西安海汇房产海汇集团有限公司司怎么样?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2011-08-15 03:50 标签： 山东海汇
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主题：科威房产完蛋了，我预测，下一个就是海汇房产。
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科威房产完蛋了，我预测，下一个就是海汇房产。
科威房产完蛋了，下一个就是海汇房产。
早在三年前，我就曾向西安市房管局建议加强对中介机构的监管。可是西安市房管部门好像都是天上的官老爷，根本不管凡间之事。为什么北方容易发生中介跑路？而南方很少出现这种现象？这与房管部门的监管方式有关。首先是购房者的房款问题：在南方，中介公司是严禁接触客户的购房款项的，买房者也不可能交给中介一分钱！当然除了中介费之外。客户购买二手房，要么直接付给卖房者（现在已经不允许这样做了），要么通过房管局的托管账户，等房产证出来后由房管局直接支付给卖房者。如果房子有问题无法过户，买房者不会有一分钱的损失。而这项规定是硬性的，所有不通过托管的交易，房管局是不给办理过户手续的。即使买房者要通过按揭贷款，也必须把首付款交到房管局的账户，等新的房产证出来后，再付给卖方。在西安，房产中介直接收取客户的购房款很普遍，我奇怪的是那些买房者怎么敢把自己的钱交给中介机构？？中介公司通过挪用客户的购房款不停开设分店，像科威2011年成立，2015年已经开了100家店！！这么快的扩张速度，补考挪用客户的款项和借贷，是不可能的。南方很多规范的中介公司，都无法这样通过挪用资金扩张的。西安还有一个海汇房产，一个退伍军人开的，门店也有近百家。一个没有任何背景的创业者，几年之内就开出上百家店，这背后的资金支撑100%是靠挪用客户款项的。他们的问题迟早会暴露，就看能撑到几时。而这些问题的爆发，都与西安房管部门不作为有关。南方人的聪明是由于容易吸收新知识。而北方人的损失一次次的爆发，却是政府部门严重失职导致的。我今天把话撂倒这。西安海汇房产的跑路也不会太久远。我绝对不相信那些所谓的创业者几年之内就创造神话的。更何况在风险极大成本极高市场摧毁非常普遍的房产中介行业！既不是暴利，也不是垄断，房产中介能发财？还有天理吗？对于那些门店很多的中介公司，我绝对会保持100%警惕！希望你们也一样，不要受到任何损失。
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那你应该直接给房管局长打电话或者当面说说这事麽，毕竟关系的还是咱老百姓的切身利益！
眼见他起高楼，眼见他楼塌了！
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结合近几年西安发生的各种跑路事件，有投资公司以所谓投资项目集资诈骗的，有担保公司以高利息为诱饵诈骗的，有开发商糊弄政府假装开发房地产项目，等收到巨额购房款立即跑路诈骗的。现在的科威房产跑路的。总结下来有如下几个问题值得政府部门重视：1，跑路者都是将巨额资金转移后再跑路的。没有一个跑路者是落魄而跑。他们把烂摊子丢在那里，自己早已跑到安全的地方享受去了。2，陕西民间财富充足，但由于经济不够活跃，没有稳妥的投资渠道，导致诈骗者非常容易得手。为什么上海江浙一带这种类型的诈骗很少发生？主要是当地经济活跃，投资渠道多，很少有闲钱躺着不动。诈骗者的伎俩根本不起作用。3，政府贪大求全，喜欢那些表面风光的所谓大企业，容易被装逼的假富豪糊弄。而真真有实力的，是不可能豪车豪宅装气派的，因为中国的传统文化崇尚的是低调，而且社会治安极差也让那些真正的富豪都隐蔽的非常好才能确保安全。4，西安房地产多年不涨，导致投资回报率极低。其实房地产是社会财富最稳妥的蓄水池，如果政府管理得当，大量民间财富进入不动产投资，也会减少诈骗的风险。其实投资房产是中国人的传统，只要房价能保持每年10%以上的增值即可。但可惜的是，西安在这方面完全没有管理和规划。西安好像没有严格的招拍挂制度，无法从根本上确保地价平稳上涨；而规划部门对于容积率的纵容，导致开发商单位土地建造面积严重失控，也无法在总供应量上确保房价上涨；西安没几乎没有土地储备制度，没有国家将土地全部整理后独家卖出，任由各种开发商自行改造城中村，建造了大量五证房产；西安建设部门严重失职，对于没有开工许可证的项目非法建设的，竟然不查处，这在堂堂一个省会是不可想象的。路边小贩摆个摊都有城管驱赶，无证施工竟然没有人叫停？政府如果用心管理好房地产，房价上涨是必然的。[ 此帖被ok在 09:27重新编辑 ]
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特别提醒，除了关注已经跑路的科威房产，还得关注仍在支撑的海汇房产，警惕中介跑路。
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你这是在放屁呢吧？挪用?这罪过大了去了，你做过中介还是你是神仙
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