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来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2011-06-28 06:21 标签： 东莞中堂地图
中堂要卖的地中止拍卖！东莞商住地要断供4个月？
中堂要卖的地中止拍卖！东莞商住地要断供4个月？
从拍出凤岗官井头商住地到目前为止，东莞商住地招牌挂市场已经断供77天!而原定于4月7日拍卖的东莞中堂地块在今天下午终止拍卖!东莞土地将继续断供?没有新增土地供应的东莞房价将怎么走?东莞中堂地块中止拍卖中止公告将于4月6日正式对外公布日下午，东莞公共资源交易网的中堂商住地招拍挂页面正式出现中止字样，意味着东莞4月招拍挂商住地将继续断供。而5月东莞民生用地仅有一宗汽车加气站用地出让，商住地块依旧挂零!这意味着东莞商住地断供期将长达4个多月!东莞国土资源局相关负责人表示，中堂商住地已于4月5日下午正式中止出让，中止公告将于4月6日正式对外公布。中堂商住地在中止拍卖前已获两人报价，分别报出底价6179万元和6379万元。中堂地块概况原本定于4月7日拍卖的中堂商住地位于中堂107国道东泊路段，拍卖编号为。该宗商住地块仅10878.6㎡，容积率也仅仅2.2，属于小型地块，亮点并不多。最亮眼的莫过于该宗商住地起始楼面价仅为2581.80元/㎡，远远要低于2016年东莞招拍挂诸多地王的成交楼面价。中堂商住地块的开拍时间原本定为日上午10点，不过现在已经挂上了终止符。值得注意的是，该商住地块并未沿用凤岗官井头商住地“限地价+竞配建”的方式，而直接采用了传统价高者得的网络竞价方式。而该地块离新拍出2万+地价的增城高价地块仅有几公里之遥。土地断供的东莞房价将怎么走?事实上，商住地拍卖停顿近2个月在东莞市场并不少见。有业内人士分析，东莞商住地“断供”或为调整供应节奏。3月21日东莞出台了最新的房产调控政策，其中第一条即为调整土地供应结构，根据市场需求变化适时调整土地供应计划，在商品住房供应偏紧、库存量较少的区域，增加住房用地供应量;在商品住房库存量较高的区域，控制住房用地供应量。东莞合富辉煌研究部在研究报告中表示，政府一再放缓推地，供应不足制约成交，各大开发商纷纷高额抢地补仓。第一季度中，成交的商住用地为东莞首次采用“限地价+竞配建”的出让模式，但从效果层面来看，该方式并未能从根本上解决高地价问题，商住用地供需矛盾日益尖锐。在大多数业内人士看来，充足的土地供应，缓解市场上缺地、缺货的状态，才能更好的让东莞房价平稳发展。东莞无地可卖?三旧改造将成东莞房地产开发主要模式东莞面积仅仅2465平方公里，目前土地开发强度已高达46.7%，超广州接近深圳位列全省第二，并且早在2010年就已是香港的两倍，远超国际公认30%的临界点。据东莞规划局统计，东莞目前除山水等生态控制用地1103平方公里的土地外，剩余真正可用土地大约是200平方公里，不足全市土地的10%。未来支撑东莞城市发展的土地，将逐渐从招拍挂上的存量用地，转移到三旧改造城市更新用地上。根据《东莞城市总体规划()》报告显示，在年间，东莞三旧改造用地将要超过城市新增用地，三旧改造也将成为东莞房地产开发的主要模式。土地断供房企的生存之路：收购数据显示，2016年东莞拍出的土地地价已经普遍高于周边二手房房价，这也意味着开发商收购城市更新项目要比土地市场的成本低，因此收购的三旧项目利润也会高于公开土地市场拿地。据恒大官网显示，2017年初恒大深圳公司已通过收购获得东莞凤岗康佳西城市更新项目，该项目早在十余年前就已提出改造，仅协商改造协议即经历了近7年的时间，多次上榜凤岗镇年度重点“三旧”改造。不久后，这片面积为6.2万平方米的秀木桥村旧村片区将变身高尚商住区。除恒大外，东莞万科、碧桂园都已在三旧改造项目收购上走出了自己的一条路。近期的城区热门三旧项目就包括有万科中天城市广场、卓峰花园、帕克诺雅、城央一品、旗峰公馆等。新进东莞的融创更为亮眼，自2016年进入东莞楼市后，即一口气拿下了清溪、大岭山、黄江、南城和虎门5个项目。其中仅清溪项目和黄江项目为通过招拍挂的方式取得，其它3个项目均为收购获取，不仅收购三旧改造用地，也收购一般性的招拍挂地块，其中大岭山融创松湖澜园正是原先环鑫地产的招拍挂地块。