帖子主题：[原创] 一个让高房价立马下降的绝招 [蓝剑军团]
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[原创] 一个让高房价立马下降的绝招 [蓝剑军团]
文章提交者：小西天的兵
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房价狂涨正在演变成一个社会问题，近来大家在版面上讨论目前的高房价问题，各人发表了各人的看法，除了对目前中国各地的高房价无可奈何，对房地产业中的腐败现象痛恨之外，惟一的期望就是但愿管理层能充分的听取民众的迫切呼声，用科学发展观来科学的指导和管理中国的地产市场，让国家、地方、开发商、老百姓等各个方面的利益均衡一点，采取国家让一点，地方松一点，开发商吐一点的办法，那么房价就会降一点。但是，这只是大家一厢情愿的良好意愿罢了，试想在现在的市场经济中，有那一方能主动的会把既得利益让出来呢，那一方能把到手的奶酪拱手相让呢？因为这个房地产业界牵涉面太广大了，从国家到地方，从开发商到拆迁公司，从建筑设计到工程承包，从土地出让到各地王的产生，那一环无一不是和巨大的经济利益挂钩？还有两个现实的现象可以让大家想象得到房地产市场经济中有多么大的利益和魅力了。在中国富豪榜排名中，中国前五十名中，绝大多数是地产商，这就足够说明了地产业的利润率目前在中国是最高的了。另一个方面，据中纪委公布的中高级干部涉及到经济犯罪案件查处情况，凡是有较大经济问题的干部，绝大多数和地产界有牵连，要么是卖地时出问题，要么是利用职权干涉土地的出让和利用职权为子女、亲戚在土地交易中谋取利益，要么就是和房地产开发商有说不清的牵扯，或是为开发商谋利后收受介绍费，辛苦费。为什么这么多的干部都会倒在地产问题上，因为其中的利益太大了。一些朋友在帖子中愤怒地指出，房价的天价是和腐败成正比的，如果说没有其中的腐败问题，那么天价的房价就不会有这么高。也有朋友说是由于有央企介入房地产业，国家为了保自己的利益才会默许中国的房价无限地疯涨，他们善意地认为，国资委也发出了要央企业退出房地产业的声音，当这些地王的制造者们退出了房地产界，管理层调控起地产业来才会动真格的，下重手。当然还有很多朋友谈出了另外一些办法和奇招，但实用性和可操作性都不是那么的可行。对于主要寄希望于官员们不要在地产业中产生腐败从而让中国的房价有所下降回归到正常市场的朋友来说，这也许只是个美好的愿望而已，试想，面对巨大的利益诱惑，能有多少人能做到见利不忘为的，就好比是天下有多少男人能像那位柳先生一样的做到坐怀不乱的？国家对公务员有处分约束，有管理章程，GCD对所属的D员们有纪律约束，有各种纪律处分，有中纪委和各级纪委，尽管有强大的法制规章，有强大的监督系统，但我们还是仍然会看到有那么多的干部顶风违纪违法，因为违法的成本和得到的利益不成正比，所以，我们这们这些寄希望于地产业不产生腐败行为而房价会降下来的朋友，会失望的。对于希望央企退出房地产业后，中国的高房价会有下降可能的朋友，我们来说一说这个事情：不要说央企会不会退，是不是真退，退一万步讲，万一这些央企就是真退出了房地产业，那么剩下的那些私营企业、那些房地产开发商就会发善心？就会主动的吐出这巨大的利益？打个比方，这种心态就好像是一个人和一头狮子同时面对一只鸡时，你会希望狮子会发善心让给你吃那只鸡吗？这么一来答案就很明显了，我想大家都能明白最后的结果吧！那么，我们难道就真的对高房价束手无策了吗？答案是否定的！我们来分析一下房价为何会越来越高，国家调控房地产市场的各种政策为何都不起作用？其实这些政策措施都没有触及到房地产狂涨的真正主角――各地方ZF和开发商。只有彻底斩断房地产业利益和地方ZF之间的利益纽带，中国的高房价才会有实质性的回落。因为对于目前国家的调控政策，各地方基本上都是绕着走，管理层在上头干吆喝，各地方ZF充耳不闻并不当回事儿。实际上，各地方ZF是非常害怕房价下降的，因为各地从房产市场取得了巨大的利益，报道中的各地土地财政就是最好的解释，有的地方卖地的财政收入比当地任何实体经济取得的收入还要多，而办实业是需要资金投入，产业扶持，还要有国内国际大环境的配合，而土地财政只不过是挂牌拍卖而已，地是先人留下的地，权利则在当政者的手中，大笔一挥滚滚财源就来了，GDP就增加了，自己的政绩就有了，何乐而不为呢？所以说，国家要调控地产就等于是动了地方ZF的奶酪，在房价的上涨和回落问题上，国家和各地方的目标也许是相反的。国家重视的也许是民生和社会的稳定和谐，而地方ZF需要的则是土地财政和GDP的增长和为政者的政绩。症结找到了，如何来对症下药呢，那必须得下重手，下猛药：斩断地方ZF财政收入与房地产价格的密切关系，把地方出让的土地收入全部收入国库，归国家所有，从法律上来说土地属于国有，这是宪法所定义的，任何人也无法更改，那么国有土地的出让所得，理所当然的要归国家所有了。而当地方ZF没有了这个土地收入后，对房地产的热情就不会有那么大，因为从传统上来说，当自己没有利益的时候，就可能以旁观者的身份来对待房价的狂涨，当各地方ZF完全从房地产市场退出后，和房地产市场没有了利益关系了，这样地方ZF就可以完全的执行国家的调控方针政策，对本地的房地产市场进行有效的监督和管理。而各地卖地所上交国库的财政收入，由国家根据各地的经济实际情况和发展需要再进行分配和调节，保证取之于民用之于民，同样可以支持各地方的发展和建设。大家说说这个办法能不能行得通，能不能让高房价降下来？本文内容为我个人原创作品，申请原创加分转载请注明出自铁血tiexue.net, 本贴地址: http://bbs.tiexue.net/post_.html
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军号：2125113 工分:936
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一群二百五，人民的土地怎么能给过政府呢！傻逼，现在的人心你以为还像刚刚解放时候一样，现在本来穷人就没钱，如果再失去自己的土地，现在没钱，你可以种地养活自己，要是你现在又没钱，又没地，那你还不去吃屎呀!果真到那时，恐怕连吃屎都吃不起。
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军号：1185936 工分:17495
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抑制房价应该多管齐下，一是楼主说的斩断地方政府与土地财政的关系，与房地产的关系，二是恢复职工或市民集资建房或合作建房政策，这至少可以拿掉房地产商的利润部分，特别是拿掉他们不合理的利润，三是对二手房销售中因房价增值部分增收50%到90%不等的增值税，挤掉炒房者的利润空间，四是对保有多套住房的人收取适当的房屋保有税，实行累进税率，一到两套的免收，第三套按当时当地平均房价收取5%，第四套收取10%，依次类推。本文内容于
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军号：31650 工分:40054
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首先，你混淆了一个概念，中央政府和地方政府不是大周朝廷和诸侯国的关系，土地出让金不管落到哪级政府，都算是归国有了。有秦以来，就是如此。还有，房地产除了土地出让环节，还涉及水泥，钢铁，运输，就业等等很多行业和问题。国家不希望房价立马下降。最后阴暗一下，如果中央收了这钱，但房价还下不去，你说社会舆论会如何评价。炒炒股，买买彩票，仍是当前广大普通群众发家致富的有效合法途径。
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军号：447184 工分:1752
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我。。。我还记得中国是共党在执政，共党要干的事谁阻止得了？其他的都是狗的屁！
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军号：1503764 工分:5718
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看着吧，不管是升是降，最后都是普通百姓买单。
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军号：2206817 工分:153167
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现在买房不如租房，看看各地开发商的表现，他们抓住人们追涨的心里，外强中干的在哄抬房价，只要人们不上当（不买），房价就会在ZF的干预下（给ZF点时间），调下来了。
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军号：1890982 头衔：三军仪仗队大队长 工分:110003
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房价再降，对于我们来说，还是天上的飞机，够也够不着。飞机飞10000米和飞1000米的区别是什么，还不是够不着吗？
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军号：1804181 工分:9523
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&以下是引用lsss
在第74楼的发言：在高房价面前，我们的某些人似乎是毫无办法，没有本事。
再过十年，还是老样子。
没有本事办事情，
只好让高房价愈演愈烈。
其实，让房价降下来的办法多多，只不过是你们不会真心真意的希望房价下降。=============================================不会让房价大幅下降是肯定的，不然叫硬着陆，跌死一大片。小幅暂短降价有可能，但肯定不是愿望，稳住房价才是愿望，叫软着陆，有人疼点，摔不死。
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军号：1804181 工分:9523
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&以下是引用杨虎
在第62楼的发言：&以下是引用酒米
在第21楼的发言：你这个办法，也不见得行。
俺出个主意，或许采用了比你的管用：“
以人口流量和定居多寡为权重基础，建立人均居住面积标准。采用类似累进税制的方式，以三代家庭为核算人口，超过了人均居住面积标准的，实行累进房产超标征收“不动产附加税”，依据地段、高价廉价当年价格，简化税计，多占多征。让超标拥有房产的成为地方政府的税源。这个办法还可以简化将来遗产税中不动产的税征征收麻烦，直接在不动产附加税中征收了。
本来房子就买不起，你再来一个高税收。马上就会有一大批人因为交不起房产税被赶出家门，结果导致矛盾和危机更加尖锐。而且，中国目前的人均居住面积标准仍然是计划经济年代制定的，它包括了百分之九十九的自住户。因此，这种税一旦收，马上就会有大部分自住者因为交不起这项税而被赶出家门。而一旦失了房，这些人恐怕再也买不起任何房子了。因为房价已经不是他们当初买第一套房的那个价钱。
