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中山火炬开发区建设发展有限公司东利厂房及宿舍、珊洲宿舍物业管理服务外包公开招标公告
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公告概要：公告信息：采购项目名称 (略) 火炬开 (略)
(略) 房及宿舍、珊洲宿舍物业管理服务外包品目服务/房地产服务/物业管理服务采购单位 (略) 火炬开 (略) 行政区域 (略) 市公告时间 * 日
11:26获取招标文件时间
08:30至 * 日
17:30招标文件售价￥300获取招标文件的地点 (略) 市建星 (略)
(略) 分公司（详细地址： (略) 市 (略) 五 (略) 弘业大厦1401）开标时间 * 日
15:00开标地点 (略) 市建星 (略)
(略) 分公司（详细地址： (略) 市 (略) 五 (略) 弘业大厦1401）预算金额￥141.6万元（人民币）联系人及联系方式：项目联系人何小姐项目联系电话 *** 转813采购单位 (略) 火炬开 (略) 采购单位地址 (略) 火炬开 (略) 采购单位联系方式何小姐
*** 转813代理机构名称 (略) 市建星 (略) 代理机构地址 (略) 市 (略) 五 (略) 弘业大厦1401代理机构联系方式何小姐
*** 转813附件：附件1
　　 (略) 市建星 (略) 受 (略) 火炬开 (略) 委托，根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现对 (略) 火炬开 (略)
(略) 房及宿舍、 (略) ，欢迎合格的供应商前来投标。项目名称： (略) 火炬开 (略)
(略) 房及宿舍、珊洲宿舍物业管理服务外包项目编号：JXZS *** GK187项目联系方式：项目联系人：何小姐项目联系电话： *** 转813 采购单位联系方式：采购单位： (略) 火炬开 (略)
地址： (略) 火炬开 (略) 联系方式：何小姐
*** 转813代理机构联系方式：代理机构： (略) 市建星 (略) 代理机构联系人：何小姐
*** 转813代理机构地址：
(略) 市 (略) 五 (略) 弘业大厦1401
一、采购项目的名称、数量、简要规格描述或项目基本概况介绍：
(略) 市建星 (略)
(略) 分公司（以下简称&采购代理机构&）受 (略) 火炬开 (略) （以下简称&采购人&）的委托，对 (略) 火炬开 (略)
(略) 房及宿舍、 (略) 采购，欢迎符合资格条件的潜在投标人投标。 (略) 发出起五个工作日，请在 (略) 站（http:/ *** ）下载。项目编号：JXZS *** GK187项目名称： (略) 火炬开 (略)
(略) 房及宿舍、珊洲宿舍物业管理服务外包采购预算上限价：￥ *** .00元，投标报价超过上限价的视为无效投标项目内容及需求：(详见用户需求书)采购内容： (略) 火炬开 (略)
(略) 房及宿舍、珊洲宿舍物业管理服务（详见招标文件用户需求）服务期限：自合同签订之日起两年；本项目不允许提交备选方案。合格投标人的基本条件：投标人须具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织；投标人 (略) 门颁发的营业执照，具有物业管理服务经营范围；投标人须具 (略)
