在深圳关内，租房和吃饭，每个月最低要多少钱！！！ - 外贸职场 -
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在深圳关内，租房和吃饭，每个月最低要多少钱！！！
在深圳关内租房和吃饭，每个月最低要多少钱？？？
在关外呢？？？？
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你是boy还是girl啊？我现在是罗湖中心，想找人合租啊，房租600一个月。可以自己煮饭，房租好贵啊，吃的话还行可以在食堂吃，晚上自己煮
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回复 #2 susanhu150 的帖子
我是女孩子啊，不过我不在深圳，准备去深圳发展。
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看你怎么消费吧，其实关内外，除了房租差异外，都有高低消费的生活方式。
我住关外，房租430，水电120左右。每天买菜30（中午带饭去公司），合900/月，交通费150/月，通讯费150/月，其他开支/月（如周末逛超市，每日水果，，朋友聚餐等）一般情况下，合计每月3K左右。
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回复 #4 mojingke2008 的帖子
谢谢了！我本准备明年去深圳发展！
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看来深圳的消费不比厦门高啊！
在厦门月薪2500，只能养自己
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回复 #6 Felix.准 的帖子
福建的 福州和厦门就是两个非常霸道的城市 房价高的跟上海深圳差不多 工资低的跟中西部地区一样 甚至还不如人家 就是这么霸道的两个城市
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回复 #7 carmon1018 的帖子
看来 您很理解啊！
深圳不知道好不好发展
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回复 #8 Felix.准 的帖子
呵呵 我也不知道 我就是这两天没事 在逛深圳的人才网 看到的
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来自 湖南株洲
深圳关内单间 在600左右 大概40平米的样子,吃饭省点的话 500左右 估计一个月1500块钱基本消费.其它的看自己 女孩子的话可以过来跟其它女的和租&&! 我就在关内 南山区
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回复 #10 tzysimon 的帖子
恩， 跟福州的消费水平差不多，我在福州，做外贸每个月的底薪1500，而且每吃住，刚毕业不久，接到的单子提不了多少钱，我看了深圳的人才网，发现上面的工资还是蛮高的，所以明年想去深圳发展。
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自己要学会买菜做饭呐
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回复 #12 f1033 的帖子
买菜和做饭很难吗？？？
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回复 #13 carmon1018 的帖子
学习下就好了，可以在网上找些简单的菜谱
自己做饭会省很多，而且比较卫生
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原帖由 tzysimon 于
16:50 发表
