【图片】乖妹儿耍朋友
渝中区的 15岁
要求都是15到17之间
不要太远的
不要上班的
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乖妹儿耍朋友
渝中区的 15
乖妹儿耍朋友
渝中区的 15岁
要求都是15到17之间
不要太远的
不要上班的
170以上越高越好
霍批的也莫来 扣扣看起的加起嘛
难道怪楼下
自己也很丑啊
诶，还要不
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保存至快速回贴& 我要来重庆玩了，重庆的朋友推荐一下渝中区有什么吃好吃的地方吗？
我要来重庆玩了，重庆的朋友推荐一下渝中区有什么吃好吃的地方吗？
[题主采纳]洪崖洞里面超级多的美食，就是价格偏贵，题主可以稍微尝试一下。解放碑附近的八一路好吃街，美食也不少。在，对于美食，没有必要做太多的攻略，基本都是一个辣味，哈哈。很开胃哦。祝题主吃的开心~~~
[题主采纳]洪崖洞里面超级多的美食，就是价格偏贵，题主可以稍微尝试一下。解放碑附近的八一路好吃街，美食也不少。在重庆，对于美食，没有必要做太多的攻略，基本都是一个辣味，哈哈。很开胃哦。祝题主吃的开心~~~&
[题主采纳]洪崖洞里面超级多的美食，就是价格偏贵，题主可以稍微尝试一下。解放碑附近的八一路好吃街，美食也不少。在，对于美食，没有必要做太多的攻略，基本都是一个辣味，哈哈。很开胃哦。祝题主吃的开心~~~
洪崖洞附近和里面有很多吃的，里面有家抄手很好吃。解放碑三十度街吧是一条好吃街，推荐金妈家烤肉和林妹妹沾水米线。石灰市的李串串，很多好友都推荐，在三十度街上端街口，具体位置到了可以再问一下附近的人。
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洪崖洞附近和里面有很多吃的，里面有家抄手很好吃。解放碑三十度街吧是一条好吃街，推荐金妈家烤肉和林妹妹沾水米线。石灰市的李串串，很多好友都推荐，在三十度街上端街口，具体位置到了可以再问一下附近的人。
渝中区好吃的地方就有很多，比如李子坝梁山鸡，李记串串，眼镜小面，秦妈火锅，受气牛肉等，你要相信好吃的很多，可以去试一哈
渝中区好吃的地方就有很多，比如李子坝梁山鸡，李记串串，眼镜小面，秦妈火锅，受气牛肉等，你要相信重庆好吃的很多，可以去试一哈&
渝中区好吃的地方就有很多，比如李子坝梁山鸡，李记串串，眼镜小面，秦妈火锅，受气牛肉等，你要相信好吃的很多，可以去试一哈
周家小厨（较场口往吕祖庙花市的路上，找不到的妹子可以直接百度“较场口白乐天”，两家挨着的）
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周家小厨（较场口往吕祖庙花市的路上，找不到的妹子可以直接百度“较场口白乐天”，两家挨着的）
<textarea name="editor" class="_j_content _j_answer_suggest" id="_js_editorText" placeholder="用自己的【真实经历】作答，而不是网上搜来的信息好回答不一定特长，但一定【不是简单的一两句话】永远替提问者【多想一步】，会加分哦~" >
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京公网安备号
新出网证(京)字242号 马蜂窝客服：国内 海外 +86-10-　　渝中区在开始拆迁了,新华路八一路才给4200.说是政府行为，那政府要给个说法撒，一辈子就这一套房子,4200喊我到哪切买房子嘛.大家说哈也。
楼主发言：1次 发图：0张 | 更多
　　新华路也拆？骨科医院旁边的那些老房子拆不哟，请LZ和我联系下也，QQ
　　开始救市了
　　4200可以了,天涯上面说的房子要跌到3000一个平方.LZ你赚大了.
　　五一路京剧团片区最高价3980每平米
　　南纪门拆不???
　　新华路的房价值7000吧。位置这么好。那那些卖电器的搬到哪去？
　　4200你还赚了，知足吧！
　　　　你这4200是建面价格，已经让我们够眼红的了，还有这样那样的购新房优惠政策，还有按期搬迁奖励等等！　　
　　可以了 4200 或者你要安置房也可以
　　4200是渝中区的价格
只要不是太远的地方 都是这个价
只怪LZ住得太中心了
其实大渡口那边也是4200
晓得是浪个在测算的哦 这或许还和产权和非产权
房屋结构有点关系
　　拆迁4200是建面！！！你换算成套内看看是多少！再加几万块钱的搬家费~~和过渡金！杂其杂八的补助！！！　　　　原来居住面积不足45个平方的~~政府还要补足45个平方！　　　　你看看你能不能买套好房！！！　　　　　　还在叫！不晓得叫撒子！知足了嘛！
　　爬哟。4200,你给我买新华路的房子嘛.还说我赚老.遇得到你几个!
　　4200可以买好多房子了!!!　　自己到sofang去看嘛,楞个多卖2手房的.
　　算是二手房，卖4200，已经不错了。
　　作者：老子的徒弟
回复日期： 13:57:00
　　　　　　爬哟。4200,你给我买新华路的房子嘛.还说我赚老.遇得到你几个!　　--------------------------------------------------------　　那你还不赶快切准备国旗和标语！！
　　新华路也拆？骨科医院旁边的那些老房子拆不哟，请LZ和我联系下也，QQ　　　　骨科医院旁边的那些老房子就不知道了。应该是要拆吧.全部建商业街.
　　黄花园那边也要拆，4100一平，现在4000多在哪里去买房子哟，政府还说改善市民的生活水平，结果就像朗个改，越改越差了，不晓得市长一天到晚在干哪样
　　那种全产权,独立小楼(独楼独园,基本象是别墅),应该怎么算?也赔4200不是亏死了????
　　有房子拆真好，羡慕。
　　枣子岚垭拆不拆
　　你勒些人一天好耍也，买房子希望价格越低越好，　　　　拆迁希望价格给得越高越好，　　　　又希望低价买房，然后房价疯长，啷个才能十全十美也！
　　两难选择，如果我是拆迁户，我也不爽。不过我是局外人，觉得还是把渝中区的烂房子拆了好，大都会旁边像啥子嘛……　　至于价格，我觉得你永远不要指望原地新楼盘的价格。如果永远不拆迁，你说4200一个平方有人要不？
　　4200是建面价！算50个平方的房子！杂其杂八算完你也有27、8W！买个主城区的二手房轻轻松松！没得说在主城区买不到房子的！你勒些雕民！！总想着拆迁发国家一笔财！！！　　　　闹嘛！！　　老资8不得你们遭强拆！！
　　作者：ZYQ1974ZYQ
回复日期： 14:32:00
　　　　　　那种全产权,独立小楼(独楼独园,基本象是别墅),应该怎么算?也赔4200不是亏死了????　　学杨家坪那家,坚持几年,怕毛~~~~　　不对头了给他搞到网上去,全国人民都看看~~~还不行给美国之音打电话,发照片~~~
　　反对强拆
　　七星岗三八街好久扯哟，房子也太烂老，影响我们小区的视线和卫生
　　请问小什字片区拆不?也就是罗汉寺旁边的治平巷
　　那些破房子快拆啊！谁不让拆就打谁　　现在知识值钱、学历值钱，破房子不值钱
　　哪个知情人士晓得十八梯好久拆迁嘛，给我说哈
　　你勒些人一天好耍也，买房子希望价格越低越好，　　　　　　　　拆迁希望价格给得越高越好，　　　　　　　　又希望低价买房，然后房价疯长，啷个才能十全十美也！　　------------------------------------------------------------　　低价买房，高价房价是每个正常人的正常反映
　　4200是建面价！算50个平方的房子！杂其杂八算完你也有27、8W！买个主城区的二手房轻轻松松！没得说在主城区买不到房子的！你勒些雕民！！总想着拆迁发国家一笔财！！！　　　　　　　　闹嘛！！　　　　老资8不得你们遭强拆！！　　------------------------------------------------------------　　27万又买个烂房子住,而且位置还没以前好,你说话真轻松哟。一听就是拆迁办的!!
