山東威海海景房存騙購陷阱 看房被限制人身自由--安徽廣播網-新聞中心
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山東威海海景房存騙購陷阱 看房被限制人身自由
中央電視臺-經濟半小時11月19日訊 不知道你注意到沒有，最近不少北京人的手機經常收到小廣告，推銷山東威海的海景房。
　　是啊，我手機上就收到過好幾條，這樣的房子我看了都動心，你看廣告上說幾千塊錢一平方，就能遠離都市喧囂，享受自然與寧靜，在北京連五環的房子都賣到上萬了。
　　威海那個地方我去過，雖然不大，但很漂亮很適合生活，你別說，還真有不少北京人被這些廣告打動了，跑到威海去買海景房。我也想去看看，可沒時間。不過，我們的記者前幾天近距離體驗了一次威海海景房，我們就跟著他一起去考察一下。
代理公司誘人描述，抵達後卻一波三折看不到房
　　記者不斷收到一些海景房廣告信息。這一條說：『威海銀灘，母愛乳山，樓盤位於中國永不再生的300公裡沙灘海岸線上，是投資度假養老之首選，現推出一萬元購房活動。』而這一條承諾：『首付3萬擁有一套海景美宅，另有包租公寓。年返租金8%。』首付一萬元或者三萬元就能買到海景房，還返還租金。這究竟是怎麼回事呢？根據廣告線索，記者首先來到了北京東三環內的一棟寫字樓。這裡是一家海景房的銷售公司。進屋剛一落座，售樓小姐首先盤問起記者的來歷。
北京嘉鑫海景房銷售公司銷售員：『誰跟你聯系的？』
　　記者：『沒人跟我聯系，是我的朋友他的手機上收到你們短信，沒人聯系。』
　　記者說，鋪天蓋地的海景房廣告，賣的都是威海銀灘海景房，廣告承諾為什麼各不相同？
　　北京嘉鑫海景房銷售公司銷售員：『因為在咱們北京，像我們所銷售公司甚至不少於一百家，肯定不一樣。』
記者：『那售的是同一家的房地產還是？』
　　北京嘉鑫海景房銷售公司銷售員：『不是，項目都不是一個項目，不光是北京，全國三十幾個省市現在都在做銀灘項目。』
　　很多城市的房子一般只在本地銷售。銀灘的房子為什麼在全國范圍內鋪開銷售呢？
　　北京嘉鑫海景房銷售公司銷售員：『因為整個中國只有300公裡的海岸線，銀灘就佔了21.7公裡，再加上咱們銀灘，就是真正的中國唯一一塊處女地，沒有受污染的城市。』
　　在這位銷售人員說起來，威海銀灘的海景房無異於海上天堂，人間仙境。最重要的是它的投資價值也就是昇值空間。
　　北京嘉鑫海景房銷售公司銷售員：『原先的房價最便宜的就是800元(每平方米)，現在那個房價一萬元的有很多，我是2006年做的海景房，那個時候我賣的就是元(每平方米)，那個時候現在這個項目最便宜都得達到6000元(每平方米)。』
記者：『就是3年時間？』
　　北京嘉鑫海景房銷售公司銷售員：『對。』
　　也就是說，3年前如果花18萬元買一套威海銀灘海景房，現在就能賣60多萬元！這種昇值速度讓北京上海等城市也望塵莫及！聽了這番介紹，記者並沒有動心，因為還有另外一家銷售公司推出了更加誘人的承諾，就是買了房子還要奉送租金。
　　北京億美海景房公司銷售員劉陽：『就等於相當於你是一個投資人了，你跟它去簽定，買完以後，簽定合同以後，然後，它每年給你提供一個它的投資收益率。』
　　記者：『有一條信息，你們說的是租金是8%。』
　　劉陽：『租金8%那個，我們說的是商業的。』
記者：『住宅呢？』
　　劉陽：『住宅就沒那麼高了，住宅最起碼就是返你5%。』
　　這位銷售員說，因為一般業主買了海景房後除了度假很少去住，一年大多時間房子都閑著，這樣，開發商就會替業主把房子租出去，每年給業主返還5%到8%的租金。等於業主有了雙重收益：一個是海景房本身增值，另一個就是同時能獲得租金收益。
　　劉陽：『買了房以後，有的是當下就返你了，然後但是跟它得簽一個包租協議。』
　　任何投資都有風險，可開發商還要簽協議保障有穩定收益，這種承諾像海市蜃樓一樣，幾乎令人難以置信，但銷售員接著的一段話讓人聽了很塌實。
