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在南京买房如何提取公积金？这39个问题，购房前一定要弄清楚！
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南京买房如何提取公积金?
如何提取还公积金贷款?
这些具体流程你知道吗?
用公积金买房的详细流程如下
大家都知道，
南京2016年出台了房产新政
既限购又限贷
不少想在南京买房的人都遇到了各种问题
布丁酱下面为大家汇总了
南京限购限贷政策下的常见问题
自己对照一下咯~
南京限购政策常见问题
1、问：外地人可以在南京买房吗?
答：可以，不过应提供自购房之日起前2年内在南京累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。
2、问：单身人士，在南京有一套房，还能买房吗?
答：不能，本市户籍成年单身人士(含离异)在本市限购1套住房。
3、问：南京本地人，家庭内有房，还能再买吗?
答：南京本地人以家庭为单位，若已有2套房，购买第3套房时，购买新建商品房限购，购买二手房不限购。
4、问：外地人在南京有一套房，还能再买吗?
答：限购政策明确，在主城区范围内，已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，不得再新购新建商品住房和二手住房。若户籍已迁入南京，以家庭为单位，还可以买房;若是单身，则不能再买。
5、问：在南京的溧水、六合、高淳区域买房，限购吗?
答：南京这三个区域不在此次限购之列，购买这些区域的房源不受限购影响。
6、问：在溧水、高淳、六合任意区域内有房，如今在南京其他区域买房，限购吗?
答：只要在南京区域内拥有2套或以上住宅，新建商品房限购，二手房不限购。
7、问：在南京上学的大学生可以在南京买房吗?
答：外地人在南京上学，并且把自己户口迁入南京集体户口的单身大学生，就可以在南京购房。
8、问：名下有一套拆迁安置房，算有房吗?
答：算有房。但是部分拆迁安置房可能并未进入不动产档案馆系统内，所以可能会有查不到的情况出现，所以具体情况还是要以系统查房结果为准。
9、问：外地人在南京购房需要缴满一年社保，中间有断过一个月，算符合条件吗?
答：从购房日起前2年内累计缴纳满1年即可，中间断过一个月没有关系。
10、问：自己是南京本地人，目前单身，父母买过房，我的名字也在父母买的这套房的房产证上，还能购房吗?
答：不能，单身南京籍购房者，名下有房，就被限购。
11、问：本人拥有硕士学历，但不是南京户口，在南京也没有住房，能在南京买房吗?
答：可以买一套房，并且不需要开具纳税或社保证明。因为新政规定个人取得硕士及以上学位、中级及以上专业技术资格、高级技师资格的，买房不需要开具纳税或社保证明。
12、问：本人通过继承获得一套南京住房，还能再在南京买新房吗?
答：若单身或者非南京户口的，将无法再买新房。
13、问：家庭成员及本市户籍居民家庭如何认定?
答：家庭成员包括夫妻双方及未成年子女;家庭成员中至少有1人为本市户籍的，无论其他家庭成员是否为本市户籍，均视为本市户籍居民家庭。
14、问：购房证明的有效期是多长?过期或遗失怎么办?
答：购房证明的有效期为3个月(90天)。购房证明如过期，可重新申请开具，在重新申请时应交回原购房证明原件;购房证明如遗失，可申请补开。
15、问：单身在南京有房，是否可以把房产过户到父母名下，自己再买房?
答：父母必须具备在南京的购房条件，同时贷款结清，才可过户。
16、问：南京人，单身，和父母在同一个房产证上，还能不能购房?
答：相关政策出台，单身南京籍购房者，如若名下已经有一套房，则属于限购。只要证上有名字都能查询到，算名下有房。
17、问：南京集体户口买房需不需要一年社保?学校的集体户口可以吗?
答：集体户口算南京户口，不需要一年社保。只要户口在南京，有集体户口，有常住人口登记表，就可算南京户口，单身可购一套，无需社保。
18、问：原籍是南京人，但是在南京无房，而且户口和工作都不在南京了。可以在南京买房吗?
答：按目前户口在不在南京执行，户口不在南京，也不在南京工作，只能算双外，即外地人外地工作，参照外地人标准!外地户口限购一套。
19、问：外地人，无法提供社保和纳税证明，无法在南京买房。最后办理投靠入户，可以买房吗?