而所谓靠房产税降房价的说法，本来就是某些利益集团的人士别有用心的说法。房产税根本降不了房价，对于投机炒房者来说，这种税对他们根本没有任何影响。他们有的是手段避这种税；比如通过房产中介买卖房子。以及快速地卖出买进。等等。
结果，这种税一旦收起，受到打击的只能是自住户。它只能使自住户大部分失去住房。使自住性需求受到彻底打击。
房产税的唯一功用，就是保障政府的收入（这一点今天的学术界早有共识）。因为房价上涨，根本原因是政策性因素。炒房者只是房价上涨的结果，而不是房价上涨的原因。由于房价的政策性上涨，导致中国经济出现二元格局，房地产业过热而其它所有行业过冷。导致私人资本大规模流入房市。所以，真正的办法，就是改变现有的使房价稳中有升的政策，通过现有的宏观调控政策使房价下降。
所以，收高额房产税，这种政策完全是引鸠止渴。
如果因为交不起房产税而被赶出家门者流落街头引发抗议和游行示威并引发动乱，恐怕事情就不那么好办了。===============================================人均居住面积，现在按实际核定并不难。最简单的平均数就可。
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军号：1518674 工分:13045
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没那么容易的。
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在高房价面前，我们的某些人似乎是毫无办法，没有本事。再过十年，还是老样子。没有本事办事情，只好让高房价愈演愈烈。其实，让房价降下来的办法多多，只不过是你们不会真心真意的希望房价下降。本文内容为我个人原创作品，申请原创加分
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军号：2586926 工分:63
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在我们中国，草根们有饭吃就好了，别去想什么房价不房价了！这是中国特色！！！！
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军号：2494494 工分:1442
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跟抢劫一样的道理：暴力只是手段不是目的。高房价只是手段，目的不过是为了圈钱。没有这个手段可以有另一个代替的。别天真地以为房价降了你就可以过得比现在有尊严。根源没变，都只是一轮又一轮的掠夺的不同方式而已。
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军号：2056974 工分:71377
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说的挺解气，实际行不通。楼主看来没有在政府机关工作过。中央与地方政府的利益分配问题是个棘手的老问题，建国以后一直困扰了经济建设几十年，时至今日也没有摸索出一个万全之策。楼主的主张一言以蔽之：是强化中央集权制。我们国家几十年来围绕充分调动地方政府的积极性、理顺中央与地方的利益分配问题做了许多尝试，比如税制改革，国税与地税分家，国有企业的利税分配改革，重点建设项目的国家与地方投资比例等等。多少年来存在的老大难问题是：几乎每一项关系国计民生的体制改革都是“一统就死，一放就乱”。中央管得过多，统得过多，地方政府就放不开手脚，就没有积极性；但一旦放权，很快就不易掌控，容易出乱子。土地收入归国家，地方政府的卖地热情肯定受挫，对房价也会有所抑制。但是中央政府分配收上来的土地收入，如何分配？是“会哭的孩子多吃奶呢”？还是根据各地上缴的土地出让金比例？貌似公平的办法是根据后者，那样的结果与目前现状又会不谋而合。按你所说根据各地的经济发展需要确定，实际操作起来这条最不靠谱，怎么叫实际需要？最终还不是看那个地方会编项目？会走关系？卖地财政收入的飙升确实使各地政府尝到了有钱的甜头，从而一发而不可收拾。你现在只看到因此而派生的腐败和高房价导致的百姓高负担，可你没有看到高额的卖地收入使政府有钱做了许多过去想做而没钱做的事情，这些事情大多是给民众带来实惠的，比如公共设施，市政建设，社会保障等等。其实解决目前的高房价并非没有良策，造成目前的房地产畸形繁荣的主要责任在中央，恰恰不在地方。中央太看重GDP的增长量了，在当今世界经济陷入衰退的大背景下，出口大幅衰退，我们要想“争九保八”除了借助地产泡沫似乎再无良策。另外房屋是一种特殊商品，在我们这个人口大国和经济穷国来讲，过去多少年在改善人民群众的居住条件上欠账太多。现在经济条件好转，房地产的需求旺盛，国家应该把房地产作为带有福利性质的特殊产业来管理，就像城市的公交地铁自来水等设施一样，不允许暴利，更不允许作为投资或投机炒卖，要坚持“房子是用来住的，而不是用来炒的”原则，需要住房的人才去买住房，需要投资的人会去股票市场或期货、黄金市场，没人炒，房价自然回落。
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在第69楼的发言：只要是合理的自住房，不在不动产税的征收起点内！
倒房到给谁？倒给自住房的？还是投资客？
自住房的嫌贵，不买，你得降价！
投资客，已经超标要交税的，他要算算账，是否得不偿失？累进税制就是要他不敢多拿房子，他手里的房子也得降价卖掉！
至于逃税瞒产的，那是另行法律的责任。另外讨论的事。
=============
你凭什么保证，不在不动产税的征收起点内？
再说了，什么叫做合理的自住房？什么又叫做合理的？中国的话都是活的。穷人即便是十几平米的，人家也可以说是不合理的......=================================================随你便了。前面的帖子你没看，还说什么呢。
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只要是合理的自住房，不在不动产税的征收起点内！倒房到给谁？倒给自住房的？还是投资客？自住房的嫌贵，不买，你得降价！投资客，已经超标要交税的，他要算算账，是否得不偿失？累进税制就是要他不敢多拿房子，他手里的房子也得降价卖掉！至于逃税瞒产的，那是另行法律的责任。另外讨论的事。=============你凭什么保证，不在不动产税的征收起点内？再说了，什么叫做合理的自住房？什么又叫做合理的？中国的话都是活的。穷人即便是十几平米的，人家也可以说是不合理的，而 富人即便是几百平米，也会被人家视为合理。其次，你见过哪个炒房者知道自己倒给谁？反正倒就是了。只要能及时出手，赚回钱就够了。至于最后的那个倒霉者，谁管他呢？就像那些炒股票的，他们谁知道自己卖出的股票是卖给谁的？再说了，投资客完全有本事自己避税的。他们可以完全做到不交一分钱的税。这前面已经说了。你不信，可以到网上看一看任志强的一些资料。比如他的博客、讲话等等。兄弟，不要被这个天大的谎言欺骗了。本文内容于 4/7/:42 PM 被杨虎编辑
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在第67楼的发言：而所谓靠房产税降房价的说法，本来就是某些利益集团的人士别有用心的说法。房产税根本降不了房价，对于投机炒房者来说，这种税对他们根本没有任何影响。他们有的是手段避这种税；比如通过房产中介买卖房子。以及快速地卖出买进。等等。
结果，这种税一旦收起，受到打击的只能是自住户。它只能使自住户大部分失去住房。使自住性需求受到彻底打击。
房产税的唯一功用，就是保障政府的收入（这一点今天的学术界早有共识）。
====================================你这说法没道理。只要是合理的自住房，不在不动产税的征收起点内！倒房到给谁？倒给自住房的？还是投资客？自住房的嫌贵，不买，你得降价！投资客，已经超标要交税的，他要算算账，是否得不偿失？累进税制就是要他不敢多拿房子，他手里的房子也得降价卖掉！至于逃税瞒产的，那是另行法律的责任。另外讨论的事。本文内容于 4/7/:50 PM 被酒米编辑
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而所谓靠房产税降房价的说法，本来就是某些利益集团的人士别有用心的说法。房产税根本降不了房价，对于投机炒房者来说，这种税对他们根本没有任何影响。他们有的是手段避这种税；比如通过房产中介买卖房子。以及快速地卖出买进。等等。结果，这种税一旦收起，受到打击的只能是自住户。它只能使自住户大部分失去住房。使自住性需求受到彻底打击。房产税的唯一功用，就是保障政府的收入（这一点今天的学术界早有共识）。
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&以下是引用杨虎
在第65楼的发言：&以下是引用酒米
在第63楼的发言：......
=================================================
自住房的人均面积好定！
超出了非要住大房子，自认倒霉！
主要的是房奴们，如果一旦房价大幅下跌，惨了！
按计划经济年代的标准，面积仅十几平米。现在有这样的房子吗？而且，你自己愿意住吗？
再说了，标准未必那么好定。现在掌权的那些人，谁不为自己多想？谁会想到百性？
你以为，他们会为了百性，把标准提高吗？不可能。==============================================没必要辩论吧。你说的问题前面楼上都说过了。本文内容于
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在第63楼的发言：&以下是引用杨虎
在第62楼的发言：&以下是引用酒米
在第21楼的发言：你这个办法，也不见得行。
俺出个主意，或许采用了比你的管用：“
以人口流量和定居多寡为权重基础，建立人均居住面积标准。采用类似累进税制的方式，以三代家庭为核算人口，超过了人均居住面积标准的，实行累进房产超标征收“不动产附加税”，依据地段、高价廉价当年价格，简化税计，多占多征。让超标拥有房产的成为地方政府的税源。这个办法还可以简化将来遗产税中不动产的税征征收麻烦，直接在不动产附加税中征收了。
本来房子就买不起，你再来一个高税收。马上就会有一大批人因为交不起房产税被赶出家门，结果导致矛盾和危机更加尖锐。而且，就中国目前的情况，这种税一旦收，马上就会有大部分自住者因为交不起这项税而被赶出家门。
=================================================
自住房的人均面积好定！
超出了非要住大房子，自认倒霉！
主要的是房奴们，如果一旦房价大幅下跌，惨了！
按计划经济年代的标准，面积仅十几平米。现在有这样的房子吗？而且，你自己愿意住吗？再说了，标准未必那么好定。现在掌权的那些人，谁不为自己多想？谁会想到百性？你以为，他们会为了百性，把标准提高吗？不可能。本文内容于 4/7/:00 PM 被杨虎编辑
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在第61楼的发言：&以下是引用空山客
在第12楼的发言：被掩盖的真相令人震惊！房地产崩盘绝非戏言!