深圳关内单间 在600左右 大概40平米的样子,吃饭省点的话 500左右 估计一个月1500块钱基本消费.其它的看自己 女孩子的话可以过来跟其它女的和租&&! 我就在关内 南山区 兄弟，我也在科技园上班，现在住西乡，但我找的房子都没有少于1200的单间，请问你是在哪租的六百块啊，我想春节过后去那边去找房子住。
麻烦帮我留意一下好么，方便的话加Q练习。谢谢啦！
PS：楼主可以来深圳发展，深圳是个实现年轻人梦想的地方，
最主要的，可以让自己成长起来。
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深圳半数租客住在农民房内 租金涨幅集中在500元内
原标题：深圳半数租客住在农民房内 租金涨幅集中在500元内
　　数据显示截至2012年底，全市流动人口已达1532.8万，是户籍人口的五倍。深圳作为南方重要的高新技术研发和制造基地，异地打工者密集，房价也逐年升高，租房的价格同样也居高不下。
　　加上岁末临近，这个时间段是传统的房屋租赁活跃时期，一方面是房东重新看市调价，另一方面是房客可能因租期已满需换租或者经济能力的提高需改善居住环境而换租。
　　房屋租赁市场实况和走势如何？腾讯大粤房产做了网友问卷调查，调查数据显示，32%的网友当前房租在1000元以内，34%的网友房租在元之间，17%的网友房租在元之间，房租3000元以上的比例为17%。
　　12月11日，国家统计局深圳调查队发布的11月深圳CPI数据中显示，深圳的住房租金依然继续走高，11月同比上涨9.8%，创下18个月连涨的纪录。
　　腾讯大粤房产网友调查数据显示，65%的网友表示租住的房屋租金上涨，其中涨幅200至500元之间的比例为57%，6%的网友房租上涨500至1000元，还有2%的租金涨幅则超过1000元。
　　六成以上的租客选择租住小产权房。其中，51%的网友租住房屋为农民房，11%网友租住了村集资房。此外，34%的网友租住商品小区房，还有4%的网友有单位宿舍。
　　12月11日，国家统计局深圳调查队发布的11月深圳CPI数据中显示，深圳的住房租金依然继续走高，11月同比上涨9.8%，创下18个月连涨的纪录。
　　在居室格局方面，租住单间的网友比例21.3%，一房一厅和两房一厅占主流，分别为32.25%和32.3%。
　　12月11日，国家统计局深圳调查队发布的11月深圳CPI数据中显示，深圳的住房租金依然继续走高，11月同比上涨9.8%，创下18个月连涨的纪录。
　　受调查网友中，43%居住在关内，57%居住在关外。这部分受调查者中，15%是工作在关内，居住在关外。
　　12月11日，国家统计局深圳调查队发布的11月深圳CPI数据中显示，深圳的住房租金依然继续走高，11月同比上涨9.8%，创下18个月连涨的纪录。
　　先前报道
　　年底深圳房价微跌房租却高涨 深漂族称都给房东打工
　　年底，深圳的住房行情又引起了网友的关注。记者走访多家房产中介后了解到，年底深圳房价上涨压力有所缓解，由于多数买家持观望态度，有业主将房子由“卖”转“租”，但租房市场并没有因此而有降价，反而逆势上涨。
　　今年年底的换房期，不少在深圳租房的人选择牺牲居住条件来抵抗涨租金带来的压力：住小区房的换到了城中村，住原关内的搬到了原关外。赶集网发布的《2013租房市场报告》显示，深圳以月均1140元的房租位列全国第三，仅次于北京、上海之后。
　　白领一半收入交租金
　　“深圳的房租涨得太离谱，已经让人无法接受了！”有深圳网友近日发帖称，他的房租年初时是每月3200元，现在年底，涨到4000元了，自己都变成给房东打工了。
　　为房东“打工”的人在深圳并不少见。毕业三年的小张目前在一家电子商务公司做市场营销，与两个同学一起合租一套100平方米的房子，住主卧的她每月交2000元房租，如果算上水电物业费等，几乎占了她工资的一半。当被问到为何愿意花高价钱租房，小张说主要是考虑住小区楼更为安全，多花点钱买个安心。
　　韩国人郑先生目前是深圳一家企业的主管，为了将家人接到中国来一起生活，他租了一套近200平方米的复式房，月租过万元。郑先生告诉记者，因为不确定是否要长期留在中国，一直没考虑买房，为了给家人更好的生活环境，只能花高价租房。
　　赶集网发布的《2013租房市场报告》调查显示，58%的参与调查人群房租开支占到月收入三成及以上，更有近10%的人每月房租占到月收入的一半以上。同时有1%的人要将每月收入的九成及以上作为房租支出，分析指出这批人多为应届生或初来大城市工作的人。