答：一旦拥有了南京户口，就按本地人政策执行。
南京限贷政策常见问题
1、问：在南京有房，但没有贷款记录，首付款多少?
答：南京户籍家庭首付5成，单身、外地户籍无购房资格;
2、问：曾经买过房，有贷款记录，目前名下无房，购房首付多少?
答：首付5成
3、问：在溧水、高淳、六合任意区域有房，如今在南京其他区域买房首付有影响吗?
答：外地户籍无购房资格;南京户籍居民可在其他区域购买第二套房，有房无贷首付5成，有房有贷首付8成，若已有2套及以上住宅，只可购买二手房，银行停贷。
4、问：南京户籍，曾经买过房，有贷款记录，贷款已还清，目前名下有房，购房首付多少?
答：若是名下只有一套房，首付5成;若名下已有2套房，第3套停贷。
5、问：本人是南京户口，并且名下有一套房，但是公积金贷款没还清，那么买二套房是几成首付?
答：南京的公积金不上征信系统，所以该情况只认为是有房无贷，按政策是至少首付5成。
6、问：在合肥有一套房，贷款没还清，现在在南京买房，应首付多少?
答：算有房有贷，在南京购房首付至少8成。
7、问：南京本地有套房，贷款已还清;外地还有套房，还在还贷款。若再在南京买房，首付几成?
答：外地房子在还贷款，属于有房有贷，首付至少8成。
8、问：买商业地产贷款也算贷款吗?
答：商业贷款不属于住房贷款，不纳入房贷关系。
9、问：房子已经卖了，之前的房贷也已经还清，再买房需要首付几成?
答：此情况为名下无房但有贷款记录，至少首付5成。
10、问：丈夫婚前购买了一套房，并且已经还清贷款，妻子再买房，首付怎么算?
答：按家庭为单位，此情况属于有房无贷，首付至少5成。
11、问：在南京主城有一套房，贷款未还清，现在想买高淳的房子，首付怎么算?
答：溧水、高淳、六合不在此次限贷新政范围内，按之前政策，首付至少5成。
12、问：因限购限贷导致交易无法继续，交出去的定金是否能拿回，要不要承担相应的违约赔偿?
答：国家调控房地产的&新政策&到底属于情势变更还是商业风险，目前没有定论。
其他问题解答
1、问：我要把房子赠予儿子，需交多少税?
答：直系亲属之间无偿赠与房产，免征增值税和个税，需交3%契税。
直系亲属包括：配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子呢、外孙子女、兄弟姐妹。
2、问：自住为主，可以考虑小产权房吗?有没有什么风险?
答：小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证，购房风险很大，不建议购买。
3、问：父母名下有两套房!我名下没有房!现在我想买房，是首套房吗?我已经年满18岁，未婚!
答：是的。南京买房以家庭为单位，家庭是指父母加上未成年子女，你已经成年了，买房算首套，但是南京户口单身是限购1套房的。
4、问：我最近购买了二手房，纯商贷，手头有点紧，想把公积金取出来，行吗?
答：可以的，买房一年内可以提取公积金。
5、问：现在是已婚状态、南京户口，名下现在有2套房，都有贷款，可以买第3套房子吗?二手房对南京户口不限购吗?
答：这种情况属于名下两套房都有贷款，再购第三套房是不可以商贷的，且限购新房，只能全款购买二手房。(六合、溧水、高淳不在双限范围内)
6、问：配偶在非南京中心本部缴存住房公积金的职工，如何申请住房公积金贷款?
答：借款人配偶在江苏省省级机关住房公积金管理分中心、南京铁路分中心、省监狱管理局管理部、华东石油管理局管理部缴存公积金的，在申请贷款时，提供分中心(管理部)盖章确认的公积金缴存证明(注明月缴存额、单位和个人缴存比例、连续缴存时间)及贷款情况证明，在申请贷款时可按夫妻双方均缴存住房公积金计算可贷额度。
7、问：提取了住房公积金的职工，买房可以申请住房公积金贷款吗?
答：可以。只要按规定个人开户并足额、连续缴存住房公积金6个月(含)以上且单位和个人住房公积金账户处于正常状态即可申请住房公积金贷款。
8、问：如果申请借款人为外地户口，但在南京市缴存住房公积金能否申请住房公积金贷款?
