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虽然，我不是50岁以上，但是，可以推荐个节目，《夕阳红》，那里会有你所想要的东西……
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出门在外也不愁有没有学习投资理财的朋友
200人的超级股票交流群，等待你的加入
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想做的话给我联系,学好一个投资理财本领,受益的是一生联系扣扣||可靠不!||同问,可靠吗||和股票差不多,你加我扣扣,我给你发些资料,你先看下||加扣扣,给你们发些资料看下||肯定可靠了,怎么不可靠呢,资料发给想了解的你们
一直想开个贴来聊聊在新加坡的投资理财方面的话题,但不知从那里讲起。
黑羊也说要开个贴讲这方面的话题,大家有什么想法,都来讲讲。
目前,新加坡的股市和房地产都很热。中国的股市更热的发烧。不知何时到头。呵呵!||支持一个!:
我不大懂,是来向大家学习的,呵呵,欢迎大家踊跃发言啊~~~~~||前几天,儿子参加了学校的一个SGX模拟炒股的课外活动,要我给点贴士,我写了以下的10点给他们(一个小组的学生):
10TipsforInvestment
1.Cutlossesshort
7%or8%fromthepriceatwhichastockwasbought.Onceastockstartsfalling,lossescanquicklygetoutofhand.
2.TrackTheMarket
Don’ttrytobeatthemarketwhenit’stellingyoutosellorstayaway.
3.Stickmainlywithtopindustries
Roughlyhalfofasuccessfulstock’sadvancecanbetracedtotheindustryorsectorit’spartof.
4.Lookforfast-growingearnings
Earningsgrowthisindisputablythemaindriverofstockadvances.
5.Seektopsalesgrowth,marginsandreturnonequity
Afterearnings,thesearetheprimaryfinancialindicatorsofstrongcompanies.
6.Lookforstrongpriceaction
Themarket’sbigparadox:Stocksatornearnewhighstendtomoveevenhigher.
7.Preferstocksinstitutionalinvestorsarebuying
Fitcanliftstockslikenoothermarketforcecan.
8.Understandthestock’sstory
Ahotnewproduct?Tempting.Butmakesureyouknowthedownside.
9.Ignoretips,rumorsoropinions
Oratleastcheckthemoutyourself.Therearenoshortcutstosuccessfulinvesting.
10.Keeplearningandlearningandlearning
Themoreyouknow,thebetteryoucanhandlethemarket’scurveballs.||谢谢vicky班班的支持!||偶去年12月30日买的公寓,现在涨了20万新币了,嘿嘿||泡沫较多不敢入市了手里就一点以前买的基金||来支持一下。其实投资的选折,还是看个人的目的和承受力,最主要,不要把鸡蛋都放一个篮子里。
我和我家老公,在不同的银行和投资机构做过好几次那种投资心理测试,他是比较中间的,不算莽撞也不算太保守,我是最最保守的那种(汗,女人啊女人),俺的原则是,你得给我保本,(再汗,那还玩啥米?)
说说俺家,俺老公是典型的香港人小市民心态,有钱就买楼收租,我们结婚前97年他买了一间,到现在还是小亏(瀑布汗),好在2001年底的时候,俺们又入楼市收了一套,那次运气不错,到现在涨了4成,现在出租也有至少6巴仙以上的年收益。然后俺家那口子就是玩点小股票(新加坡),这个这些年起起伏伏说来话长,改天再来详细说明。
俺么,最最保守的投资者,你们还能指望个啥呢。俺买保险(汗),然后就是StructuredDeposits,最近看了一下,不同的StructuredDeposits收益差的还挺大,同样ocbc的,我05年有一份5年期的,到现在还是不到1的年收益,去年底的一份5年期的(利息3个月一结),现在是3点多的收益。
----未完待续----------------||黑羊我觉得保险主要是提供一个保障至于收益方面倒是次要的
所以买保险的话我觉得要看它的覆盖面||怎么都是有钱人,快支招,让俺也加入你们的队列。
btw:好久没见黑羊,问好!||偶也到一些银行和投资机构做过好几次那种投资心理测试,偶是比较急进的,所以偶就炒股票比较多,也买点债券。受益还一般。
讲个好玩的事:
儿子学校的模拟炒股比赛:他的一个同学买了一个从来不动的股票,上星期五,突然传出收购消息,一天就涨了44%,让偶这个老股民,没有带眼镜的人,眼镜也掉了一地。||木头,俺没钱。惨啊啊啊~~~(老师,给点背景音乐~~~)
ps,以后8要在天涯花小姑娘了。。你LP也泡天涯了。。:P||to黑羊:
你的StructuredDeposits3点多的收益也算不错了,偶买的债券也才3点多年利率。||黑羊啊,你这样还喊穷,俺真是该掩面泪奔~
一把年纪了,偶发花痴,花小姑娘没那力气。
这是投资理财贴,俺就不灌了。你们都来谈谈致富之路,俺睁大眼睛看就是。||强!||其实现在这个时候,中国股市的风险已经很大了!看上面的标语就知道了!||昨天还想开帖说altis很久没有看到了,看看~~speakofthedevil!!:P
那个标语是真的??没有ps过??||to阿布:
我不知道,我真的不知道~
=================
中国网上出现公安劝贼去炒股?
(新加坡)新明日报
“抢劫不如去炒股”?近日中国网上流传一张图片,据称是在中国一个城市拍摄的。图片上是当地公安局,在闹市挂上的一条横额,上面写“抢劫不如去炒股”。
对此张图片,有不少人怀疑是动过手脚的假图片,中国深圳市公安还出面澄清,指深圳市公安没有挂这条横额。有网友说,无论图片真假,倒说明了现在中国股市的狂热。||今天的这一跌,可正是不轻啊!
风险,风险,风险来了,大家才知道什么是风险!||ConcordRefinery取消裕廊岛建炼油厂计划
本地公司ConcordRefinery私人有限公司昨日宣布取消在裕廊岛建设炼油厂的计划。它原本准备投资2亿美元(3亿零600万新元)进行这个项目,在该岛上经营产能每日达7万5000桶的炼油厂,并预期工厂在2008年落成。
我国多年来未有全新的炼油厂,如果该计划成功落实,将打破这个局面,虽然说它的规模不比现有的三个大。
在宣布取消投资计划时,Concord只表示“因为未能达成有关的安排”。不过,它说:“Concord目前正在和其他国际业者,商讨在裕廊岛建设一座炼油厂的计划,并会在适当时候另行宣布。”
Concord公司主席陈文远博士(译音)表示:“我们正在商讨其他资产方面的项目,因为这是我们整体策略的一部分,以成为一个更整合的石油公司。”
这家我国的石油贸易公司,是在去年3月宣布要在我国建设及经营新的炼油厂。
我国目前的三个炼油厂,都是由外来跨国公司投资建设和经营,即埃克森美孚(ExxonMobil)、蚬壳(Shell)以及新加坡炼油公司(SRC,原有的大股东英国石油(BP)已经退出)。如果Concord的计划落实,那将是第一家由本地土生土长的石油贸易公司经营的炼油公司。
..........................
从以上的新闻可以看出,商家已经在大的投资上却步了,这也意味着,投资环境有了变化,大商家的嗅觉要比一般的大众敏感,大家在新加坡的对投资环境较敏感的股票投资上也要考虑退场了!||申请建屋局贷款今年约100人被拒
建屋发展局今年来拒绝约100名申请建屋发展局贷款的购屋者。他们大多是因收入不足或根本没有收入而不符合建屋局贷款条件的申请者。
建屋局受询时告诉本报,它至今共发出的贷款合格书(HDBLoanEligibilityLetter)约1万份,不获批准的申请占其中约1%。虽然比例不高,但显示至今仍有一些国人在不清楚自己的财务状况下便贸然买屋申请贷款。除收入不足外,不获批准申请者还包括已获得两次优惠贷款者和私人房产业主。
当局并没有历年贷款申请遭拒绝人数的纪录,但根据受访的房屋经纪指出,购屋者过去因无法获得贷款而陷入困境的例子在新条例实行前相当普遍。
博纳集团(PropNex)总裁伊斯迈举例说,有些买主支付订金后才发现无法获得贷款,结果损失可能达1000元。至于那些已签署行使选购权合约者,则可损失高达5000元,甚至被卖主要求赔偿。
申请贷款合格书三四天就可获准
“现在几乎已经没有这方面的问题,而买主也渐渐习惯新条例的程序。另外,建屋局也提高了效率,现在一般上申请只需三四天就可获得批准。”
DennisWee房地产经纪行董事许家荣受访时说,他收到的反馈是,那些没有薪水单、没有申报收入或没有固定收入者较难获准贷款,例如小贩。“但他们可以找会计师进行审计,证明自己的财务能力,这其实同银行贷款的条规相同。”
伊斯迈也说,有些买主申请时没有提交完整的资料,所以申请受延误,但只要补上额外证明,例如帐目审计单,就有机会获得建屋局批准申请贷款。
今年生效的新条例规定所有打算申请建屋局贷款购买组屋者,须先申请贷款合格书。当局根据申请者的收入和财务状况,计算出申请者可获得的最高贷款额,贷款偿还期及每月分期付款。申请银行贷款者也得先取得银行的贷款许可信(letterofoffer)。
在申请贷款合格书时,购屋者须提供月薪、收入证明如薪水单或税务单、欲购买的组屋类型以及所负担的其他贷款,例如车子贷款或装修贷款等。
买主必须在签署行使选购权(OptionToPurchase)合约前,先获得建屋局贷款合格书,否则不被接受。合格书有效期为三个月。
本地多数屋主都是通过贷款供屋,申请建屋局贷款的购屋者比例平均为64%。建屋局推出新措施是为了帮助买主在购屋前更了解财务状况,确保他们有能力应付长期房屋贷款。
和过去不同的是,建屋局现在改以两名申请者的平均年龄来计算贷款偿还期,而不是以年龄较小的屋主为准。例如以往,一名50岁的年长者如果和30岁孩子联名买屋,可享有最长30年的贷款偿还期。如今根据新条例,建屋局则以两人平均年龄40岁为标准,批准25年的贷款偿还期(65减40)。
许家荣说,初期有不少人对这个改变有意见,因为这代表每月得偿还贷款额将提高,有些甚至增加50%。“房屋经纪会教育买主,让他们了解缩短贷款期其实有好处,因为他们可省下利息,所偿还的贷款总额会比较少。”
新闻解读:1。不是谁都能买组屋的。2。买组屋前,了解申请贷款合格书的申请过程很重要。||把这个贴子顶起来~
大家还有什么招啊?