/来自中华网社区 /
最近以来，关于房地产崩盘时间表的文章走红网络，是崩盘还是不会崩盘的两种观点激烈交锋。但所有的观点都忽略了一个前提：政策如何调整？离开政策背景去讨论是否崩盘毫无意义。因此，无论是崩盘论者还是不会崩盘论者，都必须首先回答一个问题：现行的对投机购房者的宽容政策还要继续下去吗？如果政策出现了根本性的调整，房地产在经历了短暂的阵痛后就可转危为安，反之，现行政策继续下去，房地产的崩盘就不可避......
说实话，中国政府的现有的使房价稳中有升的基本政策，才是导致房价暴涨的基本原因。只要中国政府不改变现有的这个政策，则房价下降根本不可能。因为中国政府至今仍然只是不让房价涨的过快一些。中国政府从来也不说要让过高的房价下降下来。而现有的体制，基本上是围绕这个基本政策服务的。包括中央和地方政府财政分税制体制。
显然，如果地方卖地收入归中央财政。那么要改的就不止是这一点了，中央必须表明必须要使过高的房价降下来。而决不仅仅是“不使房价涨的过快”。
中央想要房价降下来，办法有的是。有许多内幕，我们是不知道的。
===================================================房价降下来的，主要是房奴怎么承受的问题！
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在第62楼的发言：&以下是引用酒米
在第21楼的发言：你这个办法，也不见得行。
俺出个主意，或许采用了比你的管用：“
以人口流量和定居多寡为权重基础，建立人均居住面积标准。采用类似累进税制的方式，以三代家庭为核算人口，超过了人均居住面积标准的，实行累进房产超标征收“不动产附加税”，依据地段、高价廉价当年价格，简化税计，多占多征。让超标拥有房产的成为地方政府的税源。这个办法还可以简化将来遗产税中不动产的税征征收麻烦，直接在不动产附加税中征收了。
本来房子就买不起，你再来一个高税收。马上就会有一大批人因为交不起房产税被赶出家门，结果导致矛盾和危机更加尖锐。而且，就中国目前的情况，这种税一旦收，马上就会有大部分自住者因为交不起这项税而被赶出家门。
=================================================自住房的人均面积好定！超出了非要住大房子，自认倒霉！主要的是房奴们，如果一旦房价大幅下跌，惨了！
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在第21楼的发言：你这个办法，也不见得行。
俺出个主意，或许采用了比你的管用：“
以人口流量和定居多寡为权重基础，建立人均居住面积标准。采用类似累进税制的方式，以三代家庭为核算人口，超过了人均居住面积标准的，实行累进房产超标征收“不动产附加税”，依据地段、高价廉价当年价格，简化税计，多占多征。让超标拥有房产的成为地方政府的税源。这个办法还可以简化将来遗产税中不动产的税征征收麻烦，直接在不动产附加税中征收了。本来房子就买不起，你再来一个高税收。马上就会有一大批人因为交不起房产税被赶出家门，结果导致矛盾和危机更加尖锐。而且，中国目前的人均居住面积标准仍然是计划经济年代制定的，它包括了百分之九十九的自住户。因此，这种税一旦收，马上就会有大部分自住者因为交不起这项税而被赶出家门。而一旦失了房，这些人恐怕再也买不起任何房子了。因为房价已经不是他们当初买第一套房的那个价钱。而所谓靠房产税降房价的说法，本来就是某些利益集团的人士别有用心的说法。房产税根本降不了房价，对于投机炒房者来说，这种税对他们根本没有任何影响。他们有的是手段避这种税；比如通过房产中介买卖房子。以及快速地卖出买进。等等。结果，这种税一旦收起，受到打击的只能是自住户。它只能使自住户大部分失去住房。使自住性需求受到彻底打击。房产税的唯一功用，就是保障政府的收入（这一点今天的学术界早有共识）。因为房价上涨，根本原因是政策性因素。炒房者只是房价上涨的结果，而不是房价上涨的原因。由于房价的政策性上涨，导致中国经济出现二元格局，房地产业过热而其它所有行业过冷。导致私人资本大规模流入房市。所以，真正的办法，就是改变现有的使房价稳中有升的政策，通过现有的宏观调控政策使房价下降。所以，收高额房产税，这种政策完全是引鸠止渴。如果因为交不起房产税而被赶出家门者流落街头引发抗议和游行示威并引发动乱，恐怕事情就不那么好办了。本文内容于 4/7/:25 PM 被杨虎编辑
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在第12楼的发言：被掩盖的真相令人震惊！房地产崩盘绝非戏言!
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最近以来，关于房地产崩盘时间表的文章走红网络，是崩盘还是不会崩盘的两种观点激烈交锋。但所有的观点都忽略了一个前提：政策如何调整？离开政策背景去讨论是否崩盘毫无意义。因此，无论是崩盘论者还是不会崩盘论者，都必须首先回答一个问题：现行的对投机购房者的宽容政策还要继续下去吗？如果政策出现了根本性的调整，房地产在经历了短暂的阵痛后就可转危为安，反之，现行政策继续下去，房地产的崩盘就不可避......说实话，中国政府的现有的使房价稳中有升的基本政策，才是导致房价暴涨的基本原因。只要中国政府不改变现有的这个政策，则房价下降根本不可能。因为中国政府至今仍然只是不让房价涨的过快一些。中国政府从来也不说要让过高的房价下降下来。而现有的体制，基本上是围绕这个基本政策服务的。包括中央和地方政府财政分税制体制。显然，如果地方卖地收入归中央财政。那么要改的就不止是这一点了，中央必须表明必须要使过高的房价降下来。而决不仅仅是“不使房价涨的过快”。中央想要房价降下来，办法有的是。有许多内幕，我们是不知道的。
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&以下是引用qdlai228
在第45楼的发言：&以下是引用酒米
在第44楼的发言：&以下是引用qdlai228
在第42楼的发言：......
这个就更难了，打击面极大。因为大量的小公司都是买或租用居民住宅来办公的，还有一些SOHO族，同样如此，最最常见的还有拿一楼的居民住宅改成商业用途的，这在某些老城区极其常见。我国目前也没有立法规定说你买了房子一定要做居住或者商业用途。
而且你这办法一样可以绕过去，人家买来说给公司当宿舍用的，这个算是居住还是商业？说不清吧？想避税，办法多得要死。
===============================================
不是以一家三代人口作为基数了吗？这个户口本上查，居住证上对照？
居住住宅，过去用以商用是不允许的，现在马马虎虎了。
世界各国，居住住宅，除了自住兼商、居住出租，其他用处都是不许的。
在中国这是现实，你这么一整呢，打击面就不只是有钱人了，还有大量的穷人或者中产。
房子现在是市场化的，你不要想着拿行政权力来进行控制，我看了下很多人都是这个态度，觉得用绝对的行政权力对住房进行严格控制，就能达到目的，其实根本行不通。一来行政成本实在太高，二来行政权力越大越广，一线行政人员的的自由裁量权就越大，而自由裁量权恰恰就是滋生腐败的根源，这个我实际工作里深有体会。
我举个例子，在以往，房子是靠分而不是靠买的，那会房子不要钱，可分房子里头有多少黑幕，没经历过的人哪有概念？一家三代四代挤在20平小房子里的比比皆是，有权的人占几套的也非常常见。如今么，只是换了种概念，有钱人房子多，没钱人没房子，如此而已，并不代表以前的方案就好了。
实际楼主提的方法，操作性还比较强一点，触及面不算太广，行政成本只是略有上升。土地财政在二三线城市比较严重，但在真正一线城市，由于税收来源多，还不至于造成太大影响，比如说北京的地王可以吓死人，但是北京的财政其实并不依赖卖地的。==============================================第一，行政可以不作为了。第二，这里单就降低房价讨论。
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&以下是引用07wujing
在第54楼的发言：控制好银行的贷款利率============================================等于控制好存款利率！
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越困难处理的问题越应该及早来处理,越涉及到利益的问题越容易解决,而不是利益能够解决的问题才是最困难解决的问题。涉及到利益只要把利益的冲突转为对于我们有利的方向就可以了,譬如炒高级住宅区与商业区我可以从宽处理,条件是必须扩大对于中小都市的开发工作以做为交换,对于高房价地区必须圈出副都心位置,盖的房子要便宜而且足够于人民的需求,同时要求所有相关的科技单位一起来定出标准与好的便宜建造办法,真正盖房子的包商要加以管理,其利润必须予以保证以防止因为转包缺而乏利润的建案出现,那必然是偷工减料的结果;然后这些包商全部列管,谁出事谁以后不准进入此类市场。中小都市的开发宜一起成立类似的主管机关,专人专案办理,全部建案列管,出事谁负责。然后对于都市开发有兴趣的厂商全部便宜行事,准备所有全部城市需要的商业与所有的消费供应,有能力共同开发成立商业或工业核心者一律给予便利的条件,能够真正提供诸多工作机会者给予减免税务,派专人为其规划与联系,谁的副都心与中小城市能够做出成绩,他们就成为未来建设中国的人才给予拔擢,谁的都市开发老是出问题就把最有成效的单位派去帮助他们并定时回报,以上人员都由地方中央国有企业专人负责,国有企业出钱但是不管理只收盈余,中央督导数据化管理,地方来办理,全国所有科学技术单位全部参与中国都市化的工作,省必须办理讲习与教学并互相交换好的资讯,学校技术单位提供标准与建设意见,鼓励国内外企业参与,中央负责法律与其他的协调督导工作...。原则是:出事了会影响重大民生者是国家的责任,主要重大建设是国家的工作,出钱出力是省的工作,没有钱中央想办法企业出钱其他省帮忙然后收利息,最好是采取银行团协助然后公开以中央的名义募主权建设基金,然后地方出一些,企业自己规划然后省负责统筹把所有的建设尽量集中在一起,集中全国的人才进行国家都市开发中心的工作,北京成立国家都市开发计量局全面进行卫星空照与全国土地高楼都市开发暨管理的工作,省设分局部与地方的建设单位进行法制研究与综合问题的研究,全国所有科技大学都进行当地的都市开发分案研究课程,同时进行国家资源与人地活动普查工作,配合未来所有的建设开发案进行同步管理。所有人一段时间必须回到国家中央级研究中心 省研究中心 各学术中心上课并自修,目标是建立一个都市开发与国家现代化的数据化标准作业程序与法制化的相关研究!要做就把未来数十年的国家建设案件一次进行总合研究,透过大脑也就是中央与省的国家开发计量局进行全数据化的资料库建立工作,然后把未来所有的国家现代化工作分配给全国学术与科技的机构,透过教育与科技的发展进行无差距标准数据化时程之建立,同时给予地方最新的科技的相关知识,再把整合结果形成标准化作业为法制化的工作与所有参与人事的教育工作一次完成。透过全国卫星航空照进行三度空间立体图样,对于国家建设成立长远的研究与一次的整合,最后让愿意出钱出力的人参与,能够不花钱又能够募集最多国家建设主权基金的人予以奖励与管理,中央地方全力来进行,人员的训练就是未来中国的管理人。一次完成,统一管理。经过人事时地物...的确定以后,未来三十年的建设几年就有头绪了,一个萝卜一坑,谁都不能枉法便宜行事。人民有钱出钱,而庞大的建设就有无尽的工作,有力出力。既然为利而来,只要有钱赚只是看怎么赚而已,其余的只是复制经验而已!!但是教育的事业就难办了,如果有能够把教育的事业办到全国人民都喜欢学习喜欢运动又愿意出钱出力来办全国教育体系的成立的,不次拔擢官升三级,未来三十年谁能够解决地方教育问题的人就是省的人才,谁能够办出国家都市暨现代化全面到点的人就是中央的人才,谁办到了这些谁就是二十一世纪中国崛起的功臣!!不用说这样庞大的三十年国家建设的背后有多么大的商业机会了!!