　　总想着拆迁发国家一笔财！！！　　　　----------------------------------------------------------　　哪个不想发财?你不想你脑残!国家要发展,政府要出力,人民要配合，但是我们的政府哪方面是先为人民着想老的?政府给六千,拆迁办给我们四千,凭撒子他们吃我们2千?
　　作者：老子的徒弟
回复日期： 15:35:00
　　　　　　4200是建面价！算50个平方的房子！杂其杂八算完你也有27、8W！买个主城区的二手房轻轻松松！没得说在主城区买不到房子的！你勒些雕民！！总想着拆迁发国家一笔财！！！　　　　　　　　　　　　闹嘛！！　　　　　　老资8不得你们遭强拆！！　　　　------------------------------------------------------------　　　　27万又买个烂房子住,而且位置还没以前好,你说话真轻松哟。一听就是拆迁办的!!　　-----------------------------------------------------　　各人到搜房上切看看~~~那些20几万房子看起嘿烂麦？？交通嘿不方便麦？　　　　想多搞政府的钱逗明说嘛~~~撒子买不到房子勒些都是假的！　　举个例子！政府肖家湾和李子坝安置房建面80个平方的~总价才17、8W~~！　　你买不起？
　　作者：老子的徒弟
回复日期： 15:41:00
　　　　　　总想着拆迁发国家一笔财！！！　　　　　　　　----------------------------------------------------------　　　　哪个不想发财?你不想你脑残!国家要发展,政府要出力,人民要配合，但是我们的政府哪方面是先为人民着想老的?政府给六千,拆迁办给我们四千,凭撒子他们吃我们2千?　　-------------------------------------------------------　　该是你的~拆迁未必还少了你的？？关键是现在某些人逗要耍混逗嘛！还不是想扭到费想多要钱！！撒子买不到房子~不想搬！只不过是找的理由！！！　　换句话说！勒些贱像平时盼到起拆！！等到别人来拆了~~又勒不对！那不对！　　　　至余你所说的政府给6000，拆迁办扣你们2000~~~不晓得哪点听出来的谣言！！！不仅听了！你还要继续传播！！完全就是制造矛盾！　　我给你一个市长公开信箱！　　http://www.cq.gov.cn/publicmail/citizen/ReleaseMailListmayor.aspx　　你不说别个把你们的钱克扣老逗嘛！！那逗如实写上切撒！！把你晓得的都写出来！！　　
　　重庆江北信用卡套现手续费2%，代还信用卡帐手续费3%，请加QQ为好友，以备不时之需，信用卡套现提供多家商户POS机刷卡套现，确保你每次刷卡商家均有不同，有什么业务咨询需求和我联系就是了。只要有信用卡就可以套取现金，当场办理，马上付现金，手续费低！！！银行信用卡，可解决资金周转困难，临时急用，炒股融资等困难。方便了想做生意而无本投资的朋友也为急需用钱的朋友带来了极大的方便。　　
　　买房的时候觉得房子贵,拆迁的时候又觉得给的钱便宜啦? 行啊,给你6000 但是房价到10000的时候可别叫贵.......一大帮人不是整天都喊着房价要跌到3000什么的,拆迁能给4200难道不是赚大了? 这么好的事楼主还抱怨啥啊...
　　石板坡4100.怎么办哦
　　4000多都可以买金科的房子老
　　4200坚决不要搬，一辈子一套房子确实不容易　　你的房子是在新华路，地段非常不错，拿4200给你，你在新华路想买小区房肯定买不到　　不管什么政府行为也好，总不能损害老百姓的利益吧　　
　　今年六一带小孩那里去?到重庆兴澳海底世界去!留下美好的童年记忆!　　　　重庆兴澳海底世界门票原价60元 现特价43元，儿童26元，1米1以下小孩免费。专为六一期间准备了特别节目及礼品!　　地址 南滨路长江大桥下　　　　　　定票电话
　　人财两空　　————人肉搜索渝北农业园巴山夜雨李平（女）　　温州的张先生几年前在温州认识了一名女子，名叫李平，是重庆市永川区人，双方熟悉之后，确定了恋爱关系，李平告诉张先生，自己单身，家有老人，家住渝北区两路工业园转盘小家碧玉7幢8层1号，富有的张先生为了今后能和李平结婚，花钱用李平的名字在渝北农业园区巴山夜雨购买了一套住房，在巴山夜雨13幢12层3号，今年李平的手机换了号，人也找不到，还听说李平有老公姓彭，有小孩5岁，在川外双语校读书，巴山夜雨的房子也卖了，现在张先生委托重庆辛晓晖法律事务所辛晓晖主任全力找到李平，请广大网友大力帮忙。　　李平
身份号码：203447　　日出生　　身高：1.58米，瘦，头发不长，不戴眼镜　　辛晓晖电话：　　
　　看到里面有拆迁办的~~~~~　　绝对有
跑都跑不脱！
　　LZ，坚决挺你，有些局外人没拆到他家的房子在那里幸灾乐祸的，自己的房子肯定自己有做主的权利，不管什么行为想要占别人的房子肯定要开出一个让被占方满意的条件嘛，你们觉得4200开的高可以嘛，那4200我不卖总得行也，强占老百姓的房子不切实为老百姓做想，那政府就太不关注民生老！　　开发商修房子，尽占些那种平房，平房拆了修个几十层的楼房，按4200算，他花钱占你一层再修几十层上去，一层在修个几套房子，你觉得老百姓获利多还是商家获利多；他占你的房子给什么价是由他定，他卖房子给你卖什么价也是由他定，老百姓哪有作主的权利；　　吗的，许多开发商以前不是以政府的名义来欺诈老百姓来强拆老百姓的房子！　　
　　作者：siriusfx
回复日期： 13:06:00
　　　　　　老黄开始救市了　　　　
　　重庆：百亿“救市” 　　　　* L1 O
`; I6 G　　重庆市政府将投入百亿资金收购市面上的中低价商品房，用于拆迁户安置，拆迁居民购买安置用房每平方米只要2000多元。此外，重庆市政府还制定措施，规定小于等于90平方米普通商品房免征契税；二手房交易综合税1.1%；购二手普通商品房，符合条件，相关税收给予财政全额补贴。
　　重庆市政府将投入100亿收购中低价商品房
　　　　-------------------------------------------------------------------------------- 　　 　　 　　 　　