(略) 门颁发的物业服务企业三级（含暂定三级）或以上资质 (略) 业认定的物业服务企业资信等级三级或以上；投标人须 (略) 出具的近三年( (略) 发布之日起，若供应商自成立之日起不足三年的，则开具自成立之日起) (略) 贿犯罪记录证明，由投标人向 (略) 地或业务发生 (略) 出具《行贿犯罪档案查询告知函》（原件须附在投标文件正本内）；开具的时间及有效期必须满足资格条件中的相关规定，否则被视为无效投标；本项目不接受联合体投标，不允许分包； (略) 文件。潜在投标人应当在 * 日至 * 日期间（每天上午8:30～11：30，下午2：30～5：30）（公休节假日除外）到 (略) 市建星 (略)
(略) 分公司（详细地址： (略) 市 (略) 五 (略) 弘业大厦1401）购买招标文件，招标文件每套售价人民币300元，售后不退。报名时提交资料（原件核查后退还）：1）有效营业执照副本复印件；2）经办人有效身份证复印件；
(略) 有复印件加盖公章。递交投标文件时间： * 日14:30-15:00；投标截止时间： * 日15:00。投标文件递交地点： (略) 市 (略) 五 (略) 弘业大厦1401（ (略) 市建星 (略)
(略) 分公司开标室）。十一、开标评标时间： * 日15:00；开标评标地点： (略) 市 (略) 五 (略) 弘业大厦1401（ (略) 市建星 (略)
(略) 分公司）。 (略) 文件要求提交相应的投标保证金（ (略) 文件中的相关内容）。投标保证金的有关事项按投标人须知的 (略) 。采购人和采购代理机构将不承担投标人准备投标文件和递交投标文件以及参加本 (略) 发生的任何成本或费用。采购人、采购代理机构的名称、地址和联系方式。采购人名称： (略) 火炬开 (略) 联系人：刘先生电 话： *** 采购代理机构名称： (略) 市建星 (略)
(略) 分公司联 系 人：何小姐地 址： (略) 市 (略) 五 (略) 弘业大厦1401电 话： *** 转813传 真： *** 电子邮箱： * Q.com网址：http:/ ***
> (略) 市建星 (略)
(略) 分公司 * 日二、投标人的资格要求：/三、招标文件的发售时间及地点等：预算金额：141.6 万元（人民币）时间： * 日 08:30至 * 日 17:30(双休日及法定节假日除外)地点： (略) 市建星 (略)
(略) 分公司（详细地址： (略) 市 (略) 五 (略) 弘业大厦1401）招标文件售价：￥300.0 元， (略) 文件售价总和招标文件获取方式：现场购买四、投标截止时间： * 日 15:00五、开标时间： * 日 15:00六、开标地点： (略) 市建星 (略)
(略) 分公司（详细地址： (略) 市 (略) 五 (略) 弘业大厦1401）七、其它补充事宜/八、采购项目需要落实的政府采购政策： /
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小弟在几年前去过一次中山玩，感觉在城市里的建设也不算发达。最近在中山考察项目，地点是三乡和坦洲那边，毗邻珠海，现在比较利好的消息是深中通道和港珠澳大桥的建设，据说深圳到中山的地铁也在规划中了。小弟认为深圳和珠海的发展已经较为成熟饱和，未来肯定是向周围辐射性的发展，中山有很大的投资潜力。咨询了一下中山三乡的房价从上一年的九千+到现在的一万三千+，而现在中山的地价在广东地区来讲已经是比较低谷的水平了。有没有熟悉中山的大神可以来给点意见。手机发帖，福利就上个.com书记吧
考察什么项目？二个亿吗？
发自手机虎扑 m.hupu.com
引用1楼 @ 发表的:考察什么项目？二个亿吗？没有那么夸张，就是普通企业投资，看中了一些工业用地，已经建好厂房了，到手后可以直接收租
引用2楼 @ 发表的:没有那么夸张，就是普通企业投资，看中了一些工业用地，已经建好厂房了，到手后可以直接收租老铁街白逛了？两个亿不懂？
发自手机虎扑 m.hupu.com
引用3楼 @ 发表的:老铁街白逛了？两个亿不懂？这个我懂?还是希望老铁们有熟悉中山的给点意见?