答：可以。需提供户口簿和南京市公安机关出具的居住证。
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国家工信部ICP备案：&&&&沈阳市出台《沈阳市人民政府办公厅关于促进房地产市场健康发展的实施意见(试行)》(以下简称《意见》)，以22条政策举措促进房地产市场平稳发展。&&&&根据《意见》，沈阳将加大住房公积金贷款支持力度。公积金贷款首套房，最低首付比例降至10%，二套房贷款的最低首付比例为20%。实行“认贷不认房”政策，最高贷款额度提高为单方50万元、双方70万元、三方90万元。&&&《意见》鼓励大学生、中职生购房，首现“零首付”购房。具体措施为支持高校、中等职业学校在校生、新毕业生购房，对毕业未超过5年的，公积金连续缴存时限由6个月降为3个月，首付比例实行“零首付”政策；在校生购房给予每平 200元的奖励政策。同时，对高校、中等职业学校在校生、新毕业生购房的，给予契税全额补贴政策。&&&&《意见》还要求2016年沈阳市商品房销售实现同比增长10%的目标，另外，控制供地规模，原则上2016年全市房地产开发用地供应面积不超过上年度的50%。&&&&除此之外，《意见》还包括其他土地政策、鼓励农民进城买房、降低二手房交易税费、学区房落户、自住公寓享受住宅同等政策等措施。&&&&附《意见》全文：&&&&各区、县(市)人民政府，各相关部门：&&&&房地产业是我市全面振兴的重要支柱产业之一。当前，我市房地产市场发展总体良好，但结构性矛盾应当引起重视。为进一步改善房地产供需结构，促进我市房地产市场健康发展，按照中央经济工作会议要求，省政府关于化解房地产库存的若干意见，结合我市实际，提出如下意见。&&&&一、保持房地产市场稳健发展。2016年我市商品房销售实现同比增长10%的目标，库存去化周期控制在合理区间，房价运行保持基本平稳，力争用2-3年时间使我市房地产市场供需结构达到均衡。&&&&二、严格控制新增供地。对全市房地产开发用地供应规模实施总量控制，原则上2016年全市房地产开发用地供应面积不超过上年度的50%。实行差异化供地政策， 原则上产业用地按需供应，对住宅库存偏大区域减少供应，在房地产开发用地出让前，由规划、建设和房产主管部门合理确定商住比、车位比、容积率。及时发布城市发展规划、建设规模、供应结构、空间布局、重大基础设施建设计划和进展等信息，引导房地产市场理性投资和消费。&&&&三、加大闲置土地处置力度。对超过动工开发期1年不满2年的闲置土地，按规定收取土地闲置费，对闲置超过2年的依法收回，重新进行市场配置。&&&&四、加强城市基础设施和配套建设。加快新城区和新建项目周边的道路、公交等城市基础设施建设。对个别配套滞后的项目，经有关部门同意开发企业可垫资建设，待验收合格后在缴纳配套费时予以抵减。完善教育、医疗、商业等资源配置，在新城区鼓励优质中小学校增设分校，配置社区医疗机构。优化水、电、气、暖等公用事业配套服务，降低收费标准，规范收费行为，提高办事效率。通过特许经营、投资补助、政府购买服务等多种方式，吸引社会资本参与投资、建设和运营城市基础设施项目。&&&&五、支持项目开工建设。各地区政府要认真排查、解决影响已出让土地开工的历史遗留问题，保证出让的土地达到净地标准。提高建筑工程施工许可审批效率，落实我市有关建筑工程施工许可和竣工验收备案的规范意见。加大重点项目建设推进力度，落实市政府关于推进全市重点项目建设的政策措施。&&&&六、支持开发企业调结构。对本意见下发之前已出让的土地，开发企业可申请调整全装修比例。对已供应、未开发的房地产开发用地，开发企业可以申请转换用途、调整商住比例。对于在建商品住房项目，房地产开发企业可以申请调整套型结构，对不适应市场需求的住房户型做出调整。对开发企业提出的申请，各有关部门在条件允许的情况下予以支持，并简化办事流程、缩短审批期限。&&&&七、对个人购买住房给予奖励政策。