　　銷售員：『2003年，就是銀灘被評為聯合國的一個最適合人類居住的一個地方的獎項，就在這兒。』
　　這種說法是所有銀灘海景房項目都會強調的一個賣點。
　　銷售員：『咱們銀灘，被聯合國評為最適合人類居住的五大城市之一，排名世界第二。』
　　6年前，銀灘就獲得了這麼權威的獎項，難怪大家對銀灘海景房趨之若騖。這位銷售員催促記者交300元看房費並簽了協議。約定周五晚上8點來這裡坐大巴車前往威海看房。
　　劉陽：『晚上8點發車。』
　　從這些銷售商的介紹看，威海的海景房確實誘人，聯合國都說這地方最合適人居住，無論自己住還是拿來投資，都是物超所值。
　　以前我也只是在廣告上，大概知道威海海景房，並不太了解。聽剛纔片子裡的介紹，我都有些迫不及待想早點去看看這些海景房到底是什麼樣的呢？我們還是趕緊跟隨記者去看房吧。
　　周五晚上8點前，記者急匆匆地趕到了北京東三環的這家海景房銷售公司。
　　記者：『幾個小時得，去那兒坐車。』
　　銷售員：『去那邊，6、7個小時能到。』
　　記者一算，晚上8點發車，走六七個小時是凌晨兩三點鍾。半夜到達，住在哪兒呢？
　　劉陽：『住的地方絕對沒問題。』
記者：『星級的還是？』
　　劉陽：『對，星級的。』
　　記者：『休息一會兒，然後第二天早上再看，幾點看。』
　　奇怪的是，對於這個問題，售樓員愣了一下，沒有回答，旁邊一個人趕緊替他做了回答。
　　銷售員：『早上一般上午先去看海，一般下午去看(房)，反正去了我跟你說不虧，你買不著房子，旅游一番。』
　　交了300元看房費，坐大巴車到山東邊看房子邊旅游，聽上去很劃算。但是，看房旅程並沒有像說的那麼愜意。說好晚上8點發車，到了8點40分纔發車。一上車，發現座位間隔狹小擁擠。人一落座，身體像被固定住一樣，無法轉動。不過，想想六七個小時之後就能到達，並能在售樓公司安排好的星級酒店睡上一覺，坐車擁擠受苦也就認了。誰知道大巴車上路後走走停停，到威海乳山境內時，車子已經開了15個小時了。
　　記者：『現在難受得很，現在15個小時了，15個多小時了，來回30個小時，坐火車臥鋪還能睡，這動都動不了。』
　　七百多公裡路，車子走了15小時以上，晚點8個多小時，把大家折騰得疲憊不堪，但為售樓公司省下了半個晚上的住宿費和一頓早餐費。中午12點，車子到了銀灘，先吃午飯。下午1點，記者以為要開始看房了，卻聽到通知，先去看海。
　　銷售員：『現在正前方就是海了，現在左轉彎。』
　　這裡就是售樓員稱為天下第一灘的銀灘。這些三五成群的游人，也是從全國各地坐著看房車來看海景房的。不過，和記者一樣，他們到了之後也都是沒看房子先看海。看完海灘，接近下午兩點，看房車還沒有看房的意思，而是要去下一個景點——三觀亭。因為這是所有看房團的必備項目，這裡還有來自上海和天津的看房車。直到下午2點半，看海看景結束，該看房了。
　　我們的記者回來告訴我，參加威海銀灘看房團到了這個時候，他心裡就有點打鼓了。本來說好了六七個小時的路程，到了威海有星級賓館休息一下，但他路上開了15個小時零20分鍾纔到，路上耽誤近10個小時。這倒好，銷售公司不僅從300塊錢看房費裡省去了住宿費還有省了一頓早餐。不知道他們是不是誠心的？
　　這家公司連第一項承諾都沒有兌現，接下來還會不會有別的貓膩呢？
中央電視臺－經濟半小時山东威海卖海景房是骗人的吗_百度知道
山东威海卖海景房是骗人的吗
有人说是骗人的 升值空间也不大 离市区很远 很多评论都说不好
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第一,海景房是真实存在的,位于成熟的度假区里面.第二,目前买进的价格还是很低的,与三亚,北戴河,青岛相比,升值空间还在很大的.第三,一个区域它的价值不在于离市区多远,主要决定于它的使用功能和供求关系,这个地方的特点环境好,空气好,适合于度假养生,需求量很大,而可供盖房 的海域资源是非常少的,特别是威海,所以说它的升值空间很大!如果你想买房的话,我有个朋友是销售海景房的,她可以给你提供一些更专业的意见,于娴
