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南通二建苏州市平江区梅巷三号地块保障房，有什么方式？
南通二建苏州市平江区梅巷三号地块保障房
廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。廉租房是中国大陆地区推行的一项旨在解决城市特困人口住房问题的保障措施。&参考资料：苏房改〔2009〕18号苏州市市区廉租住房保障实施细则。&苏州市廉租房保障对象须同时具备以下条件：&（一）现户籍在市区（中心城区、吴中区、相城区、园区、高新区）连续满5年，迁入中心城区连续满2年以上的城镇居民。&（二）家庭人均住房面积低于保障面积标准。&（三）家庭收入为最低收入、低收入。&（四）政府确定的条件。&住房保障面积标准,调整为人均住房建筑面积18平方米（含）。&住房建筑面积以房屋所有权证上登记的面积为准。不能确定住房建筑面积的，混合结构多层住房按1.38系数,其他住房按1.2系数将住房使用面积折算成建筑面积。&最低收入家庭，是由市民政部门认定的低保、低保边缘家庭，以及市总工会认定的特困职工家庭。&低收入家庭，是指经市、区民政部门或市政府授权的其他部门审核认定的低收入家庭。&廉租住房保障主要方式有配租廉租住房、申领住房租赁补贴、申请直管住房租金减免等三种。&最低收入住房困难家庭，可以选择廉租住房保障方式任何一种;低收入住房困难家庭（1人户暂不受理），可以选择除配租廉租住房外的其他廉租住房保障方式。&苏州市廉租房保障资格的申请与审批程序如下：&申请廉租住房保障需要提交以下材料：&（一）书面申请。诚信说明家庭人员的住房情况、家庭住保成员的经济收入情况等。&（二）家庭住保成员、家庭共同居住成员身份证、户口簿，以及《苏州市区住房保障对象户籍情况审查表》。&（三）家庭住房证明。指家庭人员所有住房证明，如公房租赁证、私房产权证、租房协议、拆迁住房安置协议、其他住房证明。&（四）经济收入证明。最低收入家庭需提交由市民政部门核发的《低保证》、《低保边缘证》，或市总工会核发的《特困职工证》。&低收入家庭需诚信填写《苏州市区住房困难家庭收入情况申报审核表》、家庭住保成员《苏州市区住房困难家庭个人收入情况申报表》，以及提交其他各类经济收入附属证明材料。&（五）其他相关辅助证明或材料（如离婚协议或判决书等）。&（六）《苏州市区住房保障申请审批表》。&以上材料中属证件类的，由受理单位核对原件，收取复印件。&苏州市廉租房保障的申请与受理：&（一）申请人向户籍所在地的“住房保障受理窗口”（平江区设在区行政服务中心、金阊区、沧浪区设在各街道办）提交申请材料。&（二）“住房保障受理窗口”经验证预审，符合申请条件的填写《苏州市区住房保障申请审批表》，待验收申请材料齐全后,签发“受理通知单”，并在2个工作日内将受理材料按户籍所在地分别送达各街道。&（三）街道对申请人申报的家庭人员、住房情况、经济收入等情况进行逐项调查、取证、审核，调审情况需在户籍所在地、居住所在地的社区张榜公示10天，征询意见。&对不符合申请条件的申请人给予书面答复，审查终结；对符合申报条件的申请人签注审核意见，在受理后的20个工作日内将申请初审材料送当地区房管局进行复审。&苏州市廉租住房保障的二级复审：&（一）区房管局自收到申请材料后的30个工作日内，对申请人家庭人员随户口变迁的所有住房的权属、面积、转移等情况进行调查、取证、核实，并重点核实公有住户租赁情况。有关申请家庭的经济收入材料，在收到申请材料后的5日内移交区民政局进行复审认定。&（二）区民政局自收到申请材料后的20个工作日内，需对申请家庭住保成员的经济收入情况进行调查、取证、核实，并签注审核意见返回区房管局。&（三）区房管局经审核，对不符合申请条件的给予书面答复转“住房保障受理窗口”送达申请人，审查终结。&对符合申报条件的申请人签注复审意见送市住房保障管理中心审批。&苏州市廉租住房保障的三级审批：&（一）市住房保障管理中心自收到申请材料后进行全面复审，重点需对申请人家庭人员随户口变迁的所有私房变迁情况进行调查、取证、核实。&（二）对符合申请条件的申请人的家庭情况（包括家庭人员、经济收入、住房情况等）向社会公示征询意见，公示时间10天。&（三）对于公示有异议的申请家庭进行复审，或退回区房管局进行复审；对不符合申请条件的给予书面答复转“住房保障受理窗口”送达申请人，审查终结。&对公示无异议、或异议不成立的符合申请条件的签注审批意见，签发《住房保障核准通知单》逐级转“住房保障受理窗口”送达申请人。