融创松湖澜园已于3月19号首开盘，开盘均价仅仅为1.6万/㎡，不仅品牌优势明显，而且价格也要远低于周边区域，首推的三栋洋房产品遭遇热抢已售完。这个项目从收购到回笼资金仅仅只用了一年的时间，收购的效益不言而喻。周边城市土拍热火连天东莞周边城市土拍不断，与东莞形成了鲜明的对比。佛山截至26日，3月佛山已经通过招拍挂市场推出5宗商住地块，三山新城地块十分钟内从最高限制地价到最高竞配建再到突然超出保密价，开拍不到20分钟，三山新城地块就遭遇“熔断”。佛山西樵商住地和陈村商住地也延续土拍热况，引来众多开发商竞拍，其中西樵商住地成交楼面价9346元/平米，面粉价超过了面包价，而周边楼盘的均价才元/㎡左右。陈村商住地更吸引了近20家房企到场参与竞拍，楼面成交价过万元而且需要配建2万余㎡人才住房。广州3月29日，广州一日成功出让8宗商住用地或商业用地，遍布海珠、白云、黄埔、增城四区，8地块共吸金190亿元。海珠商住地拍出楼面价5.5万/平，白云商住地楼面价也达到3.3万/平。增城拍出的三块商住地，两块超过2万/平。仅黄埔的商业用地楼面价以低于万元的底价成交。而在卖地的第二天，广州调控立刻升级，“增城、从化纳入限购”，“新购住房满两年才能交易”“商住房不能转让个人”等政策向厦门、北京看齐。堪称史上最严。惠州与东莞相邻同属一线周边地区的惠州，虽没有佛山土地市场的热火连天，但是也土拍不断，时不时还抛出重量地块。惠州博罗在3月17日推出两块小型商住地，也引起了不少房企争拍，其中一宗溢价率更超过了300%。9月29日，惠城博罗还一日成功拍卖了四宗地块。
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东莞中堂房产新楼盘都有哪些？
提问者：庞宏深| 地点：
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519| 时间：
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已有3条回答
回答数：3971
| 被采纳数：0
东莞中堂房产新楼盘都：1.粤丰江畔豪庭
楼盘位置：中堂 滨江路龙舟广场旁销售中心
均价：8500元/㎡
周边有幼儿园、中小学、嘉荣商场、中堂人民医院等生活设施齐全，交通方便。
楼盘位置：中堂 107国道与新兴路交汇处
均价：9500元/㎡
交通便捷，周边配有中堂小学等。
价格来源于网络，仅供参考。
回答数：40170
| 被采纳数：3
东莞中堂房产新楼盘有：
居益凯景中央
均价：10000元/平米
位置：中堂雅苑路居益花园
均价：4629元/平米
位置：中堂镇文化广场侧
均价：4901元/平米
位置：107国道及中堂镇中心位置
价格来源网络，仅供参考！望采纳。
回答数：13299
| 被采纳数：0
均价：8300元/平米
位置：中堂大桥沿江边滨江路(龙舟广场)
均价：8000元/平米
位置：中堂北王西路东侧(江南农批斜对面)
均价：9500元/平米
位置：中堂107国道与新兴路交汇处
价格来源网络，仅供参考网站电话：010-
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主要高管0暂无高管信息&股东信息0暂无股东信息&对外投资0暂无对外投资信息&网店商铺1联系人：陈海燕 在线联系：联系电话：7手机：主营产品：高纯水制取设备;空气净化成套设备;油烟净化设备;电子产品包装;无尘纸、无尘布;防静电工具
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从重庆去东莞中堂，东莞有三个火车站，哪个火车站离中堂镇近？
我有更好的答案
都比较远吧，建议你做到广州，再坐车到中堂比较近点！
采纳率：36%
来自团队：
石龙火车站离中堂最近（石龙火车站是个很小的站 不知重庆有没火车到石龙）如果没有的话就到广州火车站再转车来中堂吧
昨天问了朋友，也说建议在石龙下。现在问题是不知道有没有重庆到石龙的火车
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