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政府如果再不插手处理房价的问题，很可能会引发社会动荡，只考虑一小撮投机集团的利益而忽略了广大人民群众的利益，势将引发严重的后果，而当今的中国就是被那些小部分利益集团和贪官们搞成这个地步的。中国，你醒醒吧！
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&以下是引用舆狼共舞
在第49楼的发言：&以下是引用清月道人
在第34楼的发言：&以下是引用日耳曼工匠
在第33楼的发言：房价是不会降的，你要那帮既得利益者把吃到嘴里的吐出来那是不可能的！房价降的最好办法就是让房市崩盘！
正确！朋友说的对！只好也只能是这样，没有别的办法！
楼市崩盘，最吃亏的还是咱们贫民百姓，辛辛苦苦攒钱买到手的
房子转眼就缩水了，而zf和开发商早就赚的沟满壕平啦！如果房市不崩盘，房价下不来，光考虑到有房的人亏损多少，那么你们考虑到广大无房的老百姓了吗？人民的生态怎么解决？社会如何安定？国家如何团结？再说了，就算房价不降下来，保持住目前的价位，又有什么实际的意义吗？卖的出去吗？现今根本就是有房无市的状态。就好比我家里有一个杯子，价值一千万美元，可是没有人买，其价位也只是一个数字而已，杯子是用来干什么的？是用来喝水的？不是用来供着的！本文内容于
23:25:42 被清月道人编辑
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控制好银行的贷款利率
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&以下是引用公已不安
在第52楼的发言：&以下是引用qdlai228
在第51楼的发言：&以下是引用公已不安
在第50楼的发言：甚至房产业也该大部分收为国有，国家必须提供公租房
提供给谁？这又是个很严重的问题了。
由于中国户籍政策的存在，加上城市化进程，城市里的无房户大多是什么人？农民工，城市低收入阶层，刚参加工作或者还在找工作的年轻人，谁才能获得房子？如果政府必须给无房的人提供房子，那无数的人涌入城市，政府又如何做到提供如此多的房子？
中国的房子如此紧张，很大一部分原因还是在于发展不平衡及城市化进程，太多的人想进入城市，太多的人想进入大城市，而城市无法提供令人满意的居住环境，比如说足够廉价的住房和能赚到足够买房子钱的工作。
发达国家已经完成了城市化，它的人口大都住在城市，因此不存在巨大的住房需求，而很多发展中国家却是通过容忍大量的贫民窟来解决问题的，可是中国即不容忍贫民窟的存在，又没完成城市化，因此可以想见，在很长时间里，城市里将存在大量无房人群，尤以大城市更严重。
今后交通更发达，住偏点也可以，发达国家也是这么解决的
比如上海世博会对来访者住宿问题的解决办法之一是动员一部分人住到上海周边城镇=====================================================那得等收入与交通费用的比价，大幅度改善。不然，省下的房钱，不够跑腿费的。
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在第51楼的发言：&以下是引用公已不安
在第50楼的发言：甚至房产业也该大部分收为国有，国家必须提供公租房
提供给谁？这又是个很严重的问题了。
由于中国户籍政策的存在，加上城市化进程，城市里的无房户大多是什么人？农民工，城市低收入阶层，刚参加工作或者还在找工作的年轻人，谁才能获得房子？如果政府必须给无房的人提供房子，那无数的人涌入城市，政府又如何做到提供如此多的房子？
中国的房子如此紧张，很大一部分原因还是在于发展不平衡及城市化进程，太多的人想进入城市，太多的人想进入大城市，而城市无法提供令人满意的居住环境，比如说足够廉价的住房和能赚到足够买房子钱的工作。
发达国家已经完成了城市化，它的人口大都住在城市，因此不存在巨大的住房需求，而很多发展中国家却是通过容忍大量的贫民窟来解决问题的，可是中国即不容忍贫民窟的存在，又没完成城市化，因此可以想见，在很长时间里，城市里将存在大量无房人群，尤以大城市更严重。今后交通更发达，住偏点也可以，发达国家也是这么解决的比如上海世博会对来访者住宿问题的解决办法之一是动员一部分人住到上海周边城镇
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&以下是引用公已不安
在第50楼的发言：甚至房产业也该大部分收为国有，国家必须提供公租房提供给谁？这又是个很严重的问题了。由于中国户籍政策的存在，加上城市化进程，城市里的无房户大多是什么人？农民工，城市低收入阶层，刚参加工作或者还在找工作的年轻人，谁才能获得房子？如果政府必须给无房的人提供房子，那无数的人涌入城市，政府又如何做到提供如此多的房子？中国的房子如此紧张，很大一部分原因还是在于发展不平衡及城市化进程，太多的人想进入城市，太多的人想进入大城市，而城市无法提供令人满意的居住环境，比如说足够廉价的住房和能赚到足够买房子钱的工作。发达国家已经完成了城市化，它的人口大都住在城市，因此不存在巨大的住房需求，而很多发展中国家却是通过容忍大量的贫民窟来解决问题的，可是中国即不容忍贫民窟的存在，又没完成城市化，因此可以想见，在很长时间里，城市里将存在大量无房人群，尤以大城市更严重。
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甚至房产业也该大部分收为国有，国家必须提供公租房
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在第34楼的发言：&以下是引用日耳曼工匠
在第33楼的发言：房价是不会降的，你要那帮既得利益者把吃到嘴里的吐出来那是不可能的！房价降的最好办法就是让房市崩盘！
正确！朋友说的对！只好也只能是这样，没有别的办法！楼市崩盘，最吃亏的还是咱们贫民百姓，辛辛苦苦攒钱买到手的房子转眼就缩水了，而zf和开发商早就赚的沟满壕平啦！
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&以下是引用铁血00血铁
在第47楼的发言：&以下是引用酒米
在第46楼的发言：&以下是引用qdlai228
在第45楼的发言：......
在中国这是现实，你这么一整呢，打击面就不只是有钱人了，还有大量的穷人或者中产。
房子现在是市场化的，你不要想着拿行政权力来进行控制，我看了下很多人都是这个态度，觉得用绝对的行政权力对住房进行严格控制，就能达到目的，其实根本行不通。一来行政成本实在太高，二来行政权力越大越广，一线行政人员的的自由裁量权就越大，而自由裁量权恰恰就是滋生腐败的根源，这个我实际工作里深有体会。
我举个例子，在以往，房子是靠分而不是靠买的，那会房子不要钱，可分房子里头有多少黑幕，没经历过的人哪有概念？一家三代四代挤在20平小房子里的比比皆是，有权的人占几套的也非常常见。如今么，只是换了种概念，有钱人房子多，没钱人没房子，如此而已，并不代表以前的方案就好了。
实际楼主提的方法，操作性还比较强一点，触及面不算太广，行政成本只是略有上升。土地财政在二三线城市比较严重，但在真正一线城市，由于税收来源多，还不至于造成太大影响，比如说北京的地王可以吓死人，但是北京的财政其实并不依赖卖地的。
===================================================
经济学里面有个马戏团吹泡泡的论题，对付大泡泡的破裂，只能用无数个小泡泡与其粘连，不让大泡泡飘起来破裂，让小泡泡把这个大泡泡淹没，再在大泡泡中间吹出无数个小泡泡，最后再一个个的有序的把小泡泡熄灭。——这就是小幅通涨有益理论的模型。
另，土地财政在一线城市至少同样严重！例如北京，09年据报道土地财政占到近65%，上海56%左右，南京过了50%（好像，差不多少），等等。
但我们现在还是在吹大泡泡，并且在阻止小泡泡的产生：对产品限价，阻碍通货膨胀的产生，继续扩大房地产泡沫。（不过等到通货膨胀的预期实实在在地产生，也是一个另人头疼的问题。）===================================================这个问题太复杂了。根本的原因是中国现在的“竞次经济模式”造成的。在全球化时代，借助“出口拉动型”的竞次模式，出海泛舟走进了死胡同。“出口拉动型”本来是药引子，又与“竞次模式”做药重合，被当成长生不老药，还猛吃滥用，快吃死了！长江后浪推前浪，前浪摔碎在沙滩上。本文内容于
15:30:31 被酒米编辑
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在第46楼的发言：&以下是引用qdlai228
在第45楼的发言：......