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出门在外也不愁威海海景房忽悠新疆人威海海景房忽悠新疆人买海景房图的是海边的景色，这是海景房周边环境的宣传图片，但是真的能买到每平米3000元的海景房吗？在当地房产局网站有购房者咨询一楼盘是否有《商品房销售（预售）许可证》。乌鲁木齐在线讯（记者王丽丽报道）你现在生活在乌鲁木齐，却想住一套海景房，可能吗？看似不可能的事情，如今似乎并不难。因为不知从什么时候，山东威海等邻海地区的房产广告密集出现在了首府街头。从2009年开始，很多市民开始接到售房广告宣传单，那时所售的多是山东威海海景房，当年，中央电视台揭露了威海海景房看不到实体房的报道后，海景房在乌鲁木齐消失过一段时间。而如今，山东龙口市海景房的广告又遍布首府很多繁华路段。&价格便宜、风景美丽&，这些海景房的广告语很容易令人动心。遭到海景房&小广告&轰炸的不只是首府，从东部沿海的富庶地区，远到北京，都能见到它的身影。这种异地海景房是不是真如广告宣传单上所说的价廉物美？它们到底是真是假？为此，记者通过连日来的调查，发现海景房并不是看起来那样美。&馅饼1 海景房每平米3800元10月21日，记者在青年路上收到一张3800元一平米的龙口海景房&的宣传单，宣传单上还写着&学校、医院、银行、生活配套设施齐全&。10月8日，中国指数研究院发布数据报告指出，乌鲁木齐9月份住宅均价为5190元/平方米。当日12时，记者以购房者身份来到青年路的一家山东海景房销售点，一位刘姓经理接待了记者。她给记者描述了龙口市将会打造东海黄金海岸[最新消息价格户型点评]，这个海岸有龙族海景、怡海苑、悦海苑等大小近20个楼盘，在楼盘的中心位置有高尔夫球场。她还表示，现在卖的是高尔夫球场附近的新开盘楼盘龙族郦景小区，是六层住宅，站在楼上就能看到对面的大海，价格在每平米3800元左右。这么好的地方，价格为什么比乌鲁木齐便宜？面对记者的提问，这位刘姓经理向记者说，&因为龙口要从县级市升为地级市，要增加人口，现在只有60万人要增加到150万人，所以现在价格低，以后肯定就不是这个价了。&刘姓经理指着宣传单说，你看青岛的海景房都是45000元一平米，烟台市也是25000元一平米，等龙口真正发展起来了，房价肯定不会低于这个数字，现在买最划算。这位经理还一再表示，他们公司经营两年多了，房价开始不到两千一平米，现在最低都是3800一平米，每周都在涨。也就是说，两年前买一套100平米的房子，现在可以赚18万。离开时，这位经理说，我这是最正规的，你比较完再过来看看。馅饼2 &辛苦的&销售员10月24日13时，记者来到位于友好路的一家山东海景房销售点，记者一进门就说因为收到宣传单想看看海景房，可一位女性接待员说，你先找找，看能不能找到宣传单。&你们为什么非要看到宣传单才卖房子？&记者质疑道。&我们每个销售员是拿提成的，这个宣传单是和销售员的提成挂钩的。&这位梁姓销售员说。梁姓销售员的介绍与青年路销售点刘姓经理的话如出一辙，梁姓销售员为了让记者相信房子有人买，给记者指着说，他们的出纳，这个销售员，那个销售员，共举了五个例子都在山东龙口市买了房。&都买房了啊?那你们提成很高吧，要不我来给你们当销售员？&记者笑着问道。&我们提成很低的，销售员很辛苦。&梁姓销售员赶紧说道。&你们是不是和青年路一家的？&记者岔开话题，&我在那边也看过房子。&这位梁姓销售员略带迟疑地说，那是他们的销售员。可记者曾问过青年路销售点的刘姓经理，她说，他们是山东龙口房子的正规代理。