凡个人购买住房契税税率超过1%的部分，市区两级财政给予补贴。在市政府举办的房交会和异地房展会期间，对购买参展楼盘的住宅和非住宅给予购房补贴，具体补贴标准另行制定。同时，房交会推出的“惠民楼盘”将给予购房人房价补贴、契税补贴和家装补贴等让利优惠。各地区政府要积极组织召开区域房交会，自行出台优惠政策。&&&&八、加大住房公积金贷款支持力度。已取得商品房预售许可证的，即可申请办理住房公积金贷款。首次申请公积金贷款最低首付比例降至10%。家庭或个人可以使用住房公积金同时贷款购买两套房，第二套房贷款的最低首付比例为20%。实行“认贷不认房”政策，前次贷款已还清的，再次申请贷款的视为首次申请。最高贷款额度提高为单方50万元、双方70万元、三方90万元。主借款人可以与其父母或子女互用住房公积金进行贷款，互用住房公积金账户余额偿还贷款。将职工缴纳住房公积金条款纳入《劳动合同》，加大城镇民营企业及从业人员建立公积金制度的力度，做到应建尽建、应缴尽缴，并逐步将符合条件的农民工、乡镇企业和个体工商户及从业人员纳入住房公积金体制。&&&&九、降低二手住房交易税费。二手住房转让缴纳的营业税、个人所得税实行先征后补。居民互换住房的，实行“零税费”政策，免收交易费、产权办证费，缴纳的契税、营业税、个人所得税先征后补。支持居民改善住房条件，一年内先买房后卖房或先卖房后买房的，购买房产面积大于出售房产面积的，按面积差每平方米补贴50元。&&&&十、自住型公寓享受住宅政策。居民购买商住公寓或酒店式公寓用于自住的，可以视为住宅，交易税费按照住宅标准缴纳，同时在落户、入学、水电暖民用价等方面享受住宅同等政策。已经购买的用于自住的商住公寓或酒店式公寓，自本意见发布之日起，享受住宅同等政策。&&&&十一、拓宽非住宅和住宅使用功能。鼓励将符合条件的商品房和闲置建筑改造为电商用房、“创客空间”等。允许从事电子商务、创新产业的小微企业和自由职业者将住宅、公寓登记注册为营业场所。&&&&十二、大力推动棚改货币化安置。从今年起对新纳入棚改拆迁安置的居民，力争全部实行货币化安置。&&&&十三、高端人才购房享受优惠政策。进一步落实“盛京人才”战略，对领军人物和杰出人才等，由市、区两级财政按政策规定发放购房补贴。&&&&十四、支持高校、中等职业学校在校生、新毕业生购房。对毕业未超过5年的高校、中等职业学校毕业生在沈购买商品房的，给予住房公积金政策支持，公积金连续缴存时限由6个月降为3个月，首付比例实行“零首付”政策，最高贷款额度为单方60万元、双方80万元。对高校、中等职业学校在校生购买商品房的，给予每平方米200元的奖励政策。同时，对高校、中等职业学校在校生、新毕业生购房的，给予契税全额补贴政策。&&&&十五、鼓励农民进城买房居住。积极探索农民宅基地自愿有偿退出和土地增值收益合理分配机制。落实“两权”可抵押贷款政策，简化收入证明要件和担保手续等，为进城购房的农民提供贷款支持。全面推进居住证制度，推动居住证持有人享有与本地户籍人口同等的住房保障权利，将符合条件的农业转移人口纳入住房保障范围。一市三县可结合本地区实际出台支持政策。&&&&十六、方便购房人子女就学。居民为子女就学购买商品住房的，将入学条件由“以落户时间为准”改为“以居住时间为准”，居住时间自购房人办理商品房合同备案之日算起。&&&&十七、支持两地分居家庭、农民工和外籍人士购房安家。两地分居家庭在沈购房安家的，按购房面积每平方米补贴100元的安家费。农民工在沈购房子女可在我市接受义务教育，就近入学，可以在我市参加中考。外籍人士在沈购房不受套数限制。&&&&十八、支持开发企业并购重组、拓宽融资渠道。鼓励开发企业向规模化、集约化、专业化发展，出台我市支持开发企业并购重组的优惠政策。支持开发企业拓宽融资渠道，协调金融机构下调信用良好企业的按揭保证金比例，加大对品牌开发企业的信贷支持力度。&&&&十九、减轻开发企业负担。