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今日搜狐热点户均2亿拆迁款是假的，深圳水贝村民要房不要钱|水贝|深圳|村民_新浪财经_新浪网
　　原标题：户均2亿拆迁款是假的，深圳水贝村民要房不要钱
　　在搜索引擎中输入“深圳城中村+大盘菜”可发现，在深圳福田上下沙村、横岗、上合社区、南园村等城中村都曾举办过盘菜宴。盘菜宴，是深圳城中村最典型的风俗，但近日却与拆迁赔偿款绑在了一起，被公众情绪所消费。
　　10月23日，深圳水贝村举办盘菜宴。这是水贝村的传统，在每年重阳节后的第二个周日，全村同吃大盆菜。10月24日起，“水贝村”成为了搜索热词，与拆迁赔偿款一道刷屏朋友圈。网上流传的消息称“水贝村拆迁，全村人今天全部在工地上摆宴庆贺!拆迁款之后，这里的原住民，每一家赔偿额最低的都接近2亿多现金.....高的未知......我这辈子多积德，看下辈子了......”，然而，参与这场拆迁的负责人对第一财经记者明确表示，2亿赔偿额是谣言，全村人都选择了房子、放弃了现金补偿。
　　就在昨天，记者的朋友圈也被中介刷了屏，他们普遍表示，“旧改拆迁，罗湖的房价不会跌，看看这拆迁款就知道了”。但当天晚上，不少中介选择了删除朋友圈。当下，深圳楼市正处于“整风运动”中，中介的夸张宣传很有可能被追责。
　　水贝村，明代永乐年间开村，是深圳最古老的城中村之一，也是全国最大的珠宝聚集地。但水贝村的楼龄普遍达到20年以上，年久失修，配套缺乏，与珠宝产业聚集区的定位不相匹配。
　　2012年，深圳市水贝实业股份有限公司（下称“水贝实业”）与京基地产签订了水贝村更新改造项目合作协议书。水贝实业董事长张兴祥对第一财经记者说，“当初我们全村人召开股东大会，在京基、佳兆业、华润、和卓越五家开发商中选一家，最终我们决定选京基。”京基地产在罗湖蔡屋围旧改(建成深圳地标“京基100”)中一役成名，当下，该公司正与华超投资争夺上市公司(000048.SZ)的股权。
　　2013年11月，水贝村更新项目入选为《2013年深圳市城市更新单元计划第二批计划》。罗湖重建局数据显示，该项目位于文锦北路东侧水贝村范围内，水贝村原有村集体和村民物业178栋，拆除重建面积为51680平方米，拟建总建筑面积45万平方米，更新方向为居住等功能。
　　张兴祥对记者说，“2亿元补偿款”是谣言。“我们全村人都只要物业不要钱，压根没有现金赔偿这件事。现在水贝村已经全部拆完了，但是还没有开建，还有一些前期的准备工作要建，大概要2019年底、2020年初才能住进去。”
　　据搜房网的二手房数据显示，目前深圳罗湖区水贝片区的二手房均价4.8万元/平方米左右，低于全市平均水平。罗湖素有深圳中心区房价洼地之称。但从多份政府文件的指导意见看来，罗湖将是深圳中心区的城市更新重点区域，一般而言，城市更新完成之后，片区房价均能获得不同程度的上涨。
　　近一个月前，10月2日，广州杨箕村举办回迁入伙宴给社会带来的讨论余温犹在。动员、搬迁、拆除、重建，杨箕村历时7年完成旧改，期间多少钉子户与开发商发生争议，多少村民临终不得归家。各方妥协平衡、曲折过后村民得以回归，农民房摇身一变成为高大上的商品房，村民一夜成了暴发户。
　　村民的发迹史，是城市文明推进的映照，也是城市地产的进化纪录，尽管多少有些变形。有观点说，这种变形便是社会不公的体现。杨箕村入伙宴上，小区道路摆放的1388张大红桌，600名顺德厨师，15000人庆祝新居入伙，这些数字刺激着眼球。
