验房时的注意事项,合肥晨铭验房哪家验房公司最好

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2011-07-15 00:13 标签： 合肥晨铭验房
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合肥验房 合肥验房师
合肥晨铭验房告诉你：收房注意事项
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3秒自动关闭窗口合肥验房公司服务_合肥验房攻略_验房流程注意事项【一号家居网】
六步开启验房之旅
最新申请验房
楼盘 申请时间
邓女士 138****0219
恒盛 31分钟前
罗女士 131****4880
金宇天地城 24分钟前
何先生 132****8942
融科城 45分钟前
朱女士 137****9886
祥源城 36分钟前
于女士 139****1183
华润橡树湾 10分钟前
赵先生 132****8225
融科 35分钟前
郑先生 159****4883
依澜雅居 56分钟前
胡先生 130****8862
名邦 21分钟前
林女士 134****7492
依澜雅居 34分钟前
唐女士 159****5392
融科城 14分钟前
王女士 158****2768
绿地中心 58分钟前
赵先生 151****6669
淮矿 29分钟前
刘先生 150****9132
和昌 48分钟前
赵先生 150****2633
中铁 39分钟前
郭女士 185****7889
祥源城 31分钟前
谢女士 134****2614
瑞地 58分钟前
朱女士 139****7988
华地润园 36分钟前
程先生 150****7319
丰大国际 4分钟前
萧女士 130****7088
华地润园 9分钟前
董先生 188****4753
绿地 41分钟前
周女士 177****7811
琥珀五环城 28分钟前
胡女士 153****7291
琥珀五环城 35分钟前
黄女士 137****9927
华润橡树湾 51分钟前
程先生 181****7364
保利 18分钟前
谢先生 151****5544
禹州天境 56分钟前
柴女士 131****4329
中铁国际城 44分钟前
林先生 177****9982
蓝鼎星河府 35分钟前
袁女士 130****8316
阿奎利亚 23分钟前
吴女士 181****3532
恒盛 54分钟前
于女士 188****7838
禹州华侨城 15分钟前
三方对比验房究竟谁专业
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合肥验房的重要注意事项
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&&合​肥​验​房​有​哪​些​注​意​事​项​.​不​知​道​您​的​是​毛​坯​房​还​是​精​装​房​了​。​二​者​有​很​多​的​区​别​了​。​下​面​一​点​小​助​手​分​享​。​
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​合​肥​验​房​的​重​要​注​意​事​项
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装修旺季时验房一定要注意细节 小编推荐验房详细攻略
发布时间： 12:39:45 &&
来源：合肥网&&
资讯标签：&装修旺季
核心提示：　　随着中秋、国庆临近，干燥凉爽的秋日正是家庭装修、新居入住的好时节，不少网友们已经准备新房到手了，然而拿到新房就能马上入住了吗?不不不，新房到手的第一步绝不是入住，而是验收!严格把关房屋质量后，我...
　　随着中秋、国庆临近，干燥凉爽的秋日正是家庭装修、新居入住的好时节，不少网友们已经准备新房到手了，然而拿到新房就能马上入住了吗?不不不，新房到手的第一步绝不是入住，而是验收!严格把关房屋质量后，我们才能移居进一个安全舒适的新家。
　　验收主体 四大工程逐个检
　　1、墙面验收：轻摸感受墙面涂装
　　墙面涂装结束后，轻摸墙壁表面，感受墙面的纹路起伏保证粉刷的均匀性，如果发现墙面上有空鼓的情况的话，也需要通过触摸来感受空鼓的位置。
　　敲击检查瓷砖贴补
　　对于室内铺贴瓷砖的位置，通过敲击墙面和地面来感受瓷砖下面的水泥情况，保证瓷砖没有空漏的现象，避免日后因为重物导致瓷砖容易破损。
　　测检墙壁角度垂直
　　用工具测检保证墙面的垂直，一方面关乎室内的美观问题，更重要的是涉及到了室内的安全性问题，是房屋有无居住隐患的保证。
　　2、地面验收：检查地面的平整度
　　检查时，可以在地上放根圆珠笔，轻推看笔的滑行距离，如果笔滑行距离超过或短于力度的范围，那么地面就可能出现倾斜问题，给未来居住带来隐患。
　　检查地板铺装质量
　　检查地板是否有松动和鼓胀的现象，在室内来回反复的走动，如果脚下有不自然的摩擦声音的出现，就表明地板在安装过程中有质量问题的产生。
　　检查地面外观光滑
　　有的时候装修工人会在后期施工时不小心在地板上留下划痕，所以在装修验收时需要先将地面打扫干净，再仔细观察，确保地面光滑没有痕迹。
　　3、水电验收：电表检查强弱电况
　　强电验收是用电表检查各回路是否有电流，一般各回路的绝缘电阻值大于0.5兆;而弱电检查是检查网线和电话线，用专业仪器确保电流的正常。
　　开关插座通电检查
　　电路施工结束后，对每个开关都进行闭合，看开关所对应的电器是否正常通电，再利用电器检查每个插座通电情况，保证所有开关和插座正常使用。
　　闭水试验防水效果
　　当防水工程结束后及时进行闭水试验，地面放水至20cm处，夏天至少24小时，冬天至少48小时处理，确保新房的防水工程完善，不会出现漏水现象。
　　4、木工验收：木家具检查封边口
　　对于家中打制的木质家具，在验收过程中要仔细检查家具的封边和封口，确定家具造型和设计图的一致，同时注意尝试开关柜门，保证零件运转的正常。
　　门窗保证防水气密
　　木门窗检查包括外观和防水性能，完工门窗应做到平齐方正，同时漆膜光滑无气泡皱纹，开关流畅，同时也要保证闭合紧密，不出现漏雨现象。
　　木工细节确保牢固
　　不少家庭还会选择定制木质家具，对于定制产品，需要严格检查它们的牢固度和稳定性，保证家具的平整，连结的牢固，不出现翘边等现象。
　　验收前期 准备充分细对比
　　1、备齐工具并细看文件
　　去验房前备全工具，并到物业处查看相关文件如《建设工程质量认定证书》，《住宅使用说明》，面积实测表，《住宅质量保证书》，管线分布竣工图等。
　　2、结构与原设计应一致
　　验房开始前，业主应带上售楼合同，以对照合同的附图是否与现实房子一致，尤其要注意房屋结构是否与原来的设计图相同，有所改动则暂先不要收房。
　　3、合同面积要符合实际
　　合同面积是期房的销售面积，测绘部门出示的面积实测表，才是开发商和我们要进行面积结算的依据，且房屋面积与合同签订面积误差不应超过3%。
　　验收四问 手续条件需注意
　　新房收房要满足哪些条件?
　　1、建设工程质量监督机构核验合格;2、住宅房屋所属楼取得了住宅交付使用许可证;3、取得新建商品房房地产权证。
　　新房交付的一般流程?
　　1、书面通知验收月内办理手续;2、据合同验收房屋;3、提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》4、签房屋交接书。
　　业主收房时需注意的要点?
　　1、验房前不签署任何文件和缴费、不代办产权证;2、先验房后收住宅钥匙，验房时仔细查看文件、发现问题必须书面落实。
　　哪些情况可以退房?
　　延迟交付房屋、开发商缺证、没经购房人同意改设计、无法得到贷款、房屋面积误差超过3%、房屋质量不合格均可退房。
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责任编辑：杨雪娇

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