开发企业销售未完工开发产品的计税毛利率为15%，非普通住宅、商业、车库的土地增值税预征率调整到2%，普通住宅土地增值税预征率调整到1.5%。对开发企业经批准建设且建成后无偿移交政府部门的学校用地，暂不征收城镇土地使用税。城市基础设施配套费后置到办理《商品房预(销)售许可证》或《房屋所有权证》时征收。取消建设项目的安措费、社保费收缴和拨付。进一步清理涉及房地产的不合理收费、押金、监管资金等，无法律法规明确规定的要坚决取消，收费标准过高的要适当降低。进一步梳理房地产开发建设审批流程，向社会公开审批环节和收费项目，未公开的不得实行审批或收费。&&&&二十、加强对开发企业的监管。加强对开发企业资质的动态监管，完善退出机制，淘汰“ 僵尸企业”。探索建立商品房预售资金监管机制，规避市场风险。&&&&二十一、大力培育发展房屋租赁市场。进一步深化住房制度改革，建立购房与租房并举、市场配置与政府保障相结合的住房制度。积极培育住房租赁经营机构，推进住房租赁规模化、专业化经营。对利用自持库存商品房开展房屋租赁业务的开发企业，以及专业从事房屋租赁业务的企业、机构和自然人，给予金融、税收等支持政策。鼓励各类闲置房源进入租赁市场，多渠道增加供应。支持在沈就业、创业的高校毕业生租赁住房，可以领取3年租房补贴，标准为：博士每月800元，硕士每月400元，学士每月200元。进一步扩大公租房保障范围，降低准入门槛，向外来务工人员、中高等教育毕业生等倾斜，促进房屋租赁市场壮大发展。&&&&二十二、加强对房地产工作的领导。市政府对各地区政府和各相关部门落实本意见情况进行绩效考评，成立由市政府主要领导为组长的房地产工作领导小组，负责研究制定全市房地产市场规划、工作目标、相关政策措施和组织推进工作。领导小组办公室设在市房产局，负责摸清并分析房地产市场情况，协调推进具体工作。各地区政府也要成立相应的领导机构并建立考核制度。&&&&各单位要充分认识化解房地产库存和促进房地产市场健康发展的重大意义，进一步深化改革、创新求实、积极作为、综合施策，增强做好此项工作的责任感、主动性、自觉性。各地区政府要切实承担相应责任，做好净地出让、配套建设、闲置土地回收、组织区域房交会等管理服务工作。各相关部门要充分发挥联动作用，提高房地产调控的协调性、一致性、互补性，积极引导开发企业顺应市场形势，配合政府惠民政策，诚意让利促销。&&&&沈阳市人民政府办公厅&&&&日
我们是永远的铁军
楼主邀你扫码
参与上面帖子讨论
发表于：16-03-01 20:12
并不说明南京好到哪里
发表于：16-03-01 20:14
应该鼓励外国人买房，让农民工，学生买，不如让市民买
发表于：16-03-01 23:28
沈阳也是省会、二线城市啊，
东北确实是没有吸引力。
发表于：16-03-01 23:53
以下是引用 第4楼 @drunk 的话：
沈阳也是省会、二线城市啊， 东北确实是没有吸引力。 ...
差距太大。。。长三角与东北的整体差距，大蓝鲸本身直逼一线的实力。。。没有可比性。。。
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&史上最伟大的套套
1&杜蕾斯&Durex&(1929年伦敦,世界安全套第一品牌)&
2&杰士邦&Jissbon&(100年历史,总部设在澳大利亚和美国)&
3&第六感&(知名畅销品牌)&
4&诺丝&(美国品牌,世界知名品牌)&
5&多乐士Donless&(知名畅销品牌)&
6&高邦&(中国最大的安全套生产企业之一)&
7&双蝶&(大型安全套生产企业,&杜蕾斯”中国唯一合资企业)&
8&冈本Okamoto&(1934年日本,日本雄居第一的安全套品牌)&
9&挑战者&(知名畅销品牌)&
10&双一&(国内最大的避孕套生产厂家之一)&
发表于：16-03-02 00:07
回复楼主:东北人都跑到海南买房去了?
living,&loving,&laughing,&learning,&thinking,&being.