可以用CPF来炒股,不过赚了的钱拿不出来.||本月15日开始银行须向客户清楚解释房贷内容与利率波动
从6月15日开始,银行须向客户清楚解释,房屋贷款的配套内容和应注意的事项。
新加坡银行公会(ABS发出新指导原则,从6月15日开始,会员银行在提供房屋贷款给客户时,需遵守一套新的房贷配套指导原则,以增加房贷透明度。
在新指导原则下,银行必须向客户解释清楚贷款跟哪些现行利率boardrate挂钩,而哪些因素会导致这些利率波动等。
银行须向客户解释,他所获得的现行利率,只同他有兴趣的贷款配套有关(例如政府组屋的固定利率贷款),以及现行利率是和金融指标(如3个月的本地银行同业拆息率(SIBOR)、优惠利率(primerate)、公积金利率等)挂钩。同时,不同客户若有不同贷款配套,获得的现行利率可能不同。
银行也能在给予30天通知的情况下,视市场情况或所挂钩的金融指标的变化,随时调整现行利率(但同市场指标挂钩的房贷就不受30天通知所限)。银行也需要将以上讯息列入给客户签署的文件中。
房贷偿还详情文件可向银行索取
此外,银行也须告诉客户,他的房贷偿还详情文件,可向银行索取,或客户也能上银行的网站查询贷款计算。银行公会也鼓励消费者在签署房贷前,先阅读其房贷指南。
在几个月前,一些读者就曾写信给媒体,投诉银行针对不同的客户,提供不同的现行利率,做法有欠透明,不少屋主更投诉他们的房屋贷款突然调整,让他们措手不及,一些消费者也不清楚这些不同的利率从何而来。
新指导原则就要求银行向客户解释,当出现利率调整时,利率为何会波动,而且需在客户要求的情况下,提供更新后的房贷偿还文件。新的指导原则只针对今年6月15日过后申请的房贷,之前签署的房贷不包括在内。
为加强公众对房贷的认识,银行公会也将在本月中,推出中英版本的消费者房屋贷款指南,公众也能从金融管理局和银行公会的网站上,找到相关资料。
加强消费者对房贷组合认识
银行公会常务主任洪爱雯说:“公会致力于推广公平和具透明度的银行作业,指南就是我们和会员银行共同提升房屋贷款透明度的努力。同时,这也代表整个行业一起通过教育这个具体步骤,加强消费者对房屋贷款组合和在什么情况下这些配套会变动的认识。”
尽管如此,消费者协会理事长谢成春告诉本报,在过去三四年,消费者就开始要求银行业制定类似的指导原则,因此他认为,这个指导原则还是来得太晚了。
其实,不少银行最近已纷纷针对市场需求,作出相应调整,推出的房屋贷款配套都趋向透明,把贷款利率与一些公开利率挂钩,如公积金储蓄利率、银行同业拆息率、新元掉期利率等,让贷款者对利率的动向了如指掌。这其中就包括星展银行、马来亚银行、大华银行和华侨银行等。
汇丰银行的个人金融服务主管林慧菁,在接受本报询问时也指出,银行向来只有一个同3个月SIBOR、内部商业成本和市场情况挂钩的利率,因此相当透明也不会有多重利率的问题。
花旗银行新加坡商业董事陈正诚说,银行有特定的房屋贷款客户关怀小组,照顾房贷客户的特别需求。||亚洲货币昨全面下跌
亚洲货币在投资者纷纷抛售新兴市场资产下,昨日全面下跌,印尼盾领跌,创去年5月来最大跌幅,菲律宾比索创6个月最大跌幅。马国令吉也触及自3月底来的最低点。
彭博社报道,摩根士丹利资本国际亚太指数追随美国和欧洲股市下跌。对于全球利率上升以及消费支出和投资放缓的顾虑引发投资者纷纷抛售新兴市场资产。
巴克莱资本外汇策略师表示,昨日有些规避风险的行为在市场上出现。他说,前期表现良好的一些市场,例如印尼,受到的冲击更大。
印尼盾昨日兑美元大幅下跌,雅加达时间早上11时,下跌1.6%至9025印尼盾,全周累积下跌2.2%,为日来最大周跌幅。
不过,华侨银行外汇策略师预期,令吉、印尼盾和比索将承受亚洲货币强势回调的任何冲击,因近期有相当数量的资金购入这些货币,买兴很可观。
印尼央行副总裁打达祖汀(AslimTadjuddin)昨日也说,央行认为印尼盾疲势只是暂时性的,是受全球性因素影响,印尼经济基本面依然强劲。
印尼盾本周下跌近3%,为表现第三差的亚洲货币,仅次于日元和台币。
昨日,令吉兑美元最低跌至3.468令吉,下挫近1.2%;菲律宾披索兑美元走低1.1%,报46.52比索。
新加坡元兑美元昨日也下跌至1.5369元。韩国韩元兑美元昨日触及逾一周来最低点,兑日元创两周低点。韩元兑美元报930.91.2韩元,盘中一度跌至931,为5月30日触及931.1以来最低。
人民币方面,中国外汇交易中心人民币兑美元昨日在询价系统收报7.6550元,较上日收盘价7.6487元继续下跌。
新闻解读:看到海峡指数昨天下跌这么多,再看亚洲货币包括新币下跌这么多,有点担心东南亚股市的走向。||to尘_埃:
用公积金来炒股有很多限制,也不容易。||有人投资过出租房吗?
在新加坡买公寓出租,大概有多少的回报律?管理麻烦吗?谢谢||看地段.据我以前所了解到的消息,回报率应该在10%左右.有些好房子你只要付个首付,租金就能抵消月供了.
但是现在市场情况不清楚||很多人想开公司作生意。来点开公司的常见知识。
新加坡法律规定,任何人要在新加坡经商,都得向会计与企业管制局ACRA注册。即使只是在网站售卖自制的手工产品,只要你的出发点是从中赚取利润,根据条例,你就得注册。如果一切要依足规矩,市面上可还充斥着不少“非法”商人。
“一个人不论从事任何行业或任何活动,如果宗旨是为了赚取盈利或得到收益,他就是在经商。根据条例,他得向会计与企业管制局注册,除非他所从事的业务被列入‘第一附件’FirstSchedule。”
豁免注册业务的包括:
一、领有执照的小贩;
二、在家中从事手工艺craftsman者,不公开展示产品售卖、不聘请家庭成员以外的雇员;
三、德士司机、三轮车司机、船夫,以及不聘请家庭成员以外的雇员、不拥有相关地段、不向公众收取入门费的农场、鱼场或虾场经营者。
因此,即使只是在商场经营手推车业务,也得要注册。
注册业务并不太困难。通过会计及企业管制局的网站注册,一般上15分钟就能完事,除非涉及其他部门,就可能需要两个月的时间。比较麻烦的是注册了业务以后,便需要遵照会计与企业管制局的规定行事,增加行政上的工作与成本。
在本地经商,可以选择以三种格式营业——商行Business、公司Company,以及有限责任合伙人LimitedLiabilityPartnership,简称LLP。商行可以再进一步分为独资企业SoleProprietorship或合伙企业Partnership。
在选择以哪一种格式营业之前,创业者需要考虑多方面的因素,例如拥有多少资本、拥有人在负债方面的责任、申报以及需要遵照的条例、维持费、企业承继权的问题、税务问题等。
多数初创业者,通常会选择成立独资企业或合伙企业,因为相比之下,行政上的工作会较成立公司来得少。然而,专家却另有见解。
从税务的角度去看,建议客户成立公司,即使是小规模的业务,因为公司目前享有相当不错的税务优惠,三年里的首10万元盈利是免税的,接下来的20万元盈利,有一半不必缴税。
如果是独资企业或合伙企业或是以个人名义注册的LLP,在业务上所赚到的盈利,会被当作个人所得处理,无法享有公司的税务优惠。而如果商人本身有其他收入,税务局会把他所有的收入都会归纳在一起然后统计税款,这意味他的纳税组别taxbracket很可能会被推到另一个层次而得负担较高的税款。
有些人会认为成立公司的成本昂贵,其实,成立公司或是成立商行,涉及的成本相差并不远,而且这些只是一次过的开支。常年的维持费方面,许佩云指出,公司与商行之间每年的差别,也只是3000元到4000元,如果能够从税务优惠中得到更多好处,成立公司还是值得的。
比较独资企业或合伙企业,成立公司的另一个好处,是个人无须背负业务上的负债。虽然LLP也有同样的效果,但是在税务优惠方面,在现阶段来说,LLP还是比不上公司。||行情乐观 供地加倍
政府下半年发售 14块「正选」地段
我国经济强劲增长及各类房地产需求上扬,促使国家发展部准备在今年下半年发售14块“正选”地段(confirmedsite),比上半年的7块足足多了一倍。
除了直接登场招标的“正选”地段,政府也将27块地放在“备售名单”(reservelist),让发展商申请。根据备售系统,只有当市场人士提呈的价格符合当局要求,那块地才会公开招标,并以成功申请价为“底价”。
这意味着下半年的政府售地计划共有41块地段,包括20块住宅地、5块商用地、4块白色地段、10块酒店地段和两个商住地段。它们估计能为市场增添大约8000个私宅单位、近381万平方英尺的商业楼面,以及6500间酒店客房。
下半年政府售地计划新地段达15个
由于行情乐观,注入下半年政府售地计划(GLS)的新地段达15个,其中8个住宅地、两个商用地、4个酒店地段,还有一个白色地段。上半年所剩的26个未售地段,将拨入下半年的售地名单中。
这还不包括由其他管道,例如升涛湾、纬壹科技城(one-north)等,流入市场的供应量——193万6800平方英尺的商业楼面、800间酒店客房,以及大约120个私宅单位。
政府售地计划冻结多年,主要依靠备售地段为市场供地,直到去年初才开始解冻。如今,售地名单不仅全面解冻,还进一步反映了政府对房地产市场的信心。
另一方面,为了让市场更清楚得知未来几年的房地产可能的供应量,市区重建局昨日首次提供到2010年各类房地产供应量数字。这除了政府售地计划和其他来源的准供应量,还包括今年上半年或更早以前在政府或私人地段拟建项目的额外供应。
据市建局统计,从今年下半年到2010年,准备发展的项目将总共带来大约4万2200个新私宅单位。它们来自已颁发的政府售地计划地段、其他政府项目(如纬壹科技城的私人房屋项目)和私人地项目,包括集体出售地段的新项目。其中,核心中央区(CoreCentralRegion)——滨海湾、圣淘沙和第9、10、11邮区,将有约1万6400个单位;其他中央地区(包括实龙岗、大巴窑、芽笼、东海岸、中峇鲁、红山、巴西班让、金文泰等)有1万2700个单位;中央地区外围则有1万3100个单位。
在办公楼领域,从今年下半年到2010年料将完工的楼面约有688万6400平方英尺,包括滨海湾金融中心第一期的193万6800平方英尺办公楼面。此外,主要来自樟宜商业园和亚历山大分销园(AlexandraDistripark)的商业园楼面约269万平英尺,预料在今年下半年至2010年完工。商业园楼面可以应付一些公司的需要,如金融机构的支援业务和数据中心,以及中小型企业。
商店和酒店方面,未来三年半可完成的商店楼面约656万3600平方英尺,酒店客房则有9100间,包括两个综合度假胜地的新店面和酒店客房供应。
分析师认为,政府一口气推出那么多地段并不会造成市场泛滥。莱坊(KnightFrank)研究部主管麦俊荣指出:“目前,住宅和办公楼都面临供应短缺的现象。这是个中期规划的问题。发展商将有更多地段供选择。同时,在接下来几年,市场上也会出现更多样化的住房,消费者也会有更多选择。新闻解读:政府还没有喊停,今年还有得玩,买房现在还有得赚!||斑竹有什么好公寓推荐吗小型-中型||to阿力哥1:
