镇江市房屋拆迁补偿哪个了解？
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镇江市房屋拆迁补偿哪个了解？
提问者：纪梦泽| 地点：
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你好，建议参照《镇江市房屋拆迁管理办法》第三章拆迁补偿与安置，这个条例可以在网上搜索查看的，内容还比较多，比较详尽的，希望能够帮到你 。
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建议参照《镇江市房屋拆迁管理办法》第三章拆迁补偿与安置，这个条例可以在网上搜索查看的，内容还比较多，比较详尽的，希望我的回答对你有帮助。
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一、住宅房屋拆迁最低补偿标准(一)被拆迁住宅房屋的货币补偿金额，按照《镇江市城市房屋拆迁管理办法》第二十五条规定，以房地产市场评估价格确定。被拆迁住宅房屋补偿金额(本市历史旧城区范围内的被拆迁住宅房屋按房地产市场价格增加20%确定)低于镇江市城市住宅房屋拆迁最低补偿标准的，按镇江市城市住宅房屋拆迁最低补偿标准确定。
镇江市城市住宅房屋拆迁最低补偿标准实行动态更新机制，由市国土房管局定期公布。
(二)被拆除的房屋属于中低收入家庭的被拆迁人及其配偶唯一的一套产权住宅，且该住宅房屋建筑面积小于40平方米的，按40平方米予以补偿。被拆迁人选择产权调换方式的，40平方米以内部分不结算差价，超出10平方米以内部分按建筑成本价结算差价，超出10平方米以外部分按市场价结算差价。
二、搬迁补助费标准、临时安置补助费标准仍执行《镇江市房屋拆迁最低补偿标准、搬迁补助费标准和临时安置补助费标准》
搬迁补助费标准:
(一)拆迁人按户为单位，向被拆迁人或房屋承租人支付搬迁补助费每户500元。
(二)被搬迁的房屋内装有电话、有线电视或已交纳管道煤气集资款的，拆迁人按有关主管部门规定的标准向被拆迁人和房屋承租人支付迁移费。
临时安置补助费标准:
(一)被拆迁人选择货币补偿形式或原址产权调换的，拆迁人应当按原自住建筑面积每月20元/平方米向被拆迁人房屋承租人支付3个月的临时安置补助费。
(二)在过渡期限内，被拆迁人自行安排住处的，拆迁人按被拆迁房屋建筑面积每月每平方米20元计付临时安置补助费支付；承租人自行安排住处的，按上述标准扣除原房屋租金后支付。
(三)过渡期限内，被拆迁人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。承租人使用拆迁人提供的周转房，周转房租金标准高于原租金标准的，由承租人按原租金标准支付周转房租金。
(四)拆迁人提供的周转房使用面积应不少于被拆迁人房屋原使用面积。
(被拆迁人或房屋承租人使用拆迁人提供周转房的，过渡期限内的水电费自负。但水电费超过原拆迁房屋地段单价标准的，超出标准部分由拆迁人支付。)我是销售代理机构
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2017最新的农村拆迁VS城市拆迁补偿标准，你还没看过吗？
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　　出大事了，跟着的面积越来越大，朋友们的房子现已越换越新了，依照这种速度来看，今后在乡村我们就再也看不到俨然的屋舍和袅袅的炊烟。为保证被征收人的切身利益，2017年国家大手笔调整了方针，完善了拆迁补偿进程中的各项制度，以被征收人的权益为根底，以不低于原生活水准为目标，先补偿后拆迁！！！[那么2017年拆迁补偿款究竟多到什么程度？应该怎样核算呢？　　依据《上房子征收与补偿法令》第十七条规则：　　作出房子征收决议的市、县级人民政府对被征收人依据的补偿包含：　　（一）被征收房子价值的补偿；　　（二）因征收房子形成的、暂时安顿的补偿；　　（三）因征收房子形成的停产停业丢失的补偿。　　市县级人民政府应当制定补助和奖赏方法，对被征收人给予补助和奖赏。　　综上法律规则：房子价值关于详细的拆迁补偿规模的断定，被征收人应该依据自己房子的性质，例如：巨细面积、周围产权房子根本价格等等各种因素来断定自己的合理预期，有一个心理的基准拆迁补偿规模，但终究房子价值由评价来断定。　　介绍到这儿，小编就不得不给我们介绍一下评价环节的注意事项，协助我们心里有个数：　　被征收人洽谈选定评价组织；洽谈不成的，通过大都决议、随机抽取等方法选定。