我是个人们常说的刚需空军，北漂一族。辛辛苦苦攒下百十来万，一直持币以待，希望在ZF的指天发誓下房价真的能有所松动。自从9月份新政出台以来，我不停地奔波在北京的东南西北各个方向，希望能淘到我的第一套房。买房前我衡量再三，新房大部分是五十年商业立项，商水商电不通燃气，比较不适合生活，我是个生活有点调调的人，喜欢自己下下厨房，所以，我准备买一套二手房。虽然贷款利息加码，但是我艰难的做出了一个决定，成为房奴。
　　说买二手房，自然离不开跟中介打交道。每天登陆搜房网，看到性价比高一点的房子就打电话过去。结果没几天，我的电话几乎被北京城所有的中介都知晓了。这就是中介的【第一个猫腻------发布假房源。】中介公司的培训跟保险公司几乎没什么两样，就是首先发布假房源，或者降低价格，或者编造虚假信息，引诱买房者打电话。只要你电话打过去，对方便展开电话销售攻势，无论你要什么样的房子都说有，只要你过来看就行。只要你过去看，他们的推销策略很是高明，细节后面会讲怎么推销。就算你最后没买，他们也完成了一个带户的任务，因为中介公司要求员工每天必须有两个带户任务，完不成一个罚款五十至一百不等。链家地产是罚五十。每天至少有两个录房任务，没有那么多人卖房，所以他们就编造房源。这是其一。这里要说的是中介职员也不容易，骑个电动车四处带客户看房子，不管客户多挑剔，依然要满脸赔笑，为了那百分之三的中介费，一切看在钱的面子上。。。
　　看完房之后，不管你看没看上，他们会拿出一个看房单让你签字，这就是他们的【猫腻之二---签看房单】。为什么要让你签字？预防你跳单，就是越过中介公司与卖家直接买卖。那时候你就算交易成了，成功地跳单了，他们也可以拿着看房单告你，这个就证明你看过这套房子。这个我奉劝全款买房的朋友，跟姐学，直接签个假名，艺名，别名之类的。就算有一天你真的告姐，那能怎么着，你去找麻辣鸡丝好了，那跟姐没关系。但是一般他们除了看房单还会旁敲侧击地给你讲个故事，千篇一律的故事都一样，就说从前某客户从此公司看完房后直接跟业主交易了，被他们发现后，平均每周去堵两次锁眼之类的，还有的会严重的讲，某某买房人半夜被砍之类的。。。这无非都是在告诉你，别跳单，要么中介哥很生气，后果很严重。这里我跟各位空军朋友介绍个经验，其实想跳单很容易，无需偷偷给业主扔纸条之类的，因为那业主有可能是假业主，就是中介的人自己扮演的。有的业主很忙，没时间总来陪着看房，钥匙放在中介公司。中介公司为了表示卖方诚意，多半先找个假扮业主跟你谈，这也是为了第三个猫腻，逼定。其实您可以直接找物业一打听，业主姓名电话全能知道，只要您记住门牌号码就可以。您要是偷偷扔个纸条，没准正好中招，到时候私下签单，钱打了水漂。所以，买房一定要查看仔细，这房子是否抵押，产权关系，有无纠纷之类。
　　咱再说【第三个猫腻，逼定】。这个是中介公司很厉害的一招，一般没姐这定力的，都被搞残了。看完房子，如果你稍微表示房子还可以，中介职员就展开攻势，逼定。说约业主过来谈谈，房价可以谈。用这个吸引你，然后约来一个业主，或真或假。假的就是前面说的，中介自己人假扮的，说是业主的某某家人之类，代表业主跟你谈。这时候你一定要看房产证和委托书，身份证。否则，你跟个疯子在那谈价格，你都不知道。中介就是为了让你交定金。只要一交定金，百分之三的佣金必须交，中介会用可以避税，就是少交或者不交营业税和契税来吸引你，他们也会人为的抬高评估价格，让你相信首付很低很低。吸引你尽快交定金。只要你定金一交，佣金一付，全然不是那么回事了，到时候贷款办不下来，营业税不能避免，毕竟是暗箱操作的事，你也不能去法院告他，只能求爷爷告奶奶地被他们牵着鼻子走了。他们逼定多半会约定在晚上签合同，到时候国家任何一个部门都已下班，您想查什么都是不可能的了。所以，这个环节，一定要慎之慎之。这时候中介公司还有唱红脸的有唱白脸的，一唱一和地告诉你这房子多么多么难得，多么多么划算。