“重庆市政府将引导100亿元资金进入楼市。”消息一发布，便在上半年交易额已萎缩至300亿元的重庆房地产行业引起“轩然大波”。记者连日来采访房地产界人士，有人认为这是重庆楼市的一针“兴奋剂”，让重庆的开发商在迷茫之中看到了一线曙光。　　　　
也有开发商对此嗤之以鼻，认为不但不会对目前愁云惨淡的房地产市场产生利好，而是“票房毒药”，对整体楼市价格的打击会显而易见。 　　　　
目的：加快拆迁稳定楼市 　　　　
在日前召开的中国(重庆)民营经济发展论坛上，重庆市常务副市长黄奇帆公开披露，重庆市政府将投入百亿资金收购市面上的中低价商品房，用于拆迁户安置，拆迁居民购买安置用房每平方米只要2000多元。 　　　　
黄奇帆表示，这部分商品房的收购价格不高，一般在市场价格的基础上打八九折，甚至更低。他认为，百亿资金入市一方面可加快拆迁过程，另一方面，用商品房安置拆迁户，比政府造安置房环境结构可能会更合理。更重要的是，这100亿元资金进入了市场，对市场的正常流动和稳定也是一种帮助。 　　　　
据悉，旧城改造是重庆未来几年市政府的重点工作。按照计划，主城区要在3年之内完成1000万平方米危旧房拆迁工作，急需700多万平方米的安置房。 　　　　
结果：大小开发商有赞有弹 　　　　
重庆中原地产商品房市场总监肖仁启认为，重庆市政府出资百亿收购一线低价位商品房，对重庆地产市场来说是个好消息。因为以每平方米3000元来说，100亿元就能购买300万平方米商品房，相当于去年商品房总销售面积的六分之一，相当可观的。 　　　　
对于重庆市政府采取的“救市”措施，当地房地产商似乎并不领情。一些开发商认为，表面上看是需求加大，可仔细一分析，资金的投放是有方向性的，都是以低价位的房子为主，同时要求房价下浮20%~30%。如此一来，产生的结果不但不会是一种利好，而是意味着抄底的来了。 　　　　
“如果各大国有集团销售价格都打七八折，事实上，开发商的损失也不小。这个救市计划更像是落井下石。”有开发商这样对记者说。 　　　　
更有业内人士尖锐地指出，开发商应清楚看到目前出现的房地产的下滑，还没有从根本上动摇中国经济，因此中央政府不会救市。如果中央政府不采取措施拯救楼市，地方政府是没有办法救市的，因为各地方政府很难对银行发号施令 　　
　　20几W买撒子房子哟.....买了还要装修,而且正中间的房子4200,想得出来哟,有些人斗是看到别个拆房斗眼睛红,哪个喊你不也在那点有套也,我在九龙坡,一家四口,拆迁给的价格3000多点,结果买了套建面80平的,还是拆迁优惠房哈,还要补8W,还不提装修,勒叫撒子改善人民生活,为了城市建设斗不管百姓死活了所.
　　说一千倒一万，拆迁只不过是黄奇帆在救 金科 救龙湖 救协信 就中国建设银行重庆分行。而你们拆迁户就是这个阴谋的牺牲品。
　　房价一跌豆开始拆房子了，真现实，吃亏的永远是老百姓
　　没给估420就算幸运了！　　　　估高了，开发商哪能骑在悍马背上“的——驾——”　　　　官员哪能骑在二奶身上：“我的妈——”
　　　　　　　　
按照拆迁补助条例！！！如果你的房子是公房（单位的倒好些）如果是区房管所的公房话！！！！！那就惨了
拆迁补助的分配比例 渝中区是（承租人）7：3（房管所）意思就是搬迁人只能拿到 所有补助款的70%！！！总之LZ的4200有可能是已经按比例分配后的价格！！！！！！上面有朋友说的补助6000最后只拿到4000
估计就是因为是房管所管的公房吧！！！！！！！所以啊便宜这东西 是老百姓永远占不到的！！！！！！！！！！！！！！！！！！！　　　　　　
　　这是一个法治社会发生的真实事情，就发生在我深爱的祖国和家乡。　　　　重庆市大拆迁，拆除渝中区的危旧房屋，这对于老百姓是件好事，提倡和谐拆迁的重庆市渝中区拆迁办却让老百姓失望之极。　　　　我出生在重庆，在渝中区解放碑附近住了将近20年，上大学离开家到了北京，可我一直深深爱着我的家乡，盼望着回到重庆与家人团聚，可这一切的愿景都被拆迁破灭，我无家可归，母亲现在在外面租房子住。我父亲早在我大学的时候就去世。　　　　2009年我家开始拆迁，万泰拆迁公司先以非法手段从母亲那里骗到我的房本（在我未回家的时候），等我回家后，万泰公司的人恐吓威胁说绝对不把房本交还给我，说他们曾经把八十多岁的老人家从房子里面抬出来，我还怕你吗？当我拿出母亲为精神分裂，并着律师诉求，他们这才把房本还给了我。我安心的回到北京，并与拆迁办积极联系，说有合适房源一定与我联系。因母亲精神恍惚，无法居住在较为陌生的环境，希望尽量在我家附近的地方安置。当时他们也答应了。　　　　2010年7月，我同学告诉我，我家的房子已经变成了平地？！在拆迁办未告知当事人的情况下！在拆迁办没有跟被拆迁人签订任何合同的情况下！我住了20多年的房子被拆除了！！这就发生在和谐的中国！我真的不敢相信！我受过良好的教育！我了解旧社会的黑暗！我了解官僚主义社会的黑暗！我不敢相信，在新中国，在亲爱的中国人民共产党的旗帜下，会有这样的事情发生！！愤怒！焦急的我，身在北京的我！找到了拆迁办，询问，为什么在我不知情的情况下，拆了我的房子。他们说找了公证处公证，说了摄像机拍摄了拆迁情况！难道这就是拆我房子的合理理由吗？！我父亲的遗像至今还在那栋房子里，我家的家具，电器也都在那栋房子里，家里的藏书还在那栋房子里！可，现在我家已经是平地，，什么都没有了！重庆在打击黑社会。　　　　我最喜欢的总理，在两会时曾经说过，要减少不平等的发生，要控制社会矛盾的产生。拆迁办在当事人不知情的情况下，拆了我的房子！我曾经那么热爱我的祖国和家乡。　　
　　重庆市城市房屋拆迁评估规定　　（只供拆迁户多了解学习相关评估法规知识）　　　　第十二条　拆迁评估应当按照市拆迁行政主管部门颁布的《重庆市城市房屋拆迁评估技术规范》及有关规定，进行房屋拆迁评估活动。拆迁评估应当坚持独立　　客观、公正、合法的原则，任何组织或者个人不得非法干预拆迁评估活动和评估结果。　　　　第十三条　拆迁评估目的的统一表述为“为确定被拆迁房屋货币补偿金额而评估其房地产市场价格”。　　　　第十四条　被拆迁房屋同地段同用途新建商品房交易平均价格，由委托人委托经选出的评估机构评估，提出评估意见，报被拆除房屋所在地区县（自治县、市）人民政府或其授权部门核定并在拆迁现场公布。　　　　　第十六条　拆迁评估人员应当对拆迁片区进行实地查勘，做好实地查勘记录，拍摄反映拆迁片区状况和选取代表性样本点的外观、内部状况的影像资料。　　拆迁片区状况和选取的样本点实地查勘记录由实地查勘的评估人员、拆迁人、被拆迁人签字认可。因被拆迁人的原因不能对拆迁片区状况和作为样本点的被拆迁房屋进行实地查勘、拍摄影像资料或者被拆迁人不同意在实地查勘记录上签字的，应当由两个除拆迁人和评估机构以外的无利害关系的第三人签字见证，并在评估报告中作出相应说明。　　　　第十七条　拆迁评估一般应当采用市场比较法。不具备采用市场比较法条件的，可以采用其他评估方法，并在评估报告中充分说明原因。　　　
