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新拆迁法条例全文
以下是最新公布的新拆迁条例全文： 国务院办公厅在中国政府网全文公布了《国有土地上房屋征收与补偿条例》，条例明确规定了征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，应当优先给予住房。
1 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。2 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定： (一)国防和外交的需要; (二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要; (三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要; (四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要; (五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要; (六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。 确需征收房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。3 拆迁管理条例中关于拆迁补偿安置的规定如下： 第十九条拆迁人应当对被拆除房屋及其附属物的所有人(包括代管人、国家授权的国有房屋及其附属物的管理人)，依照本条例规定给予补偿。 拆除违章建筑、超过批准期限的临时建筑不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑给予适当补偿。 第二十条拆迁补偿实行产权调换、作价补偿，或者产权调换和作价补偿相结合的形式。 产权调换的面积按照所拆房屋的建筑面积计算。 作价补偿的金额按照所拆房屋建筑面积的重置价格结合成新结算。 第二十一条拆除用于公益事业的房屋及其附属物，拆迁人应当按照其原性质、原规模予以重建，或者按照重置价格给予补偿，或者由城市人民政府按照城市规划统筹安排。 拆除非公益事业房屋的附属物不作产权调换，由拆迁人给予适当作价补偿。4 第一章　总　　则 第一条　为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，制定本条例。 第二条　为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。 第三条　房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。 第四条　市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。 市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。 市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。
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专业律师解答
如果当地政策是根据户口来补偿是可以获得的。 可以让专业律师帮助 那边当地的拆迁补偿政策， 要看双方协议内容，
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上海最新拆迁补偿标准：虹口内环要9万/平！
来源：每日经济新闻网
知道一个区域的“动拆迁标准”显得非常重要，它能对你预估区域地价、房价有帮助。
上海有一句俚语：“穷人翻身靠动迁”，说的是上海的老屋业主因为动迁，一口气就可以拿到几套新房，瞬间由穷变富。
其实，某种意义上“拆迁补偿费用”也是一座城市房价、地价的一个风向标。
比如之前的虹口凉城地块，楼板价预测能突破10万/平，就是因为动迁成本太高，接下来怎么算都不便宜。
所以知道一个区域的“动拆迁标准”显得非常重要，它能对你预估区域地价、房价有帮助。
最近一份《虹口区万安路地块前期征收预算》，下简称《预算》。我们具体来看一下。
这宗万安拆迁区域的地块总建筑面积34752平方米，其中居住房屋面积23683平米，个体工商户及非居住房屋面积11069平米。面积虽然不大（不过还是比凉城地王大），但是跨度长，西至凉城路，东至新市南路。
据《预算》估计，该地块总计征收费用29.925亿（凉城地王达37亿），粗略计算得出，每平米拆迁成本在8.6万。
近9万/平的价格，如果以一套30平的房屋来计算，每个拆迁户差不多可以拿近260万。
当然，这只是粗略算法，8.6万/平的价格除了包括拆迁补偿款，还有其他费用，比如奖励费、劳务费、房屋管理费等。
虽然地块的动迁成本已经接近9万/平，但楼板价算下来可能只有不到5万/平，因为地块的规划容积率较原来的，翻了一倍不到。
