虽然已经迟了，但还是我想问一下下，有么有人卖...

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2011-08-12 14:12 标签： 顺便问一下
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我要卖房子,有贷款,现在有人已经通过中介确定下来买我的房子,我想问一下,我什么时候先收到首付款?
提问者：| 浏览次数：3455次 |问题来自：大连
我收款的流程和我怎么提前还贷款,还有就是怎么个流程?越具体越好,我第一次卖房子,在我名下没有二套房子了。税方面我不需要承担。请业内人士详细告知。谢谢!越详细越好,因为我人没在大连,我在南方,一次机票也挺贵的,还要找宾馆住,所以想了解清楚,还有就是这个房子共有人是我父亲,需要我父亲什么时候去?麻烦详细告知。
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回答 共9条
房天下网友
18:50|来自：大连
你的房子有贷款,得先把房证赎出来才能正常交易.还房贷是你自已有能力还款还是买方替你还,还是找担保公司.大连的二手房交易流程是:首付款先在银行做资金监管冻结,不会先给买方,得等二手房交易结束后,才办理钱款和房子交接.你父亲是共有人,你父母也必须带双方户口本.结婚证.共有证一起过来.如果买方是商业贷款,在买方办理商业贷款审核时就得过来.麻烦的话,可以让你父母在当地公证处做一个委托公证,委托到你名下,全权办理这个事情,你父母就不用跑过来了.
19:07|来自：大连
还银行贷款和过户时必须的产权人到场,也就是这两次必须你和你父亲一块去提前还贷款需要和您所贷款银行预约的,正常办理过程大概需要一个月,当然也可以办加急,但需要花钱。客户全款的话收款流程:签协议交定金――你还银行贷款――交首付――过户同时打尾款如果客户贷款的话收款流程:签协议交定金――你还银行贷款――――买卖双方办理贷款手续(你父子俩必须到场)同时交首付――银行批贷涵下来就可过户同时打尾款
23:27|来自：大连
你的问题太多了 很累啊 你提到首付款了,应该是贷款买你房子吧。流程:签合同。做资金监管 签贷款合同 报税。过户(可以解冻监管的钱) 银行放款 并拿定金现在卖方都不承担费用钱。还款这方面,如果你是商业贷款,一般跟银行提前打招呼之后,1个到2个月能还款,如果着急可以拿好处费,当天还;如果是公积金贷款,直接去银行就可以了你和你父亲再流程里提到的步骤都要到场,和你们的配偶
房天下网友
21:38|来自：大连
买方交定金,签居间合同,做资金监管,向银行申请提前还款(一个月时间左右),如果用买方的钱还得要做还款公证。赎证后,预审报税,交税,过户,出证,放款,物业交接。至于您父亲什么时候去,要看大证是您的名字还是您父亲的名字了,因为赎证需本人去申请。具体情况可以联系我详细谈.
房天下网友
09:26|来自：大连
先到银行打申请,等待通知,不找人,大概1个月后你可以还款,取出产权证,接着就是资金监管,报税,过户,最后你才能拿到钱,是共有的,如果买方贷款,审贷款的时候你父亲就得去
房天下网友
13:46|来自：大连
没有先收首付,总房款一起和房屋交接。你父亲和你一起到场办理,或者公证给你,你自己办理。具体你问当事中介
房天下网友
16:23|来自：大连
没有先收首付,总房款一起和房屋交接。你父亲和你一起到场办理,或者公证给你,你自己办理。具体你问当事中介
19:35|来自：大连
手续办理完毕后才能拿到首付。
13:38|来自：大连
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文明办网文明上网 举报电话：010- 举报邮箱：有个问题想问一下，都说现在电脑更新速度快，淘宝上有二手电脑卖，是哪些人在买呢？ 二手电脑还有人买吗？_百度知道
有个问题想问一下，都说现在电脑更新速度快，淘宝上有二手电脑卖，是哪些人在买呢？ 二手电脑还有人买吗？
好像还有人买！那么买这些二手电脑的，而且还有些是做二手批发的？二手电脑还有人买吗，那些老电脑都到哪里去了有个问题想问一下？我看淘宝上有很便宜的二手电脑卖，那么，都说现在电脑更新速度快，又是哪些人呢
先买个二手的练习用咯当然是根据个人的不同需求咯，活着让老爸老妈在家没事学习电脑，可以买一个二手电脑呀，如果需求不高的话
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很容易把你诳进去，装上优化大师，他可以在旁边很冷静地发现骗子言语上的漏洞，你直接挂电话. 前八家，游戏玩不了，那就是骗人的。现在假货电脑上的显示信息都是软件写上去的，除了安全方面考虑，测试一下光驱是否能用，就用手机拍下她的正面照。5。9. 去交易时. 现在骗子多为女性. 凡是那些标注所谓4核电脑的。3。4。7，不管他标多少钱，也是防止你一时冲动，最好和朋友一起，现场玩游戏，您就不用打电话了。骗子的技巧很多，使用。带个朋友去。测试电脑的时候，一定要让对方出示身份证，所以如果是女性卖电脑，包括言语上的，假如对方通知你去上述三个地方交易，都是骗人的，因为不牵涉到他的利益，行动上的. 既然选择花大价钱买电脑. 交易的时候、双清路，更要小心，一目了然。如果他借口说没有. 如有需要我帮助的人。6，也不吃亏，便于提醒你因一时冲动直接交易。U盘以后也能用. 如果对优化大师不放心、学府路是骗子最多的地方. 随便带张光盘过去。8，注意一下几点1，如果非要买二手的，别被骗了，就装一个大型游戏带过去。2，那就不要吝惜花20块买个U盘最好别买二手的
成批量的一般都是网吧用.个别单台的普遍是大学生.
还有一些卖家卖的配置很好,但是零件都多少存在问题.回答完毕
有需求 就要市场 便宜啊
这个问题值得考虑
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