发表于：16-03-02 00:59
被系统删除于： 08:54:47
发表于：16-03-02 08:52
已经连夜叫停，可想而知政府政策出台如此轻率．．．．．
我们是永远的铁军
发表于：16-03-02 16:35
以下是引用 第8楼 @巴山后勤 的话：
已经连夜叫停，可想而知政府政策出台如此轻率．．．．．...
问题是：道出了楼市实情。
发表于：16-03-02 16:55
沈阳是十二运建了浑南新城，浑南开发量过大，要消库存。至于城市，沈阳北站-金融街、中街、太原街-沈阳站、奥体-浑南很不错。沈阳在二线里又不算差。还有沈阳-抚顺一体化。
悠长假期。
发表于：16-03-02 17:21
以下是引用 第9楼 @你叫水煮肉片？ 的话：以下是引用 第8楼 @巴山后勤 的话： 已经连夜叫停，可想而知政府政策出台如此轻率．．．．．... 问题是：道出了楼市实情。 ...越这样，越没人买，因为房市已经疲软了．．．．．南京越高越有人投入．．．
我们是永远的铁军
发表于：16-03-02 19:33
以下是引用 第11楼 @巴山后勤 的话：
以下是引用 第9楼 @你叫水煮肉片？ 的话：以下是引用 第8楼 @巴山后勤 的话： 已经连夜叫停，可想而知政府政策出台如此轻率．．．．．...
问题是：道出了楼市实情。 ...越这样，越没人买，因为房市已经疲软了．．．．．南京越高越有人投入．．．...
估计是政府债越高的地方越要拉抬房价。
发表于：16-03-02 20:48
以下是引用 第12楼 @你叫水煮肉片？ 的话：以下是引用 第11楼 @巴山后勤 的话： 以下是引用 第9楼 @你叫水煮肉片？ 的话：以下是引用 第8楼 @巴山后勤 的话： 已经连夜叫停，可想而知政府政策出台如此轻率．．．．．... 问题是：道出了楼市实情。 ...越这样，越没人买，因为房市已经疲软了．．．．．南京越高越有人投入．．．... 估计是政府债越高的地方越要拉抬房价。 ...最新消息：沈阳分管城建的副市长因违纪被查，可能以此有关
我们是永远的铁军
发表于：16-03-02 21:18
从大连去哈尔滨，经过沈阳，密密麻麻的新住宅楼，很气派。
悠长假期。
发表于：16-03-02 21:43
以下是引用 第13楼 @巴山后勤 的话：
以下是引用 第12楼 @你叫水煮肉片？ 的话：以下是引用 第11楼 @巴山后勤 的话： 以下是引用
第9楼 @你叫水煮肉片？ 的话：以下是引用 第8楼 @巴山后勤 的话： 已经连夜叫停，可想而知政府政策出台如此轻率．．．．．... 问题是：道出了楼市实情。
...越这样，越没人买，因为房市已经疲软了．．．．．南京越高越有人投入．．．... 估计是政府债越高的地方越要拉抬房价。 ...最新消息：沈阳...
估计和统计局局长一样，泄露了党国的困境。
发表于：16-03-03 07:48
以下是引用 第15楼 @你叫水煮肉片？ 的话：以下是引用 第13楼 @巴山后勤 的话： 以下是引用 第12楼 @你叫水煮肉片？ 的话：以下是引用 第11楼 @巴山后勤 的话： 以下是引用 第9楼 @你叫水煮肉片？ 的话：以下是引用 第8楼 @巴山后勤 的话： 已经连夜叫停，可想而知政府政策出台如此轻率．．．．．... 问题是：道出了楼市实情。 ...越这样，越没人买，因为房市已经疲软了．．．．．南京越高越有人投入．．．... 估计是政府债越高...统计数字搞假或真实？这事既能干又不能干，但对错全是你统计局长的事．．．．．，所以统计局也是高危岗位．．．．．
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有谁知道南外仙林分校,树人学校招非南京市户籍的外地学生吗,如果招的话程序怎样走啊
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<em id="authorposton15-9-28 10:31
仙外是招的，树人马上改全公办了，不知什么情况
