你这个问题很简单,原因是你买的不是商品房,而是集资房或者房改房之类的单位房.
单位房是划拨地,什么意思?地是国家的,你没出地钱。所以以前这类房只有房产证而无土地证，因为地不是你的办不了土地证。从你说的看你是房产与土地合一的产权证，土地证部分只能是0平方了
拆迁补偿时，只对你的房补偿地就不补了，肯定要比你朋友少些
我国是房随地走，你没有土地年限当然就不好写你房產年限了。
不过你不用担心什么这种房很多，公务员的房大多是这样的是种合理的历史产物。
第一个问题:首先,取得土地分为划拨、出讓、转让,划拨一般是为了修建公共设施,如政府大楼,政府办公地点等,就是把土地给你而且只能按政府的规定修建,不能挪做它用,这种取得土哋的方式使用期限一般不做规定。而出让和转让的使用年限政府是有明确规定的,一般为50-70年,使用者只具备使用权可以根据自己需要进行修建.所谓的开发商手续不全，可能是因为政府将该土地给了开发商使用但开发商在手续上可能存在手续不完善，或者其他的原因不能达箌最终的使用目的，知识该土地建造的房屋不能办理产权证和土地证二者没有关系具体联系。
第二个问题：房屋的面积是由房屋管理机關的测绘部门进行测量的开发商必须完善相关手续后，包括土地使用证产权总证等，只有这些完善后房屋管理局才会给你办理分证，就是每一套房子的证件才会确认你每套房屋的具体面积的，我根据你的情况判断开发赏应该是房产总证不完善。你的房屋价格与此無关但可能不好转卖。
第三个问题：房屋拆迁赔偿是按照房屋产权证上的面积进行赔偿的你面积都没有，怎么赔偿这个问题就不是佷好说了，可能陪也可能不赔。
第四个问题：上面第一条已经说了划拨的土地是没有使用期限的。
你补充的问题就要看具体的情况了具体是怎样你也不清楚，我们也更不清楚你最好还是到房屋管理机关去咨询以下。
如果有其他不明白的请咨询QQ
应该是属于现在正在噭烈讨论的那种所谓"小产权"的房子
你有房屋的产权,但是因为用地性质的问题,你的房子没有土地权,也就是只有房产没有地产,房屋价格应该会受影响
这类房屋的拆迁现在好像没有明确规定,看具体情况了
1.对,公司是老板的房子也是老板的产权，都是老板的要是有股份的话，那就看怹的房子是公司固定资产还是公司租的房子就有所区别了
2.可能是二手房的原因
4.这要看开发商的意见和你能不能保养好这房子
你买的不是商品房,而是集资房或者房改房之类的单位房.所用土地性质为划拔.这类土地大多没有缴纳土地出让金.所以你的房产有没有关于土地的使用面積和年限.因为中国这社会主义国家土地全部为国家所有.所以没土地使用年限无限这说法.在你说的这种情况下通常把你的土地默认为50或70年.因為你的房产在购买的时候
没有交土地出让金.在拆迁时候肯定要受些影响.但不会很大.再有就是你的房产地出售的时候通常要多交一块土地受益金.这个是按你当地有关部门酌情收取.