偶没有什么好推荐,其实以公寓而言,地点是最重要的。||拥有超过百万美元金融资产新加坡富裕人士全球增长最快
新加坡的富裕人士增加了21.2%至6万6660人,是全球富裕人士人数增长最快速的国家。他们的总累积财富在接下来的5年内预计将增长6.8%。
美林国际银行和凯捷顾问公司的《2006年全球财富报告》指出,全球富裕人士人数增长最快速国家前10名,就有5席是亚太国家,包括排名第一的新加坡,以及印度、印尼、韩国及香港。富裕人士是指他们拥有超过100万美元的金融资产。
报告说,亚太地区的富裕人士人数增长8.6%至260万人,财富总值增加10.5%至8.4万亿美元。
美林国际银行国际私人客户部执行总裁康永发说:“我们预计接下来的5年内,亚太富裕人士的财富将增长8.5%,比全球增长率高。”
全球有950万富裕人士9万5000超富裕人士
报告也指出,全球有950万人拥有超过100万美元的金融资产,比2005年增加8.3%。富裕人士的财富总值达37.2万亿美元,比2005年增加11.4%,也是7年来最大的增长幅度。超富裕人士(拥有3000万美元以上资产)人数增长11.3%至9万4970人。他们的总累积财富大幅跃升16.8%,达13.1万亿美元。富裕人士的财富预计将于2011年达51.6万亿美元,年增长率为6.8%。
富裕人士财富增加的主因是实质国内生产总值(GDP)与股市市值的增长。由于经济增长回升到年的水平,实质国内生产总值与股市市值在多数地区呈现加速增长。去年上半年油价高涨,促使产油国在2006年的实质国内生产总值增加。后来油价回跌,石油进口国则成了受惠者,再加上相对温和的通膨,推动全球实质国内生产总值增长率达5.4%,比2005年的增长率高出0.4%。2006年全球实质国内生产总值增长,主要受亚太地区与东欧的持续强劲表现支撑。
报告说,实质国内生产总值加速增长,一方面反映出大多成熟经济体表现稳健,另一方面也反映了新兴市场表现持续优于其它地区,对那些特定经济体的财富创造也产生正面影响。新兴市场在股市市值方面的增长最为强劲,成为拉丁美洲、东欧与亚太地区财富创造的推手。
资产配置方面,普遍现象为不动产资产配置的增加。去年,富裕人士将24%的资产置放在不动产,比前年高出了8%。这主要是受到商业不动产与不动产信托资金的驱动,富裕人士对不动产的投资大幅上升。
报告也显示欧洲富裕人士的投资组合最为均衡。
现在是新加坡经济好的时候!||GST起了2个巴仙,外面的东西涨得厉害,连我这种反应迟钝的人都感受到了,各位,你们公司今年薪水的AnnualIncrement是多少??
~~~-_-~~~~!!||toblacksheepme:
等再过一段日子你就会对这2个巴仙模糊了,你也就适应了。吼吼!||有人买了中远投资的股票吗?高手来预测一下?||COSCO,六块有可能。
不是高手,瞎蒙一次。
上个月才三块,吼吼。||COSCO,5块可能很大,6块也有可能。但掉下来4块的可能性更大。
不是高手,瞎蒙一次。
吼吼。||呵呵,有个朋友5块买入的,投的钱有点多,现在感觉涨不上去了,在想是要赶紧卖出,还是继续等它涨起来.....||tovickyhuang:
既然是你的朋友,我就直说了吧,从技术图表的角度看:
在5块买入,肯定是不智的作法,在高位买入是炒股的大忌。切记。
看看图吧!||呵呵,是啊,朋友是刚刚开始学炒股的,买高了...
只是现在已经买了
只想问问:长线的话还有没有上涨的空间....
btw,我还没有踏入股市,不过,我也觉得在高位买入是很危险的。。所以,各位炒股的朋友,一定要切忌哦||呵呵,已经在4.94割肉了||tovickyhuang:
4。94割还算OK,现在都4。88了,你的朋友应该是buyonnews,其实应该是saleonnews.现在的新加坡股市在高位,买入要小心。谨慎很重要。
你的朋友刚刚开始学炒股,就可以这么快的割肉,应该是可造之才。
不像我当年也是高位套牢,死了也不卖,后来却半腰价卖了,想想当年自己傻的不一般!呵呵!||政府将地产开发费从50%提高到70%。立即生效。地产类的股票要小心了。||政府将地产开发费从50%提高到70%,立即生效。股市受到很大冲击。
但COSCO却没有像其他的股票惯性大跌,看来他还有戏。||从50%调到70% 为集体出售降温? 政府调高发展费
政府昨天宣布即日起将发展费从50%调高到70%。受到直接影响的,将是在前天之后才收到临时准证provisionalpermission的发展商,以及在这个日期后申请临时准证延期的发展商。
发展费的定义是,当发展商通过集体出售的方式买下一幅土地后,必须在提高原有建筑物的密度、兴建更多住宅单位之前,支付一笔发展费给政府。同时,若改变土地原有的用途,如将商业用地改为价值较高的住宅用地,也需支付发展费。
此外,发展价差differentialpremium也从50%调高到70%。若发展商希望重新发展的地段,有地契上的限制(如土地用途和密度),就需支付发展价差,受影响的多数是租赁地契leasehold,如99年地契地段,价差由土地管理局征收。
例如:嘉德置地CapitaLand最近以4亿2000万元,收购茶阳花园地段,就需要支付4700万元发展费给政府。
国家发展部昨天的文告指出,发展商要为土地增值,从而造成地价上涨,政府就以征税的方式,同发展商“分享”土地增加的价值,征收地价补贴。政府会用这笔税收,来抵销该地段提升基础设施,如道路和水电的开支。
文告也说,政府是在1985年经济衰退时期,将发展费从70%调低到50%,希望刺激当时萎靡的房地产市场,减少发展商需要和政府“分享”的部分;现在市场一片大好,是将发展费调回1985年之前水平的时候。这也意味着,发展商所能“分”到的部分,会从原来的50%,减少到30%。
分析员:可通过其他方式降温
有市场人士认为,这是政府尝试为目前火热的集体出售collectivesales)市场,进行降温的举措之一,因发展商购地的成本上涨了,参与集体出售的屋主今后所分得的钱将相应减少,因此可能会较不愿意在集体出售协议上签名。
卓登国际(ChestertonInternational)研究部主管陈瑞谨就相信,集体出售的速度将会放缓,而发展商则可能会将额外的税收,当成成本增加的一部分,转嫁给屋主,因此发展商本身不会受到太大影响。
发展商许兄弟(KohBrothers)公司总裁许庆祥受访时指出,这就意味着,在今后计算投标价格时,因成本提高了会降低投标价。至于屋主会分得多少,须取决于当时的房地产市场需求。
不过,只有那些准备将土地增值发展的项目才需支付发展费,因此,一些受访的市场分析员认为受影响的程度不会太大。
莱坊研究部主管麦俊荣认为,这其实是政府在房地产市场大好时,增加额外税收的一个途径。他认为,从50%增加到70%,以百分比来计算,增加的幅度是40%,但从过去半年的集体出售项目来看,发展商支付的发展费用大约是2000万元,因此,新的发展费用将增加800万,对发展商来说,应该不是大问题。但若以70宗集体出售交易来算,政府今后却可以征收多5亿6000万元的发展费税收。
齐乐行董事经理卡南吉星(KaramjitSingh)说,相对于房地产的价值,发展费所占的比例不高。单是调高发展费,相信不足以为集体出售市场降温。
麦俊荣也认为,若政府需要降温,可通过其他影响更大的方式,例如要求更多屋主签署集体出售协议,协议才能生效等。||刚才看了看公寓的话题,我买的公寓已经出租出去了,一个月租金2600新元,每个月还银行贷款是1700新元,还有多大概900新元。投资公寓我自己看还是合算的。
我买的时候是53万新元,现在已经有经纪要80万新元帮我们脱手了,但是我认为时候还没有到,所以再等等,到了09年LR起来了,才是脱手的好时机。||to331258:
公寓的话,我觉得08年的6~7月会很疯,要在赌场开场前出售,会比赌场开场后好,同样的saleonnews的道理。||331258:
你的公寓租金2600是几卧室的,在那个地段?||让信息更透明政府即将公布组屋租赁市场详情
自建屋发展局首次公布更多组屋转售价详情后,政府也将公开组屋租赁市场的信息和统计资料,让有意租房的租户对市场走势与状况有更全面的了解。
国家发展部政务部长傅海燕说,政府正在收集和统计有关租赁组屋的资料,很快会作出宣布。这么做可让租户进行对比,掌握准确信息后才作出决定。
“但我们也得小心考虑这些资料是否足以用来进行有意义的对比,因此我们会仔细考虑并决定如何呈现这些资料。”
傅海燕昨天参观裕廊西第21街刚于5月完成电梯翻新的一座低楼层组屋时,接受媒体访问,透露了以上消息。建屋局上星期公开组屋转售交易价高出估价的数据,显示今年第二季有七成转售组屋,以比估价高的售价成交,平均高出一万元左右。傅海燕指出,政府会继续发放类似广泛并容易获取的市场详情。
目前,建屋局在网站上提供个别组屋区与组屋类型的平均租金。据了解,政府可能会公布不同季度的组屋租金指数。
房地产市场旺热,促使组屋转售与租赁行情大涨,例如最近有组屋的转售价高达70万元,有些组屋租金则猛涨至2000元。除租户受影响外,也有年轻夫妇开始担心买不起组屋。
傅海燕认为,在经济增长的情况下,房地产市场蓬勃发展是必然现象。不论人们决定紧追市场,或个别屋主把售价抬得太高,这些纯属个人选择,政府无意干预或为市场降温。
不过,她劝请有意购买组屋者谨慎考虑自己的经济能力,做好功课以了解市场。她说,新加坡还有多个地区的组屋价钱较为合理,长远来说也是比较好的投资。
“如果这些(高转售价)有市的话,让组屋屋主享受投资成果也不是件坏事。但如果是‘有价无市’的情况,大家就要比较务实一点,冷静看市场处于哪个定位,不要被一两宗特殊的交易弄得心慌。”
受访的房地产业者对这项措施表示支持,因为这将让市场信息更透明,屋主和租户能够较理性地达成协议,避免出现乱开价的情况。
不过,ERA房地产副总裁林东荣认为,组屋出租市场并不会过热,大部分组屋租金其实在1000元上下,只有少数地点较好的新组屋的租金可达2000元。私人房地产的租金上涨幅度更大,政府应考虑也提供私人房地产的租金价格,供公众参考和比较。
新闻解读:我喜欢上面红字的那段话,哈哈!||亚洲股市全面下跌( 1:00pm)
(综合讯)投资者担心美国股市的走势及房屋和信贷问题,使亚洲股市今天全面下挫。
由于投资者担心美国信贷市场与坏帐的问题,导致美国股市昨天先升后跌。道琼斯指数在开盘时先上升,不过,美国第十大抵押贷款银行出现问题的负面消息,使美国股市迅速下挫,道琼斯指数下跌146.32点至13211.99点,跌幅为1.1%。
今天,亚洲股市也节节败退。其中,韩国股市下跌4.95%,台湾股市也下挫3.21%。香港股市半天收也下跌767点,或3.31%,而新加坡股市半天跌2.85%。
