花都亲注意了：广州北站新城要拆的地儿在这（附高清规划图） – 广州二手房新闻 - 广州乐居二手房
花都亲注意了：广州北站新城要拆的地儿在这（附高清规划图）
广州乐居、今日花都
一大波高清无码规划图露面！
今年9月份，花都区国土资源和规划局曾发出一则预公告，划定最新广州北站新城征地拆迁补偿范围，含括花都区新街村、三华村、新华村、大陵村4条村。
而最新的规划公告中，九潭村规划也浮出水面。未来，该片区将定位为滨水居住、商业用途，目前已批复落实为居住、设施用地。
根据规划，广州北站新城总体规划范围约10平方公里，其中核心区约4.6平方公里，划定综合交通枢纽规划及建筑概念设计规划范围面积约0.9平方公里。
▲亚太地区大型综合交通枢纽广州北站项目0.9平方公里启动区征地范围图纸（注：绿色框内为安置区范围，位于大陵村）
不过此前曝光规划图则过于模糊，对于这座斥资100亿打造的广州北站新城，不仅是网友们大呼看不懂，就连当地村民更是认不出这是自己居住地的规划方案。
那么，广州北站新城具体要拆哪些地方？哪些地方又将被保留？各个区域又将如何发展定位？
今日，小编给你一个明确的答案！据＠今日花都一手独家资料显示，广州北站新城规划项目共计划分为10个片区。
其中核心区以旧城区为主，大多为6到层的密集建筑，建设量较大。而西片区与北片区则属于城市近郊区，较多自然村落以及村属旧厂，整体开发强度较低。
?现状保留片区：包括广清沿线多个新建的小区、资政大夫祠及周边历史遗迹较多的村庄。
?微改造片区：包括北站东南侧及北侧的建筑密集、建设量较大的旧城片区，以及北部建筑质量及风貌较好的工业园。
?全面改造：包括铁路扩建涉及的拆迁区域、北站东广场周边的旧城、以及现状环境较差的旧村和旧厂。
?新建片区：主要集中在广清高速以西，现状西北角的现状空地及南部的大陵村的村农林用地。
西广场片区
特征：西部有数个新建住区、东边新街大道两侧多为旧厂，拆迁范围内还有数个旧村，路网骨架初步形成；
规划：（商务办公、商旅服务）片区形象的核心地区，以综合性交通枢纽为中心，规划商旅服务、总部办公等多样化功能的城市门户片区；
保留：祈福辉煌台、祈福天龙苑、俊怡云山御居等居住小区、新华祈福小学及曾氏大宗祠；
拆除：布心村及周边村物业用房、中新花园居住小区、新街大道东侧低层物业用房。
东广场片区
特征：以旧城为主，建筑密集，路网宽窄不一，交通体系不完善；
规划：（高端商业）规划面向老城区的商业服务职能，疏通道路体系、全面改造与微改造结合模式，秀全大道商业轴；
保留/微改造：保留的高层写字楼、现状公服设施，微改造主要为现状较好住区；
拆除：北站东广场周边及在东广场扩建范围内的现状居住及商业设施。
新街村片区
特征：西北部为现状住区、工业大道两侧有较多公共服务设施，南部以新街村以及旧厂房为主；
规划：（科创、教育）承接车站枢纽门户片区外溢功能，发展科创、产业服务、教育等功能联动发展综合发展片区；
保留：时代城、华翠园、祈福万景城三个小区，新街大道商业轴与新街河景观，胡忠医院、广东省交通职业学院及钟氏大宗祠；
拆除：村居住用房及低端工业及商业用房。
三华村片区
特征：文物资源丰富、较好传统建筑风貌与历史环境，道路系统不完善；
规划：（文化旅游）依托旧厂改造、资政大夫祠等资源打造集文旅、休闲、商业为一体的功能复合区；
保留：资政大夫祠、水仙古庙、中国同盟会番花分会旧址等历史建筑、村庄历史风貌建筑、三华村新村及三华小学，三华幼儿园等公服设施；
拆除：旧村内破坏历史风貌的村工厂等物业用房及涉及广清城际的铁路拆迁的新村。
特征：建筑质量较差的厂房为主，少量旧厂；
规划：（2.5产业）升级改造北部旧厂房集中区，打造2.5产业基地，增加组团绿地、绿廊；
保留/微改造：现状工业区的厂房、高层烂尾楼，龙华学校现状保留；
拆除：工业厂区旧村及涉及铁路拆迁地区厂房。
云山北片区
特征：成片建筑质量完好居住社区，多个公共服务设施；
规划：（居住）基本保留现状较好的居住片区，增加公共绿地、延续新街大道商业轴；
保留/微改造：艺景名苑、嘉信华庭、嘉逸华庭、金都花园、豪骏名苑、富丽花园、翠华绿茵苑、翠华花园、金华花园等数十个现状较新的居住小区；
拆除：现状规划道路中央的带状2层商业楼及广清城际的铁路拆迁的旧厂、民宅。
大陵村片区
特征：南部较多非建设用地，但有部分基本农田，北部两个新建住区，中部为新街村村庄；
规划：（滨水居住、生态维育）尊重现状生态本底，强化天马河沿岸滨水空间的公共性，打造滨水高品质生态居住片区；
保留：天马河公园、天马河公馆及天马丽苑两个居住小区（大陵村现状新建高层住宅、办公物业用房及幼儿园）；
拆除：大陵村村民住宅及村物业用房。
九潭村片区
特征：大片平整待建土地，沿广清高速大量旧厂；
规划：（滨水居住、商业）控制滨水公共空间，增加部分滨水商业设施；
拆除：现状旧厂房。
新华村片区
特征：工业大道以北为旧城、以南为旧村，集中了较多的公共服务设施，滨水景观较好；
规划：（居住、公共配套）改造旧城、城中村，完善路网体系；
保留/微改造：保留的高层写字楼、现状公服设施、文物建筑以及堤内特色水系，微改造主要为现状较好住区；
拆除：主要为新华村村庄住宅。
特征：以旧城为主；
规划：（居住）疏通道路系统，改造设施密集旧城；
保留/微改造：保留的新华六小、工商局花都分局、花都区妇幼等城市服务设施；微改造的是城市居住小区。
据花都区规划编制研究信息中心有关负责人表示，目前广州北站新城周边地区的征拆工作已经开始推进，预计今年底前完成。
大规模的城中村改造出现了不少拆迁致富的村民，一觉醒来坐拥过千万资产的案例更是多如牛毛，如猎德村、琶洲村、杨箕村等等。
所以，小伙伴们别怪小编不提醒你一句，赶紧去村口蹲点下手吧...
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