馅饼3 买房数据挺模糊&我说再多你也不相信，你还是去实地看下吧。&梁姓销售员说，只要交三千块钱就可以，如果买房就报销，如果不买就当旅游一趟。&我担心父母去了，没有伴，都不认识怎么办？&面对这们的顾虑，一位自称是这个公司一位张姓销售经理告诉记者，那里气候好，多是老年人，很多新疆人也在那边买了房，&很容易有伴的。&&能给我几个电话联系下吗？&这位经理翻开了自己的本子，可翻了两个本子也没有找到，记者注意到，本子上有的打钩有的打叉，但打钩只占少数。张姓经理翻开了第三个本子，在翻了将近十页的打叉后，找到了一个打钩的人，慎重选择了一个电话给记者，表示这个人买了两套房，你可以跟他沟通下。记者随之与这位买房的曲先生联系，记者电话中询问，曲先生买的是哪里的房子，他说就是东海海岸的？记者又问是哪一套？这位先生却答不出，随后记者随口说出&我打算买碧海尚城。&他说，&我买的也是那里，我们以后可以做邻居。&记者表示再考虑下便离开了该公司，记者在楼梯间碰到了一位刚咨询过的略胖、穿乳白色夹克衫的中年男士，他说，他在附近一家投资公司上班，想买房投资，&对于咱们新疆人来说，海边是梦寐以求的地方，我觉得不太靠谱，海景房怎么能这么便宜，肯定是配套不行或者是在偏远地段。&记者查阅得知，相比我国南方海景房，比如海南、三亚、珠海等地大部分楼盘价格已经过万，山东沿海城市的海景房以&价格不高、距离不远、气候适宜、近山亲海&作为卖点。友好路这家公司给出数据，说是已有7000户新疆人在山东龙口买房。而10月21日，青年路的海景房销售点刘姓经理也说，现在那边的房子卖得特别好，比如怡海新苑[最新消息价格户型点评]、碧海尚城都已经卖光了。她十一才带了团去看房，一次性去了将近二十人，来回只需三千块钱，如果你买房，这笔钱就退给你，如果不买房，就当旅游了很划算。为了证明自己，刘姓经理还拿出了当时看房团的票据，记者却发现在那张票据上只写了两个人名。&猫腻1 本地房价可能一两千块曾在今年1月专程到山东龙口看过房子的张先生表示，那里确实有实体的房子存在，也有海滩但配套设施太差，从住的地方去镇上医院或者银行，必须要坐车半个小时，而又打不到出租车，很不方便，说是在海滩边，可是海边到处都是石头，根本无法下海。&本地人根本不买那里的房子，房子价格就是一两千块，却要卖给我们三千多块。&记者登录一家海景房的业主论坛，看到一些业主对海景房的抱怨声源源不断。&房子买了后悔了，想转让转不了&&山东龙口当地人根本不买这里的房子等等&&我是南山业主，房子质量一般，龙口市没有一个买的，霸王条款和乱收费特别多。&对于海景房是否销售火爆，龙口市房产管理局相关工作人员在电话中表示，他们也不知道具体销售情况。一组数据的出现却证实了张先生的话所言非虚。记者在龙口市房产管理局的官方网站上（商品房网上备案平台）查询到，拿到龙口市商品房预售许可证的东海黄金海岸怡海馨苑[最新消息价格户型点评]814套，仅售出了5套，而东海黄金海岸碧海尚城346套仅售出了3套，在备案的所有东海黄金海岸楼盘中卖的最好的也不超过一半，预售许可证号为龙海涛k-201预字1105第21号的海涛新都K-2区312套房子也仅售出了118套。据业内人士介绍，从事海景房销售的，要么是内地房企自设的办事点，要么是委托的本地经纪机构。其实，在沿海城市，黄金地[简介最新动态]段的楼盘价格也是居高不下，而现在销售的低价海景房，实际上不少都是地处偏远沿海县区。猫腻2 &五证&可能不全在青年路、友好路、阿勒泰路的海景房销售点采访中，记者发现这些售房机构都标榜自己是山东一家大型房地产公司在乌鲁木齐的办事处，而且都可以拿出当地计委立项、可行性研究的批件；规划局的《建设工程规划许可》；国土局的《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》（证明卖方已交纳了土地出让金，拥有产权保障）；建委的《建设工程开工建设许可证》；房产局的《商品房销售（预售）许可证》。