重庆公租房,你到底便宜了谁?-重庆搜狐焦点
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重庆公租房,你到底便宜了谁?
重庆公租房,你到底便宜了谁?
一直很奇怪，有位同事的亲戚名下几套房，怎么申请到公租房的呢？还有一位熟人，其婆婆（丈夫的妈）拆迁后也有房，怎么也申请到的呢？也许，他们造假的？也许根本没审查他们？
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2018重庆公租房入住需要装修吗？装修需要多少钱？公租房入住还有什么费用
装修行业研究报告主要分析了装修行业的市场规模、装修市场供需求状况、装修市场竞争状况和装修主要企业经营情况，同时对装修行业的未来发展做出科学的预测。中研普华凭借多年的行业研究经验，总...
　　重庆公租房入住需要装修吗?　　首先告诉大家，公租房是不可以进行装修的(一般的软装除外)　　需要多少钱?重庆公租房交房标准　　1.水、电、气表安装到户;　　2.统一安装入户防盗门;　　3.客厅及卧室地面采用玻化砖，墙面、天棚刷乳胶漆。厨房、卫生间地面、墙面均采用防滑地砖、墙砖，天棚采用塑钢扣板;　　4.卫生间安装吸顶灯、换气扇、蹲便器、成品立柱盆，厨房安装吸顶灯、抽油烟机、成品橱柜、淘菜单盆。承租人只需自己配上家具、电器等即可直接入住。　　各个小区的租金、物业收费标准　　咨询电话：　　民心佳园：11元/月*平方米;　　康庄美地：10元/月*平方米;　　康居西城: 9.5元/月*平方米;　　两江名居：9元/月*平方米;　　民安华福：9元/月*平方米;　　城南家园：9元/月*平方米;　　城西家园：8元/月*平方米;　　樵坪人家：8元/月*平方米;　　空港乐园：11元/月*平方米;　　半岛逸景：9元/月*平方米;　　九龙西苑：8.5元/月*平方米;　　云篆山水：8.5元/月*平方米;　　井口美丽阳光：10元/月*平方米;　　物业管理费：1.03元/月*平方米。　　初期需要缴纳的费用　　履约保证金：3个月房租 (300-800元)房租*3个月=900-2400元　　一年物管费：360-960元(根据自己房子面积来算)　　开通燃气费：25元　　宽带网费：600元(非必须)　　有线电视：240元，廉租房一半(非必须)　　注意：接房时多准备点总不会错，而且每个户型面积不同费用会有点差距。　　每月都需要缴纳的费用　　房租：8-11元/月/平米 300-800元(看你房子多大)　　物管费：1.03元/月/平米 30-80元　　水费大概 ：5-12吨/月=23-55元/月(按照二次供水4.6元/吨来算)　　电费大概：30-150元/月　　气费大概：30元/月+垃圾费8元/月(算入气费一起交)　　必备的家具家电费用(请提前量好尺寸)　　床1-3张：500元--1500元左右一张。常住就买好点。　　衣柜1-2个：大小适中的1500元左右一个，好点的3000元左右一个(可以定做，但是有点慢、味道大)。　　沙发：1500元--2500元左右(单间配套可以考虑多买几个凳子就行了)。　　桌子凳子：房子不大，放不了几个大件，买个大桌子放客厅1000元左右，餐厅放茶几200元左右。　　热水器：500元--1500元左右。常住就买个好点的，安全便捷。　　冰箱：小冰箱300元也还不错，好点的2000元左右。　　空调1-2个：推荐格力的真不错，2000元左右也买得下来，1500元左右买个 杂牌还不如用冷热换气扇。　　电视：1000元--3000元左右，喜欢看电视就买个大点的好点的(非必须，尤其是有电脑的单身年轻人)。　　洗衣机：700元左右(非必须)。　　其他必备小件　　窗帘：一般都是定做，400元左右一套(也可以选择成品)。　　卫生间、厨房：建议贴窗花纸。　　晾衣杠：20元左右一米，一般50元还包安装。　　镜子和毛巾架：质量差不多的也就50元左右一套。　　锅碗瓢盆：400元左右。　　清洁日常用品：100元左右。
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微信扫一扫　　朋友说租5年就可以买，但是最近啷个没听说了也？不知道天涯的朋友晓得情况不？感谢
楼主发言：6次 发图：0张 | 更多
　　租了5年房，就要买房，你自己的事。当然，你要房东的房，可能要房东有意才行。
　　估计最新解释是：你租了5年房了，就可以去买房子去了。
　　@云彩九龙
10:47:00　　租了5年房，就要买房，你自己的事。当然，你要房东的房，可能要房东有意才行。　　—————————————————　　不晓得政府政策是啷个的，说是租5年就可以买，5年租金抵一部分房款。如果可以买，喊家人去申请个公租房　　
　　@重庆文子V
10:51:00　　估计最新解释是：你租了5年房了，就可以去买房子去了。　　—————————————————　　目前还没去申请，听租了5年的朋友说，买公租房没动静了，就是不晓得啷个回事　　
　　买来做啥子？
　　就算能买很大可能也不能进入市场交易，只能再卖给政府。否则会违背公租房的基本意义　　