　　涨租大潮正漫向关外
　　今年以来，深圳房租一路走高。据国家统计局深圳调查队公布的数据，深圳的房租已连续增长16个月。羊城晚报记者采访的13名租客中，除一人在年底换房时未被涨租外，其余都表示，涨租已经成为续租时的“规定动作”，在包租婆强势的涨租面前，老板的加薪显得如此无力。
　　“比起两年前刚毕业时，我每月基本工资涨了750元，每月租金已涨了600元。”小程告诉记者，每次续签时房东都会提涨价的事，并且“委婉”地提醒，如果觉得贵了可以不续租。小程表示难以承受每年的涨租，打算明年从小区房搬出去，她已经开始关注城中村的租房信息。
　　除了城中村，还有很多人正打算搬去原关外，记者12月9日从房产中介处了解到，深圳的“高租金势头”已经像潮水一样从中心城区向原关外蔓延。两年前石先生从梅林关搬去了龙岗区，虽然每天上班要乘近一个小时地铁，但却用1600元钱租到了100平方米的房子。由于遇上了一个“不差钱”的房东，这两年石先生避免了被涨租的厄运，但周边邻居就没有这么幸运，同样户型的房子今年月租涨了1000元。
　　宝安区世华地产客户经理徐先生告诉记者，近几个月来不断有住在福田、南山的人过来看房。“市中心的三房大概要7000元，宝安这边要便宜1000元左右，但比起前几年还是涨了很多。”徐先生说。
　　延伸阅读
　　买房要抢，租房也靠抢！深圳房租上涨催生大量“换租族”
　　近日，赶集网发布《2013租房市场报告》，深圳月均房租为1140元/月，居北京、上海之后位列全国第三。另据统计局数据显示，深圳房租一口气连涨16个月，10月同比上涨10.2%。不少租客大呼：“房租涨价人心惶惶，租房靠抢啊！”另有现象显示，接连房租上涨风潮催生大量“换租族”。
　　租房也靠抢
　　“赶紧趁年前租房啊，不然年后又得涨价。”近日，小陈听得最多的就是这句话。为了能赶在年前租上房，她天天“加班”去看房。小陈今年刚毕业，工作落定后便决定在公司附近租房。小陈原来租住在龙华，每天上下班得一个多小时，“住龙华实在太不方便，挤地铁就像历经二万五千里长征，一想到上下班就头疼。”不过，想在福田租房也不容易。一个多月以来，小陈共看了不下10套房，有精致的单身公寓、有便宜简陋的农民房、也有看上去不错但不太方便的群租房，但她一套也没看中。小陈无奈表示，“说来说去就是价格，单身公寓起价3000元，农民房一个床位都要750元，群租房一个房间最少也要1200元。租房这事根本没有物美价廉一说。”等小陈好不容易看上一套心仪的群租房，还没等价格谈妥，房东就告诉她，房子已经被租走了。“现在不仅买房靠抢，租房也靠抢。”
　　阿霞在福田某小区当保安，闲时帮楼内房东和意向租客牵线搭桥。在阿霞带领下，记者来到了一户大爷家，大爷子女不在便将家里空置的两间房放租。房子不到10平方米，由书房改装而成，没有衣柜，共用洗手间和厨房。“1200元一个月，不包水电物管费。”记者问能不能便宜点，大爷摆摆手说：“不还价，我们这地段这么好，这已经算很便宜的了。”阿霞看记者略有犹豫便又带着去下一家看，同样是10平方米不到的群租房，1100元一个月。记者问能不能再便宜一点，阿霞不耐烦地说：“整个小区都没有这么便宜的房子啦！你现在不租，过不了两天就给别人租走了，我们这房子好紧俏。”
　　统计数据显示，本次调查覆盖的36个城市平均房租为1051元/月，北京月均房租最高，为1479元/月，上海、深圳分别为1328元/月、1140元/月。58%的参与调查人群房租开支占到月收入三成及以上，更有近10%的人每月房租占到月收入一半以上。
　　“换租族”频现
　　记者在采访中发现，不少前去中介地铺咨询的租房者，很多是因为租金上涨出现的“换租族”。彭先生最近因为房东涨价开始四处找房，他告诉记者，他在景田片区与人合租的三房年底到期，房东要将租金从4000元涨到4500元，因为涨价幅度太大，所以只能放弃续租。“我在福田上班6年，搬了3次房，每一次都是因为房东涨价无奈放弃。”据彭先生说，他最早租住在新洲片区，环境好带小区的三房只要3000。“这几年房租飞涨，工资涨幅根本赶不上房租涨幅。”彭先生无奈表示。