第十八条评估机构应当将《房屋拆迁价格评估咨询报告》确定的初步评估结果在拆迁现场向被拆迁人公示七个工作日，并进行现场说明，听取有关意见。　　　　　　公示到期后三个工作日内，评估机构应持评估机构确认书、评估委托合同和《房屋拆迁价格评估咨询报告》向协会备案。经备案的《房屋拆迁价格评估咨询报告》作为拟定拆迁安置方案的依据。　　　　　　拆迁许可证颁发后，评估机构应当向委托人提供《房屋拆迁价格评估结果报告》和有分户评估结果的通知单。委托人应当向被拆迁人转交分户评估结果通知单。　　　　重庆市城市房屋拆迁评估争议解决　　（只供拆迁户多了解学习相关评估法规知识）　　　　　　第十九条　拆迁人或被拆迁人对《房屋拆迁价格评估结果报告》的评估结果有疑问的，可以向评估机构咨询。评估机构应当向其解释拆迁评估的依据、原则、程序、方法、参数选取和评估结果产生的过程。　　　　第二十条　拆迁人或被拆迁人对评估结果有异议的，自收到评估结果通知单之日起五个工作日内，可以向原评估机构书面申请复核评估，也可以另行委托其他拆迁评估机构评估。　　　　第二十一条　拆迁人或被拆迁人向原评估机构申请复核评估的，该评估机构应当自收到书面复核评估申请之日起五个工作日内给予答复。评估结果改变的，应当重新出具评估报告和评估结果通知单；评估结果没有改变的，出具书面通知。　　　　　　拆迁人或被拆迁人另行委托拆迁评估机构评估的，受托评估机构应当在十个工作日内出具评估报告。　　　　　　复核评估结果改变的，或另行委托评估的，评估机构应按本《规定》第十八条第三款要求向协会秘书处备案。　　　　第二十二条　拆迁人或被拆迁人对原评估机构的复核结果有异议或者另行委托评估的结果与原评估结果有差异且协商达不成一致意见的，自收到复核结果或另行委托评估机构出具的评估报告之日起五个工作日内，可以向协会房地产评估专家委员会（以下简称专家委员会）申请技术鉴定。　　　　　　未经鉴定的评估报告，搬迁期限到期后，拆迁人或被拆迁人对评估结果有异议申请行政裁决的，应由拆迁人委托专家委员会进行技术鉴定，裁决机关以鉴定后的评估结果作为裁决依据。　　　　第二十三条　专家委员会应当自受理申请之日起十个工作日内，对申请鉴定的评估报告的评估依据、评估技术路线、评估方法选用、参数选取、评估结果确定方式等评估技术问题出具书面鉴定意见。　　
　　《重庆市城市房屋拆迁评估技术规范（试行）》 　　拆迁房屋评估不含装修价值 　　　　　　本报讯（记者　李妍）昨日，记者从有关部门获悉，从明年1月1日起，《重庆市城市房屋拆迁评估技术规范（试行）》（以下简称《规范》）将正式实施。该《规范》中明确规定，拆迁房屋评估结果中将不包含房屋的装修价值；同时，与被拆迁房屋同地段、同用途的新建商品房平均价格将被评估，拆迁房屋将据此进行比较，并作出相应的状况修正。　　　　拆迁评估应明确九大内容 　　　　在此次即将实施的《规范》中要求，在委托拆迁评估时，委托人应明确包含被拆迁房屋的结构、面积等九大内容。同时，拆迁房屋评估结果中将不包含房屋的装修价值。 　　　　据了解，城市房屋拆迁补偿评估的价值标准为公开市场价格，将不考虑房屋租赁、抵押、查封等因素的影响。在委托拆迁评估时，委托人应当明确被拆迁房屋的房屋产权人、坐落、房地产权证号（或房屋所有权证号、国有土地使用证号），以及建筑面积、结构、建筑年代等九大内容。 　　　　同时，在《规范》中还明确规定，拆迁房屋评估结果中将不包含房屋的装修价值。如果委托人要求评估装修价值的，也应按照本市房屋装修定额的有关规定，按成本法单独评估。室内装修如果超过十年的，其装修一般不予评估；室内装修不超过十年的，其年折旧率每年按10%计算。 　　　　评估结果将精确到元 　　　　在评估机构出具《房屋拆迁价格咨询报告》前，应测算出被拆迁房屋同地段、同用途的新建商品房交易平均价格。同一拆迁片区被拆迁经营性用房因楼层，朝向（临街状况）等因素的不同，将被分别测算。 　　　　那么，何谓同地段，同用途呢？该《规范》中指出，所谓的同地段是指，与被拆迁房屋在同一区域、同一土地级别内，同时，交通、环境、配套设施以及繁华程度等因素都相类似的地区；而同用途则是指，被拆除房屋与新建商品房，所占用的土地使用权性质和房屋的具体利用方式都相同。同时，该《规范》中还要求，被拆除房屋的评估价格应按结构、用途，进行分段、分类的列示；在《房屋拆迁价格咨询报告》中还应同时出具有分户内容的初步估价结果；在《房屋拆迁评估结果报告》中则应出具有分户评估结果的通知单，评估结果将精确到元。 　　　　状况修正依用房类型而定 　　　　评估出的同地段、同用途的新建商品房，将在拆迁评估中起到什么样的作用？该《规则》中介绍，在对被拆除房屋进行拆迁补偿价评估时，其中的一个步骤就是，将确定的拆迁样本点，与被拆迁房屋同地段、同用途的新建商品房，进行比较并作出相应的状况修正，以评估出其价格。在进行状况修正时，将针对住宅、商业经营性用房等各种类型的房屋进行不同的系数修正。 　　　　在对住宅进行状况修正时，若水、电、气缺失一项，将根据同地段、同用途的新建商品房交易平均价格，做出调减系数0.5%的处理；同时，若无专用的厨、厕，也会作出相应的调减，但住宅总体的修正系数将不会超过30%。 　　　　据了解，商业经营性用房（包括商场、店铺、金融营业网点等），也将根据结构、层高、区位等，做出相应的系数调整，其总体修正系数也同样不超过30%；而其他经营性用房（包括办公、旅馆、服务业等），以及其他非住宅用房（包括工厂企业生产用房、学校等）也将在结构、年限、门窗以及区位方面，做出相关的系数调整，但没有最高系数限制。 　　　　
　　申请房屋拆迁评估专家鉴定　　办 事 指 南　　 　　