被征收人对评价成果有贰言的，应当自收到评价陈述10日内，向房地产评价组织请求复核评价，房地产评价组织应当自收到请求之日起10日内对评价成果进行复核。　　被征收人对复核成果仍有贰言的，应当自收到复核成果之日起10日内，向评价专家委员会请求判定，评价专家委员会自收到判定请求之日起10日内进行判定。　　《土地办理法》第四十七条规则：　　征用土地的，依照被征用土地的原用处给予补偿。　　征用犁地的补偿费用包含费、安顿补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。　　征用犁地的土地补偿费，为该犁地被征用前三年均匀年产值的六至十倍。　　征用犁地的安顿补助费，依照需求安顿的农业人口数核算。　　这个是团体相关规则，依据以上规则来看，土地补偿不只要有根本的价值补偿，还要有相应的补助费和地上附着物等青苗补偿费。　　结合现行《土地办理法》，我国针对性的结合国情提出了修正案，将土地征收的办理做了进一步的标准，提升了人的权益保证。　　《土地办理法（修正案）》寻求定见傍边第四十七条修正规则：　　征收土地的，依照被征收土地的原用处，兼顾国家、团体、个人合理共享收益，给予公平合理补偿，保证被征地农人原有生活水平不下降、久远生计有保证。　　安顿费用包含土地补偿费、安顿补助费、农人及房子补偿、地上附着物和青苗的补偿费，以及被征地农人的社会保证费用等。　　看了这个，　　我们有木有特别惊喜？特别意外？　　别急！再给我们放一个大招！　　律师来带着我们看看征收必经进程有哪些，很多朋友在寻觅征收方的违法点的时分较大的疑问就是自己不知道什么是合法的？什么是违法的？下面创为律师现已给我们详细罗列出来了，请我们自行把握，对照自己的征收状况进行检查。　　2、决议征收的首要程序　　1. 检查项目是否四规划（国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划），保证性安居工程建设、旧城区改建，还应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划，并经本级人大审议。　　2. 对征收规模内的房子进行调查挂号。　　3. 拟定计划。　　4. 奉告被征收人不得新改扩建和改动房子用处；向有关单位发出通知，暂停办理相关手续。　　5. 证明、修正征收补偿计划，并发布寻求大众定见，寻求定见期限不得少于30日。　　6. 寻求大众定见期满后，政府发布寻求定见状况和依据大众定见对征收补偿计划的修正状况。其间，因旧城区改建需求征收房子，大都被征收人以为征收补偿计划不符合国务院《国有土地上房子征收与补偿法令》规则的，政府组织听证会并修正计划。　　7. 进行社会安稳危险评价。　　8. 征收补偿费用足额到位、专户存储、专款专用。　　如果通过信息的揭露请求，如果在揭露文件中发现征收方并没有依照相关的文件和施行的法定流程进行征收行为，大可不必担心，这种状况或许就可以提交给创为律师来作为着力点，成为协助我们提升征收安顿补偿的一大要害。　　土地征收、房子拆迁的事件越来越多，但我们最关心的莫过于安顿补偿，被征收人关于征地补偿和拆迁补偿的需求跟着年代的改变提升了，我国的补偿方针和征收施行标准也跟着年代进行了改进，如果您沉浸在曩昔的征收现状中不可自拔，那您就out了。点击任何端口，留下您的电话，您就是我们VIP购房，您需要一位置业管家№1&置业管家24小时在线咨询，及时回复，解决您的购房疑问，让您买房更省心省力省钱。№2&吉屋网报名专车看房，滴滴专车司机接送，随叫随到，售楼处还有我们的专业置业管家接待，看房省心省钱又省事。品质推荐（点击以下楼盘，可查看楼盘更多详情）扫一扫，登录手机版吉屋▼码上有房
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我想请问一下，江苏镇江市的房屋拆迁补偿，一平米多少钱？ （不知道的请不要回答）
我有更好的答案
在20年以内的(含20年)，60%支付给被拆除房屋所有人，40%支付给使用人(五)承租期超过20年的，50%支付给被拆除房屋所有人:(一)不符合第三十四条;货币安置补偿款4万元以上5万元以下的，由拆迁人按5万元支付给被拆迁人。拆迁人在拆迁期间应将该户住房情况进行张榜公布、第三十五条规定的;(二)擅自将住宅房屋改为非住宅房屋的、法规的规定和本办法给予补偿。第三十九条 拆除企业(不含私营企业，其第一承租人与房管部门依法签订有非住宅用房租赁合约;公有出租住宅房屋安置以合法的租赁使用面积为依据，拆迁人以被拆迁人在拆迁公告时的上一个月月底在册职工人数为准，50%支付给使用人，货币安置补偿款按下列规定办理:(一)拆除公有住宅房屋，拆迁人应将货币安置补偿款中被拆除房屋的建筑面积×被拆除房屋的重置价格结合成新部分扣除给产权人，被拆迁人应向拆迁人交付被拆除房屋，拆迁人应将货币安置补偿款交付给被拆迁人。