他们会高报市场价，让你感觉此房低于市场价很多。还会说把佣金给您打折，但是您仔细观察就会发现收费项目里多出很多莫名其妙的收费，比如代书审查费，他们说这是网签费用。为此姐曾经去建设局问过，国家并无此项收费。这完全是中介公司自己设立的。各位朋友，在此之前您一定要调查此房子周边的市场价格，多走几家中介，货比三家。他们的恶性竞争中自然就会把缺点暴露出来。比如说我曾在南三环附近看一套房子，中介小姐告诉我说小区门口的一大片废墟将来要建一个大花园，花园后面要规划地铁。我对南三环不熟悉，但是我没事闲溜达，溜达到小区旁边的一个公共厕所，巧遇一位老太太。就是一泡尿的功夫，姐就打听出那片废墟根本不是建什么花园，而是要盖法院。姐这叫捡舌漏。多找周边的人聊聊，没准还能聊出他们家这房子是不是凶宅呢。关于凶宅的问题，你不问中介是不会主动告诉你的，将来你问起来，人家说不知道啊。。。一推二六五。我就碰上这样一个事，卖主的父亲刚刚死在屋里没一个月，中介就是不告诉你，还是因为几个儿女分财产不均，闹了内讧才说出实情，姐当时心里那个后怕啊。你花好钱买个凶宅，咱这也不是冥币，凭啥啊。这就是中介的
　　【猫腻之四，选择性知道。】他们可以选择好的说，不好的就不说。我曾经跟一个中介的小伙子看房子，那小伙子一看就是个搞销售的料儿。一路上滔滔不绝，把那85年的房子简直说成了故宫。最后我发现小伙子就说了一句真话，这房子是全朝南的，这个连傻子都能看出来。下楼之后，姐连生气的劲都没有了。
　　中介公司的【猫腻之五，隐瞒房子的实际年龄】。我看过多套二手房都是红砖楼，老社区。但是经过炒房团的买卖，房本都是近几年的。但是一眼就看出房子的年龄实在不小。中介公司此时就充当王婆一样的媒人，尽量把房子的真实建筑年龄说小，比如说90年代的。这样一句莫棱两可的话。卖家早已和中介窜同一气，对于房子的真实建筑年龄闭口不谈。这个就需要你施展‘套磁’的本领了。如果他说是单位公房，宿舍之类的。你就别提房子，跟他唠家常。问问儿女多大了啊，成家没有啊，我父母跟您这岁数差不多啊，当年上山下乡的您赶上没啊，那时候都没上过大学啊，很早就参加社会大熔炉了啊。。。一会业主自己就嘚啵嘚地告诉你多大参加工作，那时候穷啊，单位分个宿舍，还不让买断之类的。房子的年龄就这样套出来了。
　　中介公司的【猫腻之六-----抬高房价】。要说中介公司辛苦咱承认，拿业绩说话的行业哪个不苦？但是中介最恨人的一点就是充当了炒房团的侩子手，助纣为虐啊。业主说这房子能卖150万不。他们就说，哪能啊，160万都没问题啊，交给我们，您放心啊。然后报价170万。买家来了，您砍吧，您再有能力也砍不下20万啊。为啥啊，房价越高，业绩越高，佣金越高啊。反正你刚需，你空军，你想买。他们就是房价高涨的罪魁祸首之一。趁着国家现在调整房地产市场，新房暂时受到限制的时候，干嘛不炒起二手房从中赚一把啊。反正卖二手房不赚也让卖一手房的赚去了。就这些热钱，不是流到炒房团和中介手里就是流到开发商手里，最后受苦的就是这些刚需，空军，小老百姓。要说医药代表抬高了药价，国家就把医药代表赶尽杀绝，那干嘛还姑息房地产中介啊，他们比药代有过之而无不及啊。苍天啊，大地啊，谁来睁开眼睛看看这些为经济发展卖血卖肉的人们啊。
　　别说姐穷，姐三代贫农，根正苗红。姐披露几句中介的猫腻事，姐值得你们挺不？
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　　有味道
　　看在美女LZ那么辛苦打那么多字份上,也得死死顶住,都是肺腑之言,说的多好,MB的,地产终结 那帮三孙子最缺德了,我可是有过惨痛经历的,总结出一句话,宁愿相信世上有鬼,别信地产中介的臭嘴
　　大爷的 七爷先顶一下 再看文章
　　我真是搞不懂楼主　　　　北漂成了百万富翁　　　　再漂几年岂不是成了千万富翁　　　　有本事挣钱干嘛要当房奴？　　　　