在中国这是现实，你这么一整呢，打击面就不只是有钱人了，还有大量的穷人或者中产。
房子现在是市场化的，你不要想着拿行政权力来进行控制，我看了下很多人都是这个态度，觉得用绝对的行政权力对住房进行严格控制，就能达到目的，其实根本行不通。一来行政成本实在太高，二来行政权力越大越广，一线行政人员的的自由裁量权就越大，而自由裁量权恰恰就是滋生腐败的根源，这个我实际工作里深有体会。
我举个例子，在以往，房子是靠分而不是靠买的，那会房子不要钱，可分房子里头有多少黑幕，没经历过的人哪有概念？一家三代四代挤在20平小房子里的比比皆是，有权的人占几套的也非常常见。如今么，只是换了种概念，有钱人房子多，没钱人没房子，如此而已，并不代表以前的方案就好了。
实际楼主提的方法，操作性还比较强一点，触及面不算太广，行政成本只是略有上升。土地财政在二三线城市比较严重，但在真正一线城市，由于税收来源多，还不至于造成太大影响，比如说北京的地王可以吓死人，但是北京的财政其实并不依赖卖地的。
===================================================
经济学里面有个马戏团吹泡泡的论题，对付大泡泡的破裂，只能用无数个小泡泡与其粘连，不让大泡泡飘起来破裂，让小泡泡把这个大泡泡淹没，再在大泡泡中间吹出无数个小泡泡，最后再一个个的有序的把小泡泡熄灭。——这就是小幅通涨有益理论的模型。
另，土地财政在一线城市至少同样严重！例如北京，09年据报道土地财政占到近65%，上海56%左右，南京过了50%（好像，差不多少），等等。但我们现在还是在吹大泡泡，并且在阻止小泡泡的产生：对产品限价，阻碍通货膨胀的产生，继续扩大房地产泡沫。（不过等到通货膨胀的预期实实在在地产生，也是一个另人头疼的问题。）
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&以下是引用qdlai228
在第45楼的发言：&以下是引用酒米
在第44楼的发言：&以下是引用qdlai228
在第42楼的发言：......
这个就更难了，打击面极大。因为大量的小公司都是买或租用居民住宅来办公的，还有一些SOHO族，同样如此，最最常见的还有拿一楼的居民住宅改成商业用途的，这在某些老城区极其常见。我国目前也没有立法规定说你买了房子一定要做居住或者商业用途。
而且你这办法一样可以绕过去，人家买来说给公司当宿舍用的，这个算是居住还是商业？说不清吧？想避税，办法多得要死。
===============================================
不是以一家三代人口作为基数了吗？这个户口本上查，居住证上对照？
居住住宅，过去用以商用是不允许的，现在马马虎虎了。
世界各国，居住住宅，除了自住兼商、居住出租，其他用处都是不许的。
在中国这是现实，你这么一整呢，打击面就不只是有钱人了，还有大量的穷人或者中产。
房子现在是市场化的，你不要想着拿行政权力来进行控制，我看了下很多人都是这个态度，觉得用绝对的行政权力对住房进行严格控制，就能达到目的，其实根本行不通。一来行政成本实在太高，二来行政权力越大越广，一线行政人员的的自由裁量权就越大，而自由裁量权恰恰就是滋生腐败的根源，这个我实际工作里深有体会。
我举个例子，在以往，房子是靠分而不是靠买的，那会房子不要钱，可分房子里头有多少黑幕，没经历过的人哪有概念？一家三代四代挤在20平小房子里的比比皆是，有权的人占几套的也非常常见。如今么，只是换了种概念，有钱人房子多，没钱人没房子，如此而已，并不代表以前的方案就好了。
实际楼主提的方法，操作性还比较强一点，触及面不算太广，行政成本只是略有上升。土地财政在二三线城市比较严重，但在真正一线城市，由于税收来源多，还不至于造成太大影响，比如说北京的地王可以吓死人，但是北京的财政其实并不依赖卖地的。===================================================经济学里面有个马戏团吹泡泡的论题，对付大泡泡的破裂，只能用无数个小泡泡与其粘连，不让大泡泡飘起来破裂，让小泡泡把这个大泡泡淹没，再在大泡泡中间吹出无数个小泡泡，最后再一个个的有序的把小泡泡熄灭。——这就是小幅通涨有益理论的模型。另，土地财政在一线城市至少同样严重！例如北京，09年据报道土地财政占到近65%，上海56%左右，南京过了50%（好像，差不多少），等等。本文内容于
15:08:40 被酒米编辑
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在第42楼的发言：......
这个就更难了，打击面极大。因为大量的小公司都是买或租用居民住宅来办公的，还有一些SOHO族，同样如此，最最常见的还有拿一楼的居民住宅改成商业用途的，这在某些老城区极其常见。我国目前也没有立法规定说你买了房子一定要做居住或者商业用途。
而且你这办法一样可以绕过去，人家买来说给公司当宿舍用的，这个算是居住还是商业？说不清吧？想避税，办法多得要死。
===============================================
不是以一家三代人口作为基数了吗？这个户口本上查，居住证上对照？
居住住宅，过去用以商用是不允许的，现在马马虎虎了。
世界各国，居住住宅，除了自住兼商、居住出租，其他用处都是不许的。在中国这是现实，你这么一整呢，打击面就不只是有钱人了，还有大量的穷人或者中产。房子现在是市场化的，你不要想着拿行政权力来进行控制，我看了下很多人都是这个态度，觉得用绝对的行政权力对住房进行严格控制，就能达到目的，其实根本行不通。一来行政成本实在太高，二来行政权力越大越广，一线行政人员的的自由裁量权就越大，而自由裁量权恰恰就是滋生腐败的根源，这个我实际工作里深有体会。我举个例子，在以往，房子是靠分而不是靠买的，那会房子不要钱，可分房子里头有多少黑幕，没经历过的人哪有概念？一家三代四代挤在20平小房子里的比比皆是，有权的人占几套的也非常常见。如今么，只是换了种概念，有钱人房子多，没钱人没房子，如此而已，并不代表以前的方案就好了。实际楼主提的方法，操作性还比较强一点，触及面不算太广，行政成本只是略有上升。土地财政在二三线城市比较严重，但在真正一线城市，由于税收来源多，还不至于造成太大影响，比如说北京的地王可以吓死人，但是北京的财政其实并不依赖卖地的。
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军号：1804181 工分:9523
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&以下是引用qdlai228
在第42楼的发言：&以下是引用酒米
在第35楼的发言：&以下是引用qdlai228
在第31楼的发言：楼上有人讲，抽不动产税，想法是好，可是一来中国尚无这个税种，二来实施也相当的麻烦，别的不说，一个个人所得税，搞了这么久，达到效果了吗？可以说没有，因为按目前的情况，所得税根本不是富人多交穷人少交，而是工薪阶层为主要交税来源，也就是说穷人是交税主力。
在中国，避税太简单了，以房产税为例子，而且其实有现成的避税手段。有钱人去注册个公司，然后用公司名义去买房子就成了，你怎么统计他的居住面积？人家扯说我这是办公用的。他一高兴去注册几十个公司都可以的，相对炒房成本注册个公司根本就是九牛一毛。。
=====================================================
这个不是太难，直接界定普通住宅只能作为居民住宅使用，你硬要是做办公室，那就享用不动产税的待遇吧。
难的是现在多利的人群，如何处置引起的矛盾。
再一个更难的是，现在贷款的房奴，房地产价格缩水引起的矛盾，如何处置！？
这个就更难了，打击面极大。因为大量的小公司都是买或租用居民住宅来办公的，还有一些SOHO族，同样如此，最最常见的还有拿一楼的居民住宅改成商业用途的，这在某些老城区极其常见。我国目前也没有立法规定说你买了房子一定要做居住或者商业用途。
而且你这办法一样可以绕过去，人家买来说给公司当宿舍用的，这个算是居住还是商业？说不清吧？想避税，办法多得要死。===============================================不是以一家三代人口作为基数了吗？这个户口本上查，居住证上对照？居住住宅，过去用以商用是不允许的，现在马马虎虎了。世界各国，居住住宅，除了自住兼商、居住出租，其他用处都是不许的。
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军号：1804181 工分:9523
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&以下是引用东山熊
在第39楼的发言：一旦崩盘的话，受到最大冲击的不是开发商，而是国家的金融体系。
开发商的钱是从商业银行贷来的，商业银行的钱是国家银行划拨的，国家银行的后面就是中国的黄金储备了。现在发行的货币价值是国家储备黄金的多少倍？所以说各方面都不会让高房价落下去的。我们只能说以后都买不起了，都不买了，谁爱买谁买。=================================================房价小幅低落，国家、银行、地产商都承受的起！房价一旦进入降价通道，形成将要大幅下降预期，国家、银行、地产商、地方政府、加上更重要的围绕着房地产业的所有行业以及依赖这些行业为生的人们，都要面临崩盘！房价一旦实质大幅下降，那些依赖首付贷款付息买房自住的人们，以及为此支付数代辛苦的人群，他们将惨不忍睹，也更加愤怒！试想一下，花了一百万30万首付，又付出几年10几万利息的人，买的当时价格一百万价值的房子，并且仍将按照100万的价格继续供房，而此时房价却跌倒只有50万、60万的价格了，这时他们该怎么办？！是继续花费6、70万以上保住已经付出的4、50万和安生的房子呢？还是断供，任银行收回，不要了辛苦几代积攒的几十万和安生的住房呢？同时的银行，也将面临同样的问题，上百万的抵押和利息，一旦赎回就只有几十万的现值，银行资产将成倍的缩水？人们还会信任银行吗？跟银行所有的关联交易方，都将受到拖累！