&必须要有这五证才能销售。&在友好路的梁姓销售员表示，&我们的手续都是齐全的。&在采访中记者发现，很多销售人员给记者推荐的是东海黄金海岸的龙族郦景和龙族御景，销售人员告诉记者，这些都是新开发的楼盘，他们都有预售许可证，是正规的楼盘。在与这些代理公司接触过程中，记者都要求，希望能得到总公司的电话，想跟他们了解情况，但没有一家公司愿意提供。&我们公司在全国有155个经销点，情况都是一样的。&这位梁姓销售员表示。记者从龙口市房产管理局了解到，东海黄金海岸属于南山地产集团，部分楼盘已经办理了商品房预售许可证。在龙口市房产管理局的官方网站上可以查询到，销售人员所说的约20个楼盘仅有7个楼盘有预售许可证，并没有查到所说的新开发楼盘龙族郦景和龙族御景的商品房预售许可证。在龙口市人民政府网上的在线民生上记者看到，据称是2011年5月开盘的观海绿岛，在日，相关部门回复一位市民表示，南山集团并没有办理观海绿岛的预售许可证。记者还了解到，东海的房子不在龙口市规划的建成区范围，购买房子并不能拿到龙口市户口。较为普遍的是，不少售房广告中，都打出&70年大产权&字样。对此，这位人士给出的解释是：一些代理机构销售的海景房是小产权房，小产权房的土地性质属于农村集体所有。据了解，国家早已明令禁止小产权房上市销售。&□提示出了事维权挺麻烦记者从自治区工商局了解到的情况是，如果外地代理机构在乌鲁木齐设点销售海景房，要到工商部门登记，工商部门也将对其进行监管。但目前海景房销售合同都是用的山东公司销售合同，在乌鲁木齐本地并不产生销售行为。这些海景房代理公司仅仅只是派发宣传单，进行推销，所以不违反相关企业监管条例，目前无法监管。记者从乌鲁木齐市房产管理局了解到，乌鲁木齐每个楼盘销售都必须到乌鲁木齐市房产管理部门备案，但对于外地楼盘比如海景房，乌鲁木齐市房产管理部门却没有相应的法规进行管理。自治区工商局12315工作人员也表示，近几年也确实接到过关于海景房的投诉，但特别少，因为在内地买房，一般消费者都会选择到内地工商局投诉。业内人士表示，异地购房往往涉及到两地多个部门的工作对接，如果购房后出现产权纠纷，很难界定该向哪个部门提出申诉，容易导致地区、部门间相互推诿。因此，市民在购买异地房产时，需要对房屋产权信息、工程质量、周边环境等诸多要素进行详细考察，同时，如果通过经纪机构办理异地购房，需要选择正规资质的机构，不能轻信广告和口头承诺，最好到当地房产管理部门核实拟购房屋信息。点标签看更多好帖
更新于& 15:20
戴梦得附近宣传威海旅游，海景房的！骗子啊 ！大家注意，可以去网上搜下。中央电视台已经曝光了，现在北京那边没人信了，他们就到我们二线城市忽悠来了，大家顶起来。告知亲友。 有想了解的 ，网上搜下。 纯属个人观点，KFS不要找我不要找我
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发表于 17:58
谢谢提醒啊
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发表于 18:42
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蚊子腿上割筋肉
发表于 19:31
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这段时间天天在发呀
原来是骗子呀
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发表于 20:13
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发表于 20:34