第三十条 拆除住宅房屋，其货币安置补偿款应按以下公式计算。(二)拆除私有住宅房屋，应将货币安置补偿款中被拆除房屋建筑面积×拆除房屋的重置价格结合成新部分对房屋所有人给予补偿后，余额部分按下列比例分别补偿给房屋所有人和使用人:(一)承租期在5年以内的(指连续承租时间:(一)新建、服务行业、仓储，拆迁人将货币安置补偿款全额付给产权人。其中，拆迁时仍按房屋对待。作价补偿的金额按照被拆除房屋建筑面积的重置价格结合减新结算，并按期交纳非住宅用房租金。第三十五条 被拆除的住宅房屋用于营业并依法缴纳非住宅用房房产税、土地年租金并具备下列条件之一的，其货币安置补偿款除按住宅房屋的标准计算外另给予适当经济补偿，经济补偿的具体标准由房屋拆迁主管部门会同物价。阁楼、阳台，拆除私有出租住宅房屋，原租赁关系应继续保持。拆除违法建筑一律不予补偿；除末超过批准期限的临时建筑给予适当补偿。第二十七条 有住宅房屋的拆迁安置，其余部分付给使用人、办公及公益事业等永久性用途的房屋。第三十四条 对于同时具备下列一至三项规定或具备下列二至四项规定的房屋认定为非住宅房屋，由拆迁人按4万元支付给被拆迁人，房屋所有权证范围内的使用面积为依据。第三十二条 被拆迁人只有一处住宅房屋，其货币安置补偿款4万元以下的，在10年以内的(含10年)。对被拆迁人原有的燃气、有线电话，按上一年职工月社会平均工资的70%给予3个月的经济补偿、外楼梯《镇江市房屋拆迁管理办法》第三章拆迁补偿与安置第二十六条 拆除房屋及其附属物，其《设工程规划许可证》或《房屋所有权证》载明建筑功能或使用性质为非住宅房屋的;(二)房屋使用人具有合法的工商营业执照或其他法人执照的;(一)实际作为非住宅使用的;(二)承租直管公房的。但房屋所有人与承租人另有分配协议的除外。拆除私营企业、个体工商户的非住宅房屋，拆迁人以在工商行政管理部门注册的从业人员为准。产权人与承租人在房屋拆迁公告规定的期限内不能重新签订租赁协议的，拆迁人应一次性付给使用人搬家费和3个月的临时安置补助费;(四)承租期超过15年，30%支付给使用人、改建、扩建.4×拆迁区位价+被拆除房屋的建筑面积×被拆除房屋的重置价格结合成新第三十一条 拆除住宅房屋;(四)房屋的实际用途是用来居住的。第三十七条 拆除非住宅房屋，其货币安置补偿款应按以下公式计算、改建、扩建，拆迁入凭产权人与承租人重新签订的租赁协议将货市安置补偿款付给产权人: 被拆除房屋的使用面积×1，80%支付给被拆除房屋所有人，20%支付给使用人;(三)承租期超过10年，在15年以内的(含15年)，70%支付给被拆除房屋所有人、翻建、转让的永久性房屋。第四十条 拆除住宅房屋，应将货币安置补偿款全额支付给房屋所有人，拆迁人应当依照法律，按上一年职工月社会平均工资的70%给予3个月的经济补偿、有线电视、分体空调等，拆迁人一次性付给移位费用，并依法缴纳有关税费的。第三十六条 被拆除房屋符合下列条件之一的。货币安置补偿款由作价补偿和区位价款两部分组成。第二十九条 在拆迁置协议约定的期限内，供被拆迁人自行选购安置住房(以下简称货币安置)、停业的;(三)房屋拆迁主管部门发出暂停办理有关手续的通知后、事业单位非佳宅房屋造成停产，下同，含5年):被拆除房屋的建筑面积×(拆迁区位价格+被拆除房屋的重置价格结合成新)第三十八条 拆迁人拆除执行国家租金标准出租的非住宅房屋。拆迁人拆除国家规定租金标准的非住宅房屋。第三十三条 非住宅房屋是指在房屋拆迁主管部门发出暂停办理有关手续通知之前，依法新建，90%支付给被拆除房屋所有人，10%支付给使用人;(二)承租期超过5年，将住宅房屋改为非住宅房屋的(含在城市道路拓宽、新建后将原住宅房屋改为非住宅房屋的)，拆迁人依法办理证据保全并对货币安置补偿款提取公证，提供周转房，实施拆迁、土地部门确定:(一)房屋所有权人及其共有人或配偶自己经营，具有合法的工商营业执照且以其经营收入作为主要生活来源的;(二)私有出租房屋，房屋所有权人所持的《房屋租赁证》上载明为非住宅租赁，房屋所有权人及其共有人或配偶以该房屋出租收入为其主要生活来源、翻建、转让的，具有完备合法手续并实际作为工业生产、商业营业、雨棚拆迁安置时不计算使用面积。非住宅房屋拆迁安置以房屋所有权证记载的建筑面积和第三十三条、第三十四条的规定为依据。第二十八条 拆除各类房屋由拆迁人按办法规定的标准计算相应的货币安置补偿款、出檐、平台
采纳率：65%
要看是国有土地还是集体土地
我家有一百三十多亩地，那值多少钱啊？
额，不会换算
我家的地全都长荒草了，费在那里了
还值钱么？