　　业内人士分析，一旦租金上涨，那些对租金较为敏感的租客会选择换租，选择租金相对便宜的片区，这就可能导致短期市场内出现换租潮。而对租金相对不敏感或者对区域性要求较高的租客来说，只能“忍痛”续租。
　　租金的攀升一方面让租房者叫苦连天，另一方面业内人士则认为，热点片区因为存在较大的租房需求，租金上涨动力较强，预计短期内租金上涨将产生新一轮换租潮。（深圳晚报记者 罗睿琪）
　　延伸阅读
　　瞅瞅在哪租房最划算 深圳人均月房租1140元全国第三贵
深圳月均房租1140元全国第三贵
　　原特区内外差距大，人民南三居室月租11610元为全市最贵
　　在受访的36个全国大中城市中，深圳以月均房租为1140元/月位居北京（1479元/月）、上海（1328元/月），高居全国第三。这组数据是由国内领先的本地生活服务平台赶集网于昨日发布的《2013租房市场报告》披露的，报告统计全国平均房租为1051元/月。
　　原特区内外房租冰火两重天
　　据介绍，报告运用赶集网的平台，通过在线问卷的调查方法采集一手数据。调查自日至10月1日，历时四周，共回收来自全国各地130809份有效问卷，覆盖北京、上海、广州、深圳等36个城市，受访人群涵盖各个年龄段，能全面展现人们的租房和居住现状。其中，与深圳相关的是，本次调查发现，41.5%的深圳租房客表示有买房计划，且正在努力中。47.11%的比例表示暂时没有，但将来可能会有。从未有过买房打算的比例为6.47%。
　　调查发现，深圳作为南方重要的高新技术研发和制造基地，异地打工者密集，房价也逐年升高，租房的价格同样也居高不下。其中福田区南山区的房租价格攀升更是明显，选择合租的人也越来越多。其中，人民南三居室以平均租金11610元/月为全市最高。此外，原特区外的房租价格普遍低于原特区内，其中最便宜的房租洼地出现在宝安区和龙岗区，其中沙井的三居室平均价格是2350元，堪称全市最低。如果按照一居室一个人的合租模式，一个人一个月的房租大概是800元左右。作为原特区内的华侨城附近的房租就明显高于原特区外，三居室的平均房租基本都在5800元以上。
　　深圳租客最讲道理
　　租房过程难免会和房东产生一些矛盾，面对和房东之间的矛盾和纠纷。其中，深圳的租客表现得非常理性，有60%的人选择当面讲道理，30%的人选择退租，选择报警的比例不到4%。深圳租房客有0.35%的比例选择了“背后破坏房租设施”，是全国最低数据。
　　合租是省钱模式的一种，对于合租对象的要求，全国有六成的人都选择了“爱干净”这一项，另外有一半的人选择“无不良嗜好”。同时也有8%的人表示，“没有任何要求”。
　　深圳是一座年轻的城市，这一点在合租对象性别选择上有着明显的体现。对于“你对合租对象有何要求”这个题目上，有超过18%的人首选异性合租，这个题目全国的平均数据则是13%。（记者 卢舒倩）
　　一周楼市
　　一手房成交量 龙岗宝安占大头
　　刚刚过去的一周，工作日横亘今年最后两个月份，岁末的楼市在低位震荡，价格刚性不减。据深圳中原地产监测，上周我市一手住宅成交821套，成交面积为7.44万平方米。分区来看，上周除罗湖区和盐田区成交量减少外，其余各区成交套数均回升；其中龙岗成交量上升9.23%，重回400套以上，其余各区涨幅均超过40%。另外，龙岗区和宝安区成交总量达775套，占全市成交量的94%。
　　成交价格方面，上周全市的成交均价为22088元/平方米，环比上涨1.19%。从各区看，上周罗湖区和宝安区价格上涨，其中罗湖区因仅有京基云景梧桐项目备案，均价上涨至4万以上，成为全市价格最高的区域；宝安区也因均价较高的中洲华府二期集中备案，均价上涨6.20%。受备案楼盘结构的影响，福田区、南山区和龙岗区价格下跌，且跌幅均在8%左右。
　　据深圳中原地产监测，上周我市二手住宅成交1415套，和前一周成交量持平。分区来看，福田区、南山区和盐田区成交量下降，且盐田区和南山区成交量降幅超过10%；罗湖区、龙岗区和宝安区成交量上升，升幅均在5%到10%之间。上周二手住宅的成交均价为28980元/平方米，环比上涨6.69%。分区来看，除盐田区价格下跌外，其余各区均上涨。
　　临近年底，各地都面临着调控压力；到目前为止，市场仍旧处于低温震荡的局面。然而，由于前三季度市场销售向好，不少开发商业绩压力缓解，在当前弱势的市场格局下，基本不会采取降价销售的策略，更多的是通过宣传项目的核心价值，建立品牌形象来博取市场的认可。总体来看，尽管市场环境不乐观，但是住宅价格仍旧具有刚性。（记者 刘万专）