核心提示：可是开到半路，他突然叫司机停下：你们既要便宜的，又要看到海的，那些首付3万元的房子你们肯定是看不上的。
已经交付使用的房屋都空空如也，看不到入住的居民
售楼小姐正在给温州的看房团介绍房屋情况
成队的销售人员在售楼处等候来自全国各地的看房客
　　温州网讯 最近，山东威海乳山银滩海景房的宣传单在我市街头、居民信箱随处可见，宣传单上打着“威海银滩一线海景房，首付3万起即可拥有海岸天堂！”这海景房是不是真的像宣传单说的那样“美丽”？记者到实地调查，发现这是一个美丽的陷阱。　　销售网点布满市区　　最近，在市区只要你一停下车，一张张威海乳山银滩海景房广告宣传单就会塞到你的车上。此外，居民家的信箱、手机短信以及推销电话等都会发现相关信息。这些海景房广告，内容和版本很多，不同的销售公司，推介的楼盘也不同。　　4月26日上午，记者按照宣传单上的地址来到了位于市区车站大道的海景房销售接待中心。这里，写着“威海银滩海景房温州销售中心”字样。见有人进门，一销售人员热情地开始介绍：“这是李嘉诚投资的人工湖、这是即将建设的市政府大楼……如果中意的话您交500元钱，周五可随团去银滩现场看房。”　　经了解，目前在市区就有四五十个威海乳山银滩海景房的代理销售点。随后，记者来到位于市区人民路的一个销售点。销售人员以同样的热情介绍：“首付3万，即可拎包入住，并拥有海岸天堂！如果你有意向，交300元，直飞青岛，吃住行全包，带你现场看房。如果购了房子，300元全部退还。如果看不上，300元就是全部费用。”于是记者交了300元报了名，跟团去实地看个究竟。　　报名费价格相差大　　5月1日下午，记者来到永强机场候机室，粗粗一数，销售人员就有十几位，一个销售人员少则带着四五位看房客，多则带着十多位。一架可乘168名旅客的飞机，看房的就占了大部分。而这些看房客中，大部分都是中、老年人。　　就在大家等待登机时，几个妇女因看房的报名价格有差别与销售人员吵起了架。原来，在候机时，看房客们交流起报名费的事，有的销售公司收1000元，有的收600元，最低的收200元。　　销售人员解释，因为公司不同，所以定价不同，而且所住的宾馆和饮食也不同。　　“一个人花300元去趟威海，如果不买房你们不是亏大了？”对于记者的疑惑，带队的刘先生说，不够的钱来源于开发商的补贴，他们只为开发商提供营销及广告宣传方面的外包服务。　　不到两小时记者抵达青岛机场，晚上5时30分大家坐上了旅行车。晚上8时，销售人员把大家带到海阳市一家宾馆入住。这里非常偏僻，人烟稀少，距威海的乳山市还有近50公里。大家饿到晚上9时，销售人员才安排去一个小饭店吃饭。　　靠海房子价格不低　　5月2日上午8时许，销售人员先带大家来到海阳市的一个“曦岛·假日湾”的售楼处。售楼小姐介绍，这里的房子打开窗户就是海，海景别墅每平方米需要1.8万元，海景酒店每平方米需5000元起，2号楼、3号楼早已卖完，现在只剩1号楼的部分房子。每年到了六七月份房价都要上涨，投资潜力很大。　　这个楼盘距青岛需要行车两个多小时，规划的海阳市新行政中心虽然就在旁边，但目前还是画在纸上。　　接着，售楼小姐带着大家去看样板房，当我们看过房回到销售大厅时，大厅里已有几个人拿着身份证在签约订购了。经了解，他们分别来自金华和杭州的，且其中一人会说温州话。记者觉得奇怪，这么高的房价他们会马上下单？是不是托？这时，售楼小姐请大家入坐，在给大家倒茶的同时，催着大家下订单签约。　　有看房客说，房子虽好可价格太高，而且这种房一年来住一两个月可以，不宜长住。这时有看房客提出，不是说要到乳山看房的，怎么带到海阳了？销售人员解释，这个楼盘是他们公司刚接的业务，因为觉得这里的房子品质比较好，才先在这看看。　　房虽多入住率极低　　到了乳山，销售人员先带我们去了海滩和广场，这里风景秀丽，来海滩游玩的人不少。随后，大家被带到一家小饭店用餐。