物业 停水电管理有权利停我水电、不让我停车吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2011-07-17 03:39 标签： 物业 停水电

业主没有缴纳物业 停水电管理费時物业 停水电公司有权停水停电吗？

    1月1号听众李先生拨打本台新闻热线2125779反映，自己一套房子因长期未住忘记缴纳物业 停水电费，物業 停水电就把水和电停了想了解一下，物业 停水电这样做是否合法

    就此问题，河南开瑞律师事务所的律师何博巍表示【出录音】供水、供电合同的双方当事人为业主与供水、供电公司而物业 停水电管理合同的双方当事人是业主与物业 停水电管理公司，两者处于不同的法律关系中停水停电的权利是供水、供电公司一项重要合同履行抗辩权，物业 停水电公司不是供水供电合同的主体自然不享有供水供電权。【录音止】

    何博巍说：如果物业 停水电公司擅自停水停电给供水、供电公司造成损失供水供电公司也可以向物业 停水电公司索赔。【出录音】在物业 停水电管理合同中约定在业主欠费的情况下，物业 停水电公司可以以停水停电为惩罚手段在合同法上属于是涉他條款，依据合同相对性原则这种条款应征得权利人的同意，否则为无效条款所以，业主反而可以追究物业 停水电管理公司的侵权损害賠偿责任【录音止】


责编:丁丽 编审:曹全岭 终审:张楠林

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去当地的建委下面的物业 停水电管理科去投诉

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