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在第35楼的发言：&以下是引用qdlai228
在第31楼的发言：楼上有人讲，抽不动产税，想法是好，可是一来中国尚无这个税种，二来实施也相当的麻烦，别的不说，一个个人所得税，搞了这么久，达到效果了吗？可以说没有，因为按目前的情况，所得税根本不是富人多交穷人少交，而是工薪阶层为主要交税来源，也就是说穷人是交税主力。
在中国，避税太简单了，以房产税为例子，而且其实有现成的避税手段。有钱人去注册个公司，然后用公司名义去买房子就成了，你怎么统计他的居住面积？人家扯说我这是办公用的。他一高兴去注册几十个公司都可以的，相对炒房成本注册个公司根本就是九牛一毛。。
=====================================================
这个不是太难，直接界定普通住宅只能作为居民住宅使用，你硬要是做办公室，那就享用不动产税的待遇吧。
难的是现在多利的人群，如何处置引起的矛盾。
再一个更难的是，现在贷款的房奴，房地产价格缩水引起的矛盾，如何处置！？这个就更难了，打击面极大。因为大量的小公司都是买或租用居民住宅来办公的，还有一些SOHO族，同样如此，最最常见的还有拿一楼的居民住宅改成商业用途的，这在某些老城区极其常见。我国目前也没有立法规定说你买了房子一定要做居住或者商业用途。而且你这办法一样可以绕过去，人家买来说给公司当宿舍用的，这个算是居住还是商业？说不清吧？想避税，办法多得要死。
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军号：1642483 头衔：退伍老兵 工分:1246912
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&以下是引用东山熊
在第39楼的发言：一旦崩盘的话，受到最大冲击的不是开发商，而是国家的金融体系。
开发商的钱是从商业银行贷来的，商业银行的钱是国家银行划拨的，国家银行的后面就是中国的黄金储备了。现在发行的货币价值是国家储备黄金的多少倍？所以说各方面都不会让高房价落下去的。我们只能说以后都买不起了，都不买了，谁爱买谁买。对，这个原因也是管理层下不了决心和重手治理房价的重要因素之一
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一旦崩盘的话，受到最大冲击的不是开发商，而是国家的金融体系。开发商的钱是从商业银行贷来的，商业银行的钱是国家银行划拨的，国家银行的后面就是中国的黄金储备了。现在发行的货币价值是国家储备黄金的多少倍？所以说各方面都不会让高房价落下去的。我们只能说以后都买不起了，都不买了，谁爱买谁买。
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地产进化论出台加息,加税,禁止银行向地产商放贷---妙房抛盘--地产商破产---政府低价收购地产商企业---政府按需分房.
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军号：1749108 头衔：淫民大会堂主任 工分:529
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没有独立的审查机构 怎能保证统计出正确的地方政府土地收入所得总额 从根本上说还是政体已经桎梏经济的进一步发展 必然导致现在的这种状况
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军号：2040352 工分:248614
/ 排名:3119
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&以下是引用小西天的兵
在第1楼的发言：房价狂涨正在演变成一个社会问题，近来大家在版面上讨论中国目前的高房价问题，各人发表了各人的看法，除了对目前中国各地的高房价无可奈何，对房地产业中的腐败现象痛恨之外，惟一的期望就是但愿管理层能充分的听取民众的迫切呼声，用科学发展观来科学的指导和管理中国的地产市场，让国家、地方、开发商、老百姓等各个方面的利益均衡一点，采取国家让一点，地方松一点，开发商吐一点的办法，那么房价就会降一点。
但是，这只是大家一厢情愿的良好意愿罢了，试想在现在的市场经济中，有那一方能主动的会把既得利益让出来呢，那一方能把......是个暂时的办法。但地方没吃没喝一闹，还得改回来，我们这样改来改去多少回了。要从抓三公、抓腐败、抓政务财务公开入手。本文内容为我个人原创作品，申请原创加分
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军号：1804181 工分:9523
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&以下是引用qdlai228
在第31楼的发言：楼上有人讲，抽不动产税，想法是好，可是一来中国尚无这个税种，二来实施也相当的麻烦，别的不说，一个个人所得税，搞了这么久，达到效果了吗？可以说没有，因为按目前的情况，所得税根本不是富人多交穷人少交，而是工薪阶层为主要交税来源，也就是说穷人是交税主力。
在中国，避税太简单了，以房产税为例子，而且其实有现成的避税手段。有钱人去注册个公司，然后用公司名义去买房子就成了，你怎么统计他的居住面积？人家扯说我这是办公用的。他一高兴去注册几十个公司都可以的，相对炒房成本注册个公司根本就是九牛一毛。。=====================================================这个不是太难，直接界定普通住宅只能作为居民住宅使用，你硬要是做办公室，那就享用不动产税的待遇吧。难的是现在多利的人群，如何处置引起的矛盾。再一个更难的是，现在贷款的房奴，房地产价格缩水引起的矛盾，如何处置！？本文内容于
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军号：904017 头衔：资深军品爱好者 工分:242126
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&以下是引用日耳曼工匠
在第33楼的发言：房价是不会降的，你要那帮既得利益者把吃到嘴里的吐出来那是不可能的！房价降的最好办法就是让房市崩盘！正确！朋友说的对！只好也只能是这样，没有别的办法！
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军号：221892
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房价是不会降的，你要那帮既得利益者把吃到嘴里的吐出来那是不可能的！房价降的最好办法就是让房市崩盘！
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军号：1524183 工分:4438
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都知道地方财政的丰收是从05年出台了土地招拍挂政策之后开始的，各地都是以房地产行业的投入产出来做大GDP的，况且已经成了气候，这时候来降房价？哼，不要打虎不成反遭虎噬再说真要降房价，被套牢的房奴们看着银子化水，不定冲动干出什么破事呢房地产要开发随他去开发，只要政府放开集资房制度，给真正需要房子的人有选择权，那才是百姓的福音做了几十年实业，抵不过一个小小的房地产公司做几年，房地产真是社会财富的大马力收割机啊酒醉之言，贻笑大方了
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军号：994564 工分:178640
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楼上有人讲，抽不动产税，想法是好，可是一来中国尚无这个税种，二来实施也相当的麻烦，别的不说，一个个人所得税，搞了这么久，达到效果了吗？可以说没有，因为按目前的情况，所得税根本不是富人多交穷人少交，而是工薪阶层为主要交税来源，也就是说穷人是交税主力。在中国，避税太简单了，以房产税为例子，而且其实有现成的避税手段。有钱人去注册个公司，然后用公司名义去买房子就成了，你怎么统计他的居住面积？人家扯说我这是办公用的。他一高兴去注册几十个公司都可以的，相对炒房成本注册个公司根本就是九牛一毛。。
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军号：2063650 工分:1296
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我觉得很难有效，因为可能地方政府/开发商最多也只能起到推波助澜的作用，否则，美国人采用我们目前的方式，是不是就不会有次贷危机了？呵呵。有一个观点认为，目前的房地产泡沫是流动性过剩+实业投资回报低的结果，我个人也倾向于这个观点。中央回收财权，只是换了一个形式，银行信贷实际上都控制在中央手里，中央真想控制房价，用财政赤字的代价，控制四大国有银行一年半载的额度，短期内可能会有点作用，但无法持续。
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军号：1804181 工分:9523
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&以下是引用小西天的兵
在第26楼的发言：&以下是引用酒米
在第24楼的发言：......