中山人在此！
引用4楼 @ 发表的:这个我懂?还是希望老铁们有熟悉中山的给点意见?有这钱砌厂房出租？也是6为什么不直接买房投呢
发自手机虎扑 m.hupu.com
引用6楼 @ 发表的:有这钱砌厂房出租？也是6为什么不直接买房投呢是有一些工业用地出售，业主已经盖好了厂房，每个月可以固定收租了。感觉炒房吧，比较不适合咱，一个是比较繁琐，还有回报率一般。投资工业用地可以马上有租金收入，升值潜力也比较大。这是小弟的愚见
之前的楼价更低谷呢。中山JR留。
引用7楼 @ 发表的:是有一些工业用地出售，业主已经盖好了厂房，每个月可以固定收租了。感觉炒房吧，比较不适合咱，一个是比较繁琐，还有回报率一般。投资工业用地可以马上有租金收入，升值潜力也比较大。这是小弟的愚见我愚见随着对环保抓得越来越严，多地一刀切，有实力企业自己拿地，租厂房的多是中小企业，污染大那种。投资厂房现在没那么好租，砍得越多，空厂房越多，租金自然下跌，现在气候下，风险比炒房风险大！仅供参考……
发自手机虎扑 m.hupu.com
引用8楼 @ 发表的:之前的楼价更低谷呢。中山JR留。是啊，我有个哥们之前在三乡做楼盘销售的，16年的时候还是9000左右，这个月初我们去看的时候，到处都是一万二起了
引用9楼 @ 发表的:我愚见随着对环保抓得越来越严，多地一刀切，有实力企业自己拿地，租厂房的多是中小企业，污染大那种。投资厂房现在没那么好租，砍得越多，空厂房越多，租金自然下跌，现在气候下，风险比炒房风险大！仅供参考……其实长远的看是想能不能搞到转土地用途，不过不确定性太大了，所以想大神们一起来给点意见
如果你有兴趣投资可以来找我。本人做房产项目
引用12楼 @ 发表的:如果你有兴趣投资可以来找我。本人做房产项目明天会再去一趟三乡那边看看
投资工业不如炒房...中山Jr路过
引用13楼 @ 发表的:明天会再去一趟三乡那边看看好的。有需要可以找我 微信同号
引用15楼 @ 发表的:好的。有需要可以找我 微信同号朋友哪家房地产
引用14楼 @ 发表的:投资工业不如炒房...中山Jr路过其实就是看中了这块地，而且上面已经建好了厂房了，可以马上收租回本，而且地也有升值潜力这样
引用15楼 @ 发表的:好的。有需要可以找我 微信同号好的大兄弟?
中山做房产中介的jr在此！有什么想问的？可以加我微信说
还有三乡房价没那么夸张啦，那个13000的应该说的雅居乐吧，除了那个楼盘其他还是有没破万的，雅居乐在中山地位比较特殊罢了
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611人参加团购169.00元&299.00元
535人参加团购950.00元&1399.00元
245人参加团购189.00元&629.00元
327人参加团购249.00元&499.00元
655人参加团购249.00元&569.00元
138人参加团购269.00元&599.00元
410人参加团购139.00元&599.00元
1406人参加团购679.00元&1199.00元
953人参加团购428.00元&999.00元
243人参加团购149.00元&229.00元
374人参加团购59.00元&129.00元
487人参加团购159.00元&539.00元石岐旧厂房在三旧改造中逐渐升级 迎来新面貌
萧倩苑 叶志文
[摘要]在中山的工业发展历史中，曾诞生出不少知名的品牌，包括第一家能生产超薄平板玻璃的石岐玻璃厂、石岐砖厂、威力洗衣机厂、石岐酒厂、美味鲜调味食品公司等一系列国企知名品牌。在中山的工业发展历史中，曾诞生出不少知名的品牌，包括第一家能生产超薄平板玻璃的石岐玻璃厂、石岐砖厂、威力洗衣机厂、石岐酒厂、美味鲜调味食品公司等一系列国企知名品牌，随着发展的需要，这些原本位于荒凉位置而如今却身处闹市中的旧厂房大部分面临着被拆迁和改造的命运。跟随着他们工作了半辈子的老中山人在依依不舍之余，也时刻关注着它们旧貌换新颜的脚步———原威力洗衣机旧厂址上将建起高238米的中山新地标、旧凯达精细化工厂原址建起商住小区，原中山玻璃厂纳入马山片区重点改造项目，或成为学校和绿地……中山在三旧改造中逐渐升级，昔日荣光将被继承延续。
