和养殖园多的优势，探索“畜?沼?果”等生态种养循环模式，发展沼气产业。大力开展太阳能“科技下乡”活动，重点推广太阳能热水器、太阳能杀虫灯、太阳能照明灯等科技产品。 健全循环经济支撑体系。强化统计监测和目标责任考核，落实促进节能、节水、资源综合利用的激励政策，建立再生资源回收利用体系，加大公共财政资金对发展循环经济的支持力度，制定和落实有利于节约资源的价格和财税政策。健全资源管理机制、政府消费引导机制，支持循环经济共性和关键技术研究开发，努力突破制约循环经济发展的技术瓶颈。
第九章 进一步深化改革 增强发展活力
日 14:17:34
来源:备用频道
围绕完善社会主义市场经济体制，加快体制机制创新步伐，全面推进各个领域改革，着力构建有利于经济发展方式、有利于社会和谐进步的体制机制，增强经济社会发展的动力和活力。 一、加快推进政府管理体制改革 加快政府职能转变。按照“经济调节、市场监管、社会管理、公共服务”的要求，合理界定政府在市场经济活动中的职能范围，建设法治政府、服务政府和责任政府。积极推进政企分开、政事分开以及政府与中介组织分开，强化社会管理和公共服务，提高经济调节和市场管理水平。 规范和完善行政管理。按照精简、统一、效能的原则,决策、执行、监督相协调的要求，完善机构设置，理顺职能分工，合理划分各级政府间的职能和职责，实现政府职责、机构的科学化、规范化和法定化。深化行政审批制度改革，减少和规范行政许可和审批事项，改进和完善投资项目审批、核准、备案程序，积极推行办证大厅、“一站式”服务等高效便捷的服务方式，提高行政运行效率。 深化投资体制改革。规范政府投资行为，推进非经营性政府投资项目代建制。规范设立和运作创业投资引导基金，引导社会资金进入创业投资领域。突出投资主体地位，鼓励和促进民间投资的政策措施，引导和启动好民间投资。 推进企事业单位改革。建立比较完善的现代企业制度，健全国有资产监管和运营体系。大力支持和鼓励非公有制经济发展，拓宽非公有制经济发展空间，营造各种所有制经济依法平等使用生产要素、公平参与市场竞争、同等受到法律保护的体制环境。按照政事分开、事企分开和管办分离的要求，放宽市场准入，积极引入竞争机制，积极稳妥推进事业单位改革。 二、稳步推进财政金融价格体制改革 深化财政体制改革。深化预算管理改革，完善公共财政体制，推进财政管理创新，提高财政科学化、精细化管理水平，为经济社会又好又快发展打造坚实可持续的财力支撑和保障。实施绩效预算管理改革，进一步优化支出结构，集中更多的财力用于保障和改善民生。 深化金融体制改革。建立健全地方政府投融资体系，做强金融市场主体，积极引进域外金融机构来我市设立分支机构，积极稳妥地发展村镇银行和小额贷款公司。加强中小企业担保公司建设，扩大直接融资规模，积极探索企业债券、信托投资、金融租赁、BOT等多种融资方式，加快企业上市步伐。 深化价格体制改革。完善资源性产品价格形成机制，稳步推行居民用电、用水阶梯式价格改革。开展供热计量研究，逐步推行供热计量收费改革。进一步清理规范服务性收费价格。扩大排污权有偿使用和交易试点范围。逐步完善城市污水、垃圾、医疗废物处理等收费制度。 三、大力推进城乡统筹体制改革 加快城镇化发展制度创新。抓好统筹城乡发展试点，在城镇规划、土地利用、资金筹措、人口聚集等方面进行探索。进一步深化户籍制度改革，完善各项配套政策，依法保护进城农民既得利益，促进符合条件的农村人口向城镇转移落户。 加快城市管理领域改革。创新城市建设管理体制，用市场机制配置城市建设资源，坚持统筹兼顾，建管并重，在抓好城市建设和改造的同时，对城市实施精细化管理。以创建文明城市和园林城市为目标，推行“区域式联动、网格化管理”，实现城市管理从单一主体到多元主体的转变。 稳步推进农村产权制度改革。加快农村产权制度改革，促进农村集体财富积累。稳定农村土地承包关系，依法保障农民土地承包权益。积极探索农村土地流转机制，建立健全土地承包经营权流转市场，支持土地互换、出租、入股、宅基地换住房、“股份＋合作”等流转模式，促进土地承包经营权适度向种田能手、龙头企业集中。统筹规划，开展土地流转试点工作，保护集体和承包者的合法权益。巩固集体林权主体改革成果，积极推进林业产权制度配套改革。 四、扎实推进文教卫生体制改革 深化文化体制改革。深化公益性文化事业单位内部机制改革，增加投入，转换机制，改善服务；经营性文化企业单位以创新体制，面向市场，增强活力为重点，建立新型现代企业法人治理结构；促进民营文化产业发展，培育一批重点民营文化企业。 三亿文库包含各类专业文献、高等教育、生活休闲娱乐、应用写作文书、幼儿教育、小学教育、外语学习资料、中学教育、衡水市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要31等内容。　
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