南宁有长沙哪所小学好3+2好点有近南站

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2011-07-23 15:26 标签： 长沙哪所小学好
3地铁+2轻轨 新南京北站将成为下一个“南站”
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核心提示：新浪乐居讯在近日出台的南京十三五规划中，南京北站再次被重点提及。在江北新区部分，规划提出“规划建设铁路南京北站，加快城际铁路、区域快速干线路网建设，融入全市综合交通运输体系，做好过江通道免费改革后续工作。”
在近日出台的南京十三五规划中，南京北站再次被重点提及。在江北新区部分，规划提出“规划建设铁路南京北站，加快城际铁路、区域快速干线路网建设，融入全市综合交通运输体系，做好过江通道免费改革后续工作。”
新南京北站将成为下一个“南站”
南京北站是未来南京三个大型铁路客运站之一，同时作为江北新区主要客运站，主要处理宁滁合、宁蚌、宁通、宁淮、宁宿新的部分城际客车始发终到，以及合肥扬州方向（北沿江方向）、徐州扬州方向、合肥、宿迁、淮安方向途经客车的通过。少量处理沪宁城际、京沪高铁铁路跨线客车的始发终到。规划区内共计轨道3号线、4号线、15号线、宁滁南线、宁滁北线5条轨道线。
若干年前，位于江宁和雨花交界处的南京南站还是一片荒地，不过随着南站的建成，这里的面貌发生了翻天覆地的变化，成为了南部新城的核心区域。除了发达的轨道交通，南京目前还云集了一批品牌房企，多个大型综合体项目正在建设中，房价已经突破3万/平米。未来，新南京北站有望成为下一个“南站”
3地铁+2轻轨 南京北受益匪浅
从地理位置来看，新南京北站东临南京软件园，北接卫星导航产业园与生物医药谷、南靠老山国家森林公园，西至南京绕越高速公路。
南京北站的建成，不仅对于江北新区是一个巨大的利好，也将辐射整个南京北。
以南京北的品牌楼盘碧桂园城市花园为例，距离南京北站仅5分钟车程，3号线林场站8分钟车程，规划宁滁轻轨将从城市花园经过，从汊河站一站可直达南京北站。而目前城市花园在售房源的价格只有6988元/平米。不少小区的业主也向小编表示，以前出远门，还要提前一个多小时去火车站或南站，以后出门就能坐动车或者汽车，方便了不少，希望北站早点通车。
责任编辑：匡郁华
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5月15日凌晨的一场大雨导致南京宁启铁路葛新路桥下面人行道“水漫金山”，行人或非机动车不得不涉水通过。
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扫码关注中国搜索官方微信
扫码关注中国搜索官方微信南宁市地方税务局关于土地增值税清算有关政策问题的公告
南地税公告〔2016〕3号
为贯彻落实《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》(国办发〔2013〕17号）精神，进一步加强土地增值税清算管理，根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及有关政策精神，现将房地产开发企业土地增值税清算若干政策问题公告如下：
一、关于总可售建筑面积的确定问题
开发产品总可售建筑面积按以下方法确定：
总可售建筑面积=总建筑面积-产权属于全体业主所有的建筑面积-无偿移交给政府、公用事业单位用于非营利性社会公共事业的建筑面积
二、关于明确土地增值税清算过程中行政事业性收费和政府性基金扣除问题
房地产开发企业缴纳的政府性基金和行政事业性收费按以下原则扣除：
（一）凡与房地产开发直接相关或是房地产行业特有的，符合国家政策导向且缴纳环节在项目竣工验收前的政府性基金和行政事业性收费，收取后不再退还的，在清算时应计入房地产开发成本予以扣除。
（二）凡属房地产行业及其他行业普遍缴纳的政府性基金和行政事业性收费，在清算时应计入房地产开发费用并按规定比例扣除。
以上具体收费项目及扣除归类详见附件，表内未列明的其他政府性基金和行政事业性收费参照上述原则界定。
（三）县级及县级以上人民政府要求房地产开发企业在售房时代收的各项费用扣除按《财政部 国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》（财税字〔1995〕48号）第六条规定执行。判断某项行政事业性收费是否属代收费用应以县级（含）以上人民政府相关收费文件为依据，文件明确费用在售房时收取且由购房人实际负担的，认定为代收费用，否则，不能视为代收费用。
三、关于管道燃气安装费的扣除问题
日前，购房用户与房地产开发企业签订购房合同，且合同中明确由购房用户向房地产开发企业缴纳管道燃气相关费用的，按代收费用处理。日起的新建小区管道燃气工程安装费，计入房地产开发企业开发成本予以扣除。