一、申请鉴定 　　拆迁当事人申请拆迁评估技术鉴定，应当提交以下材料：　　（1）房屋拆迁评估技术鉴定申请书，必须明确鉴定的原因和目的；　　（2）申请人身份证明文件（申请人应是拆迁当事人，委托代理的，还应提交授权委托书及代理人的身份证明文件）；　　（3）原拆迁评估报告及拆迁评估复核结果或者重新评估报告；　　（4）涉及评估标的物的权属证明文件；尚未办理权属证明文件的，提交规划批准文件(规划用地许可证或建设用地批准书)；　　（5）与拆迁评估技术鉴定有关的其他材料。　　拆迁行政裁决机关委托鉴定的，委托方还须出具委托函。　　收件人员认真审查申请人的身份合法性，核对、点验申请人提交的资料。申请文件规范、内容意思表示清楚、无歧义且提交资料齐全、符合规范的，由收件人员填写《收件单》（一式两份），一份交专家委员会，一份交申请人。　　不符合申请条件的，不予收件，将理由告知申请人。　　 　　二、受 理　　 专家委员会值班委员根据《北京市房屋拆迁技术鉴定办法》做出受理或不予受理的决定。　　有以下情况之一的，可不予受理：　　1、拆迁当事人委托代理的，授权委托书中的授权范围不明确；　　2、申请鉴定的理由不是针对拆迁评估报告本身；　　3、鉴定目的要求出具的结论与鉴定办法存在不一致；　　4、对于同一份评估报告，已经受理过或出具过《鉴定意见书》；　　5、其他与拆迁评估技术鉴定无关的事项。　　确定受理的，3日之内通知申请人，缴纳拆迁评估技术鉴定费用，填写受理登记表。委托方或申请人以及申请人相对的一方从专家名单中提出需要回避的专家。　　确定不予受理的，3日内通知申请人；　　需要补件的，3日内通知申请人补件。　　
　　三、确定专家鉴定组成员及专家鉴定组组长　　由申请人随机抽取专家鉴定组成员。由专家委员会主任确定专家鉴定组组长。　　 　　四、专家鉴定　　原评估机构按规定将评估原始资料送交专家委员会办公室。　　专家进行现场查勘。如被拆迁人不予配合，无法查勘现场，则请公证人员进行公证，专家将以此为依据做出维持评估报告的鉴定意见。　　
专家做出鉴定意见。　　 　　五、出具《鉴定意见书》　　专家鉴定组对申请拆迁评估纠纷鉴定的评估报告的评估依据、评估技术路线、参数选取、评估结果确定方式等评估技术问题出具明确的《鉴定意见书》。　　一般应包括以下内容：　　（一）申请人、申请鉴定的评估报告、估价对象、鉴定事由、鉴定使用的限制条件等鉴定基本情况；　　（二）拆迁评估技术鉴定所依据的有关法律、法规、评估技术规范及其他有关资料；　　（三）鉴定结论及理由。　　《鉴定意见书》加盖专家委员会印章和北京房地产估价师和土地估价师协会印章。　　
　　重庆市城市房屋拆迁评估技术规范（修订）　　　　第一章
则　　　　第一条
为规范房屋拆迁评估行为，维护城市房屋拆迁当事人的合法权益，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《重庆市城市房屋拆迁管理条例》、建设部《城市房屋拆迁估价指导意见》、《重庆市房屋拆迁评估管理规定》、《房地产估价规范》（GB/T5）、《城市房地产管理法》的有关规定，结合本市实际情况，制定本规范。　　第二条
房屋拆迁评估的目的：为确定被拆迁房屋货币补偿金额而评估其房地产市场价格。　　城市房屋拆迁补偿评估的价值标准为公开市场价格，不考虑房屋租赁、抵押、查封等因素的影响。　　第三条
房屋拆迁评估时点一般为《房屋拆迁许可证》颁发之日。拆迁规模大、分期分段实施的，以当期（段）房屋拆迁实施之日为评估时点。　　第四条
委托拆迁评估时，委托人应当明确被拆迁房屋的下列内容：　　房屋产权人、坐落、房地产权证号（或房屋所有权证号、国有土地使用证号）、建筑面积、楼层数、用地面积、房屋用途、结构、建筑年代等。　　第五条
拆迁房屋评估结果中不包含房屋的装修价值。　　委托人要求评估装修价值的，应按照本市房屋装修定额的有关规定，按成本法单独评估。　　室内装修超过十年的，其装修一般不予评估；室内装修不超过十年的，其年折旧率每年按10%计算。装修年限以装修当年起计。　　第六条
评估机构在出具《房屋拆迁价格咨询报告》前，应测算出被拆迁房屋同地段同用途新建商品房交易平均价格，同一拆迁片区被拆迁经营性用房因楼层，朝向（临街状况）等因素不同，应分别测算，并报被拆迁房屋所在地区、县（自治县、市）人民政府或其委托部门核定。　　第七条
评估机构出具的《房屋拆迁价格咨询报告》和《房屋拆迁价格结果报告》，应按本规范评估出被拆除房屋的评估价格。　　被拆除房屋的评估价格应按结构、用途，分段、分类列示；《房屋拆迁价格咨询报告》应同时出具有分户内容的初步估价结果，《房屋拆迁价格结果报告》应出具有分户评估结果的通知单，评估结果精确到元。　　第八条
同地段是指与被拆迁房屋在同一区域、同一土地级别内，交通、环境、配套设施、繁华程度等因素相类似的地区。　　第九条
同用途指被拆除房屋与新建商品房所占用的土地使用权性质和房屋的具体利用方式相同。住宅分为普通住宅、高档住宅。住宅新建商品房样本点原则上一般为新建商品房的平均楼层；非住宅分为商业经营性用房、其它经营性用房、其它非住宅用房。　　　　　　第二章
拆迁评估一般工作流程　　第五条
受理项目委托；　　确定委托人主体资格后，评估机构接受委托人的评估申请，并签订委托评估合同。委托评估合同应重点明确：评估范围、作业周期、收费额度及其结算方式、特别约定等事项。　　第六条 资料收集与整理　　评估机构应收集的资料包括：　　1、拆迁评估委托书　　2、项目相关批准文件，主要包括：建设项目立项批准文件、建设用地规划许可证、建设用地批准书、土地整理项目的批准文件、拆迁片区规划红线图，以及拆迁许可证等；　　3、拆迁片区房屋的基础资料，主要包括：被拆除房屋的产权人、坐落、房屋所有权证号、国有土地使用权证号、房屋建筑面积、建筑层数、用地面积，以及房屋用途、结构、建筑年代等；　　4、其他相关资料。　　第七条
市场调查与分析　　市场调查的主要内容包括：　　1、拆迁片区所在区域的房地产市场概况；　　2、拆迁片区所在区域的房地产市场开发强度和交易成熟度调查；　　3、拆迁片区所在区域同用途新建商品房的数量和区位调查；　　4、拆迁片区所在区域同用途新建商品房的交易价格调查；　　5、与拆迁片区类似的房地产供需圈的同用途新建商品房的交易价格调查；　　6、市场调查完成后应对市场交易情况进行详细分析。　　第八条 实地查勘　　实地查勘包括现场踩线、发布公告、集中查勘和补充查勘等内容。　　查勘面积不得少于同类房屋的30％。对非住宅房屋的查勘，必须做到逐个入户查勘。　　现场查勘记录须由无利害关系的第三方两人以上签字确认。　　第九条