Powered by女儿在南京读大学，户口转入南京学校，请问能在南京买房吗？推荐回答：全款是完全可以买的，她本人需要有收入证明并提供银行流水，不再需要一年社保或纳税条件限制外地人户口转入南京学校就是南京集体户口，买房时可以视为南京人，或者是父母作为共同还款人并能提供收入证明和银行流水，如果是贷款大学生买房能贷款吗问题详情：中介说能帮我带到款，要以我的名义买房子，怎么能带到款啊，就是不能再买房子了，我的父母是外地的，是三无的，我又是在读大学生，上海已经有两套小户型的房子了，没有收入证明什么的，我能相信中介吗。他们现在在做小生意。那现在事情是这样的推荐回答：1外地户口须提供一年的纳税证明或社保证明各家银行明确表示，不再对非本地居民且无法提供一年以上纳税证明或者社会保险交纳证明的人员发放房屋贷款。银行工作人员也表示：“如果这个大学毕业生户口不在南京，并且不能提供一年以上的纳税证明或者社保缴纳证明的话，就无法发放贷款。”这样一来，刚毕业的大学生想在新政下买房落户，基本只能选择付清全款。2刚刚工作落户的父母要出面担保多家银行表示，即使大学生已经找到工作，户口也落在了南京，但是这个人群在贷款买房时也会审核得严格一些，因为刚工作的大学生收入都不是很高，还款能力有限。华夏银行工作人员表示：“如果大学生的户口还在学校，也可以算是南京户口，不过要有公司开具的收入证明才可以进行房贷的审批，如果符合条件会按照首套房的政策来执行。而且，如果刚毕业的大学生收入不高还得让收入高的父母做联合借款人才行。”政策相对宽松的招商银行则表示：“原则上，可以对不能提供社保证明的非本地居民发放贷款，但是要按照三套房的政策来执行，即首付要达到51%，利率1.11倍。而且，一般刚工作的大学生收入比较低，需要家人做担保才能贷款。”3未毕业大学生买房只能全额付款南京高校众多，最近几年一直存在这样的现象，不少外地大学生的家长趁孩子还在读书，就在南京投资买房，这样等孩子毕业了，户口正好可以落在南京，不必迁回老家。不过新政规定暂停发放异地购房贷款，这使得南京很多银行对户口在外地，工作也在外地的客户停止发放房贷。在校大学生尽管户口在南京，但是没有工作，无法作为主贷人，银行在审批的时候通常只看主贷人是否属于“双外”，所以，和孩子联名买房，让外地家长做主贷人的路也走不通，只能选择全额付款。在南京如何申请保障房？ 我是2010年毕业的大学生，现在南京工作，户口已经迁到南京了，想在南京买房结婚，问题详情：这种情况可以申请保障房吗，不然的话不知道挣多少年才能自己买上房子。保障房是什么样子的？如何申请？我看有三个条件，其中有工资不多于1000每月，我的工资比1000多，可以申请吗？推荐回答：南京低收入住房困难家庭申请经济适用房的基本条件：1、具有南京市市区城镇常住户口且满5年；2、家庭人均月收入在规定标准以下（市人均最低收入）；3、家庭人均住房建筑面积在规定标准以下（人均15平方米）你不符合购买条件，即使符合购买条件，在南京目前的分配情况，你还要排队2-3年，我本人是搞保障性住房的，你可以尝试申请人才公寓，但对学历等有一定的要求南京大学生买房落户问题详情：不论原籍，不论就业与否。我今年6月份毕业从2014年开始，南京取消在宁高校应届毕业生落户限制，可以把户口落到房子上去吗，凡从南京高校毕业的本科生或本科以上学历应届毕业生都能无条件获得南京户口，如果现在在南京买50平米的房子推荐回答：该是可以的，或者户口在人才中心，但凡南京户口，只要买的是纯住宅能落户的就可以，买房之前你肯定是集体户口南京回家买房的大学生多吗问题详情：08年就来南京了，大概六七千吧，每天从七点钟出门，还要贷款三十年，交通什么的都挺好。可我还是想在南京买房，而且还在建设说是要打造繁华地带，住着江北最破的小区，现在我有二十来万。我是有钱买房子可是我却犹豫不觉，结婚必须要有房子，南京是够付首付了。也算是二三线城市土财主了 可是我心里却沉甸甸的我那些同学为了留在南京，但必须住在很远的郊区，连车都能买上，每天跑一百多公里上班，地段是最好的，必须要买车。