青岛个人集资建房进入谈判买地阶段
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2011济南局青岛地区集资房配售工作安排通知
　　房管处
　　房管改函〔2011〕54号
　　关于青岛地区2011年住房配售工作安排的通知
　　局属各单位，各合资公司，各工程建设指挥部：
　　经路局日党政联席会研究同意，自6月份启动2011年度职工保障性住房配售工作。为确保本次配售的公开、公平、公正，现就青岛地区职工住房配售工作安排通知如下，请贯彻执行。
　　一、总体要求
　　本次配售，是路局自2011年至2013年每年配售12000户工作计划中的首次配售，是实现路局三年职工住房建设目标的重要环节，是改善民生、彻底解决职工住房困难的重大举措。
　　各相关单位、部门要高度重视，严格执行《济南铁路局职工住房配售管理办法》（济铁土房发〔号）、《济南铁路局职工住房配售实施细则》（济铁土房发〔2011〕59号）和《关于成立路局处级干部住房分配机构和重新明确局属单位住房配售管辖范围的通知》（济铁土房发〔号）等规定，加强组织领导，把握政策界限，强化超前预想，严格过程控制，细化工作程序，提高工作质量，确保配售工作顺利进行和职工队伍稳定，切实把好事办好。
　　二、配售房源
　　2011年，青岛地区可供分配房源共6543户，其中：新建住房6402户，既有存量住房青岛141户，可供分配房源明细表已公示在局域网上的住房配售系统中（从路局主页→机关部门→房管处→住房配售管理系统→房源信息）。其中：因青岛市新疆快速路规划改线，青岛普吉新区12号楼、13号楼、14号楼、15号楼规划微调，共影响房源1378户，待调整规划批复后，这1378户房源将及时上网公布。
　　三、配售价格
　　配售价格分新建集资建房配售和既有存量房源配售两种。
　　㈠新建集资建房配售价格
　　1.住宅配售均价
　　按照路局审批同意的配售均价组织预售，工程竣工后依据审计结果“多退少补”。
　　①90平方米以下的住宅价格：普吉新区4200元/平方米，兴隆一路四方住宅3800元/平方米。
　　②120平方米左右的住宅价格：普吉新区5000元/平方米。
　　2.楼层及朝向差价调整方案
　　①楼层差价
　　区分住宅楼的总层数不同，采取不同的楼层差价调整方式。其中：总层数在11层及以下的小高层住宅，从住宅的一层开始，每一层调高一次楼层差价，调整的楼层差价为40元/平方米；总层数在11层以上、25层以下的高层住宅，从住宅的一层开始，每两层调高一次楼层差价，调整的楼层差价为30元/平方米；总层数在25层及以上，从住宅的一层开始，每两层调高一次楼层差价，调整的楼层差价为20元/平方米。
　　②朝向差价
　　每户朝向情况基本一致的一梯两户及一梯三户的住宅楼，不再调整朝向差价；南向住宅比北向住宅朝向情况要好的一梯四户、一梯六户、一梯七户的住宅楼，南向住房比北向住房朝向差价调高100元/平方米。
　　③从住宅的一层开始，随着楼层的提高，楼层的配售价格越来越高。但是，考虑到最高层是顶层的不利因素，最高层（顶层）的配售价格和住宅的一层的价格一致。
　　调整后，每栋楼的最高价格和最低价格的差额不超过500元/平方米。楼层、朝向差价调整后，按项目核算的应收总房款不变。
　　㈡既有存量房源配售价格
　　既有存量房源，分为参加住房配售产生的腾空旧房和近几年分配产生的剩余新房两种。其配售价格分别为：
　　1.腾空旧房配售价格
　　经路局腾空住房评定返售和出售“评定小组”评定，形成了各地区腾空旧房的返售（评定出售）基准单价，青岛地区旧房出售均价约4200元/平方米。每户旧房均已估价，公布在局域网上的房源明细表中。
　　2.剩余房源配售价格
　　青岛北村均价4372元/平方米，河马石均价4456.75元/平方米
　　四、配售安排