　　看到天涯论坛上很多晒收入的就觉得很有意思　　　　一两年挣了好多钱，然后以后又难以有这样的收入　　　　怎么投资保值啊？买房啊还是炒股啊还是买基金啊　　　　我说别的不要想，好好工作，不用几年就成亿万富翁了，还用考虑这些。。。　　　　呵呵　　　　中国人的收入是最神秘的一件事情　　　　空军一般是一群没有外财的可怜人啊　　　　呵呵呵　　　　
　　挺楼主
　　好贴，顶了。
　　顶了，妹妹！
　　顶了，妹妹！
　　谢谢大家的支持啊，你们搞得懂也好，搞不懂也好，我只是为中国的普通老百姓说几句话，假如财富真的像你们所说，几年几百万，再几年几千万的话，我们就不用喊冤了。
　　。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
　　中介公司那些不得不说的猫腻事　　
　　看你那2B样，你跳单还有脸出来分享经验？人家干这行的，跳了单子喝西北风啊，你换个角度考虑下，还恬不知耻的发出来，你都知道了，全天下所有的猫腻你都知道。2B样，行有行规，这也能叫猫腻吗？就算有猫腻，也是应对你这种永远买不起房子还穷算计的70后早已被破处的剩女，年龄我没猜错吧？2B
　　不顶不行啊
　　有同感，你说的这几件事在我身边都遇到过了，顶起来，让那些js都没有办法！！
　　有点意思啊。　　支持MM.　　
　　ddddddddddddddd
　　支持你
　　这帖子得顶　　姐姐继续。。。。。。
　　支持！
　　打着灯笼也要支持。
　　最近正在中介看房子，楼主的经验值得顶…
　　嗯，现在看中的一套房子，中介加20万报价
　　有道理
　　顶一个
　　中介们很聪明，选择了不骂，让帖子沉没
　　DDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD
　　正在看房，不做傻空了
　　听姐姐一席话，受益颇多！　　再就是 坚决挺姐姐的牛贴-盖大楼！
　　dawei5203：　　　　这位大哥，你的素质真是高呀，你老被人跳单--很爽吧
哈哈！　　就到这里来满嘴喷粪来了！　　对你这种人，只有无语。。。
　　你跳单还有脸出来分享经验？人家干这行的，跳了单子喝西北风啊，你换个角度考虑下
　　谢谢朋友们的支持，我还在北京城的东南西北四处淘房，看到有中介朋友不惜污言秽语辱骂我，看来是我正说中了他们的软肋。最近我准备用几天时间卧底中介，深入地了解一下他们的更多猫腻。谢谢天涯的各位朋友的支持。我们要与黑中介奋战到底。
　　　　作者：wyt113　回复日期：　22:29:35　
　　　　　　听姐姐一席话，受益颇多！　　　　再就是 坚决挺姐姐的牛贴-盖大楼！ 　　 　　谢谢支持，谢谢。
　　值得挺啊
　　　　作者：dawei52033　回复日期：　17:10:22　
　　　　　　看你那2B样，你跳单还有脸出来分享经验？人家干这行的，跳了单子喝西北风啊，你换个角度考虑下，还恬不知耻的发出来，你都知道了，全天下所有的猫腻你都知道。2B样，行有行规，这也能叫猫腻吗？就算有猫腻，也是应对你这种永远买不起房子还穷算计的70后早已被破处的剩女，年龄我没猜错吧？2B　　　　　　你注册个天涯号就为了骂我这个说实话的人吗？
　　作者：平凡人-湘　回复日期：　20:37:49　
　　　　　　值得挺啊　　　　　　　　　　　　　　谢谢啊。团结奋进才能繁荣昌盛。
　　我也是中介，你们这些人这么厉害，不要找我们看房啊，我们收费高，确实，但是我们业务员能拿多少钱?而且我们都是明码标价，就是要收这么多，跟你讲的清清楚楚的。那你还找我们看房？看完房子还跳单？你们都是社会主义新青年啊！
　　我们付出劳动，难道不应该得到回报？如果你们某个人辛苦工作一个月，老板不给你工资，你会怎么样？在你们看来当然很轻松，花半个小时看下房子就买了，中介就收了几万佣金，怎么赚钱比抢钱还容易？你们肯定不会知道，为了每一单的成交，我们付出了多少努力。想骂中介黑的人，请你自己去做几个月中介，然后再骂。