资料核实　　评估机构应对委托人提供的拆迁片区的基础资料进行对照复核。资料核实应遵循两个基本原则：　　一是据实原则，凡是在现场查勘中发现资料记载与实际情况不符（遗漏、重复、错误等）的，均应向委托人据实提出；　　二是核准原则，即凡是资料记载与实际不符的所有问题，均应由委托人提供书面核准意见。　　第十条
评估咨询报告测算　　评估机构对拆迁片区所在区域同用途新建商品房的交易价格进行分析和综合，测算其平均价格，向地方人民政府提交拆迁片区同地段、同用途新建商品房交易平均价格核准申请书，并出具《房屋拆迁价格咨询报告》。　　　　第十一条
新建商品房平均交易价格审核及公示　　评估机构向地方人民政府报送拆迁片区同地段、同用途新建商品房交易平均价格核准申请。　　评估机构在收到当地政府对“同地段、同用途新建商品房交易平均价格”的书面批复后，应及时公示初步评估补偿价格相关事宜。　　初步价格公示的时间：按照规定不得少于7个工作日；并提前周知拆迁当事人。　　初步价格公示期间，应安排专人进行现场技术解释与咨询，并配合必要的电话、
　　重庆市城市房屋拆迁评估技术规范（修订）　　　　网络咨询。　　第十二条
出具评估结果　　初步价格公示结束后，如公示价格不存在重大瑕疵或其他必须修改的情形，评估机构出具并提交《房屋拆迁价格咨询报告》。　　房地产行政管理部门颁发拆迁许可证后，评估机构应及时出具并提交《房屋拆迁评估结果报告》、估价结果分户通知单，并做好评估报告书、通知单的送达签收工作。　　第十三条
评估资料归档。　　评估机构应及时应收集和整理评估档案资料：主要包括:　　1、房屋拆迁价格咨询报告；　　2、房屋拆迁评估结果报告；　　3、评估委托书；　　4、城市房屋拆迁许可证（复印件）；　　5、被拆房屋的产权资料（复印件）；　　6、委托方提供的有关资料；　　7、现场实地踏勘记录；　　8、评估对象照片；　　9、市场信息资料；　　10、其它需要保存的资料等。　　上述归档资料,按规定应予保留十年以上。　　　　第三章
房屋拆迁评估　　第十四条
被拆除房屋同地段同用途新建商品房交易平均价确定，一般采用市场比较法确定；不具备采用市场比较法条件的，可以采用其他评估方法，并在评估报告中充分说明原因。　　被拆除房屋同地段同用途新建商品房交易平均价采用成本法的，应当采取房地分别评估综合计价的方式确定。　　被拆除房屋同地段同用途新建商品房交易平均价采用收益法的，按以下原则评估：　　以房屋租金以标准估算的　　1、租金以评估对象所在地区社会平均租金水平确定　　2、空置及租金损失按租金毛收入的15%—20%计　　3、管理费按租金毛收入的2—4%计　　4、维修费按租金毛收入的2—4%计　　5、税金按租金毛收入的17.75%计　　6、保险按租金毛收入的2—3%计　　7、资本化率　　资本化率根据《房地产估价规范》有关规定确定。　　　　第十五条
拆迁补偿价格评估应根据被拆除房屋的用途类型、实体状况以及拆迁片区所在区域的房地产市场条件等因素,选择合理的技术路线,采用适宜的评估方法。　　第十六条
市场比较法评估　　在房地产市场发育较为成熟、房地产交易活动较为活跃的城市规划区域内,对住宅、非住宅等各类房屋的拆迁评估,均应首选市场比较法。　　第十七条
采用市场比较法确定拆迁片区补偿价格的技术思路是:　　1、测算与被拆除房屋同地段、同用途新建商品房的交易平均价格；　　2、对拆迁片区按地段、用途、房屋实体状况等因素进行细分和归类；　　3、测算和确定各分段、分类房屋的整体(平均)状况修正系数；　　4、对同地段、同用途新建商品房的交易平均价格,按整体(平均)状况修正系数进行比较,测算和确定拆迁片区内各分段、分类房屋的整体(平均)比准价格,即为补偿价格。　　对于规模较大、情况较复杂的拆迁片区,其估价结果需分段、分类详细描述。　　第十八条
成本法评估　　在房地产市场发育不够成熟、房地产交易活动不够活跃的城市规划区域内,对住宅、非住宅等各类房屋,以及对在建工程项目、各类构筑物和被拆除房屋的装修项目的拆迁评估,可以选用成本法。　　第十九条
采用成本法确定拆迁补偿价格的技术思路是:　　1、采用成本法测算和确定样本房屋的重置价格，并将其视为与拆迁片区同地段、同用途新建商品房的交易平均价格；　　2、 对拆迁片区按地段、用途、房屋实体状况等因素进行细分和归类；　　3、测算和确定各分段、分类房屋的整体(平均)状况修正系数；　　4、测算和确定各分段、分类房屋的补偿价格(重置价格&#215;整体状况修正系数)。　　第二十条
收益法评估　　当拆迁片区所在区域的房地产买卖不够充分、房地产租赁较为活跃时,对具有较强收益性特征的房屋评估,应当采用收益法。　　第二十一条
采用收益法确定拆迁补偿价格的技术思路是:　　1、确定被拆除房屋的收益类型(出租或经营)；　　2、测算和确定与被拆除房屋收益类型相同的样本房屋的收益年限、各期客观纯收益、资本化率　　3、 采用收益法测算和确定样本房屋的收益价格　　4、 测算和确定房屋的状况修正系数；　　5、测算和确定拆迁补偿价格（收益价格&#215;状况修正系数）。　　第二十二条
采用路线价法评估　　路线价法评估确定拆迁补偿价格的技术思路是:　　1、 划分路线价区段，设定标准临街深度，选取标准临街商业经营性房屋；　　2、 运用市场比较法或收益法，测算并确定该拆迁片区特定街道上标准临街深度下的标准临街商业经营性房屋的比准价格或收益价格　　3、 建立以标准临街商业经营性房屋为原点的价格修正模型，进而提出路线价修正系数；　　4、 测算和确定房屋的状况修正系数；　　5、 测算和确定拆迁补偿价格（标准临街商业经营性房屋的比准价格或收益价格&#215;路线价修正系数&#215;状况修正系数）。　　　　第四章 评估咨询报告和结果报告　　　　第二十三条
出具《房屋拆迁价格咨询报告》要求在提交咨询报告时，应遵循：　　1、咨询结果须以地方人民政府对新建商品房交易平均价格予以核准为重要前提。　　2、询价时点原则上应为地方人民政府对新建商品房交易平均价格核准之日。　　3、 询价结果列示。除列示经地方人民政府批准并公示的新建商品房交易平均价格外，还应列示拆迁片区各类房屋初步补偿价格。其中，住宅应按砖混、砖木、简易结构分类列示，特殊情况还应增加按建成年代的分类列示；非住宅应按用途、结构、区段进行分类列示。　　4、 询价测算过程中，方法选用应充分论证，尽量避免采用单一方法，条件允许还应对询价结果进行比较和佐证；参数选用应依据合理，谨慎筛选。　　5、必备附件材料为：委托书、协议书或机构中标通知书，项目批准书或用地批准书，地方人民政府关于新建商品房交易平均价格书面批复，现场查勘（含样本点房屋）照片等。　　第二十四条