不过对开发商来说，这块地利润还是可以的。如果能够顺利拆完，又在手上放了几年，地价翻番不是没可能。
之前动迁安置一般采用房屋实物，就是把安置房以比市场价便宜的价钱卖给动迁户（也有些是直接置换房屋），这个价格往往会非常便宜非常诱人。比如佘山附近的商品房普遍超过2万/平，但按照动迁协议价卖给动迁户的房子只要12000元/平。
但现在动迁安置倾向“货币化”。政府鼓励以货币形式安置，即动迁时对选择货币化补偿、放弃申购征收安置房及保障性住房，并在签约期限内搬家的居民，给予不超过房地产评估总额20%的奖励。
去年下半年，上海闸北某地块拆迁，2套20多平米的房子，最终动迁补偿给到了10万/平。
邦爷一朋友在浦东大道的房子可能因为轨交18号线的建设被拆，本来他很有可能得到两套房子作为动迁补偿（但房子是位于上海郊县的，比如浦东的新场，或者宝山罗店），但现在政府是按照房屋11万/平的钱款来补偿的。
拆迁补偿真是拆迁地块预算里的大头啊~依据《关于进一步推进本市旧区改造工作若干意见的通知》以及《关于调整完善本市城市房屋拆迁补偿安置政策试点工作的意见》内容，居住房屋的价值补偿为：
1、公房：评估价格×80%+套型面积补贴+价格补贴
2、私房：评估价格×100%+套型面积补贴+价格补贴
评估价格=被拆除房屋的房地产市评估单价×被拆除房屋建筑面积
（如被拆除房屋的房地产市场评估单价低于评估均价的，按评估均价计算）；
套型面积补贴=评估均价×补贴面积；
价格补贴=评估均价×补贴系数×被拆除房屋建筑面积。
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2018年监管部门对于乱象整治工作中的大案要案会坚持顶格处罚。
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近年来，由于拆迁过程中出现的暴力拆迁、极端对抗、因拆暴富等一系列问题的日益增多，2011年国务院公布《国有土地上房屋征收与补偿条例》即新拆迁法。在新拆迁条例规定中为了公共利益的需要，征收国有土地上单位和个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿，并将维护公共利益、保障被征收房屋所有权人的合法权益。
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其实2012新拆迁法即国有土地上房屋征收与补偿条例，今天为您介绍的将是2012新拆迁法第三章。
国务院法制办在北京金台饭店召开备受关注的《国有土地上房屋征收与拆迁补偿条例》草案(以下简称《征收与拆迁补偿条例》)专家研讨座谈会。应邀参加研讨会的北大公众参与研究与支持核心主任、北大宪法行政法研究核心副主任王锡锌昨接受本报记者采访时透露，目前修改方案已形成草案初稿，整个拆迁的思路将发生“根本性变化”。
国务院法制办在北京金台饭店召开备受关注的《国有土地上房屋征收与拆迁补偿条例》草案(以下简称《征收与拆迁补偿条例》)专家研讨座谈会。应邀参加研讨会的北大公众参与研究与支持核心主任、北大宪法行政法研究核心副主任王锡锌昨接受本报记者采访时透露，目前修改方案已形成草案初稿，整个拆迁的思路将发生“根本性变化”。
本文将现国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》、较高人民法院《关于办理申请人民法院强制执行国有土地上房屋征收补偿决定案件若干问题的规定》以及各相关负责人的有关说明一并汇编列出，帮助读者了解近日拆迁补偿
这是要看当地拆迁政策的！没有最低，也没有最高标准！
江苏省委办公厅、省政府办公厅日前通过《有关认真做好城镇房屋拆迁工作的通知》，向社会公布城镇房屋拆迁的若干新政策。通知指出在拆迁中不能强制实行单一货币补偿、先裁决方可强制拆迁、决不能动辄把公安政法机关推到第一线，并要求地方政府改进工作方法，切实维护群众合法权益。在以往拆迁中，拆迁单位往往垄断了拆迁许可...
既有效,又没有效。因为新的拆迁条例是从日开始实施,这就是说如果在日前取得拆迁许可证的并实施拆迁地区,任然按国务院颁布的《城市房屋拆迁管理条例》执行。如果是在日后取得拆迁许可证的拆迁地区,将以新的《国有土地上房屋征收与补偿条例》执...
国家没有标准
各地都不一样
商品房买卖自由
只要不是特别离谱的强买强卖 政府一般不会参与的！ 基本和买白菜差不多！ 价格 关键还得看自己协商 邻居每家都不会完全一样！一般最早搬家 可以谈赔偿多点 起带头作用！
或者拖延到最后 他们急了可能也多点！
新拆迁法和旧拆迁法的区别有：一、实施拆迁主体由企事业作为拆迁人的拆迁行为转变为了由政府主导的征收行为。 《城市房屋拆迁管理条例》规定拆迁人一般都是房地产开发企业、城投公司或者以土地储备为名的土地储备中心，在新法颁布之前，政府介入拆迁是违法的，而新法规定了征收主体变成了人民政府，这就直接将政府从半遮面...
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