　　本次配售的所有房源均采用按分配单元、分地区全局统一排序、全局统一选房的方式分配到人，实现全局“全局大排序、全局大选房”的目标。120平方米左右的住房面向现职处级领导干部及高级技术职务人员（含高级技师）、离退休处级领导干部及高级技术职务人员（含高级技师和离休一般人员）两个单元分配；其他住房面向在职一般干部职工和退休一般人员两个单元分配。依据审核合格的在职和退休人员人数，按照略高于平均比例的比率，确定退休人员分配房源数量。
　　㈠配售主要工作安排
　　1.准备工作阶段（6月8日至10日）
　　公布房源、价格等相关信息。局属单位开始组织职工报名，日前已经批准离退休手续的职工，归入离退休相应分配单元。
　　2.局属单位初审阶段（自6月11日至7月1日）
　　①6月20日前，汇总职工购房申请，收集并汇交职工购房押金，并将住房押金汇交路局建房办财务（因本次新建住房和既有存量房源同时公布、同时选择，由职工按照排序依次选房，本次押金全部按照10万元/人交纳）。按照住房资金管理要求，各局属单位代收的押金，自6月11日起，每3日汇交路局1次，必须确保代收押金科目及时清零。
　　职工申请截止日期为6月20日。
　　②6月25日前，初审职工及配偶住房情况和配售资格，同时审查职工参加工作时间、职务级别等排序信息。
　　③7月1日前，将初审合格的职工信息录入全局住房配售管理系统。
　　3.房管所复审阶段（自7月2日至7月31日）
　　复审职工住房情况。预先确定新房配售及腾空旧房返售价格。组织审查出有问题职工信息的修改完善。
　　4.路局排序公示阶段（自8月4日至8月11日）
　　公示分地区的全局大排序、局属各单位的夫妇双方购买的福利性住房和租赁公有住房审核情况、新房配售及腾空住房返售价格及其他相关事项。
　　5.路局组织统一选房阶段（8月17日至9月10日）
　　局属各单位记名通知选房职工。组织职工选房。办理后续住房配售手续。
　　6.配售住房交款及总结阶段（9月11日至10月25日）
　　组织职工交纳购房款。办理公积金贷款手续。汇总腾空旧房和剩余房源纳入下次分配。汇总、分析住房配售工作。
　　㈡工作组织
　　路局成立分房委员会，成员由路局办公室、劳卫处、人事处、财务处、房管处、社保处、纪委（监察处）、离退休管理处、机关党委、工会保障和女工部组成。各成员单位按照职责范围做好相应工作。
　　对应4个分配单元设置选房工作组。即：由机关党委牵头，成立现职处级领导干部及高级技术职务人员（含高级技师）选房工作组；由离退休管理处牵头，成立离退休处级领导干部及高级技术职务人员（含高级技师和离休一般人员）选房工作组；由房管处牵头，成立青岛地区在职一般干部职工选房工作组和退休一般人员选房工作组。
　　㈢其他要求
　　1.路局公布房源、房型、配售价格等信息后，各局属单位要及时组织职工在路局局域网上的住房配售管理系统查看，及时了解住房配售的进展和相关公告；对不能登陆局域网的班组、职工和离退休人员，局属单位要下载、打印本批次可分配房源信息、位置、配售价格、选房要求、配售工作安排等信息，进行公告，让每一名申请购房的职工全面了解住房配售的信息资料，方便职工参加住房配售。
　　2.局属各单位主要领导要高度重视，进一步明确分管领导和房改部门的责任，有效的组织好本单位的住房配售工作。组织职工及早了解相关信息，如实填报申请购房资料，及时汇交购房押金，重点做好职工配偶住房情况的审核和房管所复审的配合工作。根据路局现场大选房安排，根据所在地区房源和职工本人排序情况，组织职工提前预判、圈定选房范围，做好选房准备。
　　对组织住房配售工作不力或发生问题的单位，要追究主要领导和分管领导的责任；对责任心不强、不能胜任房改工作的人员，坚决清理出房改队伍。
　　3.路局房管所要合理安排人员，保质、按期完成住房信息复核工作，并对职工需要腾空交出的住房提前确定返售估价，方便职工做好选房的决策。要对住房配售资格把关不严、录入信息不准确、没有运用住房普查系统做好自查、没有核实职工配偶住房情况的局属单位，提出批评，对情节严重的单位及时向路局汇报。