出具《房屋拆迁评估结果报告》的技术要求。　　在提交结果报告时，应遵循：　　1、估价结果须以颁发拆迁许可为重要前提。　　2、估价时点应是《拆迁许可证》颁发之日。　　3、 估价结果列示。除列示经人民政府批准并公示的新建商品房交易平均价格外，还须列示拆迁片区各类房屋补偿价格。其中，住宅应按砖混、砖木、简易结构分类列示，特殊情况还应增加按建成年代的分类列示；非住宅应按用途、结构、区段进行分类列示，并对商业经营性房屋的补偿价格按产权单位逐一列示。　　4、 估价技术报告中的技术要求，应在《房屋拆迁价格咨询报告》的基础上，作进一步修正完善。　　5　　第五章
拆迁评估主要技术指标　　　　第二十五条
拆迁评估的技术指标主要有:同地段、同用途新建商品房交易平均价格、状况修正系数、路线价修正系数等。　　第二十六条
状况修正系数是拆迁评估工作中确定拆迁补偿价格的重要技术指标。　　状况修正系数按“分类测算、综合修正”的方式予以确定。状况修正系数的综合修正度(即最大修正值)不得超过&#177;30%。　　第二十七条
状况修正系数的分类测算标准为:　　1、住宅状况修正　　　　
　　拆迁户四种心理　　当拆迁公告出来时,相信每个人心里都发毛,不知道怎么办好，　　 一、如意心理 这是被拆迁户获悉自己所有或使用的房屋要进行拆迁时表现出一种愉快和兴奋的行为特征。形成这种心理的原因是被拆迁户对旧居的厌烦和对新居的向往。当拆迁实施单位进入现场时，被拆迁户一般都是态度和蔼、热情主动、积极配合。拆迁工作人员与其相处也比较和谐。 　　　　 二、恐惧心理 当房屋拆迁工作进入实质性阶段时，部分被拆迁户怀有一种恐惧心理状态。他们在不同程度上关心自己利益的实现，主要特征是表现出忧虑和慌张，在这种情况下，被拆迁户对拆迁工作人员一般缺乏信任感，生怕工作人员克扣面积、贬低价格及折旧率等。凡事总是斤斤计较、举棋不定。 　　　　 三、消极心理 有些被拆迁户当遇上房屋拆迁的规定、标准、和原则与自己所要求的条件不一致时，就处于一种消极心理状态，通常表现出一种不卑不亢、行动迟缓的行为特征。 　　　　 四、横缠心理 当房屋拆迁工作进入实施阶段时，部分被拆迁户认为这是实现个人利益的关键时刻，力求经济利益或其他利益最大化，以拒不拆迁为筹码，表现为横扯和要挟行为。上述消极心理和横缠心理就是通常所说的“钉子户”，前者表现软拖，后者表现硬抗。但二者对房屋拆迁工作的影响基本一致。 　　
　　明显的招狗贴
　　国务院办公厅紧急通知: 补偿不到位不得强制拆迁　　　　　　国办发明电(2010)15号 中机发5668号　　　　　　　　　　　　国务院办公厅日前下发《关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知》。通知要求尚未按照有关规定公布新的征地补偿标准的省区市，必须于２０１０年６月底前公布实施。　　　　　　记者获悉，国务院办公厅出台的“紧急通知”，要求严格征地拆迁管理工作，切实维护群众合法权益。通知中规定，因工作不力引发征地拆迁恶性事件，有关领导和直接责任人将被追究责任。　　　　　　通知要求，各地不能强行实施征地，对于群众提出的合理要求，必须妥善予以解决。　　　　　　同时，还要严格按照各级人民政府公布的征地补偿标准对拆迁户进行补偿。尚未公布新的征地补偿标准的省区市，必须在２０１０年６月底前公布实施。已公布实施，但标准偏低地区，必须尽快调整提高。另外，对于程序不合法、补偿不到位、被拆迁人居住条件未得到保障以及未制订应急预案的，一律不得实施强制拆迁。　　　　　　国办发明电(2010)15号 中机发5668号　　　　　　国务院办公厅关于进一步严格征地拆迁管理工作　　　　　　切实维护群众合法权益的紧急通知　　　　　　 各省、自治区、直辖市人民政府、国务院各部委、各直属机构：　　　　　　 近期，一些地区在农村征地和房屋拆迁（以下简称“征地拆迁）中，相继发生多起致人死伤事件，群众反映强烈，社会影响十分恶劣。国务院领导同志高度重视，批示要求做好有关工作。为保护群众的合法权益，维护正常的经济秩序，严厉打击犯罪行为，进一步加强征地拆迁管理，经国务院同意，现将有关事项紧急通知如下：　　　　　　 一、充分认识做好征地拆迁管理工作的重要意义　　　　　　征地拆迁关系人民群众的切身利益，党中央、国务院对此高度重视，明确要求坚决制止乱占滥用耕地，严格城镇房屋拆迁管理，坚决纠正侵害人民群众利益的问题，切实维护社会稳定。进一步加强征地拆迁管理，妥善处理城市发展和征地拆迁的关系，是贯彻落实科学发展观，维护群众合法权益，构建社会主义和谐社会，促进经济社会可持续发展的一项重要工作。各地区、各部门一定要充分认识做好这项工作的极端重要性，树立全面、协调、可持续的科学发展观和正确的政绩观，端正城乡建设的指导思想，严格执行国家关于征地拆迁的法律法规和政策规定，严格履行有关程序，坚决制止和纠正违法违规强制征地拆迁行为。要改进工作作风，完善工作机制，下大力气化解征地拆迁中的矛盾纠纷，妥善解决群众的实际困难，维护正常的生产生活秩序和社会和谐稳定。　　　　　　 二、严格执行农村征地程序，做好征地补偿工作　　　　　　　　　　　　 征收集体土地，必须在政府的统一组织和领导下依法规范有序开展。征地前要及时进行公告，征求群众意见;对于群众提出的合理要求，必须妥善予以解决，不得强行实施征地。要严格执行省、自治区、直辖市人民政府公布实施的征地补偿标准。尚未按照有关规定公布实施新的征地朴偿标准的省、自治区、直辖市，必须于20lO年6月底前公布实施;已经公布实施但标准偏低的，必须尽快调整提高。要加强对征地实施过程的监管，确保征地补偿费用及时足额支付到位，防止出现拖欠、截留、挪用等问题。征地涉及拆迁农民住房的，必须先安置后拆迁，妥善解决好被征地农户的居住问题，切实做到被征地拆迁农民原有生活水平不降低，长远生计有保障。重大工程项目建设涉及征地拆迁的，要带头严格执行规定程序和补偿标准。　　　　　　 三、控制城镇房屋拆迁规模，依法依规拆迁　　　　　　 城镇房屋拆迁，必须严格依法规范进行，必须充分尊重被拆迁人选择产权调换、货币补偿等方面的意愿。立项前要组织专家论证，广泛征求社会各界特别是被拆迁人的意见，并进行社会稳定风险评估。