一名在香港的证券行副总裁说:“目前只要有与美国信贷相关方面的消息,投资者就作最坏的猜测,而这就影响美国和本区域股市的投资情绪。”
今天股市暴跌,对新加坡的影响会更大,搞不好是转向的开始!||真的是辛辛苦苦几十年,一夜回到解放前。
:||toAltis:
今天新加坡股市反弹无力。在现在这种时候,多看少动才是比较稳妥的方法!||留个脚印,关注:||Arcapita信托取消上市
Arcapita公用事业信托(ArcapitaUtilityTrust)的信托经理说,它已经撤消信托在新加坡交易所上市的申请。
由巴林的Arcapita银行成立的投资信托公司解释说,尽管机构投资者的初步反应不错,风力和水力发电资产近期在私募市场已经上涨可观,导致私募市场与公共市场投资者预期的估值差距进一步扩大。既然私募市场中的估值显著地较高,通过公共上市来脱售这些资产在目前不是理想选择。
Arcapita银行是上个月3日向金融管理局提呈初步招股书,申请在本地挂牌上市有关公用事业信托的。
新闻解读:上市银行对撤消信托的解释,让内行的人会笑出声来。那有私募会比上市好,私募精着哪!唯一的解释是市况不好,没有大基金认购的信托,上市才成问题!||私宅年值上调15%至30%多数屋主得付较高房地产税
房地产市场一片景气带动租金上扬,多数房地产年值也相应调高。国内税务局至今已通知超过13万户私宅业主经调整后的房地产新年值,年值上调幅度介于15%至30%。
另有3万个房地产的年值(annualvalue)在检讨后保持不变。税务局接下来几个月将着手检讨政府组屋和其余私宅的年值。
这意味着多数屋主得做好心理准备,明年初或需缴付较高的房地产税。
税务局回答本报询问时指出,该局每年进行评估活动检讨房地产年值,以确保能反映市场价格。当局只在房地产年值同市价不符时才进行调整,可增加或减少。
该局发言人也说,房地产出租市场若持续活跃,多数业主应预计房地产年值将相对提高。
年值是假设业主出租房地产时所能收取的年租金。当局会以同等房地产所收取的租金作为计算年值的标准,并以年值来征收房地产税。目前,屋主自居的房地产优惠税率为4%,其他则为10%。
本地有105万个住宅房地产,24万个私人住宅,包括私人公寓和有地住宅,另有80万个组屋单位。
受访的分析员和业界人士指出,全岛各区的住宅房地产租金自年初以来普遍上升,不仅私宅单位,组屋单位也很抢手,因此税务局调高房地产年值是可预料的。
高力国际(Colliers)研究与咨询部主管郑惠匀和ERA房地产公司副总裁林东荣估计,私宅业主需缴付的房地产税增幅介于5%至30%,组屋则可能上升5%至15%。
根据市区重建局提供的租金数据,私宅月租在今年上半年平均上升18.7%。组屋月租自去年则上升约10%至15%。
普华古柏税务主管桑迪森(DavidSandison)受访时指出,当局会在12月发出房地产税单给屋主,让他们在来年1月缴清。但税务局可在任何时候调高年值的估价,而在蓬勃市场中,当局应让估价及时,贴近市场走势。桑迪森也认为,房地产税收的增幅将同等于租金涨幅,但得把时间上的差异考虑在内。
他说:“这么做的好处是,税务局在快速增长的市场中越快评估房地产,就能越早增加税收。”
世邦魏理斯CBRE执行董事李晓和则认为,房地产税的增幅不一定和月租相同,这是因为房地产的月租也包括家具和服务费等,而这些是税务局在估算年值时没有考虑在内的因素。
他说:“计算净月租时得做出一些调整,才能算出业主的应纳税收入(taxableincome)。”
税务局指出,一般而言,屋主自居的房地产税介于几百元至2000元之间。一些屋型较小的屋主在扣除消费税相关房地产税务回扣后,无需缴付房地产税,而一些较大型组屋的屋主则需支付多达250元的房地产税。
税务局上一次宣布调整组屋年值是在2004年,根据市场行情重新估算组屋年值,但分三年以提供回扣的方式逐步调高房地产税的征税额。
在上一轮调整中,有更多屋主因年值调高而需缴付房地产税。三房式组屋屋主需缴付的房地产平均增加16元,四房式、五房式组屋及公寓式组屋屋主的房地产税增幅平均增加65元。
税务局在上个财政年收得3亿9200元住宅房地产税,之前两年所征收的房地产税分别为3亿8200万元和3亿3800万元。
新闻解读:各位拥房者可要多交税了!||这几天和今天股市的再度暴跌,让我觉得新加坡的牛市要结束了!美国房贷危机扩大亚太股市哀鸿遍野美国次优抵押贷款危机扩大,纽约股市周二因此挫跌207点或1.57%,触发亚洲股市昨日再度全面狂跌。除了深圳、上海及胡志明股市相对较稳之外,北亚、南亚及东南亚各股市昨日皆受到重挫。本地股市昨天重挫113.34点新加坡股市昨日一度下跌131.02点或3.87%,闭市前跌幅缩减至113.34点或3.35%,闭市报3273.25点,这是4个多月来的最低水平,也是次优抵押贷款危机以来它首次在3300点以下闭市。这也是它达到历史高峰以来的第二大跌幅,几乎和上周一的跌幅一样大。各领域的指数也全面滑跌,尤以房地产指数领跌4.09%。雅加达股市受打击最大,马尼拉和台北股市的跌幅也较大。亚太绝大多数股市跌幅超过2%。首尔及孟买昨日休市。因房贷问题恶化,纽约隔夜股市周二再度挫跌。美国资金管理公司SentinelManagementGroup鉴于信贷市场的动荡,而停止让客户提回现款,以免被逼清盘。这类新的坏消息,使到想趁低吸购者裹足不前。消费者的信心以及实体经济,最终也有受影响的可能。美股已连续四天滑低。交易员说,更多关于美国次优抵押贷款问题的坏消息,使到股市稳定下来的希望宣告破灭。这一轮的抛售浪潮,是在欧美中央银行上周为银行体系注入数以千亿美元的资金之后。这些资金还多过2001年九一一恐怖袭击后欧洲央行的同样行动。交易员说,对美国次优抵押贷款问题,虽然亚洲涉及的风险有限,但市场担心的是,外国资金可能被逼脱售亚洲股票,以填补在次优抵押贷款的亏损。各地银行股受到明显的抛压,包括日本和新加坡银行的股票。三家本地银行的股价滑跌,给海峡时报指数带来最大的压力。东京一家证券行的分析员对法新社表示:“外国投资者似乎已在股市进行大规模的套利,以便重组投资组合,持更多的债券。”香港一位分析员则表示,昨日股价大跌的主要导火线,是市场日益担心更多对冲基金受到次优抵押贷款问题的打击,以及环球投资者减少它们的利差交易(carrytrade)。日元兑美元汇率也因此涨到4个月来的最高点。星展唯高达证券在新加坡的策略分析员杨启彦说,美国次优抵押贷款问题的恶化,继续拖累着股市,而且海峡指数跌破3300点的心理线后,有可能进一步下跌。“下跌趋势还在,我们可预见海指在今后几个月跌至3150点。我们还不知道美国次优抵押贷款问题会有什么样的结果。”他还担心万一中国股市也大跌,将触发区域股市另一轮跌势。不过,诺贝尔奖经济学家史蒂格利兹(JosephStiglitz)昨天在雅加达接受彭博社访问时表示,亚洲国家外汇储备合计2万3000亿美元,料能挺过美国这个房贷危机引发的任何风暴。||暴跌9000元 中小型车COE成价剩8118元
最新一期拥车证成价全面下跌,货车和巴士组除外。其中跌幅最大的是中小型汽车组,从上一期成价1万7001元锐减过半,只有8118元,反映了人们的汽车需求量大跌。
业者形容昨天中小型汽车组(A组)拥车证投标活动在最后40时分钟进入“咬指甲”的紧张状况,半数以上的投标者都是在最后40分钟进场。人们看到拥车证标价下跌,纷纷赶在最后一分钟进场,结果导致一些银行系统负荷过重,交易受阻。
汽车商公会副会长黄哲忠受访时说:“拥车证价格下跌是在我们的预料之中。过去两个星期,车行人潮不多,大家已有预感下一轮拥车证标价会下调。”
过去5个月拥车证成价的波动都在1000元上下,属于正常波动。而这一次A组拥车证成价暴跌近9000元,业者认为最近股市下泻是促使拥车证暴跌的最主要因素。
日元增值车价上调人们买车更须三思
新加坡汽车公会会长郑桠光说:“最新一轮的拥车证成价反映了当下市场气氛。最近的股市波动导致一些买家打消买车的念头。”
除了受到股市波动的影响,汽车出入口商协会会长梁南兴指出,人们把注意力都集中在房地产也使汽车市场受到忽略。此外,日元增值使到进口汽车售价上调,人们买车时更须三思,也是拥车证成价下跌的原因。
他说:“由于日元波动,中小型汽车售价上涨了3000元至5000元,而大型汽车也贵了上万元。”
中小型汽车组成价波动往往是市场买气的指标。波动相对平稳的大型及豪华汽车组(B组)这一次下跌1991元,报价1万6010元。电单车组(D组)和公开组(E组)则跌幅不大,分别下跌了62元和701元,报价1189元和1万7302元。
接下来拥车证是否会持续下跌还是看涨,业者表示外在环境因素将影响买家入场的决定。梁南兴说:“拥车证成价的波动会像股市一样具伸缩性。”
唯一成价上调的货车和巴士组,从上一轮的5767元上涨到6890元,增加了1123元。基于重型车辆市场有需求,业者认为货车和巴士组成价中短期有机会上涨至8000元到1万元。
本期各组的投标数量都超出拥车证配额,公开组超出最多,多出445张。陆交局本期接获6417份投标申请,有5298人成功标得拥车证。
新闻解读:股市的暴跌对COE的价格产生了影响!!!||淡马锡增持渣打银行股权至15%
淡马锡控股提高在渣打银行的持股权至15%。它刚在上个月把持股权从13%提高到14%。
渣打银行星期二晚上宣布,淡马锡在该银行所持有的股权已经增加到15%。根据星期二的闭市价,淡马锡持有的渣打银行股权总值约32亿英镑(约96亿新元),而它所增持的1%股权值2亿1620万英镑(6亿4860万新元)。
淡马锡发言人说:“我们一直认为这是一项很好的投资。我们增加了股权。这也是我们当初为何会投资的原因。”
截至今年6月底,渣打银行的半年净利为13亿7000万美元,比去年同期增长26%。
渣打银行是淡马锡到目前为止所作的最大投资。去年3月,淡马锡向已逝富豪邱德拔的遗产信托,买下渣打银行的12%股权,成为最大的单一股东。根据当时的股价估计,投资金额约66亿新元。
淡马锡近年来积极投资于金融业。它上个月宣布将以约30亿新元,认购拥有超过300年历史的英国银行巴克莱Barclays的2.1%股权,当后者成功并购荷兰银行ABNAMRO后,淡马锡将再投入45亿新元,届时它在合并体的股权或将增加到2.9%。
巴克莱的并购计划如果落实,意味淡马锡在巴克莱的投资将达到75亿新元。
根据淡马锡的年报资料,淡马锡在截至3月底的1640亿新元投资组合当中,金融业占了38%,比一年前的35%高。主要的投资包括星展集团、渣打银行、中国银行、中国建设银行、台湾玉山金控、韩国韩亚金融集团、印度ICICI银行、印尼金融银行、印尼BII银行等。
新闻解读:在危机时出现,淡马锡会选时机,化危机为商机。淡马锡的很多投资选项,很值得长期投资者参考。||请问有做港股的吗?可以交流一下.