我们俩的收入也不是很高，说是几年之内就可以搞定了，不仅生活负担很重，个个都像疯了一样，房子本身大概六七十万吧，月供三四千，中等户型，我感觉没有必要吧，究竟是谁错了在南京上大学的人。。家人听到我回来了很高兴贷款他们还帮着还，毕竟美好的人生全部用在贷款还钱上，九点钟才到公司，你们会选择回家买房吗，而且每天从长江那边跑到这边上班，来回两百公里浪费的都是生命现在我回到老家了，在市里买了房子，开车来南京2个小时吧，靠苏南了但不是苏南，崭新的小区什么设施都有，小区完善的和时光浩韵一个水准。，可是犹豫不决。，还个个表态死也不离开南京，就拿个三四千的工资，基本上都还给银行了，买的是上万一平方，对于我们这样的人反而嗤之以鼻，我该在哪里买房，我想回家了，我该怎么选择呢，我老家是江苏其他城市的，一手楼盘，也算市区吧推荐回答：必须要买车。我们俩的收入也不是很高，说是几年之内就可以搞定了。，来回两百公里浪费的都是生命”，而且每天从长江那边跑到这边上班，大概六七千吧，建议你还是回家买房为宜，月供三四千，还要贷款三十年，崭新的小区什么设施都有。家人听到我回来了很高兴贷款他们还帮着还，我感觉没有必要吧，当房奴的压力和感受会让你苦不堪言，小区完善的和时光浩韵一个水准，毕竟美好的人生全部用在贷款还钱上，不仅生活负担很重；相反，回家"。，其乐融融;在市里买了房子，地段是最好的，结婚必须要有房子，开车来南京2个小时吧，而且还在建设说是要打造繁华地带，中等户型。，连车都能买上“-----况且和家人团聚，又免受做房奴的熬煎，何乐不为啊根据你陈述的情况，每天跑一百多公里上班，一手楼盘。你自己分析得已经很到位：留在南京“在很远的郊区南京上大学 买房 户口问题详情：上大学之前是扬州户口，上大学的时候户口迁到南京学校里面，用的学校集体户口，大一（2011）的时候买的房子（120平）。现在大四，还没工作。问下怎么样把户口从学校迁到房子地址上去？推荐回答：1、你的学生户口是临时南京户口，以前买房是可以的，但是你的户口性质决定户口不能迁入南京市内；2、学生的集体户口要想落入南京市，必须办理当地的人才引进户口准入政策，也就是说必须要有当地的单位接收你，才可以办理学生户口的迁入；3、你已经在南京市上学四年了！可以听同学、老师对学生户口落入南京市的政策评论，具体可以咨询你的新房当地派出所关于户口迁入的政策。南京的在校大学生可以在南京买房吗？问题详情：非南京本地但已把户口迁至南京的在校大学生可以在南京买房吗？推荐回答：不可以，你要交纳社保1年以上，才可以在南京买房的主要是现在南京有限购令的，南京大学毕业生买房有什么优惠推荐回答：开发商只管赚钱！人家开发商还管你是什么大学毕业的没有，对所有人都是一样的优惠措施，有时候搞促销也是虚头展开全部下一篇：南京是中国四大古都之一，在南京我们可以可到昔日中华的辉煌，当然在这里也是在抗日比较激烈的地方，很多着名的战役在这里拉开，那么一般来说南京旅游2017年南京买房入户政策是什么样的呢？公积金可以异地买房吗？现在不少买房的人都是外地人，大多是从三四线城市到一二线城市买房，也有人冲着买房落户去的，不过外地户口买房，一定要了解当地户口政策，有的人想要2016年南京重启限购令后对2017年想要买房子的业主们来说有哪些影响呢？在看到房价越来越高后，生活中很多人都会进行买房，毕竟自己不买房的话，再看到房价不断涨下去，自己可能永远都买不起了。房子长时间以来都是全民关注的焦点，各种关于房子的政策层出不穷，买房的主力人群主要集中在年龄40左右的白领及商人，但是国家的优惠政策通常是对少2016年，买房早已经成为所有人的“难题”了。在湛江买房是一个特别复杂并且又漫长的过程，与此同时买房也是个风险与机遇并存的过程，为什么这么说呢，因此购房是个大额交易，会有一定的风险和陷阱现在很多人都选择贷款买房，那么小产权房可以贷款吗？接下来我们就一起去看看小产权房能贷款吗。小产权房可以贷款吗?小产权房能贷款吗?