　　不少人认为，这是不劳而获的体现。那些在城市中孤身奋斗的年轻人被房价压的喘不过气的时候，一边仇视他们又一边希望成为他们。只有在这种时候，受过高等教育的人才甘愿相信“命运”。
　　尽管没有直接的证据表明水贝村和杨箕村之间的关系，但同样的性质、相似的话题，全城参与讨论的情形，有过之无不及的热度，很难不把两者联系在一起。
　　早该翻篇了，更何况水贝村2亿拆迁赔偿款本身就是个谣言。
以中国房地产目前的体量和金融体系应对内外冲击比较脆弱的弹性和韧性而言，摔不起大跟头。因为那将是巨石坠落、山呼海啸、炉心熔毁般的。对管理层来说，面对复杂局面已别无选择，没有退路。
若干年后，中国城市可能出现类似中国乒乓球队那样的“在世界拿名次容易，在中国拿名次难”的局面。中国的一线，我们假定只能在5个以内。除了北上广深，下一个是谁，我觉得是杭州。
未来两个季度内，住房相关消费有望保持强劲；房价上涨带来的财富效应也可能会在接下来的4~5个季度内对消费产生一定的提振作用。因此，我们预计可选消费的恢复性增长可能会在一定程度上缓冲地产降温对经济增长的潜在负面影响。
这几年下来，因为房价涨幅过大，实际上许多人都会发现，干什么工作都不如买套房。因此真正决定财富的，是是否买房，多早买房，买了多少房。要体现财富再分配，应该是让那些持有多套房产的人多纳税。这样才合理，不是吗？您好，分享的企鹅
超广州杨箕？深圳水贝村辟谣每家赔2亿却也真成土豪
深圳大件事
[摘要]近日，深圳水贝村一夜爆红，媒体疯传水贝村本次拆迁每一家赔偿接近2亿现金，且有消息言之凿凿称，最高的一家获赔80亿，然而真相却并非如此。
近日，深圳水贝村一夜爆红，媒体疯传水贝村本次拆迁每一家赔偿接近2亿现金，且有消息言之凿凿称，最高的一家获赔80亿，然而真相却并非如此。为何深圳水贝村会一夜被刷屏？近日，深圳这个拆迁废墟上的千人大盆菜宴，气势直逼广州杨箕千人围宴。正在推进城市更新改造的深圳罗湖区水贝村，昨晚在项目工地上摆了530桌大盆菜宴，这一新闻经南方都市报报道之后，引起社会广泛关注。媒体疯传水贝村本次拆迁每一家赔偿接近2亿现金，且有消息言之凿凿称，最高的一家获赔80亿！还称本次水贝村拆迁，造就了接近600户亿元户。但据相关报道，水贝村实业股份有限公司董事长张兴祥表示：“没有一户居民接受现金补偿，水贝村全部村民选择的都是回迁！”那么，最少两亿的赔偿金是怎么来的呢？海外媒体也凑热闹朋友圈各种感慨看完整个人都不好了没有一点点防备网上流行晒起了这个还有人直接亮出了身份证！连定位也……真受不了你们！于是……网上掀起了组团水贝村相亲吃瓜群众们都不淡定了刀锋上的韭菜：据说前段时间离婚买房的上海人，今天都坐头班航班来水贝相亲了！编剧光吃肉：第一个小目标就这样实现了ZZHONGPO ：为什么都要找水贝村的做男女朋友?现在的小年轻就不能单纯点吗? 水贝村的阿姨叔叔要认儿子嘛 很懂事的那种。Winner温儿：我这人只与人共患难，不与人同享福你记得娶到富婆之后，问下他家里有没有什么哥哥弟弟的小飞侠：这个老总，那个董事长，你们爱当就去当，我只想做深圳水贝村村民一石激起千层浪。事实真相到底如何？今日，南都记者 （微信号：nandusz）向水贝实业股份有限公司、以及负责水贝村城市更新改造项目的京基集团核实。水贝实业股份有限公司董事长张兴祥介绍，水贝村原有村集体和村民物业178栋，拆赔比是1：1，其中一层赔商铺，二层以上赔住宅，水贝村村民均选择了回迁，没有现金补偿。