远洋专线投资专线 人数*
1 2 3 4 升值盘看房团 周六远洋专线 周日投资专线
旧故事 “工人身份”是一种光荣 上世纪50年代至80年代的中山历史上，有几个大厂的名字堪称如雷贯耳，它们也是当时热门的“工人就业基地”。当时，出于响应国家发展工业的号召，多个不同领域的工厂纷纷通过合并私营企业等途径设立，“工人身份”由于工资高、还有退休等福利，成为当时中山人的一种光荣代表。“当时能够去工厂打工，有正式的编制，每个月能拿到十多元至几十元工资，男的不愁娶、女的不愁嫁，农民却只有每日8分钱，我很多亲戚都去石岐厂做工人。”老石岐居民杨阿姨回忆称，不仅工资高，当时还有各种粮票和补贴，就连看病也是全额报销。 她所说当时福利很好的“石岐厂”，包括了石岐酱料厂、石岐玻璃厂、石岐砖厂、石岐酒厂、咀香园、石岐糖厂、石岐氮肥厂、粤中船厂、凯达精细化工厂、千叶风扇厂、农机二厂(吉之岛)、中山水泥厂、中山纸厂等数十间国企。这些厂最大的特点是多冠以“石岐”的名头，这是因为当时建国后50-60年代，出于集体经济发展需要，当时的中山政府逐渐拨款进行厂房建设促进生产，上述这些厂房就应运而生，而厂址多选在离居民区稍远的位置，方便招募工人，同时也避开了居民区和商业区。老厂改造后出产名品牌要说这些厂有几“巴闭”？可能三天三夜都说不完。例如，石岐酱料厂就是现在我们熟悉的商标“厨邦酱油”的原始出产地，也就是美味鲜调味食品有限公司的前身。在1925年以前，香山县境内由于没有酱料生产行业，人们需要从外县进货购买。而后来，泰茂酱园、调昌酱园、调珍酱园等酱园的兴起结束了香山县没有酱料生产行业的历史，直到建国后国家对私营工商业实行社会主义改造，企业经营国有化下，石岐大大小小的10来家酱园在1958年成为地方国营石岐酱料厂。而中山人熟悉的岐江桥牌生抽王曾荣获省和国家优质产品奖等荣誉。玻璃厂产品达“国际级”石岐玻璃厂一度是中山最“架势”的国有大企业之一。例如它早于50年代就已经拥有上百名工人，当时算是大工厂，所生产的产品更是各种“国际级”--如1959年生产的汽灯玻璃罩，洁白无纹无砂，厚薄均匀，耐热耐用，达到了国际水平；1960年，投产的压花平板玻璃生产线，是国内最早的玻璃建材生产厂家；1967年，生产出我国第一块平拉玻璃；1990年，是我国第一家能生产超薄平板玻璃的厂家，改变了我国长期依赖进口的局面。在相当长的一段时间里，石岐玻璃厂成为了国内建材玻璃生产为数不多的几家主要生产厂家之一。就连中山居民家中的水杯，当时也一度被石岐玻璃厂的钢化玻璃杯所占领。“当时中山出产的东西连华侨都愿意回来购买，有人专门回来买咀香园的杏仁饼、石岐酱料厂的珠江桥牌，就连全中山的房子所用的水泥、砖头，都是从渡头的中山水泥厂和起湾的石岐砖厂拉过来的。”曾在某国企工作的魏先生表示。不过对于当时的工人一族来说，福利、薪酬等待遇往往是衡量一个厂是否够“威水”的一个最基本指标。工厂福利成为另一个名产最经典的是一个有关“玻璃厂雪砖”的故事。雪砖，即雪糕。很多80后中山人可能都在小时候吃过这种雪砖，甚至有广告商把这一创意在地产广告重现，唤起人们的记忆。不过并不是人人都知道石岐玻璃厂为什么生产雪砖。话说当时的厂房不像现在拥有大量的空调设备和机器，全凭人手操作，而且在生产玻璃时需要用到高温进行冶炼。而在上世纪70年代，中山虽然有着雪条这样的冻品，但在粮食都紧缺的日子里实属奢侈品，且味道并不算好，仅仅是劣质糖水冻成冰棍，连奶粉也没有添加。当时石岐玻璃厂为工人提供免费冷饮冻品，并有自己的冷饮部。