　　4.各选房工作组要提前公告选房的地点、时间、选房要求等选房组织方案，精心准备现场选房设施、材料，选调精兵强将，提前培训好参与选房的工作人员，公开、公平、公正的组织好现场大选房工作。抽调的相关单位人员，要妥善安排好自己的工作，服从选房工作组的统一安排，确保选房工作的顺利完成。
　　5.局属各单位要区分在职职工和离退休人员分别设立配售工作小组，并公布本单位的住房配售联系人和电话，随时关注住房配售系统的公告、通知，积极答复、解释职工提出的问题，记录职工咨询的问题，对共性问题要及时汇总后上报。严禁不作解释工作，简单的将职工提出的问题推至路局，一经发现，将向单位主要领导通报，直至全局通报批评。
　　各配售机构的联系人和联系电话要加盖单位公章后，于6月15日前，以传真方式上报土地房管处房改管理科。路局房改管理科住房配售联系人：王述泰，咨询电话（传真）043-22421。
　　二○一一年六月八日
　　主题词：经济住房配售通知
　　-------------------------------------------------------
　　抄送：路局机关各部门。
　　-------------------------------------------------------
　　济南铁路局房管处& & & & 日印发
　　-------------------------------------------------------
怎么只有青岛地区的，有没有济南的？
青岛的行情比济南好多了，
济南这鸟地方，当官的比鸟屎都多，
职工群众要等到何时才能解决住房问题啊
济南局分房子，调度所真牛×
节选于《关于济南地区2011年住房配售工作安排的通知》：鉴于路局调度所工作的特殊性，本次配售对路局调度所1998年底前参加工作的在职人员，申请住房参加全局大排序后，将济南经纬嘉园房源立体切块预留出来，由机关党委组织调度所单独进行分配。分配方法是，按全局大排序确定的先后顺序依次选房，经测算在经纬嘉园12号楼预留房源110户。
调度员你就牛×吗？你凭什么凌驾于所有职工之上？你有什么权利特殊性？调度员的工作难道比：机车司机、车辆检验员、线路工、电务、等等的工人干部重要吗？这里面，哪一个不是关系到整个全局的人身、生产的安全，人没有贵贱之分、只有分工不同，为什么给你们这110人这么大的权利预留住房？
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铁路地皮建房为什么这么贵
我有更好的答案
现在看着可能有点贵~ 过段时间会发现物超所值我在吉林买的
到青岛房产网可计算，非常准确
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这种方案住什么酒店方便出行啊，我上午6点到青岛火车站
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这个季节青岛的酒店普通偏贵啊，旅游旺季吗，可以抓国际青年旅社，环境还不错，青岛的酒店太多了，最不缺的就是酒店了，大的小的，或是你在携程上找下也行，看看有什么优惠
离你说的这几个景点近的酒店有什么啊，我在网上提前预定一下
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其他2条回答
景区附近别去，坑死人刚回来，要挤死人的节奏，如果赶到周67别去海底世界，没看鱼全看人了。可以去黄海二路吃烧烤海鲜，累死我了
酒店看窝窝团就行，周六日去乔家墩子找农家院，干净便宜
因为周六日别的地方没有住的房间，除非你提前网上订房间
日照那边挺可以的
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