记者偷偷跑到饭店对面的一家二手房中介机构。该中介机构的邵先生正想跟记者介绍房情时，带队的一个销售人员也跟着进来了，这时他就什么也不说了。记者在那里拿了一张邵先生的名片，和一张二手房源信息表就回来了。　　在乳山，销售人员带大家看了好几个楼盘，大部分的房子与海的距离很远。很多房子都是看不到海的。虽然销售人员说一二期的房子早就售完，可记者发现，一幢房子，只住了一两户。小区里，除了来看房的人外，很少看到居民。　　记者了解到，银滩是山东省威海市下属乳山市境内的一个旅游度假区，距青岛130公里，距烟台和威海都是90公里， 1993年一度云集了数百家开发商，但随后几年，银滩开发区冷落了下来。2003年至今，再次掀起房地产开发热，这里建成了一百多个房地产项目。　　低价转手也没人要　　销售人员说，前年在乳山买了房的人，现在挣了很多钱，不少房子价格已经翻了一番。但记者通过拿到手的二手房表格发现，乳山的二手房价格很便宜，低的每平方米不到2000多元。　　事后，记者与名片上的邵先生联系。他说，现在生意很难做，如果真心想要，很多二手房价格还可以低些。同时，他还告诉记者自己手头有很多一手新房，价格比带着去的销售人员便宜15%到20%。只要告诉他看上了哪个楼盘就行，基本上都有。　　原来前几年有不少来自北京、上海的客人被带到乳山购了房后，觉得去住不方便。可出租，就算租金很便宜，也没人要租。不少人现在即使低价转让，都没人接手。原本曾有广告提到年返租金，可销售人员只是说，房子空置时可委托物业出租。经了解，现在一套六十平方米的海景房，装修家电齐全的，月租金不到500元。　　配套工程很不完善　　记者在乳山看到新建的住房一片连着一片，却很少有相应的配套工程。记者曾询问销售人员，小区旁边有菜场、医院、商场、超市、幼儿园、学校、文化娱乐场所吗？能否带大家去看看？销售人员始终没正面回答。　　此外，乳山虽然道路宽敞，可几乎看不到公交车和出租车。所以如果住在那儿的话，出行很不方便。而且，很多小区到了冬天不供暧，因为那里是北方，到了冬季气温会很低，房子里没供暧即使有空调也是很冷的。　　购房者现身说后悔　　瑞安的钱小姐去年跟团去了趟威海乳山银滩，并买了一套房，记者在温采访了她。钱小姐说：“原本说首付只需1万元，可那些房子很差，无论是套型还是装修，都很简陋。”她说，除了首付1万元的房子外，还有首付8万元、10万元的。钱小姐看上了一套首付8万的房子，由于身边没带很多现金，她付了3000元定金，余款回温再补。　　谁知回温后，销售人员以契税、维修基金等名义让她继续交钱，前后加起来钱小姐首付了11万元。而且原本说年内可以拿到房产证和钥匙，但销售人员以各种理由推迟，最后拖到今年2月份才拿到。　　钱小姐说，由于只在下订单时看了样板房，买的房子到现在也没去看。银滩那边房比人多，自己去住肯定不可能，现在想卖都卖不掉。　　广告宣传隐藏陷阱　　与记者同行的这些看房客也发现这里有陷阱。当天下午，当销售人员埋怨大家都没下单时，记者提出：“你带我们去看广告传单上说的‘威海银滩一线海景房，首付3万起即可拥有海岸天堂’的房子，如果有，且能看到海，我马上下单。”他说：“好的”，就叫司机往那边开。　　可是车子开到半路，他突然叫司机停下并说：“算了还是不去了，你们既要便宜的，又要看到海的，那些首付3万元的房子你们肯定是看不上的。”　　最后他把大家送到了机场附近的一家旅馆，以房间不够为由，让我们五个人加铺入住两个房间，然后在边上一个小饭摊花上一百多元点几道菜给大家当晚餐，自己则生气地叫司机开车走了。由于机票之前已经订好，第二天，大家坐飞机回程了。　　记者 吴智勇 文/摄
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看了楼主的帖子，我面色凝重，关掉电脑，起身打开冰箱，拿出一瓶农妇山泉，拿在手里走到窗前，凝视着远方，外面灰蒙蒙的天空下着小雨，看着窗外，我的心情更忧郁了，我再也无法抑制内心的情感，打开窗子，对着窗外大