我对新加坡的公司不太熟,所以就做点儿港股--主要是看几个在香港上市的中国企业,且仅限于我能理解的行业。||俺是个涉“市”不深的小股民。昨天看COSCO(1919.hk涨了7%,觉得应该见好就收,卖了。今天一看,又涨17%!郁闷呀。。。。||不知道“远洋中的风景”是用香港的系统来炒港股吗?
在本地的看港股的炒股系统都很慢,所以没玩过港股,一定很有意思。
对COSCO的港股没有感觉,但对A股的601919有看,觉得不错。||听大家买的都是新加坡的股票,可以买美国的吗,是不是手续费比较贵呀||tosxlan107:
在新加坡只要在证券行开个美国户头,就可以玩美股了。
我有作美股,美股的手续费相对新加坡户头会比较便宜一点。||tonewsingren:我是从DBDVIKERS开了个户头炒港股的。如你所说,确实是比较慢,而且每下一单都要在“当时价”的一定浮动范围内。遇上急涨或急跌几乎很难下单。不象国内的交易系统——你清早想好一个价钱就可挂单,只要当天价格过你这个点就准有你的份儿。想不通的是,香港市场的交易量不见得比沪市大多少,怎么整了个这么僵硬的交易系统!
始终看好COSCO,觉得它是中国航运业的龙头老大。只要中国大宗散货的进口趋势不止,COSCO的生命力就会不断延续。不知这里有没人持相反意见。如果有,原因何在?||to远洋中的风景:
原来是这样的,我会很在意系统较慢,所以我不会用这种系统来玩。
至于COSCO现在是中国航运业的龙头老大,以后也可能是世界航运业的龙头老大,长期看好它,短期没有方向。||黄鸿年:股市近期还会大波动
“股市金手指”黄鸿年认为,近期的股市还会大幅波动,预料一波会比一波低,海指可能在年底调整到至少2500点,劝股民应加倍谨慎小心。
本地股市近期随着环球股市坐过山车,七上八下的股市搞得股民进退两难,人人都在寻找一个明确的投资方向。在股市颇有眼光,所触及的公司股价往往直线上扬的黄鸿年昨天告诉本报,股市的大震荡可追究美国次贷subprime、基金撤退资金和信贷紧缩的问题,使市场信心受打击,而接下来问题还可能会持续加深。
他认为,这轮调整还未见底,虽然时不时会见股市回弹,但只是昙花一现,股民应该见好就收,手握现金比较有保障。
黄鸿年说:“市场的惊慌情绪像传染病一样,尽管新加坡经济的基本面良好,但还是无法对外在因素和环球股市的跌势免疫。这一轮调整还没结束。接下来虽然会有回光反照的时候,但只是昙花一现。我认为,海指至少会调整至2500点,如果美国处理的不好的话,搞不好还可能跌至2000点。”
美国人在资产膨胀产生的富裕错觉下一再贷款消费被黄鸿年点为问题的根本。而始于两年多前的这个现象,在日积月累下形成今日的信贷紧缩和债务担保凭证CDO问题。股市狂泻则可追究到受影响的对冲和私募基金。它们为了应付问题大量从市场撤退资金。
就因为如此,黄鸿年建议那些认为股市猛跌时是进场捡便宜好时机的股民不要轻举妄动。
“小股民现在进场就等于在喂对冲和私募基金。喂饱了,它们就会睡觉或随时把你推下去。你可能今天买得比昨天便宜,但相比明天就可能买贵了。以目前的情况来看,抱着现金睡觉会比较好。”
他向股民进言:“留得青山在,不怕没柴烧”。
过去三个月,黄鸿年除了脱售超级咖啡和中国医疗保健ChinaHealthcare的全部股权,也减持均富集团E-quation和再循环业者盛隆环保CentillionEn-vironment的股权。
中国经济股市还是有许多隐忧
至于他近期的投资,黄鸿年透露,过去几个月主要吸购政府债券。他也认为货币是很稳的投资,并看好人民币值还会继续上扬。
谈到人民币,他再次警告,中国经济和股市还是有许多隐忧。
“看一看中国的股票,本益比达到50、60倍,即使跌剩一半,还是太贵了。”
对于随着股市水涨船高的本地房地产市场,黄鸿年观察到,一年多来热火朝天地的房地产市场近几个星期来似乎已开始静下来,有行无市,并相信接下来还会随着股市的调整进一步后退。
他也表示,一些已为新推出的高档公寓项目付了定金的外国基金,可能会因为资金紧缩的问题,而选择放弃执行任购权。
新闻解读:黄鸿年的方向感一向很好,他的观点也蛮合理的。||新航和淡马锡正式收购东航24%股权
新加坡航空公司(SIA)和淡马锡控股与中国东方航空昨天正式签字“完婚”。新航和淡马锡将合购东航24%的股份,新航并将参与东航的管理。
在昨天于上海国际机场宾馆所举行的“框架协议”签署仪式上,新航宣布将以47亿港元(约9.2亿新元)认购东航的12亿3500多万股新H股;淡马锡则通过全资子公司Lentor私人投资以25亿港元认购东航的近6亿5000万股新H股。东航完成增资扩股后,新航和淡马锡将分别持有东航15.7%和8.3%的股份。东航集团将持有东航51%的股份,其余的股份则由公众持有。
新航曾在1999年和2000年,先后收购大西洋维珍(VirginAtlantic)和纽西兰航空的49%和25%股权。然而,纽西兰航空的股份在2004财政年售出,售价低于收购价。
新航总裁周俊成昨天在新闻发布会上指出,与之前的投资不同,新航入股东航不只是提名人员进入董事局,也同时参与东航的管理。按照协议,新航和淡马锡可分别提名两人和一人任东航董事。
周俊成说,新航计划调派12名高级执行人员到东航去,让他们与负责市场营销、财政和客户服务等的东航雇员共事,而东航也会相应地派出首批12名管理人员到新航接受培训和交流管理经验等。
他和新航主席李庆言多次重复被东航的诚意所动,后者更是表示相信24%的股权能让新航在东航的管理方面发挥一定影响力。李庆言把与东航的结合形容为新航“进入中国航空领域最重要的一步”,认为合作将为彼此带来更多业务。
谈到新航为什么选择与东航合作,他说,新航和东航的航线没有太多的重叠,加上东航主要基地是上海,而预计上海将是客运和货运的重要枢纽,新航认为能通过与东航的合作,提高“连通性”(connectivity)。
目前,新航从新加坡飞往中国城市的每周客运航班是69班,当中35班是飞往上海。新航要在中国增添多少个航线,或会否和东航提供联号服务(codesharing)等后续合作细节,还有待确定。
至于投资新H股是否基于它比A股便宜,李庆言坦言,H股价格更能反映市场价格,“新航有对股东应尽的责任”。
尽管市场人士普遍看好两家航空公司的结合,一些人却因东航的高负债率而有所保留。对此,李庆言说,中国三家主要的航空公司都面对高燃油成本的压力,也正积极进行重组,东航与中国国航和南方航空之间的距离不至于太远。
东航日前宣布,公司截至今年6月底为止,中期业绩净亏损下降至人民币(下同)3亿零600万元(约6120万新元),去年同期的亏损是15亿8000万元。新航的入股预期将使它的负债率由先前的95%降至80.2%,其每股净资产也预期将由人民币6角2分升至1元8角。
李庆言不愿证实新航有意脱售大西洋维珍公司股权,以进军中国市场的说法,强调不应把两个课题混为一谈。他强调,入股东航是个长期的战略性联盟,不是短期内就有利可图的。
他也说,即使没有入股东航,新航也仍不断探索增加飞往上海航班的可能性,但目前尚未有细节。
除了降低其负债率,东航董事长李丰华说,希望优先学习新航的管理方式,以及其产品设计、市场营销和国际航线网络安排等,建立起东航的品牌。他说:“根据目前的情况,三家航空公司规模大,缺的是管理和品牌的塑造、形象的树立,与新航合作是解决这些方面很大的促进。”
李丰华也驳斥了国航可能与南方航空等合并以应付新航等国际航空公司竞争的说法,他指出目前没有得到合并、重组的消息,而南方航空日前也澄清了公司有意与中国其他航空公司重组合并的传言。
新闻解读:投资中国,大势所趋!||新交所正在提升交易系统
新加坡交易所SGX正在提升交易系统,到明年7月新系统全面部署稳定后,我国交易所的系统将不输给世界任何一个交易所,而且能够应付更高的订单,允许更多类新产品交易。
据了解,新交所采用的新软件,将可让新交所在一天内应付20亿个订单,但这要硬件方面的相应支持。
新上任主管运作及科技的新交所高级执行副总裁拉玛斯瓦米M.Ramaswami昨日受询时透露,目前新交所每日平均处理55万个订单,日均成交量为20亿股。“但是订单数量的波动难以预测,我们可以说的是,新交所将按需要添设硬件。”
一般上,实际的订单应付能力,可能是平时运作水平的两倍以上。
新交所高级执行副总裁兼市场署署长颜少安受询时则透露,系统操作和科技在新交所管理层里是个热门课题。他说:“新交所有必要提升交易系统,以便让更广泛的投资者参与。”
例如,买卖转手速度极快highvelocity的人,就需要能够有更快的连接速度。“他们使用电脑系统自动买卖,因此需要更快的连接速度。这些人曾经和我们谈过他们的需要。”
由于市场极度活跃,新交所的现有系统在不久前股市大跌时出现迟缓及某些问题。拉玛斯瓦米表示,所有交易所都希望系统能够100%运作,新交所将确保新系统耐用可靠,并且注重快速的复苏能力。此外,新系统将有三个月3月至7月的时间,有旧系统作为后备,过后才会让新系统完全取代旧系统。
新交所的现有系统已有15至17年历史,而转移到新系统之后,除了能够应付更大的订单之外,还能够更好的管理订单,交易数据的提供速度最终也将更快。
但一般人对这些变化将感觉不到,主要的改变是在证券行、交易员、股票经纪、和衍生产品交易商等业者,他们需要提升和学习使用新软硬件,但这些已经在进行。上网买卖股票将没有改变。