　　晶报相关报道
　　深圳房租连涨16月，月均花费全国第三
　　仅次于京沪，租房网友称“自己是给房东打工”
　　“深圳的房租涨得太离谱，已经让人无法接受了！”近日，有网友发帖称，其房租从年初的每月3200元涨到现在的4000元，自己都变成给房东打工了。赶集网最新发布的《2013租房市场报告》显示，9月1日至10月1日期间统计深圳月均房租为1140元/月，位列全国第三。统计局深圳调查队有关数据表明，深圳房租一口气连涨16个月，10月同比上涨10.2%。
　　深圳房租涨得快
　　“又到年底了，我的房租又涨价了。”网友无奈地表示，自己的房子租在一个老居民区，2房楼梯房，空房无家电家具，简单装修，2010年租下来的时候是2500元，去年房东说要涨到3500元，否则走人。想想周围都是这个价了，房子住惯了，咬咬牙忍下来了。就这样，两年间加了1000元的租金，幅度为40%。房东只肯签一年合同。近日房东又打电话来，问合同快到期了是否还续租，续租的话租金是4000元，如果不租明天中介就带人来看房了。“3年加了1500元，毫无商量余地。”他补充说，房东说得对，租金加到每月4000元也是市场价，因为周围的两房基本都在3800元以上。
　　统计数据显示，本次调查覆盖的36个城市平均房租为1051元/月，北京月均房租最高，为1479元/月，上海、深圳分别为1328元/月、1140元/月。58%的参与调查人群房租开支占到月收入三成及以上，更有近10%的人每月房租占到月收入一半以上。同时有1%的人要将每月收入九成及以上作为房租支出，这批人多为应届生或初来大城市工作的人。
　　调查还显示，41.5%的深圳租房客表示有买房计划，且正在努力中。47.11%的人表示暂时没有，但将来可能会有。从未有过买房打算的比例为6.47%。
　　原特区外租房最划算
　　调查发现，深圳打工者密集，房价也逐年升高，租房的价格同样也居高不下。其中福田南山的房租价格攀升更是明显，选择合租的人越来越多。
　　家住南山的小刘最近也正琢磨着要不要搬家，他认为年底找房子要容易些，但是目标地的交通有点不方便，正纠结中，不过可以肯定的是明年要搬到宝安租房了。统计显示，原特区外的房租价格普遍较低，其中最便宜的是宝安和龙岗，其中沙井的三居室平均价格是2350元，堪称全市最低，如果按照一居室一个人的合租模式，一个人一个月的房租大概是800元。相比之下，南山区华侨城附近三居室平均房租基本在5800元以上。
　　异性合租比例大
　　据了解，赶集网通过在线问卷调查方法采集一手数据，覆盖北京、上海、广州、深圳等36个城市，受访人群涵盖各个年龄段。
　　租房过程难免会和房东产生一些矛盾。调查显示，深圳的租客表现非常理性，有60%的人选择当面讲道理，30%的人选择退租，选择报警的比例不到4%。深圳租房客有0.35%选择了“背后破坏房租设施”，是全国最低数据。
　　合租是省钱模式的一种，对于合租对象的要求，有6成租房者都选择了“爱干净”这一项， 另外有一半的人选择“无不良嗜好”。同时也有8%的人表示“没有任何要求”。
　　深圳网友在回答对于“你对合租对象有何要求”这个题目上，有超过18%的人首选异性合租，高于全国13%的平均数据。
　　房价高租金就高
　　专家分析称，房租价格与住房价格存在正相关关系，在房价持续上涨的环境下，住房租金价格也水涨船高。而从商品房市场来看，在限购、限贷等政策的作用下，投资性购房的比重下降，导致了租赁房源补充不足，价格居高不下。
　　□数字
　　房租占月收入三成以上
　　每月房租占到月收入一半以上
　　房租支出占月收入九成以上
　　□网友支招
　　大商圈周边有价格洼地
　　为了就近工作，打工族更愿意选择在大商圈附近租房居住。但大商圈附近的住房租金也因为企业和打工者云集而水涨船高。但在大商圈附近，仍有不少性价比较高的房源可以供租房族选择。
　　网友表示，在深圳商圈外围的区域房租价格较低。莲花二村、华强南、深大北门、国贸、皇岗、白石洲、龙华、横岗等区域成为深圳租房价格洼地，也成为租房族首要考虑的地点。（晶报记者 赵军）
　　相关报道
　　深圳房租4年上涨32% 西乡片区上涨89％居全市之首