　　别做梦了
　　以前是这么说的，现在好像说不可以了，只能租！不租了就返回给政府吧。　　
　　@stjy2012
12:58:00　　以前是这么说的，现在好像说不可以了，只能租！不租了就返回给政府吧。　　—————————————————　　看来五年前没申请公租房是正确的选择　　
　　@qingwenjj7-06-06 10:52:55　　@云彩九龙
10:47:00　　租了5年房，就要买房，你自己的事。当然，你要房东的房，可能要房东有意才行。　　—————————————————　　不晓得政府政策是啷个的，说是租5年就可以买，5年租金抵一部分房款。如果可以买，喊家人去申请个公租房　　-----------------------------　　租了5年可以买，但是不能卖，即便要卖，只能以当时买的价格卖给政府。以盈利和投资为目的买公租房是不行的。
　　能买的话，能永久占住民心佳园和康庄美地的公租房使用权还是可以的。只是以后申请的年轻人就再也没有机会住在地段好的公租房里了。
　　@qingwenjj7-06-06 10:52:55　　@云彩九龙
10:47:00　　租了5年房，就要买房，你自己的事。当然，你要房东的房，可能要房东有意才行。　　—————————————————　　不晓得政府政策是啷个的，说是租5年就可以买，5年租金抵一部分房款。如果可以买，喊家人去申请个公租房　　-----------------------------　　有文件吗？
　　转载个............　　邮件字号： 渝土房信箱[
　　发布单位： 市国土房管局 　　来信内容： 公租房购买问题　　尊敬的领导您好，我是一名公租房住户，马上就要租满5年了，为什么还没有公租房售卖的消息？政府不要欺骗我们啊，我们都是为了买这房子才在周围渺无人烟的时候就住进来，现在要是不卖了 那我们前期投入的租金和各种生活不便的忍耐全都白费了。请政府信守承诺，开放公租房售卖。
　　办理单位： 市国土房管局 　　办理结果： 市民朋友： 　　您好！您咨询公租房出售政策问题的来信已收悉，现回复如下： 　　近年来，我市按照中央“构建以政府为主提供基本保障、以市场为主满足多层次需求的住房供应体系”要求，着力构建以公租房为重点的住房保障体系，不断改善住房困难家庭的居住条件。我市对出售政策进行了研究，并做了大量的基础工作。按照重大改革于法有据的要求，待国家相关政策明确出台后，我们将结合重庆实际，进一步完善出售办法，并按照国家统一部署推进实施。 　　若还有其他疑问，您可向市公共租赁房管理局公开电话具体咨询，电话号码是：841520。
　　政府忽悠我们　　
　　当时说的是：租住满五年的有优先购买权。　　蛋是，如果不卖的话，你列个优先不优先有卵用也？
　　尤其是那个租金可以抵房款的说法，你不觉得可笑吗？你不认为自己太天真，太幼稚吗？真的天上掉馅饼了？白住五年，可能吗？居然嘿多人信以为真。实在搞笑。
　　这是当年谁定的政策，谁定的政策你去找谁
　　好帖　　
　　@qingwenjj7-06-06 10:58:49　　@重庆文子V
10:51:00　　估计最新解释是：你租了5年房了，就可以去买房子去了。　　—————————————————　　目前还没去申请，听租了5年的朋友说，买公租房没动静了，就是不晓得啷个回事　　-----------------------------　　意思是 租这么久 存后买房的钱了
去买商品房
　　不得卖 一直租 空出来了继续流转
　　现在个公租房好像不能1买吧　　
　　最初是说的可以购买，而且还能按平方分零购买。比如说50平方的公租房，你居住满5年后一个平方5000块，但是你只有1万，那么就可以只买2个平方，剩下的48个平方继续付租金，直到全部买完位置。但是现在我估计没得这种好事了。
　　我觉得既然占70%的农豁皮口音娃外哈们强烈希望，黄大嘴又对央视冒过皮皮的，就应该兑现噻，比如一平方8千，对大家有个交待了噻，免得勒些人天天默到起。　　
　　军火市长也是敏感词？
　　可以卖的话房市怎么办，公租房的目的是为了提高房价，让越来越多观望的人买不起房
　　　　　　　　　　
　　说的好好的公租房租了5年可以买，现在却没有下文。国家的公信力何在？政策一日三变，忽悠小老百姓！
　　租了五年了？还不买房子，霸着公租房。新毕业的学生等怎么办啊。应该是最长租五年，五年后不得入住。发挥公租房扶助的作用。你买了，不就成了当时国企拍卖瓜分的样子了，流失国有资产
　　朝令夕改，早不认账，公租房不卖了
　　现如今全国的房地产能严重过剩，公租房还能够买卖么 ？
　　想多了，能够买，修再多都不够
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请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)重庆首批公租房入住已满5年，公租房到底卖不卖？
&更新时间：日 09:14&人气：
&相关人士指出，公租房出售面临众多复杂问题，相关部门必须考虑周全，提前制定相关因应之策