　　好帖 顶
　　作者：yulingyun86　回复日期：　21:15:23　
　　　　　　我们付出劳动，难道不应该得到回报？如果你们某个人辛苦工作一个月，老板不给你工资，你会怎么样？在你们看来当然很轻松，花半个小时看下房子就买了，中介就收了几万佣金，怎么赚钱比抢钱还容易？你们肯定不会知道，为了每一单的成交，我们付出了多少努力。想骂中介黑的人，请你自己去做几个月中介，然后再骂。　　　　这位朋友，首先声明我并没有骂你们。你自己做中介的你心里肯定清楚老板是怎么给你们洗脑的，如果你们能够诚实点经营，不从中作梗，那么也许成交量更大些。还有你们中介收取的代书审查费本来就是违法的收费，难道你们还理所当然吗？
　　这些不算猫腻，你还没上够当。
　　明天买楼了。　　　　准备吧。。
　　本人房产中介从业2年，问心无愧，没做过什么亏心事，不管帮房东卖，或者帮客户买。楼主说的第一条，发布假房源；每个经纪人网络上的房源起码几十套吧？难道我们每天什么事情都不做，就盯着那几套房子，看看有没有卖掉？难免会有房源被卖掉，而我们没有及时下架的。本人就是每周周一固定审核房源的，下架过时房源。当然也有一些经纪人，发布一些不存在的房子。。。大部分的房源都是因为被卖掉没下架，给人造成假房源的印象。希望客户能给我们经纪人一些理解。
　　第二条，签看房单，这点无可厚非吧？国家承认的。我觉得这点是楼主的不对了。　　第三条，逼定，每个单子，拖的时间久了，变数都非常大，有时候，你房子看满意了，价格也接受了，第二天房东可能不卖，你信不？里面的原因就不多说了。房东不像开发商，房东卖房子有很大随意性，一天要卖，一天不卖。
　　第四，选择性知道，个人认为，我们给客户销售房子的优点是必需的，但是，房子的一些无法改变的缺点我们肯定也要让客户知道，避免日后产生纠纷，我们经纪人都是想做长久的，我现在做的大部分都是老客户，或者老客户转介绍的。没必要因为这些东西去欺骗客户，大家谁都不傻。
　　第五，隐瞒实际房龄，房东如果是一手房东，那房龄很好判断，一般产权证时间往前推一年就是房子落成年份。签约的时候客户肯定要看产权证。如果房子是99年的，经纪人跟客户说成是00年的，那你要认为我们骗你，我也没办法。
　　第六，抬高房价，您太高看我们了，市场价100万的房子，我们叫房东卖110万，那我们不是自讨苦吃是什么？到时候房子卖不掉房东怪谁？谁不想让房东卖个低价，我们也好快速成交？换位思考一下。
　　第六，抬高房价，您太高看我们了，市场价100万的房子我们让房东卖110万？我们脑子进水了？谁不想让房东卖个低价，我们也好快速成交？换位思考一下。至于佣金，比如我们收3%，你多卖10万，是不是多收了3000元?我们最后提成差不多只多拿了200元，为了200元我们要多花3个月甚至半年来帮房东卖房子？我们脑残？
　　最后总结一点，目前中介行业确实存在不规范的地方，我们行业内部也在努力改革，大家都可以看到，现在的中介跟十年前的中介相比怎么样？不用我多说。行业不好做，所以人员流动率就非常大，导致经纪人专业水准，服务水平参差不齐。希望各位买房的人都能碰到好的经纪人，买到自己满意的房子。
　　要求取缔中介！！取缔中介！！！！
　　强烈要求取缔中介！！！！！！！！！！
　　坚决取缔中介，由政府设置统一的房地产交易渠道！
　　直接顶起了，说得太对了
　　我哭，说几句实话，就招来中介的怨恨。
　　楼主人不好 ！鄙视你！
　　我也做过中介 中介 也是服务行业 不赚钱他们也没法活呀 相互理解吗
带你看房你跳单这就有些过了....
　　你搞清楚了这些,又杂个麻?中介费大家还不是得交?中介的工作人员挣的也是辛苦钱,相互体谅吧.大家生存都不容易.