　　4年来，深圳房租上涨了多少？深圳中原地产近日发布的统计数据显示，从2009年至今，深圳住宅租赁价格上涨32％，而涨幅最大的片区并非中心区域，西乡片区以89％的涨幅位列全市之冠。深圳商报记者昨日采访中了解到，西乡部分楼盘的租金直逼罗湖莲塘水平。
　　宝安区涨60%居六区之首
　　据中原地产统计数据，今年1~7月，深圳住宅租金价格平均为57.2元/平方米，而在2009年，深圳住宅租金均价为43.3元/平方米，涨幅为32％。宝安区以60%的涨幅位居六区之首，宝安中心区和龙华民治片区的涨幅也都在六成左右。南山区虽然同属前海中心规划内，但由于前期基数较高，涨幅略低于宝安区，而随着南山商务中心和配套的逐渐成熟，区域内的前海和红树湾片区整体涨幅也稳居五成以上。
　　从历史数据来看，深圳租赁市场主要聚集在福田和南山，分别占比38%和21%，而关外的宝安和龙岗则在10%左右；随着前海中心规划和关外地铁等基础设施逐步完善，住房成本的压力让租房群体开始向关外转移，宝安和龙岗租赁市场日渐活跃，成交占比均上升至15%左右。
　　记者昨日在景田片区了解到，4年来，这里的租金涨幅超四成，如缔梦园三期一套55平方米的一房一厅，在2009年的月租为2000元，现在涨到了2800元；涨幅最大的是五洲星苑，一套40平方米的单身公寓4年间租金从2400元飙升到3800元，涨幅58.3％。
　　“4年间景田房租涨了三成，房价涨了六成，农民房租金涨得更离谱，” 中原地产福田北B4区区域经理熊赞科向记者介绍说，“布尾村的单房月租，从400元涨到1000元，翻了一倍多。”
　　西乡4年涨89％全市最高
　　西乡的表现最为抢眼，4年租金上涨89％，为全市涨幅最大的片区；涨幅最低的是罗湖翠竹，为16％。
　　记者昨日前往宝安西乡片区，发现这里两房的租金都上了3000元，如财富港一套62平方米的两房高层单位，月租达到3100元，两年前的价格尚停留在元。汇一城83平方米两房租金，更是高达元。天琴阁一房一厅租金达到2600元的水平，较两年前的1800元，上涨44.4%。
　　“西乡片区的租金从去年开始涨势明显，7月份更是一个月涨了一成多，现在西乡部分优质的次新盘，家私家电齐全的两房月租在3000元以上，已经赶上了罗湖莲塘的水平，”中原地产宝安B区营业总监张建华昨日对记者说，“租金价格上涨的同时，成交量也在上涨，如中原在西乡的一个分行月租单达到六七个，是原特区内部分片区成交量的两倍。”
　　记者了解到，近两个月，西乡的房价“跳涨”，如汇一城83平方米两房7月份成交价为190万元，去年12月份为160万元，近日该户型成交涨到220万元，单价2.7万元/平方米。碧海富通城77平方米的两房，7月份成交价为180万元，8月则涨到205万元，一个月上涨13.9%。
　　规划和开通地铁推升西部租金
　　记者了解到，就4年的租金涨幅而言，明显是“西高东低”，如宝安、南山的涨幅分别为60%和51%，龙岗和罗湖则为47%、26%，宝安中心区房租均价为48.6元/平方米，涨幅为66%；龙岗中心城则为35.6元/平方米，涨幅53%。
　　中原地产分析认为，未来，随着前海合作区各项工作的逐步落地、前海港企等国际性机构不断进驻、片区配套的不断成熟，将带来“大前海”及周边区域租赁市场进一步发展，整个西部的租金也有进一步上扬的趋势。（深圳商报记者 陆剑伟）
　　相关报道
　　深圳房租连续涨了13个月！原特区外区域涨幅更加明显
　　6月份，深圳住房租金同比上涨了10.9%。图为一位市民在中介门口寻找房源。深圳商报记者 张小禹 摄
　　深圳房租连涨13个月
　　上半年同比涨幅7.8％，有片区租金连续5年上涨
　　国家统计局深圳调查队日前公布，6月深圳住房租金同比上涨了10.9%，上半年同比涨幅为7.8％。数据显示，自去年6月起，深圳房租就一直保持同比上涨势头，截至今年6月，已连涨13个月。
　　热点片区租金连涨5年
　　记者昨日走访多个片区了解到，有的片区租金从2008年持续上涨至今，更有的片区从2006年开始就没跌过。
　　白沙岭片区是深圳租赁市场的热点区域，优质学位推高了这里的房价和租金。记者昨日在中原地产一间地铺了解到，国城花园一套44平方米的一房月租高达元，南天二花园90平方米的三房租金为4500元。中原地产白沙岭片区区域经理贺自强昨日介绍说：“这里的房租已经很高了，从2006年开始，租金就缓步上扬，现在的租金同比上涨了5%左右。”