“听当时在厂里的亲戚说，当时的雪砖都是专门找外面的师傅做的，用料很足，我们都过来买。”老石岐人郑阿姨表示，她当时在濠头做漆工，有时特地与工友去玻璃厂找亲戚购买“雪砖票”，雪砖票是玻璃厂发放的类似粮票的凭证，凭着雪砖票才可以兑换雪砖。由于玻璃厂雪砖美誉度实在太高，市场严重供不应求，于是石岐玻璃厂就扩大生产，向社会出售雪砖。一时间，用自行车兜售雪砖的“雪糕佬”口中“玻璃厂雪砖”的叫卖声彼起此伏，成为中山街头一大特色。威力洗衣机厂直接建邨“派房”如果说副产品能够引发人们的争抢算是一种威水，那么在当时那个还有福利分房的时代，中山人所熟悉的威力洗衣机厂，更是霸气地直接建了一个威力邨免费“派房”。威力洗衣机厂位于兴中道附近，假日广场隔壁的那块空地，就一度是威力洗衣机厂的根据地。威力洗衣机厂前身是中山石岐农械厂，60-70年代原本一直以生产农用机械为主，直到80年代初，该厂推出了自己第一台“洁白牌”单缸洗衣机。在当时，洗衣机这样的家电还主要从香港、日本等地进口为主，于是单缸洗衣机一推出就收获了高评价。随后在1983年假日广场附近的新厂房建成，中山石岐农械厂也改名成为威力洗衣机厂，主要生产威力牌双缸洗衣机。当时的威力洗衣机一度在广东乃至全国市场都小有名气。而当时为了得到更好的技术去开发新产品，威力不仅招收普通的农民当生产员工，甚至还从华南理工大学引进不少人才，鼎盛时期时仅仅是大学生就以百来计算。而当时高考刚恢复不久，大学生可谓非常稀缺，可见威力洗衣机厂的繁荣。厂里人口上来了，让这些来自中山以外的异乡人如何更快的融入中山是威力面临的难题。最让人才容易在一个城市安心扎根，无疑是“有瓦遮头”，有房可住。而当时的威力销售效益良好，因此威力干脆开创了“建房”先河。1985年-1988年，威力就在距离厂房的不远处建立了能容纳近260户的“威力邨”，解决了厂里几百人的住宿问题。对于普通工人来说，能住上免费房简直幸福得让人眼红“当时中山就得花园新邨这些住宅，商品房没几个，有得住那么好的小区当时很值得高兴的。”曾在威力洗衣机厂打工的何伯表示。新容颜三旧改造下荣光渐退随着时代的发展，这些中山曾经辉煌一时的老厂房，由于面临国企改制、品牌升级等转型需求，加上中山城区的稳步发展，渐渐的退出了历史的舞台。一些中山人熟悉的工厂地标也渐渐消失于中山人的视野中。近日，西区政府就宣布和华润置地合作，共同开发马山片区。而原本这一块被命名为“中山市西区服务业综合改革试验区”，是广东省重点项目，早于2011年3月已经开展了西区负责试验区内的旧城改造项目的征收和招商引资工作。马山片区东起岐江河、西至长洲路，南连富华道、北接狮滘河，总占地面积为1.23平方公里。西区将与华润置地共同完成西区旧城改造项目的一级土地整理工作，总投资约25亿元。同时，华润置地负责该项目安置房的建设管理，该项目的二级开发投资约70亿元。就在马山片区里，包括了位于后山的中山玻璃厂。实际上，中山玻璃厂一度改制，并由于污染问题迁移到阜沙镇，而原本所在的西区后山厂则成为民营企业冠华薄玻璃厂。而随着玻璃产品价格走低、更多竞争对手的出现，让玻璃厂出现了债务问题。该厂房最辉煌时占地320亩，但大部分已经卖出。而由于偿还债务，其中的38亩土地更是于2010年公开拍卖，被规划成小学与公共绿地。而走到现场，这一幢幢旧厂房已经没有当年忙碌的开工场景，反而严重破损，在马山片区全面启动改造后，将全部被拆迁一空。再出发，旧貌换新颜同样已经遭遇拆卸的包括威力洗衣机厂、石岐酱料厂、凯达精细化工厂等。其中，威力洗衣机厂在2005年被广东东菱凯琴集团收购，搬迁到阜沙镇，而原本位于石岐的旧厂房就长期空置。该旧厂房所在的位置，已经发展为中山最繁华的区域之一，它的旁边就有着假日广场这样的大型商圈。直到日，经历150多轮公开竞拍后，这个占地约10万平方米的老城区黄金商住地块，被来自马来西亚的完美集团旗下金鹰房地产以4.43亿元的价格拿下，楼面价格超过3000元/平方米。