　　在江北某商场打工的李小姐目前住在民心佳园公租房。5年前，她成为该小区首批配租户住进了总租房。按照相关规定，公租房在租赁5年期满之后，可选择购买。是否可以购买了？如何购买？
　　何时开始出售尚未确定？
　　重庆房市记者向公租房管理局了解，目前该局已拟定出售办法，向市里报批，目前仍未批下来。
　　据了解，按照2010年出台的《重庆市公共租赁住房管理暂行办法》规定，承租人在租赁5年期满后，符合条件者可选择继续租赁或申请购买居住的公共租赁住房。
　　其出售价格以综合造价为基准，具体价格由市物价部门会同市住房保障、市财政等部门研究确定。我市公租房建造成本主要包括征地费用、 勘察设计及前期工程费、房屋建筑安装工程费、室内装修费、基础设施及环境绿化费。而公租房月租金是承租群众因其租住行为支付的费用，租金由贷款利息和维护 费二项构成，其中维护费主要包括物业共用部位、共用设施设备的大修、中修、更新、改造费用，室内装修维护更换费，日常运行维护费。
　　购买公共租赁住房，可选择一次性付款或分期付款。一次性付款后，不再支付租金；分期付款时，未付款面积按照规定交纳租金。购买人与产权人或受托人书面签订销售合同，明确付款价格、付款方式、修缮责任，以及双方其他的权利和义务，付清全款后向房屋和土地权属部门办理登记。
　　购买的公共租赁住房不得进行出租、转让、赠予等市场交易，可以继承、抵押。公共租赁住房购买后抵押，抵押值不得超过房屋购买原值的70%。
　　购买人通过购买、获赠、继承等方式在购买公共租赁住房所在地获得其他住房的，或因特殊原因需要转让以及抵押处置时，由政府回购，回购价格为原销售价格加同期银行存款活期利息。
　　目前出售对楼市不是有利时机
　　重庆公租房销售，目前是否有利时机？它对重庆楼市将产生什么影响？重庆社科院区域经济发展研究中心李勇研究员认为，在目前重庆房地产市场情况下，推出公租房销售政策，入市公租房，将商品房市场造成较大冲击。因此说，尽管公租房出租已到5年，政策实施也可推迟。
　　他认为，对于北上广一线城市而言，房价上涨过猛，通过公租房入市将能带来一定降温，是件好事情。而对于重庆而言，它是一座二线相对饱和的城市，目前商品房大量积压。出售公租房，对于商品房去库存不利，对于稳定房价也不利。因此，出售政策不宜早出台。
　　出售后问题多多需周全考虑
　　据了解，重庆目前已有一批公租房面临租赁5年后购买的情形。其中民心佳园、康庄美地、康居西城、两江名居、民安华福等项目一批房源在2011年3月配租，其中民心佳园、康庄美地部分房源随后便交房入住。不少房源5年租赁时间已到。
　　公租房住户非常关心公租房出租事宜，他们对未来的出售有很多疑问。比如，目前住在城南家园的孔先生对于购买公租房有大量疑问，他说，自己是区县居民，购买了公租房后，能否在主城上户口？可否以几平方米为单位购买？购买公租房后，还能否购买商品房？
　　此外，公租房还涉及到承租户婚前婚后财产问题。孔先生问，比如，两个恋人都有公租房，结婚了，两套公租房要退一套吗？承租人结婚，配偶名下有商品房，还能租买公租房吗？
　　相关人士指出，如果公租房出售，也将面临众多复杂问题。相关部门必须考虑周全，提前制定相关因应之策。
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公租房小区公租房买下来的条件，和价格是怎么定的，会便宜点吗？
提问者:热心网友
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公租房的定价是：不超过周边同质量同面积出租房房价的60%。虽然是这样说，但就价格来看，确实不便宜。不过公租房有三个优势，一、不会随便涨价，公租房的价格是两年一审，不像外面租房，想涨就涨；二、不会赶你走；三、租满5年可以买我接触到很多申请人都是打算5年后买过来的。
公租房只是便宜的租给你的只有居住使用权是不可以买卖的。
不可以。公租房是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有。
公租房是不允许买卖的你所说的是经适房吧
它是根据周边房屋租赁的价格来定的。价格定死的便宜不了
重庆《细则》规定，公租房出售价格以综合造价为基准，具体价格由市物价部门会同市住房保障、市财政等部门研究确定，定期向社会公布。购买公租房，可选择一次性付款或分期付款。一次性付款后，不再支付租金；分期付款时，未付款面积按照规定交纳租金。买的公租房可以继承、抵押，不得进行出租、转让、赠予等市场交易。抵押值不得超过房屋购买原值的70％。
公租房租赁期最长5年租住期间可申请购买经适房或限价房，买房后须退房
公布的《办法》规定，公租房租赁期限最长5年。公租房是种过渡性住房，对于住房困难家庭，按目前的观念，最终还是购房。“比如一个家庭一个月能积蓄2000元，5年可积蓄约10万元。这时可购买其他政策房，可付首付款。”
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