四、关于土地拍卖佣金的扣除问题
取得出让土地而支付的土地拍卖佣金，计入取得土地使用权支付的金额；取得转让土地而支付的土地拍卖佣金，应计入房地产开发费用并按规定比例扣除。
五、关于农民工工资保证金的扣除问题
因房地产开发企业按规定缴存的农民工工资保证金在工程竣工验收后可向劳动保障部门申请退还，故其发生的支出不得计入扣除项目。
六、关于建筑安装工程劳动保险费的扣除问题
建筑安装工程劳动保险费由建安劳保费管理机构按统一标准向建设单位收缴，该项费用支出应计入房地产开发企业开发成本予以扣除。
七、关于购置未竣工房地产项目进行再开发销售的加计扣除问题
房地产开发企业整体购置未竣工房地产开发项目后，再投资建设后转让的，在清算土地增值税时，其整体购置未竣工房地产开发项目的价款作为开发成本扣除，但不得作为房地产开发费用及房地产开发企业加计20%扣除的基数。
八、关于清算时车库（位）、杂物房归属的房屋类型问题
土地增值税清算时车库（位）、杂物房等建筑物应归属的房屋类型问题按以下规定处理：
（一）房地产开发企业在日前销售车库（位）、杂物房、阁楼等建筑物的，归入非普通住宅进行清算；日起销售车库（位）、杂物房、阁楼等建筑物的，按《广西壮族自治区地方税务局关于遏制房价过快上涨优化房地产结构 助推房地产市场平稳健康发展税收政策公告》（桂地税公告2013年第2号）第二条第（五）款规定执行。
（二）同一购房人同时购买普通住宅和非普通住宅的，其所购买车库（位）、杂物房或阁楼等建筑物可由房地产开发企业在预缴土地增值税时自行选择归属的房屋类型，一经确定，清算时不得更改。
（三）购房人未购买住宅，仅单独购买车库（位）、杂物房或阁楼等建筑物的，其所购车库（位）等建筑物清算时应归入商用房进行清算。
本公告自公布之日起执行。
附件：1. 政府性基金、行政事业性收费土地增值税清算扣除项目归集明细表.doc
&&2. 政策解读.doc
&南宁市地方税务局
政府性基金、行政事业性收费
土地增值税清算扣除项目归集明细表
扣除项目归集科目
可否加计扣除
土地登记费
行政事业性收费
取得土地使用权所支付的金额
新菜地开发建设资金
政府性基金
房地产开发成本
土地闲置费
行政事业性收费
城市市政建设配套费
政府性基金
房地产开发成本
墙体材料专项基金
政府性基金
人防易地建设费
行政事业性收费
房地产开发成本
城市道路占用挖掘费
行政事业性收费
房地产开发成本
白蚁防治费
行政事业性收费
房地产开发成本
环境监测专业服务费
行政事业性收费
房地产开发成本
地方教育附加
政府性基金
完税证（缴款书）或财政票据
房地产开发费用
散装水泥专项资金
政府性基金
防洪保安费、残疾人保障基金、水利建设基金
政府性基金
完税证（缴款书）或财政票据
房地产开发费用
一、起草背景
为贯彻落实《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》（国办发〔2013〕17号）精神，针对土地增值税清算工作中存在的部分具体政策缺失的问题，根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及有关政策精神，结合南宁市实际制定本公告，以期统一政策执行口径，进一步规范土地增值税管理。
二、主要内容
为加强税收征管，明确土地增值税清算部分政策问题，一是总可售建筑面积的确定问题，明确开发产品总可售建筑面积按总建筑面积减去产权属于全体业主所有的建筑面积以及无偿移交给政府、公用事业单位用于非营利性社会公共事业的建筑面积后确定。二是明确土地增值税清算过程中行政事业性收费和政府性基金扣除问题，将房地产开发企业缴纳的行政事业性收费和政府性基金在清算时应计入房地产开发成本或房地产开发费用进行列举，并明确界定的原则。三是对管道燃气安装费、土地拍卖佣金、农民工工资保证金、建筑安装工程劳动保险费扣除以及购置未竣工房地产项目进行再开发销售的加计扣除问题进行明确。四是依据《自治区地税局关于遏制房价过快上涨优化房地产结构 助推房地产市场平稳健康发展税收政策的公告》（2013年第2号）相关规定，明确清算时车库（位）、杂物房归属的房屋类型问题，规定同一购房人同时购买普通住宅和非普通住宅的，其所购买车库（位）、杂物房或阁楼等建筑物可由房地产开发企业在预缴土地增值税时自行选择归属的房屋类型，一经确定，清算时不得更改。购房人未购买住宅，仅单独购买车库（位）、杂物房或阁楼等建筑物的，其所购车库（位）等建筑物清算时应归入商用房进行清算。
三、其他事项
根据《税收规范性文件制定管理办法》（国家税务总局令第20号）规定，考虑到相关政策衔接的问题，明确本公告自公布之日起执行。
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