当时还被不少业界人士一致看好。好事总多磨，该地块虽然成功售出，但却闲置了5年之久，直到今年才完成奠基仪式，全面建设。而这个项目也延续了原本的“威力”，开发商拟投资30亿元建成总建筑面积逾50万平方米的完美金鹰广场大型综合商业项目，包括高端住宅、购物中心、商业街、中央广场、五星级酒店等，广场上将崛起48层、高达238米的超甲级写字楼，有望成为中山市新地标。在150亩的凯达精细化工厂的原址上，则早于去年就已经成为一片砂砾。这块土地被万科集团在4年前偷偷拿下，并成功申请成为商住地，建立起金域蓝湾这一项目。现在，从楼盘的外立面，已经完全看不见当初旧厂房的影子。就在金域蓝湾的对面，石岐酱料厂就刚好在滨江一号的隔壁，该地块一度被传出要被滨江一号的开发商广百地产收购。而美味鲜公司早就在2011年中把生产线迁移到火炬区新厂区，旧厂只剩下了空壳。而周边的居民们也终于不用闻着阵阵酱油味入睡。同时也有一些老厂及时调整方向而焕发出新活力。石岐酒厂也曾一度传出要整体出售，不过随着工业旅游改造升级，石岐酒厂于2012年远赴茅台镇购置生产基地，酿调出“孙府酒”，旗下五大系列除孙府家酒、孙府宴酒外，还根据孙中山先生诞辰、20岁开始行医等节点推出系列，除此之外每年推出一款诞辰限量版，包装上印有孙中山先生的生平大事记。就连孙中山后人孙必达品尝后也称赞孙府酒“非常醇”。目前石岐酒厂即将明年搬至神湾镇占地3万平方米的新厂区，而占地60多亩的老厂房则用于打造工业旅游点，预计明年年底开放，届时市民不仅可以参观老厂房、酿酒设备，还能观看到石岐米酒的主要酿造流程。而中山城区那唯一一条让市民熟悉的大烟囱，也还保留下来成为一道风景。正如岐江桥重修一样，工厂的一根烟囱、一块雪砖、一盒饮料就能引起当地人的缅怀。昔日的荣光，也是时候让继承者承担起来，缔造中山新的未来了。威水史石岐粮食加工厂 粮食机械加工已有70多年历史中山县用机械进行粮食加工，已有70余年历史。解放前中山县粮油工业全部掌握在私人手里，解放后，1954年国家实施粮食统购统销政策后，私营粮食加工厂全部改为来料委托加工。1956年随着对私营企业实行“利用、限制、改造”政策，粮食加工厂全部实现公私合营，纳入国家轨道。据部分市民回忆，当时石岐粮食加工厂大量进行打谷、加工大米、生产猪糠饲料等，大量货船穿梭拿货，非常热闹。现在则变成石岐粮油实业公司。中山石岐糖厂 曾有专属运输甘蔗的码头石岐糖厂从民国期间的日榨170吨糖，变成了建国“一五”后日榨2000吨以上的糖厂，还有自己的专属运输甘蔗的码头。改制后，它摇身一变成为饮料厂，中山人熟悉的“蜂巢”牌菊花茶、冬瓜茶等系列饮料就出自于此。粤中船厂 最大国营厂员工曾达2000人粤中造船厂建于1953年，位于西区岐江水畔，占地11公顷，这家中山最大的国营工厂曾有员工2000多人。当时，广东省政府为了发展南海渔业，同时也为了吸引香港、澳门的渔民回到内地，在广东省内建几座大型船厂，当时的中山属于粤中行署，船厂因此得名。由于时代发展下汽车运输渐渐取代船运，因此政府联合国外知名建筑机构将粤中船厂原址变成了现在中山人常去的岐江公园，而公园内还保留了不少船厂的工业配件。石岐砖厂 一度成为石岐八景之一连镇区人都要过来拉砖建房的石岐砖厂，一度成为石岐八景之一。在60年代初，石岐文化馆一度与摄影界合作举办石岐八景的评选活动。而其中被选上的多数是景点和大厦照，而石岐砖厂是唯一一个被选上的工厂。为什么选择石岐砖厂？当时由于新中国百业待兴，工业发展尚属落后，评选中更着重考虑的是“新貌”，也就是建设成就。而石岐砖厂当时是中山市工业中历史最为悠久乃至60年代仍属颇具规模的工厂之一。《石岐新貌》所摄影的，就是它那排列成行成阵的晒砖的场面。中山房价一扫便知（微信号：zsqqhouse）
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