===================================================
矛盾肯定有。俺觉得矛盾的关键是能否被接受？因为牵扯的损害主要都是社会强势体。这个主意的关键在于劫富济贫，“打劫”在目前的财富社会意识氛围下，总是遭人恨的。
这种主意，不是别人看不到，而是看到的人不敢言！
而你说的问题，是实施的细节和程序性问题，漏掉的总比兜到的少。
是啊，劫富济贫立意是好的，就怕这些富人们有了财产通过各种途径也经能影响到我们的决策层了，那么这个方法就只能是个美好的愿望而已。
比如说银行利息税的征收，立意就是你的这个主题，但这么多年来看看，最后受到限制和收取税的绝大部份是老百姓，真正的有钱人那会去存银行呢？他们都通过各种手段去投资，去开发，办工厂，搞房地产，利息税对这些富人来说，根本不能触及到他们的皮毛。================================================不仅是富人，还有夫人。想做富人的，又觉得自己能够成仙的人，可能都不会同意。
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军号：1642483 头衔：退伍老兵 工分:1246912
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&以下是引用贵金属
在第25楼的发言：我有系列办法可以管用：
1.解散一切房地产公司；
2.把住房归口到计生委管理，每个人只准住多大的房子，多出来的，你再有钱也不准买不准住；
3.发现有住大房子的，举报重奖，跟车匪路霸一样，可以当场击毙。
4.在小学课本中取消房地两字，
人人平等，再也没有人讨论房子的问题了。战友啊，你这是共产主义的体制，实践证明，要走市场经济才行。
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军号：2487417
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钱集中到中央，和在地方有本质区别吗
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军号：1642483 头衔：退伍老兵 工分:1246912
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&以下是引用酒米
在第24楼的发言：&以下是引用小西天的兵
在第22楼的发言：&以下是引用酒米
在第21楼的发言：你这个办法，也不见得行。
俺出个主意，或许采用了比你的管用：“
以人口流量和定居多寡为权重基础，建立人均居住面积标准。采用类似累进税制的方式，以三代家庭为核算人口，超过了人均居住面积标准的，实行累进房产超标征收“不动产附加税”，依据地段、高价廉价当年价格，简化税计，多占多征。让超标拥有房产的成为地方政府的税源。这个办法还可以简化将来遗产税中不动产的税征征收麻烦，直接在不动产附加税中征收了。
这也许是个好办法，但太繁琐了点，计来计去的这些环节也同样会产生一些猫腻，会不会产生新的问题？
===================================================
矛盾肯定有。俺觉得矛盾的关键是能否被接受？因为牵扯的损害主要都是社会强势体。这个主意的关键在于劫富济贫，“打劫”在目前的财富社会意识氛围下，总是遭人恨的。
这种主意，不是别人看不到，而是看到的人不敢言！
而你说的问题，是实施的细节和程序性问题，漏掉的总比兜到的少。是啊，劫富济贫立意是好的，就怕这些富人们有了财产通过各种途径也经能影响到我们的决策层了，那么这个方法就只能是个美好的愿望而已。比如说银行利息税的征收，立意就是你的这个主题，但这么多年来看看，最后受到限制和收取税的绝大部份是老百姓，真正的有钱人那会去存银行呢？他们都通过各种手段去投资，去开发，办工厂，搞房地产，利息税对这些富人来说，根本不能触及到他们的皮毛。
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军号：1419686 头衔：钓鱼岛警备区司令员 工分:160794
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我有系列办法可以管用：1.解散一切房地产公司；2.把住房归口到计生委管理，每个人只准住多大的房子，多出来的，你再有钱也不准买不准住；3.发现有住大房子的，举报重奖，跟车匪路霸一样，可以当场击毙。4.在小学课本中取消房地两字，人人平等，再也没有人讨论房子的问题了。
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军号：1804181 工分:9523
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&以下是引用小西天的兵
在第22楼的发言：&以下是引用酒米
在第21楼的发言：你这个办法，也不见得行。
俺出个主意，或许采用了比你的管用：“
以人口流量和定居多寡为权重基础，建立人均居住面积标准。采用类似累进税制的方式，以三代家庭为核算人口，超过了人均居住面积标准的，实行累进房产超标征收“不动产附加税”，依据地段、高价廉价当年价格，简化税计，多占多征。让超标拥有房产的成为地方政府的税源。这个办法还可以简化将来遗产税中不动产的税征征收麻烦，直接在不动产附加税中征收了。
这也许是个好办法，但太繁琐了点，计来计去的这些环节也同样会产生一些猫腻，会不会产生新的问题？===================================================矛盾肯定有。俺觉得矛盾的关键是能否被接受？因为牵扯的损害主要都是社会强势体。这个主意的关键在于劫富济贫，“打劫”在目前的财富社会意识氛围下，总是遭人恨的。这种主意，不是别人看不到，而是看到的人不敢言！而你说的问题，是实施的细节和程序性问题，漏掉的总比兜到的少。本文内容于
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军号：695049 头衔：最后的老A 工分:728250
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中央从来都是英明的,地方从来都是王八蛋.等到所有人的良心发现了,房价就会降下来了.
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军号：1642483 头衔：退伍老兵 工分:1246912
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&以下是引用酒米
在第21楼的发言：你这个办法，也不见得行。
俺出个主意，或许采用了比你的管用：“
以人口流量和定居多寡为权重基础，建立人均居住面积标准。采用类似累进税制的方式，以三代家庭为核算人口，超过了人均居住面积标准的，实行累进房产超标征收“不动产附加税”，依据地段、高价廉价当年价格，简化税计，多占多征。让超标拥有房产的成为地方政府的税源。这个办法还可以简化将来遗产税中不动产的税征征收麻烦，直接在不动产附加税中征收了。这也许是个好办法，但太繁琐了点，计来计去的这些环节也同样会产生一些猫腻，会不会产生新的问题？
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你这个办法，也不见得行。俺出个主意，或许采用了比你的管用：“以人口流量和定居多寡为权重基础，建立人均居住面积标准。采用类似累进税制的方式，以三代家庭为核算人口，超过了人均居住面积标准的，实行累进房产超标征收“不动产附加税”，依据地段、高价廉价当年价格，简化税计，多占多征。让超标拥有房产的成为地方政府的税源。这个办法还可以简化将来遗产税中不动产的税征征收麻烦，直接在不动产附加税中征收了。本文内容于
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军号：2510003 头衔：猛虎团作训股长 工分:1464508
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即使房价不高，国家也应该反腐败！本文内容为我个人原创作品，申请原创加分
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军号：2034264 工分:115884
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所以说，国家要调控地产就等于是动了地方ZF的奶酪，在房价的上涨和回落问题上，国家和各地方的目标也许是相反的。国家重视的也许是民生和社会的稳定和谐，而地方ZF需要的则是土地财政和GDP的增长和为政者的政绩。=========================================这也不过是美好愿望而已。房价问题不过是中央政府把负责推给地方政府而已。就象开始大家都骂开发商一样，这些都是国家的替罪羊。国家的最高要求是稳定，其次是GDP，在稳定的前提下，提高GDP是国家的要求，是各级官员的晋身之阶，这是国家默许的。地方大员无一不是国家任命的，不符合国家的意图干不几天就得下台，由由可知这都是符合国家——中央和中央政府的利益。房价这么高，从根本上说是腐败的结果，是制度的必然。支持小西天！本文内容为我个人原创作品，申请原创加分
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军号：1911733 头衔：大华禁卫军统领 工分:299186
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主要是中央怕，地方不想退，地王不听话。中央是想要地价，缓慢、平稳的上升或者下降。就目前来说，大部分地方的房价是要降的。但我们国家虽然说还是市场经济，不过在地产方面，民家资金太过巨大了，已经到了中央的影响力也不是很够的地步。这个地价要是一降，如果成了崩溃，就是一次国内的大灾难。中央就算想房价下降，也是为了部分百姓的一点利益，不可能冒这个险。所以，中央也不会逼的太紧。地方，上面很多大佬都说过了，地方ZF是在地产生意中分一杯羹的，钱不是这杯羹中的要点，而是政治资金，政绩。唯一让我想不通的就是，中央本来就很怕地方权利过大，为什么会有把县市从地市分出来，给省里直接管辖的想法。难道不怕那些省份尾大不掉吗？想搞美国的州，那一套？地王。这些人太不厚道，没有一点战略眼光。虽然说地产是这个世界上最根本的资源，但是明显目前的地产市场不是。或许这只是资本主义的一个阴谋。在中央不敢动手，地方ZF和地王联手的情况下，房价如果继续上升，是在考验每个人的心理承受能力，一旦崩盘，就会是一场灾难。到时候，买不起房的人就不要高兴了，你不要以为房价崩盘了，你就可以买房了，到时候你应该考虑的是买粮食。如果那个时候，虎视眈眈的外资进入我国，将会是另外一场“鸦片战争”
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军号：1924531 头衔：民主教父 专政皇帝 工分:293127
/ 排名:2364
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症结找到了，如何来对症下药呢，那必须得下重手，下猛药：斩断地方ZF财政收入与房地产价格的密切关系，把地方出让的土地收入全部收入国库，归国家所有，从法律上来说土地属于国有，这是宪法所定义的，任何人也无法更改，那么国有土地的出让所得，理所当然的要归国家所有了。而当地方ZF没有了这个土地收入后，对房地产的热情就不会有那么大，因为从传统上来说，当自己没有利益的时候，就可能以旁观者的身份来对待房价的狂涨，当各地方ZF完全从房地产市场退出后，和房地产市场没有了利益关系了，这样地方ZF就可以完全的执行国家的调控方针政策，对本地的房地产市场进行有效的监督和管理。而各地卖地所上交国库的财政收入，由国家根据各地的经济实际情况和发展需要再进行分配和调节，保证取之于民用之于民，同样可以支持各地方的发展和建设。===================================跟老葛的ZF独裁差不多！........