目前，水贝村尚有少数几户村民没有完成签约。与水贝村签下改造协议的京基集团相关人员也向南都记者证实，上述2亿现金赔偿的说法是谣言，拆赔比确为1:1。不过，京基方面并未提供更详细的补偿方案。拆陪比是1:1既然村民们都是回迁，那自然也不存在2个亿现金赔偿了所以各位看官都别鸡冻了不过，有个细节……水贝实业股份有限公司董事长张兴祥还透露，水贝村有500多名村民，加上海外侨胞共有1000人左右。村里有180户人家，其中最大的一户获得的赔偿面积是2000多平方米，该户有几名兄弟，算上儿子孙子，分配到每个人头上大约是两三百平方米。180户人家、178栋楼每户至少一栋也差多了。而作为深圳黄金珠宝产业集聚区，这里的房价自然也不低，周边的二手房房价5万元起，如果带小区或者带学位的房子，已经要价每平方米8万元以上，所以，如果仅以面积最大的这户人家计算，住宅类物业的市场价值，就至少1个多亿！所以虽然，并非广为流传的“每户最低2亿元”，更不是“现金赔偿”，但按照目前水贝村的房价，未婚待嫁水贝女也算有千万陪嫁了，每家也可算是名副其实的“土豪”。还有网友称，水贝村现在还有83个单身女性，建议单身小伙多去村里逛逛。对此，水贝实业股份有限公司董事长张兴祥笑称，这也不是事实，村里没有那么多单身，但是具体有多少单身村民，并没有专门进行统计。其实，据南都记者了解，实际每年重阳节后的第二个周日，都是水贝村传统吃大盆菜的日子。昨晚刷屏的，只是水贝村传统的盆菜宴。这是当地的一项传统，与拆迁改造并没有直接的关联。水贝村，名字很土。可是它是深圳的珠宝村，是特区最为古老的城中村之一水贝村作为罗湖区重点推进的五大片区之一"水贝布心片区"的重要一部分，未来将打造成"湖畔精品社区、珠宝创意旗舰城"。当土豪不如当村民深圳还有这些隐形土豪村南岭村中国第一村由过去人称“鸭屎围”到今日尊奉“第一村”，每年都会办一场表彰先进、奖励优秀的“团年宴”，参加晚宴的近半是在南岭村工作的外来务工人员，受邀者每人至少可以领到200元的“利是”。除了不享受村里面年终股份分红外，村民每年的外出旅游、宅基地分配，他们都可以“分一杯羹”，还可以住村里免费提供的三室一厅居室。岗厦村最多亿万富豪的城中村改造前的岗厦约有15万平方米，有数百栋各种产权形式的自建楼房。深圳旧城改造，也伴随着财富效应的显现。许多原住民因拆迁而集体暴富，仅一个岗厦村就造就了10个亿万富豪与数个千万富翁。现在的新岗厦定位成深圳市中心区CBD的商务配套功能区，为中心区金融、商贸、信息、文化、会展等产业服务。皇岗村深圳中心区的后花园皇岗村已有700多年的历史，村子的背后有一个山岗,村子就起名“皇岗”。全村以庄氏为姓，是拥有全国第一个“村级博物馆”的地方，一个藏书14万册的地方，村民引以为豪的皇岗博物馆馆内收集了皇岗村自解放以来的文件、实物，照片，忠实地记录了皇岗村发展的历史轨迹。如果你想通过衣着、手机等外表，来判断深圳人的个人财富，十有八九会看走眼！，有的人住着城中村的握手楼，却在福田有好几套房子在出租，你身边穿着沃尔玛买来衣服的深圳朋友，很可能就是几栋楼且身家上千万的主！【手机看楼市】：信息烦乱，要接地气？下载腾讯新闻App，关注【房产】页卡，给你奉上广州最新鲜热辣的楼市信息！
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