　　原特区外区域涨幅更加明显。在布吉，记者了解到，百合新城一套52平方米的一房租金为1800元，年初为元，去年同期水平则停留在1300元；桂芳园70平方米的两房市场租金为元，年初为元，去年7月份只需2000元。中联地产布吉营业部区域经理武军称，布吉片区房租从2008年开始上涨，目前已到历史最高位，同比涨幅三四成，环比上涨10%~20%。
　　据中联地产龙坂营业部区域经理袁江介绍，龙华坂田的房租也是从2008年开始持续上涨5年，目前这里的两房月租为元，同比涨了约一成。
　　当然，市场并非“涨”声一片。记者了解到，少数冷门片区或者边缘地带，近一两年的房租就“趴着没动”。如八卦岭40平方米的公寓月租为元，与去年同期水平相当；坪山坪地40平方米的单房月租近三年都维持在500元左右。
　　多因素促使房租上涨
　　一般而言，5~7月是房屋租赁市场的旺季，也是房租的集中“上涨季”。
　　国家统计局深圳调查队数据显示，今年房租持续上涨，1~6月同比涨幅分别为6.4%、3.9%、6.0%、9.0%、10.6%、10.9％，上半年同比累计增长7.8%。据中联地产提供的数据，6月份我市平均房租为49.6元/平方米，福田区租金最高，为59.7元/平方米。
　　是什么因素促进深圳房租涨势不断？
　　“房价和房租是裙带关系。当房价连涨三四个月后，房租便会出现‘补涨’。”深圳综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁昨日接受记者采访时说。
　　上半年全市新房成交均价21375元/平方米，同比增长20.4%，租金同比涨幅为7.8％。
　　“目前深圳整体住宅市场可供租赁量约400万套，市场需求约900万人，按照2人租一套房的比例，总体供需较为平衡。”中联地产二手房研究院总经理肖小平认为，房租现有的涨幅尚在合理范围，通胀成为房租上涨的最大推手。
　　租客不妨“避热趋冷”
　　肖小平建议租房者改变观念，尽可能避开热点片区，选择一些较为冷门的片区，这样可以节省一些开支。
　　记者了解到，南山的两个传统热点租赁市场蛇口和南头，租金已上升到60元/平方米、53.2元/平方米，高昂的租金让不堪重负的租客重新寻找房屋，被挤出的这部分群体由于不愿远离南山区，而选择之前较为“冷门”的西丽片区作为居住点。
　　从中联地产成交数据显示，2013年上半年以来，西丽片区的租赁市场异常活跃，租赁市场的比重由2012年占南山区10%上升到了现在的15%，片区租金为44.3元/平方米，租客主要来源于南山区。（记者 陆剑伟）
　　是否该为房租盖上“天花板”
　　如何控制持续上涨的房租？有观点认为，最好是政府主导，把集中在中心区域的租赁需求有效分流到次中心板块或近郊板块；此外，租房者应改变观念，去冷门片区租房，降低高房租房源的需求，也是一种办法。美联物业全国研究中心总监徐枫认为，应为房租上涨设置合理“天花板”。
　　租金不仅是租赁市场供求关系的体现，也受楼市调控和宏观经济的影响。例如2010年限购以来，买卖交易显著放缓，不少客户暂时转移到租赁市场，形成有效需求。加上房产交易环节不断增加新的税费，均被业主转移到下家和租客身上。徐枫认为，租客相对于业主，属于弱势群体，很多国家都有保护租客的条例。目前我国对房价设置了“隐形天花板”，但对租金却没有相关规定。既然对本应属于市场经济产物的房价都能限价，对直接关系到民生的租金涨幅也应该做出一些限制。
　　对租金涨幅的限制，曾经在2006年阿布扎比酋长国出现。该酋长国规定，出租房产无论居住、工业用、商用或其他用途，房租每年涨幅不得超过出租房合同价格的7%。德国在2013年5月曾出台对于租金涨幅的限制：3年内租金涨幅不超过15%。这些具体的规定都要结合当时的市场环境。我国正在实施的限价政策就部分借鉴了这些思路。
　　徐枫建议，在生活成本全线上涨的背景下，政府对租金更应实行限涨或限价，以稳定民生。同时，促进空置的房屋能形成有效供应进入租赁市场。
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