新闻解读:新交所的现有系统真的是该换换了!||COSCO疯了!||toAltis:
我觉得是正常。看看A股的中国远洋吧!||延迟付款计划昨突撤消私宅、商业与工业房地产全受影响
市区重建局昨天突然宣布撤消延迟付款计划(deferredpaymentscheme),所有在10月26日之前没有成功申请到延迟付款计划准证的发展商,将无法提供这项选择,让买家延期付款。受影响的将不只是私宅,还包括商业与工业房地产。
没有了这个计划,买家将只能以分阶段付款计划progressivepaymentscheme付款。这意味着他们须按照建筑工程进度逐步付款。
市建局说,取消延迟付款计划是鉴于强劲的经济与房地产市场,目的是为了鼓励买家审慎理财,确保自己有足够的资金或有能力向银行取得所需的贷款才决定购买房地产。
国家发展部长马宝山昨天在新加坡工程师学会举办的晚宴上受访时解释,政府决定撤消延迟付款计划是因为该计划在今日的市场已经不适用。
他说:“延迟付款计划于1997年推出时,房地产市场正走下坡,价格也相当疲弱,但我不认为这是目前的情况。最新发表的房地产数据显示,过去三季里的需求强劲,价格也取得约23%的增长,市场也已出现过热的迹象。我们不需要延迟付款计划来火上添油,以及鼓励投机活动。”
马宝山也表示,政府正密切关注市场,确保价格不会超越基本面,或影响人们的负担能力以及国家的竞争力。
“政府尽量选择不干预市场,可是必要的时候还是会采取必要措施。我们会选择从供应方面下手,考虑是否增加供应来缓和价格涨势,但有时候这么做也许不足够。我们会依市场情况来作出必要的反应。”
延迟付款计划的起源可追溯到1997年10月。当年,在金融危机余波未了的淡市中,政府允许发展商推出延迟付款计划,让买家在支付20%的首期后,可延后支付其余款项,以便重振市场。
几年后,美国发生九一一恐怖袭击事件使本地房地产市场再次陷入低谷。政府于是在2001年11月制订新条例,把首期额降低至10%,而定金还能使用公积金来支付。
在延迟付款计划下买家不必投入很多资金就能够拥屋,而能承担更高风险的买家,甚至可以一口气拥有几个单位,让发展商能够在更短的时间内把单位卖完,也降低了单位滞销的风险。
不过,近年来,在房地产市场一片红火,这个刺激市场的工具却变成了利器,助长了炒卖活动,成全了投机分子。
市场人士因此对市建局的决定表示欢迎,认为有助于驱走投机者,使整个房地产市场变得更健康,也将控制泡沫的形成,但不会使房地产市场过度降温。
房地产发展商公会:该计划必要性已减
房地产发展商公会(REDAS)昨天发表声明,表示了解政府鉴于我国经济强劲增长、房地产市场蓬勃以及就业率高的背景下,撤消延迟付款计划的决定。该公会说,在房地产市场过去两年里强劲复苏下,延迟付款计划的必要性已减少了。
针对延迟付款计划对高档房地产的影响,SC全球主席钟世平接受本报访问时说:“发展商若提供延迟付款计划,就须承担一些风险和成本,因此我们都会向买家额外征收一些费用,而大部分购买高档住宅的人也都有足够现金或贷款,不会选择延迟付款计划。由于市场和经济强劲,相信真正购买者的需求还会不断增长,要抵销投机者减少的影响绰绰有余。”
城市发展CDL发言人也说,申请延迟付款计划的买家占的比例非常小,而集团一早就预见政府会撤消该计划,因此不鼓励买家那么做。
第一太平戴维斯(Savills)行销与业务开发主管邱瑞荣则认为,受影响的将为大众化私宅,尤其是还未推出市场的大型发展项目比如宏茂桥8道的私人住宅地段、高文Kovan地铁站旁的西门路SimonRoad私人住宅地段等。
他指出,以最新的数据来看,许多投机者因为买不起高档住宅,已开始转移到大众化私宅,撤消延迟付款计划意味着这些地段上兴建的新项目将不会得到投机者的支撑。
不是每个市场人士都认同撤消。卓登国际(ChestertonInternational)研究部主管陈瑞谨就指出,市建局这个突如其来的决定可能将造成一阵恐慌,不但打击市场情绪,一些还可以选择使用延迟付款计划的项目比如凯林豪庭(ClivedenatGrange),相信市场人士会在未来几天里竞相抢购这些单位。
没有了延迟付款计划,市场人士表示,受惠最大的相信是银行。华侨银行(OCBC)零售抵押贷款主管曾庆祥预计,在延迟付款计划撤消后,买家在购买房地产时会更为谨慎,因此银行将与发展商合作,提供更多元化的贷款配套。||最近亚太乃至全球的股市犹如过山车,刺激的很。新加坡相对还算平稳,我说的相对是指相对香港。香港股市这几天刀光剑影,大佬们捉对厮杀,我朋友开玩笑说从电脑屏幕外都可以闻到血腥味。5分钟上下500-600点(2%多,这个已经不是股市了,简直是casino搏大细。小散户们目瞪口呆,点玩都死。黑色礼拜二,在香港论坛有人开了一个玩笑,说是当天放工在中环地铁站怀疑自己身处非洲,因为边上的人个个黑口黑面。
在过去的一个礼拜的腥风血雨中,各位兄弟姐妹的手气如何??对于年后一两个月的走向有何高见?||股市犹如过山车时,要以规避风险为主,小心使得万年船。
打不过还躲不过吗?不要接从上往下掉的刀子!
小心,再小心是现在这个时候的投资策略。||记号||同学们,很多蓝筹股都已经跌到06年的水平,现在是长线持股者进场机会了。
中短线投资者宜场外观望。
香港市场也是跌了很多,价值投资的好时机。||如果熟悉技术分析的同学可以看看美股,道指走了一个标准的头肩顶,而且前期的反弹是对颈线的反抽,反抽结束后将有新的下跌。
头肩顶的杀伤是漫长而持久的,请大家注意控制风险,
次贷的危机在向信用卡市场散发,港股的下跌更多是美资抽离去救自己,新加坡这些新兴市场的狂热也将在世界性的经济衰退中退潮,我们不久就可以看到。
目前还是牛市中的仍然是黄金,。||to九袋和尚:
我也觉得美股的跌势还没有停,玩美股的朋友要多加小心,多看少动.||文庆路私人组屋只卖出了65% 剩余单位将让公众直接选购
位于文庆路的私人组屋CityView@BoonKeng在发售时掀起抢购热潮。不过,相信由于售价偏高,因此发展商至今只卖出65%的组屋,剩余的单位须在来临的星期六开放让公众直接选购(walk-inselection)。
由海峡双威(HoiHupSunway)设计、兴建和销售的CityView于两个月前在一片争议声中发售。尽管不少人和国会议员都认为其售价订得很高,但是发售第一天(1月5日)仍吸引了8000人涌往参观,近三分之一的申请者在第一天便上网登记申购。
CityView共有714个单位,总共收到约3500份申请,平均每个单位有5个人申购。经过两轮的抽签选购,将近65%的单位已有了主人,包括顶楼6间售价72万7000元的五房式阁楼组屋。
负责销售的HSR经纪行董事刘凯丽受访时透露,第一轮抽签选购有1400人被抽中前往选择心仪的单位,第二轮同样有1400人被抽中选购,最终剩下250个单位没卖出。
她说:“这两轮抽签选购进行了20天左右。考虑到最近的股市状态和美国经济走软,加上不少被抽中的申请者其实不符合资格,例如家庭月入超过8000元,所以20天的选购活动能有这样成绩已经是很不错的了。”
从本月29日(星期六)上午10时起,位于文庆路的销售中心将以先到先得的方式派发轮候号码给公众,然后为公众确定是否符合购买资格,才让合格的买家选购单位。直接选购活动将在下个月5日结束。
她也说,剩余的35%单位有各个价位和各种类型的组屋,平均售价仍是每平方英尺520元,发展商不会调整这些剩余单位的价格。
CityView的三房式售价介于34万9000元和39万4000元、四房式介于52万3000元和59万7000元,五房式介于53万6000元和72万7000元。
CityView是继森联集团的ThePremiere@Tampines后的第二个私人组屋项目。与ThePremiere相比,CityView的售价昂贵得多,申购人数少了一半,抽签选购也只卖出六成多。不过,CityView楼高达40层,而且非常靠近市中心,是ThePremiere无法相比的。
位于淡滨尼6道的ThePremiere有616个单位,吸引了约5700人申购。森联集团在第一轮抽中1200人选购,结果卖出了80%的单位或496间组屋。发展商让其余的4500个申请者以先到先得的方式直接选购剩下的120个单位。
今年初,国会议员在国会辩论中对私人组屋价位被定在多数国人力所不及的高水平表示担忧,他们担心政府为国人提供负担得起的公共住屋政策是否有变。不过,国家发展部长马宝山重申,政府仍致力于为国人提供负担得起的公共住屋,也不会调高申购私人组屋的家庭月入顶限,以确保屋价维持在复旦得起的水平。
除了淡滨尼和文庆路,建屋局也在宏茂桥和碧山推出地段供发展商设计、兴建和销售组屋。GreatearthDevelopments私人有限公司在去年12月标得宏茂桥52街地段,青岛建设集团公司新加坡分公司在上个月标得碧山24街地段。这4个地段共占地7公顷,可建造2300间组屋。
除了碧山,建屋局预计将陆续推出位于四美、大巴窑和勿洛的地段供发展商建造约1500间组屋。
新闻解读:重要指标性新闻,组屋市场要转向了!!!!||经国务院批准,财政部.国家税务总局决定从日起,调整证券股票交易印花税税率,由现行的3‰调整为1‰,即对买卖.继承.赠与所书立的A股.B股股权转让书据由立据双方当事人分别按1‰的税率缴纳证券股票交易印花税.