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军号：2417799 工分:22588
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我有个更绝的，大家都不买房，让他做了白做，还不了贷款直接破产。
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军号：1642483 头衔：退伍老兵 工分:1246912
/ 排名:147
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&以下是引用polymerallen
在第11楼的发言：你的设想
其实跟你所列的那些指望官员开发商自我约束来控制房价性质差不多
中央、地方之争在中国从来就是个大问题 闹的不好 呵呵 后果堪忧对，朋友说得对，可能是我们不在其位，不洞其详，我们只是作为一个旁观者来看这个问题的，也许真像朋友说的那样，各人有各人的利益要争取，所以，一个房价反映出很深层次的讲究来。
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军号：1642483 头衔：退伍老兵 工分:1246912
/ 排名:147
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&以下是引用贵金属
在第13楼的发言：近几天新华社连发几篇关于房价的社论看了吗，最新的一篇就是说的两个问题，一个是腐败，一个是地方政府的土地财政。看来管理层还是认识到了这个根本问题，正在一步步的来解决吧！
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近几天新华社连发几篇关于房价的社论看了吗，最新的一篇就是说的两个问题，一个是腐败，一个是地方政府的土地财政。
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被掩盖的真相令人震惊！房地产崩盘绝非戏言!/来自***社区 */最近以来，关于房地产崩盘时间表的文章走红网络，是崩盘还是不会崩盘的两种观点激烈交锋。但所有的观点都忽略了一个前提：政策如何调整？离开政策背景去讨论是否崩盘毫无意义。因此，无论是崩盘论者还是不会崩盘论者，都必须首先回答一个问题：现行的对投机购房者的宽容政策还要继续下去吗？如果政策出现了根本性的调整，房地产在经历了短暂的阵痛后就可转危为安，反之，现行政策继续下去，房地产的崩盘就不可避免！那种把房地产和国民经济绑架在一起，声称“打压房地产就是打压国民经济”的恐吓纯粹是颠倒黑白、嫁祸于人！只有整治房地产才能挽救房地产，政策调整是房地产绝处逢生的唯一出路，纵容投机的房地产政策不改，才是房地产的末路和国民经济的陷阱！这个结论已经无可辩驳，因为，被掩盖多年的真相即将浮出水面，被隐藏的数据令人震惊！/来自***社区 */对房地产泡沫，从国务院相关部委、隶属于政府的研究机构到半官方的房地产协会，都众口一辞地认为：中国的房地产没有太大的泡沫，在城市化进程的背景下，就是有一些泡沫，也会被潜在需求所吸收，因而是完全可控的，只要进行政策的微调，稳住上涨过快的房价，就万事大吉了。这是一个巨大的、极其危险的错误！这种临危不惧的盲目乐观，使我国一再错失低成本整肃房地产秩序的大好时机，国民经济已经由于房地产的病入膏肓而异常危险了！因为：⑴ 国民经济对房地产已经形成了过度依赖，2009年商品房的开工面积达11.54亿多平方米，加上城中村农民自建房和政府主持兴建的各类保障房，以及其它未进入商品房统计的建筑物，住宅类建筑物开工总面积超过18亿平方米，对钢材的需求超过一亿吨。占全国钢材产量的20﹪，除此之外，装修行业、家电行业、广告行业、物流行业等都跟随着房地产的升温而欣欣向荣。但这样的好日子肯定是不能长久的，全国所有城市存量住宅类建筑物的面积已经达到150亿平方米，在这种情况下，每年新增18亿平方米，用不了几年，住宅类建筑物的社会拥有量将超过250亿平方米，将远远超过城市人口的实际需要。可以断定，房地产的供过于求并不遥远！不是象政府人士所认为的房地产还有20年的旺盛期，而是由盛转衰的日子近在眼前！少则三年，多则五年，商品房将严重过剩，作为国民经济重要引擎的房地产即将灭火，本来就很脆弱的国民经济将遭重创！⑵ 2009年全国商品房销售面积是9.37亿平方米，其中商品住宅销售面积大约为6.6亿平方米，加上政府投资兴建的廉租房、棚户区改造房和一部分从销售面积中扣除的回迁房，投入使用的新增住宅面积超过约8亿平方米。而城中村居民的自建房究竟有多少就难以统计了。可以肯定的是，我国每年新增城市人口约1300万人，从农村转移到城市的人口至少占60﹪以上，而他们绝大多数并没有成为商品房的获得者,而是住进了城中村。这就意味着，在城市新增人口中，只有600万人搬进了商品房或者是政府提供的保障房，其中，至少100万人是廉租房、保障房的获得者。剩下的500万人才是自住商品房的购买者。按照每人30平方米建筑面积计算，他们购买了1.5亿平方米的商品房，再加上大约300万人为了改善居住条件而购置第二套以自住为目的商品房，自住房的需求人数约为800万人，他们购买的商品房之和不会超过3.2亿平方米，与总计6.6亿平方米的商品房销售面积相比，只占不到50﹪！另一半3.4亿平方米的商品住宅基本上都落到了投资和投机者的手中！而在2010年以后，由于房价继续上涨，进一步挤压了自住购房者的空间，投资和投机购房的比例已经上升到60﹪以上，如果房价继续攀升，这个比例还会提高。这种趋势将带来什么后果呢？每年将新增3-4亿平方米的已售商品房空置起来,到2011年,空置面积将超过13亿平方米!达到2009年商品房销售总面积的近两倍，一旦投资者蜂拥出货，市场在中短期内根本无法消化，就是降价50﹪，也需要3.3万亿元的买盘才能吸收，而居住在城中村里的中低收入者根本不可能成为潜在的接盘者！无论房价降多少，70﹪的人都只能旁观！能够逢低买入的自住者手中的钱，与动辄手握几十套房的炒房者所动用的资金相比只是九牛一毛！中国城市化进程对自住商品房的潜在需求被严重高估了！租售比的严重不对称，使炒房者不可能用租金收入来填补贷款利息，低买高卖才是谋求暴利的唯一方式，暴露出我国房地产已经成为全球最大的赌场，在一线城市的赌局已经进入疯狂状态后，赌桌开始向二三线城市甚至县镇蔓延铺开，房地产（包括二手房）的吸金数量将超过GDP的50﹪！而投资和投机者不可能永远只满足帐面资产的增长而不提现的，提现数量大于买盘数量的这一天不会太遥远了，一旦大部分赌徒的忍耐到了极限，或者受国际关系影响使大行情有变，他们就会集中出货，而大部分无房户都是根本买不起房的旁观者，社会上根本就没有足够的货币购买力去收场！这种可怕的结果是迄今为止所有人都没有想到的！中国房地产将出现史无前例的崩溃，认为中国不会出现日本那样房地产崩盘的情况，是祸国殃民的严重的误算！⑶ 各可怕的是政府决策部门对房地产的恶性发展趋势毫不知情，2004年以来房地产泡沫已经发酵了6年，而住建部的官员仍然坚持房地产不存在泡沫。更使人感到震惊的是：房地产最重要的预警数据从来没有公布过！它包括：全国城市住宅类建筑物的存量面积（包括城中村）、全国城市每年新增住宅类建筑物总面积（包括城中村和商品房之外的住宅）、全国累计已售商品房出租率和空置率、全国新增商品房中的非首套房比例和出租率、空置率┄┄这些才是制定房地产政策的核心数据和科学依据。尤其是在商品房销售面积中非首套房的比例，这么重要的数据被房地产管理部门长期掩盖，从来不公布，显然不是不知道，而是这些部门，因为既得利益，对中央政府的有意欺瞒！致使历年以来出台的房地产政策雷声大雨点小，看似轰轰烈烈，实际上是隔靴搔痒，南辕北辙！这就是房地产越整越乱、越走越远的根本原因！当政府有关部门都敢于为部门利益而掩盖真相、并在政策制定上尽开一些无关痛痒的哄人处方的话，房地产的灾难就不可避免，因为中央本应得到的预警被“一切正常”的报告欺骗了！国民经济正在被真相的掩盖者引向深渊！清华大学政治经济学研究中心国家发展战略研究部日/来自***社区 */您的帖子被孤独的特战勇士于 21:28:00置顶您的帖子被孤独的特战勇士于 22:22:15编辑过
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你的设想其实跟你所列的那些指望官员开发商自我约束来控制房价性质差不多中央、地方之争在中国从来就是个大问题 闹的不好 呵呵 后果堪忧
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军号：1642483 头衔：退伍老兵 工分:1246912
/ 排名:147
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&以下是引用长钉
在第8楼的发言：断地方财路?谁还替你摇旗呐喊?谁还替你守江山?再说了,哪一股中央势力脱离地方能支撑,中央跟地方是鱼跟水的关系,是代理人的性质,没有地方支持,中央还能存在吗?这倒又出来一个新问题了？看来这个房价还真不是好降下来的哟。
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断地方财路?谁还替你摇旗呐喊?谁还替你守江山?再说了,哪一股中央势力脱离地方能支撑,中央跟地方是鱼跟水的关系,是代理人的性质,没有地方支持,中央还能存在吗?
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军号：2065400 头衔：蓝色使者 工分:164690
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抑制房价，首先要抑制政府的产业化，其次要抑制炒作行为。
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军号：2486259 工分:51704
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对，说得很好，要的是领导层的决心。与一颗人民公仆的心。
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军号：1642483 头衔：退伍老兵 工分:1246912
/ 排名:147
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&以下是引用longjunci
在第4楼的发言：这就像是一个游戏的BUG。
大家都找到了快速升级的好办法，又怎么会放弃。
除非，你作出了一次超级大变革。但是这样也有可能把这个游戏整的不伦不类。
所以，目前是没有这么有魄力的人出现的，也不可能会出现。顶多做做小变动，慢慢来，10年计划，20年变化。这个比喻还比较形象，但可能不用等到二十年吧，因为市场经济的规律可能不会让房价上涨二十年的。
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军号：1911733 头衔：大华禁卫军统领 工分:299186
/ 排名:2272
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这就像是一个游戏的BUG。大家都找到了快速升级的好办法，又怎么会放弃。除非，你作出了一次超级大变革。但是这样也有可能把这个游戏整的不伦不类。所以，目前是没有这么有魄力的人出现的，也不可能会出现。顶多做做小变动，慢慢来，10年计划，20年变化。
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军号：1113069 头衔：冰山下的火种 工分:652247
/ 排名:445
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可以考虑啊。可以试试
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军号：1708147 头衔：空中飞龙之龙主 工分:576296
/ 排名:603
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房子价格真是太高呢！
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&对[原创] 一个让高房价立马下降的绝招 [蓝剑军团]回复
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