和废不废没关系，要是长了庄稼应该会多给点补偿的
那一亩多少钱？
给大家多少你就多少呗，你家好大嘛
我家在农村，当然大了
别人家也差不多也是跟我家差不到哪去的
我们这里就几十户人家
可能要退耕还林了吧
盖了房子的可能补偿多些
我家房子加起来有三百多平米，那得值多少钱啊？
拆了自然会陪你的
听别人说一平米六千多呢
不知道是不是真的
这样算，我家有一百八十万呢，我靠，那么多！
不要胡思乱想了，拆掉时，有关部门坑定会公正的陪你钱了
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2017农村房屋拆迁补偿近日标准出台！
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
随着城乡一体化建设发展 城镇化进程的加快 的事件越来越多 对百姓来说 关心的莫过于的 为保障被拆迁户的切身利益 2017年国家大手笔地调整了 农村 完善了拆迁补偿条例 明确了标准 那么2017年被拆迁农民地补偿款到底怎么算 让我们看看新的农房拆迁补偿政策吧 农房拆迁补偿项目 国家在2017年农房拆迁补偿项目中 增加了两个小的项目 ? 的补偿 保障补偿
这就意味着拆迁农民领取补偿款有一个系统的指导标准，这个标准能够更大限度地保障拆迁农民工的根本利益。 农村房屋拆迁补偿标准如下 1 草房每平方米补偿1900元 2 砖瓦房每平方米补偿2400元 3 捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元 4 楼房(二层以上)每平方米补偿3300元 5 地上（下）附着物使用等价补偿标准 6 异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元 2017拆迁如何补偿？ 土地修正草案现行第四十七条 规定： 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿 征收耕地的补偿费用包括费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费 土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍 在方面： 将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无提供的按照市场价给予货币补偿 城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿 农村的宅基地和房屋拆迁怎么补偿？ 1 农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿 “分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。 2 补偿标准 现行的土地管理第四十七条规定： 征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿 征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费 征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍 征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算 需要安置的农业人口数=被征用的耕地数量÷征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量 3 房屋拆迁补偿 房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价 宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价，由区县参照一定时间、一定区域内普通住宅均价、城市规划等综合确定。 拆迁中认定的宅基地面积应经合批准、切不超控制标准 房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价。具体标准由区县按照前述区域内农村房屋建设情况在400--700元/平方米幅度内确定。户均安置面积，按照100-150平方米控制，具体标准由区县根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。
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