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骗子死光光
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发表于 09:43
谢谢提醒！
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发表于 15:34
谢谢提醒 最近是看到很多人在发的那天在月河看到就有人在发 发给老年人说是可以买来养老啊什么的 大概看老年人好骗
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发表于 16:03
这玩意居然还真有人去买个~````
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别管我，我就瞅瞅~`````
发表于 16:22
去炒吧,自己早晚被炒成一盘菜
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发表于 08:55
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发表于 09:42
早知道了,骗子,先在买房是傻瓜啊,呵呵
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发表于 10:59
不会有人上当的，至少在这论坛里，不过还是谢楼主了
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发表于 12:50
老早看到是骗人的，南胡晚报上还给宣传过，真不负责，其实威海是不错的，但卖的那地方可能是类似嘉兴乍蒲这样的地方吧。
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发表于 13:41
上次去世博，我车子停那里了，晚上回来取车，看到有张单页，“海景房，”几个字，我看到了，应该就是这张单页吧，一般见到这种单页，被我直接垃圾桶的
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发表于 14:31
嘉兴卖了好久了
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发表于 15:20
到处都在炒
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发表于 16:36
我们小区也很多这样的宣传单 ，谢谢LZ提醒。
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发表于 16:58
钱江晚报上有报道过！这个房产公司之前好像在沃尔玛摆过摊。我还填了份信息，之后每天都骚扰我，让我去威海~庆幸当时没有昏头跟他们过去~
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发表于 02:15
天上会掉下馅饼？？？可能吗
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发表于 06:55
有事找我们噢。20日星期天上午9点，戴梦得广场有房地产、劳动法、交通事故专场法律咨询
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发表于 09:00
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