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& 蚌埠施棚户区改造不合理
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【 】蚌埠施棚户区改造不合理
网友：生机的小草
尊敬的张书记：&&&&我是蚌埠市普通市民，目前蚌埠市政府正在进行棚户区改造，我所居住的地段改造项目是蚌埠市龙子湖区“泗水苑-东方新天地”项目部，该地段的居民包括国有土地和郊区城镇化前的部分郊区农村集体性质的宅基地，蚌埠市龙子湖区政府目前给出的产前政策是：国有土地上的楼房居民，拆一还一，拆迁过渡费10元/月/平米，个人补齐折旧差价200元/平米，附属物政府按规定补偿；对于郊区城镇化前的原农村集体性质的宅基地上的房屋，不按面积而按照每户人口数45平米/人的标准进行还原，如果原房屋面积不够人均45平米，那么多余的部分按照将来新房的成本价支付（目前未公布具体价格）；如果原房屋面积大于人均45平米，多余部分政府按照710元每平米进行货币补偿而不进行房屋还原。需要特别说明的是：1、郊区农村城镇化以后，原宅基地上面的房屋与原城镇户口居民进行产权交易的，政府不予承认，也按照710元每平米进行货币补偿。2、目前该地段的新建小区商品房每平米的价格在5000元以上。3、该地段在上世纪90年代就已经并入市区，而原来的政府批准的宅基地建房面积普遍较大，按照目前市政府现出台的政策，大于人均45平米的面积，不能得到房屋还原，而710元每平米的补偿标准又大大低于本地段商品房的价格。&&&&在此，谨向您并通过您向省有关部门表达拆迁户的心声：&&&&&&&&1、上世纪90年代进行的郊区城镇化，当时并入城区的农村宅基地的集体所有制性质的为什么没有一并变更为国有土地性质？按照国家和我省的有关政策是否目前是否应该按照国有土地性质考虑？其上的房屋建筑是否应该执行“安徽省城市房屋拆迁安置及补偿办法”的文件精神而不应该按照农村宅基地的房屋拆迁进行补偿？&&&&&&&&2、我所在地段的广大拆迁户，农转非并入城区已经近20年，现有房产的拆迁补偿蚌埠市政府为什么不能按照“安徽省城市房屋拆迁安置及补偿办法”的文件精神进行拆迁补偿？目前市政府出台的政策补偿标准与商品房市场价之间的巨大差距让老百姓如何负担呢？&&&&&&&3、棚户区改造本来是利国利民、改善民生的和谐之举，而如果按照上述蚌埠市政府的拆迁政策，很多拆迁户将无力购买商品房，还要失去自己一生心血所建造的现有房屋，或者面临接受大不如现在的居住条件，切身利益受到损害，结合实际情况，市政府的政策合适吗？&&&&&&4、目前蚌埠市政府给出的原集体所有制土地上的房屋拆迁过渡费标准为5元/月/平米，是城市楼房拆迁过渡费标准的一半，显然是不合理的，都是市民，都在同一地段，拆迁期间都要租房，为什么过渡费的标准还要打折？&&&&&&5、在蚌埠市政府的政策出台之后，本地段居民有部分人联名表达书面意见，而区政府组织200左右的队伍（人员身份不明）进行阻挠并撕毁意见书，在居民中造成极其恶劣的影响，给正常的生活带来不安，市、区政府的行为和谐吗？&&&&&6、作为本地段的被拆迁户，普遍不能接受现在出台的拆迁政策，我们想知道蚌埠市和龙子湖区两级政府出台的方案符合国家、省的有关政策吗？如果在郊区并入城区之时没有及时进行宅基地土地性质变更而造成现在的拆迁标准之间的巨大差异应该由谁来负责？这样的拆迁和改造还是改善民生共建和谐社会之举吗？&&&&&最后、希望您在百忙之中能够关注一下我们所反映的情况，并恳请通过您转省级相关部门能够实际调研了解情况，解答我们广大拆迁户心中的疑惑，进而蚌埠市和龙子湖区两级政府也能够切合实际地、公平合理地完成好这一次棚户区改造这个民生工程、和谐工程。&&&&&顺祝万安!&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&蚌埠市普通市民
回复单位：中共蚌埠市委