中国股市今天很红很暴力,有谁掺与吗??||记号一下。||感谢lz对新加坡方方面面的热心介绍,我想借宝地问下:
1.如果我选投资移民,其中有一款是投150w新币给政府基金,持有5年,那么这款基金收益如何?风险如何?能否具体介绍下或给个链接。
2.如果作了投资移民可以购买组屋,在拿到pr后买和拿到公民后买政策上有什么区别?哪个比较合算?
3.我如果购买组屋后有一天有能力再购买私人商品房,组屋会被收回吗?或会有什么政策?
最后感谢lz,祝你顺利!||tohedongxu:
1。很抱歉对投资移民中的政府基金不是很熟,但以一般上而言,政府基金都是风险很低而收益也很低。
2。pr后买组屋和拿到公民后买组屋的区别是公民可以买一手组屋,pr只能买二手市场上的组屋。
3。购买组屋后有一天有能力再购买私人商品房的话,
1)如私人房是投资而不是自住的话,如自住组屋,组屋可以保留。
2)如私人房是自住,组屋必须在市场上卖出。||感谢lz热心及时的指教!
我问第一个问题是因为我曾看到过说收益有可能有10%一年,一般的来讲这样的收益可能会伴随着比较高的风险。
关于第二个问题是不是只是买1手和2手的区别,而在政府补贴,贷款利率,税收等这些方面都没有区别?
关于第三个问题如果私人房出租,可以保留组屋,那么在比如维护费,物业税假如有这些税费这些上会加重吗?||tohedongxu:
1。10%一年,我想世界上的好事不会这样多吧。不然的话,你也不用作投资移民了,全世界的人都会跑来做新加坡的投资移民了。
2。完整的说:
1)买1手和2手的区别,
2)1手有政府补贴。
3)1手也有政府较低的优惠贷款利率,
4)税收等这些方面是没有区别。
3。维护费,物业税这些肯定会加重。||作者:hedongxu回复日期:6:38:00
感谢lz热心及时的指教!
我问第一个问题是因为我曾看到过说收益有可能有10%一年,一般的来讲这样的收益可能会伴随着比较高的风险。
关于第二个问题是不是只是买1手和2手的区别,而在政府补贴,贷款利率,税收等这些方面都没有区别?
关于第三个问题如果私人房出租,可以保留组屋,那么在比如维护费,物业税假如有这些税费这些上会加重吗?
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保证10%p.a基本是不可能的,如果这样的话,新加坡很多人都不需要工作了。投资任何理财产品,不仅要看Potentialinterest还要看undertheworstcasescenario,在新加坡1年的定期存款不到1%利息,10%基本是看得到吃不到的胡罗卜。而且,现在已经不是好时机了,本地的银行及政府投资收益和前几年比今后的一两年将会有较大下降,当然长期的投资前景还是不错。
1手2手的房子最主要就是,一手是新房子,2手的至少屋龄5年。一手的是政府给公民的福利,他们住了5年后加价卖给PR,一般4房式2手比一手加价10万坡币,5房式加价15万左右。利率以前公民买第一套的组屋可以问HDB以2.6%的利息贷款80%,只比公积金的OA利息高0.1%,后来好像都转到了商业贷款(不确定,最近没有关心,有知道的说一下,HDB贷款还有吗?pr买2手房只能商业贷款。||谢谢newsingrenblacksheepme2位的解答,应该说关于买组屋的事情还是到成为公民会划算。||作者:newsingren回复日期:2:25:00
经国务院批准,财政部.国家税务总局决定从日起,调整证券股票交易印花税税率,由现行的3‰调整为1‰,即对买卖.继承.赠与所书立的A股.B股股权转让书据由立据双方当事人分别按1‰的税率缴纳证券股票交易印花税.
中国股市今天很红很暴力,有谁掺与吗??
手上几个当天全部涨停.不过还是亏,呵呵.我4千点开始一步步加仓的.3000点的时候没怎么买,结果当晚就出印花税政策了.破3k的时候走势超级诡异啊,上午大跳水下午竟然能翻红.可见大资金他们都是有消息的.散户基本是被玩的份.||to阿力哥1:
就是由于“破3k的时候走势超级诡异”,所以我才去掺和。如果你是4000点买的,再到4000点,你肯定会赚钱。
大资金有大资金的玩法,散户有散户的玩法。只要玩法对,就可以赚钱。||我已经没亏损啦.呵呵.现在60%仓位.观望一下||巴克莱资本与瑞信也预测楼市三年内可能跌三四成
继野村Nomura、荷兰银行ABNAmro和瑞士信贷CreditSuisse之后,又有其他银行的房地产分析员预测本地楼市将在未来三年内下跌30%、40%。
巴克莱资本BarclaysCapital)刚刚发表的报告说:“楼市现在已进入连续多年的价格调整阶段。私宅价格很可能在2010年下跌高达30%。”
瑞士信贷在这个月发表的报告也认为,租金和楼价可能下跌高达40%。
这几家银行都认为,美国次贷危机已经冲击了新加坡房地产市场,导致楼市进入下跌周期。
根据市建局的数字,今年首季的新私宅单位成交量只有762个,是过去12年以来最低的季度之一。虽然官方的房地产价格指数继续攀升3.7%,但巴克莱资本认为,这可能是二手市场上一些单位售价高的成交量带动的,有关指数并不能很好地反映市场的气氛。
它说,市建局在4月底拍卖的一批三巴旺有地住宅地段,反而是更好的市场探温计。这批地段的成交价格比几个月前拍卖的另一批地段低了22%。
本报在11日星期日的“楼市乾坤”专题中,已报道几家外资银行的房地产分析员不约而同地对本地楼市的展望表示悲观,有的甚至预测豪宅价格未来三年内可能下跌30%。
其中,荷兰银行认为,由于小发展商的负债比较高,它们更有可能因为无法承受信贷压力而开始减价,这将带动豪宅价格下跌高达30%。一些以延迟付款计划买下单位的炒家,预料也会在房子即将完工之前被迫脱售,为楼价带来更多下跌压力。
一些业界人士认为私宅仍有上升空间
不过,一些受访的房地产界人士却认为,本地楼市只是进入整合阶段,今年的私宅价格还有上升的空间,之后两年的价格则视国际局势对新加坡的影响;而即使本地楼市陷入不景气,豪宅价格的跌幅应不会超过20%。
喊空的一方出现了。有好戏看了。||提防投资骗局金管局列出可疑公司四年增三倍达近百家
国人误陷“投资”骗局时有所闻,新加坡金融管理局到目前为止发现的“可疑”投资公司有近100家之多,这个数字是四年前的四倍。
金管局自2004年中开始在网站发布“投资者警惕名单”,当时被认为可疑的公司只有25家。如今,名单已经扩大到96家。这些可疑的公司,对象并不只限于本地投资者,也向外地投资者下手。
多数以外国为基地
网站上的资料显示,这些公司大部分以外国为基地,它们来自世界各地,包括美国、英国、加拿大、日本、韩国、香港、中国、马来西亚、印尼,甚至是阿联酋、巴拿马、匈牙利。
金管局在受询时不愿透露根据什么标准把公司列入名单,也不愿透露通过哪些途径收集情报,“金管局时不时都会接到情报,通报一些人未经授权却经营由金管局所管制的活动。这些人有的以新加坡为基地,有的以外国为基地,目标锁定在新加坡的消费者。”
名单上也有锅炉室boilerrooms经营者,它们通过在新加坡委任秘书服务,误导海外投资者相信它们是受新加坡政府管制的公司。
虽然金管局通过“存钱有方、理财有道”MoneySENSE的网站公布名单已经四年,但是投资者堕入投资陷井的案件仍然层出不穷。
几个星期前,便有一家投资公司的老板失踪,百多人向警方报案,受骗金额估计超过百万元;这家公司以每月赚取5%至10%的高回报为饵。
针对不时有人上当,金管局表示,“消费者在处理财政事务如投资时,应该与受管制者交易,并在购买任何金融产品之前做足功课。”
根据新加坡的财务顾问法令,以及证券与期货法令,凡是在新加坡提供证券与金融服务的公司都必须持有相关执照。
金管局的宗旨是保障投资者的利益,确保只有达到适当水平者才可提供金融服务,由于名单中的公司并不在金管局的管制范围内,投资者如果与未经管制的公司交易,将不会得到金管局法律的保护。
金管局鼓励公众上网查看警惕名单
金管局鼓励公众上网查看“投资者警惕名单”,如果发现任何不受管制者提供金融服务时向该局举报。它也提醒投资者在面对高压销售或承诺不寻常高的回报时要保持谨慎,“如果一件产品或一个计划听起来好得不似真的,那它大概就不是真的了。”
虽然被列入名单的公司并不代表它们违法,但这它们的一举一动都受到密切的观察。金管局表示,一旦发现这些公司有违法行为,执法单位便会采取行动。
去年底被列入名单的传销公司“阳光大帝”SunshineEmpire便是一个例子。由于该公司的传销计划类似金融投资计划,它被金管局列入“投资者警惕名单”。由于可能涉及不法经营,这家公司目前正面对商业事务局的调查。
投资者警惕名单在这里:以下是连接: INVESTORALERTLIST:http:www.moneysense.gov.sgcheck_our_listConsumer_Portal_IAL.html||锅炉室=高压推销手段
什么是锅炉室boilerroomsoperations?
锅炉室采用高压推销手段,经营者以电话、互联网、电邮等向投资者推荐一些不值钱或子虚乌有的投资。他们采用心理攻势不断逼近,或抛砖引玉先让投资者尝到甜头后,再说服投资者投入巨额资金。
他们利用国际地域的分界令投资者无从取回投资。他们可能身在印尼,但却让你相信他们是美国公司,游说你投资于加拿大的期货,并要求你将款项汇到在卢森堡的银行户头。
“锅炉室”这一词源自美国,因为在最初的时候,营业地点通常是租金低廉、闷热的地方。||最近亏不少.还好只是些零花钱.
现在就希望房子降点.
每次下班从电梯下来,都听到他们在说韩语.很想认识朋友共同学习.仅此而已.