经适保障房热门问题
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苏州工业园区三宗商地挂牌出让 含一宗邻里中心用地
挂牌出让公告苏园土挂告（2014）第02号经苏州市人民政府授权，苏州工业园区管理委员会批准，苏州工业园区国土房产局对位于苏州工业园区，编号为苏园土挂（号地块的国有建设用地使用权实行公开挂牌出让。现将有关事宜公告如下：一、挂牌地块位置及规划指标概况二、竞买人资格要求和主要开发经营要求1、 中华人民共和国境内外的公司、企业和个人，符合条件的，除法律另有规定者外，均可参加竞买，可独立竞买，也可联合竞买。非房地产公司竞得的，如需要，请按有关规定申请获得房地产开发资质。2、苏园土挂（2014）03号地下空间内商业设置不超过3000平方米，可分割销售。3、苏园土挂（2014）04号地下空间内商业设置不超过2000平方米，可分割销售。4、苏园土挂（2014）05号地块须按规划要求用于邻里中心功能，且须提供不少于45%的计容积率建筑面积作为公益服务载体，其中应设置超市、银行、通信、餐饮、洗衣、美容美发、药店、文化用品店、维修店、邻里文体中心、菜场、卫生所、社区工作站等以满足社区基础服务功能，其中菜场建筑面积应不少于1500平方米且设置于建筑地上底层。上述社区基础服务载体的布局位置，须报园区社会管理局审核确认后，再申请规划方案报批。建成后的社区基础服务功能建筑用房产权须无偿移交政府指定单位。苏园土挂（2014）05号地块上建筑建成后，除上述须按要求移交政府的不少于45%的计容积率建筑面积外，剩余计容积率建筑面积中的60%须由竞得人长期持有，不得分割出售，其中须设置建筑面积不少于3500平方米的社区服务中心无偿提供政府指定单位使用。苏园土挂（2014）05号地块内须设置占地面积不少于4000平方米的公交首末站，须按园区政府要求标准建设，建成后连同土地无偿移交园区政府指定单位。苏园土挂（2014）05号地块方案应达到绿色建筑二星级标准。5、苏园土挂（号地块竞买人应价前须向苏州工业园区土地储备中心缴纳履约保证金及相应材料。苏园土挂（号地块履约保证金分别为23万元、120万元、127万元和3832万元。以上要求详见挂牌文件。&三、报名和挂牌地点和时间&报名和挂牌地点：苏州工业园区现代大道999号现代大厦5楼苏州工业园区土地储备中心。报名时间：自日9：00起至日16：00止。挂牌时间（不含拍卖时间）：自日9：00起至日14：30止。挂牌期间，土地储备中心接受报价时间：&上午 9：00～12：00&下午 14：00～17：00（日至16：00止）拍卖时间： 日15：00&本次土地挂牌，以挂牌地块为单位，至挂牌应价截止时间（日14：30），如每块挂牌地块报名参与竞买者不只一家的，出让供地方式将由土地挂牌转为拍卖竞价方式，挂牌公告时间相应折抵拍卖公告时间。届时，园区土地储备中心将会逐一通知到有关报名单位或个人，该地块的土地拍卖竞价出让将于日下午15：00进行。拍卖竞价出让于苏州工业园区苏州大道东128号档案大厦1楼报告厅举行。四、挂牌出让地块起报总价组成苏园土挂（号地块土地出让总价款（起报总价）为净地价，土地成交契税、墙改基金、城市市政公用基础设施配套费、白蚁防治费等相关税费由竞得人按国家有关规定自行承担并向相关部门缴纳。五、挂牌竞价方式竞价采取书面应价方式，每次应价不低于上一次应价，苏园土挂（号地块每次应价加价幅度应不低于100万元人民币。六、地块竞得人确定办法至挂牌应价截止时间，若仅有一个竞买人应价，即确定该竞买人为地块竞得人，其应价即为竞得价格；若有二个或二个以上竞买人持续竞价的，地块转入拍卖程序，以总地价增价方式进行自由竞价，出价最高者为地块竞得人，其最高最终有效应价为竞得价格。七、咨询及挂牌出让文件索取苏州工业园区国土房产局授权苏州工业园区土地储备中心负责有关本次挂牌出让土地的具体组织和情况咨询，敬请参与者于公告发布后与苏州工业园区土地储备中心联系。联系人：吴琰联系电话：7，传真：9 邮政编码：215028如有变动， 请以公告为准。&特此公告&苏州工业园区国土房产局二〇一四年一月二十二日（来源：苏州工业园区网）
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责任编辑：周松平
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