　　傻b，讨厌这种贱样的～
　　有种别找中介买房啊，等你哪天被业主把钱卷着跑了我就等着看好戏吧！！
　　傻b，讨厌这种贱样的～　　　　
　　痛打中介狗　　　　支持楼主　　　　这些中介早晚都会有报应的，表急
　　挺你！
　　中介真有这样的，大家小心啊，我就碰上过
　　谢谢提醒~
　　上周才租房，被中天置地给黑了，房子一天没住，就赔了800元了事。租给我的房子，说是三居室合租，结果发现是7户人家合用一个狭小的厨房、冰箱、洗衣机。房间看着还不错，正因为比之前看的几套都有卖相，就急着签了。等邻居们回来，才知道这个房子没热水，厨房设施、冰箱、洗衣机等被几个一起租房的人霸占了，不让其他人用。我要求中介修热水器，他们不能保证什么时间修好。。。。不具备入住条件也敢租出来。。。哎，反正就是吵，中介的几个小伙子还围过来企图打我。我在想，打了我就好了，本来不想找人来修理他们的。　　后来，觉得找人太麻烦，就花钱800元销毁合同。一天没住进去过，只签合同到放弃合同，一晚上，我就赔800元。只能是花钱买清静。这样想着，也不租房了，还是回去住自家的房子。
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请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)骗子公司~中介大全（找工作的朋友注意了）
今天在网上搜索暑假实习的时候，看到一个sinolife的公司在很多招聘网站招人，于是百度了一下，在一个网友的博客发现这么一个好东西，不敢独享，与各位找工作或者找实习的同志们一起分享。据说这个www.heimingdan.net已经被关闭了，感觉可惜。大家如果不想予以一&一 浏览的话，用&ctrl+f&可以搜索本页面，查找相应的公司就好了。以下信息是从网上copy来的,为了是万一以后那个网站不存在了的话,可以有个备份.&================================================================不良公司名称：顺来公司不良公司地址：上海中山北路2900号7号楼406不良公司联系方式：021-不 良公司描述：他们让你去406室面试，基本上没谈什么东西就让你交70元钱，并说你的工资是试用期的全勤奖励360的住宿补助（在公司住 没有的）。他们和你谈时往往很烦躁没耐心。并许诺工资将来很高，如果你现在有工作他们会不让你辞职而只让你请假几天。&&不良公司名称：广州市圆满人力资源服务有限公司不良公司地址：广州市海珠区新港中路丽影华庭七座11楼03室不良公司联系方式：020-不 良公司描述：报上没说是中介，打电话问也说不是中介。 结果去了要交180说是档案管理费，是为了以后给买保险准备的。结果刚交了钱，下楼后一想不对头，赶紧回去不想应聘了。10块钱要做&存档费&，不给退。 就着样糊里糊涂地让人黑了10块钱！ 希望找工作的弟兄姐妹要当心呀。&&不良公司名称：青岛泰尔伟业不良公司地址：青岛不良公司联系方式：N/A不良公司描述：我有些怀疑这家公司打这招文员 的旗号让人跑业务。昨天初试合格让今天上午去复试。谁知道复试的内容就是跟一个所谓的主管去跑直销，那所谓的主管跟我家对面卖混沌的服务员有一拼呢。而且 我偷看了要推销的东西，洗发水。我就找了个借口说下午有事走人了。不明白文员为什么要去实习直销，而且是一天时间的复试，没任何报酬，发传单一天还能赚 20呢，帮他们白白忙一天之后要不要还不一定。是不是泰尔伟业当现在的大学生脑袋里都是糨糊？&不良公司名称：粤创电脑有限公司不良公司地址：广州市天河区天河路551号龙苑大厦A1栋2010室不良公司联系方式：N/A不 良公司描述：我老乡去见工,装模作样地问了几个问题,说我们录用你了.下周一带三证和健康证过来.我老乡说没有健康证,就让当天下午就去天河区人民医院去 体检.去了才知是天河区长兴人民医院,体检费98元.下周一去报道时,又拿出一张试卷让做,然后回家等消息. 后来在网上查到他们跟医院勾结骗钱. 我找了政府多家单位,没人管. 大家要小心!&不良公司名称：浩森礼品公司不良公司地址：金沙江路1066号c座 27楼不良公司联系方式：021－830612不 良公司描述：骗钱，签了实习合同就要交300块实习材料费，6天实习其实就去帮他们推销，然后6天以后让你回去等通知，还冠冕堂皇的讲是把销售建立在招聘 上了，算是一种销售的手段，所谓的合同就是拿走你300块钱而让你没理由去要回来的工具，为了那么点小便宜陷害在为还为生机奔波的人，真不知道什么语言能 表达内心愤慨。这个公司我后来也去去过，就那几个人一个也没多，说明他们根本不需要人。不良公司名称：明锐集团不良公司地址：中山北路2900号6号楼308室不良公司联系方式：电话不良公司描述：通知说 面试，而且时间是1：00-5：00，说如果找不到再打这个电话，我就觉得奇怪，因为本人并没有投过这家公司的简历，再上网查
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终于空下来了直播来了！
被屏蔽的新人
昨晚给我尬酒大了现在整个人不太好
再来一个吻可以不可以..哈哈哈哈
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