我是河南省林州经济开发区的我们正在招商
招商引资优惠政策
4:53文章来源:林州市商务局
文章类型:原创内容分类:新闻
招商引资优惠政策
一、招商引资奖励办法
鼓励公民、法人或其他组织(以下简称引荐者)引荐境内外客商投资本市各类项目,对引荐者给予现金奖励。
1、对引荐国内外无偿资金(含物资),或者有偿无息资金,使用期限在3年以上的,由市政府研究确定后予以一次性奖励引荐者。
2、对引荐买断我市现有国有、集体各类企业的,按引进资金的1%奖励引荐者。
3、对引荐固定资产投资50万元(含50万元)以上的工业项目(含技改项目),或固定资产投资200万元(含200万元)以上的旅游业、商业、高效农业、基础设施建设、公益事业等项目的,按引进资金中固定资产实际到位资金的1%奖励引荐者。
二、鼓励外商投资优惠政策
1、土地优惠政策
外来投资者在我市投资兴办企业,可以按行政划拨、出让、租赁的方式依法取得土地使用权。从事经批准的基础设施建设项目,或从事农业综合开发及高新技术产业,可通过行政划拨方式使用土地。收购、兼并国有、集体企业,原企业使用土地为行政划拨的,只要不改变土地用途,经所在地人民政府批准,可继续以划拨方式使用。以出让方式使用国有存量土地,足额缴纳土地出让金的,市里将从土地收益中拿出一定比例奖励;也可采取租赁国有存量土地的方式,所缴租金三年内先征后奖。按出让方式取得土地使用权的外商投资生产性企业,可执行最低地价。对一次性支付出让金有困难的,可分期支付。凡新办的固定资产超过500万元的外商投资企业,土地有偿使用费地方留成部分三年内可先征后奖。外商投资项目,在取得土地使用权前可以做前期工作。对固定资产投资超亿元的大项目,经市政府研究,可实行零地价政策。
2、财政奖励政策
凡固定资产投资100-1000万元的外来投资企业,第一年奖励当年企业缴纳的增值税的地方留成部分,第二、三年奖励当年企业缴纳的增值税的地方留成部分的30%;固定资产投资在万元的企业,每一年奖励当年企业缴纳的增值税的地方留成部分,第二、三年奖励当年企业缴纳的增值税的地方留成部分的50%;固定资产投资在5000万元-1亿元的企业,第一、二年奖励当年企业缴纳的增值税的地方留成部分,第三、四、五年奖励当年企业缴纳的增值税的地方留成部分的50%。
在我市兴办的生产性外商投资企业,免征城市建设配套费、水资源费、绿化费、人防费、墙改费;免收购置生产经营用房的交易手续费。以租赁、兼并、购买、合资、独资等形式利用我市闲置厂房从事生产经营的,免收税务、土地、房产登记变更费。
河南省林州概况
林州是举世闻名的红旗渠的故乡,是红旗渠精神的发祥地,位于河南、河北、山西三省交界处,总面积2046平方公里,总人口100万。属北温带大陆性季风气候,四季分明,气候宜人。林州市金融机构各项存款余额突破100亿元,连续24年位居河南省各县(市)之首,综合经济实力在全省110个县(市)中排在第11位,被确定为国家星火技术密集区、国家可持续发展实验区和中西部合作示范区。
——林州区位和交通优势明显。林州地处承东启西的中西部结合部,京广铁路安(阳)林(州)支线直达腹地,正在建设的安(阳)长(治)高速公路横穿东西,国家干线公路新(乡)河(口)公路纵贯南北,四通八达的公路网与京珠高速公路、107国道连成一体。林州距北京市500公里,距天津港口550公里;距郑州机场220公里,距年内即将投入使用的邯郸机场80公里。林州是交通和物流的枢纽,产业梯度转移的基地,开拓中西部市场的跳板。
——林州资源和能源丰富。现已探明的矿产资源有32种,其中有20余种已开发利用。全市铁矿石储量3400万吨,石英石储量1.2亿吨,镁矿白云石储量26.16亿吨,钾矿储量10亿吨,花岗岩储量6亿立方米。市属电厂年发电量22亿度,境内电网与华中大电网相联。西距产煤大省山西的主矿区50公里,是中国西煤东运的重要通道。西气东输支线安(阳)林(州)天燃气长输管线正在建设,建成后日供气可达20万立方米。
——林州工业基础坚实。已初步形成了以冶金铸造、建材、铝工业、玻璃制品、轻工纺织、农副产品加工为主导的六大产业群体,建成了在全国有较大影响的汽车配件生产基地和玻璃制品生产基地。拥有各级各类工业企业6702余家,产品2000多种。主要产品有生铁、电解铝、汽车配件、玻璃制品、日光灯管、棉纺织品、金属镁等,远销日本、韩国、美国、德国、香港等40多个国家和地区。
——林州旅游风光得天独厚。红旗渠风景区和太行大峡谷风景区被评为国家AAAA级景区,五龙洞风景区被确定为国家森林公园。境内太行大峡谷群峰巍峨,气势恢宏,被誉为“人间仙境,百里画廊”,主要景点有寒冬绽蕊桃花洞,酷暑结冰冰冰背,千古之谜“猪叫石”,华夏之最桃花瀑,以及“亚洲第一,世界一流”的滑翔基地。林州是一片旅游休闲的乐园,请各位朋友有时间来我们林州看一看。
——林州投资环境优越。林州拥有完善的通讯网络,完备的金融保险体系,便捷的通关环境,适度超前建设的服务设施,星级宾馆、涉外饭店和休闲娱乐场所可满足商务需求,教育、文化、卫生、体育等社会事业蓬勃发展,来到林州可享受人性化与财富合一的高品质生活。林州劳动力价格低,电力价格低,土地价格相对低廉,在工业园区兴建符合规划的项目,可以得到零地价出让的土地,在林州建厂成本低,政策十分优惠。林州人民淳朴厚道,政府服务廉洁高效。对外来投资项目实行领办制度,开通了投资项目审批“绿色通道”,服务型政府的承诺和信用越来越受到境内外客商的青睐,许多有识之士纷纷来到林州投资办厂,并取得了飞速发展。||自然环境
1、地理位置、人口与自然气候?
林州市位于河南省北部太行山东麓,地处山西、河北、河南三省交汇处,北纬35?041′至36?022′,东经113?037′至114?04′,与日本的东京、横滨,美国洛杉矶基本处于同一纬度。全市土地面积2046平方公里,其中山坡、丘陵占86%,耕地76万亩。市区面积14平方公里,海拔高度为306.8米。?截止2001年底,全市总人口97.4万人,人口密度每平方公里481人,是我国人口密度较高的县级市之一,市区人口14万人。曾获得全国卫生城市、全国造林绿化百佳县市、全国科普示范县市等国家级荣誉称号。目前,正在朝着生态旅游城市目标阔步前进。
林州市属大陆性季风气候,四季分明,温差较大。?
年平均气温12.8℃?
年降水总量672.1mm?
年日照时间2251.6小时?
平均无霜期192天?
历年最热月7月平均温度25.8℃?
历年最冷月1月平均温度-2.5℃
林州市四季历年平均气温?
冬季:-0.7℃
春季:13.7℃
夏季:25.0℃
秋季:13.1℃
2室外计算相对湿度?
夏季通风48%?
冬季通风60%?
最热月平均77%?
3最大冻土深度42cm?
4最大降雨量1081.0mm日?
5最大积雪厚度180mm?
6主导风向?
全年主导风向及频率南风6.6%,东风6.4%,静风40.8%?
夏季主导风向及频率南风6.6%,东风5.3%,静风39.6%
7空气质量指数Ⅱ级?
8地震烈度6度、7度交界区
2、人文景观相关资料?
林州市历史悠久,人文景观遍布境内。春秋战国城峪古城、赵南长城、汉代冶铁遗址等古代文化遗址从不同侧面反映出历史上林州政治稳定、经济繁荣;洪谷寺唐塔、阳台寺双石塔、惠明寺、黄华寺慈源寺、刘家大院等古代建筑气势宏伟、巍巍壮观;翰林墓、马家坟、老帝王墓、郭巨墓等古代墓葬折射出林州物华天宝、人杰地灵;举世闻名的人造天河红旗渠成为林州人民艰苦创业精神的象征,被誉为世界第八大奇迹。1996年6月,江泽民总书记视察林州并题词:“发扬自力更生、艰苦创业的红旗渠精神。”
3、其他相关事宜?
1水文地质?
林州市河流属海河流域漳、卫南运河水系。水资源总量5.652亿立方米,另有可利用的过境水3.78亿立方米,水资源主要由地表水和地下水组成,多年平均地表水资源量为5.040亿立方米,地下水资源量3.556亿立方米。?
有机质1.46%?
全氮0.12%?
速效氮74ppm?
速效磷17.2ppm?
速效钾162ppm?
速效锌0.5ppm?
速效硼0.5ppm?
速效锰5.09ppm?
速效铁2.50ppm?
速效铜1.73ppm?
3资源丰富?
矿产资源:截止目前,已探明的矿藏资源有铁、钴、镁、铅、铌、钽、石灰岩
、白云岩、花岗岩、大理岩、板石、硅石、铸石、方解石、冰洲石、硅灰石、水晶、钾长石、磷、含钾岩石、煤、耐火粘土、建筑石料、砖瓦粘土、河沙、麦饭石等32种,其中20余种已开发利用,其中铁矿储量3401万吨,现保有储量1000万吨,煤储量为1200万吨,白云石储量为8300万吨,石英石储量12000万吨,耐火粘土储量2300万吨,大理石、花岗岩遍布林虑山脉,其中花岗岩分红、黑、花三个系列10多个品种,储量约6亿立方米。?
旅游资源:境内的林虑山乃“北雄风光最胜处”,群峰秀拔,峭壁险峻,林木葱郁,飞瀑流泉,景物奇秀,为世所称。现已形成了以红旗渠和太行大峡谷为龙头,以黄华神苑、洪谷山、龙凤山、万泉湖、五龙洞为侧翼的景区格局。红旗渠、林虑山风景名胜区被评为国家级风景名胜区。另有“三九”严寒桃花开、“三伏”酷暑水结冰的自然奇观,有高达346米的亚洲第一高瀑,更有被国际航联誉为“亚洲第一,世界一流”的滑翔基地。
农林牧资源:林州盛产小麦、玉米、谷子、红薯、水稻、大豆、花生、棉花、油菜等。全市山坡面积广大,林果资源丰富,主要土特产品有柿子、核桃、山楂、板栗、花椒、苹果等。畜禽品种有牛、羊、猪、鸡、兔等。?
药材资源:林州山坡林间草地中生长有党参、柴胡、元参、当归、黄芩、元胡、远志、板兰根、灵芝等800多种中药材,其中常用药材160多种,年收购量达2000多吨。林虑山主峰四方脑北部山谷中,有药用植物92种,素有“太行天然药物园”之称。