蚌埠市回复：网友，您好!看到您在人民网给省委书记的留言后，我们十分重视，组织力量进行了调查核实。现将答复意见回复如下：&一、关于泗水苑项目宗地土地所有权性质及拆迁适用政策问题泗水苑范围内涉及国有存量土地和集体土地，集体土地为原市东村村民整建制农转非后剩余土地。该区域公用及市政基础设施落后，人居环境亟待改善。为彻底解决该区域居民居住环境问题，并做到高效利用土地效益，充分发挥土地价值，将该区域内“棚户区”与“城中村”实施统一规划，统一建设。国有土地房屋拆迁适用《蚌埠城市房屋拆迁补偿安置标准暂行规定》（蚌政[号），集体土地征地拆迁补偿适用经上级行政主管部门备案的《蚌埠市市辖区征地拆迁补偿安置暂行规定》（蚌政[2009]2号）及《关于进一步完善市辖区征地拆迁补偿安置有关问题的通知》（蚌政[2010]62号）。二、目前泗水苑项目集体土地拆迁补偿进展情况10月8日，泗水苑项目集体土地拆迁正式启动。因该项目是龙子湖区拆迁面积最大、情况最复杂的项目，为切实保障群众合法权益，龙子湖区政府高度重视拆迁补偿工作，要求开发企业严格执行国家法律规及相关拆迁安置政策，同时切实做好区域内双特困群众的住房保障工作。三、关于区政府组织200人的队伍进行阻挠并撕毁意见书问题经调查，自该项目正式动迁以来，龙子湖区政府安排街道约10名工作人员分片区向被拆迁群众进行宣传、解释拆迁政策，从未组织超过20人以上的工作组进驻项目区域。同时，区纪委、区棚改办及时跟进，杜绝拆迁安置工作中出现违法、违纪现象。 中共蚌埠市委&& &|&&|&&|&
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　　虽然房子在拆迁区内，但户口却没迁入，于是一对夫妻试图通过伪造户籍信息非法获取还原房。日前，蚌山区法院以诈骗罪对该夫妇进行了判罚。
　　被告人蒋某、周某夫妻俩，十多年前在施徐村前施购买了一处近200平方米的房屋，由于买后迟迟没有过去住，户口也就没有迁过去。2011年上半年，施徐村被纳入拆迁，当两人看到拆迁条件后大感失望，由于户口不在村里，只能享受数额不多的货币补偿，而当地村民则可享受45平方米还原住房。于是，心有不甘的他们花了800元钱，通过小广告伪造了一本户口和5口人的身份证，并将假户口本和假身份证交了上去。
　　后征地拆迁办公室在对拆迁户进行证照核实中，发现了两人的作假行为。经过鉴定，两人意图诈骗的数额约22万元。同年6月20日，两人主动向警方投案。最终蚌山区法院以诈骗罪，判处蒋某有期徒刑一年四个月，缓刑二年，并处罚金3万元；周某有期徒刑一年四个月，缓刑二年，并处罚金3万元。
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————————————————————————————————————————①：开发商正办着手续了 程序比较麻烦 资金也要筹备 需要时间 这不是一天两天能下来的②：他们不是天天在办公室呆者 脑门一热就马人拆迁的 再等等吧 早晚会拆的 在等等吧③：如果拆迁已经有拆迁公告出现，那上面会写明拆迁日期区域补偿细则等细节的。④：拆迁是有规划要求的，政付在拆迁规划都会有贴出拆迁公告，告知某个区域将要拆迁。⑤：如果您所在区拆迁难等急着拆迁。建议问下村委会办事处，他们是比较准确的了⑥：这项工作前期准备都差不多得几个月了，会提前一年半载通知的⑦：也可以到当地的相关部门去问下，他们会大概的和你们说下的让你们好准备⑧：如果你想更好的了解，当地相关部门网站和论坛和社区问下最好了⑨：上面一样心切的人和相关部门潜水的人多，希望能帮到你友情提示：如果是的确定了时间，你要提前做好安家和协议的商定而做准备啊。
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　　近日，市民鹿女士拨打本报热线4034444反映，其住在丽都园二期B5栋楼，属于拆迁还原房，已经住进去三年多了，至今未拿到房产证。鹿女士咨询，还要等多久才能领到房产证？
　　3月5日，记者辗转联系到该小区开发商蚌埠市房地产集团公司，一位自称为该公司办公室主任的工作人员告诉记者，整个丽都园二期的房产证都没办下来，其他手续都已通过，目前主要是消防验收没通过，现正在跟消防部门沟通，预计今年内能将房产证办下来。
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租赁方式：
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1. 房屋介绍
我是房东，位于蚌埠市最繁华的万达城市广场，精装修，卧室客厅木地板，卫生间厨房瓷砖、燃气开通、配齐家电洁具，家电除了电视都配齐，阳台封闭有自动晾衣架，2个卧室有床，临近 蚌埠市新城实验学校（9年制），拎包入住。中介勿扰
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