要控制拆迁规模，对于没有经过社会稳定风险评估或群众意见较大的项目,一律不得颁发房屋拆迁许可证。要严格控制行政强制拆迁的数量，实施行政强制拆迁要严格执行相关程序，并报请上一级人民政府备案。程序不合法、补偿不到位、被拆迁人居住条件未得到保障以及未制定应急预案的,一律不得实施强制拆迁。　　　　　　 四、强化监督管理，依法查处违法违规行为　　　　　　　　　　　　 各地要立即对所有征地拆迁项目组织开展一次全面排查清理，重点检查征地程序是否合法、拆迁行为是否规范，补偿安置是否合理、保障政革是否落实等情况,限期整改排查清理中发现的各种问题。对采取停水、停电、阻断交通等野蛮手段逼迫搬迁，以及采取“株连式拆迁”和“突击拆迁”等方式违法强制拆迁的，要严格追究有关责任单位和责任人的责任。因暴力拆迁和征地造成人员伤亡或严重财产损失的，公安机关要加大办案力度，尽快查清事实，依法严厉惩处犯罪分子。对因工作不力引发征地拆迁恶性事件、大规模群体性上访事件，以及存在官商勾结、权钱交易的，要追究有关领导和直接责任人的责任，构成犯罪的，要依法严厉追究刑事责任。对随意动用公安民警参与强制征地拆迁造成严重后果的，要严肃追究有关党政领导的责任。　　　　　　 五、健全工作机制，及时化解矛盾纠纷　　　　　　　　　　　　 各地区、各有关部门要严格按照信访评估到位、审批程序到位、政策公开到位、补偿安置到位的要求，建立健全征地拆迁信息沟通与协作机制，及时掌握和化解苗头性、倾向性问题，防止矛盾积累激化。要健全征地拆迁信访工作责任制，加快建立上下贯通的信访信息系统，积极探索征地拆迁矛盾纠纷排查调处机制，采取各种有效方式做好群众思想工作，防止简单粗暴压制群众，避免困征地拆迁问题引发新的上访事件。地方各级人民政府和有关部门要深入到问题较多的地方去接访、下访，主动倾听群众诉求，把问题解决在初始阶段。各地要加强形势分析与研判，一旦发生恶性事件，要及时启动应急预案，做好稳控工作，防止事态扩大。要加强和改进宣传工作，充分发挥舆论监督和引导的重要作用。　　　　　　 六、加强协调配合，强化工作责任。　　　　　　 各地区、各有关部门要把做好征地折迁管理工作作为落实中央宏观调控政策和维护社会和谐稳定的重要自容，列入近期工作的重要议事日程。省、自治区、直辖市人民政府要加强对征地拆迁工作的管理和监督，切实加强对征地拆迁规模的总量调控，防止和纠正大拆大建。市、县人民政府对征地拆迁管理工作负总责，要明确政府分管负责人的责任，对出现群体性事件的，市、县人民政府主要负责人要亲临现场做好相关工作。有关部门要加强协作，密切配合，加强对各地征地拆迁工作的指导监督，联合查处典型案例，研究完善相关政策措施，及时向国务院报告重要情况。　　　　　　　　　　　　 各省、自站区、直辖市人民政府要在2010年8月底前将落实本通知情况报国务院，同时抄送住房城乡建设部和国土资源部。　　　　　　 国务院办公厅　　　　　　 日27#作者：重庆拆迁 回复日期： 12:26:00　　　　　　重庆市2008年重庆主城拆迁安置补偿单价5975元/㎡ 　　　　　　从提交市三届人大常委会第十二次会议审议的《关于重庆主城区危旧房改造工作情况的报告》中获悉，在重庆市的危旧房改造中，去年主城区的实际拆迁安置中，原住居民选择货币安置的平均实际补偿单价达到5975元每平方米。日　　
　　2008年是嫩个价格，2010年底了，还是嫩个价格我热你大爷
　　只能怪这个世道太他妈黑了！　　什么人权，就是放屁的。
　　2008年是4200，现在新华路五一路八一路还是4200，还没得18梯赔得高，热啊热
　　小产权房也是这个价格？
　　%2010重庆秋交会住房建面均价6471元　　2010重庆秋季房交会昨日落幕，4天累计成交商品住房41.21万平方米，较今年春交会减少60.4%；成交建面均价6471元/平方米，较春交会增长4.8%。市房地产业协会会长莫元春称，中央的调控政策见了成效。在这4天的房交会中，记者发现二手房成交量下降，投资客难见踪迹，房价上涨势头得到遏制等五大特点。　　
　　A起拆迁腐败案：八成是“内鬼” 三分之一是窝案　　《检察日报》日　　旧房变新楼，旧貌换新颜。城市拆迁是一个城市展示新颜的重要一步，然而，拆迁中的职务犯罪，却让城市建设染上污点。前不久，北京市检察机关在对近年来查办的房屋拆迁领域中的41起职务犯罪典型案例进行梳理的基础上，发布了令人触目惊心的数据:职务犯罪渗透在拆迁的各个环节中，85%的拆迁“蛀虫”是房管局“内鬼”或负责拆迁人员，全部案件中三分之一是集体腐败，最大窝案涉及了16人! 在41起拆迁领域职务犯罪案件中，窝串案占拆迁职务犯罪案件数的三分之一。单位犯罪现象占拆迁职务犯罪案件数的14.6%。　　“建设项目，拆迁先行”，随着我国城乡一体化进程的日益加速，城市改造的特殊性，决定了拆迁领域定格为社会目光的焦点，舆论关注的热点和打击腐败的重点。拆迁领域职务犯罪危害严重，惩治和预防此类犯罪刻不容缓!　　　　《检察日报》（龙平川 王硕雷 杨敏）　　　　
　　天涯论坛，请你们公正不要隐贴
　　《中华人民共和国物权法》第三十九条：“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占用、使用、收益和处分的权利。” 第四十二条：“征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益。如果合法权益得不到保障。所有权人可以拒绝征收。
　　全国第六次人口普查办统计出全国最爆笑的人名
刘产 赖月京（还是个男的）
范剑 姬从良 范统
夏建仁 朱逸群 秦寿生（亏他父母想得出）
庞光 杜琦燕 魏生津
矫厚根 沈京兵 杜子腾
排名第一的：史珍香
　　哎呀。我家就是湖广会馆这边的，这次也面临拆迁，我家是独幢。2楼一底，几十年了，两家人一家住一层楼。结果这次拆迁只赔我们一套房子，还是80来个平方的，还把门面算成住宅，你让我们两家人怎么样住？现法院都下了判决了，这几天就要来强拆了，，我比LJ更气。
　　　　　　
　　哪个知情人士晓得七星岗水厂家属区好久拆迁嘛，给我说哈撒
　　南纪门的房子和十八梯的房子都拆了，都说的是补偿了4000多一平方。　　我只能呵呵了。
　　渝中区的房子拆了安置到二郎和九公里，补偿款又这么低，真的是搜刮民脂民膏不要太凶了。
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