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  蚌埠新地产交易网讯 蚌埠市国土资源局2014年第九批次国有建设用地使用权公开出让将于10月31日在蚌埠市招标采购中心举行,本次共有8宗地块公开出让,4宗工业用地、1宗仓储物流用地、1宗商务商业用地、2宗居住及配套商业用地。
  本次土地出让的3宗商住用地分别隶属于蚌山区、禹会区及经开区,由于地理位置、商业配套的成熟度及通达的交通等原因,这3个区域的楼盘无论是价格还是销量都跻身蚌埠楼市前列,也不乏一些大品牌房企开发的项目,一直是蚌埠购房者较为钟爱的区域。本次土地出让中的商住地块各有优势的同时也存在些许短板,若能恰当利用也必定能成为未来的明星项目。
蚌挂(2014)79号地块
  蚌挂(2014)79号地块位于蚌山区航华路东侧、黄山大道北侧,占地面积约为1.9万方,规划用途为商务商业用地,起始价为2135万元。该地块位于蚌埠市东南侧,紧邻主干道“新宠”黄山大道,黄山大道穿越蚌埠市龙子湖区、蚌山区、禹会区等行政区,串联高铁新区、龙子湖风景区、城南新区、高新区、大禹文化产业园等,是蚌埠城市南拓的重要基础。从城市长远规划来看,黄山大道周边的发展潜力是巨大的,有坚挺的政策做后盾,黄山大道无疑会成为第二个东海大道。目前该片区的商业配套较为缺乏,片区成熟度也较低,但这正是发展的重要时机,该地块的区位优势相当明显,紧靠主干道正是商业项目的生存法则,1125元/O的超低单价也相当划算。在房地产市场调整期,许多开发商纷纷转战商业地产,相信该地块亦是商家必争之地。
蚌挂(2014)80号地块
  蚌挂(2014)80号地块位于禹会区涂山路南侧、长青南路东侧,占地面积约为3万方,规划用途为居住含配套商业用地,起始价为9780万元。该地块位于蚌埠市西侧,涂山路与长青南路均为蚌埠市主干道,尤其是涂山路,是蚌埠老城区主干道。该地块所在区域配套较为成熟,由于有许多落成多年的老社区,所以学校、银行、医院、商业、幼儿园等生活配套设施应有尽有,为生活提供便利,是许多老蚌埠人最钟爱的区域。该地块单价约为3277元/O,相对于目前的市场状况与房价水平来说价格并不算低,这对房企拿地后开发成本会有一定压力。
蚌挂(2014)81号地块
  蚌挂(2014)81号地块位于经开区中荣街西侧、体育路北侧,占地面积约为1.25万方,规划用途为居住及配套商业用地,起始价为9000万元。该地块地处蚌埠市中心区域,是绝对的繁华所在,在地块区位上有着巨大的优势。世界金融大师罗杰斯曾说过,不论在什么时候,也不论市场是什么状态,房子最重要的也是最重大的价值便是地段,这就足以说明一级地段的低价房价偏高的原因。蚌埠市六中、蚌埠市第三人民医院、蚌埠体育馆分别位于该地块的东侧、西侧及南侧,不论是老城区中心百货大楼商圈还是新城区中心宝龙城市广场商圈,都与该地块仅有几分钟车程,步行也仅有十几分钟,加之该地块紧邻体育路、中荣街、胜利路等城市主干道,交通四通八达,公交线路也非常齐全,区位优势的同时兼得成熟配套和发达交通,今后必将是蚌埠又一个明星住宅社区。
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一房一价均价:5300元/O均价:4900元/O一房一价
泡茶时,热水浇下去茶叶会沸腾着翻滚起来,蜷缩着的叶瓣在沸水中
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